2025年度商业街区停车位买卖及经营管理协议4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度商业街区停车位买卖及经营管理协议本合同目录一览1.协议双方基本信息1.1协议甲方基本信息1.2协议乙方基本信息2.停车位买卖双方权利与义务2.1甲方权利与义务2.2乙方权利与义务3.停车位买卖价格及支付方式3.1停车位买卖价格3.2付款方式及期限4.停车位经营管理模式4.1经营管理模式概述4.2经营管理责任划分5.停车位使用规定5.1停车位使用范围5.2停车位使用时间5.3停车位使用费用6.停车场设施及维护6.1停车场设施概述6.2设施维护责任7.停车场安全管理7.1安全管理制度7.2事故处理流程8.停车场合同期限及续约8.1合同期限8.2续约条件及流程9.违约责任及赔偿9.1违约情形9.2违约责任及赔偿10.争议解决方式10.1争议解决原则10.2争议解决途径11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.合同附件及补充12.1附件一：停车位买卖合同12.2附件二：停车位经营管理协议13.合同签署及生效日期13.1签署日期13.2生效日期14.其他约定事项14.1不可抗力条款14.2合同解释权归属14.3合同份数及保管14.4合同变更及解除14.5合同附件及补充条款的效力第一部分：合同如下：1.协议双方基本信息1.1协议甲方基本信息1.1.1甲方名称：____________________1.1.2甲方法定代表人：____________________1.1.3甲方住所地：____________________1.1.4甲方联系方式：电话____________________，邮箱____________________1.2协议乙方基本信息1.2.1乙方名称：____________________1.2.2乙方法定代表人：____________________1.2.3乙方住所地：____________________1.2.4乙方联系方式：电话____________________，邮箱____________________2.停车位买卖双方权利与义务2.1甲方权利与义务2.1.1甲方有权按照合同约定取得停车位的所有权。2.1.2甲方应按约定支付停车位买卖价格。2.1.3甲方应遵守停车位使用规定。2.2乙方权利与义务2.2.1乙方有权按照合同约定取得停车位经营权。2.2.2乙方应按约定收取停车位使用费用。2.2.3乙方应负责停车场的日常经营管理。3.停车位买卖价格及支付方式3.1停车位买卖价格3.1.1停车位单价：____________________元/平方米。3.1.2停车位总面积：____________________平方米。3.1.3停车位总价格：____________________元。3.2付款方式及期限3.2.1付款方式：分期付款，具体付款时间及比例见附件。3.2.2付款期限：自合同生效之日起____个工作日内付清全部款项。4.停车位经营管理模式4.1经营管理模式概述4.1.1乙方负责停车场的日常经营管理，包括但不限于停车位的收费、管理、维护等工作。4.1.2甲方提供停车位及相关设施，乙方负责经营管理。4.2经营管理责任划分4.2.1乙方对停车场的经营管理负有直接责任。4.2.2甲方对停车位的所有权负有保护责任。5.停车位使用规定5.1停车位使用范围5.1.1停车位仅限于停放机动车辆。5.1.2停车位使用不得违反交通、消防等相关法律法规。5.2停车位使用时间5.2.1停车位使用时间为每日早8:00至晚22:00。5.2.2乙方有权根据实际情况调整停车位使用时间。5.3停车位使用费用5.3.1停车位使用费用为____________________元/小时。5.3.2乙方可根据市场需求调整停车位使用费用。6.停车场设施及维护6.1停车场设施概述6.1.1停车场设施包括但不限于停车场出入口、监控设备、照明设施等。6.1.2停车场设施应满足停车位使用需求。6.2设施维护责任6.2.1乙方负责停车场的设施维护工作。6.2.2甲方对停车场的设施负有监督责任。8.停车场合同期限及续约8.1合同期限8.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。8.1.2合同期满后，如双方无异议，可自动续约____年。8.2续约条件及流程8.2.1续约条件：在合同期满前____个月，双方应就续约事宜进行协商。8.2.2续约流程：双方协商一致后，签订续约协议，并按原合同条款执行。9.违约责任及赔偿9.1违约情形9.1.1任何一方未按合同约定履行付款义务。9.1.2任何一方未按合同约定履行经营管理责任。9.1.3任何一方违反停车位使用规定。9.2违约责任及赔偿9.2.1违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.2.2违约金为违约金额的____%。9.2.3如违约行为造成对方重大损失，违约方应承担全部赔偿责任。10.争议解决方式10.1争议解决原则10.1.1双方应本着友好协商的原则解决争议。10.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决途径10.2.1双方应通过书面协商解决争议。10.2.2如协商不成，任何一方可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.1.1双方签署本合同并经双方法定代表人（或授权代表）签字（或盖章）。11.1.2双方支付首期款项。11.2合同终止条件11.2.1合同期满且未续约。11.2.2双方协商一致解除合同。11.2.3发生不可抗力事件，导致合同无法履行。12.合同附件及补充12.1附件一：停车位买卖合同12.1.1本合同附件一为停车位买卖合同的具体条款。12.2附件二：停车位经营管理协议12.2.1本合同附件二为停车位经营管理协议的具体条款。13.合同签署及生效日期13.1签署日期13.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2生效日期13.2.1本合同自签署之日起生效。14.其他约定事项14.1不可抗力条款14.1.1不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。14.1.2发生不可抗力事件，双方应及时通知对方，并协商解决合同履行问题。14.2合同解释权归属14.2.1本合同以中文文本为准，双方对本合同的理解如有分歧，应以中文文本为准。14.3合同份数及保管14.3.1本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。14.4合同变更及解除14.4.1合同的任何变更或解除均应以书面形式进行，并经双方签字（或盖章）。14.5合同附件及补充条款的效力14.5.1本合同附件及补充条款与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定义15.1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方以外的，为履行本合同而介入合同关系的个人或组织，包括但不限于中介方、评估机构、监理单位等。15.2第三方介入的必要性15.2.1在本合同履行过程中，如需第三方提供专业服务或协助，甲乙双方可邀请第三方介入。15.3第三方介入的程序15.3.1甲乙双方应共同决定是否邀请第三方介入，并就第三方介入的具体事宜达成一致。16.第三方责任限额16.1责任限额定义16.1.1第三方责任限额是指第三方因履行本合同而产生的责任，其最高赔偿限额。16.2责任限额的确定16.2.1第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，并在第三方介入协议中明确。16.3责任限额的调整16.3.1如有特殊情况，甲乙双方可协商调整第三方责任限额。17.第三方责权利17.1第三方权利17.1.1第三方有权根据本合同约定，收取相应的服务费用。17.1.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助和配合。17.2第三方义务17.2.1第三方应按照本合同约定，履行其职责，确保服务质量。17.2.2第三方应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。17.3第三方责任17.3.1第三方在履行本合同过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。17.3.2第三方责任限额内的赔偿，由第三方自行承担；超出责任限额的部分，由甲乙双方根据实际情况分担。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的关系18.1.1第三方与甲方的关系为委托代理关系，甲方委托第三方履行本合同中的特定职责。18.2第三方与乙方的关系18.2.1第三方与乙方的关系为服务提供关系，乙方接受第三方的服务，并支付相应的服务费用。18.3第三方与甲乙双方的关系18.3.1第三方与甲乙双方的关系为共同履行本合同的关系，第三方应协助甲乙双方完成合同约定的各项义务。19.第三方介入协议19.1第三方介入协议的签订19.1.1甲乙双方应与第三方签订第三方介入协议，明确第三方介入的具体事宜。19.2第三方介入协议的内容第三方介入的原因和目的；第三方的职责和权利；第三方的责任和赔偿；第三方的服务费用及支付方式；第三方介入的时间期限；第三方介入的终止条件；第三方介入协议的生效日期。19.3第三方介入协议的生效19.3.1第三方介入协议自甲乙双方和第三方签字（或盖章）之日起生效。20.第三方介入的变更与解除20.1变更20.1.1如有需要，甲乙双方可协商变更第三方介入协议的内容。20.2解除20.2.1如有需要，甲乙双方可协商解除第三方介入协议，并通知第三方。20.3解除后的责任20.3.1解除第三方介入协议后，第三方应按照协议约定，妥善处理相关事宜，并承担相应的责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：停车位买卖合同详细要求：包括停车位的具体位置、面积、买卖价格、付款方式、违约责任等内容。附件说明：本附件为双方买卖停车位的主要合同，是本合同的核心附件。2.附件二：停车位经营管理协议详细要求：包括停车位的经营管理模式、使用规定、费用收取、设施维护、安全管理等内容。附件说明：本附件为双方经营管理停车位的主要协议，是本合同的核心附件。3.附件三：第三方介入协议详细要求：包括第三方介入的原因、目的、职责、权利、责任、费用、期限、终止条件等内容。附件说明：本附件为第三方介入合同关系的主要协议，是本合同的辅助附件。4.附件四：停车位使用规则详细要求：包括停车位的使用时间、费用标准、禁止行为等内容。附件说明：本附件为规范停车位使用行为的重要文件，是本合同的辅助附件。5.附件五：停车场设施清单详细要求：包括停车场内所有设施的种类、数量、状态等内容。附件说明：本附件为停车场设施管理的重要依据，是本合同的辅助附件。6.附件六：安全管理措施详细要求：包括停车场的安全管理制度、应急预案、安全责任等内容。附件说明：本附件为保障停车场安全的重要文件，是本合同的辅助附件。7.附件七：合同变更协议详细要求：包括合同变更的原因、内容、生效日期等内容。附件说明：本附件为合同变更的法律文件，是本合同的辅助附件。8.附件八：合同解除协议详细要求：包括合同解除的原因、内容、生效日期等内容。附件说明：本附件为合同解除的法律文件，是本合同的辅助附件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按约定支付停车位买卖价格。责任认定标准：甲方应向乙方支付违约金，违约金为未支付款项的____%。示例说明：若甲方应支付100万元，但未支付，则甲方应支付违约金10万元。2.违约行为：乙方未按约定收取停车位使用费用。责任认定标准：乙方应向甲方支付违约金，违约金为未收取费用总额的____%。示例说明：若乙方应收取10万元，但未收取，则乙方应支付违约金1万元。3.违约行为：第三方未按约定履行职责，导致甲乙双方损失。责任认定标准：第三方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额根据损失情况确定。示例说明：若第三方未按约定进行设施维护，导致设施损坏，损失10万元，则第三方应赔偿10万元。4.违约行为：任何一方违反停车位使用规定，造成他人损失。责任认定标准：违约方应承担全部赔偿责任。示例说明：若甲方违反使用规定，导致他人车辆损坏，损失5万元，则甲方应赔偿5万元。5.违约行为：任何一方未按约定提供或接收相关文件、资料。责任认定标准：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例说明：若乙方未按约定提供停车场设施清单，导致甲方无法进行设施维护，则乙方应支付违约金。全文完。2025年度商业街区停车位买卖及经营管理协议1合同编号_________一、合同主体1.1甲方（卖方）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________1.2乙方（买方）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________1.3第三方（如需）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________二、合同前言2.1背景和目的鉴于甲方拥有商业街区停车位资源，乙方有意购买该停车位，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，就2025年度商业街区停车位买卖及经营管理事宜达成如下协议。2.2合同依据本协议依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语在本协议中，“停车位”指甲方拥有的商业街区内可用于停车的场所；“经营管理”指乙方对停车位进行日常管理、维护、运营等活动。3.2关键词解释（1）本合同中的“乙方”指购买并经营管理停车位的买方；（2）本合同中的“甲方”指出售停车位的卖方；（3）本合同中的“合同期限”指本协议生效之日起至2025年12月31日止；（4）本合同中的“合同价款”指乙方购买停车位所支付的款项；（5）本合同中的“停车费用”指乙方经营管理停车位所收取的费用。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权将停车位出售给乙方；（2）甲方应保证停车位的合法性、有效性；（3）甲方应按照约定时间、地点、方式向乙方交付停车位；（4）甲方应协助乙方办理停车位的相关手续；（5）甲方不得在合同期限内单方面变更停车位买卖及经营管理协议。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权购买甲方拥有的停车位；（2）乙方应按照约定时间、地点、方式支付合同价款；（3）乙方应依法进行经营管理，维护停车位的正常使用；（4）乙方应按照约定收取停车费用，确保甲方收益；（5）乙方不得擅自改变停车位的使用性质。五、履行条款5.1合同履行时间本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，合同期限为2025年1月1日至2025年12月31日。5.2合同履行地点停车位的具体位置详见甲方提供的商业街区平面图。5.3合同履行方式乙方应按照约定时间、地点、方式支付合同价款，甲方应在收到乙方支付的合同价款后，将停车位交付给乙方。六、合同的生效和终止6.1生效条件本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件（1）合同期限届满；（2）甲方或乙方单方面违约，经协商无法达成一致；（3）因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序（1）合同到期或终止条件发生时，双方应按照约定办理相关手续；（2）终止合同后，乙方应将停车位交还甲方。6.4终止后果（1）合同终止后，乙方应按照约定支付甲方已收停车费用；（2）双方应相互退还对方在合同履行过程中所收取的款项。七、费用与支付7.1费用构成（1）停车位买卖价款：_________元；（2）停车位经营管理费用：_________元/年；（3）停车位维护保养费用：_________元/年；（4）停车位相关税费：按照国家相关规定执行；（5）其他可能产生的费用。7.2支付方式（1）停车位买卖价款：乙方应在合同签订之日起_________个工作日内，将全部停车位买卖价款一次性支付给甲方；（2）停车位经营管理费用：乙方应于每年_________月_________日前，将当年的停车位经营管理费用支付给甲方；（3）停车位维护保养费用：乙方应于每年_________月_________日前，将当年的停车位维护保养费用支付给甲方；（4）其他费用：按照双方约定的方式和时间支付。7.3支付时间（1）停车位买卖价款支付时间：合同签订之日起_________个工作日内；（2）停车位经营管理费用支付时间：每年_________月_________日前；（3）停车位维护保养费用支付时间：每年_________月_________日前；（4）其他费用支付时间：按照双方约定的方式和时间支付。7.4支付条款（1）乙方支付费用时，应向甲方开具相应的发票；（2）甲方收到乙方支付的费用后，应及时出具收据；（3）如因乙方原因导致甲方未按时收到费用，乙方应向甲方支付违约金，违约金按未支付费用总额的_________%计算。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按约定时间、地点、方式交付停车位的，应向乙方支付违约金，违约金按停车位买卖价款总额的_________%计算；（2）甲方在合同期限内单方面变更停车位买卖及经营管理协议的，应向乙方支付违约金，违约金按停车位买卖价款总额的_________%计算。8.2乙方违约（1）乙方未按约定时间、地点、方式支付费用的，应向甲方支付违约金，违约金按未支付费用总额的_________%计算；（2）乙方擅自改变停车位的使用性质，或未依法进行经营管理，造成甲方损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。8.3赔偿金额和方式违约方应按照本协议约定的违约金比例向守约方支付违约金。如违约金不足以弥补守约方损失的，违约方还应根据守约方的实际损失承担相应的赔偿责任。九、保密条款9.1保密内容本协议中涉及的商业秘密、技术秘密、市场信息等均为保密内容。9.2保密期限本协议签订之日起至合同终止后_________年内。9.3保密履行方式（1）双方应采取必要的保密措施，防止保密内容泄露；（2）未经对方同意，任何一方不得向第三方泄露保密内容；（3）保密义务不因合同终止而免除。十、不可抗力10.1不可抗力定义本协议所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、台风等自然灾害；（2）战争、动乱、恐怖袭击等社会异常事件；（3）政府行为导致的政策变化；（4）其他不可抗力事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件后，双方应及时通知对方；（2）在不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行合同；（3）不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复履行合同；（4）因不可抗力事件导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任。10.4不可抗力实例（1）地震、洪水等自然灾害；（2）战争、动乱等社会异常事件；（3）政府政策变化导致的项目暂停。十一、争议解决11.1协商解决双方在履行本协议过程中发生的争议，应友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼，或向双方共同认可的仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本合同项下的权利和义务。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、商业秘密等特殊情形；（2）法律法规禁止转让的情形；（3）双方约定不得转让的其他情形。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留对停车位的所有权及处分权；（2）乙方在经营管理过程中，不得侵犯甲方对停车位的所有权及处分权。13.2特殊权力保留（1）甲方保留对停车位经营管理活动的监督权；（2）甲方保留对乙方经营管理行为的审查权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序（1）对本协议的修改和补充，应经双方协商一致；（2）修改和补充的内容应以书面形式进行。14.2修改和补充效力修改和补充的内容自双方签字（或盖章）之日起生效，与本协议具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）双方应相互提供必要的协助，确保本协议的履行；（2）双方应相互配合，共同维护停车位的正常使用。15.2协作与配合方式（1）双方应按照约定的时间、地点、方式提供协助和配合；（2）双方应保持沟通，及时解决协作过程中出现的问题。十六、其他条款16.1法律适用本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本协议构成双方之间关于停车位买卖及经营管理事项的完整协议，任何一方不得以任何形式对本协议的完整性提出异议。16.3增减条款本协议的任何增减条款均应以书面形式进行，并经双方签字（或盖章）确认。十七、签字、日期、盖章甲方（卖方）：（签字）：（盖章）：日期：____年____月____日乙方（买方）：（签字）：（盖章）：日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.商业街区平面图2.停车位相关法律法规3.停车位买卖合同4.停车位经营管理协议5.付款凭证6.收据7.不可抗力事件证明文件8.争议解决相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按约定时间、地点、方式交付停车位；甲方在合同期限内单方面变更停车位买卖及经营管理协议；乙方未按约定时间、地点、方式支付费用；乙方擅自改变停车位的使用性质，或未依法进行经营管理；任何一方未履行本协议约定的协助与配合义务。2.违约行为的认定：违约行为发生时，另一方有权要求违约方承担违约责任；违约行为的认定应以本协议的约定和实际情况为准。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。2.违约责任：指违约方因违反合同约定而应承担的法律责任，包括支付违约金、赔偿损失等。3.保密条款：指双方在协议中约定的关于保密内容的条款，包括保密内容、保密期限、保密履行方式等。4.争议解决：指双方在履行合同过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：停车位交付过程中出现质量问题。解决办法：甲方应在交付前对停车位进行验收，确保其符合约定标准；如发现质量问题，甲方应立即修复或更换。2.问题：乙方经营管理过程中出现收费争议。解决办法：双方应按照合同约定收取停车费用，如出现争议，应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。3.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：双方应及时通知对方，暂停履行合同；在不可抗力事件结束后，尽快恢复履行合同。4.问题：一方未履行协助与配合义务。解决办法：另一方有权要求违约方履行协助与配合义务；如违约方拒绝履行，可要求其承担违约责任。5.问题：合同履行过程中出现法律变更。解决办法：双方应按照新的法律法规履行合同，如原有约定与法律法规相冲突，应予以修改。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方名称：_________2.第三方地址：_________3.第三方联系人：_________4.第三方联系电话：_________5.第三方职责：第三方作为项目管理方，负责监督合同的履行，协调甲乙双方的关系；第三方负责停车位的日常维护和管理，确保其正常运行；第三方负责停车位的收费工作，并将所得款项按时支付给甲方。6.第三方权利：第三方有权对甲方和乙方的履约情况进行监督检查；第三方有权根据实际情况调整停车位的管理措施。7.第三方义务：第三方应按照合同约定履行职责，确保停车位的正常使用；第三方应保持与甲乙双方的沟通，及时解决合同履行中出现的问题。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方的权利：乙方有权要求甲方按照约定时间和方式交付停车位；乙方有权要求甲方提供停车位的相关资料和证明文件；乙方有权要求甲方对停车位进行必要的维护和保养。2.乙方的利益条款：乙方在合同期限内，享有停车位的经营管理权；乙方有权按照约定的收费标准收取停车费用；乙方有权根据市场情况调整收费标准。3.甲方的违约及限制条款：如甲方未按时交付停车位，应向乙方支付违约金，违约金按停车位买卖价款总额的_________%计算；如甲方在合同期限内单方面变更停车位买卖及经营管理协议，应向乙方支付违约金，违约金按停车位买卖价款总额的_________%计算；甲方不得擅自提高停车位买卖价款或经营管理费用。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可随时监督乙方的经营管理行为，确保乙方按照约定履行义务；甲方可根据实际情况调整停车位的收费标准。2.甲方的利益条款：甲方可根据市场情况调整停车位买卖价款；甲方可要求乙方对停车位进行必要的维护和保养。3.乙方的违约及限制条款：如乙方未按时支付费用，应向甲方支付违约金，违约金按未支付费用总额的_________%计算；如乙方擅自改变停车位的使用性质，或未依法进行经营管理，造成甲方损失的，乙方应承担相应的赔偿责任；乙方不得擅自提高收费标准。全文完。2025年度商业街区停车位买卖及经营管理协议2合同目录一、协议概述1.协议名称2.协议签订日期3.协议双方基本信息4.协议目的与原则二、合同标的1.停车位位置及数量2.停车位产权归属3.停车位使用权三、买卖价格及支付方式1.买卖价格2.付款方式3.付款时间节点4.付款违约责任四、经营管理1.经营管理范围2.经营管理模式3.经营管理期限4.经营管理费用5.经营管理责任五、停车费收取及分配1.停车费标准2.收费方式3.收费时间4.收费违约责任5.收益分配方式六、合同履行与变更1.合同履行期限2.合同变更条件3.合同解除条件4.合同终止条件七、违约责任1.买卖双方违约责任2.经营管理方违约责任3.收费违约责任4.合同解除违约责任八、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序九、合同生效及终止1.合同生效条件2.合同终止条件3.合同解除条件十、其他约定1.通知方式2.不可抗力3.合同附件4.合同解释十一、合同附件1.停车位位置图2.停车位产权证明3.买卖双方营业执照4.收费标准公示十二、合同签署1.买卖双方代表签字2.买卖双方盖章3.日期十三、合同备案1.合同备案机构2.备案时间3.备案手续十四、合同附件清单1.合同附件1：停车位位置图2.合同附件2：停车位产权证明3.合同附件3：买卖双方营业执照4.合同附件4：收费标准公示合同编号2025年度商业街区停车位买卖及经营管理协议一、协议概述1.协议名称：2025年度商业街区停车位买卖及经营管理协议2.协议签订日期：2025年1月1日3.协议双方基本信息：甲方（出卖方）：[甲方全称]乙方（买受方）：[乙方全称]4.协议目的与原则：目的：明确双方在2025年度内关于商业街区停车位的买卖及经营管理事宜。原则：遵循公平、自愿、诚实信用的原则。二、合同标的1.停车位位置及数量：位于[具体位置]，共[停车位数量]个。2.停车位产权归属：自本协议签订之日起，停车位产权归乙方所有。3.停车位使用权：乙方获得停车位的使用权，使用期限自本协议签订之日起至[具体到期日期]。三、买卖价格及支付方式1.买卖价格：[具体价格]元人民币。2.付款方式：首付款：[首付款金额]元人民币，于协议签订之日支付。尾款：[尾款金额]元人民币，于[具体时间]支付。3.付款时间节点：首付款：[具体时间]前支付。尾款：[具体时间]前支付。4.付款违约责任：甲方违约：未按时收取款项，应向乙方支付[违约金比例]的违约金。乙方违约：未按时支付款项，应向甲方支付[违约金比例]的违约金。四、经营管理1.经营管理范围：乙方负责停车位的经营管理，包括但不限于收费、维护等。2.经营管理模式：乙方采用自主经营管理模式。3.经营管理期限：自本协议签订之日起至[具体到期日期]。4.经营管理费用：乙方承担所有经营管理费用。5.经营管理责任：乙方确保停车位的正常运营，如因乙方原因导致停车位无法正常使用，乙方应承担相应责任。五、停车费收取及分配1.停车费标准：[具体收费标准]，根据市场行情进行调整。2.收费方式：采用现金、刷卡等多种方式收取。3.收费时间：[具体时间]内收费。4.收费违约责任：甲方违约：未按时收取停车费，应向乙方支付[违约金比例]的违约金。乙方违约：未按时支付停车费，应向甲方支付[违约金比例]的违约金。5.收益分配方式：乙方自行经营管理所得收益归乙方所有。六、合同履行与变更1.合同履行期限：自本协议签订之日起至[具体到期日期]。2.合同变更条件：经双方协商一致，可对本协议进行变更。3.合同解除条件：甲方违约，乙方有权解除合同。乙方违约，甲方有权解除合同。4.合同终止条件：合同履行完毕。双方协商一致解除合同。七、违约责任1.买卖双方违约责任：甲方未按时交付停车位，应向乙方支付[违约金比例]的违约金。乙方未按时支付款项，应向甲方支付[违约金比例]的违约金。2.经营管理方违约责任：乙方未按时收取停车费，应向甲方支付[违约金比例]的违约金。乙方未保证停车位正常使用，应向甲方支付[违约金比例]的违约金。3.收费违约责任：甲方未按时收取停车费，应向乙方支付[违约金比例]的违约金。乙方未按时支付停车费，应向甲方支付[违约金比例]的违约金。4.合同解除违约责任：合同解除后，双方应按照本协议约定承担相应责任。八、争议解决1.争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，任何一方均有权向[具体法院]提起诉讼。2.争议解决机构：[具体仲裁机构]，按照该机构的仲裁规则进行仲裁。3.争议解决程序：仲裁程序应遵循公开、公平、公正的原则，仲裁裁决为终局裁决。九、合同生效及终止1.合同生效条件：本协议自双方签字盖章之日起生效。2.合同终止条件：合同履行完毕。双方协商一致解除合同。出现本协议约定的合同解除条件。3.合同解除条件：任何一方违约，另一方有权解除合同。发生不可抗力事件，导致合同无法履行。十、其他约定1.通知方式：双方应以书面形式进行通知，通知送达对方后即生效。2.不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担责任。3.合同附件：本协议附件与本协议具有同等法律效力。4.合同解释：本协议如有歧义，应按照有利于维护非违约方权益的原则进行解释。十一、合同附件清单1.合同附件1：停车位位置图2.合同附件2：停车位产权证明3.合同附件3：买卖双方营业执照4.合同附件4：收费标准公示十二、合同签署1.买卖双方代表签字：甲方代表签字：____________________乙方代表签字：____________________2.买卖双方盖章：甲方盖章：____________________乙方盖章：____________________3.日期：____________________十三、合同备案1.合同备案机构：[具体备案机构]2.备案时间：____________________3.备案手续：[具体备案手续]十四、合同附件[此处插入合同附件]甲方（出卖方）：____________________乙方（买受方）：____________________签字：甲方代表：____________________乙方代表：____________________日期：____________________甲方（出卖方）：____________________乙方（买受方）：____________________签字：甲方代表：____________________乙方代表：____________________日期：____________________多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.甲方优先权条款：说明：甲方在协议履行期间，对停车位享有优先购买权，若乙方有意转让停车位，甲方有在同等条件下优先购买的权利。内容：乙方在协议有效期内，若有意向转让停车位，应通知甲方，甲方有权在收到通知后[具体时间]内以同等条件购买停车位。2.甲方经营管理监督权条款：说明：甲方对乙方的经营管理行为有监督权，以确保停车位的合理使用和收益最大化。内容：甲方有权对乙方的经营管理行为进行定期或不定期的检查，乙方应予以配合。3.甲方收益调整权条款：说明：甲方有权根据市场行情和经营状况调整停车费标准，以保障甲方的收益。内容：甲方有权在[具体时间]前根据市场行情和经营状况调整停车费标准，并提前[具体时间]通知乙方。4.甲方维修保养责任条款：说明：甲方负责停车位的维修保养工作，确保停车位的正常使用。内容：甲方应定期对停车位进行检查和维护，保证其处于良好状态。二、乙方为主导时的附加条款及说明1.乙方自主经营权条款：说明：乙方在协议履行期间，享有对停车位的自主经营权，包括收费、使用管理等。内容：乙方有权自主决定停车位的收费方式、收费标准和使用管理方式，甲方不得干涉。2.乙方收益分配权条款：说明：乙方有权根据停车位的实际收益情况进行收益分配。内容：乙方在扣除经营管理费用后，有权对停车位收益进行自主分配。3.乙方维修保养责任条款：说明：乙方负责停车位的日常维护保养工作，确保停车位的正常使用。内容：乙方应定期对停车位进行检查和维护，保证其处于良好状态。4.乙方市场推广权条款：说明：乙方有权自行或委托第三方对停车位进行市场推广，提高停车位的利用率。内容：乙方有权自行或委托第三方进行市场推广活动，甲方应予以支持。三、有第三方中介时的附加条款及说明1.中介费用承担条款：说明：中介费用由双方根据实际情况承担，具体比例由双方协商确定。内容：中介服务费用由甲方和乙方按照[具体比例]分担。2.中介责任条款：说明：中介机构在协议履行过程中，应承担相应的责任，确保协议内容的真实性和合法性。内容：中介机构应对协议内容的真实性、合法性负责，若因中介机构原因导致协议无效或损害双方权益，中介机构应承担相应责任。3.中介变更通知条款：说明：若中介机构在协议履行过程中发生变更，应及时通知双方，以确保协议的继续有效。内容：中介机构发生变更时，应提前[具体时间]通知甲方和乙方，并确保双方了解变更内容。4.中介保密条款：说明：中介机构在协议履行过程中，对双方的商业秘密和隐私负有保密义务。内容：中介机构应遵守保密义务，不得泄露甲方和乙方的商业秘密和隐私。附件及其他补充说明一、附件列表：1.合同附件1：停车位位置图2.合同附件2：停车位产权证明3.合同附件3：买卖双方营业执照4.合同附件4：收费标准公示5.甲方为主导时的附加条款及说明6.乙方为主导时的附加条款及说明7.有第三方中介时的附加条款及说明二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按时交付停车位。乙方未按时支付款项。乙方未按时收取停车费。任何一方未履行合同约定的经营管理责任。任何一方未履行合同约定的维修保养责任。2.违约行为认定：甲方未按时交付停车位，经催告后仍未履行，视为违约。乙方未按时支付款项，经催告后仍未履行，视为违约。乙方未按时收取停车费，经催告后仍未履行，视为违约。任何一方未履行合同约定的经营管理责任，经催告后仍未履行，视为违约。任何一方未履行合同约定的维修保养责任，经催告后仍未履行，视为违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.仲裁：指双方在争议发生后，自愿将争议提交给仲裁机构进行裁决。3.诉讼：指一方当事人向法院提起诉讼，请求法院依法解决争议。4.公开、公平、公正：指在处理争议时，应保证各方当事人享有平等的权利，确保裁决的公正性。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：停车费标准不明确，导致纠纷。解决办法：在合同中明确停车费标准，包括计费方式、收费标准等。2.问题：停车位管理不善，导致损坏。解决办法：加强停车位的维修保养，定期检查，确保停车位完好。3.问题：双方沟通不畅，导致问题无法及时解决。解决办法：建立有效的沟通机制，定期召开会议，及时沟通问题。五、所有应用场景：1.商业街区停车位买卖及经营管理。2.停车场投资及运营管理。3.停车设施的建设与维护。4.停车位的租赁及管理。全文完。2025年度商业街区停车位买卖及经营管理协议3合同编号_________一、合同主体1.甲方（出卖方）：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________2.乙方（买受方）：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________3.其他相关方：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________二、合同前言2.1背景：本合同双方基于平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就2025年度商业街区停车位买卖及经营管理事宜达成协议，以明确双方的权利和义务，共同维护商业街区停车位的正常运营。2.2目的：本合同旨在规范商业街区停车位的买卖及经营管理行为，保障双方合法权益，促进商业街区停车位的合理利用，提高停车服务质量。三、定义与解释3.1专业术语：1.停车位：指为车辆停放而划定的特定区域。2.停车服务：指甲方为乙方提供的车辆停放、管理、维护等服务。3.经营管理：指乙方对所购买的停车位进行日常运营、维护、管理等行为。3.2关键词解释：1.买卖：指甲方将停车位出售给乙方，乙方支付相应款项的行为。2.经营：指乙方对所购买的停车位进行日常运营、维护、管理等行为。3.管理：指乙方对所购买的停车位进行日常巡查、维护、协调等行为。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付停车位购买款项。2.甲方有权对乙方进行经营管理情况进行监督，确保乙方按照合同约定履行义务。3.甲方应确保所出售的停车位符合国家相关法律法规和行业标准。4.1乙方的权利和义务：1.乙方有权按照合同约定购买停车位，并享有停车位的使用权。2.乙方应按照合同约定支付停车位购买款项。3.乙方应按照合同约定进行经营管理，确保停车位的安全、整洁、有序。4.乙方应遵守国家相关法律法规和行业标准，不得擅自改变停车位用途。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，至2025年12月31日止。5.2合同履行地点：本合同所指的商业街区停车位位于__________。5.3合同履行方式：1.乙方应在合同生效后__________日内支付全部停车位购买款项。2.乙方应按照合同约定进行经营管理，确保停车位的安全、整洁、有序。3.甲方应配合乙方进行经营管理，对乙方提出的合理要求予以支持。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件：1.合同约定的期限届满。2.双方协商一致解除合同。3.因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序：1.双方协商一致解除合同，应签订终止协议，明确双方的权利和义务。2.因不可抗力导致合同无法履行，应提供相关证明材料，经双方确认后终止合同。6.4终止后果：1.合同终止后，乙方应将停车位交还甲方。2.双方应按照合同约定结算相关费用。3.合同终止不影响双方因合同而产生的权利和义务。七、费用与支付7.1费用构成：1.停车位购买价格：乙方应按照合同约定的价格购买停车位，具体金额为人民币__________元整。2.管理费：乙方应按照合同约定支付停车位的管理费，具体金额为人民币__________元/年。3.维护费：乙方应按照合同约定支付停车位维护费用，具体金额为人民币__________元/年。4.其他费用：包括但不限于税费、手续费等，具体费用根据实际情况另行计算。7.2支付方式：1.乙方应通过银行转账方式支付全部停车位购买款项及后续费用。2.甲方应在收到乙方支付款项后，向乙方开具合法的收款凭证。7.3支付时间：1.停车位购买款项：乙方应在合同生效后__________日内支付完毕。2.管理费：乙方应于每年__________月__________日前支付下一年的管理费。3.维护费：乙方应于每年__________月__________日前支付下一年的维护费。7.4支付条款：1.乙方支付款项时，应在付款凭证上注明合同编号、款项用途等信息。2.甲方应在收到乙方支付款项后，及时核对款项，并在__________日内确认收到款项。八、违约责任8.1甲方违约：1.若甲方未按合同约定提供停车位，应向乙方支付__________%的违约金。2.若甲方提供的停车位不符合合同约定，应承担相应的赔偿责任。8.2乙方违约：1.若乙方未按合同约定支付款项，应向甲方支付__________%的违约金。2.若乙方擅自改变停车位用途，应承担相应的赔偿责任。3.若乙方未按合同约定进行经营管理，导致停车位安全、整洁、有序受到影响，应承担相应的赔偿责任。8.3赔偿金额和方式：1.违约金和赔偿金额以人民币计算。2.违约金和赔偿金应在违约行为发生后__________日内支付。九、保密条款9.1保密内容：1.双方在合同履行过程中所知悉的对方商业秘密、技术秘密、经营信息等。2.本合同的具体内容。9.2保密期限：本合同约定的保密期限自合同签订之日起至合同终止后__________年。9.3保密履行方式：1.双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性。2.双方不得泄露、复制、传播保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件：1.自然灾害：如地震、洪水、台风等。2.政府行为：如政策调整、法律法规变化等。3.社会异常事件：如罢工、暴乱、战争等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：1.发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并提供相关证明材料。2.不可抗力事件导致合同无法履行时，双方应协商解决，尽量减少损失。10.4不可抗力实例：1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.政府行为：政策调整、法律法规变化等。3.社会异常事件：罢工、暴乱、战争等。十一、争议解决11.1协商解决：1.双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决。2.协商解决期限为自争议发生之日起__________日内。11.2调解、仲裁或诉讼：1.若协商解决不成，双方可向有关调解机构申请调解。2.若调解不成，双方可向有管辖权的人民法院提起诉讼或向仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定：1.未经对方同意，任何一方不得转让本合同。2.经双方协商一致，本合同可以转让。12.2不得转让的情形：1.本合同涉及国家秘密或商业秘密。2.本合同涉及他人合法权益。3.法律法规规定不得转让的其他情形。十三、权利的保留13.1权力保留：1.甲方保留对停车位的所有权，乙方购买停车位后仅获得使用权。2.甲方保留对停车位进行必要的维修、改造、拆除等权利。13.2特殊权力保留：1.甲方保留在停车位上设置广告等权利。2.甲方保留在停车位上安装监控设备等权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：1.本合同的修改和补充应经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。2.修改和补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力：1.修改和补充协议自双方签字盖章之日起生效。2.修改和补充协议对本合同原条款有变更的，以修改和补充协议为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项：1.双方应相互提供必要的协助，确保本合同的履行。2.双方应就停车位的管理、维护等问题进行沟通和协商。15.2协作与配合方式：1.双方应通过书面、电话、电子邮件等方式进行沟通和协作