2025年度沿街商品房租赁与商业地产市场推广合同4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度沿街商品房租赁与商业地产市场推广合同合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：2.乙方（承租方）：3.其他相关方：（如有其他相关方，请在此处填写）二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语本合同中涉及的专业术语如下：（1）沿街商品房：指位于街道两侧，具备独立产权，可供出租或出售的住宅或商业用房。（2）商业地产市场推广：指乙方在租赁期间，为提高沿街商品房的知名度和市场竞争力，采取的广告宣传、营销活动等手段。3.2关键词解释（1）租赁期限：指本合同约定的甲方将沿街商品房出租给乙方的期限。（2）租金：指乙方按照本合同约定，支付给甲方的租金。（3）押金：指乙方在签订本合同前，向甲方支付的一定金额，作为乙方履行合同义务的保证。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金。（2）甲方有权对乙方在租赁期间的经营行为进行监督，确保其符合法律法规和商业道德。（3）甲方应保证沿街商品房的完好，并在租赁期间负责维修、保养。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权按照合同约定使用沿街商品房，并承担相应的商业经营活动。（2）乙方应按照合同约定支付租金，并按时缴纳相关税费。（3）乙方应合理使用沿街商品房，不得擅自改变房屋结构，不得从事违法经营活动。五、履行条款5.1合同履行时间5.2合同履行地点5.3合同履行方式（2）乙方应按照合同约定进行商业经营活动，并承担相应的市场推广费用。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件（1）租赁期限届满。（2）合同约定的终止条件成就。（3）双方协商一致解除合同。6.3终止程序（1）租赁期限届满，乙方应将沿街商品房交还甲方。（2）合同约定的终止条件成就，双方应按照合同约定办理终止手续。（3）双方协商一致解除合同，应签订解除合同协议。6.4终止后果（1）租赁期限届满，乙方应按照合同约定支付清租金。（2）合同终止后，双方应按照合同约定处理沿街商品房。（3）合同终止后，双方应按照法律法规和相关政策处理相关税费。七、费用与支付7.1费用构成（1）租金：乙方应按照本合同约定的租金标准，按时向甲方支付租金。（2）物业管理费：乙方应按照物业管理合同或相关规定，支付沿街商品房的物业管理费用。（3）市场推广费用：乙方在租赁期间进行商业地产市场推广所产生的费用，包括但不限于广告费用、活动费用等。（4）其他费用：双方约定的其他相关费用。7.2支付方式（1）银行转账：乙方应将费用直接转入甲方指定的银行账户。（2）现金支付：在双方协商一致的情况下，乙方可通过现金方式支付费用。7.3支付时间（2）物业管理费支付：乙方应按照物业管理合同或相关规定，按时支付物业管理费。（3）市场推广费用支付：乙方应在市场推广活动开展前，支付相应的市场推广费用。7.4支付条款（1）甲方应在收到乙方支付的费用后，向乙方开具相应的发票。（2）乙方支付的款项，甲方应按照本合同约定的时间和方式，开具相应的收据。八、违约责任8.1甲方违约若甲方未按照本合同约定履行其义务，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的违约责任，包括但不限于：（1）赔偿乙方因此遭受的直接损失。8.2乙方违约若乙方未按照本合同约定履行其义务，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的违约责任，包括但不限于：（1）赔偿甲方因此遭受的直接损失。8.3赔偿金额和方式违约责任的具体赔偿金额和方式，双方可根据实际情况另行协商确定。九、保密条款9.1保密内容本合同涉及的商业秘密、技术秘密、市场信息等，均为保密内容。9.2保密期限9.3保密履行方式（1）双方均应采取合理的保密措施，确保保密内容的保密性。（2）未经对方同意，任何一方不得泄露、使用或以其他方式披露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件（1）自然灾害：地震、洪水、台风等。（2）政府行为：政策调整、法律法规变动等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件，双方应及时通知对方，并提供相关证明材料。（2）不可抗力事件导致合同无法履行时，双方可根据实际情况协商解决，或解除合同。（3）不可抗力事件发生，双方均不承担违约责任。10.4不可抗力实例（1）自然灾害：地震、洪水、台风等。（2）政府行为：政策调整、法律法规变动等。十一、争议解决11.1协商解决双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼，或向双方共同认可的仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）法律法规禁止转让的情形。（2）合同约定不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留对沿街商品房的所有权，乙方在租赁期间仅获得使用权。（2）乙方不得擅自转让、出租、抵押或以其他方式处置沿街商品房。13.2特殊权力保留（1）甲方保留对沿街商品房的维修、保养和改造权。（2）甲方保留对沿街商品房的消防、安全、卫生等管理权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序本合同的修改和补充，应经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。14.2修改和补充效力补充协议与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）甲方应提供沿街商品房的相关资料和必要的协助。（2）乙方应按照甲方的要求，配合完成相关手续。15.2协作与配合方式（1）定期沟通，及时解决问题。（2）按照约定的时间和方式，提供相关资料和信息。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间的完整协议，任何一方不得以口头或书面形式对合同内容进行修改。16.3增减条款本合同的增减条款，应经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：（签字处）（盖章处）乙方（承租方）：（签字处）（盖章处）见证人：（签字处）（盖章处）附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方所有权的证明文件（如房产证、土地使用权证等）。2.沿街商品房的详细资料（如平面图、设施清单等）。3.物业管理合同或相关规定。4.市场推广方案及预算。5.双方协商一致签订的补充协议。6.付款凭证及发票。7.争议解决过程中的相关文件。8.不可抗力事件的证明材料。二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按时提供沿街商品房或提供不符合约定的房屋，认定为违约。未按照合同约定进行房屋维修保养，认定为违约。违反保密条款，泄露商业秘密，认定为违约。2.乙方违约行为及认定：未按时支付租金，认定为违约。擅自改变房屋结构，认定为违约。违反保密条款，泄露商业秘密，认定为违约。未按照合同约定进行商业经营活动，认定为违约。三、法律名词及解释：1.合同法：调整平等主体之间因设立、变更、终止民事权利义务关系而形成的民事关系的法律规范。2.物权法：调整物权关系的法律规范，包括所有权、用益物权、担保物权等。3.不可抗力：不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。4.违约责任：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，应当承担的民事责任。5.保密条款：约定双方对商业秘密、技术秘密、市场信息等保密内容的条款。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付争议。解决办法：双方协商解决，协商不成可申请仲裁或诉讼。2.问题：沿街商品房的维修保养责任。解决办法：明确维修保养责任，必要时可委托第三方进行鉴定。3.问题：市场推广效果不理想。解决办法：评估市场推广方案，调整推广策略，优化推广效果。4.问题：合同履行过程中的沟通不畅。解决办法：建立定期沟通机制，确保信息畅通。5.问题：不可抗力事件发生。解决办法：按照合同约定处理，如合同无法履行，协商解决或解除合同。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方主体定义：第三方主体是指在本合同中提供市场推广服务、物业管理服务或其他相关服务的独立法人或其他组织。2.第三方权利：（1）第三方有权按照合同约定提供相关服务，并收取相应的服务费用。（2）第三方有权要求甲方和乙方履行合同约定的相关义务。3.第三方义务：（1）第三方应按照合同约定提供高质量的服务。（2）第三方应保守合同中的商业秘密。4.第三方责任：（1）第三方因自身原因导致服务质量不符合约定的，应承担相应的违约责任。（2）第三方违反保密义务，泄露商业秘密的，应承担相应的法律责任。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.增加乙方权利条款：（1）乙方有权要求甲方提供沿街商品房的相关证明文件。（2）乙方有权要求甲方提供沿街商品房的维修保养记录。（3）乙方有权要求甲方提供市场推广活动的详细计划和效果评估。2.增加乙方利益条款：（1）乙方有权享受市场推广活动带来的商业机会。（2）乙方有权在合同期内享受沿街商品房的优惠租金。3.增加甲方违约及限制条款：（1）甲方违反保密条款，泄露乙方商业秘密的，应支付违约金。（2）甲方未按时提供沿街商品房或提供不符合约定的房屋，应支付违约金。（3）甲方违反合同约定，擅自提高租金的，乙方有权解除合同。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.增加甲方权利条款：（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金。（2）甲方有权要求乙方遵守合同约定，不得擅自改变房屋结构。（3）甲方有权要求乙方配合完成相关手续。2.增加甲方利益条款：（1）甲方有权享受乙方市场推广活动带来的商业效益。（2）甲方有权在合同期内享受乙方市场推广活动的优先权。3.增加乙方违约及限制条款：（1）乙方未按时支付租金，应支付违约金。（2）乙方擅自改变房屋结构，应承担相应的维修责任。（3）乙方违反保密条款，泄露甲方商业秘密的，应承担相应的法律责任。全文完。2025年度沿街商品房租赁与商业地产市场推广合同1合同目录一、合同概述1.1合同名称1.2合同签订日期1.3合同有效期1.4合同双方基本信息二、租赁标的2.1房产基本情况2.2商业地产市场定位2.3租赁面积及用途三、租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付方式3.3租金调整机制四、租赁期限4.1租赁起止日期4.2租赁续约条件五、双方权利与义务5.1租赁方权利5.2租赁方义务5.3出租方权利5.4出租方义务六、合同变更与解除6.1合同变更条件6.2合同解除条件6.3合同解除程序七、违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约赔偿八、争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序九、合同附件9.1房产权证复印件9.2租赁房产照片9.3商业地产市场推广方案十、合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同终止程序十一、通知与送达11.1通知方式11.2送达地址11.3送达证明十二、不可抗力12.1不可抗力事件定义12.2不可抗力事件通知12.3不可抗力事件处理十三、其他约定13.1保密条款13.2适用法律13.3合同份数十四、合同签署14.1签署人信息14.2签署日期合同编号_________一、合同概述1.1合同名称：2025年度沿街商品房租赁与商业地产市场推广合同1.2合同签订日期：2025年1月1日1.3合同有效期：自2025年1月1日至2025年12月31日1.4合同双方基本信息：1.4.1出租方：名称：房地产开发地址：市区路号法定代表人：1.4.2租赁方：名称：商业管理地址：市区路号法定代表人：二、租赁标的2.1房产基本情况：2.1.1房产地址：市区路号2.1.2房产面积：1000平方米2.1.3房产用途：商业用途2.2商业地产市场定位：2.2.1目标消费群体：年轻时尚人群2.2.2商业业态：餐饮、娱乐、购物等2.3租赁面积及用途：2.3.1租赁面积：500平方米2.3.2租赁用途：餐饮三、租金及支付方式3.1租金金额：每月租金为人民币10万元整3.2租金支付方式：3.2.1每月租金于每月5日前支付3.2.2支付方式：银行转账3.3租金调整机制：3.3.1租金每三年调整一次3.3.2调整幅度根据市场行情和租金指数确定四、租赁期限4.1租赁起止日期：自2025年1月1日至2025年12月31日4.2租赁续约条件：4.2.1租赁期限届满前一个月，双方协商一致可续约4.2.2续约期限最长为三年五、双方权利与义务5.1租赁方权利：5.1.1按照合同约定使用租赁房产5.1.2要求出租方提供必要的物业管理服务5.1.2租赁方义务：5.1.2.1按时支付租金5.1.2.2维护租赁房产的使用安全5.2出租方权利：5.2.1收取租金5.2.2监督租赁方合理使用租赁房产5.3出租方义务：5.3.1保证租赁房产的合法合规5.3.2提供必要的物业管理服务六、合同变更与解除6.1合同变更条件：6.1.1双方协商一致6.1.2符合法律法规规定6.2合同解除条件：6.2.1租赁方严重违约6.2.2出租方严重违约6.3合同解除程序：6.3.1提前通知对方6.3.2按照法定程序办理解除手续七、违约责任7.1违约情形：7.1.1租赁方未按时支付租金7.1.2出租方未提供必要的物业管理服务7.1.3双方违反合同约定的其他行为7.2违约责任承担：7.2.1违约方应承担违约责任7.2.2违约方应支付违约金7.3违约赔偿：7.3.1违约金按租金总额的10%计算7.3.2实际损失超过违约金的，违约方应予以赔偿八、争议解决8.1争议解决方式：8.1.1双方应友好协商解决争议8.1.2协商不成的，提交市仲裁委员会仲裁8.2争议解决机构：8.2.1市仲裁委员会8.2.2仲裁地点：市8.3争议解决程序：8.3.1仲裁程序按照《中华人民共和国仲裁法》执行8.3.2仲裁裁决为终局裁决，对双方具有法律约束力九、合同附件9.1房产权证复印件9.2租赁房产照片9.3商业地产市场推广方案十、合同生效及终止10.1合同生效条件：10.1.1双方签字盖章10.1.2合同附件齐全10.2合同终止条件：10.2.1租赁期限届满10.2.2合同解除10.3合同终止程序：10.3.1双方签订合同终止协议10.3.2办理合同终止手续十一、通知与送达11.1通知方式：11.1.1书面通知11.1.2电子邮件11.2送达地址：11.2.1出租方：房地产开发11.2.2租赁方：商业管理11.3送达证明：11.3.1送达日期11.3.2送达方式11.3.3送达人的签名或盖章十二、不可抗力12.1不可抗力事件定义：12.1.1自然灾害12.1.2社会事件12.1.3战争或军事行动12.2不可抗力事件通知：12.2.1发生不可抗力事件后，受影响方应在第一时间通知对方12.2.2提供不可抗力事件的证明文件12.3不可抗力事件处理：12.3.1不可抗力事件导致合同无法履行的，合同部分或全部免除责任12.3.2双方协商确定处理方案十三、其他约定13.1保密条款：13.1.1双方对本合同内容负有保密义务13.1.2未经对方同意，不得向任何第三方泄露合同内容13.2适用法律：13.2.1本合同适用中华人民共和国法律13.3合同份数：13.3.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力十四、合同签署14.1签署人信息：14.1.1出租方代表：姓名：职务：总经理签名：日期：14.1.2租赁方代表：姓名：职务：总经理签名：日期：出租方（盖章）：租赁方（盖章）：代表签名：日期：多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.1甲方市场推广决策权说明：甲方作为主导方，拥有对商业地产市场推广方案的最终决策权，包括但不限于推广策略、广告投放、活动策划等。1.2甲方对乙方经营活动的监督权说明：甲方有权对乙方在租赁房产内的经营活动进行监督，确保其符合市场定位和商业地产的整体形象。1.3甲方对乙方装修方案的审批权说明：乙方如需对租赁房产进行装修，须提交装修方案，经甲方审批后方可实施。1.4甲方对乙方宣传资料的使用权说明：乙方在市场推广过程中使用的宣传资料，须经过甲方审核，并使用甲方指定的品牌标识。1.5甲方对乙方租赁期限的优先续约权说明：在合同到期前，甲方享有对租赁期限的优先续约权，乙方需在合同到期前一个月内与甲方协商续约事宜。二、乙方为主导时的附加条款及说明2.1乙方市场推广自主权说明：乙方在甲方提供的市场推广框架内，享有一定的市场推广自主权，包括但不限于推广活动的具体执行。2.2乙方对甲方提供的物业管理服务的评价权说明：乙方有权对甲方提供的物业管理服务进行评价，并提出改进建议。2.3乙方对甲方装修方案的修改权说明：乙方在符合商业地产整体形象的前提下，有权对甲方审批的装修方案进行合理修改。2.4乙方对甲方宣传资料的使用提出建议权说明：乙方有权对甲方宣传资料的内容和形式提出建议，以提升市场推广效果。2.5乙方在合同到期后享有优先选择权说明：在合同到期后，乙方享有对租赁房产的优先选择权，甲方需在合同到期前一个月内与乙方协商续约事宜。三、有第三方中介时的附加条款及说明3.1中介机构的服务费用说明：中介机构的服务费用由甲方承担，具体费用根据中介合同约定执行。3.2中介机构的保密义务说明：中介机构在合同履行过程中，对甲乙双方的信息负有保密义务，不得泄露给任何第三方。3.3中介机构的协调职责说明：中介机构负责协调甲乙双方在合同履行过程中的沟通与协商，确保合同顺利执行。3.4中介机构的违约责任说明：中介机构如违反合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于退还服务费用、赔偿损失等。3.5中介机构的终止合同权说明：如中介机构在合同履行过程中出现重大失误，甲方有权终止中介合同，并要求中介机构承担相应责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房产权证复印件2.租赁房产照片3.商业地产市场推广方案4.中介合同（如有）5.甲方营业执照副本6.乙方营业执照副本7.双方法定代表人身份证明8.合同签署页9.其他双方认为必要的文件或资料二、违约行为及认定：1.违约行为：租赁方未按时支付租金认定：根据合同约定的支付方式和期限，租赁方未在规定时间内支付租金。2.违约行为：出租方未提供必要的物业管理服务认定：根据合同约定的服务内容，出租方未按照约定提供物业管理服务，影响租赁方正常使用。3.违约行为：乙方未按照甲方审批的装修方案进行装修认定：乙方在未经甲方审批的情况下，对租赁房产进行装修，或装修方案与甲方审批的不符。4.违约行为：中介机构泄露双方信息认定：中介机构在合同履行过程中，未经双方同意，向第三方泄露合同内容或双方信息。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。2.仲裁：指双方在争议发生前或发生后达成协议，自愿将争议提交仲裁机构进行裁决。3.违约金：指当事人一方违约时，根据法律规定或合同约定，向对方支付的一定金额的货币。4.终局裁决：指仲裁机构作出的具有法律效力的裁决，对双方具有约束力。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租赁方对甲方提供的物业管理服务不满解决办法：租赁方可向甲方提出书面意见，甲方应在收到意见后一个月内予以答复或整改。2.问题：乙方装修过程中遇到设计变更解决办法：乙方应与甲方协商，根据实际情况调整装修方案，并重新提交甲方审批。3.问题：中介机构未能履行合同义务解决办法：甲方或乙方可向中介机构提出书面异议，要求其承担违约责任。五、所有应用场景：1.沿街商品房租赁2.商业地产市场推广3.中介机构提供服务4.法定代表人授权代表公司签署合同5.合同履行过程中的争议解决全文完。2025年度沿街商品房租赁与商业地产市场推广合同2合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________2.乙方：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________3.其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________二、合同前言2.1背景：随着我国房地产市场的不断发展，沿街商品房租赁与商业地产市场在国民经济中的地位日益重要。为了促进沿街商品房租赁与商业地产市场的繁荣，提高市场竞争力，甲方与乙方本着平等互利、共同发展的原则，经友好协商，达成如下租赁与市场推广合作协议。2.2目的：本合同旨在明确甲乙双方在沿街商品房租赁与商业地产市场推广中的权利、义务及合作方式，确保双方在合作过程中权益得到保障，实现共同发展。三、定义与解释3.1专业术语：1.沿街商品房：指位于城市主要街道两侧，具备一定商业价值的住宅或商业物业。2.商业地产市场：指从事沿街商品房租赁、销售及市场推广活动的领域。3.2关键词解释：1.租赁：指甲方将沿街商品房出租给乙方，乙方支付租金，使用该房产的协议。2.市场推广：指甲方与乙方共同策划、实施的一系列旨在提升沿街商品房知名度、吸引潜在客户的活动。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金，并有权对乙方进行监督和管理。2.甲方负责提供符合合同约定的沿街商品房，确保房屋质量符合国家规定。3.甲方负责对沿街商品房进行必要的维修和保养。4.2乙方的权利和义务：1.乙方有权按照合同约定使用沿街商品房，并享有租赁期间房屋的占有、使用、收益权。2.乙方应按照合同约定支付租金，并保证支付方式的合法性、真实性。3.乙方负责在租赁期间对沿街商品房进行合理使用，不得擅自改变房屋结构，不得进行违法经营活动。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为2025年度。5.2合同履行地点：沿街商品房所在地。5.3合同履行方式：1.甲方将沿街商品房交付乙方使用，乙方按合同约定支付租金。2.甲方与乙方共同进行市场推广活动，提高沿街商品房知名度。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件：1.合同约定的租赁期限届满；2.双方协商一致，解除合同；3.发生不可抗力，导致合同无法履行。6.3终止程序：1.发生终止条件时，一方应及时通知另一方；2.双方应按照合同约定，妥善处理租赁关系，确保合同终止后各方权益得到保障。6.4终止后果：1.合同终止后，乙方应将沿街商品房返还甲方；2.甲方应退还乙方已支付的租金；3.双方应按照合同约定，处理市场推广活动的后续事宜。七、费用与支付7.1费用构成：1.租金：乙方应按照合同约定，按月支付租金，租金金额为人民币______元/月。2.市场推广费用：甲方承担市场推广活动的全部费用，包括广告费、宣传费、活动组织费等。3.维修保养费用：在租赁期间，沿街商品房的日常维修保养费用由甲方承担，但乙方造成的损坏除外。4.其他费用：合同约定的其他相关费用。7.2支付方式：1.租金支付：乙方应通过银行转账方式支付租金，转账信息如下：银行名称：____________________账户名称：____________________账号：____________________开户行：____________________2.市场推广费用：甲方支付市场推广费用时，乙方应提供相应的发票和费用清单。7.3支付时间：1.租金支付：乙方应在每月的______日前支付当月的租金。2.市场推广费用：甲方在市场推广活动结束后，根据费用清单支付乙方市场推广费用。7.4支付条款：1.乙方未按时支付租金，每逾期一日，应向甲方支付______%的滞纳金。2.甲方未按时支付市场推广费用，每逾期一日，应向乙方支付______%的滞纳金。八、违约责任8.1甲方违约：1.甲方未按合同约定提供沿街商品房，应向乙方支付______%的违约金。2.甲方未按时支付市场推广费用，应向乙方支付______%的违约金。8.2乙方违约：1.乙方未按时支付租金，应向甲方支付______%的违约金。2.乙方擅自改变沿街商品房结构或进行违法经营活动，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式：1.违约金以人民币计算，乙方应按约定方式支付给甲方。2.甲方因乙方违约造成的损失，甲方有权要求乙方进行赔偿。九、保密条款9.1保密内容：1.双方在合作过程中知悉的对方商业秘密；2.沿街商品房的租赁信息；3.市场推广活动的具体方案和策略。9.2保密期限：本合同签订之日起至合同终止后______年内。9.3保密履行方式：1.双方应对保密内容采取保密措施，不得向任何第三方泄露；2.双方应确保其员工和关联方遵守保密义务。十、不可抗力10.1不可抗力定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件：1.自然灾害：地震、洪水、台风等；2.战争：战争、军事冲突等；3.政府行为：政府政策、法律法规的变更等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：1.发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并提供相关证明；2.不可抗力事件导致合同无法履行时，双方应协商解决，尽量减少损失。10.4不可抗力实例：1.地震导致沿街商品房损坏；2.政府政策调整，影响市场推广活动。十一、争议解决11.1协商解决：双方在合同履行过程中发生的争议，应友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼：协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼或向双方约定的仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定：未经对方同意，任何一方不得将合同权利和义务转让给第三方。12.2不得转让的情形：1.合同涉及的国家秘密、商业秘密；2.合同约定不得转让的其他情形。十三、权利的保留13.1权力保留：1.甲方保留对沿街商品房的最终所有权。2.乙方在使用沿街商品房期间，不得擅自转让、抵押、出租或进行其他处分。13.2特殊权力保留：1.甲方保留对市场推广活动的最终决策权。2.乙方在市场推广活动中，不得违反国家法律法规和社会主义核心价值观。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：1.合同的修改和补充需经双方协商一致，并以书面形式进行。2.修改和补充的内容作为合同的一部分，与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力：1.合同的修改和补充自双方签字盖章之日起生效。2.未经双方书面同意，任何一方不得擅自修改和补充合同内容。十五、协助与配合15.1相互协作事项：1.双方应按照合同约定，相互提供必要的协助与配合。2.双方应共同参与市场推广活动，共同维护沿街商品房的形象。15.2协作与配合方式：1.双方应定期召开会议，沟通工作进展，解决合作中出现的问题。2.双方应建立信息共享机制，确保信息及时、准确传达。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律法规，并由中华人民共和国法院管辖。16.2合同的完整性和独立性：本合同构成双方之间就沿街商品房租赁与商业地产市场推广的完整协议，任何口头或书面协议均视为对本合同的补充或修改。16.3增减条款：1.本合同附件与本合同具有同等法律效力。2.合同的增减条款需经双方协商一致，并以书面形式进行。十七、签字、日期、盖章甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.沿街商品房租赁合同2.市场推广方案3.银行转账信息4.不可抗力事件证明5.争议解决协议6.合同修改和补充协议7.附件清单（如有）二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按合同约定提供沿街商品房；未按时支付市场推广费用；未按合同约定进行维修保养。2.乙方违约：未按时支付租金；擅自改变沿街商品房结构或进行违法经营活动；未按合同约定进行市场推广活动。违约行为的认定：根据合同约定和事实情况，由双方协商认定或由法院判决。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。2.违约金：指因一方违约而向另一方支付的一定金额的补偿。3.滞纳金：指因一方未按时履行合同义务而应向另一方支付的一定比例的罚款。4.仲裁：指双方自愿将争议提交仲裁机构进行裁决的一种争议解决方式。5.诉讼：指一方将争议提交法院进行审理和判决的一种争议解决方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付不及时。解决办法：设立租金支付提醒机制，确保乙方按时支付租金。2.问题：沿街商品房损坏。解决办法：建立维修保养记录，及时修复损坏，确保房屋质量。3.问题：市场推广效果不佳。解决办法：定期评估市场推广效果，调整推广策略，提高推广效果。4.问题：争议解决困难。解决办法：在合同中明确争议解决程序，确保争议得到及时有效解决。5.问题：合同修改和补充困难。解决办法：设立合同修改和补充流程，确保双方协商一致后进行修改和补充。6.问题：信息沟通不畅。解决办法：建立信息共享平台，确保双方及时沟通，提高协作效率。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方主体：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________2.第三方责任：第三方应按照合同约定，提供专业的市场推广服务。第三方应确保市场推广活动的合法性和有效性。3.第三方权利：第三方有权根据合同约定，获得市场推广服务费用。第三方有权要求甲方和乙方提供必要的支持和协助。4.第三方义务：第三方应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。第三方应保守商业秘密，不得泄露甲方和乙方的商业信息。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：乙方有权要求甲方按照合同约定提供沿街商品房。乙方有权要求甲方提供市场推广活动的详细计划和效果评估。2.乙方利益条款：乙方有权在市场推广活动中使用自己的品牌和标识。乙方有权在合同终止后，获得市场推广活动的成果和客户信息。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按时提供沿街商品房，应向乙方支付______%的违约金。甲方未提供市场推广活动详细计划，应向乙方支付______%的违约金。甲方不得擅自变更市场推广活动的主体和内容。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方可根据市场情况，调整市场推广活动的方案和内容。甲方可要求乙方提供市场推广活动的反馈和效果评估。2.甲方的利益条款：甲方可获得乙方支付的市场推广服务费用。甲方可获得市场推广活动的成果和客户信息。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按时支付租金，应向甲方支付______%的违约金。乙方未按照合同约定使用沿街商品房，应承担相应的法律责任。乙方不得擅自变更沿街商品房的结构和使用性质。全文完。2025年度沿街商品房租赁与商业地产市场推广合同3本合同目录一览第一条合同双方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息第二条房地产基本情况2.1房地产位置2.2房地产面积2.3房地产结构2.4房地产用途第三条租赁期限及租金3.1租赁期限3.2租金金额3.3租金支付方式3.4租金调整机制第四条房地产使用及维护4.1房地产使用范围4.2房地产维护责任4.3房地产设施维护第五条物业管理及费用5.1物业管理公司5.2物业管理费用5.3物业管理责任第六条附属设施及公共区域6.1附属设施使用6.2公共区域使用6.3公共区域维护第七条违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约赔偿第八条合同解除及终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3合同解除及终止后的处理第九条争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决程序9.3争议解决费用第十条合同生效及修改10.1合同生效条件10.2合同修改程序10.3合同附件第十一条其他约定事项11.1合同履行地11.2合同履行期限11.3合同履行方式11.4合同解除条件第十二条合同附件12.1房地产租赁合同12.2物业管理合同12.3其他相关文件第十三条合同签署及生效日期13.1合同签署日期13.2合同生效日期13.3合同备案第十四条合同解除及终止后的处理14.1合同解除条件14.2合同终止条件14.3合同解除及终止后的处理第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名称：___________1.1.2出租方法定代表人：___________1.1.3出租方住所：___________1.1.4出租方联系电话：___________1.1.5出租方开户银行：___________1.1.6出租方银行账号：___________1.2承租方信息1.2.1承租方名称：___________1.2.2承租方法定代表人：___________1.2.3承租方住所：___________1.2.4承租方联系电话：___________1.2.5承租方开户银行：___________1.2.6承租方银行账号：___________第二条房地产基本情况2.1房地产位置：___________2.2房地产面积：___________平方米2.3房地产结构：___________2.4房地产用途：商业用途第三条租赁期限及租金3.1租赁期限：自____年____月____日至____年____月____日3.2租金金额：人民币____元整（大写：____元整）3.3租金支付方式：按月支付，每月____日前支付3.4租金调整机制：根据市场行情及政府相关规定，租金每____年调整一次，调整幅度不超过____%第四条房地产使用及维护4.1房地产使用范围：仅限于商业用途，不得用于居住、工业或其他非商业用途4.2房地产维护责任：出租方负责房地产本体及公共区域的维护，承租方负责其使用范围内的维护4.3房地产设施维护：出租方负责提供必要的设施维修服务，承租方负责日常使用中的设施维护第五条物业管理及费用5.1物业管理公司：___________5.2物业管理费用：人民币____元/平方米·月5.3物业管理责任：物业管理公司负责房地产本体及公共区域的日常管理，确保房地产的正常使用第六条附属设施及公共区域6.1附属设施使用：承租方有权使用房地产内的附属设施，但不得擅自改变其功能或损坏6.2公共区域使用：承租方有权使用房地产内的公共区域，但不得擅自改变其用途或损坏6.3公共区域维护：公共区域的维护责任由出租方承担，但承租方在使用过程中应保持公共区域的整洁第七条违约责任7.1违约情形：7.1.1承租方未按时支付租金7.1.2承租方擅自改变房地产用途7.1.3承租方损坏房地产本体或附属设施7.1.4承租方违反物业管理规定7.2违约责任承担：7.2.1承租方未按时支付租金的，应按日支付滞纳金，滞纳金按租金的____%计算7.2.2承租方擅自改变房地产用途的，出租方有权解除合同，并要求承租方承担相应的损失7.2.3承租方损坏房地产本体或附属设施的，应负责修复或赔偿损失7.2.4承租方违反物业管理规定的，出租方有权要求其改正，并承担相应的责任第八条合同解除及终止8.1合同解除条件：8.1.1合同签订后，任何一方未按时履行合同义务，另一方给予书面通知后____日内未纠正的；8.1.2出租方因国家政策调整或城市规划需要，需提前收回房地产的；8.1.3出租方或承租方因故破产、解散或其他原因无法继续履行合同的；8.2合同终止条件：8.2.1租赁期限届满，双方无续租意愿；8.2.2合同解除后的合理期限内，房地产达到预定使用状态；8.3合同解除及终止后的处理：8.3.1合同解除或终止后，双方应立即停止合同约定的权利和义务；8.3.2承租方应按照合同约定，将房地产及附属设施恢复原状；8.3.3双方应按照合同约定，结算剩余租金及其他费用。第九条争议解决9.1争议解决方式：9.1.1双方应通过友好协商解决争议；9.1.2若协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼；9.2争议解决程序：9.2.1争议发生后，双方应在____日内提出书面异议；9.2.2双方应在____日内提交争议相关证据；9.2.3人民法院应在____日内受理并审理案件；9.3争议解决费用：9.3.1诉讼费用由败诉方承担，但法律另有规定的除外；9.3.2其他争议解决费用由双方协商解决。第十条合同生效及修改10.1合同生效条件：10.1.1双方代表签字或盖章；10.1.2合同签订后____日内向有关部门备案；10.2合同修改程序：10.2.1任何一方提出修改合同的建议，应书面通知对方；10.2.2双方同意修改的，应在____日内签订书面修改协议；10.3合同附件：10.3.1房地产租赁合同；10.3.2物业管理合同；10.3.3其他相关文件。第十一条其他约定事项11.1合同履行地：___________11.2合同履行期限：自合同生效之日起至租赁期限届满之日止；11.3合同履行方式：双方应按照合同约定，全面履行各自的义务；11.4合同解除条件：如合同中未约定解除条件，双方应按照《中华人民共和国合同法》的相关规定执行。第十二条合同附件12.1房地产租赁合同；12.2物业管理合同；12.3其他相关文件：包括但不限于房地产权属证明、租赁合同附件等。第十三条合同签署及生效日期13.1合同签署日期：____年____月____日；13.2合同生效日期：自合同签署之日起生效；13.3合同备案：合同签订后____日内向当地房地产管理部门备案。第十四条合同解除及终止后的处理14.1合同解除条件：如合同中未约定解除条件，双方应按照《中华人民共和国合同法》的相关规定执行；14.2合同终止条件：租赁期限届满，合同自然终止；14.3合同解除及终止后的处理：14.3.1双方应按照合同约定，妥善处理合同解除或终止后的善后事宜；14.3.2合同解除或终止后，双方应相互返还已交付的款项和物品；14.3.3合同解除或终止后，双方应按照国家相关法律法规办理房地产权属变更手续。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入概述1.1第三方定义：本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、担保方、咨询顾问、监理方、评估机构等，其参与合同目的为协助甲乙双方履行合同义务，保障合同顺利实施。1.2.1中介方：协助甲乙双方进行合同谈判、签订合同，提供市场信息等；1.2.2担保方：为甲乙双方提供担保，确保合同履行；1.2.3咨询顾问：提供专业意见，协助甲乙双方解决合同执行过程中的问题；1.2.4监理方：监督合同执行过程，确保工程质量、进度等符合合同要求；1.2.5评估机构：对房地产价值、市场行情等进行评估。第二条甲乙双方责任2.1甲方责任：2.1.1甲方应按照合同约定，向第三方支付相关费用；2.1.2甲方应确保第三方提供的信息、服务符合合同要求；2.1.3