2024阳光房房产共管共享使用协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024阳光房房产共管共享使用协议本合同目录一览1.定义与解释1.1共管1.2共享使用1.3房产2.当事人信息2.1房产所有权人信息2.2共管人信息3.房产基本情况3.1房产地址3.2房产面积3.3房产结构3.4房产用途4.共管人权利与义务4.1共管人权利4.2共管人义务5.共享使用规则5.1共享时间5.2共享方式5.3共享费用6.使用管理与维护6.1使用管理6.2维护责任7.费用结算与支付7.1费用种类7.2结算方式7.3支付方式8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决程序9.合同变更与解除9.1合同变更9.2合同解除10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担11.通知与送达11.1通知方式11.2送达地址12.合同生效与终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件13.其他约定13.1不可抗力13.2争议管辖14.合同附件第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1共管：本合同所称共管，指房产所有权人与其他共管人共同享有房产的使用权、收益权、处分权等权利，并承担相应的义务。1.2共享使用：本合同所称共享使用，指共管人之间在约定的期限内，按照约定的方式共同使用房产。1.3房产：本合同所称房产，指位于____市____区____路的____号房产，房产证号为____。第二条当事人信息2.1房产所有权人信息：姓名/名称：____，身份证号/统一社会信用代码：____。2.2共管人信息：姓名/名称：____，身份证号/统一社会信用代码：____。第三条房产基本情况3.1房产地址：____市____区____路____号。3.2房产面积：____平方米。3.3房产结构：____层____室____厅____卫。3.4房产用途：____。第四条共管人权利与义务4.1共管人权利：（1）享有房产的使用权；（2）享有房产的收益权；（3）享有房产的处分权；（4）享有本合同约定的其他权利。4.2共管人义务：（1）遵守本合同约定；（2）合理使用房产；（3）承担房产的维护责任；（4）履行本合同约定的其他义务。第五条共享使用规则5.1共享时间：自____年____月____日至____年____月____日。5.2共享方式：共管人共同协商确定。5.3共享费用：共享费用包括房产使用费、物业管理费等，具体费用由共管人协商确定。第六条使用管理与维护6.1使用管理：共管人共同负责房产的使用管理，确保房产的正常使用。6.2维护责任：共管人共同承担房产的维护责任，对房产进行定期检查、维修，确保房产的安全、完好。第七条费用结算与支付7.1费用种类：包括房产使用费、物业管理费、水电费、网络费等。7.2结算方式：每月____日前，共管人应向房产所有权人支付上月费用。7.3支付方式：共管人可采用银行转账、现金等方式支付费用。第八条争议解决8.1争议解决方式：共管人之间因本合同产生的争议，应通过友好协商解决。如协商不成，任何一方均有权将争议提交至____市____区人民法院诉讼解决。8.2争议解决程序：争议发生后，任何一方应书面通知其他共管人，并提供争议相关证据。接到通知的一方应在____日内予以答复。如双方在接到答复之日起____日内未能达成一致意见，任何一方均可将争议提交至人民法院诉讼解决。第九条合同变更与解除9.1合同变更：本合同在履行过程中，如需变更，应经共管人协商一致，并以书面形式作出变更。9.2合同解除：（1）本合同履行期间，任何一方出现严重违约行为，其他共管人有权解除本合同；（2）房产所有权人出售房产，本合同自动解除；（3）因不可抗力导致本合同无法履行，双方均有权解除本合同。第十条违约责任10.1违约情形：（1）共管人未按约定支付费用的；（2）共管人违反本合同约定，造成房产损坏的；（3）共管人未履行本合同约定的其他义务的。10.2违约责任承担：（1）违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失；（2）违约方应支付违约金，违约金数额由双方协商确定。第十一条通知与送达11.1通知方式：共管人之间的通知应以书面形式进行，可以通过邮寄、快递、电子邮件等方式送达。11.2送达地址：共管人的送达地址为各自在合同中填写的地址，如地址变更，应及时书面通知对方。第十二条合同生效与终止12.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同终止条件：本合同履行完毕或根据本合同约定解除合同后终止。第十三条其他约定13.1不可抗力：本合同所称不可抗力，指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。13.2争议管辖：如本合同发生争议，双方应通过协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十四条合同附件（1）房产基本情况证明文件；（2）共管人身份证明文件；（3）其他与本合同相关的文件。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方定义与角色15.1第三方定义：本合同所指第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、监理机构、维修服务提供者、法律顾问等，他们因提供服务或履行特定职能而介入本合同。15.2第三方角色：第三方在本合同中扮演的角色应具体明确，包括但不限于信息提供、专业咨询、执行监督、纠纷调解等。第十六条第三方介入条件16.1第三方介入的触发条件：当本合同中的任何一方认为需要第三方介入以协助履行合同、解决争议或提供专业服务时，应向其他共管人提出书面申请。16.2第三方选择：介入的第三方应由所有共管人共同协商选定，并签署相关服务协议。第十七条第三方责任与义务17.1第三方责任限额：（1）第三方应承担因其提供的服务或履行职能而产生的直接责任，责任限额由合同附件明确约定。（2）第三方对其服务的准确性、及时性和合规性负责，如因第三方原因导致合同履行受阻或受损，第三方应承担相应的责任。17.2第三方义务：（1）第三方应遵守本合同的相关规定，不得损害共管人的合法权益。（2）第三方应保持工作的独立性，不得偏袒任何一方。第十八条第三方权利18.1第三方权利：（1）第三方有权获得其服务所应得的报酬。（2）第三方有权根据其服务协议要求共管人提供必要的信息和协助。（3）第三方在履行职责过程中，有权对共管人的行为提出建议或警告。第十九条第三方与其他各方的划分19.1第三方与共管人的划分：（1）第三方与共管人之间的权利义务关系由服务协议约定，与本合同的规定无直接关联。（2）共管人应确保第三方服务的顺利进行，并提供必要的支持和配合。19.2第三方与房产所有权人的划分：（1）第三方应向房产所有权人提供其服务的详细报告，房产所有权人有权根据报告对第三方进行评估。（2）房产所有权人有权对第三方的工作提出要求或建议。第二十条第三方介入的具体条款20.1第三方介入的程序：（1）共管人提出第三方介入申请，并说明原因。（2）所有共管人共同审议并决定是否同意第三方介入。（3）选定第三方后，由共管人与第三方签订服务协议。20.2第三方介入的费用：（1）第三方介入产生的费用由相关方按照服务协议约定承担。（2）如第三方介入费用由共管人承担，则应在合同附件中明确分摊比例。第二十一条第三方介入的终止21.1第三方介入的终止条件：（1）本合同履行完毕或解除。（2）第三方完成其服务任务。（3）服务协议约定的其他终止条件。21.2第三方介入的终止程序：（1）由共管人提出终止申请。（2）所有共管人共同审议并决定是否终止第三方介入。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产基本情况证明文件要求：提供房产证复印件、房产测绘报告、房产评估报告等。说明：用于证明房产的基本信息，包括房产的面积、结构、用途等。2.共管人身份证明文件要求：提供身份证复印件、户口本复印件、企业营业执照复印件等。说明：用于证明共管人的身份和资格，确保共管人的合法性和有效性。3.第三方服务协议要求：详细列明第三方提供的服务内容、费用、责任、期限等。说明：第三方服务协议是第三方介入本合同的基础文件，明确了双方的权利和义务。4.费用结算清单要求：详细列明各项费用的种类、金额、支付时间等。说明：费用结算清单是共管人之间进行费用结算的依据。5.争议解决记录要求：记录争议发生的时间、地点、参与人、争议内容、协商结果等。6.维护保养记录要求：记录房产的维护保养情况，包括维护时间、内容、费用等。说明：维护保养记录有助于确保房产的完好和使用安全。7.第三方评估报告要求：第三方对房产进行评估，提供评估报告。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：共管人未按约定支付费用责任认定标准：共管人未在约定的时间内支付费用，视为违约。示例说明：共管人A未在每月5日前支付物业管理费，逾期3天，应向共管人B支付违约金。2.违约行为：共管人违反本合同约定，造成房产损坏责任认定标准：共管人因自身原因造成房产损坏，应承担修复责任和赔偿损失。示例说明：共管人C在使用过程中，因疏忽导致房屋漏水，造成楼下共管人D的财产损失，共管人C应负责修复并赔偿D的损失。3.违约行为：共管人未履行本合同约定的其他义务责任认定标准：共管人未履行合同约定的任何其他义务，均视为违约。示例说明：共管人E未按约定进行房产维护，导致房产出现安全隐患，共管人E应承担相应的责任。全文完。2024阳光房房产共管共享使用协议1本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.房产共管共享使用原则2.1共同使用权2.2使用规则2.3使用时间3.共管责任与义务3.1维护责任3.2修缮责任3.3使用安全4.使用费用及支付方式4.1费用构成4.2支付方式4.3逾期支付5.房产维修与保养5.1维修责任5.2保养责任5.3维修费用6.使用权的变更与转让6.1变更条件6.2转让条件6.3变更或转让通知7.房产租赁7.1租赁条件7.2租赁期限7.3租赁费用8.房产保险8.1保险种类8.2保险期限8.3保险费用9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任9.3违约赔偿10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决程序10.3争议解决地点11.合同生效与终止11.1生效条件11.2生效日期11.3终止条件11.4终止日期12.其他约定12.1通知方式12.2合同附件12.3合同修订13.合同签署13.1签署主体13.2签署时间13.3签署地点14.合同附件第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1“阳光房”指位于[具体地址]的房产，房产证号为[房产证号]。1.1.2“共管共享使用”指双方共同享有并使用上述房产的权利。1.1.3“使用人”指被授权使用阳光房的个人或单位。1.2解释1.2.1本合同中使用的术语，除非上下文另有说明，应具有其通常含义。2.房产共管共享使用原则2.1共同使用权2.1.1双方共同享有阳光房的使用权，包括但不限于居住、娱乐、休闲等活动。2.1.2使用人需遵守国家相关法律法规及本合同约定。2.2使用规则2.2.1使用人应爱护阳光房内的设施，不得擅自改动或破坏。2.2.2使用人不得在阳光房内进行任何违法活动。2.3使用时间2.3.1阳光房的使用时间由双方协商确定，并记录在本合同附件中。3.共管责任与义务3.1维护责任3.1.1双方共同承担阳光房的日常维护责任，包括但不限于清洁、绿化等。3.1.2任何一方发现房产损坏，应及时通知另一方，并共同协商维修事宜。3.2修缮责任3.2.1如因自然原因或人为因素导致房产损坏，双方应共同承担修缮责任。3.2.2修缮费用由责任方承担，如双方无法达成一致，可由仲裁机构裁决。3.3使用安全3.3.1使用人应确保在使用过程中的人身和财产安全。3.3.2如因使用不当导致安全事故，责任方应承担相应责任。4.使用费用及支付方式4.1费用构成4.1.1使用费用包括物业费、水电费、公共设施维护费等。4.1.2费用具体金额由双方协商确定，并记录在本合同附件中。4.2支付方式4.2.1使用费用按月支付，每月[具体日期]前支付当月费用。4.2.2如逾期支付，应向守约方支付[具体金额]的违约金。4.3逾期支付4.3.1如使用人连续两次逾期支付使用费用，守约方有权解除本合同。5.房产维修与保养5.1维修责任5.1.1房产的日常维修由使用人负责，重大维修事项需双方协商确定。5.2保养责任5.2.1使用人应定期对房产进行保养，确保其处于良好状态。5.3维修费用5.3.1维修费用由责任方承担，如双方无法达成一致，可由仲裁机构裁决。6.使用权的变更与转让6.1变更条件6.1.1如需变更使用权，双方应协商一致，并签订补充协议。6.2转让条件6.2.1如需转让使用权，使用人应提前[具体时间]通知另一方，并取得其同意。6.3变更或转让通知6.3.1任何一方变更或转让使用权，均应书面通知另一方，并自通知之日起生效。8.房产保险8.1保险种类8.1.1阳光房应购买火灾保险、责任保险等必要保险。8.1.2保险金额应不低于房产市场价值。8.2保险期限8.2.1保险期限自本合同生效之日起至[具体日期]止。8.2.2如需续保，双方应提前[具体时间]协商并办理续保手续。8.3保险费用8.3.1保险费用由双方分摊，具体比例由双方协商确定。9.违约责任9.1违约情形9.1.1使用人未按时支付使用费用。9.1.2使用人违反使用规则，造成房产损坏或他人损害。9.1.3一方未履行本合同约定的责任和义务。9.2违约责任9.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。9.2.2违约金的具体数额由双方协商确定，或根据法律规定计算。9.3违约赔偿9.3.1违约方应在本合同约定的时间内向守约方支付违约赔偿。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决争议。10.1.2如协商不成，可提交[具体仲裁机构]仲裁。10.2争议解决程序10.2.1争议提交仲裁前，双方应继续履行本合同。10.2.2仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。10.3争议解决地点10.3.1仲裁地点为[具体城市]。11.合同生效与终止11.1生效条件11.1.1双方签署本合同，并经双方法定代表人或授权代表签字盖章。11.1.2本合同经双方确认无误后生效。11.2生效日期11.2.1本合同自双方签字盖章之日起生效。11.3终止条件11.3.1本合同约定的使用期限届满。11.3.2双方协商一致解除本合同。11.4终止日期11.4.1本合同终止日期以双方协商一致的时间为准。12.其他约定12.1通知方式12.1.1双方之间的通知应以书面形式进行。12.1.2通知送达地址为双方在本合同中指定的地址。12.2合同附件12.2.1本合同附件为本合同不可分割的一部分。12.3合同修订12.3.1本合同如有修订，应以书面形式进行，并由双方签字盖章。13.合同签署13.1签署主体13.1.1签署本合同的一方应为具有完全民事行为能力的自然人或法人。13.1.2自然人签署本合同，应提供身份证明文件。13.2签署时间13.2.1本合同自双方签字盖章之日起生效。13.3签署地点13.3.1本合同签署地为[具体地点]。14.合同附件14.1.1阳光房使用时间表。14.1.2保险单据。14.1.3任何双方认为必要的补充协议或声明。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念与范围15.1第三方概念15.1.1第三方指在本合同执行过程中，被甲乙双方邀请或授权参与合同履行、监督、咨询或提供服务的个人或组织。15.1.2第三方不包括合同签订的甲乙双方及其直接关联的亲属或企业。15.2第三方介入范围15.2.1.1提供专业咨询服务；15.2.1.2监督合同履行情况；15.2.1.3协助解决合同履行过程中的争议；15.2.1.4进行资产评估、市场调研等。16.第三方介入的邀请与授权16.1邀请第三方16.1.1甲乙双方在必要时可邀请第三方介入合同履行。16.1.2邀请第三方时，应提前[具体时间]通知对方，并书面明确第三方介入的具体事项。16.2授权第三方16.2.1甲乙双方应授权第三方在本合同范围内行使必要的权利和义务。16.2.2授权内容应详细记录在本合同附件中。17.第三方的责权利17.1责任17.1.1第三方应根据甲乙双方的授权，履行其职责。17.1.2第三方在履行职责过程中，若因自身过错造成甲乙双方损失，应承担相应责任。17.2权利17.2.1第三方有权获得甲乙双方支付的合理报酬。17.2.2第三方有权获取与合同履行相关的必要信息。17.3利益17.3.1第三方在合同履行过程中，可享有合同约定或甲乙双方认可的其他利益。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分18.1.1第三方在履行职责过程中，对甲方负责，但甲方对第三方的行为不承担连带责任。18.2第三方与乙方的划分18.2.1第三方在履行职责过程中，对乙方负责，但乙方对第三方的行为不承担连带责任。18.3第三方与甲乙双方的划分18.3.1第三方对甲乙双方均负责，但甲乙双方对第三方的行为不承担连带责任。19.第三方的责任限额19.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，或由第三方提供的保险额度决定。19.2如无特殊约定，第三方的责任限额应不低于[具体金额]。20.第三方介入的终止20.1第三方介入的终止条件20.1.1合同履行完毕；20.1.2双方协商一致；20.1.3出现不可抗力情况。20.2第三方介入的终止程序20.2.1第三方介入终止时，甲乙双方应书面通知第三方。20.2.2第三方应在接到通知后[具体时间]内完成其职责范围内的剩余工作。20.3第三方介入终止后的处理20.3.1第三方介入终止后，甲乙双方应根据合同约定处理剩余事宜。20.3.2第三方有权要求甲乙双方支付已完成工作的合理报酬。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.阳光房使用时间表要求：详细列出甲乙双方各自的使用时间，包括具体日期、时间段和用途。说明：此表格用于明确双方使用阳光房的时间安排，避免使用冲突。2.保险单据要求：提供阳光房购买的火灾保险、责任保险等保险单据的复印件。说明：此附件用于证明阳光房已购买必要保险，保障双方利益。3.合同签署文件要求：包括甲乙双方签字盖章的合同原件。说明：此附件为合同有效性的证明文件。4.第三方授权书要求：授权第三方参与合同履行的文件，包括授权范围、期限等。说明：此附件用于明确第三方的职责和权限。5.维修保养记录要求：记录房产维修、保养的时间、原因、费用等。说明：此附件用于跟踪房产的维护状况，确保房产的安全和美观。6.争议解决记录要求：记录双方协商、仲裁等争议解决过程的相关文件。说明：此附件用于证明争议解决的真实性和有效性。7.其他相关文件要求：根据合同履行过程中产生的其他相关文件。说明：此附件用于补充说明合同履行的具体情况。说明二：违约行为及责任认定：1.未按时支付使用费用责任认定：使用人未按时支付使用费用，应向守约方支付[具体金额]的违约金。示例：如约定每月1日支付费用，使用人于2日支付，则视为逾期支付。2.违反使用规则责任认定：使用人违反使用规则，造成房产损坏或他人损害，应承担赔偿责任。示例：使用人在阳光房内吸烟，造成火灾，应赔偿损失。3.未履行维护责任责任认定：一方未履行维护责任，导致房产损坏，应承担修缮责任。示例：甲方未按时进行房产保养，导致设施损坏，应负责维修。4.未履行修缮责任责任认定：一方未履行修缮责任，造成损失，应承担赔偿责任。示例：乙方未及时修复损坏的设施，导致损坏扩大，应赔偿损失。5.第三方违约责任认定：第三方在履行职责过程中，因自身过错造成损失，应承担相应责任。示例：第三方在提供咨询服务时，因疏忽导致甲乙双方损失，应赔偿损失。全文完。2024阳光房房产共管共享使用协议2本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.房产基本情况2.1房产地址2.2房产面积2.3房产结构2.4房产权属3.共管共享原则3.1共同管理3.2共同使用3.3共同维护4.使用范围4.1使用时间4.2使用方式4.3使用限制5.使用费用及支付方式5.1费用构成5.2支付方式5.3逾期支付6.维护责任6.1维护内容6.2维护费用6.3维护责任7.责任与义务7.1共管方责任7.2使用方责任7.3违约责任8.违约处理8.1违约情形8.2违约处理方式8.3违约赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.通知与送达10.1通知方式10.2送达方式10.3送达地址11.合同解除11.1解除条件11.2解除程序11.3解除后果12.合同生效及终止12.1生效条件12.2生效日期12.3终止条件12.4终止日期13.其他约定13.1法律适用13.2争议管辖13.3合同份数14.合同附件第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1定义（1）“房产”指位于_________的_________房屋，具体地址为：_________。（2）“共管方”指_________（甲方）和_________（乙方）。（3）“使用方”指获得房产使用权的共管方。（4）“共享使用”指共管方在合同约定的时间内共同使用房产。1.2解释第二条房产基本情况2.1房产地址房产位于_________，具体地址为：_________。2.2房产面积房产总建筑面积为_________平方米，其中使用面积为_________平方米。2.3房产结构房产为_________层，砖混结构，建筑年代为_________年。2.4房产权属房产所有权归共管方共同所有，具体产权登记信息如下：（1）甲方：_________，产权证号：_________。（2）乙方：_________，产权证号：_________。第三条共管共享原则3.1共同管理（1）房产的日常维护与管理；（2）房产的维修与保养；（3）房产的安全保障。3.2共同使用共管方在合同约定的时间内共同使用房产，使用方式包括但不限于：（1）居住；（2）办公；（3）其他合法用途。3.3共同维护第四条使用范围4.1使用时间共管方应在每日_________至_________期间共同使用房产。4.2使用方式（1）居住：每人每天使用面积不超过_________平方米；（2）办公：每日使用时间不超过_________小时。4.3使用限制（1）不得擅自改变房产结构；（2）不得损害房产设施；（3）不得违反相关法律法规。第五条使用费用及支付方式5.1费用构成（1）物业管理费；（2）水电费；（3）维修保养费。5.2支付方式（1）物业管理费：每月_________元；（2）水电费：按实际使用量缴纳；（3）维修保养费：根据实际维修保养情况缴纳。5.3逾期支付共管方逾期支付使用费用，应向另一方支付_________的滞纳金。第六条维护责任6.1维护内容（1）房产的日常清洁；（2）房产的维修保养；（3）房产的安全检查。6.2维护费用维护费用由共管方共同承担，具体分担比例由双方协商确定。6.3维护责任（1）发现房产存在问题，应及时通知另一方；（2）对房产进行维修保养，应确保施工质量和安全；（3）在维修保养过程中，应尽量避免对另一方造成影响。第八条责任与义务7.1共管方责任（1）共管方应按照法律规定和合同约定，履行房产的共有权义务；（2）共管方应确保房产的合法使用，不得将房产用于非法活动；（3）共管方应共同决定房产的重大事项，如出售、抵押等。7.2使用方责任（1）使用方应按照合同约定使用房产，不得擅自改变房产用途；（2）使用方应爱护房产，不得损坏房产设施；（3）使用方应按时支付使用费用，不得拖欠。7.3违约责任（1）任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任；（2）违约方应赔偿守约方因此遭受的损失；（3）违约方应按照合同约定支付违约金。第九条违约处理8.1违约情形（1）未按时支付使用费用；（2）擅自改变房产用途；（3）损坏房产设施；（4）违反合同约定的其他行为。8.2违约处理方式（1）违约方应在接到违约通知后_________日内改正；（2）违约方未在规定期限内改正的，守约方有权要求违约方承担违约责任；（3）违约方故意违约的，守约方有权解除合同。8.3违约赔偿（1）因违约造成的直接经济损失；（2）因违约造成的间接经济损失；（3）因违约造成的信誉损失。第九条争议解决9.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决。协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构双方同意将争议提交至_________仲裁委员会仲裁。9.3争议解决程序仲裁程序按照_________仲裁委员会的仲裁规则进行。第十条通知与送达10.1通知方式（1）当面交付；（2）邮寄；（3）传真；（4）电子邮件。10.2送达方式送达地址为：（1）甲方：_________；（2）乙方：_________。10.3送达地址（1）甲方：_________；（2）乙方：_________。第十一条合同解除11.1解除条件（1）合同约定的解除条件成就；（2）一方严重违约，经另一方书面通知后未在规定期限内改正；（3）不可抗力导致合同无法履行。11.2解除程序解除合同，应书面通知对方，并自通知送达之日起_________日内生效。11.3解除后果（1）房产的使用费用结算；（2）房产的归还；（3）违约责任的承担。第十二条合同生效及终止12.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2生效日期本合同自_________年_________月_________日起生效。12.3终止条件（1）合同约定的终止条件成就；（2）双方协商一致解除合同；（3）合同解除。第十三条其他约定13.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。13.2争议管辖本合同的争议管辖法院为_________人民法院。13.3合同份数本合同一式_________份，甲乙双方各执_________份，具有同等法律效力。第十四条合同附件14.1本合同附件如下：（1）房产登记证明；（2）房产现状描述；（3）其他相关文件。14.2附件与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与责任1.1第三方定义本合同中，“第三方”指在甲方、乙方履行本合同过程中，为提供中介、咨询、评估、监理等服务的独立第三方机构或个人。1.2第三方责任第三方在提供服务过程中，应遵守国家法律法规和行业规范，对其提供的服务承担相应的法律责任。第二条第三方介入条件2.1第三方介入前提（1）房产交易过程中需要专业评估；（2）房产维修需要专业监理；（3）房产使用过程中需要专业咨询；（4）合同履行过程中出现争议，需要第三方调解。2.2第三方介入程序（1）甲方或乙方提出第三方介入申请；（2）双方协商确定第三方介入的具体事项和费用；（3）甲方或乙方与第三方签订服务协议。第三条第三方权利与义务3.1第三方权利（1）根据服务协议，第三方有权获取甲方或乙方提供的相关资料和信息；（2）第三方有权根据服务内容，对甲方或乙方进行必要的指导和建议。3.2第三方义务（1）第三方应按照服务协议约定，提供专业、客观、公正的服务；（2）第三方应保守甲方或乙方的商业秘密和隐私；（3）第三方应按照服务协议约定，按时提交服务报告。第四条第三方责任限额4.1责任限额定义本合同中，“责任限额”指第三方因提供服务过程中产生的法律责任，其最高赔偿额。4.2责任限额确定（1）第三方责任限额由甲方或乙方与第三方在服务协议中约定；（2）如无约定，第三方责任限额为人民币_________万元。第五条第三方与其他各方的划分5.1责任划分（1）甲方、乙方与第三方在提供服务过程中产生的法律责任，由各自承担；（2）第三方在提供服务过程中，因违反国家法律法规和行业规范而产生的法律责任，由第三方承担。5.2费用承担（1）第三方服务费用由甲方或乙方支付；（2）因第三方服务原因导致甲方或乙方损失，第三方应承担相应赔偿责任。第六条第三方介入的合同修改6.1合同修改在第三方介入的情况下，本合同的相关条款