2025年度二手房买卖合同金融贷款配套服务与还款协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度二手房买卖合同金融贷款配套服务与还款协议合同编号_________一、合同主体1.甲方（卖方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________2.乙方（买方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________3.其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依据1.《中华人民共和国合同法》2.《中华人民共和国城市房地产管理法》3.《中华人民共和国物权法》4.国家及地方有关房地产管理的其他法律法规三、定义与解释3.1专业术语1.“标的房产”：指甲方拥有的位于____________________的房产。2.“二手房”：指已经办理过一次或多次产权转移登记的房产。3.“金融贷款”：指乙方通过金融机构获得的用于购买标的房产的贷款。3.2关键词解释1.“本合同”：指本《2025年度二手房买卖合同金融贷款配套服务与还款协议》。2.“甲方”：指本合同中的卖方。3.“乙方”：指本合同中的买方。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有义务向乙方提供合法、清晰的标的房产产权证明。2.甲方有义务配合乙方办理标的房产的过户手续。3.甲方有义务按照本合同约定的时间、地点、方式履行合同义务。4.1乙方的权利和义务1.乙方有义务按照本合同约定的时间、地点、方式支付购房款。2.乙方有义务按照金融贷款合同约定的时间和金额偿还贷款。3.乙方有义务按照本合同约定的时间、地点、方式履行合同义务。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，履行期限为自合同生效之日起至标的房产过户登记完毕之日止。5.2合同履行地点标的房产的过户登记手续办理地点为____________________。5.3合同履行方式1.甲方应于合同生效之日起____________________个工作日内，向乙方提供标的房产的产权证明。2.乙方应于合同生效之日起____________________个工作日内，向甲方支付购房款。3.乙方应按照金融贷款合同约定的时间和金额偿还贷款。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字（或盖章）后生效。6.2终止条件1.双方协商一致解除本合同。2.任何一方违约，另一方有权解除本合同。3.依法应予终止的其他情形。6.3终止程序1.双方协商一致解除本合同时，应签订书面协议。2.因一方违约导致本合同解除时，违约方应承担相应的违约责任。6.4终止后果1.本合同解除后，双方应按照本合同约定履行各自的权利义务。2.本合同解除后，双方应相互返还已支付的款项。3.本合同解除后，双方应相互承担相应的违约责任。七、费用与支付7.1费用构成1.甲方应向乙方收取的房产交易税费，包括但不限于契税、印花税、个人所得税等。2.乙方应向甲方支付的购房款，包括但不限于首付款和按揭贷款本金。3.乙方应向金融机构支付的贷款利息。4.乙方应向中介机构支付的居间服务费。5.其他可能产生的费用，如评估费、抵押登记费等。7.2支付方式1.购房款支付：乙方应在合同签订后，按照约定的比例和期限，将购房款支付至甲方指定的账户。2.贷款利息支付：乙方应按照金融贷款合同约定的时间和方式，向金融机构支付贷款利息。3.其他费用支付：除购房款和贷款利息外，其他费用的支付方式由双方另行约定。7.3支付时间1.购房款支付：首付款应在合同签订后____________________个工作日内支付；剩余购房款应在标的房产过户登记前支付完毕。2.贷款利息支付：乙方应按照金融贷款合同约定的时间和方式支付贷款利息。7.4支付条款1.甲方应在收到购房款后，向乙方出具相应的收款凭证。2.乙方应在支付购房款后，保留相应的支付凭证。3.甲方应在收到贷款利息后，向乙方出具相应的收款凭证。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按时提供标的房产的产权证明，应向乙方支付违约金，违约金为标的房产成交价的_________%。2.甲方未按时配合乙方办理标的房产过户手续，应向乙方支付违约金，违约金为标的房产成交价的_________%。8.2乙方违约1.乙方未按时支付购房款，应向甲方支付违约金，违约金为未支付购房款总额的_________%。2.乙方未按时偿还贷款，应向金融机构支付违约金，违约金按金融贷款合同约定执行。8.3赔偿金额和方式1.甲方违约，乙方有权要求甲方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。2.乙方违约，甲方有权要求乙方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。九、保密条款9.1保密内容1.双方在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密。2.本合同的具体条款和内容。9.2保密期限本合同签订之日起至合同终止后__________年。9.3保密履行方式1.双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。2.双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所指的不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件1.自然灾害，如地震、洪水、台风等。2.社会事件，如战争、动乱、政府行为等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.不可抗力事件发生后，双方应及时通知对方。2.不可抗力事件导致合同无法履行的，双方应协商解决。10.4不可抗力实例1.地震导致标的房产损毁。2.政府政策变动导致标的房产无法过户。十一、争议解决11.1协商解决1.双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼1.双方可申请仲裁委员会进行仲裁。2.双方可向人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得转让本合同。2.如有特殊情况需要转让，应书面通知对方，并经对方同意。12.2不得转让的情形1.本合同涉及国家秘密。2.本合同涉及双方商业秘密。十三、权利的保留13.1权力保留1.本合同签订后，甲乙双方均不得单方面变更或解除合同。2.未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利和义务转让给第三方。13.2特殊权力保留1.甲方保留在合同履行期间，对标的房产享有优先购买权。2.乙方保留在合同履行期间，对标的房产享有优先租赁权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.本合同的修改和补充，应采用书面形式，并由双方签字（或盖章）。2.修改和补充的内容应与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力1.本合同的修改和补充，自双方签字（或盖章）之日起生效。2.修改和补充的内容与本合同不一致的，以修改和补充的内容为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应在本合同履行过程中，相互提供必要的协助和配合。2.双方应按照本合同的约定，及时办理相关手续。15.2协作与配合方式1.双方应通过书面形式或其他有效方式进行沟通和协调。2.双方应在本合同履行过程中，遵循诚实信用原则，共同维护合同的履行。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同为独立文件，不因其他合同、协议的变更、解除或终止而影响其效力。16.3增减条款1.本合同条款如有未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。2.任何增减条款均应采用书面形式，并由双方签字（或盖章）。十七、签字、日期、盖章甲方（卖方）：（签字或盖章）________年________月________日乙方（买方）：（签字或盖章）________年________月________日附件及其他说明解释一、附件列表：1.标的房产的产权证明文件（如房产证、土地证等）。2.金融贷款合同。3.居间服务合同。4.评估报告。5.房产交易税费缴纳凭证。6.不可抗力事件证明材料。7.争议解决相关文件。二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按时提供标的房产的产权证明，认定违约。未按时配合乙方办理标的房产过户手续，认定违约。2.乙方违约：未按时支付购房款，认定违约。未按时偿还贷款，认定违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。2.仲裁：指由仲裁机构对争议进行裁决的一种争议解决方式。3.诉讼：指向人民法院提起诉讼，通过法院审理解决争议的方式。4.优先购买权：指在特定条件下，一方有权在同等条件下优先购买另一方拥有的财产。5.优先租赁权：指在特定条件下，一方有权在同等条件下优先租赁另一方拥有的财产。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时提供标的房产的产权证明。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方在规定时间内提供产权证明，必要时可要求甲方支付违约金。2.问题：乙方未按时支付购房款。解决办法：甲方应及时与乙方沟通，了解未按时支付的原因，并要求乙方在规定时间内支付购房款，必要时可要求乙方支付违约金。3.问题：标的房产无法过户。解决办法：双方应协商解决，如协商不成，可申请仲裁或诉讼。4.问题：贷款利率变动。解决办法：双方应按照金融贷款合同约定处理，如利率变动对乙方不利，可协商调整还款计划。5.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：双方应按照不可抗力条款处理，如合同无法履行，可协商解除合同，并按照合同约定分担损失。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方定义：第三方是指在本合同中提供金融贷款服务的金融机构或其他相关服务机构。2.第三方责任：第三方应按照金融贷款合同约定，提供相应的贷款服务。第三方应确保贷款资金的及时到位。第三方应按时向乙方提供贷款还款计划及相关信息。3.第三方权利：第三方有权根据金融贷款合同约定，收取贷款利息。第三方有权在乙方违约时，采取法律手段追回贷款本金及利息。4.第三方义务：第三方应确保贷款资金的安全和合法使用。第三方应按时向甲方提供贷款资金的用途证明。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：乙方有权要求甲方提供标的房产的完整产权证明。乙方有权要求甲方按照合同约定的时间、地点、方式履行合同义务。乙方有权在甲方违约时，要求甲方承担相应的违约责任。2.乙方利益条款：乙方在合同履行期间，享有标的房产的使用权。乙方在合同履行完毕后，享有标的房产的完全所有权。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按时提供标的房产的产权证明，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。甲方未按时配合乙方办理标的房产过户手续，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。甲方在合同履行期间，不得擅自处置标的房产。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可要求乙方按照合同约定的时间、地点、方式支付购房款。甲方可要求乙方按照金融贷款合同约定的时间和方式偿还贷款。甲方可要求乙方在合同履行期间，不得擅自处置标的房产。2.甲方的利益条款：甲方可获得乙方的购房款，并享有标的房产的完全所有权。甲方可获得乙方的贷款利息，并享有标的房产的使用权。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按时支付购房款，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。乙方未按时偿还贷款，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。乙方在合同履行期间，不得擅自处置标的房产。全文完。2025年度二手房买卖合同金融贷款配套服务与还款协议1本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.合同双方信息2.1买方信息2.2卖方信息2.3金融贷款机构信息3.房屋信息3.1房屋基本情况3.2房屋权属证明3.3房屋用途4.交易价格与支付方式4.1交易价格4.2支付方式4.3付款时间节点5.金融贷款配套服务5.1贷款额度5.2贷款利率5.3贷款期限5.4贷款还款方式6.还款协议6.1还款金额6.2还款时间6.3还款方式6.4逾期还款处理7.产权过户手续7.1过户手续办理7.2过户费用7.3过户时间8.交付与验收8.1房屋交付时间8.2房屋验收标准8.3验收程序9.违约责任9.1买方违约责任9.2卖方违约责任9.3金融贷款机构违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.合同生效与解除11.1合同生效条件11.2合同解除条件11.3合同解除程序12.合同附件12.1房屋产权证复印件12.2金融贷款合同12.3其他相关文件13.其他约定事项13.1通知方式13.2不可抗力13.3合同变更14.合同签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人签字盖章第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1“本合同”指《2025年度二手房买卖合同金融贷款配套服务与还款协议》。1.1.2“买方”指购买二手房的甲方。1.1.3“卖方”指出售二手房的乙方。1.1.4“金融贷款机构”指为买方提供金融贷款服务的第三方机构。1.1.5“房屋”指卖方出售的二手房。1.1.6“交易价格”指买方购买房屋的总金额。1.1.7“金融贷款”指金融贷款机构为买方提供的购房贷款。1.2解释1.2.1本合同中的所有术语和定义，均应以本合同中的解释为准。2.合同双方信息2.1买方信息2.1.1买方名称：____________________2.1.2买方地址：____________________2.1.3联系人：____________________2.1.4联系电话：____________________2.2卖方信息2.2.1卖方名称：____________________2.2.2卖方地址：____________________2.2.3联系人：____________________2.2.4联系电话：____________________2.3金融贷款机构信息2.3.1机构名称：____________________2.3.2机构地址：____________________2.3.3联系人：____________________2.3.4联系电话：____________________3.房屋信息3.1房屋基本情况3.1.1房屋地址：____________________3.1.2房屋建筑面积：____________________平方米3.1.3房屋结构：____________________3.1.4房屋建成年代：____________________3.2房屋权属证明3.2.1房屋产权证号：____________________3.2.2房屋所有权人：____________________3.2.3房屋所有权证复印件：见附件3.3房屋用途3.3.1房屋用途为：____________________4.交易价格与支付方式4.1交易价格4.1.1房屋交易价格为：____________________元人民币。4.2支付方式4.2.1.1首付款：____________________元人民币，于合同签订之日支付。4.2.1.2剩余房款：____________________元人民币，于房屋交付前支付。4.3付款时间节点4.3.1首付款支付时间：____________________4.3.2剩余房款支付时间：____________________5.金融贷款配套服务5.1贷款额度5.1.1金融贷款机构为买方提供的贷款额度为：____________________元人民币。5.2贷款利率5.2.1贷款利率为：____________________年利率。5.3贷款期限5.3.1贷款期限为：____________________年。5.4贷款还款方式5.4.1贷款还款方式为：____________________。6.还款协议6.1还款金额6.1.1买方应按照金融贷款机构的还款计划，按月偿还贷款本金及利息。6.2还款时间6.2.1每月还款日为：____________________。6.2.2每月还款额为：____________________元人民币。6.3还款方式6.3.1买方应通过银行转账方式向金融贷款机构指定的账户还款。6.4逾期还款处理6.4.1如买方逾期还款，应按照金融贷款机构的规定支付逾期利息，并承担相应的违约责任。7.产权过户手续7.1过户手续办理7.1.1卖方应协助买方办理房屋产权过户手续。7.1.2买方应按照卖方提供的资料，在规定时间内完成产权过户申请。7.1.3卖方应确保房屋权属清晰，无任何权属纠纷。7.2过户费用7.2.1房屋产权过户产生的所有费用，包括但不限于契税、印花税、手续费等，由买方承担。7.2.2卖方应提供过户所需的所有文件和证明。7.3过户时间7.3.1房屋产权过户手续应在买方支付首付款后的____________________个工作日内完成。8.交付与验收8.1房屋交付时间8.1.1房屋交付时间为：____________________。8.2房屋验收标准8.2.1房屋交付时，应符合国家相关房屋质量标准，无结构性安全隐患。8.2.2房屋内部设施设备应正常运行，无损坏。8.3验收程序8.3.1买方应在房屋交付当日进行现场验收。8.3.2验收过程中发现的问题，双方应在验收报告中明确记录，并由卖方在规定时间内整改。9.违约责任9.1买方违约责任9.1.1如买方未按时支付房款，应向卖方支付____________________元的违约金。9.1.2如买方单方面解除合同，应向卖方支付房屋总价款的____________________%作为违约金。9.2卖方违约责任9.2.1如卖方未按时交付房屋，应向买方支付____________________元的违约金。9.2.2如卖方提供的房屋存在权属纠纷或质量问题，卖方应承担相应的法律责任。9.3金融贷款机构违约责任9.3.1如金融贷款机构未按约定提供贷款服务，应向买方支付____________________元的违约金。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方发生争议时，应友好协商解决。10.1.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1本合同争议解决机构为合同签订地的人民法院。10.3争议解决费用10.3.1争议解决过程中产生的所有费用，包括但不限于诉讼费、律师费等，由败诉方承担。11.合同生效与解除11.1合同生效条件11.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同解除条件11.2.1双方协商一致，可以解除本合同。11.2.2发生不可抗力事件，致使合同无法履行时，可以解除本合同。11.3合同解除程序11.3.1双方解除合同，应书面通知对方，并达成书面解除协议。12.合同附件12.1房屋产权证复印件12.2金融贷款合同12.3其他相关文件13.其他约定事项13.1通知方式13.1.1本合同的通知方式为书面形式，送达地址为双方在合同中约定的地址。13.2不可抗力13.2.1不可抗力包括自然灾害、战争、政府行为等，导致合同无法履行。13.3合同变更13.3.1本合同的任何变更，必须以书面形式经双方签字盖章后生效。14.合同签署14.1签署日期14.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2签署地点14.2.1本合同在____________________签署。14.3签署人签字盖章14.3.1买方代表（签字）：____________________14.3.2卖方代表（签字）：____________________14.3.3金融贷款机构代表（签字）：____________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1“第三方”指在甲乙双方签订的《2025年度二手房买卖合同金融贷款配套服务与还款协议》中，除甲乙双方以外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、鉴定机构、律师事务所等。15.2第三方介入范围15.2.1第三方介入的范围包括但不限于房屋交易过程中的信息提供、评估、鉴定、法律咨询、贷款服务等。15.3第三方介入程序15.3.1第三方介入前，甲乙双方应协商一致，明确第三方的角色、职责和权利。15.3.2第三方介入后，甲乙双方应将第三方介入的相关信息通知对方。16.第三方责任16.1第三方责任限额16.1.1第三方在履行职责过程中，因自身原因导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。16.1.2第三方责任限额为本合同交易价格的____________________%。16.2第三方免责条款16.2.1如因不可抗力导致第三方无法履行职责，第三方不承担赔偿责任。16.2.2第三方在提供信息、评估、鉴定等服务时，基于其专业判断和已知信息，对服务结果不承担无限责任。17.第三方权利17.1第三方权利界定17.1.1第三方在履行职责过程中，享有获取必要信息、使用相关资料的权利。17.1.2第三方有权要求甲乙双方提供真实、完整、有效的资料。17.2第三方费用承担17.2.1第三方在履行职责过程中产生的费用，由甲乙双方按照约定分摊。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分18.1.1第三方在履行职责过程中，应维护甲方的合法权益。18.1.2第三方与甲方之间的沟通、协商和责任划分，应遵循公平、公正、合理原则。18.2第三方与乙方的划分18.2.1第三方在履行职责过程中，应维护乙方的合法权益。18.2.2第三方与乙方之间的沟通、协商和责任划分，应遵循公平、公正、合理原则。18.3第三方与金融贷款机构的划分18.3.1第三方在提供贷款服务过程中，应维护金融贷款机构的合法权益。18.3.2第三方与金融贷款机构之间的沟通、协商和责任划分，应遵循公平、公正、合理原则。19.第三方介入后的合同履行19.1第三方介入后，甲乙双方应按照本合同约定履行各自义务。19.2第三方介入过程中，如出现合同履行问题，甲乙双方应与第三方协商解决。20.第三方变更与退出20.1第三方变更20.1.1如第三方需要变更，甲乙双方应协商一致，并书面通知对方。20.1.2第三方变更后，原合同条款中涉及第三方的部分，应相应调整。20.2第三方退出20.2.1如第三方退出，甲乙双方应协商一致，并书面通知对方。20.2.2第三方退出后，甲乙双方应按照原合同约定继续履行合同。20.3第三方退出后的责任承担20.3.1第三方退出前，因履行职责产生的损失，由第三方承担。20.3.2第三方退出后，甲乙双方应按照原合同约定继续履行合同。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件要求：复印件应清晰，包含房屋地址、产权人、产权证号等信息。说明：用于证明房屋权属清晰，为过户手续提供依据。2.金融贷款合同要求：合同内容应包含贷款金额、利率、期限、还款方式等。说明：用于明确金融贷款的具体条款，为还款协议提供依据。3.房屋买卖合同要求：合同内容应包含房屋基本情况、交易价格、支付方式、交付与验收等。说明：用于明确房屋买卖的基本条款，为交易提供依据。4.验收报告要求：报告应详细记录房屋验收情况，包括房屋结构、设施设备等。说明：用于证明房屋交付时的实际情况，为合同履行提供依据。5.第三方评估报告要求：报告应包含房屋评估价值、评估依据等。说明：用于证明房屋交易价格合理性，为交易提供依据。6.第三方鉴定报告要求：报告应包含房屋质量鉴定结果、鉴定依据等。说明：用于证明房屋质量，为交易提供依据。7.第三方法律意见书要求：意见书应包含对合同条款的法律分析、风险提示等。说明：用于确保合同合法有效，为交易提供法律保障。8.付款凭证要求：凭证应包含付款时间、金额、收款人等信息。说明：用于证明付款事实，为合同履行提供依据。9.还款凭证要求：凭证应包含还款时间、金额、收款人等信息。说明：用于证明还款事实，为还款协议提供依据。10.其他相关文件要求：根据具体情况，提供其他相关文件。说明：用于补充合同内容，为交易提供更多依据。说明二：违约行为及责任认定：1.买方违约行为及责任认定未按时支付房款：应向卖方支付违约金，并承担利息损失。单方面解除合同：应向卖方支付房屋总价款的违约金。房屋验收不合格：卖方应承担维修责任，直至合格。2.卖方违约行为及责任认定未按时交付房屋：应向买方支付违约金。房屋权属纠纷：卖方应承担法律责任，包括赔偿损失。房屋质量不合格：卖方应承担维修责任，直至合格。3.金融贷款机构违约行为及责任认定未按约定提供贷款：应向买方支付违约金。贷款利率或期限变更：应提前通知买方，并经双方协商一致。4.第三方违约行为及责任认定信息提供不准确：应承担相应法律责任，包括赔偿损失。服务不到位：应承担相应法律责任，包括赔偿损失。示例说明：买方未按时支付首付款，逾期三天，应向卖方支付首付款总额的1%作为违约金。卖方提供的房屋存在质量问题，经鉴定为重大质量问题，卖方应承担维修责任，并赔偿买方损失。全文完。2025年度二手房买卖合同金融贷款配套服务与还款协议2合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同签订日期3.合同双方信息4.合同签订地点二、房产信息1.房产基本情况2.房产产权证明3.房产权属转移4.房产抵押情况三、金融贷款配套服务1.贷款类型2.贷款额度3.贷款利率4.贷款期限四、还款协议1.还款方式2.还款计划3.还款金额4.还款时间五、贷款审批流程1.贷款申请2.贷款审批3.贷款发放4.贷款终止六、违约责任1.逾期还款2.贷款信息变更3.房产权属纠纷4.其他违约行为七、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序4.争议解决费用八、合同生效与解除1.合同生效条件2.合同解除条件3.合同解除程序4.合同解除后果九、合同附件1.房产证复印件2.贷款合同复印件3.其他相关文件十、合同变更与补充1.合同变更条件2.合同补充内容3.合同变更程序4.合同补充程序十一、合同解除与终止1.合同解除条件2.合同终止条件3.合同解除程序4.合同终止程序十二、合同签署1.双方签字2.日期3.签署地点4.签署人身份证明十三、其他约定1.保密条款2.通知方式3.合同生效日期4.合同适用法律十四、合同附件清单1.房产证复印件2.贷款合同复印件3.其他相关文件合同编号_________一、合同概述1.合同名称：2025年度二手房买卖合同金融贷款配套服务与还款协议2.合同签订日期：____年____月____日3.合同双方信息：a.买方：1.全名：2.身份证号：3.联系电话：b.卖方：1.全名：2.身份证号：3.联系电话：c.贷款机构：1.全名：2.联系电话：3.贷款产品名称：4.合同签订地点：____市____区____路____号二、房产信息1.房产基本情况：a.房产地址：b.房产建筑面积：c.房产用途：d.房产证号：2.房产产权证明：a.房产证复印件：b.房产权属证明文件：3.房产权属转移：a.房产转移登记申请：b.房产转移登记证明：4.房产抵押情况：a.房产抵押登记申请：b.房产抵押登记证明：三、金融贷款配套服务1.贷款类型：a.贷款类型：个人住房贷款2.贷款额度：a.贷款额度：____万元3.贷款利率：a.贷款利率：____年利率%4.贷款期限：a.贷款期限：____年四、还款协议1.还款方式：a.还款方式：按月等额本息还款2.还款计划：a.每月还款金额：____元b.还款起始日期：____年____月____日3.还款金额：a.总贷款金额：____元b.首付金额：____元4.还款时间：a.每月还款日：____日五、贷款审批流程1.贷款申请：a.买方提交贷款申请材料：b.贷款机构审核贷款申请材料2.贷款审批：a.贷款机构进行贷款审批b.审批结果通知买方3.贷款发放：a.贷款机构将贷款发放至买方账户4.贷款终止：a.贷款合同终止条件：b.贷款合同终止程序：六、违约责任1.逾期还款：a.逾期还款金额：b.逾期还款利息：2.贷款信息变更：a.贷款信息变更内容：b.贷款信息变更程序：3.房产权属纠纷：a.房产权属纠纷解决方式：b.房产权属纠纷解决后果：4.其他违约行为：a.其他违约行为内容：b.其他违约行为处理方式：七、争议解决1.争议解决方式：a.争议解决方式：协商、调解、仲裁、诉讼2.争议解决机构：a.争议解决机构：____仲裁委员会3.争议解决程序：a.争议解决程序：b.争议解决期限：4.争议解决费用：a.争议解决费用承担方式：____方承担或双方协商承担八、合同生效与解除1.合同生效条件：a.双方签字盖章；b.贷款机构同意贷款；c.房产产权转移登记完成。2.合同解除条件：a.双方协商一致；b.合同约定的解除条件成就；c.法律法规规定的解除条件。3.合同解除程序：a.提出解除合同的一方应书面通知另一方；b.双方协商确定解除合同的条款；c.解除合同生效。4.合同解除后果：a.双方应按照约定履行合同解除后的义务；b.解除合同不影响双方因违约行为所应承担的责任。九、合同附件1.房产证复印件2.贷款合同复印件3.其他相关文件十、合同变更与补充1.合同变更条件：a.双方协商一致；b.合同变更不违反法律法规。2.合同补充内容：a.补充合同条款；b.明确双方权利义务。3.合同变更程序：a.双方签署变更协议；b.协议经双方签字盖章后生效。4.合同补充程序：a.双方签署补充协议；b.协议经双方签字盖章后生效。十一、合同解除与终止1.合同解除条件：a.双方协商一致；b.合同约定的解除条件成就；c.法律法规规定的解除条件。2.合同终止条件：a.合同履行完毕；b.合同解除；c.法律法规规定的终止条件。3.合同解除程序：a.提出解除合同的一方应书面通知另一方；b.双方协商确定解除合同的条款；c.解除合同生效。4.合同终止程序：a.双方签署终止协议；b.协议经双方签字盖章后生效。十二、合同签署1.双方签字：a.买方签字：b.卖方签字：c.贷款机构签字：2.日期：a.买方签字日期：b.卖方签字日期：c.贷款机构签字日期：3.签署地点：a.买方签署地点：b.卖方签署地点：c.贷款机构签署地点：4.签署人身份证明：a.买方身份证明：b.卖方身份证明：c.贷款机构授权代表身份证明：十三、其他约定1.保密条款：a.双方对本合同内容保密；b.未经对方同意，不得向任何第三方泄露。2.通知方式：a.双方应通过书面形式进行通知；b.通知送达即视为收到。3.合同生效日期：a.本合同自双方签字盖章之日起生效。4.合同适用法律：a.本合同适用中华人民共和国法律法规。十四、合同附件清单1.房产证复印件2.贷款合同复印件3.其他相关文件买方签字：_________日期：____年____月____日卖方签字：_________日期：____年____月____日贷款机构签字：_________日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.甲方优先权条款：a.甲方在合同履行期间，如需对房产进行任何形式的处置，应优先考虑乙方利益，包括但不限于租金收益、房产增值等。b.甲方在处置房产时，应提前通知乙方，并给予乙方合理期限的协商和选择权。2.甲方责任承担条款：a.甲方应对房产的合法合规性负责，包括但不限于产权清晰、无任何法律纠纷等。b.如因甲方原因导致合同无法履行，甲方应承担全部责任，包括但不限于赔偿乙方损失。3.甲方信息披露条款：a.甲方应向乙方提供房产的详细信息和真实情况，包括但不限于房产结构、设施设备、周边环境等。b.甲方应保证所提供信息的真实性、准确性和完整性。4.甲方违约责任条款：a.如甲方未按约定履行合同义务，应向乙