2025年度二手房出售协议书范本含房产交易税费缴纳时间节点3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度二手房出售协议书范本含房产交易税费缴纳时间节点本合同目录一览1.协议双方基本信息1.1出售方基本信息1.2买受方基本信息2.房产基本信息2.1房产位置2.2房产面积2.3房产结构2.4房产用途3.房产权属情况3.1房产产权证明3.2房产抵押情况3.3房产租赁情况4.协议价格及支付方式4.1协议价格4.2付款方式4.3付款时间节点5.房产交易税费缴纳5.1税费种类5.2税费缴纳主体5.3税费缴纳时间节点6.房产过户手续办理6.1过户手续办理主体6.2过户手续办理时间节点6.3过户手续办理费用7.房产交付7.1房产交付时间7.2房产交付条件7.3房产交付方式8.履约责任与违约责任8.1履约责任8.2违约责任9.争议解决方式9.1争议解决方式选择9.2争议解决程序10.合同生效条件11.合同解除条件12.合同终止条件13.其他约定事项13.1不可抗力条款13.2通知条款13.3合同附件14.合同签署与生效第一部分：合同如下：1.协议双方基本信息1.1出售方基本信息1.1.1出售方名称：________1.1.2出售方地址：________1.1.3出售方法定代表人：________1.1.4出售方联系电话：________1.2买受方基本信息1.2.1买受方名称：________1.2.2买受方地址：________1.2.3买受方法定代表人：________1.2.4买受方联系电话：________2.房产基本信息2.1房产位置2.1.1房产所在城市：________2.1.2房产所在区域：________2.1.3房产具体地址：________2.2房产面积2.2.1房产建筑面积：________平方米2.2.2房产使用面积：________平方米2.3房产结构2.3.1房产建筑类型：________2.3.2房产建筑年代：________年2.4房产用途2.4.1房产用途性质：________2.4.2房产规划用途：________3.房产权属情况3.1房产产权证明3.1.1房产所有权证号：________3.1.2房产所有权证发证日期：________年3.2房产抵押情况3.2.1房产是否抵押：________3.2.2抵押权人：________3.2.3抵押登记日期：________年3.3房产租赁情况3.3.1房产是否租赁：________3.3.2租赁期限：________3.3.3租赁金额：________元/月4.协议价格及支付方式4.1协议价格4.1.1房产总价：________元4.1.2付款方式：________4.2付款方式4.2.1首付款：________元，于________日前支付4.2.2尾款：________元，于________日前支付4.3付款时间节点4.3.1首付款支付时间：________年________月________日4.3.2尾款支付时间：________年________月________日5.房产交易税费缴纳5.1税费种类5.1.1契税：________元5.1.2印花税：________元5.1.3土地增值税：________元5.1.4个人所得税：________元5.2税费缴纳主体5.2.1出售方承担税费：________5.2.2买受方承担税费：________5.3税费缴纳时间节点5.3.1契税缴纳时间：________年________月________日5.3.2印花税缴纳时间：________年________月________日5.3.3土地增值税缴纳时间：________年________月________日5.3.4个人所得税缴纳时间：________年________月________日6.房产过户手续办理6.1过户手续办理主体6.1.1出售方负责办理过户手续6.2过户手续办理时间节点6.2.1过户手续办理时间：________年________月________日前6.2.2过户手续办理费用：________元6.3过户手续办理费用6.3.1出售方承担过户手续费：________元6.3.2买受方承担过户手续费：________元7.房产交付7.1房产交付时间7.1.1房产交付时间：________年________月________日7.2房产交付条件7.2.1.1房产所有权证已过户至买受方名下；7.2.1.2房产无任何权属纠纷；7.2.1.3房产内所有物品已清理完毕；7.3房产交付方式7.3.1买受方在房产交付时间内，自行前往房产所在地接收房产。8.履约责任与违约责任8.1履约责任8.1.1出售方责任8.1.1.1出售方应保证房产产权清晰，无任何权属纠纷；8.1.1.2出售方应按照约定时间完成房产过户手续；8.1.1.3出售方应保证房产交付时符合约定的交付条件；8.2违约责任8.2.1出售方违约责任8.2.1.1若出售方未按约定时间完成房产过户手续，每逾期一日，应向买受方支付________元违约金；8.2.1.2若出售方提供的房产信息虚假，导致买受方遭受损失的，应赔偿买受方损失；8.2.2买受方违约责任8.2.2.1若买受方未按约定时间支付房款，每逾期一日，应向出售方支付________元违约金；8.2.2.2若买受方在房产交付前擅自改变房产用途，应承担相应的法律责任；9.争议解决方式9.1争议解决方式选择9.1.1双方发生争议时，应友好协商解决；9.1.2协商不成的，任何一方均可向房产所在地人民法院提起诉讼；9.2争议解决程序9.2.1双方应在争议发生后________日内协商解决；9.2.2协商不成的，任何一方均可向人民法院提起诉讼，诉讼期间，除诉讼请求外，双方应继续履行合同义务；10.合同生效条件10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；10.2本合同经双方签字（或盖章）后，自房产过户手续办理完毕之日起正式生效；11.合同解除条件11.1.1双方协商一致解除；11.1.2因不可抗力导致合同无法履行；11.1.3一方严重违约，另一方有权解除合同；12.合同终止条件12.1.1合同约定的期限届满；12.1.2合同解除；12.1.3合同约定的其他终止条件成就；13.其他约定事项13.1不可抗力条款13.1.1不可抗力是指因自然灾害、战争、政府行为等无法预见、无法避免且无法克服的客观情况；13.1.2发生不可抗力时，双方应及时通知对方，并采取措施减轻损失；13.2通知条款13.2.1任何通知应以书面形式发送至对方约定的地址；13.2.2通知送达对方后视为送达；13.3合同附件13.3.1本合同附件包括：13.3.1.1房产产权证明复印件；13.3.1.2付款凭证复印件；13.3.1.3其他双方约定的文件；14.合同签署与生效14.1本合同一式________份，双方各执________份，具有同等法律效力；14.2本合同经双方签字（或盖章）后，自一方签字（或盖章）之日起生效；14.3本合同自生效之日起，对双方具有约束力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同所称第三方，是指在本合同履行过程中，因提供中介服务、法律咨询、评估鉴定、资金监管等目的而介入合同履行的独立第三方机构或个人。15.1.2.1房地产中介机构；15.1.2.2法律服务机构；15.1.2.3房产评估机构；15.1.2.4资金监管机构；15.1.2.5其他经双方同意的第三方。15.2第三方责任15.2.1第三方在提供相关服务时，应遵守相关法律法规及行业规范，保证提供的服务真实、准确、完整。15.2.2第三方对提供的服务承担相应的法律责任，但责任范围限于其提供服务过程中因故意或重大过失造成的损失。15.3第三方权利15.3.1第三方有权根据合同约定，收取相应的服务费用。15.3.2第三方有权根据合同约定，获取与合同履行相关的必要信息。15.4第三方与其他各方的划分说明15.4.1第三方与甲乙双方是独立的合同关系，第三方不参与甲乙双方的权利义务关系。15.4.2第三方提供的服务仅限于合同约定的范围，超出范围的服务需另行约定。15.4.3第三方在提供服务过程中，应尊重甲乙双方的合法权益，不得损害甲乙双方的合法权益。16.甲乙双方根据本合同有第三方介入时，需增加的额外条款及说明16.1第三方介入的同意16.1.1甲乙双方同意，在合同履行过程中，可引入第三方提供相关服务。16.1.2第三方介入需经甲乙双方书面同意。16.2第三方介入的程序16.2.1第三方介入前，甲乙双方应就第三方介入的必要性、服务内容、费用等进行协商一致。16.2.2第三方介入后，甲乙双方应与第三方签订补充协议，明确各自的权利义务。16.3第三方介入的费用承担16.3.1第三方介入的费用由甲乙双方按照补充协议约定承担。16.3.2若补充协议未约定，则由提出引入第三方的一方承担。16.4第三方介入的风险承担16.4.1第三方介入的风险由第三方自行承担。16.4.2若第三方因故意或重大过失导致甲乙双方损失的，甲乙双方有权要求第三方承担相应的赔偿责任。17.第三方责任限额17.1第三方在本合同履行过程中，因故意或重大过失造成的损失，其责任限额不超过其收取的服务费用的两倍。17.2若第三方因非故意或轻微过失造成的损失，其责任限额不超过其收取的服务费用。17.3第三方责任限额的承担，以实际损失为准，但不得超过约定的责任限额。17.4第三方责任限额的调整17.4.1若第三方在提供服务过程中，因不可抗力导致损失，其责任限额可适当调整。17.4.2第三方责任限额的调整需经甲乙双方书面同意。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产产权证明复印件要求：提供房产所有权证或不动产权证的原件及复印件，并加盖公章或签字确认。说明：用于证明房产所有权归属，确保交易合法有效。2.房产抵押登记证明复印件要求：提供房产抵押登记证明的原件及复印件，并加盖公章或签字确认。说明：用于确认房产是否存在抵押，避免交易风险。3.房产租赁合同复印件要求：提供房产租赁合同的原件及复印件，并加盖公章或签字确认。说明：用于确认房产租赁情况，避免交易纠纷。4.付款凭证复印件要求：提供首付款及尾款支付凭证的原件及复印件，并加盖公章或签字确认。说明：用于证明付款情况，确保交易资金安全。5.房产过户手续办理费用收据复印件要求：提供房产过户手续办理费用收据的原件及复印件，并加盖公章或签字确认。说明：用于证明过户手续办理费用已支付。6.合同补充协议要求：提供合同补充协议的原件及复印件，并加盖公章或签字确认。说明：用于对合同内容进行补充、修改或补充说明。7.第三方服务协议要求：提供第三方服务协议的原件及复印件，并加盖公章或签字确认。说明：用于明确第三方提供的服务内容、费用及责任。8.争议解决相关文件要求：提供争议解决相关文件的原件及复印件，并加盖公章或签字确认。说明：用于证明争议解决的过程和结果。9.其他双方约定的文件要求：提供其他双方约定的文件的原件及复印件，并加盖公章或签字确认。说明：用于证明双方在合同履行过程中的其他约定。说明二：违约行为及责任认定：1.出售方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间完成房产过户手续。责任认定：每逾期一日，向买受方支付________元违约金。示例：若约定过户时间为2025年6月30日，但出售方未在规定时间内完成过户，则从7月1日起，每逾期一日，出售方需支付买受方________元违约金。2.买受方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间支付房款。责任认定：每逾期一日，向出售方支付________元违约金。示例：若约定首付款支付时间为2025年4月30日，但买受方未在规定时间内支付，则从5月1日起，每逾期一日，买受方需支付出售方________元违约金。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：提供虚假服务信息或未按约定提供服务。责任认定：根据实际情况，由第三方承担相应的赔偿责任。示例：若第三方提供虚假房产评估报告，导致甲乙双方损失，则第三方需赔偿甲乙双方损失。4.不可抗力导致的违约违约行为：因不可抗力导致合同无法履行。责任认定：双方互不追究违约责任，可根据实际情况协商解决。示例：若因自然灾害导致房产无法交付，双方可协商延期交付或解除合同。全文完。2025年度二手房出售协议书范本含房产交易税费缴纳时间节点1合同目录一、合同概述1.1合同名称1.2合同签订时间1.3合同签订地点1.4合同双方基本信息1.5合同目的二、房产基本情况2.1房产位置2.2房产面积2.3房产结构2.4房产权属2.5房产证号三、交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间节点3.4付款违约责任四、税费缴纳4.1税费种类4.2税费缴纳主体4.3税费缴纳时间节点4.4税费缴纳方式4.5税费缴纳违约责任五、交房及验收5.1交房时间5.2交房条件5.3验收标准5.4验收时间5.5验收不合格的处理六、合同解除及违约责任6.1合同解除条件6.2违约责任6.3违约金计算方式七、争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决程序八、合同生效及其他8.1合同生效条件8.2合同附件8.3合同变更8.4合同解除8.5合同终止九、其他约定事项9.1通知方式9.2不可抗力9.3合同解释9.4合同附件十、合同附件10.1房产证复印件10.2房产评估报告10.3其他相关证明材料十一、合同签订日期11.1双方签字日期11.2双方盖章日期十二、合同份数12.1合同正本份数12.2合同副本份数十三、合同备案13.1合同备案机关13.2合同备案手续十四、合同生效日期14.1合同生效条件14.2合同生效日期合同编号_________一、合同概述1.1合同名称：2025年度二手房出售协议书1.2合同签订时间：____年__月__日1.3合同签订地点：____市____区____路____号1.4合同双方基本信息：1.4.1出售方：姓名____，身份证号码____，联系电话____1.4.2买受方：姓名____，身份证号码____，联系电话____1.5合同目的：明确买卖双方在2025年度内关于二手房交易的权益和义务二、房产基本情况2.1房产位置：____市____区____路____号2.2房产面积：____平方米2.3房产结构：____层____室____厅____卫2.4房产权属：已登记，产权清晰2.5房产证号：____三、交易价格及支付方式3.1交易价格：人民币____元整3.2付款方式：3.2.1首付款：人民币____元整，于合同签订后____日内支付3.2.2尾款：人民币____元整，于办理过户手续前支付3.3付款时间节点：3.3.1首付款支付时间：____年__月__日3.3.2尾款支付时间：____年__月__日3.4付款违约责任：3.4.1出售方违约：买受方有权解除合同，并要求出售方支付违约金人民币____元3.4.2买受方违约：出售方有权解除合同，并要求买受方支付违约金人民币____元四、税费缴纳4.1税费种类：契税、个人所得税、增值税等4.2税费缴纳主体：4.2.1出售方：承担个人所得税、增值税等税费4.2.2买受方：承担契税等税费4.3税费缴纳时间节点：4.3.1个人所得税：办理过户手续前支付4.3.2增值税：办理过户手续前支付4.3.3契税：办理过户手续前支付4.4税费缴纳方式：按照国家相关法律法规及税务部门的规定执行4.5税费缴纳违约责任：4.5.1税费缴纳延误：按照税务部门规定承担滞纳金五、交房及验收5.1交房时间：____年__月__日5.2交房条件：5.2.1房屋结构安全5.2.2水电气暖等配套设施齐全5.2.3无任何权属纠纷5.3验收标准：按照国家相关法律法规及行业标准执行5.4验收时间：交房当日5.5验收不合格的处理：5.5.1出售方负责修复或更换不合格部分5.5.2修复或更换期间，房屋使用权归买受方六、合同解除及违约责任6.1合同解除条件：6.1.1任何一方违约，另一方有权解除合同6.1.2因不可抗力导致合同无法履行6.2违约责任：6.2.1出售方违约：买受方有权解除合同，并要求出售方支付违约金人民币____元6.2.2买受方违约：出售方有权解除合同，并要求买受方支付违约金人民币____元七、争议解决7.1争议解决方式：协商、调解、仲裁或诉讼7.2争议解决机构：____仲裁委员会或____人民法院7.3争议解决程序：按照相关法律法规及争议解决机构的规定执行八、其他约定事项8.1通知方式：8.1.1出售方与买受方之间的通知应以书面形式进行，送达至对方指定的地址或电子邮箱。8.1.2通知送达即视为收到。8.2不可抗力：8.2.1因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方应相互协商解决。8.2.2不可抗力包括自然灾害、战争、政府行为等。8.3合同解释：8.3.1本合同的解释以中文为准。8.4合同附件：8.4.1本合同附件包括但不限于房产证复印件、房产评估报告等。九、合同签订日期9.1双方签字日期：____年__月__日十、合同份数10.1合同正本份数：____份10.2合同副本份数：____份十一、合同备案11.1合同备案机关：____房地产交易中心11.2合同备案手续：按照国家相关法律法规及房地产交易中心的规定办理。十二、合同生效日期12.1合同生效条件：双方签字盖章，且合同内容符合法律法规。12.2合同生效日期：____年__月__日十三、合同终止13.1合同终止条件：合同履行完毕或双方协商一致解除合同。13.2合同终止后，双方应相互退还已交付的款项和物品。出售方（签字）：买受方（签字）：出售方（盖章）：买受方（盖章）：出售方（签字）：买受方（签字）：出售方（盖章）：买受方（盖章）：[此处可添加附件清单和合同签订日期等信息]多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.1甲方负责提供房产交易所需的所有文件和证明材料，包括但不限于房产证、产权证明、维修基金缴纳证明等。1.2甲方应确保房产无任何权属纠纷，包括但不限于抵押、查封等情况。1.3甲方应配合买受方办理房产过户手续，包括但不限于提供必要的文件、协助办理手续等。1.4甲方在合同签订前，应提供房产的详细情况，包括但不限于房屋结构、设施设备、使用情况等。1.5甲方应承担房产交易中的所有税费，包括但不限于个人所得税、增值税、契税等。1.6甲方在合同签订后，如因自身原因导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。二、乙方为主导时的附加条款及说明2.1乙方负责提供房产交易所需的所有文件和证明材料，包括但不限于房产证、产权证明、维修基金缴纳证明等。2.2乙方应确保房产无任何权属纠纷，包括但不限于抵押、查封等情况。2.3乙方应配合甲方办理房产过户手续，包括但不限于提供必要的文件、协助办理手续等。2.4乙方在合同签订前，应提供房产的详细情况，包括但不限于房屋结构、设施设备、使用情况等。2.5乙方应承担房产交易中的所有税费，包括但不限于个人所得税、增值税、契税等。2.6乙方在合同签订后，如因自身原因导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。三、有第三方中介时的附加条款及说明3.1中介方作为第三方，负责协助双方完成房产交易，并提供相关的咨询服务。3.2中介方有权收取中介服务费，具体金额由双方协商确定。3.3中介方应保证提供的信息真实、准确、完整，并对因信息错误导致的后果承担责任。3.4中介方应协助双方办理房产过户手续，包括但不限于提供必要的文件、协助办理手续等。3.5中介方在合同签订前，应向双方明确告知房产交易的流程、税费、风险等信息。3.6中介方在合同签订后，应监督双方履行合同义务，确保交易顺利进行。3.7中介方在交易过程中，如发现任何权属纠纷或交易风险，应及时通知双方，并协助解决。3.8中介方在交易完成后，应协助双方办理房产证的过户手续。3.9中介方在交易过程中，如因自身原因导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。3.10中介方在交易过程中，如因违反相关法律法规或合同约定，导致双方权益受损，应承担相应的法律责任。3.11中介方应遵守国家相关法律法规，维护市场秩序，不得从事违法违规行为。3.12中介方在合同签订前，应向双方提供中介服务协议，明确双方的权利和义务。3.13中介方在合同签订后，应按照中介服务协议履行义务，不得擅自变更或解除合同。3.14中介方在交易过程中，如因不可抗力导致合同无法履行，应减轻或免除责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房产证复印件2.房产评估报告3.维修基金缴纳证明4.房产交易税费缴纳凭证5.中介服务协议（如有）6.双方身份证复印件7.其他相关证明材料二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未在约定时间内提供房产相关文件或证明材料。认定：甲方应在合同签订前提供所有文件，如未提供，视为违约。2.违约行为：甲方未在约定时间内完成房产过户手续。3.违约行为：乙方未在约定时间内支付购房款。认定：乙方应在合同签订后____日内支付首付款，如未支付，视为违约。4.违约行为：中介方未在约定时间内提供真实、准确、完整的信息。认定：中介方应在合同签订前提供所有必要信息，如提供虚假信息，视为违约。5.违约行为：任何一方未在约定时间内履行合同义务。认定：根据合同条款，任何一方未在约定时间内履行义务，均视为违约。三、法律名词及解释：1.房产证：证明房屋所有权归属的证书。2.过户手续：指房屋所有权转移过程中所需办理的法定手续。3.税费：指房产交易过程中需要缴纳的各种税款。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。5.违约金：指因违约行为而支付给非违约方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：交易过程中出现权属纠纷。解决办法：双方协商解决，如无法协商，可寻求法律途径解决。2.问题：交易过程中一方无法履行合同义务。解决办法：根据合同约定，违约方应承担违约责任，非违约方有权解除合同。3.问题：交易过程中出现不可抗力因素。解决办法：根据不可抗力条款，双方应协商解决，必要时可部分或全部免除责任。五、所有应用场景：1.适用于二手房买卖双方直接交易的情况。2.适用于有第三方中介参与二手房交易的情况。3.适用于房产交易过程中涉及税费缴纳的情况。4.适用于房产交易过程中需要办理过户手续的情况。全文完。2025年度二手房出售协议书范本含房产交易税费缴纳时间节点2合同编号_________一、合同主体1.甲方（出卖方）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________2.乙方（买受方）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________3.其他相关方：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________二、合同前言2.1背景和目的本协议书旨在明确甲方将其拥有的位于_________的二手房出售给乙方，乙方同意购买该房产，双方经友好协商，达成如下协议。2.2合同依据本协议书依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规制定，并经双方充分协商一致。三、定义与解释3.1专业术语1.房产：指位于_________的房产，包括但不限于房屋、土地等。2.税费：指根据国家规定，甲方在出售房产过程中应缴纳的税费，包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税等。3.交易税费缴纳时间节点：指甲方在房产交易过程中，应按照国家规定缴纳各项税费的具体时间。3.2关键词解释1.二手房：指在原有基础上，经过翻新、改造或重新装修的房屋。2.出售：指甲方将房产的所有权转移给乙方。3.买受方：指同意购买甲方房产的乙方。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照本协议书约定支付购房款。2.甲方应保证房产的产权清晰，无任何法律纠纷。3.甲方应按照国家规定缴纳各项税费，并确保乙方在办理房产过户手续时，所需缴纳的税费已全部缴纳完毕。4.甲方应配合乙方办理房产过户手续，并承担因过户手续办理过程中产生的相关费用。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权要求甲方提供房产的相关证明文件，并核实房产的产权状况。2.乙方应按照本协议书约定支付购房款。3.乙方应按照国家规定办理房产过户手续，并承担因过户手续办理过程中产生的相关费用。五、履行条款5.1合同履行时间本协议书自双方签字（或盖章）之日起生效，购房款支付完毕且房产过户手续办理完毕之日为合同履行完毕。5.2合同履行地点本协议书履行地点为_________。5.3合同履行方式1.甲方应按照本协议书约定，将房产的所有权转移给乙方。2.乙方应按照本协议书约定，支付购房款。3.双方应按照国家规定办理房产过户手续。六、合同的生效和终止6.1生效条件本协议书经双方签字（或盖章）后生效。6.2终止条件1.双方协商一致解除本协议书。2.因不可抗力导致本协议书无法履行。6.3终止程序1.双方协商一致解除本协议书，应书面通知对方。2.因不可抗力导致本协议书无法履行，双方应按照国家规定和实际情况进行处理。6.4终止后果1.本协议书终止后，双方应按照本协议书约定履行各自的权利和义务。2.本协议书终止后，双方应相互返还已支付或收取的款项。3.本协议书终止后，双方应按照国家规定和实际情况处理房产过户手续。七、费用与支付7.1费用构成1.房产成交价格：指甲方同意出售的房产最终成交价格，包括但不限于房屋本体价格、附属设施及土地使用权的价格。2.税费：指甲方在出售房产过程中应缴纳的税费，包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税等。3.其他费用：指在房产交易过程中，除成交价格和税费以外的其他必要费用，如中介费、评估费、公证费等。7.2支付方式1.乙方应采用银行转账的方式支付购房款。2.乙方在签订本协议书后，应向甲方指定的银行账户支付定金，定金金额为房产成交价格的_________%。3.房产过户手续办理完毕后，乙方应支付剩余购房款。7.3支付时间1.定金支付时间：乙方应在签订本协议书后的_________个工作日内支付定金。2.税费支付时间：乙方应在办理房产过户手续前支付所有税费。3.剩余购房款支付时间：房产过户手续办理完毕后，乙方应在_________个工作日内支付剩余购房款。7.4支付条款1.乙方支付定金后，如因乙方原因导致合同解除，定金不予退还。2.乙方支付税费和剩余购房款后，甲方应向乙方提供相应的支付凭证。八、违约责任8.1甲方违约1.如甲方未能按约定时间提供房产过户手续，应向乙方支付_________元违约金。2.如甲方提供的房产存在权属纠纷或不符合交易条件，甲方应承担相应的法律责任，并向乙方支付_________元赔偿金。8.2乙方违约1.如乙方未能按约定时间支付购房款，应向甲方支付_________元违约金。2.如乙方在签订本协议书后，单方面解除合同，乙方应向甲方支付_________元违约金。8.3赔偿金额和方式违约方应按照本协议书约定的违约金或赔偿金额支付给守约方，支付方式为银行转账。九、保密条款9.1保密内容本协议书涉及的所有商业秘密、技术秘密、财务信息等均属于保密内容。9.2保密期限本协议书约定的保密期限为自签订之日起_________年。9.3保密履行方式1.双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性。2.未经对方同意，任何一方不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.战争：战争、军事冲突等。3.政府行为：政府政策、法律法规的变更等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方。2.双方应尽力采取措施减轻不可抗力事件的影响。3.不可抗力事件导致合同无法履行时，双方应根据实际情况协商解决。10.4不可抗力实例1.地震导致房产损毁。2.政府政策变更导致房产交易受限。十一、争议解决11.1协商解决双方发生争议时，应友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成时，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼，或向有管辖权的仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得将本合同转让给第三方。12.2不得转让的情形1.本合同项下的权利和义务。2.本合同项下的保密条款。3.本合同项下的争议解决条款。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对房产的占有权和使用权，直至乙方支付完毕所有购房款。2.乙方在房产过户手续办理完毕前，不得擅自对房产进行任何形式的处分。13.2特殊权力保留1.本协议书签订后，甲方保留对房产的维修和保养权利。2.乙方在签订本协议书后，如因自身原因导致房产损坏，乙方应承担相应的维修费用。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.本协议书的修改和补充，应经双方协商一致，并以书面形式进行。2.任何修改和补充的协议，与本协议书具有同等法律效力。14.2修改和补充效力本协议书的修改和补充，自双方签字（或盖章）之日起生效。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互配合，共同办理房产过户手续。2.双方应相互提供必要的证明文件和资料。15.2协作与配合方式1.双方应按照国家规定和实际情况，积极办理房产过户手续。2.双方应按照本协议书的约定，履行各自的义务。十六、其他条款16.1法律适用本协议书适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本协议书为本合同的完整文件，具有独立性，与合同的其他部分共同构成本合同的完整内容。16.3增减条款1.本协议书的增减条款，应经双方协商一致，并以书面形式进行。2.任何增减条款，与本协议书具有同等法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（出卖方）：_________（盖章）代表（签字）：_________日期：____年__月__日乙方（买受方）：_________（盖章）代表（签字）：_________日期：____年__月__日其他相关方：_________（盖章）代表（签字）：_________日期：____年__月__日附件及其他说明解释一、附件列表：1.房产产权证明文件（房产证、土地使用权证等）。2.房产交易税费缴纳凭证。3.房产过户手续办理所需的各类证明文件