2025年度住宅小区建设项目承揽合同建设施工合同书4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度住宅小区建设项目承揽合同建设施工合同书本合同目录一览1.项目概述1.1项目名称1.2项目地点1.3项目规模1.4项目投资1.5项目工期2.承包方2.1承包方名称2.2承包方资质2.3承包方法定代表人2.4承包方联系人及联系方式3.业主方3.1业主方名称3.2业主方法定代表人3.3业主方联系人及联系方式4.项目内容4.1建设施工范围4.2建设施工内容4.3建设施工标准5.合同金额5.1合同总价5.2分阶段付款方式5.3付款条件及时间6.施工进度6.1施工计划6.2施工阶段划分6.3施工节点时间7.质量保证7.1质量标准7.2质量检测方法7.3质量责任8.安全生产8.1安全生产责任制8.2安全生产措施8.3事故处理9.材料供应9.1材料采购9.2材料质量9.3材料验收10.机械设备10.1机械设备供应10.2机械设备质量10.3机械设备验收11.专利技术11.1专利技术应用11.2专利技术责任12.违约责任12.1违约情形12.2违约责任承担13.争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决机构14.合同生效及终止14.1合同生效条件14.2合同终止条件14.3合同解除条件第一部分：合同如下：1.项目概述1.1项目名称：2025年度住宅小区建设项目1.2项目地点：市区街道1.3项目规模：占地面积平方米，建筑面积平方米，住宅楼栋，配套设施1.4项目投资：总投资额为人民币万元1.5项目工期：自合同签订之日起，施工工期为个月2.承包方2.1承包方名称：建筑工程2.2承包方资质：具备房屋建筑工程施工总承包壹级资质2.3承包方法定代表人：3.业主方3.1业主方名称：房地产开发3.2业主方法定代表人：4.项目内容4.1建设施工范围：包括住宅楼主体结构、内外装修、水电安装、绿化景观等全部施工内容4.2建设施工内容：详见附件《2025年度住宅小区建设项目施工图纸及说明》4.3建设施工标准：按照国家现行建筑工程施工质量验收统一标准及相关专业质量验收规范执行5.合同金额5.1合同总价：人民币万元5.2分阶段付款方式：合同签订后支付合同总价20%作为预付款，主体结构封顶后支付合同总价的50%，工程竣工验收合格后支付合同总价的30%，尾款在保修期满后支付5.3付款条件及时间：按上述分阶段付款方式，业主方在约定的时间内支付相应款项6.施工进度6.1施工计划：详见附件《2025年度住宅小区建设项目施工进度计划表》6.2施工阶段划分：基础施工、主体结构施工、内外装修施工、水电安装施工、配套设施施工6.3施工节点时间：按照施工进度计划表执行，每个施工阶段完成后，承包方应向业主方提交节点验收报告7.质量保证7.1质量标准：符合国家现行建筑工程施工质量验收统一标准及相关专业质量验收规范7.2质量检测方法：按照国家现行建筑工程施工质量验收统一标准及相关专业质量验收规范进行检测7.3质量责任：承包方对施工过程中的质量问题承担全部责任，确保工程质量符合合同约定标准8.安全生产8.1安全生产责任制：双方应共同遵守国家有关安全生产的法律法规，建立健全安全生产责任制，确保施工安全8.2安全生产措施：承包方应采取如下安全生产措施：a)严格按照国家有关安全生产的法律法规和技术标准进行施工；b)制定并执行施工现场安全生产规章制度；c)定期进行安全生产教育和培训；d)配备必要的安全生产设施和应急救援器材；e)及时消除施工现场安全隐患；8.3事故处理：发生安全事故时，承包方应立即采取有效措施进行抢救，并及时报告业主方和有关部门，同时按规定进行处理和调查9.材料供应9.1材料采购：承包方负责材料的采购，应选用符合合同约定质量标准的材料，并按进度计划进行采购9.2材料质量：材料必须符合国家标准和合同要求，承包方应提供材料合格证明文件，业主方有权对材料进行抽样检验9.3材料验收：材料进场后，承包方应按照合同约定的时间向业主方提交验收报告，业主方应在接到验收报告后日内完成材料验收10.机械设备10.1机械设备供应：承包方负责提供施工所需的机械设备，包括但不限于挖掘机、起重机、搅拌机等10.3机械设备验收：业主方有权对承包方提供的机械设备进行验收，并确保其满足施工要求11.专利技术11.1专利技术应用：在施工过程中，如需应用专利技术，承包方应事先征得业主方同意，并支付相应费用11.2专利技术责任：因专利技术应用导致的问题，由专利技术的权利人承担责任12.违约责任a)承包方未按合同约定完成施工任务；b)承包方施工质量不符合合同约定标准；c)承包方未按时提交工程进度报告；d)业主方未按时支付款项12.2违约责任承担：违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿对方因此遭受的损失、支付违约金等13.争议解决13.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中的争议，协商不成的，提交仲裁委员会仲裁13.2争议解决机构：仲裁委员会14.合同生效及终止14.1合同生效条件：双方签字盖章后，合同自年月日起生效a)合同约定的工程完工验收合格；b)合同双方协商一致解除合同；c)因不可抗力导致合同无法履行14.3合同解除条件：在合同履行过程中，任何一方违反合同约定，另一方有权解除合同第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义：在本合同中，第三方是指除甲乙双方之外的，因合同履行需要而介入的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于监理单位、咨询机构、检测机构、供应商、分包商等。a)提供专业咨询服务或技术支持；b)进行工程质量检测、验收或评估；c)保障工程进度和资金安全；d)解决合同履行过程中的争议；e)提供工程所需的物资或服务。15.3第三方责任限额15.3.1第三方的责任限额应在其提供的专业服务或商品合同中明确约定。15.3.2第三方责任限额不得低于其在本合同中所承担的具体职责对应的潜在损失。15.3.3第三方责任限额应在介入合同签订前由甲乙双方与第三方协商确定，并在介入合同中予以明确。16.甲乙双方责任16.1甲方责任：16.1.1甲方应确保第三方在介入过程中提供的服务或商品符合合同要求。16.1.2甲方应对第三方的工作进行监督，确保其遵守合同约定。16.1.3甲方应承担第三方在执行合同过程中产生的合理费用。16.2乙方责任：16.2.1乙方应配合第三方的工作，提供必要的协助和支持。16.2.2乙方应确保第三方在执行合同过程中遵守施工现场的安全规定和操作规程。16.2.3乙方应承担第三方在执行合同过程中因乙方原因造成的损失。17.第三方权利17.1第三方有权根据合同约定，独立开展其职责范围内的工作。17.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息，以完成其工作。17.3第三方有权根据合同约定，收取相应的服务费用。18.第三方与其他各方的关系18.1第三方与甲乙双方的关系基于合同约定，第三方应独立于甲乙双方。18.2第三方在介入合同履行过程中，不得损害甲乙双方的合法权益。18.3第三方与其他各方的关系应在各自的合同中予以明确。19.第三方介入合同的变更与解除19.1第三方介入合同的变更需经甲乙双方和第三方协商一致，并签订书面协议。19.2第三方介入合同的解除需满足合同约定的条件，并签订书面协议。20.争议解决20.1第三方介入合同履行过程中发生的争议，由甲乙双方与第三方协商解决。20.2协商不成的，提交仲裁委员会仲裁。21.合同的补充21.1本合同中未涉及的事项，甲乙双方和第三方应另行协商，签订补充协议，作为本合同的一部分。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.《2025年度住宅小区建设项目施工图纸及说明》要求：图纸应详细标注施工尺寸、材料规格、施工工艺等，说明应包括施工技术要求、质量控制标准、进度安排等。说明：本附件为施工依据，承包方应严格按照图纸及说明进行施工。2.《2025年度住宅小区建设项目施工进度计划表》要求：计划表应详细列出各施工阶段的开始和结束时间，以及各阶段的验收节点。说明：本附件为施工进度控制依据，双方应共同遵守。3.《2025年度住宅小区建设项目材料清单》要求：清单应详细列出所需材料的名称、规格、型号、数量、供应商等信息。说明：本附件为材料采购依据，承包方应严格按照清单进行采购。4.《2025年度住宅小区建设项目机械设备清单》要求：清单应详细列出所需机械设备的名称、型号、数量、供应商等信息。说明：本附件为机械设备供应依据，承包方应严格按照清单进行供应。5.《2025年度住宅小区建设项目安全生产措施》要求：措施应包括施工现场安全管理制度、安全操作规程、应急预案等。说明：本附件为安全生产管理依据，双方应共同遵守。6.《2025年度住宅小区建设项目质量检测报告》要求：报告应包括材料、设备、施工过程的质量检测结果。说明：本附件为质量验收依据，双方应共同确认。7.《2025年度住宅小区建设项目竣工验收报告》要求：报告应包括工程概况、验收过程、验收结果等。说明：本附件为工程验收依据，双方应共同确认。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：承包方未按合同约定完成施工任务。责任认定标准：承包方应承担违约责任，赔偿业主方因此遭受的损失，包括工期延误损失、材料损失等。示例：若因承包方原因导致工程延期一个月，承包方应赔偿业主方因工期延误造成的损失。2.违约行为：承包方施工质量不符合合同约定标准。责任认定标准：承包方应承担违约责任，修复不合格工程，并赔偿业主方因此遭受的损失。示例：若因承包方施工质量问题导致业主方遭受经济损失，承包方应赔偿相应损失。3.违约行为：业主方未按时支付款项。责任认定标准：业主方应承担违约责任，支付违约金，并赔偿承包方因此遭受的损失。示例：若业主方未按时支付工程进度款，应按合同约定支付违约金。4.违约行为：第三方未履行合同约定。责任认定标准：第三方应承担违约责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失。示例：若第三方提供的材料不符合质量要求，第三方应赔偿由此造成的损失。全文完。2025年度住宅小区建设项目承揽合同建设施工合同书1合同编号_________一、合同主体甲方：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________乙方：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________其他相关方：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国招标投标法》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业属于本合同所指的专业属于建筑行业，包括但不限于土建、安装、装饰、园林等。3.2关键词解释（1）住宅小区：指由住宅、商业、公共服务设施等组成的居住区；（2）承揽合同：指甲方委托乙方完成住宅小区建设项目，乙方按照约定完成建设任务，甲方支付相应报酬的合同；（3）建设施工：指乙方在甲方提供的土地上，按照设计图纸、施工规范和合同约定进行施工，完成住宅小区建设的过程。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照合同约定的时间、地点、质量完成住宅小区建设项目；（2）甲方有权对乙方施工过程中的质量、进度、安全等方面进行监督检查；（3）甲方应按照合同约定支付乙方工程款；（4）甲方应按照合同约定提供施工场地、施工用水、用电等条件。4.2乙方的权利和义务（1）乙方应按照合同约定的时间、地点、质量完成住宅小区建设项目；（2）乙方应遵守国家有关施工规范、标准和法律法规；（3）乙方应按照甲方要求提供施工图纸、施工方案等资料；（4）乙方应确保施工过程中的安全、环保、文明施工；（5）乙方应按照合同约定，在工程验收合格后，向甲方提交竣工资料。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，至住宅小区建设项目竣工验收合格之日止。5.2合同履行地点住宅小区建设项目所在地。5.3合同履行方式乙方根据合同约定，按照设计图纸、施工规范和甲方要求，进行住宅小区建设项目的施工。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件（1）住宅小区建设项目竣工验收合格；（2）合同约定的其他终止条件。6.3终止程序（1）一方提出终止合同，应提前30日书面通知对方；（2）双方协商一致，签订终止合同协议。6.4终止后果（1）合同终止后，乙方应按照约定完成剩余工程；（2）合同终止后，双方应按照约定结算工程款；（3）合同终止后，双方应按照约定处理相关事宜。七、费用与支付7.1费用构成（1）工程款：包括但不限于设计费、材料费、人工费、施工机械使用费、临时设施费、安全文明施工费、保险费、税金等；（2）管理费：包括但不限于项目管理费、监理费、设计费、咨询服务费等；（3）其他费用：包括但不限于不可预见费、奖励费、违约金等。7.2支付方式（1）工程款支付：按工程进度分阶段支付，具体支付比例由双方协商确定；（2）管理费支付：按合同约定的时间和金额支付；（3）其他费用支付：按合同约定的时间和金额支付。7.3支付时间（1）工程款支付时间：自乙方提交合格的阶段性工程款结算单之日起30日内支付；（2）管理费支付时间：按合同约定的时间支付；（3）其他费用支付时间：按合同约定的时间支付。7.4支付条款（1）甲方应在支付前核实乙方提交的结算单和相关证明材料；（2）乙方应在收到支付款项后出具相应的收据；（3）支付款项应以人民币结算，采用银行转账方式。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按时支付工程款，应向乙方支付违约金，违约金按未支付款项的千分之五每日计收；（2）甲方未按约定提供施工场地或施工条件，导致乙方无法按时施工，甲方应承担相应责任。8.2乙方违约（1）乙方未按约定时间、地点、质量完成工程，应向甲方支付违约金，违约金按工程总价的千分之五每日计收；（2）乙方违反保密条款，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式违约方的赔偿金额按合同约定或法律规定执行，赔偿方式包括但不限于货币赔偿、实物赔偿、恢复原状等。九、保密条款9.1保密内容（1）本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、设计图纸、工程方案等；（2）甲方与乙方在履行合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等。9.2保密期限本合同履行期间及合同终止后三年内。9.3保密履行方式（1）双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性；（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件的一方应立即通知对方；（2）不可抗力事件发生后，双方应协商解决合同履行问题；（3）如不可抗力事件导致合同无法履行，双方可根据实际情况部分或全部免除责任。10.4不可抗力实例地震、洪水、台风、战争、政府禁止进出口等。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼，或向合同签订地仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定（1）未经对方同意，任何一方不得转让其在本合同中的权利和义务；（2）如需转让，应书面通知对方，并经对方同意。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、国家秘密的；（2）法律法规规定不得转让的；（3）合同约定不得转让的。十三、权利的保留13.1权力保留（1）本合同签订后，双方均保留对其知识产权的独立权利；（2）未经对方同意，任何一方不得擅自转让或许可他人使用本合同项下的知识产权。13.2特殊权力保留（1）甲方保留对住宅小区建设项目的设计、施工方案和施工过程的最终决定权；（2）乙方保留对其施工技术和工艺的保密权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序任何对本合同的修改或补充，均应以书面形式进行，经双方签字盖章后生效。14.2修改和补充效力修改或补充的内容为本合同的有效组成部分，具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）双方应相互配合，确保住宅小区建设项目的顺利进行；（2）甲方应提供必要的协助，包括但不限于施工图纸、设计变更等。15.2协作与配合方式双方应通过定期会议、书面通知等方式进行协作与配合。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间就住宅小区建设项目承揽合同的全部协议，并具有独立性。16.3增减条款除本合同约定的条款外，任何增减条款均需以书面形式进行，并经双方签字盖章后生效。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：代表（签字）：日期：____年____月____日乙方（盖章）：代表（签字）：日期：____年____月____日甲方（盖章）：代表（签字）：日期：____年____月____日乙方（盖章）：代表（签字）：日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.设计图纸及施工方案2.施工进度计划3.材料采购清单4.甲方提供的施工场地条件说明5.乙方提交的施工组织设计6.甲方与乙方协商确定的工程款支付计划7.不可抗力事件证明材料8.争议解决过程中的相关文件9.保密协议10.合同修改和补充协议二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按时支付工程款：甲方未按合同约定支付工程款，经催告后仍未支付。未按约定提供施工场地或施工条件：甲方未按合同约定提供必要的施工场地或施工条件，导致乙方无法按时施工。2.乙方违约行为及认定：未按约定时间、地点、质量完成工程：乙方未按合同约定的时间、地点、质量完成工程，经甲方催告后仍未整改。违反保密条款：乙方未经甲方同意，泄露了合同中约定的保密内容。三、法律名词及解释：1.合同法：调整合同关系，保护合同当事人的合法权益的法律。2.建筑法：调整建筑活动中的法律关系，保障建筑活动顺利进行，维护建筑市场秩序的法律。3.招标投标法：规范招标投标活动，保护国家利益、社会公共利益和招标投标当事人的合法权益的法律。4.不可抗力：不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。5.保密条款：合同中关于保密义务和保密期限的约定。6.争议解决：指合同双方在履行合同过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：施工过程中遇到设计变更，导致工程进度延误。解决办法：双方应立即协商，确定设计变更的内容、影响和解决方案，并调整施工进度计划。2.问题：材料供应商延迟交货，影响工程进度。解决办法：乙方应及时通知甲方，甲方应协助乙方寻找替代供应商或调整施工计划。3.问题：施工过程中发现质量问题。解决办法：乙方应立即停止施工，并向甲方报告，双方共同查找原因，制定整改措施。4.问题：不可抗力事件导致工程无法继续进行。解决办法：双方应立即评估不可抗力事件的影响，协商决定是否继续施工或终止合同。5.问题：合同履行过程中发生争议。解决办法：双方应友好协商解决争议，如协商不成，可申请调解、仲裁或诉讼。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方主体：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________2.第三方责任：第三方应按照合同约定，提供必要的专业服务，如设计、监理等。第三方应保证其提供的服务符合相关法律法规和行业标准。3.第三方权利：第三方有权要求甲方和乙方按照合同约定支付服务费用。第三方有权要求甲方和乙方提供必要的配合和支持。4.第三方义务：第三方应按照合同约定的时间和质量要求完成服务。第三方应保守合同双方的商业秘密。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：乙方有权要求甲方按照合同约定支付工程款。乙方有权要求甲方提供必要的施工场地和施工条件。乙方有权要求甲方对施工过程中的质量问题进行整改。2.乙方利益条款：乙方有权获得工程款中的预付款。乙方有权获得合同约定的奖励费用。乙方有权在合同履行过程中对甲方提出合理化建议。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按时支付工程款，应向乙方支付违约金，违约金按未支付款项的千分之五每日计收。甲方未按约定提供施工场地或施工条件，导致乙方无法按时施工，甲方应承担相应责任。甲方不得单方面变更合同内容，如需变更，应经乙方同意。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可对乙方的施工过程进行监督，确保工程质量和进度。甲方可要求乙方按照合同约定的时间和质量要求完成工程。甲方可要求乙方对施工过程中的质量问题进行整改。2.甲方的利益条款：甲方可获得工程款的分期支付。甲方可获得合同约定的奖励费用。甲方可获得施工过程中的相关资料和信息。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按约定时间、地点、质量完成工程，应向甲方支付违约金，违约金按工程总价的千分之五每日计收。乙方违反保密条款，应承担相应的法律责任。乙方不得擅自转包工程，如需转包，应经甲方同意。全文完。2025年度住宅小区建设项目承揽合同建设施工合同书2合同目录一、合同概述1.合同订立依据2.合同目的3.合同标的4.合同双方基本信息二、工程概况1.工程名称2.工程地点3.工程规模4.工程性质5.工程进度6.工程质量要求三、合同双方权利义务1.承包方权利义务2.业主方权利义务3.互相协作四、合同工期1.工期约定2.工期延误责任3.工期调整程序五、工程质量与验收1.质量标准2.验收程序3.质量保证期4.质量纠纷处理六、工程造价1.工程造价构成2.工程量计算方法3.工程造价调整4.付款方式及时间七、合同履行与变更1.合同履行原则2.合同变更程序3.合同解除条件及程序4.合同终止条件八、违约责任1.承包方违约责任2.业主方违约责任3.违约金及赔偿九、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序4.诉讼时效十、合同附件1.工程图纸及技术资料2.合同履行过程中的相关文件3.附件清单十一、合同生效及其他1.合同生效条件2.合同解除条件3.合同终止条件4.合同变更及补充5.合同份数及效力十二、合同签订与备案1.合同签订2.合同备案3.合同保管十三、其他约定事项1.隐私保护2.信息披露3.知识产权4.法律适用十四、合同签署1.双方代表签字2.双方盖章3.合同签署日期合同编号_________一、合同概述1.合同订立依据国家相关法律法规2025年度住宅小区建设项目相关文件2.合同目的明确双方在2025年度住宅小区建设项目中的权利和义务确保工程按期、按质、按量完成3.合同标的住宅小区建设项目4.合同双方基本信息承包方：[承包方全称]业主方：[业主方全称]二、工程概况1.工程名称2025年度住宅小区建设项目2.工程地点[具体地址]3.工程规模[建筑面积、占地面积等]4.工程性质住宅小区建设5.工程进度[具体进度安排]6.工程质量要求符合国家相关质量标准三、合同双方权利义务1.承包方权利义务按合同约定完成工程保证工程质量按时提交工程进度报告配合业主方进行工程验收2.业主方权利义务按合同约定支付工程款提供施工所需场地和条件配合承包方进行工程验收解决施工过程中出现的问题四、合同工期1.工期约定[具体工期安排]2.工期延误责任因承包方原因导致工期延误，承包方承担相应责任因业主方原因导致工期延误，业主方承担相应责任3.工期调整程序双方协商一致后，可对工期进行调整五、工程质量与验收1.质量标准符合国家相关质量标准2.验收程序按照国家相关验收规定进行3.质量保证期[具体保证期]4.质量纠纷处理双方协商解决，协商不成可申请仲裁或诉讼六、工程造价1.工程造价构成直接费间接费其他费用2.工程量计算方法按照国家相关计算方法3.工程造价调整因政策调整、市场变化等原因，可进行工程造价调整4.付款方式及时间按工程进度分期付款具体付款时间及比例由双方协商确定七、合同履行与变更1.合同履行原则诚信、公平、公正2.合同变更程序双方协商一致后，签订书面变更协议3.合同解除条件及程序因不可抗力等原因导致合同无法履行双方协商一致解除合同4.合同终止条件工程按质、按量、按期完成双方履行完毕合同约定的权利义务八、违约责任1.承包方违约责任未按期完成工程，每延误一天，支付业主方违约金[金额]元。工程质量不符合约定，承担修复费用及相应损失。擅自变更设计，造成工程损失，承担全部责任。2.业主方违约责任未按期支付工程款，每延误一天，支付承包方违约金[金额]元。未提供施工所需场地和条件，造成工程延误，承担相应责任。拖延工程验收，每延误一天，支付承包方违约金[金额]元。3.违约金及赔偿违约方应承担因违约造成的直接损失和合理费用。九、争议解决1.争议解决方式通过友好协商解决。协商不成的，提交[仲裁机构名称]仲裁。2.争议解决机构[仲裁机构名称]3.争议解决程序仲裁程序按照[仲裁机构名称]的仲裁规则进行。4.诉讼时效争议发生后，双方应在[时间]内提交仲裁或诉讼。十、合同附件1.工程图纸及技术资料[附件名称及编号]2.合同履行过程中的相关文件[文件名称及编号]3.附件清单[附件清单内容]十一、合同生效及其他1.合同生效条件双方签字盖章后生效。2.合同解除条件合同履行完毕或双方协商一致解除。3.合同终止条件合同约定的权利义务履行完毕。4.合同变更及补充合同变更需双方书面同意。5.合同份数及效力本合同一式[份数]份，双方各执[份数]份，具有同等法律效力。十二、合同签订与备案1.合同签订本合同自双方签字盖章之日起生效。2.合同备案本合同签订后，双方应向相关主管部门备案。3.合同保管双方应妥善保管合同文本。十三、其他约定事项1.隐私保护双方对本合同内容负有保密义务。2.信息披露双方应及时向对方披露与合同履行相关的信息。3.知识产权双方应尊重对方的知识产权。4.法律适用本合同适用中华人民共和国法律。十四、合同签署1.双方代表签字承包方代表：[签字]业主方代表：[签字]2.双方盖章承包方盖章：[盖章]业主方盖章：[盖章]3.合同签署日期[签署日期]多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.甲方主导权条款说明：本条款规定在合同履行过程中，甲方对工程进度、质量、造价等方面具有主导权。具体内容：a.甲方有权决定工程的设计变更、施工方案调整等重大事项。b.甲方有权监督承包方的施工过程，确保工程质量符合要求。c.甲方有权根据实际情况调整工程造价，并通知承包方。2.甲方决策权条款说明：本条款规定甲方在合同履行过程中对某些关键决策拥有最终决定权。具体内容：a.甲方对工程进度计划的调整拥有最终决定权。b.甲方对工程验收标准的确定拥有最终决定权。c.甲方对工程款支付进度拥有最终决定权。3.甲方监督权条款说明：本条款规定甲方对承包方的施工行为具有监督权，确保施工符合合同要求。具体内容：a.甲方有权要求承包方提供施工进度报告。b.甲方有权对施工现场进行检查，确保施工安全、质量。c.甲方有权要求承包方对发现的问题进行整改。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.乙方主导权条款说明：本条款规定在合同履行过程中，乙方对工程进度、质量、造价等方面具有主导权。具体内容：a.乙方有权决定工程的设计变更、施工方案调整等重大事项。b.乙方有权监督甲方的配合工作，确保施工质量。c.乙方有权根据实际情况调整工程造价，并通知甲方。2.乙方决策权条款说明：本条款规定乙方在合同履行过程中对某些关键决策拥有最终决定权。具体内容：a.乙方对工程进度计划的调整拥有最终决定权。b.乙方对工程验收标准的确定拥有最终决定权。c.乙方对工程款支付进度拥有最终决定权。3.乙方监督权条款说明：本条款规定乙方对甲方的配合工作具有监督权，确保施工质量。具体内容：a.乙方有权要求甲方提供施工所需场地和条件。b.乙方有权对甲方提供的材料、设备进行检查，确保质量。c.乙方有权要求甲方对发现的问题进行整改。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.中介机构条款说明：本条款规定第三方中介机构在合同履行过程中的职责和权限。具体内容：a.中介机构负责监督合同履行，确保双方遵守合同约定。b.中介机构有权对工程进度、质量、造价等方面进行评估。c.中介机构有权对双方争议进行调解。2.中介费用条款说明：本条款规定中介机构的服务费用及其支付方式。具体内容：a.中介机构的服务费用由双方协商确定。b.中介机构的服务费用在合同签订时一次性支付。c.若中介机构在合同履行过程中出现重大失误，其费用由责任方承担。3.中介报告条款说明：本条款规定中介机构提供报告的格式、内容、提交时间等。具体内容：a.中介机构应定期向双方提交工程进度、质量、造价等方面的报告。b.报告应包括工程进度、质量检查结果、造价变更等内容。c.报告应在每月的[具体日期]前提交。附件及其他补充说明一、附件列表：1.工程图纸及技术资料2.合同双方的身份证明文件3.甲方提供的场地和条件证明文件4.工程量计算书及造价清单5.设计变更通知单6.施工进度报告7.质量验收报告8.付款凭证9.争议解决协议10.中介机构评估报告11.合同履行过程中的其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：承包方未按期完成工程或工程质量不符合约定。业主方未按期支付工程款或未提供施工所需场地和条件。任何一方未经对方同意擅自变更合同内容。任何一方未履行合同约定的其他义务。2.违约行为认定：根据合同约定和相关法律法规，由中介机构或仲裁机构进行认定。违约行为的认定需提供相关证据，如书面文件、照片、录音等。三、法律名词及解释：1.合同：指当事人之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。2.违约：指当事人一方不履行合同义务或履行合同义务不符合约定。3.仲裁：指当事人根据仲裁协议，将争议提交仲裁机构进行审理并作出裁决。4.诉讼时效：指权利人请求人民法院保护其民事权利的法定期间。5.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：工程进度延误。解决办法：分析延误原因，制定补救措施，如调整工期、增加人力物力等。2.问题：工程质量问题。解决办法：及时进行整改，确保工程质量符合约定标准。3.问题：工程款支付争议。解决办法：协商解决，协商不成可提交仲裁或诉讼。4.问题：合同变更争议。解决办法：双方协商一致，签订书面变更协议。五、所有应用场景：1.住宅小区建设项目。2.公共基础设施建设项目。3.工业建设项目。4.其他涉及建筑、安装、装修等领域的建设项目。全文完。2025年度住宅小区建设项目承揽合同建设施工合同书3合同编号_________一、合同主体1.甲方（建设单位）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________2.乙方（施工单位）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________3.其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景：本合同由甲方（建设单位）与乙方（施工单位）就2025年度住宅小区建设项目达成承揽关系，双方本着平等互利、诚实信用的原则，经友好协商，特订立本合同。2.2目的：本合同旨在明确甲乙双方在2025年度住宅小区建设项目中的权利、义务、责任和利益，确保项目顺利进行，实现双方的共同利益。三、定义与解释3.1专业术语：（1）住宅小区：指由住宅楼、配套设施和公共设施组成的居住区。（2）承揽合同：指乙方根据甲方的要求，完成住宅小区建设项目，甲方支付相应报酬的合同。（3）施工图：指由设计单位根据甲方要求，绘制出的住宅小区建设项目的施工图纸。3.2关键词解释：（1）承揽：乙方接受甲方委托，按照合同约定，完成住宅小区建设项目。（2）建设施工：指乙方在甲方提供的施工场地内，按照施工图纸进行住宅小区建设项目的施工活动。（3）竣工验收：指甲方对住宅小区建设项目完成后的质量、安全、环保等方面进行检查，确认符合设计要求的过程。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权要求乙方按照合同约定，按时、按质、按量完成住宅小区建设项目。（2）甲方应按照合同约定，及时向乙方支付工程款。（3）甲方应提供必要的施工条件，包括施工图纸、施工场地等。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方应按照合同约定，按时、按质、按量完成住宅小区建设项目。（2）乙方应按照甲方要求，确保施工过程中的安全、环保。（3）乙方应按照合同约定，向甲方提供施工过程中的相关资料。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，至住宅小区建设项目竣工验收合格之日止。5.2合同履行地点：住宅小区建设项目施工地点：____________________5.3合同履行方式：（1）乙方按照施工图纸进行施工，确保工程质量。（2）甲方按照合同约定，提供必要的施工条件。（3）双方应按照合同约定，及时沟通、协调，解决施工过程中的问题。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件：（1）住宅小区建设项目竣工验收合格。（2）双方协商一致，决定终止合同。（3）因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序：（1）终止合同前，双方应协商一致，签订终止合同协议。（2）终止合同后，双方应按照协议约定，办理相关手续。6.4终止后果：（1）终止合同后，双方应按照合同约定，结算工程款。（2）终止合同后，双方应按照协议约定，处理剩余工程。七、费用与支付7.1费用构成（1）直接费用：包括但不限于人工费、材料费、机械使用费、施工用电费等。（2）间接费用：包括但不限于管理费、规费、税金等。（3）利润：乙方根据市场行情和行业惯例，合理确定的利润。7.2支付方式（1）预付款：合同签订后，甲方支付合同总价款的10%作为预付款。（2）进度款：根据施工进度，甲方每月支付合同总价款的20%，直至累计支付至合同总价款的80%。（3）竣工结算款：工程竣工验收合格后，甲方支付剩余的10%作为竣工结算款。7.3支付时间（1）预付款支付时间：合同签订后5个工作日内。（2）进度款支付时间：每月的一个工作日。（3）竣工结算款支付时间：工程竣工验收合格后30个工作日内。（4）质保金退还时间：质保期满后30个工作日内。7.4支付章件（1）支付申请表；（2）工程进度报告；（3）发票；（4）合同约定的其他相关文件。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按时支付工程款项，应向乙方支付违约金，违约金为逾期支付金额的1%。（2）甲方提供的施工图纸存在错误，导致工程延误，甲方应赔偿乙方因此造成的损失。8.2乙方违约（1）乙方未按时完成工程，每延误一天，应向甲方支付违约金，违约金为合同总价款的0.1%。（2）乙方施工过程中造成工程质量问题，乙方应承担修复责任，并赔偿甲方因此造成的损失。8.3赔偿金额和方式违约赔偿金额根据实际情况计算，甲方应在收到乙方书面赔偿申请后15个工作日内支付。九、保密条款9.1保密内容本合同涉及的商业秘密、技术秘密、工程图纸、财务信息等均为保密内容。9.2保密期限保密期限自合同签订之日起至合同终止后3年。9.3保密履行方式（1）双方应采取必要措施，防止保密内容的泄露。（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件本合同所指的不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、台风、战争、政府行为等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并采取措施减轻损失。（2）因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任。10.4不可抗力实例本合同所指的不可抗力实例包括地震、洪水、战争等。十一、争议解决11.1协商解决双方发生争议时，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成时，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼，或向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本合同。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、机密的项目；（2）法律法规禁止转让的其他情形。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留对住宅小区建设项目的所有权，直至乙方完成所有付款义务。（2）乙方保留对施工过程中产生的知识产权的所有权。13.2特殊权力保留（1）在合同履行期间，乙方不得将施工过程中获得的商业秘密泄露给第三方。（2）乙方在施工过程中，如需使用他人的专利技术或专有技术，应取得相应授权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序合同的修改和补充必须经双方书面同意，并签订补充协议。14.2修改和补充效力修改和补充协议与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）甲方应协助乙方解决施工过程中遇到的问题，包括但不限于施工图纸的完善、施工场地的保障等。（2）乙方应按照甲方要求，配合甲方进行工程进度和质量的管理。15.2协作与配合方式双方应通过定期会议、书面报告、电话沟通等方式进行协作与配合。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成甲乙双方之间的完整协议，取代了所有先前的口头或书面协议。16.3增减条款任何对合同条款的增减均需双方书面同意，并签订补充协议。十七、签字、日期、盖章甲方（建设单位）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________签字：____________________日期：____________________盖章：____________________乙方（施工单位）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________签字：____________________日期：____________________盖章：____________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.2025年度住宅小