2025年度智能车库租赁及停车服务优化升级合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度智能车库租赁及停车服务优化升级合同合同编号_________一、合同主体1.甲方（租赁方）：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________2.乙方（服务方）：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________二、合同前言2.1背景：随着我国城市化进程的加快，汽车保有量持续增长，停车难问题日益突出。为满足市场需求，优化停车服务，提高车库利用率，甲方决定租赁乙方拥有的智能车库，并与乙方签订本合同。2.2目的：本合同旨在明确甲方、乙方在智能车库租赁及停车服务优化升级过程中的权利、义务，确保双方合作顺利进行，实现共赢。三、定义与解释3.1专业术语：1）智能车库：指运用现代信息技术，实现对车库内车辆停放、管理、收费等环节的智能化、自动化处理。2）停车服务：指为车主提供车辆停放、引导、咨询、救援等服务的总称。3.2关键词解释：1）租赁：甲方支付乙方租金，使用乙方智能车库的权利。2）优化升级：指对智能车库在设备、技术、管理等方面进行改进，提高服务质量。3）停车服务费：指甲方使用乙方智能车库停车所产生的费用。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1）享有使用乙方智能车库的权利；2）按时支付停车服务费；3）对乙方提供的服务进行监督和评价；4）遵守乙方制定的各项管理制度。4.2乙方的权利和义务：1）保障甲方使用智能车库的权利；2）提供优质的停车服务；3）按照合同约定，对智能车库进行优化升级；4）对甲方提供的服务进行监督和评价。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，至2025年12月31日止。5.2合同履行地点：乙方智能车库所在地。5.3合同履行方式：1）甲方按照约定时间、地点，将车辆停放在乙方智能车库；2）乙方按照约定提供停车服务；3）双方按照约定进行费用结算。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件：1）本合同期限届满；2）因不可抗力导致合同无法履行；3）双方协商一致解除合同。6.3终止程序：1）任何一方提出解除合同，需提前30日书面通知对方；2）双方应就解除合同的相关事宜进行协商，达成一致；3）解除合同后，双方应按照约定进行费用结算。6.4终止后果：1）合同终止后，乙方应将智能车库及设备交付甲方；2）双方应按照约定，处理合同终止后的相关事宜。七、费用与支付7.1费用构成：1）租赁费用：甲方应按照本合同约定的租金标准，支付乙方智能车库的租赁费用。2）停车服务费：甲方应按照本合同约定的收费标准，支付乙方提供的停车服务费用。3）优化升级费用：乙方在合同履行期间对智能车库进行优化升级所产生的费用，由双方另行协商确定。4）其他费用：因双方履行本合同而产生的其他费用，按实际发生计算。7.2支付方式：1）租赁费用及停车服务费：甲方应通过银行转账方式支付给乙方。2）优化升级费用：双方可根据具体情况，协商确定支付方式。7.3支付时间：1）租赁费用：甲方应于每个支付周期开始前，支付当期租赁费用。2）停车服务费：甲方应于每次停车结束后，支付相应的停车服务费。3）优化升级费用：双方应在优化升级项目完成后，按照约定支付相应费用。7.4支付条款：1）甲方应在支付期限内，将款项支付至乙方指定的账户。2）乙方应在收到款项后，向甲方开具相应的发票或收据。3）如甲方未按时支付费用，乙方有权采取必要措施，包括但不限于暂停服务、收取滞纳金等。八、违约责任8.1甲方违约：1）如甲方未按时支付租金或停车服务费，应向乙方支付滞纳金，滞纳金按日计算，利率为_____%。2）如甲方违反本合同约定的其他条款，应承担相应的违约责任。8.2乙方违约：1）如乙方未按时提供约定的停车服务，应向甲方支付违约金，违约金为_____%。2）如乙方违反本合同约定的其他条款，应承担相应的违约责任。8.3赔偿金额和方式：1）双方违约造成的损失，应根据实际情况，由违约方承担赔偿责任。2）赔偿金额应包括直接损失和间接损失，双方可根据实际情况协商确定赔偿方式。九、保密条款9.1保密内容：1）本合同涉及的商业秘密；2）双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密；3）其他双方约定应保密的信息。9.2保密期限：本合同约定的保密期限自合同签订之日起______年。9.3保密履行方式：1）双方应采取合理的措施，确保保密内容的保密性；2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义：本合同所指不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件：1）地震、洪水、台风等自然灾害；2）战争、动乱、政府禁令等政府行为；3）罢工、骚乱等社会异常事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务：1）发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并提供相关证明；2）在不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行合同；3）不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复正常履行。10.4不可抗力实例：1）地震、洪水等自然灾害；2）政府发布禁令；3）罢工、骚乱等社会事件。十一、争议解决11.1协商解决：双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼：1）协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼；2）双方也可书面约定提交仲裁委员会仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定：1）未经对方同意，任何一方不得转让或以其他方式处分其在本合同项下的权利和义务；2）如一方需转让其权利和义务，应提前______日书面通知对方，并经对方同意。12.2不得转让的情形：1）涉及国家安全、商业秘密等法律法规禁止转让的情形；2）双方在合同中明确约定不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留：1）本合同项下，除已明确约定的权利和义务外，双方均保留其他未明确约定的权利。2）双方在履行合同过程中，不得侵犯对方依法享有的其他权利。13.2特殊权力保留：1）乙方保留对智能车库进行必要维护、更新、优化升级的权利。2）甲方保留在合同履行期间，根据自身需求，要求乙方提供相关技术支持和服务支持的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：1）任何一方提出对本合同的修改或补充，应书面通知对方，并经双方协商一致；2）修改或补充内容经双方签字盖章后生效。14.2修改和补充效力：1）修改或补充内容与本合同具有同等法律效力；2）未经双方书面同意，任何一方不得对本合同进行单方面修改或补充。十五、协助与配合15.1相互协作事项：1）双方应相互协作，确保本合同的顺利履行；2）任何一方在履行合同过程中遇到困难，应及时通知对方，共同寻求解决方案。15.2协作与配合方式：1）双方应按照合同约定，提供必要的信息、资料和条件，以支持对方的履约行为；2）双方应按照合同约定，及时沟通、协商，解决合同履行过程中出现的问题。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本合同构成双方之间的完整协议，取代了以前所有口头或书面协议。本合同各部分相互独立，任何一部分的失效不影响其他部分的效力。16.3增减条款：本合同的任何条款不得以口头形式进行增减或修改，除非以书面形式经双方签字盖章确认。十七、签字、日期、盖章甲方（租赁方）：________________签字：__________日期：__________乙方（服务方）：________________签字：__________日期：__________盖章：__________附件及其他说明解释一、附件列表：1.智能车库租赁协议2.停车服务收费标准3.智能车库优化升级方案4.不可抗力事件证明材料5.费用结算明细表6.争议解决协议7.合同修改和补充协议8.其他相关文件及资料二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按时支付租金或停车服务费；违反合同约定的停车服务使用规范；未经乙方同意擅自转让租赁权利。2.乙方违约：未按时提供约定的停车服务；未按合同约定对智能车库进行优化升级；未经甲方同意擅自变更合同条款。违约行为的认定：甲方或乙方在合同履行过程中违反合同约定，造成对方损失的行为；双方协商一致，认定一方存在违约行为。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为等。2.滞纳金：指因延迟履行合同义务而产生的违约金。3.违约金：指因违反合同约定而产生的违约责任。4.商业秘密：指不为公众所知悉、能为权利人带来经济利益、具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。5.独立性：指合同各部分相互独立，任何一部分的失效不影响其他部分的效力。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能按时支付租金。解决办法：乙方应及时催告甲方支付，如甲方逾期未支付，乙方有权采取法律手段追讨租金，并收取滞纳金。2.问题：乙方未能按时提供停车服务。解决办法：甲方应及时通知乙方，乙方应采取措施尽快恢复服务，并赔偿甲方因此造成的损失。3.问题：合同条款不明确，双方产生争议。解决办法：双方应通过协商解决争议，如协商不成，可提交仲裁或诉讼解决。4.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：双方应及时通知对方，并提供不可抗力事件的相关证明，根据不可抗力事件的影响程度，协商调整合同履行方式或解除合同。5.问题：合同变更未经过双方同意。解决办法：任何一方提出变更合同，应书面通知对方，并经双方协商一致后签订修改或补充协议。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方主体介绍：第三方主体名称：__________第三方主体地址：__________第三方主体联系人：__________第三方主体联系电话：__________2.第三方权利：参与智能车库的运营管理；获得乙方提供的停车服务收益分成；参与智能车库的优化升级项目。3.第三方义务：按照合同约定，参与智能车库的运营管理；保障甲方车辆停放安全；对乙方提供的服务进行监督和评价。4.第三方责任：因第三方原因导致甲方车辆损失，第三方应承担相应责任；因第三方原因导致智能车库运营管理不善，第三方应承担相应责任。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：对智能车库的运营管理拥有最终决定权；对甲方车辆停放进行监管，确保车辆停放安全；对甲方违约行为进行追责。2.乙方利益条款：享有合同约定的停车服务收益；享有合同约定的优化升级费用分成；享有合同约定的其他利益。3.甲方的违约及限制条款：甲方不得擅自转让租赁权利；甲方不得擅自变更合同条款；甲方不得干扰乙方的正常运营管理。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：享有智能车库的租赁权利；享有乙方提供的停车服务；享有合同约定的优化升级服务。2.甲方的利益条款：享有合同约定的租金优惠；享有合同约定的停车服务优惠；享有合同约定的其他利益。3.乙方的违约及限制条款：乙方不得擅自提高租金或停车服务费；乙方不得擅自降低服务质量；乙方不得擅自变更合同条款。全文完。2025年度智能车库租赁及停车服务优化升级合同2合同目录一、合同概述1.1合同背景1.2合同目的1.3合同当事人1.4合同有效期1.5合同金额1.6合同变更与解除二、智能车库设施及服务内容2.1停车服务设施2.2智能化管理系统2.3停车场服务内容2.4服务时间2.5服务范围三、租赁双方权利与义务3.1租赁方权利3.2租赁方义务3.3乙方权利3.4乙方义务四、收费及支付方式4.1收费标准4.2支付方式4.3付款时间4.4逾期付款处理五、停车服务优化升级方案5.1优化升级目标5.2优化升级内容5.3实施步骤5.4预期效果六、智能车库运营管理6.1运营管理制度6.2运营管理职责6.3运营管理流程6.4运营管理考核七、安全保障措施7.1安全管理制度7.2安全管理职责7.3安全管理设施7.4应急预案八、知识产权与保密8.1知识产权归属8.2保密义务8.3保密措施九、争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决程序9.3争议解决地点十、合同终止与解除10.1合同终止条件10.2合同解除条件10.3合同终止与解除后的处理十一、违约责任11.1违约情形11.2违约责任11.3违约赔偿十二、合同附件12.1相关证明文件12.2附件一：智能车库设施清单12.3附件二：收费明细表十二、合同生效及通知12.1合同生效条件12.2合同通知方式12.3合同生效日期十三、其他约定13.1不可抗力13.2合同解释13.3合同补充十四、合同签署14.1签署日期14.2签署人14.3签署地点合同编号_________一、合同概述1.1合同背景1.2合同目的本合同旨在明确甲方租赁乙方智能车库的使用权，并就停车服务进行优化升级，以满足市场需求和提高服务水平。1.3合同当事人甲方：_______乙方：_______1.4合同有效期自本合同生效之日起至2025年12月31日止。1.5合同金额本合同总金额为人民币_______元整。1.6合同变更与解除1.6.1合同变更任何一方需对合同内容进行变更，应书面通知对方，并经双方协商一致后生效。1.6.2合同解除1.6.2.1因不可抗力导致合同无法履行时，双方均可解除合同。1.6.2.2一方违约，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应责任。二、智能车库设施及服务内容2.1停车服务设施乙方应提供符合国家标准和行业规范的智能车库设施，包括但不限于智能车位、自助缴费机、引导显示屏等。2.2智能化管理系统乙方应建立完善的智能化管理系统，实现车辆进出、收费、信息查询等功能。2.3停车场服务内容2.3.1提供停车场地，包括停车引导、泊车、取车等服务。2.3.2提供车辆安全监控和紧急救援服务。2.3.3定期对停车场进行清洁和保养。2.4服务时间服务时间为每日早上6:00至晚上22:00。2.5服务范围服务范围包括停车场内的所有停车位和服务设施。三、租赁双方权利与义务3.1租赁方权利3.1.1甲方有权使用乙方提供的智能车库设施及停车服务。3.1.2甲方有权要求乙方按照合同约定提供优质服务。3.2租赁方义务3.2.1甲方应遵守停车场的管理规定，爱护公共设施。3.2.2甲方应按时支付租金和相关费用。3.3乙方权利3.3.1乙方有权要求甲方遵守合同约定，合理使用智能车库设施。3.3.2乙方有权对甲方违反合同约定进行处罚。3.4乙方义务3.4.1乙方应保证智能车库设施的安全、卫生和使用功能。3.4.2乙方应按照合同约定提供优质、高效的停车服务。四、收费及支付方式4.1收费标准收费标准按照乙方提供的收费标准执行，包括但不限于计时收费、月租收费等。4.2支付方式甲方应采用现金、银行转账等方式支付租金和费用。4.3付款时间甲方应在每月的_______日前将上月租金及费用支付至乙方指定账户。4.4逾期付款处理甲方逾期付款的，应按照每日_______‰的逾期付款违约金支付给乙方。五、停车服务优化升级方案5.1优化升级目标5.1.1提高停车场的智能化管理水平。5.1.2提升停车服务质量，提高用户满意度。5.2优化升级内容5.2.1更新停车场智能化管理系统。5.2.2增设新能源汽车充电桩。5.2.3改善停车场环境，增加绿化面积。5.3实施步骤5.3.1乙方应在_______个月内完成优化升级方案的实施。5.3.2乙方应在实施过程中保持停车场的正常运营。5.4预期效果5.4.1提高停车场的智能化管理水平。5.4.2提升停车服务质量，降低用户等待时间。六、智能车库运营管理6.1运营管理制度乙方应建立健全运营管理制度，确保停车场的正常运营。6.2运营管理职责6.2.1乙方负责智能车库的日常管理，包括设施维护、环境清洁等。6.2.2乙方负责停车服务的提供和优化。6.3运营管理流程6.3.1乙方应制定详细的运营管理流程，包括车辆进出、收费、投诉处理等。6.3.2乙方应确保流程的顺畅和高效。6.4运营管理考核乙方应定期对运营管理进行考核，确保服务质量。七、安全保障措施7.1安全管理制度乙方应制定完善的安全管理制度，包括人员管理、设备管理、消防安全等。7.2安全管理职责7.2.1乙方负责智能车库的安全管理工作。7.2.2乙方应定期对员工进行安全培训。7.3安全管理设施7.3.1乙方应在停车场内设置必要的监控设施。7.3.2乙方应配备必要的消防设施。7.4应急预案乙方应制定应急预案，包括火灾、盗窃、突发事故等应对措施。八、知识产权与保密8.1知识产权归属本合同项下，乙方提供的智能车库设施及服务相关的知识产权归乙方所有，甲方在合同期限内仅获得使用权。8.2保密义务双方对本合同内容以及双方在履行合同过程中知悉的对方商业秘密负有保密义务，未经对方同意不得向任何第三方泄露。8.3保密措施双方应采取必要措施，防止泄露保密信息，包括但不限于限制访问、签订保密协议等。九、争议解决9.1争议解决方式双方应通过友好协商解决合同履行过程中产生的争议。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决程序9.2.1提起争议的一方应在争议发生后_______日内向对方发出争议通知。9.2.2接到争议通知的一方应在_______日内答复。9.3争议解决地点争议解决地点为合同签订地。十、合同终止与解除10.1合同终止条件10.1.1合同期满；10.1.2双方协商一致；10.1.3因不可抗力导致合同无法履行；10.2合同解除条件10.2.1一方违约，另一方有权解除合同；10.2.2法律法规规定或双方约定的其他解除合同的情形。10.3合同终止与解除后的处理10.3.1合同终止或解除后，双方应按照约定结清各自的权利义务。10.3.2双方应将智能车库设施及服务恢复至合同签订前的状态。十一、违约责任11.1违约情形11.1.1一方未按时履行合同义务；11.1.2一方未按约定提供或使用设施；11.1.3一方泄露对方商业秘密；11.2违约责任11.2.1违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。11.2.2违约金的计算方式及赔偿损失的数额由双方协商确定。十二、合同附件12.1相关证明文件12.2附件一：智能车库设施清单12.3附件二：收费明细表十三、合同生效及通知13.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同通知方式双方应以书面形式通知对方合同签订及变更事宜。13.3合同生效日期本合同自_______年_______月_______日起生效。十四、其他约定14.1不可抗力14.1.1不可抗力是指合同签订后发生的不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。14.1.2发生不可抗力，双方应及时通知对方，并采取一切可能措施减轻损失。14.2合同解释本合同条款的最终解释权归甲方所有。14.3合同补充本合同未尽事宜，由双方另行协商补充。甲方（签字）：乙方（签字）：签订日期：_______年_______月_______日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方主导的决策权1.1.1在本合同履行过程中，甲方拥有对智能车库运营管理的最终决策权。1.1.2甲方有权决定智能车库的运营策略、收费标准和服务内容调整。1.2甲方主导的财务控制1.2.1甲方有权对乙方提交的财务报告进行审核，并要求乙方提供相关财务凭证。1.2.2甲方有权对乙方收取的费用进行监督，确保费用的合理性和透明度。1.3甲方主导的合同变更1.3.1甲方有权根据市场变化或自身需求，提出对本合同的变更请求。1.3.2乙方应在收到甲方变更请求后_______日内回复，未能回复视为同意变更。1.4甲方主导的纠纷解决1.4.1在合同履行过程中，如发生纠纷，甲方有权决定采取何种方式解决。1.4.2甲方有权选择仲裁或诉讼作为解决纠纷的方式。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方主导的服务质量2.1.1乙方应保证提供的服务质量符合行业标准，确保用户满意度。2.1.2乙方有权根据用户反馈，对服务内容进行优化和调整。2.2乙方主导的设施维护2.2.1乙方应负责智能车库设施的日常维护和保养，确保设施的正常运行。2.2.2乙方应定期对设施进行检查，发现故障及时修复。2.3乙方主导的技术更新2.3.1乙方应根据技术发展，定期对智能车库管理系统进行升级，提高系统性能。2.3.2乙方应确保系统升级不影响用户的使用体验。2.4乙方主导的市场推广2.4.1乙方应负责智能车库的市场推广工作，提高品牌知名度和市场占有率。2.4.2乙方有权根据市场情况，调整推广策略和宣传内容。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1第三方中介的引入3.1.1双方同意引入第三方中介机构对本合同履行情况进行监督和协调。3.1.2第三方中介机构应具备相关资质和经验，确保其公正性和专业性。3.2第三方中介的职责3.2.1第三方中介负责监督双方履行合同情况，确保合同条款的执行。3.2.2第三方中介有权对双方提出的问题进行调解，协助双方解决争议。3.3第三方中介的费用3.3.1第三方中介的费用由双方按约定比例分担。3.3.2双方应在合同中明确第三方中介费用的支付方式和时间。3.4第三方中介的终止3.4.1如第三方中介无法履行职责或违反合同约定，双方有权终止其服务。3.4.2第三方中介的终止不影响本合同其他条款的效力。附件及其他补充说明一、附件列表：1.甲方营业执照副本复印件2.乙方营业执照副本复印件3.智能车库设施清单4.收费明细表5.第三方中介机构资质证明6.不可抗力事件证明文件7.争议解决相关文件8.其他双方约定的附件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按时支付租金或相关费用。乙方未按时提供或更新智能车库设施。乙方未按约定提供或优化停车服务。双方未按约定履行保密义务。一方未按约定解决争议。2.违约行为的认定：违约行为的认定依据合同条款和相关法律法规。双方应提供证据证明违约行为的存在。第三方中介机构可协助认定违约行为。三、法律名词及解释：1.合同法：调整平等主体之间设立、变更、终止民事权利义务关系的法律规范。2.不可抗力：不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。3.知识产权：包括著作权、专利权、商标权等，是指权利人对其智力成果享有的专有权利。4.商业秘密：不为公众所知悉、能为权利人带来经济利益、具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时支付租金。解决办法：乙方应书面通知甲方，并要求甲方在_______日内支付。2.问题：乙方未按时提供或更新智能车库设施。解决办法：甲方应书面通知乙方，并要求乙方在_______日内完成更新。3.问题：双方未按约定履行保密义务。解决办法：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。4.问题：一方未按约定解决争议。解决办法：双方应通过友好协商解决争议，协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.智能车库租赁及停车服务合同适用于各类商业停车场、住宅小区停车场等。2.合同适用于停车场设施更新、服务优化升级等场景。3.合同适用于停车场运营管理、安全保障等场景。全文完。2025年度智能车库租赁及停车服务优化升级合同3本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同编号1.2合同签订日期1.3合同双方名称1.4合同有效期2.租赁标的物2.1车库地理位置及面积2.2车库设施设备情况2.3车库使用范围3.租赁价格及支付方式3.1租金金额3.2支付期限3.3付款方式4.租赁期限及变更4.1租赁起始日期4.2租赁终止日期4.3租赁期限变更5.停车服务5.1停车服务内容5.2服务时间5.3服务收费标准6.车库管理及维护6.1车库安全管理6.2车库设施维护6.3车库环境卫生7.违约责任7.1租赁方违约责任7.2出租方违约责任7.3违约金计算8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序10.合同附件10.1车库平面图10.2车库设施清单10.3停车服务细则11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.其他约定12.1双方权利义务12.2违反合同的处理12.3不可抗力13.合同签署13.1签署日期13.2签署人13.3单位盖章14.合同份数及保管14.1合同份数14.2合同保管14.3合同送达第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同编号：2025SGC0011.2合同签订日期：2025年1月1日1.3合同双方名称1.3.1出租方：房地产开发1.3.2租赁方：物业管理公司1.4合同有效期：自2025年1月1日至2025年12月31日2.租赁标的物2.1车库地理位置及面积2.1.1地理位置：位于市区路号2.1.2面积：总计10,000平方米2.2车库设施设备情况2.2.1自动识别系统2.2.2中央监控系统2.2.3灭火系统2.2.424小时安保服务2.3车库使用范围2.3.1仅限租赁方内部车辆停放2.3.2不得用于非法活动3.租赁价格及支付方式3.1租金金额：每月人民币100,000元3.2支付期限：每月1日前支付3.3付款方式：银行转账4.租赁期限及变更4.1租赁起始日期：2025年1月1日4.2租赁终止日期：2025年12月31日4.3租赁期限变更：双方协商一致，可提前30天书面通知对方进行期限变更5.停车服务5.1停车服务内容5.1.1提供车辆停放服务5.1.2提供车辆引导及咨询5.1.3提供车辆清洁服务5.2服务时间：24小时不间断服务5.3服务收费标准5.3.1停车费用：每小时人民币5元5.3.2超时费用：每小时人民币10元6.车库管理及维护6.1车库安全管理6.1.1实施严格出入管理制度6.1.2定期进行安全检查6.2车库设施维护6.2.1定期检查和维护车库设施设备6.2.2确保设施设备正常运行6.3车库环境卫生6.3.1定期进行车库清洁6.3.2保持车库环境整洁7.违约责任7.1租赁方违约责任7.1.1如未按时支付租金，每日应向出租方支付滞纳金，滞纳金为应付款项的0.5%7.1.2如擅自改变车库用途，应立即停止并赔偿出租方因此遭受的损失7.2出租方违约责任7.2.1如未按时提供停车服务，应向租赁方支付违约金，违约金为当月租金的10%7.2.2如车库设施设备出现故障，未在24小时内修复，应向租赁方支付违约金，违约金为当月租金的5%7.3违约金计算7.3.1违约金按日计算，自违约行为发生之日起至违约行为消除之日止7.3.2违约金总额不得超过合同总金额的20%8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议8.1.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至市区人民法院诉讼解决8.2争议解决机构8.2.1本合同争议解决机构为市区人民法院9.合同解除9.1合同解除条件9.1.1出租方因车库设施故障导致停车服务无法正常提供，经租赁方书面同意后可解除合同9.1.2出租方或租赁方因不可抗力导致合同无法履行，经对方确认后可解除合同9.2合同解除程序9.2.1双方应提前30天书面通知对方解除合同9.2.2合同解除后，双方应立即停止履行合同义务10.合同附件10.1车库平面图10.2车库设施清单10.3停车服务细则11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.1.1双方签字盖章后合同生效11.1.2合同经市区市场监督管理局备案后正式生效11.2合同终止条件11.2.1合同到期自然终止11.2.2双方协商一致解除合同12.其他约定12.1双方权利义务12.1.1租赁方有权使用车库设施，但不得擅自改动或破坏12.1.2出租方应保证车库设施的安全和正常使用12.2违反合同的处理12.2.1如一方违反合同，另一方有权要求其承担违约责任12.2.2如违约行为给对方造成损失的，违约方应赔偿损失12.3不可抗力12.3.1不可抗力包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等，导致合同无法履行12.3.2发生不可抗力事件，双方应及时通知对方，并采取合理措施减轻损失13.合同签署13.1签署日期：2025年1月1日13.2签署人13.2.1出租方代表：13.2.2租赁方代表：13.3单位盖章13.3.1出租方盖章：房地产开发13.3.2租赁方盖章：物业管理公司14.合同份数及保管14.1合同份数：一式四份，双方各执两份14.2合同保管14.2.1双方应妥善保管合同文本14.2.2合同文本的修改、补充、变更等均需双方书面确认并签字盖章14.3合同送达14.3.1合同签署后，双方应立即将合同文本送达对方14.3.2合同送达方式为直接送达或邮寄送达第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1第三方是指本合同签订后，经甲乙双方同意，参与合同执行过程中的中介机构、技术服务提供商、咨询顾问等第三方实体。15.2第三方介入原因15.2.1第三方介入原因包括但不限于：合同执行过程中的技术支持、项目管理、争议解决等。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙双方协商一致，确定第三方介入的事项及范围。15.3.2甲乙双方与第三方签订单独的协议，明确第三方的责任和义务。15.3.3第三方协议应与本合同条款不冲突，并作为本合同的补充部分。16.甲乙双方额外条款16.1第三方责任16.1.1第三方应遵守甲乙双方签订的单独协议，并承担相应的责任。16.1.2第三方责任限于其单独协议中约定的范围，不扩大至本合同约定的责任。16.2第三方权利16.2.1第三方有权根据单独协议的要求，从甲乙双方获取必要的信息和数据。16.2.2第三方有权在单独协议授权的范围内，独立采取行动。16.3第三方介入后的合同执行16.3.1第三方介入后，甲乙双方应继续履行本合同规定的义务。16.3.2第三方介入不影响甲乙双方之间的权利义务关系。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额17.1.1第三方的责任限额根据其单独协议中约定的金额确定。17.1.2如单独协议未约定责任限额，第三方责任限额为人民币100万元。17.2责任承担17.2.1