2025年度商业设施承租人租赁合同样本4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度商业设施承租人租赁合同样本本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1承租人基本信息1.2出租人基本信息2.租赁标的物2.1标的物概述2.2标的物位置及面积2.3标的物使用性质3.租赁期限3.1租赁起止日期3.2租赁期限延长及续约4.租金及支付方式4.1租金数额4.2支付方式及时间4.3违约责任5.租金调整5.1调整原则5.2调整频率及方式6.押金及保证金6.1押金数额及用途6.2保证金数额及用途6.3押金及保证金退还7.使用及维护责任7.1使用规范7.2设施维护责任7.3报修及维修责任8.违约责任8.1承租人违约责任8.2出租人违约责任9.解除合同9.1解除条件9.2解除程序9.3解除后的处理10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.其他约定12.1其他条款12.2不可抗力13.合同附件13.1附件一：租赁物清单13.2附件二：租赁物使用说明14.合同签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1承租人基本信息1.1.1承租人名称：1.1.2承租人法定代表人：1.1.3承租人住所：1.1.4承租人联系电话：1.1.5承租人开户银行及账号：1.2出租人基本信息1.2.1出租人名称：1.2.2出租人法定代表人：1.2.3出租人住所：1.2.4出租人联系电话：1.2.5出租人开户银行及账号：2.租赁标的物2.1标的物概述2.1.1标的物名称：2.1.2标的物类型：2.1.3标的物位置：2.1.4标的物面积：2.2标的物位置及面积2.2.1具体地址：2.2.2面积测量方法及结果：2.3标的物使用性质2.3.1允许使用功能：2.3.2禁止使用功能：3.租赁期限3.1租赁起止日期3.1.1起租日期：3.1.2截止日期：3.2租赁期限延长及续约3.2.1延长条件：3.2.2延长程序：3.2.3续约条件：3.2.4续约程序：4.租金及支付方式4.1租金数额4.1.1每月租金：4.1.2总租金：4.2支付方式及时间4.2.1支付方式：4.2.2支付时间：4.3违约责任4.3.1逾期支付租金的违约责任：4.3.2未按约定支付租金的违约责任：5.租金调整5.1调整原则5.1.1调整依据：5.1.2调整幅度：5.2调整频率及方式5.2.1调整频率：5.2.2调整方式：6.押金及保证金6.1押金数额及用途6.1.1押金数额：6.1.2押金用途：6.2保证金数额及用途6.2.1保证金数额：6.2.2保证金用途：6.3押金及保证金退还6.3.1退还条件：6.3.2退还程序：7.使用及维护责任7.1使用规范7.1.1使用范围：7.1.2使用限制：7.2设施维护责任7.2.1承租人维护责任：7.2.2出租人维护责任：7.3报修及维修责任7.3.1报修程序：7.3.2维修责任：8.违约责任8.1承租人违约责任8.1.1未按约定支付租金的违约责任：8.1.2损坏租赁物的违约责任：8.1.3违反使用规范的违约责任：8.1.4未按时进行设施维护的违约责任：8.2出租人违约责任8.2.1未按时交付租赁物的违约责任：8.2.2擅自改变租赁物用途的违约责任：8.2.3未提供必要设施或服务的违约责任：8.2.4未按约定履行维修责任的违约责任：9.解除合同9.1解除条件9.1.1双方协商一致解除合同的条件：9.1.2因不可抗力解除合同的条件：9.1.3违约解除合同的条件：9.2解除程序9.2.1解除合同的书面通知：9.2.2解除合同的生效时间：9.2.3解除合同后的处理：9.3解除后的处理9.3.1租赁物的返还：9.3.2租金的结算：9.3.3押金及保证金的退还：10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1协商解决：10.1.2调解解决：10.1.3仲裁解决：10.1.4诉讼解决：10.2争议解决机构10.2.1仲裁机构：10.2.2诉讼法院：11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.1.1双方签字盖章：11.1.2合同履行完毕：11.2合同终止条件11.2.1租赁期限届满：11.2.2合同解除：11.2.3其他法定终止条件：12.其他约定12.1其他条款12.1.1合同附件：12.1.2合同变更：12.1.3合同解除后的保密义务：12.2不可抗力12.2.1不可抗力的定义：12.2.2不可抗力发生时的通知：12.2.3不可抗力发生时的处理：13.合同附件13.1附件一：租赁物清单13.1.1租赁物名称：13.1.2租赁物数量：13.1.3租赁物规格：13.2附件二：租赁物使用说明13.2.1使用说明：13.2.2维护保养指南：14.合同签署14.1签署日期14.1.1承租人签署日期：14.1.2出租人签署日期：14.2签署地点14.2.1承租人签署地点：14.2.2出租人签署地点：14.3签署人14.3.1承租人签署人姓名：14.3.2出租人签署人姓名：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1第三方是指在租赁合同履行过程中，为协助合同双方履行合同义务，或提供专业服务而介入合同关系的独立第三方机构或个人。15.1.2第三方不包括合同双方及其关联方。15.2第三方介入的情形15.2.1中介服务：包括但不限于租赁物评估、租赁物交易、租赁合同起草等。15.2.2专业服务：包括但不限于法律咨询、财务审计、工程监理等。15.2.3其他合同双方约定的情形。15.3第三方介入的程序15.3.1合同双方应事先协商确定第三方介入的具体事宜。15.3.2第三方介入前，合同双方应签署书面协议，明确第三方的职责、权利和义务。15.3.3第三方介入后，应按照合同约定和书面协议履行职责。15.4第三方责任15.4.1第三方应根据合同约定和书面协议履行职责，对因自身原因造成的损失承担相应责任。15.4.2第三方的责任不因合同双方的责任免除而免除。15.4.3第三方责任限额15.4.3.1第三方责任限额应根据第三方提供的服务类型和合同双方协商确定。15.4.3.2第三方责任限额应在书面协议中明确约定。15.4.3.3若第三方责任超出责任限额，合同双方应根据实际情况另行协商解决。15.5第三方与其他各方的划分说明15.5.1第三方与合同双方的关系是独立的，第三方不对合同双方直接承担责任。15.5.2第三方在执行职责过程中，应尊重合同双方的合法权益。15.5.3第三方在执行职责过程中，如发现合同双方的违约行为，应及时通知合同双方。15.5.4合同双方在第三方介入过程中，应积极配合第三方的各项工作。16.额外条款及说明16.1额外条款16.1.1合同双方应确保第三方提供的资料真实、准确、完整。16.1.2合同双方应承担第三方因提供不真实资料而产生的责任。16.1.3合同双方应承担第三方因执行职责而产生的合理费用。16.2说明16.2.1本条款的目的是明确第三方介入后的责任划分，保障合同双方的合法权益。16.2.2合同双方应根据实际情况，在书面协议中进一步明确第三方的责任范围和责任限额。16.2.3合同双方应确保第三方具备相应的资质和能力，以保障合同履行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：租赁物清单要求：详细列明租赁物的名称、数量、规格、品牌、型号等信息。说明：本附件作为租赁物交付和接收的依据，应与实际交付的租赁物一致。2.附件二：租赁物使用说明要求：包含租赁物的操作方法、维护保养指南、安全注意事项等。说明：本附件用于指导承租人正确使用和维护租赁物，确保租赁物的正常使用。3.附件三：租赁合同要求：包括合同双方的基本信息、租赁标的物、租赁期限、租金、押金、保证金、违约责任等内容。说明：本附件为租赁合同的正式文本，双方应仔细阅读并签署。4.附件四：第三方介入协议要求：明确第三方介入的原因、职责、权利和义务，以及责任限额等。说明：本附件用于规范第三方介入的行为，保障合同双方的合法权益。5.附件五：租赁物验收报告要求：详细记录租赁物的验收情况，包括数量、规格、外观、功能等。说明：本附件作为租赁物交付和接收的依据，应在交付时由双方共同签字确认。6.附件六：租金支付凭证要求：记录每次租金支付的日期、金额、支付方式等信息。说明：本附件作为租金支付的证据，应妥善保管。7.附件七：违约责任证明要求：记录违约行为的日期、事实、后果等信息。说明：本附件作为违约责任认定的依据，应在违约行为发生后由合同双方共同签字确认。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为未按约定支付租金：承租人未在约定的时间内支付租金。损坏租赁物：承租人在使用过程中损坏租赁物。违反使用规范：承租人未按约定的使用规范使用租赁物。未按时进行设施维护：承租人未在约定的时间内对租赁物进行维护。未按时交付租赁物：出租人未在约定的时间内交付租赁物。擅自改变租赁物用途：出租人未按约定的用途使用租赁物。未提供必要设施或服务：出租人未提供合同约定的必要设施或服务。未按约定履行维修责任：出租人未在约定的时间内履行维修责任。2.责任认定标准违约行为的认定：根据合同约定和事实情况，由合同双方共同确认。责任认定标准：根据合同约定和法律规定，对违约行为进行责任认定。3.违约责任示例说明承租人未按约定支付租金：承租人应向出租人支付违约金，并赔偿出租人因此遭受的损失。出租人未按时交付租赁物：出租人应向承租人支付违约金，并赔偿承租人因此遭受的损失。承租人损坏租赁物：承租人应赔偿出租人因此遭受的损失。全文完。2025年度商业设施承租人租赁合同样本1合同编号_________一、合同主体1.1甲方（出租方）：1.2乙方（承租方）：二、合同前言2.1背景和目的：鉴于甲方拥有商业设施，乙方有租赁商业设施的需求，双方本着平等互利的原则，经友好协商，达成如下租赁合同。2.2合同依据：本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语：在本合同中，“商业设施”是指甲方拥有的可用于商业活动的场所，包括但不限于商场、店铺、办公空间等。3.2关键词解释：（1）租赁期限：指乙方租赁商业设施的时间，自合同生效之日起至合同约定的终止之日止。（2）租金：指乙方按照本合同约定支付给甲方的租金。（3）押金：指乙方为保证履行本合同约定的义务，向甲方支付的一定数额的金钱。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权对乙方进行必要的检查，以确保乙方按照本合同约定使用商业设施。（2）甲方有义务在合同约定的租赁期限内，向乙方提供符合约定的商业设施。（3）甲方有义务按照合同约定，收取租金和押金。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方有权按照本合同约定使用商业设施。（2）乙方有义务按照合同约定支付租金和押金。（3）乙方有义务按照甲方的要求，合理使用商业设施，不得擅自改变其用途。五、履行条件5.1合同履行时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，租赁期限为____年。5.2合同履行地点：本合同约定的商业设施所在地。5.3合同履行方式：乙方应按照本合同约定的时间和方式支付租金和押金。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经双方签字（或盖章）后生效。6.2终止条件：（1）租赁期限届满；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。6.3终止程序：（1）合同终止前，双方应按照本合同约定办理相关手续；（2）合同终止后，乙方应将商业设施恢复原状，并返还甲方押金。6.4终止后果：（1）合同终止后，双方应按照本合同约定办理相关手续；（2）合同终止后，甲方有权收回商业设施，乙方不得再行使用。七、费用与支付7.1费用构成：（1）租金：乙方按照本合同约定的租金标准，向甲方支付租赁期间的租金。（2）押金：乙方在签订本合同时，应向甲方支付一定数额的押金，作为乙方履行合同义务的担保。（3）物业管理费：乙方应按照物业管理规定，向物业管理方支付物业管理费。（4）其他费用：因乙方使用商业设施而产生的其他费用，如水、电、燃气等费用。7.2支付方式：（1）租金：乙方应于每月的____日前，将当月租金汇入甲方指定的账户。（2）押金：乙方应在签订本合同时一次性支付押金。（3）物业管理费：乙方应按照物业管理规定，按月或按季度支付物业管理费。7.3支付时间：（1）租金支付时间：乙方应于每月的____日前支付租金。（2）押金支付时间：乙方应在签订本合同时支付押金。（3）物业管理费支付时间：乙方应按照物业管理规定，按时支付物业管理费。7.4支付条款：（1）乙方应按照约定的支付方式和时间，及时足额支付各项费用。（2）如乙方未按约定支付费用，甲方有权采取法律手段追讨欠款，并追究乙方的违约责任。八、违约责任8.1甲方违约：（1）甲方未按时提供符合约定的商业设施，应向乙方支付违约金，违约金为____。（2）甲方违反保密条款，泄露乙方商业秘密，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约：（1）乙方未按时支付租金或押金，应向甲方支付违约金，违约金为____。（2）乙方擅自改变商业设施用途，应赔偿甲方因此遭受的损失。8.3赔偿金额和方式：（1）违约金的具体金额由双方协商确定。（2）赔偿金额的支付方式，双方可协商一致后确定。九、保密条款9.1保密内容：本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等，均为保密内容。9.2保密期限：保密期限自本合同签订之日起____年。9.3保密履行方式：（1）双方应采取必要措施，确保保密内容的保密性。（2）未经对方同意，任何一方不得向第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件：（1）自然灾害：地震、洪水、台风等。（2）战争：战争、军事行动等。（3）政府行为：政府政策、法律、法规的变化等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：（1）不可抗力发生时，双方应立即通知对方。（2）因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。10.4不可抗力实例：地震、洪水、战争、政府政策调整等。十一、争议解决11.1协商解决：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼：（1）调解：双方可向相关调解机构申请调解。（2）仲裁：双方可向仲裁机构申请仲裁。（3）诉讼：双方可向人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定：未经甲方同意，乙方不得转让本合同。12.2不得转让的情形：（1）乙方未履行本合同约定的义务；（2）乙方存在严重违约行为；（3）法律法规规定的其他情形。十三、权利的保留13.1权力保留：（1）甲方保留对商业设施的所有权。（2）乙方在租赁期间，未经甲方书面同意，不得擅自转让、出租、抵押或以其他方式处分商业设施。13.2特殊权力保留：（1）甲方保留对商业设施进行维修、保养、更新改造的权力。（2）甲方保留在紧急情况下，为保障商业设施的安全使用，对乙方使用的部分进行临时性调整的权力。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：对本合同的修改和补充，必须经双方协商一致，并以书面形式作出。14.2修改和补充效力：经双方签字（或盖章）的修改和补充文件，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项：双方应相互协助，共同维护商业设施的良好运营环境。15.2协作与配合方式：（1）甲方应提供必要的协助，确保乙方正常经营。（2）乙方应积极配合甲方的工作，共同维护商业设施的形象和利益。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本合同构成双方之间关于商业设施租赁关系的完整协议，取代了之前所有口头或书面协议。16.3增减条款：本合同任何条款的增减，均应以书面形式作出，并经双方签字（或盖章）确认。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：乙方（承租方）：见证人：附件及其他说明解释一、附件列表：1.商业设施租赁清单2.租金支付凭证3.物业管理费缴纳凭证4.不可抗力事件证明文件5.争议解决相关文件6.合同修改和补充文件7.其他双方协商一致认为需要作为附件的文件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按时提供符合约定的商业设施，认定违约。违反保密条款，泄露乙方商业秘密，认定违约。2.乙方违约行为及认定：未按时支付租金或押金，认定违约。擅自改变商业设施用途，认定违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。2.违约责任：指合同当事人一方违反合同约定，应承担的法律责任。3.保密条款：合同中关于保密内容、保密期限和保密履行方式的规定。4.争议解决：指合同当事人之间发生争议时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。5.合同转让：指合同当事人将合同的权利和义务全部或部分转让给第三方的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按时支付租金。解决办法：甲方应提前通知乙方，要求乙方在规定时间内支付租金；如乙方仍不支付，甲方可采取法律手段追讨欠款。2.问题：甲方未按时提供符合约定的商业设施。解决办法：乙方应及时通知甲方，要求甲方在规定时间内提供符合约定的商业设施；如甲方仍不提供，乙方有权要求甲方承担违约责任。3.问题：商业设施出现损坏。解决办法：乙方应及时通知甲方，甲方应负责维修；如甲方未及时维修，乙方有权要求甲方承担相应责任。4.问题：合同条款发生争议。解决办法：双方应友好协商解决；协商不成时，可选择调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。5.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：双方应按照合同约定，协商解决因不可抗力事件导致的合同无法履行问题。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方定义：在本合同中，第三方是指与甲方或乙方有直接或间接利益关系，但并非合同主体的个人或法人。2.第三方责任：第三方应对其在本合同项下的行为承担相应的法律责任。3.第三方权利：第三方有权获得合同约定的利益；第三方有权要求甲方或乙方履行合同项下的义务。4.第三方义务：第三方应遵守合同约定，不得损害甲方或乙方的合法权益；第三方应承担因其行为导致的合同违约责任。5.第三方参与合同的方式：第三方可经甲方或乙方同意，以合同附件或补充协议的形式加入合同。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：乙方有权要求甲方按照合同约定提供符合标准的商业设施；乙方有权要求甲方提供必要的经营指导和协助；乙方有权在合同期限内，根据市场需求调整经营策略。2.乙方利益条款：乙方有权获得合同约定的租金收入；乙方有权获得合同约定的装修补贴；乙方有权获得合同约定的广告支持。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按时提供符合标准的商业设施，应向乙方支付违约金；甲方不得擅自改变乙方租赁的商业设施用途；甲方不得单方面提高租金或增加乙方负担。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可要求乙方按照合同约定支付租金；甲方可要求乙方遵守合同约定的商业设施使用规定；甲方可对乙方的经营行为进行监督。2.甲方的利益条款：甲方可获得合同约定的租金收入；甲方可获得合同约定的物业管理费收入；甲方可获得合同约定的装修收益。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按时支付租金，应向甲方支付违约金；乙方擅自改变商业设施用途，应赔偿甲方损失；乙方不得在商业设施内从事违法活动。全文完。2025年度商业设施承租人租赁合同样本2合同目录一、合同基本信息1.合同双方2.商业设施基本信息3.租赁期限4.租金及支付方式5.保证金二、租赁物使用及维护1.使用范围2.使用规范3.维护责任4.装修及改造5.损坏赔偿三、租金及相关费用1.租金计算方式2.租金调整机制3.水电费及其他费用4.违约金及滞纳金四、合同变更及解除1.变更条件2.解除条件3.变更及解除程序4.解除后的处理五、违约责任1.租赁人违约责任2.出租人违约责任3.第三方违约责任4.违约赔偿六、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决费用4.争议解决期限七、不可抗力1.不可抗力事件定义2.不可抗力事件通知3.不可抗力事件处理4.不可抗力事件期限八、合同附件1.租赁物清单2.使用规范细则3.装修及改造方案4.其他相关文件九、合同生效及终止1.合同生效条件2.合同终止条件3.合同终止程序4.合同终止后的处理十、其他约定事项1.保密条款2.法律适用3.合同份数4.合同生效日期十一、合同解除后的后续事宜1.租赁物返还2.租金及费用结算3.保证金退还4.争议处理十二、合同签署及生效1.签署日期2.签署地点3.签署人身份证明4.合同生效日期十三、合同变更及补充1.变更程序2.补充内容3.变更及补充文件4.变更及补充生效日期十四、合同附件1.租赁物清单2.使用规范细则3.装修及改造方案4.其他相关文件合同编号_________一、合同基本信息1.合同双方出租人名称：_____________________出租人地址：_____________________出租人法定代表人：________________承租人名称：_____________________承租人地址：_____________________承租人法定代表人：________________2.商业设施基本信息商业设施名称：_____________________商业设施地址：_____________________商业设施面积：_____________________商业设施用途：_____________________3.租赁期限租赁起始日期：_____________________租赁终止日期：_____________________4.租金及支付方式租金金额：_____________________租金支付方式：_____________________租金支付周期：_____________________5.保证金保证金金额：_____________________保证金支付方式：_____________________保证金退还条件：_____________________二、租赁物使用及维护1.使用范围租赁物仅限用于_____________________2.使用规范a.不得擅自改变租赁物结构；b.不得将租赁物转租、转借或抵押；c.不得进行违法活动；d.不得损害租赁物及公共设施。3.维护责任租赁物维护责任如下：a.出租人负责租赁物本身的维护；b.承租人负责租赁物内部设施的维护。4.装修及改造未经出租人书面同意，承租人不得对租赁物进行装修及改造。5.损坏赔偿如因承租人使用不当导致租赁物损坏，承租人应负责修复或赔偿。三、租金及相关费用1.租金计算方式租金按_____________________计算。2.租金调整机制租金调整机制如下：a._______________________b._______________________3.水电费及其他费用水电费及其他费用由_____________________4.违约金及滞纳金逾期支付租金的违约金为_____________________四、合同变更及解除1.变更条件合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。2.解除条件合同解除条件如下：a._______________________b._______________________3.变更及解除程序合同变更及解除程序如下：a._______________________b._______________________4.解除后的处理合同解除后，双方应立即进行租赁物的清理和归还。五、违约责任1.租赁人违约责任租赁人违约责任如下：a._______________________b._______________________2.出租人违约责任出租人违约责任如下：a._______________________b._______________________3.第三方违约责任第三方违约责任如下：a._______________________b._______________________4.违约赔偿违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。六、争议解决1.争议解决方式争议解决方式如下：a._______________________b._______________________2.争议解决机构争议解决机构如下：a._______________________b._______________________3.争议解决费用争议解决费用由_____________________4.争议解决期限争议解决期限如下：a._______________________b._______________________七、不可抗力1.不可抗力事件定义不可抗力事件如下：a.自然灾害；b.政府行为；c.社会事件。2.不可抗力事件通知发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方。3.不可抗力事件处理不可抗力事件处理如下：a._______________________b._______________________4.不可抗力事件期限不可抗力事件期限如下：a._______________________b._______________________八、合同附件1.租赁物清单a.租赁物名称及数量b.租赁物规格及型号c.租赁物使用说明2.使用规范细则a.使用时间规定b.使用区域限制c.使用安全规范3.装修及改造方案a.装修及改造内容b.审批程序c.费用承担4.其他相关文件a.相关政策法规b.相关合同文件九、合同生效及终止1.合同生效条件a.双方签署合同；b.保证金缴纳；c.合同登记备案。2.合同终止条件a.租赁期限届满；b.合同解除；c.租赁物返还。3.合同终止程序a.双方协商确定；b.书面通知对方；c.租赁物清理。4.合同终止后的处理a.租金结算；b.保证金退还；c.争议解决。十、其他约定事项1.保密条款a.双方对商业秘密负有保密义务；b.未经对方同意，不得向第三方泄露。2.法律适用a.本合同适用中华人民共和国法律；b.本合同争议解决方式为____________________。3.合同份数a.本合同一式____份，双方各执____份。4.合同生效日期a.本合同自双方签字盖章之日起生效。十一、合同解除后的后续事宜1.租赁物返还a.租赁物应在合同终止后____日内返还。2.租金及费用结算a.租金及费用应在合同终止后____日内结算。3.保证金退还a.保证金应在合同终止后____日内退还。4.争议处理a.争议应通过____________________方式解决。十二、合同签署及生效1.签署日期a.本合同签署日期为____________________。2.签署地点a.本合同签署地点为____________________。3.签署人身份证明a.签署人身份证明材料如下：出租人：_____________________承租人：_____________________4.合同生效日期a.本合同自双方签字盖章之日起生效。十三、合同变更及补充1.变更程序a.变更需经双方协商一致；b.变更内容应以书面形式确定。2.补充内容a.本合同补充内容如下：______________________________________________3.变更及补充文件a.变更及补充文件作为本合同附件。4.变更及补充生效日期a.变更及补充文件自双方签字盖章之日起生效。十四、合同附件1.租赁物清单a.租赁物名称及数量b.租赁物规格及型号c.租赁物使用说明2.使用规范细则a.使用时间规定b.使用区域限制c.使用安全规范3.装修及改造方案a.装修及改造内容b.审批程序c.费用承担4.其他相关文件a.相关政策法规b.相关合同文件出租人（盖章）：_____________________法定代表人（签字）：_____________________日期：_____________________承租人（盖章）：_____________________法定代表人（签字）：_____________________日期：_____________________多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.甲方决策权a.甲方对租赁物的使用、装修、改造等重大事项拥有最终决策权。b.甲方有权根据市场情况调整租金，并提前____个月通知乙方。2.甲方提供设施a.甲方应确保租赁物符合使用要求，并提供必要的设施和设备。b.甲方应保证租赁物在租赁期间的安全性和功能性。3.甲方维修责任a.甲方负责租赁物的日常维修和保养。b.重大维修或改造需经甲方批准，费用由甲方承担。4.甲方品牌使用a.乙方在租赁期间使用甲方品牌，需遵守甲方品牌使用规范。b.乙方不得损害甲方品牌形象。5.甲方信息提供a.甲方应向乙方提供租赁物的相关资料，包括但不限于使用说明书、维护保养手册等。b.甲方应确保提供的信息真实、准确、完整。二、乙方为主导时的附加条款及说明1.乙方使用范围a.乙方有权在租赁物范围内进行合法经营活动。b.乙方不得擅自改变租赁物的用途。2.乙方装修及改造a.乙方需在租赁期间对租赁物进行装修或改造，需提前____个月向甲方提出申请。b.装修及改造方案需经甲方审核批准，费用由乙方承担。3.乙方维护责任a.乙方负责租赁物内部设施的维护和保养。b.乙方应确保租赁物的使用安全，并承担因使用不当造成的损失。4.乙方信息披露a.乙方应向甲方提供经营活动的相关信息，包括但不限于财务报表、经营计划等。b.乙方应确保提供的信息真实、准确、完整。5.乙方品牌使用a.乙方有权在租赁物范围内使用自己的品牌。b.乙方不得损害甲方品牌形象。三、有第三方中介时的附加条款及说明1.中介服务费用a.中介服务费用由甲方支付，金额为_____________________。b.中介服务费用支付方式为_____________________。2.中介职责a.中介负责协助双方签订合同，并监督合同的履行。b.中介应保证提供的服务真实、公正、合法。3.中介保密a.中介对双方提供的信息负有保密义务。b.中介不得泄露任何一方商业秘密。4.中介责任a.中介因自身原因导致合同履行出现问题的，应承担相应责任。b.中介责任包括但不限于违约责任、赔偿责任等。5.中介解除a.双方或中介在任何一方违约的情况下，均有权解除中介服务。b.中介解除后，中介服务费用按实际服务天数计算。附件及其他补充说明一、附件列表：1.租赁物清单2.使用规范细则3.装修及改造方案4.其他相关文件（包括但不限于政策法规、相关合同文件）5.甲方身份证明文件6.乙方身份证明文件7.中介服务协议（如有）8.合同变更及补充文件（如有）二、违约行为及认定：1.违约行为：a.甲方未按约定提供租赁物或提供不符合约定的租赁物。b.乙方未按约定支付租金或延迟支付租金。c.乙方擅自改变租赁物用途或损坏租赁物。d.任何一方未履行合同约定的保密义务。e.任何一方未履行合同约定的信息披露义务。f.中介未履行合同约定的中介职责。2.违约行为的认定：a.违约行为的认定依据合同条款和相关法律法规。b.双方应通过协商解决违约行为，协商不成可向仲裁机构申请仲裁。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为等。2.违约责任：指违约方应承担的赔偿责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。3.仲裁：指双方在争议发生后，自愿将争议提交仲裁机构进行裁决。4.法律适用：指合同纠纷应适用的法律。5.商业秘密：指不为公众所知悉、能为权利人带来经济利益、具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付争议。解决办法：双方协商解决，协商不成可申请仲裁。2.问题：租赁物损坏赔偿。解决办法：根据合同约定和实际情况，由责任方承担赔偿责任。3.问题：装修及改造争议。解决办法：按合同约定和审批程序进行，争议协商解决。4.问题：信息披露不及时或不准确。解决办法：及时更正并承担相应责任。五、所有应用场景：1.商业设施租赁。2.商业用途租赁。3.办公场所租赁。4.仓储设施租赁。5.商业地产开发项目租赁。全文完。2025年度商业设施承租人租赁合同样本3合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________2.乙方（承租方）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________3.其他相关方：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________二、合同前言2.1背景：本合同由甲方（出租方）与乙方（承租方）在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就2025年度商业设施租赁事宜达成一致，特订立本合同。2.2目的：本合同旨在明确甲乙双方在商业设施租赁过程中的权利、义务，确保双方合法权益，实现合作共赢。三、定义与解释3.1专业术语：本合同中涉及的专业术语如下：（1）商业设施：指甲方拥有的、可供乙方租赁使用的商业场地、商铺等；（2）租赁期限：指乙方租赁商业设施的时间；（3）租金：指乙方按照本合同约定向甲方支付的费用；（4）押金：指乙方为保证履行本合同义务，向甲方支付的一定金额；（5）物业管理费：指乙方按照物业管理规定向物业管理方支付的费用。3.2关键词解释：（1）甲方：指本合同中的出租方；（2）乙方：指本合同中的承租方；（3）合同：指本合同；（4）租赁：指乙方按照本合同约定租赁甲方商业设施；（5）违约：指甲乙双方未按照本合同约定履行义务的行为。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权要求乙方按照本合同约定支付租金、物业管理费等费用；（2）甲方有权对乙方使用商业设施进行监督，确保乙方遵守相关法律法规和物业管理规定；（3）甲方应保证商业设施符合租赁要求，并在租赁期间负责设施的维修、保养；（4）甲方应按照本合同约定，在租赁期满后，将商业设施无偿移交给乙方。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方有权按照本合同约定使用商业设施，但不得改变其用途；（2）乙方应按照本合同约定支付租金、物业管理费等费用；（3）乙方应遵守相关法律法规和物业管理规定，不得损害他人合法权益；（4）乙方应爱护商业设施，不得擅自改变其结构、设施等；（5）租赁期满后，乙方应将商业设施恢复原状，并按照甲方要求办理移交手续。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为2025年1月1日至2025年12月31日。5.2合同履行地点：本合同约定的商业设施所在地。5.3合同履行方式：（1）乙方应在合同签订后，按照约定支付租金、物业管理费等费用；（2）甲方应在合同签订后，将商业设施交付乙方使用；（3）甲乙双方应按照本合同约定，履行各自的权利和义务。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件：（1）租赁期满，本合同自动终止；（2）甲乙双方协商一致，决定终止本合同；（3）因不可抗力等原因，导致本合同无法继续履行。6.3终止程序：（1）甲乙双方协商一致，决定终止本合同时，应书面通知对方；（2）租赁期满或因不可抗力等原因导致本合同终止时，甲乙双方应按照本合同约定办理相关手续。6.4终止后果：（1）租赁期满或因不可抗力等原因导致本合同终止时，乙方应按照本合同约定，将商业设施恢复原状，并按照甲方要求办理移交手续；（2）甲乙双方应按照本合同约定，结算租金、物业管理费等费用。七、费用与支付7.1费用构成（1）租金：乙方应按照本合同约定的租金标准，于每个租赁期开始前支付当期租金；（2）物业管理费：乙方应按照物业管理规定，向物业管理方支付物业管理费；（3）水电费：乙方在使用商业设施过程中产生的水电费，由乙方自行承担；（4）维修基金：乙方应按照规定缴纳维修基金，用于商业设施的维修和保养；（5）其他费用：本合同未列明的其他费用，按照双方协商一致的原则处理。7.2支付方式（1）租金：乙方应通过银行转账或现金支付方式支付租金；（2）物业管理费：乙方应通过物业管理方指定的支付方式支付物业管理费；（3）水电费：乙方应按照物业管理方的要求，通过水电费缴纳系统支付；（4）维修基金：乙方应按照规定的时间和方式缴纳维修基金。7.3支付时间（1）租金：乙方应在每个租赁期开始前支付当期租金；（2）物业管理费：乙方应在物业管理方规定的缴费时间内支付；（3）水电费：乙方应在水电费缴纳周期内支付；（4）维修基金：乙方应按照规定的时间和方式缴纳。7.4支付条款（1）乙方应在支付各项费用时，确保资金来源合法、合规；（2）甲方有权要求乙方提供支付凭证，以证明已支付相关费用；（3）如乙方未按时支付费用，甲方有权采取必要措施，包括但不限于暂停乙方使用商业设施。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按约定提供商业设施或提供设施不符合约定标准的，应承担违约责任；（2）甲方未按时收取租金或其他费用的，应向乙方支付违约金；（3）甲方违反保密条款的，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约（1）乙方未按时支付租金或其他费用的，应向甲方支付违约金；（2）乙方擅自改变商业设施用途或损坏设施的，应承担赔偿责任；（3）乙方违反保密条款的，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式（1）违约金：违约金的具体金额由双方协商确定，但不得低于实际损失；（2）赔偿金额：赔偿金额应足以弥补因违约行为造成的实际损失；（3）赔偿方式：赔偿方式包括但不限于支付违约金、赔偿损失、恢复原状等。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等，均为保密内容。9.2保密期限保密期限自本合同签订之日起至租赁期满后三年。9.3保密履行方式（1）甲乙双方应采取必要措施，确保保密内容的保密性；（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容；（3）保密内容仅限于履行本合同所必需的范围。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同履行不能或履行困难，且双方均无法预见、避免或克服的客观情况。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、台风等自然灾害；（2）战争、罢工、政府禁令等社会异常事件；（3）其他双方同意属于不可抗力的事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件后，甲乙双方应及时通知对方；（2）因不可抗力导致合同履行不能或履行困难的，双方应协商解决；（3）在不可抗力事件持续期间，甲乙双方均不承担违约责任。10.4不可抗力实例（1）地震导致商业设施损坏；（2）政府颁布政策禁止商业设施的使用；（3）罢工导致商业设施无法正常运营。十一、争议解决11.1协商解决甲乙双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解如协商不成，甲乙双方可向相关调解机构申请调解。11.3仲裁或诉讼如调解不成，甲乙双方可向有管辖权的人民法院提起诉讼或向仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本合同项下的权利和义务。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、商业秘密等法律法规禁止转让的情形；（2）合同约定不得转让的情形；（3）转让后可能损害对方合法权益的情形。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留对商业设施的所有权；（2）甲方保留对商业设施的维修、保养、更新等权利；（3）甲方保留对商业设施使用情况的监督权。13.2特殊权力保留（1）甲方保留在租赁期满后收回商业设施的权利；（2）甲方保留在乙方违约时解除合同的权利；（3）甲方保留在乙方严重违反合同约定时采取法律措施的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序任何对本合同的修改或补充，均应以书面形式进行，并经甲乙双方签字盖章后生效。14.2修改和补充效力经甲乙双方签字盖章的修改或补充，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项甲乙双方应就租赁商业设施的运营、维护等方面的事项相互协作。15.2协作与配合方式（1）定期召开会议，沟通情况；（2）及时解决运营过程中出现的问题；（3）共同制定并执行运营管