2024版酒店租赁运营规范化协议版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024版酒店租赁运营规范化协议版本合同目录一览第一条租赁标的及范围1.1酒店名称、地址及设施1.2租赁面积及用途1.3租赁期限第二条租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付周期2.3租金支付账户第三条经营规范3.1经营范围3.2服务标准3.3安全管理第四条维修责任及费用4.1维修责任划分4.2维修费用承担4.3维修申请及验收第五条保险责任5.1投保要求5.2保险费用承担5.3保险理赔第六条合同变更及解除6.1合同变更条件6.2合同解除条件6.3合同解除后的处理第七条违约责任7.1违约行为7.2违约责任承担7.3违约金计算第八条争议解决8.1争议解决方式8.2仲裁地点及机构8.3仲裁费用承担第九条法律法规9.1适用法律法规9.2法律法规冲突处理第十条保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违约保密条款第十一条合同的生效、终止和续签11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同续签条件第十二条通知与送达12.1通知方式12.2送达地址及联系方式12.3通知生效时间第十三条其他约定13.1酒店管理与服务协议13.2酒店品牌使用及授权13.3技术支持与培训第十四条附则14.1合同附件14.2合同修改及补充14.3合同解除及终止后的事宜第一部分：合同如下：第一条租赁标的及范围1.1酒店名称、地址及设施租赁标的为位于【填写酒店具体地址】的【填写酒店名称】，该酒店拥有【填写酒店设施列表】，包括但不限于客房、餐厅、会议室、健身房等。1.2租赁面积及用途租赁面积为【填写酒店实际租赁面积】，租赁用途为酒店经营及管理。1.3租赁期限租赁期限为【填写租赁开始日期】至【填写租赁结束日期】。第二条租金及支付方式2.1租金金额租金金额为【填写租金具体金额】。2.2租金支付周期租金支付周期为每月一次，租金支付日期为每月【填写具体日期】。2.3租金支付账户租金支付账户信息如下：户名：【填写账户户名】账号：【填写账户号码】开户行：【填写开户行名称】第三条经营规范3.1经营范围乙方（承租方）的经营范围包括但不限于餐饮服务、住宿服务、会议服务、健身服务等。3.2服务标准乙方应按照甲方（出租方）提供的服务标准进行酒店经营管理，确保服务质量。3.3安全管理乙方应加强酒店安全管理，确保酒店运营安全，遵守相关法律法规。第四条维修责任及费用4.1维修责任划分甲方负责酒店设施的维修保养，确保设施正常运行。4.2维修费用承担因正常使用导致的设施损坏维修费用由甲方承担。4.3维修申请及验收乙方如有维修需求，应向甲方提出书面申请，甲方应在接到申请后【填写具体时间】内进行维修，维修完成后，乙方应进行验收。第五条保险责任5.1投保要求乙方应按照甲方要求投保，包括但不限于火灾保险、责任保险等。5.2保险费用承担保险费用由乙方承担。5.3保险理赔乙方在发生保险事故时，应按照保险条款及时向保险公司报案并申请理赔。第八条争议解决8.1争议解决方式如合同执行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交【填写具体仲裁机构名称】进行仲裁。8.2仲裁地点及机构仲裁地点为【填写具体地点】，仲裁机构为【填写具体仲裁机构名称】。8.3仲裁费用承担仲裁费用按照【填写具体仲裁规则】承担。第九条法律法规9.1适用法律法规本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。9.2法律法规冲突处理如本合同与国家法律、法规相抵触，应以国家法律、法规为准。第十条保密条款10.1保密内容双方在合同执行过程中获得的对对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等保密信息予以保密。10.2保密期限保密期限为合同终止后【填写具体时间】年。10.3违约保密条款如有违约行为，违约方应支付违约金，违约金为泄露信息造成损失的【填写具体比例】。第十一条合同的生效、终止和续签11.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同终止条件合同终止条件按照【填写具体条款】执行。11.3合同续签条件合同续签应提前【填写具体时间】个月书面通知对方，并按照双方协商确定的条件执行。第十二条通知与送达12.1通知方式双方可以通过书面、电子邮件、短信等方式进行通知。12.2送达地址及联系方式甲方送达地址为：【填写甲方地址】，联系方式：【填写甲方联系方式】乙方送达地址为：【填写乙方地址】，联系方式：【填写乙方联系方式】12.3通知生效时间通知自发送至对方指定的送达地址和联系方式之日起生效。第十三条其他约定13.1酒店管理与服务协议双方签订《酒店管理与服务协议》，作为本合同的附件。13.2酒店品牌使用及授权乙方在使用酒店品牌时，应遵守甲方提供的品牌使用规范，并接受甲方监督。13.3技术支持与培训甲方应为乙方提供技术支持和培训，确保乙方能够顺利开展酒店业务。第十四条附则14.1合同附件本合同附件包括《酒店管理与服务协议》、《品牌使用规范》等。14.2合同修改及补充本合同的修改和补充应采用书面形式，经双方签字盖章后生效。14.3合同解除及终止后的事宜合同解除或终止后，双方应按照本合同约定处理后续事宜。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：《酒店管理与服务协议》详细要求：该协议详细规定了甲方对乙方的管理和服务要求，包括但不限于服务质量、服务流程、员工培训等。附件二：《品牌使用规范》详细要求：该规范详细规定了乙方在使用甲方品牌时应遵守的规则，包括但不限于品牌标识的使用、广告宣传、线上线下推广等。附件三：《技术支持与培训协议》详细要求：该协议规定了甲方为乙方提供技术支持和培训的具体内容、时间、地点等。附件四：《租赁物业清单》详细要求：该清单列出了租赁物业的具体物品和设施，以及各自的数量和状态。附件五：《维修保养计划》详细要求：该计划详细列出了甲方对租赁物业进行维修保养的时间表、项目列表以及相关费用。附件六：《保险单据》详细要求：该单据证明了乙方已按照甲方要求投保，包括但不限于火灾保险、责任保险等。附件七：《租金支付凭证》详细要求：该凭证证明了乙方已按照合同约定支付租金。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.乙方未按照合同约定经营范围进行经营活动。2.乙方未按照甲方要求投保或未足额投保。3.乙方未按照《酒店管理与服务协议》提供服务。4.乙方未按照《品牌使用规范》使用甲方品牌。5.乙方未按照《技术支持与培训协议》接受技术支持和培训。违约责任认定：1.违约金计算：违约金为违约行为造成的损失的【填写具体比例】。2.赔偿范围：包括但不限于甲方经济损失、乙方经营损失、第三方索赔等。示例说明：若乙方未按照合同约定经营范围进行经营活动，甲方有权要求乙方停止违约行为，并支付违约金【填写具体金额】。若乙方未按照甲方要求投保，导致发生保险事故无法获得理赔，乙方应承担因此造成的全部损失。说明三：法律名词及解释：1.甲方：指【填写甲方名称】，租赁物业的所有人。2.乙方：指【填写乙方名称】，租赁物业的承租人。3.租赁标的：指甲方出租的酒店物业及设施。4.租金：指乙方按照合同约定支付给甲方的租赁费用。5.维修责任：指甲方对租赁物业进行维修保养的责任和义务。6.保险：指乙方按照甲方要求投保的各种保险，包括但不限于火灾保险、责任保险等。7.争议解决：指双方在合同执行过程中发生争议时，通过协商、仲裁或诉讼等方式解决争议的行为。1.