2025年度养老产业园区承包合同协议书3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度养老产业园区承包合同协议书本合同目录一览1.合同概述1.1合同双方基本信息1.2合同签订日期及生效日期1.3合同履行期限2.承包范围及内容2.1承包区域2.2承包项目2.3承包方式3.承包费用及支付方式3.1承包费用总额3.2费用支付方式3.3费用支付时间节点4.承包方责任与义务4.1承包方资质要求4.2承包方施工质量保证4.3承包方安全生产责任4.4承包方环境保护责任5.发包方责任与义务5.1发包方提供相关资料5.2发包方协调相关部门5.3发包方配合承包方施工5.4发包方支付相关费用6.合同变更及解除6.1合同变更条件6.2合同解除条件6.3合同变更及解除程序7.违约责任7.1承包方违约责任7.2发包方违约责任7.3违约责任承担方式8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决期限9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同终止程序10.合同附件10.1附件一：承包区域平面图10.2附件二：承包项目清单10.3附件三：承包方资质证明文件10.4附件四：其他相关文件11.合同份数及保管11.1合同份数11.2合同保管12.其他约定事项12.1合同签订地点12.2合同签订人12.3合同签订日期13.合同附件清单13.1附件一：承包区域平面图13.2附件二：承包项目清单13.3附件三：承包方资质证明文件13.4附件四：其他相关文件14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同双方基本信息1.1.1承包方名称：________________1.1.2承包方法定代表人：________________1.1.3承包方地址：________________1.1.4发包方名称：________________1.1.5发包方法定代表人：________________1.1.6发包方地址：________________1.2合同签订日期及生效日期1.2.1合同签订日期：____年____月____日1.2.2合同生效日期：自合同签订之日起生效1.3合同履行期限1.3.1合同履行期限：自合同生效之日起至____年____月____日止2.承包范围及内容2.1承包区域2.1.1承包区域位于：________________2.1.2承包区域面积：____平方米2.2承包项目2.2.1承包项目包括但不限于：建筑物改造及装修设施设备安装绿化景观设计及施工公共区域维护2.3承包方式2.3.1承包方式：________________3.承包费用及支付方式3.1承包费用总额3.1.1承包费用总额：____元3.2费用支付方式3.2.1首付款：合同签订后____个工作日内支付总额的____%3.2.2进度款：按工程进度分期支付，每次支付总额的____%3.2.3尾款：工程验收合格后____个工作日内支付总额的____%3.3费用支付时间节点3.3.1首付款支付时间：____年____月____日3.3.2进度款支付时间：根据工程进度确定3.3.3尾款支付时间：____年____月____日4.承包方责任与义务4.1承包方资质要求4.1.1承包方须具备相关资质证书，包括但不限于：建筑工程施工总承包资质装饰装修工程施工专业承包资质绿化工程施工专业承包资质4.2承包方施工质量保证4.2.1承包方应确保施工质量符合国家及行业标准4.2.2承包方应按照设计图纸及施工规范进行施工4.2.3承包方应定期对施工质量进行检查，确保工程质量4.3承包方安全生产责任4.3.1承包方应遵守国家及地方有关安全生产的法律、法规4.3.2承包方应建立健全安全生产管理制度4.3.3承包方应定期对施工现场进行安全检查，确保安全生产4.4承包方环境保护责任4.4.1承包方应遵守国家及地方有关环境保护的法律、法规4.4.2承包方应采取有效措施，减少施工过程中的环境污染4.4.3承包方应按照要求进行环境保护设施的拆除及恢复工作5.发包方责任与义务5.1发包方提供相关资料5.1.1发包方应向承包方提供项目相关资料，包括但不限于：项目立项批准文件设计图纸施工图相关法律法规5.2发包方协调相关部门5.2.1发包方应协调相关部门，确保项目顺利进行5.2.2发包方应协助承包方办理施工许可证等相关手续5.3发包方配合承包方施工5.3.1发包方应按照合同约定，为承包方提供施工场地5.3.2发包方应配合承包方进行施工，确保施工顺利进行5.4发包方支付相关费用5.4.1发包方应按照合同约定，按时支付承包方费用5.4.2发包方应协助承包方解决施工过程中遇到的问题8.合同变更及解除8.1合同变更条件8.1.1因不可抗力导致合同无法履行8.1.2因国家政策调整导致合同无法履行8.1.3双方协商一致，且不违反法律法规8.2合同解除条件8.2.1承包方严重违约，经催告后仍未改正8.2.2发包方严重违约，经催告后仍未改正8.2.3因不可抗力导致合同无法履行8.3合同变更及解除程序8.3.1合同变更：双方应以书面形式提出变更请求，经双方签字盖章后生效8.3.2合同解除：一方提出解除合同请求，经另一方确认后生效，并书面通知对方9.违约责任9.1承包方违约责任9.1.1未按合同约定完成工程，每延迟一日支付违约金____元9.1.2施工质量不符合约定，每发现一处缺陷，支付修复费用并赔偿损失9.1.3未经发包方同意擅自变更施工方案，每发生一次支付违约金____元9.2发包方违约责任9.2.1未按合同约定支付费用，每延迟一日支付违约金____元9.2.2未按合同约定提供施工场地或相关资料，每延迟一日支付违约金____元9.2.3未经承包方同意擅自变更工程内容，每发生一次支付违约金____元9.3违约责任承担方式9.3.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等9.3.2违约责任承担方式应优先选择协商解决，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决争议10.1.2协商不成的，提交____仲裁委员会仲裁10.2争议解决机构10.2.1仲裁委员会名称：____仲裁委员会10.3争议解决期限10.3.1争议解决期限：自争议发生之日起____个工作日内11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.1.1双方签字盖章11.1.2合同经有关部门审批11.2合同终止条件11.2.1合同履行完毕11.2.2合同解除11.2.3合同因不可抗力无法履行11.3合同终止程序11.3.1双方应以书面形式确认合同终止11.3.2合同终止后，双方应进行工程验收12.合同附件12.1附件一：承包区域平面图12.2附件二：承包项目清单12.3附件三：承包方资质证明文件12.4附件四：其他相关文件13.合同份数及保管13.1合同份数：一式____份，双方各执____份13.2合同保管：双方应妥善保管合同文本14.其他约定事项14.1合同签订地点：________________14.2合同签订人：________________14.3合同签订日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义15.1.1第三方是指在合同履行过程中，由甲乙双方共同邀请或指定，参与合同相关活动或提供专业服务的独立第三方机构或个人。15.1.2第三方不包括合同双方及其关联企业或个人。15.2第三方介入目的15.2.1提高合同履行的效率和质量15.2.2为合同双方提供专业咨询和服务15.2.3协助解决合同履行过程中的争议和问题15.3第三方介入方式15.3.1第三方介入可以是中介、监理、咨询、评估等多种形式。15.3.2第三方介入的具体方式和内容应在合同中明确约定。16.第三方责任限额16.1第三方责任16.1.1第三方在合同履行过程中，应遵守国家法律法规和合同约定，承担相应的责任。16.1.2第三方因自身原因导致合同无法履行或造成损失的，应承担相应的赔偿责任。16.2第三方责任限额16.2.1第三方责任限额应根据第三方提供的服务内容和潜在风险进行评估，并在合同中明确约定。16.2.2第三方责任限额不得超过合同总额的____%。第三方的专业资质和经验第三方提供服务的性质和范围合同履行过程中可能出现的风险17.第三方介入后的额外条款17.1甲乙双方责任17.1.1甲乙双方应共同邀请或指定第三方，并确保第三方具备履行合同所需的专业能力和资质。17.1.2甲乙双方应向第三方提供必要的资料和条件，以便第三方履行职责。17.2第三方权利17.2.1第三方有权根据合同约定，独立开展相关工作，并要求甲乙双方提供必要的协助。17.2.2第三方有权要求甲乙双方就合同履行情况进行说明和解释。17.3第三方义务17.3.1第三方应按照合同约定，履行相关职责，确保合同履行顺利进行。17.3.2第三方应保守合同双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。17.4第三方变更17.4.1如需更换第三方，甲乙双方应协商一致，并书面通知对方。17.4.2更换第三方后，原合同条款中关于第三方的约定仍适用于新第三方。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分18.1.1第三方应向甲方提供相关服务，甲方应支付相应的服务费用。18.1.2第三方在提供服务过程中，应遵守甲方的要求和指示。18.2第三方与乙方的划分18.2.1第三方应向乙方提供相关服务，乙方应支付相应的服务费用。18.2.2第三方在提供服务过程中，应遵守乙方的要求和指示。18.3第三方与合同双方的关系18.3.1第三方是独立第三方，与合同双方不存在隶属关系。18.3.2第三方在合同履行过程中的行为，不代表合同双方的意愿。19.第三方介入的争议解决19.1第三方在合同履行过程中产生的争议，应由第三方自行解决。19.2如第三方无法自行解决争议，甲乙双方应共同协商解决。19.3协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼或提交仲裁委员会仲裁。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：承包区域平面图详细要求：提供详细的平面图，标注承包区域的边界、建筑物位置、公共设施布局等信息。说明：平面图应清晰、准确，为承包方施工提供依据。2.附件二：承包项目清单详细要求：列出承包项目的具体内容、数量、规格、质量要求等。说明：项目清单应详细，确保承包方明确了解承包内容。3.附件三：承包方资质证明文件详细要求：提供承包方的营业执照、资质证书、相关许可证等证明文件。说明：资质证明文件应真实、有效，证明承包方具备履行合同的能力。4.附件四：其他相关文件详细要求：包括合同双方签订的补充协议、技术规范、施工图纸等。说明：其他相关文件应完整、齐全，为合同履行提供支持。5.附件五：合同双方签署的保密协议详细要求：明确双方在合同履行过程中应遵守的保密条款。说明：保密协议应明确保密内容、保密期限、违约责任等。6.附件六：工程进度计划详细要求：列出工程项目的进度安排，包括关键节点、工期等。说明：进度计划应合理、可行，确保工程按期完成。7.附件七：工程验收报告详细要求：记录工程验收结果，包括质量、安全、环保等方面。说明：验收报告应真实、客观，为工程验收提供依据。8.附件八：工程结算报告详细要求：列出工程项目的结算金额、费用构成等。说明：结算报告应详细、准确，确保费用结算公平合理。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：承包方未按合同约定完成工程责任认定标准：每延迟一日支付违约金____元示例说明：若承包方未按合同约定时间完成工程，每延迟一日，应支付违约金____元。2.违约行为：承包方施工质量不符合约定责任认定标准：每发现一处缺陷，支付修复费用并赔偿损失示例说明：若承包方施工过程中出现一处质量缺陷，承包方应承担修复费用，并赔偿由此造成的损失。3.违约行为：发包方未按合同约定支付费用责任认定标准：每延迟一日支付违约金____元示例说明：若发包方未按合同约定时间支付费用，每延迟一日，应支付违约金____元。4.违约行为：发包方未按合同约定提供施工场地或相关资料责任认定标准：每延迟一日支付违约金____元示例说明：若发包方未按合同约定时间提供施工场地或相关资料，每延迟一日，应支付违约金____元。5.违约行为：第三方未按合同约定履行职责责任认定标准：根据第三方提供的服务的性质和潜在风险，确定责任限额示例说明：若第三方因自身原因导致合同无法履行，应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不超过合同总额的____%。全文完。2025年度养老产业园区承包合同协议书1合同编号_________一、合同主体1.1甲方：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________1.2乙方：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________1.3其他相关方：（如有其他相关方，请在此处填写）二、合同前言2.1背景和目的随着我国人口老龄化问题的日益凸显，养老产业已成为国家战略发展的重要领域。为响应国家政策，满足老年人生活需求，甲方决定投资建设养老产业园区。现就甲方拟承包乙方拥有的养老产业园区，双方达成如下协议。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国老年人权益保障法》等相关法律法规制定，并经双方协商一致。三、定义与解释3.1专业术语（1）养老产业园区：指为老年人提供居住、医疗、护理、休闲、娱乐等全方位服务的综合园区；（2）承包：指甲方按照本合同约定，获得乙方拥有的养老产业园区在一定期限内的经营管理权；（3）租金：指甲方支付给乙方的养老产业园区使用费用。3.2关键词解释（1）甲方：指在养老产业园区项目中承担投资建设、经营管理等责任的主体；（2）乙方：指拥有养老产业园区并同意将园区承包给甲方的主体；（3）养老产业园区项目：指甲方投资建设的养老产业园区及相关配套设施。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权按照本合同约定，获得养老产业园区在一定期限内的经营管理权；（2）甲方应按照合同约定，支付乙方租金及相关费用；（3）甲方应确保养老产业园区项目符合国家相关法律法规及行业标准；（4）甲方应负责养老产业园区项目的投资建设、经营管理等工作。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权收取甲方按照本合同约定支付的租金及相关费用；（2）乙方应保证养老产业园区项目符合国家相关法律法规及行业标准；（3）乙方应协助甲方进行养老产业园区项目的投资建设、经营管理等工作；（4）乙方应配合甲方对养老产业园区项目进行监管，确保项目顺利实施。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年，自____年____月____日至____年____月____日。5.2合同履行地点养老产业园区项目所在地：_________5.3合同履行方式（1）甲方负责养老产业园区项目的投资建设、经营管理等工作；（2）乙方负责提供养老产业园区项目所需的相关资源及支持；（3）双方应按照本合同约定，共同推进养老产业园区项目的实施。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件（1）本合同期满；（2）乙方违约，甲方有权解除本合同；（3）国家政策调整，导致养老产业园区项目无法继续实施；（4）双方协商一致解除本合同。6.3终止程序（1）任何一方要求终止本合同时，应提前____个月书面通知对方；（2）终止合同后，双方应按照本合同约定，妥善处理相关事宜。6.4终止后果（1）合同终止后，甲方应向乙方支付已支付的租金及相关费用；（2）双方应按照本合同约定，妥善处理养老产业园区项目剩余事宜。七、费用与支付7.1费用构成（1）租金：甲方应按照约定的租金标准，在合同履行期间按月支付租金；（2）保证金：甲方应在签订本合同之日起____日内，向乙方支付保证金，保证金用于保证甲方履行合同义务；（3）物业管理费：甲方应按照乙方制定的物业管理收费标准，支付物业管理费；（4）其他费用：合同履行期间产生的其他相关费用，如设施设备维修费、水电费等。7.2支付方式7.2.1本合同约定的费用支付方式为银行转账，甲方应在约定的支付时间内，通过银行转账方式支付给乙方指定的账户。7.3支付时间7.3.1租金：甲方应在每月的____日前，支付当月的租金；7.3.2保证金：甲方应在签订本合同之日起____日内支付；7.3.3物业管理费：甲方应在每月的____日前，支付当月的物业管理费；7.3.4其他费用：按照双方约定的支付时间支付。7.4支付条款7.4.1甲方未按时支付费用的，应向乙方支付____%的滞纳金；7.4.2乙方有权要求甲方立即支付逾期费用，并有权暂停或终止提供相关服务；7.4.3甲方支付的费用应明确标注为“养老产业园区承包费用”，以便乙方进行账务处理。八、违约责任8.1甲方违约8.1.1甲方未按时支付租金或保证金的，乙方有权要求甲方立即支付，并按逾期天数支付滞纳金；8.1.2甲方未按约定履行合同义务，导致项目无法按期完成或运营的，应承担相应的违约责任；8.1.3甲方违反保密条款，泄露乙方商业秘密的，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约8.2.1乙方未按时提供物业管理服务的，甲方有权要求乙方立即提供，并有权要求赔偿因乙方违约造成的损失；8.2.2乙方违反保密条款，泄露甲方商业秘密的，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式8.3.1违约方应按照本合同约定，赔偿守约方因此遭受的直接经济损失；8.3.2赔偿金额的计算方式按照实际损失进行确定；8.3.3赔偿方式为货币支付，支付时间应在赔偿确定之日起____日内。九、保密条款9.1保密内容9.1.1本合同项下涉及的商业秘密，包括但不限于：（1）乙方拥有的养老产业园区的设计、布局、运营模式等；（2）甲方在项目运营过程中获得的客户信息、市场分析等；（3）双方约定的其他保密信息。9.2保密期限9.2.1本合同项下的保密期限自合同生效之日起____年。9.3保密履行方式9.3.1双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性；9.3.2双方未经对方同意，不得以任何形式泄露或使用保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义10.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件10.2.1本合同项下的不可抗力事件包括：（1）自然灾害，如地震、洪水、台风等；（2）战争、恐怖袭击等社会事件；（3）政府行为，如政策调整、法律修改等。10.3不可抗力发生时的责任和义务10.3.1不可抗力事件发生时，双方应立即通知对方，并提供相关证明；10.3.2双方应采取措施减轻不可抗力事件的影响；10.3.3因不可抗力事件导致合同无法履行的，双方可协商解除合同。10.4不可抗力实例10.4.1本合同项下的不可抗力实例包括：（1）因地震导致养老产业园区项目停工；（2）因战争导致原材料供应中断；（3）因政府政策调整导致项目无法继续实施。十一、争议解决11.1协商解决11.1.1双方发生争议时，应通过友好协商解决。11.2调解11.2.1协商不成时，任何一方可向双方共同认可的调解机构申请调解。11.3仲裁或诉讼11.3.1调解不成时，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼，或向双方共同认可的仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定12.1.1未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。12.2不得转让的情形12.2.1甲方不得将本合同转让给与养老产业园区项目有竞争关系的第三方；12.2.2乙方不得将本合同转让给与养老产业园区项目有利益冲突的第三方。十三、权利的保留13.1权力保留13.1.1乙方保留对养老产业园区项目的所有权和使用权；13.1.2甲方在合同履行期间，不得转让或以其他方式处置其在本合同项下的权利。13.2特殊权力保留13.2.1乙方保留在合同履行期间，对养老产业园区项目进行必要的管理和调整的权利；13.2.2甲方同意乙方在必要时对养老产业园区项目进行必要的维修和更新。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序14.1.1对本合同的修改和补充，应经双方协商一致，并以书面形式作出；14.1.2任何修改和补充的书面文件，应视为本合同的一部分。14.2修改和补充效力14.2.1除非另有约定，否则本合同的修改和补充自双方签字盖章之日起生效。十五、协助与配合15.1相互协作事项15.1.1双方应在本合同履行过程中，相互协作，共同推进养老产业园区项目的实施；15.1.2双方应按照本合同约定，及时沟通，共同解决项目实施过程中出现的问题。15.2协作与配合方式15.2.1双方应通过定期会议、书面报告等方式，保持沟通；15.2.2双方应按照对方的合理要求，提供必要的协助和配合。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于养老产业园区承包的完整协议，并具有独立性。16.3增减条款任何对本合同的增减条款，均应以书面形式作出，并经双方签字盖章。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：____年____月____日甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方营业执照复印件2.乙方营业执照复印件3.养老产业园区项目可行性研究报告4.养老产业园区项目规划方案5.养老产业园区项目投资预算6.物业管理服务标准7.不可抗力事件证明文件8.双方协商一致的其他文件二、违约行为及认定：1.甲方的违约行为及认定：未按时支付租金或保证金，经催告后仍未支付的；未按约定履行合同义务，导致项目无法按期完成或运营的；违反保密条款，泄露乙方商业秘密的。2.乙方的违约行为及认定：未按时提供物业管理服务的；违反保密条款，泄露甲方商业秘密的。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。2.商业秘密：指不为公众所知悉、能为权利人带来经济利益、具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。3.违约责任：指合同当事人一方违反合同约定，应承担的民事责任。4.协商解决：指合同当事人通过友好协商，自行解决合同争议的方式。5.调解：指由第三方调解机构或调解人协助合同当事人解决合同争议的方式。6.仲裁：指合同当事人将合同争议提交仲裁机构进行裁决的方式。7.诉讼：指合同当事人将合同争议提交人民法院进行审理的方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时支付租金或保证金。解决办法：乙方应及时催告甲方支付，如甲方仍未支付，乙方有权暂停或终止提供相关服务，并要求甲方支付滞纳金。2.问题：乙方未按时提供物业管理服务。解决办法：甲方应及时通知乙方，要求乙方在合理期限内改正，如乙方未改正，甲方有权要求赔偿损失。3.问题：因不可抗力导致合同无法履行。解决办法：双方应立即通知对方，并提供相关证明，协商解除合同或调整合同条款。4.问题：合同争议无法通过协商解决。解决办法：双方可申请调解、仲裁或诉讼解决争议。5.问题：合同执行过程中出现其他问题。解决办法：双方应及时沟通，协商解决，如协商不成，可按照合同约定的争议解决方式处理。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方主体引入1.1为确保养老产业园区项目的顺利实施，甲方或乙方（根据主导方确定）可引入第三方作为合作方参与项目。具备养老产业相关经验和资质；拥有充足的资金和人力资源；能够提供优质的服务和保障。2.第三方责权利规划2.1第三方的责任：按照合同约定，承担养老产业园区项目的具体实施；保证项目质量和进度；维护甲乙双方的合法权益。2.2第三方的权利：根据合同约定，享受项目实施过程中的权益；在甲方或乙方的监督下，对项目进行管理；依法维护自身合法权益。2.3第三方的义务：按时完成项目任务；遵守国家法律法规和行业标准；积极配合甲方或乙方的管理和监督。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款3.乙方权利条款增加3.1乙方有权对养老产业园区项目的整体规划、设计和实施进行监督；3.2乙方有权要求甲方按照合同约定提供必要的支持和服务；3.3乙方有权根据市场情况调整养老产业园区项目的运营策略。4.乙方利益条款增加4.1乙方享有项目运营过程中产生的合理收益；4.2乙方享有项目相关知识产权的使用权；4.3乙方享有项目运营过程中的优先权。5.甲方的违约及限制条款增加5.1甲方未按时支付租金或保证金的，应向乙方支付滞纳金，并承担相应的违约责任；5.2甲方违反保密条款，泄露乙方商业秘密的，应承担相应的法律责任；5.3甲方不得将本合同转让给与养老产业园区项目有竞争关系的第三方。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款6.甲方的权利条款增加6.1甲方有权对养老产业园区项目的整体规划、设计和实施进行决策；6.2甲方有权要求乙方按照合同约定提供必要的支持和服务；6.3甲方有权根据项目需求调整乙方的运营策略。7.甲方的利益条款增加7.1甲方享有项目投资收益；7.2甲方享有项目相关知识产权的所有权；7.3甲方享有项目运营过程中的监督权。8.乙方的违约及限制条款增加8.1乙方未按时支付物业管理费的，应向甲方支付滞纳金，并承担相应的违约责任；8.2乙方违反保密条款，泄露甲方商业秘密的，应承担相应的法律责任；8.3乙方不得将本合同转让给与养老产业园区项目有利益冲突的第三方。全文完。2025年度养老产业园区承包合同协议书3合同编号_________一、合同主体1.甲方（承包方）：2.乙方（养老产业园区管理方）：3.其他相关方：二、合同前言2.1背景为满足我国养老产业发展的需求，甲方拟承包乙方管理的养老产业园区，实现养老产业园区的高效运营和管理。2.2目的本合同旨在明确甲方与乙方在养老产业园区承包过程中的权利、义务和责任，确保养老产业园区的高效运营，为老年人提供优质的养老服务。三、定义与解释3.1专业术语1.养老产业园区：指为老年人提供生活照料、医疗保健、文化娱乐、休闲养生等综合性服务的场所。2.承包：指甲方根据本合同约定，承担养老产业园区运营管理的责任和义务。3.2关键词解释1.养老产业：指以老年人为服务对象，提供生活照料、医疗保健、文化娱乐、休闲养生等服务的产业。2.承包期限：指甲方承包养老产业园区的时间范围。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.在承包期限内，甲方有权对养老产业园区进行运营管理。2.甲方应按照国家相关法律法规和行业标准，为老年人提供优质的养老服务。3.甲方应遵守乙方制定的养老产业园区管理制度，确保园区安全、有序运行。4.2乙方的权利和义务1.乙方应向甲方提供养老产业园区的基础设施、设备和服务，确保甲方能够正常运营。2.乙方应监督甲方履行本合同约定的义务，确保养老产业园区的高效运营。3.乙方应协助甲方解决运营过程中遇到的问题，保障甲方的合法权益。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，承包期限为2025年度。5.2合同履行地点养老产业园区所在地。5.3合同履行方式甲方按照本合同约定，对养老产业园区进行运营管理。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件1.合同期满；2.双方协商一致解除合同；3.出现法律、法规规定的其他终止情形。6.3终止程序1.合同终止前，双方应就终止事宜进行协商；2.协商不成，任何一方均可向人民法院提起诉讼。6.4终止后果1.合同终止后，双方应按照本合同约定，办理相关手续；2.双方应按照国家相关法律法规，处理合同终止后的债权债务关系。七、费用与支付7.1费用构成1.承包费：甲方按照合同约定向乙方支付承包费，用于补偿乙方在养老产业园区建设、维护和运营过程中产生的合理费用。2.管理费：甲方根据养老产业园区运营情况，按照约定的比例向乙方支付管理费，用于乙方对养老产业园区进行日常管理和维护。3.服务费：甲方根据养老产业园区提供的服务项目，向乙方支付相应的服务费，用于乙方提供专业服务。4.其他费用：根据双方协商一致的其他费用。7.2支付方式1.甲方应按照合同约定的时间和方式，通过银行转账或现金支付费用。2.乙方应在收到甲方支付的费用后，向甲方开具合法的税务发票。7.3支付时间1.承包费：甲方应在合同签订后5个工作日内支付首期承包费。2.管理费：甲方应在每个季度结束后的10个工作日内支付当季管理费。3.服务费：甲方应在服务完成后10个工作日内支付服务费。4.其他费用：按照双方协商一致的时间支付。7.4支付条款1.甲方未按时支付费用的，应向乙方支付违约金，违约金为应付款项的千分之五，自逾期之日起计算。2.乙方未按时开具发票的，应向甲方支付违约金，违约金为应开发票金额的千分之五，自逾期之日起计算。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按时支付费用的，应按照7.4条款支付违约金。2.甲方违反合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任。8.2乙方违约1.乙方未按时提供服务的，应按照合同约定向甲方支付违约金。2.乙方违反合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任。8.3赔偿金额和方式1.违约方应按照合同约定和实际损失，向守约方支付赔偿金。2.赔偿金支付方式与费用支付方式相同。九、保密条款9.1保密内容1.本合同内容；2.养老产业园区运营过程中的商业秘密；3.双方约定需要保密的其他信息。9.2保密期限本合同约定的保密期限为自合同签订之日起至合同终止后五年。9.3保密履行方式1.双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性；2.未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件1.自然灾害；2.政府行为；3.社会事件；4.其他不可抗力事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件的一方应立即通知对方，并提供相关证明；2.双方应协商解决因不可抗力事件导致的合同履行问题；3.因不可抗力事件导致合同无法履行的，可以部分或全部免除责任。10.4不可抗力实例1.地震、洪水、台风等自然灾害；2.政府政策调整；3.社会罢工、战争等社会事件。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼，或向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得转让本合同或合同项下的权利和义务；2.经双方同意，可以将本合同转让给第三方。12.2不得转让的情形1.合同涉及国家秘密或商业秘密；2.合同约定不得转让的其他情形。十三、权利的保留13.1权力保留1.乙方保留对养老产业园区整体规划、设计、建设和运营的最终决定权。2.乙方保留对养老产业园区内部管理制度的制定和修改权。13.2特殊权力保留1.乙方保留在紧急情况下对养老产业园区进行临时性调整的权力。2.乙方保留在合同履行过程中对甲方进行监督和指导的权力。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.任何对本合同的修改或补充，必须以书面形式进行，并经双方签字盖章。2.任何修改或补充的内容，不得违反国家法律法规和本合同的基本原则。14.2修改和补充效力1.修改或补充的内容自双方签字盖章之日起生效，与本合同具有同等法律效力。2.未经双方同意，任何一方不得擅自修改或补充本合同。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应就养老产业园区运营中的重大事项进行协商，共同决策。2.双方应相互提供必要的协助，确保养老产业园区的高效运营。15.2协作与配合方式1.双方应定期召开会议，讨论和解决运营过程中的问题。2.双方应通过书面或口头形式，及时沟通相关信息。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律法规。16.2合同的完整性和独立性本合同构