2024版卖方房屋买卖合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024版卖方房屋买卖合同本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1卖方1.2买方1.3房屋1.4交易日第二条：房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋所有权第三条：交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间第四条：房屋交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户手续4.4过户费用第五条：房屋质量及保修5.1房屋质量5.2保修责任5.3保修期限第六条：房屋使用及维护6.1房屋使用6.2房屋维护第七条：违约责任7.1卖方违约7.2买方违约第八条：争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构第九条：合同的变更与解除9.1合同变更9.2合同解除第十条：合同的效力10.1合同生效10.2合同失效第十一条：合同的附件11.1房屋所有权证11.2房屋共有权人同意出售证明第十二条：其他约定12.1装修及家具家电12.2户口及物业费第十三条：双方签字13.1卖方签字13.2买方签字第十四条：合同签订日期第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1卖方：指本合同所述房屋的所有人，姓名/名称：________，身份证/营业执照号码：________，地址：________。1.2买方：指购买本合同所述房屋的当事人，姓名/名称：________，身份证/营业执照号码：________，地址：________。1.3房屋：指位于________的房产，房屋所有权证号码：________，房屋面积：________平方米。1.4交易日：指双方约定的房屋交易的具体日期，日期：________。第二条：房屋基本信息2.1房屋位置：________。2.2房屋面积：________平方米。2.3房屋结构：________。2.4房屋所有权：卖方对房屋享有完全所有权，不存在任何权利纠纷。第三条：交易价格及支付方式3.1交易价格：双方协商一致，将房屋以人民币（大写）：________元整（小写）：________元成交。3.2支付方式：买方通过银行转账/现金支付等方式，将交易价格支付给卖方。3.3支付时间：买方应于交易日当天支付交易价格的________%，即人民币（大写）：________元整（小写）：________元；剩余的交易价格，买方应于________年________月________日前支付完毕。第四条：房屋交付及过户4.1交付时间：卖方应于交易日当天将房屋交付给买方。4.2交付条件：房屋应符合本合同约定的质量条件，相关设施设备应正常使用。4.3过户手续：双方应共同办理房屋过户手续，过户费用由双方协商承担。4.4过户费用：过户费用包括但不限于税费、手续费等，具体费用双方协商解决。第五条：房屋质量及保修5.1房屋质量：卖方保证房屋质量符合国家相关标准和规定，不存在影响居住安全的质量问题。5.2保修责任：卖方对房屋质量问题承担保修责任，保修期限自交付之日起计算，保修期限为________年。5.3保修期限：保修期限自交付之日起计算，保修期限为________年。第六条：房屋使用及维护6.1房屋使用：买方应合理使用房屋及附属设施，并遵守物业管理规定。6.2房屋维护：买方应定期对房屋进行维护，确保房屋及附属设施的正常使用。第七条：违约责任7.1卖方违约：卖方未按照本合同约定履行义务的，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿买方因此遭受的损失。7.2买方违约：买方未按照本合同约定履行义务的，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿卖方因此遭受的损失。第八条：争议解决8.1争议解决方式：双方发生合同争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构：合同签订地人民法院。第九条：合同的变更与解除9.1合同变更：合同履行过程中，经双方协商一致，可以变更合同内容。变更事项应签订书面协议，作为本合同的附件。9.2合同解除：合同履行过程中，发生不可抗力等法定解除事由的，双方可以解除合同。解除合同的事由发生之日起，本合同立即终止。第十条：合同的效力10.1合同生效：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同失效：本合同的任何一方违反合同约定，导致合同无法履行，本合同失效。第十一条：合同的附件11.1房屋所有权证：房屋所有权证复印件一份，作为本合同附件。11.2房屋共有权人同意出售证明：共有权人同意出售证明复印件一份，作为本合同附件。第十二条：其他约定12.1装修及家具家电：房屋内的装修及家具家电，除合同另有约定外，均包含在交易价格内。12.2户口及物业费：买方应自行解决房屋内的户口迁移问题，并承担物业费等相关费用。第十三条：双方签字13.1卖方签字：________________13.2买方签字：________________第十四条：合同签订日期14.1合同签订日期：________年________月________日。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证详细要求：房屋所有权证原件一份，证明卖方对房屋享有完全所有权，无任何权利纠纷。附件说明：房屋所有权证是证明房屋所有权的法律文件，必须真实有效。附件二：房屋共有权人同意出售证明详细要求：房屋共有权人同意出售证明原件一份，证明所有共有权人同意卖方出售房屋。附件说明：共有权人同意出售证明是房屋共有权人同意卖方出售房屋的书面文件，必须真实有效。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.卖方未按照本合同约定履行义务，如未按时交付房屋或房屋质量不符合约定。2.买方未按照本合同约定履行义务，如未按时支付交易价格或未按约定使用维护房屋。责任认定标准：1.卖方违约：卖方应承担违约责任，包括但不限于赔偿买方因此遭受的损失，如延迟交付房屋导致的租房费用等。2.买方违约：买方应承担违约责任，包括但不限于赔偿卖方因此遭受的损失，如延迟支付交易价格导致的利息损失等。示例说明：如果卖方未按时交付房屋，导致买方无法按计划入住，买方有权要求卖方支付延迟交付期间的租房费用。如果买方未按时支付交易价格，导致卖方无法及时收到款项，卖方有权要求买方支付延迟支付期间的利息损失。说明三：法律名词及解释：1.房屋：指本合同所述的房产，包括建筑物及其附属设施。2.交易价格：指本合同约定的买方应支付给卖方的金额，包括房屋价格及相关费用。3.交付：指卖方将房屋及附属设施移交给买方，买方取得房屋所有权的过程。4.过户：指将房屋所有权从卖方名下转移到买方名下的法律程序。5.保修：指卖方对房屋质量问题承担的修复或赔偿责任。7.损失：指因违约行为导致的直接经济损失。本合同中的房屋指的是位于________的房产，交易价