2025年度个人商业地产买卖合同范本协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度个人商业地产买卖合同范本协议本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.地产基本信息2.1地产地名2.2地产地址2.3地产面积2.4土地性质2.5使用年限3.买卖价格及支付方式3.1买卖价格3.2支付方式3.3支付时间3.4首付款3.5尾款3.6付款期限4.履约保证金4.1保证金金额4.2保证金缴纳方式4.3保证金退还条件5.过户手续及费用5.1过户手续5.2过户费用5.3甲方协助义务6.合同履行期限6.1合同生效日期6.2履行期限6.3履行地点7.违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任7.3违约金7.4违约金支付方式8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.不可抗力10.1不可抗力定义10.2不可抗力发生时的处理10.3不可抗力发生后的通知义务11.合同生效11.1合同生效条件11.2合同生效日期12.合同附件12.1合同附件清单12.2附件效力13.其他约定13.1通知方式13.2合同解释13.3合同变更13.4合同解除13.5合同终止14.合同签署日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名称：____________________1.1.2甲方法定代表人：____________________1.1.3甲方住所：____________________1.1.4甲方联系电话：____________________1.1.5甲方电子邮箱：____________________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名称：____________________1.2.2乙方法定代表人：____________________1.2.3乙方住所：____________________1.2.4乙方联系电话：____________________1.2.5乙方电子邮箱：____________________2.地产基本信息2.1地产地名：____________________2.2地产地址：____________________2.3地产面积：____________________（平方米）2.4土地性质：____________________2.5使用年限：____________________（年）3.买卖价格及支付方式3.1买卖价格：人民币____________________元整3.2支付方式：3.2.1首付款：人民币____________________元整，于合同签订之日起____________________日内支付；3.2.2尾款：人民币____________________元整，于过户手续办理完毕后____________________日内支付；3.3支付时间：具体支付时间详见支付方式；3.4首付款：人民币____________________元整，已由乙方于合同签订之日起____________________日内支付；3.5尾款：人民币____________________元整，待过户手续办理完毕后支付；3.6付款期限：首付款支付期限为合同签订之日起____________________日内，尾款支付期限为过户手续办理完毕后____________________日内。4.履约保证金4.1保证金金额：人民币____________________元整4.2保证金缴纳方式：____________________4.3保证金退还条件：4.3.1合同履行完毕；4.3.2双方无违约行为；4.3.3乙方在合同约定的时间内完成过户手续。5.过户手续及费用5.1过户手续：甲方应协助乙方办理过户手续，包括但不限于提供相关证件、证明等；5.2过户费用：人民币____________________元整，由乙方承担；5.3甲方协助义务：甲方应在乙方要求下，在规定时间内完成过户手续的办理。6.合同履行期限6.1合同生效日期：____________________6.2履行期限：自合同生效之日起至过户手续办理完毕之日止；6.3履行地点：____________________7.违约责任7.1甲方违约责任：7.1.1甲方未按约定时间支付款项的，应向乙方支付违约金，违约金为应付款项的____________________%；7.1.2甲方未按约定协助办理过户手续的，应向乙方支付违约金，违约金为过户费用总额的____________________%；7.2乙方违约责任：7.2.1乙方未按约定时间支付款项的，应向甲方支付违约金，违约金为应付款项的____________________%；7.2.2乙方未按约定完成过户手续的，应向甲方支付违约金，违约金为过户费用总额的____________________%；7.3违约金：违约金支付方式为一次性支付，于违约行为发生之日起____________________日内支付；7.4违约金支付方式：人民币____________________元整，以银行转账或现金方式支付。8.争议解决8.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构：无8.3争议解决费用：因解决争议而产生的所有费用，包括但不限于诉讼费、律师费等，由败诉方承担，除非法律另有规定或双方另有约定。9.合同解除9.1合同解除条件：9.1.1任何一方违约，另一方有权解除合同；9.1.2因不可抗力导致合同无法履行；9.1.3双方协商一致解除合同。9.2合同解除程序：9.2.1提出解除合同的一方应书面通知对方；9.2.2收到解除合同通知的一方应在收到通知之日起____________________日内给予答复；9.2.3双方未能就解除合同达成一致意见的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.3合同解除后果：9.3.1合同解除后，已支付的款项不予退还，未支付的款项不再支付；9.3.2双方应立即停止履行合同项下的义务；9.3.3双方应相互返还已提供的财产或支付相应的补偿。10.不可抗力10.1不可抗力定义：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力发生时的处理：10.2.1当事人应立即书面通知对方不可抗力事件的发生；10.2.2双方应协商解决因不可抗力导致的合同履行问题；10.2.3如因不可抗力导致合同无法履行，合同可以部分或全部解除。10.3不可抗力发生后的通知义务：当事人应在不可抗力事件发生后____________________日内通知对方。11.合同生效11.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同生效日期：____________________12.合同附件12.1合同附件清单：12.1.1房地产权证复印件；12.1.2土地使用权证复印件；12.1.3买卖双方身份证明复印件；12.1.4其他相关文件。12.2附件效力：合同附件与本合同具有同等法律效力。13.其他约定13.1.1邮寄：以挂号信方式寄送至对方住所或约定的地址；13.1.2传真：以传真方式发送至对方传真号码；13.1.3电子邮件：以电子邮件方式发送至对方电子邮箱。13.2合同解释：本合同的解释以中文为准，如有歧义，以双方协商一致的解释为准。13.3合同变更：合同变更需经双方书面同意，并签订书面变更协议。13.4合同解除：合同解除需符合本合同第九条规定的条件，并签订书面解除协议。13.5合同终止：合同终止后，双方应相互履行合同终止后的义务。14.合同签署日期14.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念与定义1.1第三方介入是指在合同履行过程中，为了实现合同目的，经甲乙双方同意，由第三方提供专业服务、协助或参与合同履行的行为。1.2第三方的概念包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。2.第三方介入的同意与选择2.1甲乙双方同意，在合同履行过程中，可引入第三方介入，但需事先书面通知对方，并取得对方的同意。2.2第三方的选择由甲乙双方协商确定，如协商不成，可由合同签订地人民法院指定。3.第三方的责任与权利3.1第三方在合同履行过程中，应遵守法律法规和合同约定，履行其职责，并对自己的行为负责。3.2第三方有权根据合同约定，获取相应的报酬和服务费用。3.3第三方在合同履行过程中，不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人隐私。4.第三方介入的具体条款4.1第三方介入的具体条款应在合同中明确约定，包括：4.1.1第三方的名称、地址、联系方式；4.1.2第三方的职责和权限；4.1.3第三方的报酬和服务费用；4.1.4第三方介入的时间、方式；4.1.5第三方介入的终止条件。5.第三方责任限额5.1第三方的责任限额应根据其提供的服务和合同约定确定。5.2第三方的责任限额不得超过合同总金额的____________________%。5.3如第三方因自身原因导致合同无法履行或造成损失，应在责任限额内承担相应的赔偿责任。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲乙双方的关系为独立第三方，不承担甲乙双方之间的权利义务。6.2第三方与甲乙双方之间的纠纷，由第三方自行解决，不影响甲乙双方之间的合同履行。6.3第三方介入后，甲乙双方仍应按照合同约定履行各自的义务。7.第三方介入的合同变更7.1第三方介入的合同变更需经甲乙双方和第三方书面同意，并签订书面变更协议。7.2第三方介入的合同变更不得违反法律法规和合同约定。8.第三方介入的合同解除8.1第三方介入的合同解除需符合合同约定或法律法规的规定。8.2第三方介入的合同解除，甲乙双方和第三方应按照合同约定或法律法规的规定处理相关事宜。9.第三方介入的争议解决9.1第三方介入的争议解决方式与合同争议解决方式一致。9.2第三方介入的争议解决费用由争议方承担，除非法律法规另有规定或合同另有约定。10.第三方介入的合同终止10.1第三方介入的合同终止需符合合同约定或法律法规的规定。10.2第三方介入的合同终止，甲乙双方和第三方应按照合同约定或法律法规的规定处理相关事宜。11.第三方介入的合同附件11.1第三方介入的合同附件包括但不限于：11.1.1第三方介入协议；11.1.2第三方资质证明；11.1.3第三方服务内容清单；11.1.4第三方报酬和服务费用清单。12.第三方介入的合同生效12.1第三方介入的合同生效条件与合同生效条件一致。12.2第三方介入的合同生效日期与合同生效日期一致。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产权证复印件要求：提供房地产权证的清晰复印件，包括封面、产权人信息页、房屋信息页、附图等。说明：用以证明房地产权利的合法性和完整性。2.土地使用权证复印件要求：提供土地使用权证的清晰复印件，包括封面、土地使用权人信息页、土地信息页等。说明：用以证明土地使用权的合法性和完整性。3.买卖双方身份证明复印件要求：提供买卖双方的有效身份证件、营业执照或其他合法身份证明的清晰复印件。说明：用以证明买卖双方的身份和资格。4.房地产买卖合同要求：提供双方签订的房地产买卖合同的清晰复印件。说明：作为合同履行的依据。5.第三方介入协议要求：提供第三方介入的协议，包括第三方的基本信息、职责、权利、义务等。说明：明确第三方介入的具体内容。6.第三方资质证明要求：提供第三方提供的资质证明文件，如中介机构的营业执照、评估机构的资质证书等。说明：证明第三方具备提供相应服务的资格。7.第三方服务内容清单要求：列出第三方提供的服务内容，包括但不限于评估、咨询、代理等。说明：明确第三方服务范围。8.第三方报酬和服务费用清单要求：详细列出第三方应得的报酬和服务费用，包括金额和支付方式。说明：明确第三方服务的费用构成。9.付款凭证要求：提供付款凭证的复印件，如银行汇款单、现金收据等。说明：证明款项已支付。10.过户手续办理凭证要求：提供过户手续办理的凭证，如过户登记证明等。说明：证明过户手续已办理完毕。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲方未按约定时间支付款项；1.2甲方未按约定协助办理过户手续；1.3乙方未按约定时间支付款项；1.4乙方未按约定完成过户手续；1.5第三方未按约定提供专业服务；1.6第三方泄露甲乙双方的商业秘密和个人隐私。2.责任认定标准：2.1甲方未按约定时间支付款项的，应向乙方支付违约金，违约金为应付款项的____________________%；2.2甲方未按约定协助办理过户手续的，应向乙方支付违约金，违约金为过户费用总额的____________________%；2.3乙方未按约定时间支付款项的，应向甲方支付违约金，违约金为应付款项的____________________%；2.4乙方未按约定完成过户手续的，应向甲方支付违约金，违约金为过户费用总额的____________________%；2.5第三方未按约定提供专业服务的，应向甲乙双方支付违约金，违约金为第三方服务费用总额的____________________%；2.6第三方泄露甲乙双方的商业秘密和个人隐私的，应承担相应的法律责任。3.违约责任示例：3.1甲方未按约定时间支付首付款，应向乙方支付违约金人民币____________________元；3.2乙方未按约定时间完成过户手续，应向甲方支付违约金人民币____________________元；3.3第三方未按约定提供评估服务，应向甲乙双方支付违约金人民币____________________元。全文完。2025年度个人商业地产买卖合同范本协议1合同编号_________一、合同主体甲方（出卖人）：名称：（填写甲方名称）地址：（填写甲方地址）联系人：（填写甲方联系人姓名）联系电话：（填写甲方联系电话）乙方（买受人）：名称：（填写乙方名称）地址：（填写乙方地址）联系人：（填写乙方联系人姓名）联系电话：（填写乙方联系电话）二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依据1.《中华人民共和国合同法》2.《中华人民共和国物权法》3.《城市房地产管理法》4.国家及地方有关房地产交易管理的其他法律法规三、定义与解释3.1专业术语1.商业地产：指用于经营性活动的房地产，包括商铺、写字楼、酒店、餐饮、娱乐、医疗、教育等。2.房地产权证：指国家颁发的证明房地产权利归属和房地产权利内容的法律凭证。3.房地产交易：指房地产买卖、租赁、抵押等交易行为。3.2关键词解释1.出卖人：指拥有商业地产所有权并愿意出售该地产的自然人或法人。2.买受人：指购买商业地产的自然人或法人。3.交易价格：指买卖双方约定的商业地产转让价格。4.交付使用：指出卖人将商业地产及其附属设施、设备交付买受人使用。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.出卖人有权要求买受人按照约定支付交易价格。2.出卖人应确保所出售的商业地产符合法律法规规定，并具备合法交易条件。3.出卖人应提供房地产权证、房屋买卖合同等相关法律文件。4.出卖人应按照约定的时间、地点、方式将商业地产交付买受人。4.2乙方的权利和义务1.买受人有权要求出卖人按照约定交付商业地产。2.买受人应按照约定支付交易价格。3.买受人应依法办理房地产权属转移登记手续。4.买受人应遵守商业地产的法律法规、规章制度，合法使用商业地产。五、履行条件5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，自合同生效之日起，甲乙双方应在约定的时间内履行各自的权利和义务。5.2合同履行地点本合同履行地点为：（填写履行地点）5.3合同履行方式1.出卖人应在合同约定的时间内，将商业地产交付买受人。2.买受人应在合同约定的时间内，支付交易价格。3.双方应按照法律法规规定，办理房地产权属转移登记手续。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件1.合同履行完毕。2.经甲乙双方协商一致解除合同。3.出现法律法规规定的合同终止情形。6.3终止程序1.合同终止前，双方应妥善处理尚未履行的合同义务。2.双方应按照约定办理合同终止手续。6.4终止后果1.合同终止后，双方不再承担合同约定的权利和义务。2.合同终止后，双方应按照法律法规规定，处理合同终止后的财产、债权债务等事宜。七、费用与支付7.1费用构成1.交易价格：本合同约定的交易价格为人民币______元整（大写：______元整），包括但不限于房屋本身的价值、土地使用权价值及可能产生的税费等。2.税费：甲方应承担因房屋交易产生的所有税费，包括但不限于契税、印花税、土地增值税等。3.其他费用：双方约定的其他费用，如中介费、评估费等。7.2支付方式1.甲方应在合同签订后______日内，将房屋所有权及相关权利转移给乙方。2.乙方应在收到甲方交付的房屋及相关权利后______日内，按照合同约定的支付方式支付交易价格。3.支付方式为：______（现金、银行转账、支票等）。7.3支付时间1.乙方支付首付款的时间：合同签订后______日内。2.乙方支付尾款的时间：甲方将房屋及相关权利转移给乙方后______日内。7.4支付条款1.乙方支付款项时，应出具付款凭证，并注明款项用途。2.甲方收到乙方支付的款项后，应出具收款凭证，并注明收款用途。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按约定时间交付房屋的，应向乙方支付______元/日的违约金。2.甲方提供的房屋不符合合同约定的，应承担相应的赔偿责任。8.2乙方违约1.乙方未按约定时间支付款项的，应向甲方支付______元/日的违约金。2.乙方未按约定使用房屋的，应承担相应的赔偿责任。8.3赔偿金额和方式1.违约金以人民币计算，乙方应按照违约金总额的______%支付违约金。2.赔偿金以人民币计算，乙方应按照实际损失金额支付赔偿金。九、保密条款9.1保密内容1.双方在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等。2.双方在本合同履行过程中知悉的对方财务状况、经营状况等。9.2保密期限1.本保密条款的保密期限自合同签订之日起______年。2.保密期限届满后，双方仍有义务对保密内容予以保密。9.3保密履行方式1.双方应采取一切合理措施，确保保密内容的保密性。2.双方不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义1.不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。2.不可抗力包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件1.地震、洪水、台风等自然灾害。2.战争、动乱、政府政策调整等政府行为。3.疫情、公共卫生事件等社会异常事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件，双方应及时通知对方。2.双方应尽力减少不可抗力事件对合同履行的影响。3.不可抗力事件解除后，双方应继续履行合同。10.4不可抗力实例1.新冠疫情（COVID19）。2.政府对房地产市场的调控政策。十一、争议解决11.1协商解决1.双方发生争议时，应友好协商解决。2.协商解决期限为______日。11.2调节、仲裁或诉讼1.协商不成的，双方可申请调节。2.调节不成的，双方可申请仲裁或向人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得转让合同。2.经双方同意，合同可以转让。12.2不得转让的情形1.合同约定的保密条款。2.合同约定的其他不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留1.除非本合同另有约定，否则甲乙双方在合同履行过程中所获得的任何权利不得转让给任何第三方。2.甲方保留对房屋及其附属设施的所有权，直至乙方支付完毕全部交易价格。13.2特殊权力保留1.甲方保留在合同履行期间对房屋进行合理维护和修缮的权利。2.乙方保留在合同履行期间对房屋进行合法使用的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.本合同的修改和补充应当以书面形式进行，并由双方签字盖章。2.任何修改和补充的内容不得与合同的基本原则相违背。14.2修改和补充效力1.除非本合同另有约定，否则所有修改和补充的内容与本合同具有同等法律效力。2.修改和补充的内容自双方签字盖章之日起生效。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应在本合同履行过程中相互协作，确保合同的顺利履行。2.甲方应协助乙方办理房屋的产权过户手续。15.2协作与配合方式1.双方应通过书面沟通、电话联系等方式保持沟通，及时解决合同履行过程中出现的问题。2.双方应按照合同约定的时间节点完成各自的义务。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成甲乙双方之间关于2025年度个人商业地产买卖的全部协议，取代并排除之前所有口头或书面协议。16.3增减条款1.本合同任何条款的增减或修改，必须经甲乙双方书面同意。2.任何未经书面同意的增减或修改，均不具有法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（出卖人）：（签字/盖章）乙方（买受人）：（签字/盖章）签订日期：____年____月____日甲方（出卖人）签字/盖章：乙方（买受人）签字/盖章：附件及其他说明解释一、附件列表：1.房地产权证复印件2.房屋买卖合同3.房地产交易税费缴纳凭证4.中介服务合同（如有）5.评估报告（如有）6.双方身份证复印件7.其他双方认为需要作为合同附件的文件二、违约行为及认定：1.甲方的违约行为及认定：未按约定时间交付房屋：认定违约，应向乙方支付违约金。提供的房屋不符合合同约定：认定违约，应承担相应的赔偿责任。2.乙方的违约行为及认定：未按约定时间支付款项：认定违约，应向甲方支付违约金。未按约定使用房屋：认定违约，应承担相应的赔偿责任。三、法律名词及解释：1.合同法：调整平等主体之间因订立、履行、变更、解除合同所发生的财产性法律关系的法律规范。2.物权法：调整因物的归属和利用而产生的民事法律关系的法律规范。3.房地产权证：证明房地产权利归属和房地产权利内容的法律凭证。4.房地产交易：指房地产买卖、租赁、抵押等交易行为。5.违约金：因一方违约而向守约方支付的补偿性款项。6.赔偿金：因一方违约给守约方造成损失而应支付的补偿性款项。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：合同履行过程中，一方未能按时交付房屋或支付款项。解决办法：双方应保持沟通，协商解决违约问题。若协商不成，可申请仲裁或向人民法院提起诉讼。2.问题：房屋存在质量问题或产权不清。解决办法：双方应协商解决，必要时可委托专业机构进行鉴定。若协商不成，可申请仲裁或向人民法院提起诉讼。3.问题：合同履行过程中，一方违反保密条款。解决办法：违约方应立即停止违约行为，并承担相应的法律责任。4.问题：合同履行过程中，发生不可抗力事件。解决办法：双方应根据合同约定和法律法规的规定，尽力减少不可抗力事件对合同履行的影响，并协商解决由此产生的争议。5.问题：合同履行过程中，一方违反协助与配合义务。解决办法：双方应相互提醒、督促对方履行义务，必要时可向对方发出书面催告。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方主体：第三方主体为：______（填写第三方名称）第三方地址：______（填写第三方地址）第三方联系人：______（填写第三方联系人姓名）第三方联系电话：______（填写第三方联系电话）2.第三方责任：第三方负责协助甲方完成房屋过户手续。第三方负责协助乙方办理房屋产权登记。3.第三方权利：第三方有权要求甲方和乙方按照合同约定履行各自义务。第三方有权在合同履行过程中对甲乙双方进行监督。4.第三方义务：第三方应保证其提供的协助服务符合法律法规规定。第三方应保守甲乙双方的商业秘密。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：乙方有权要求甲方在合同约定的期限内交付房屋。乙方有权要求甲方提供房屋的权属证明文件。乙方有权要求甲方在房屋交付前进行必要的维修和保养。2.乙方利益条款：甲方未按约定交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金。甲方提供的房屋存在质量问题，乙方有权要求甲方进行修复或赔偿。甲方未按约定提供权属证明文件，乙方有权要求甲方承担相应责任。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按约定交付房屋，应向乙方支付______元/日的违约金。甲方未按约定提供权属证明文件，应向乙方支付______元/日的违约金。甲方不得擅自改变房屋结构，否则应承担相应责任。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可要求乙方在合同约定的期限内支付交易价格。甲方可要求乙方按照合同约定使用房屋。甲方可要求乙方在房屋交付后进行必要的维护和保养。2.甲方的利益条款：乙方未按约定支付交易价格，甲方有权要求乙方支付违约金。乙方未按约定使用房屋，甲方有权要求乙方承担相应责任。乙方未按约定进行房屋维护和保养，甲方有权要求乙方承担相应责任。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按约定支付交易价格，应向甲方支付______元/日的违约金。乙方未按约定使用房屋，应向甲方支付______元/日的违约金。乙方擅自改变房屋结构，应承担相应责任。全文完。2025年度个人商业地产买卖合同范本协议2合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：（填写甲方名称）地址：（填写甲方地址）联系人：（填写甲方联系人）联系电话：（填写甲方联系电话）2.乙方：名称：（填写乙方名称）地址：（填写乙方地址）联系人：（填写乙方联系人）联系电话：（填写乙方联系电话）3.其他相关方：名称：（如有，填写相关方名称）地址：（如有，填写相关方地址）联系人：（如有，填写相关方联系人）联系电话：（如有，填写相关方联系电话）二、合同前言2.1背景和目的：本合同旨在明确甲方与乙方之间在2025年度内关于个人商业地产的买卖关系，明确双方的权利义务，保障双方的合法权益，促进商业地产市场的健康发展。2.2合同依据：本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语：（1）个人商业地产：指甲方拥有并用于经营商业活动的房地产，包括但不限于商铺、写字楼、酒店等。（2）买卖：指甲方将个人商业地产的权益转让给乙方的行为。3.2关键词解释：（1）甲方：指本合同中出售个人商业地产的一方。（2）乙方：指本合同中购买个人商业地产的一方。（3）合同履行：指本合同中约定的各项权利义务的履行。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付购房款。（2）甲方有义务向乙方提供真实、合法、有效的个人商业地产产权证明文件。（3）甲方有义务保证个人商业地产的权属清晰，不存在任何权属纠纷。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方有权要求甲方按照合同约定交付个人商业地产。（2）乙方有义务按照合同约定支付购房款。（3）乙方有义务在合同约定的期限内办理个人商业地产的产权过户手续。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，履行期限为2025年度。5.2合同履行地点：本合同履行地点为甲方个人商业地产所在地。5.3合同履行方式：本合同履行方式为甲方将个人商业地产的权益转让给乙方，乙方支付购房款，甲方协助乙方办理产权过户手续。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件：（1）合同约定的履行期限届满，合同自然终止。（2）因不可抗力导致合同无法履行，合同终止。（3）双方协商一致解除合同。6.3终止程序：（1）一方提出终止合同，应提前30日书面通知对方。（2）终止合同后，双方应按照合同约定办理相关手续。6.4终止后果：（1）合同终止后，双方应按照合同约定结算已发生的费用。（2）合同终止后，双方应各自承担因合同终止而产生的法律责任。七、费用与支付7.1费用构成：（1）购房款：乙方应向甲方支付的全部购房款，包括但不限于首付款和尾款。（2）税费：根据国家相关法律法规和政策，买卖双方应缴纳的税费。（3）其他费用：合同履行过程中产生的其他费用，如评估费、中介费、过户费等。7.2支付方式：（1）购房款支付：乙方应按照合同约定的比例和期限支付购房款。（2）税费支付：乙方应按照国家相关法律法规和政策的规定，自行承担并支付税费。（3）其他费用支付：合同履行过程中产生的其他费用，乙方应按照合同约定的时间和方式支付。7.3支付时间：（1）首付款支付：乙方应在合同签订后（填写具体时间）内支付首付款。（2）尾款支付：乙方应在合同约定的交房日期前（填写具体时间）支付尾款。（3）税费及其他费用支付：乙方应按照合同约定的时间和方式支付。7.4支付条款：（1）支付方式：乙方应通过银行转账、现金或其他双方约定的支付方式进行支付。（2）支付凭证：乙方支付购房款及其他费用后，应取得甲方出具的收款凭证。（3）逾期支付：如乙方未按约定时间支付购房款及其他费用，应向甲方支付相应的逾期付款违约金。八、违约责任8.1甲方违约：（1）甲方未按合同约定时间交付个人商业地产的，应向乙方支付违约金。（2）甲方提供虚假产权证明文件的，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约：（1）乙方未按合同约定支付购房款的，应向甲方支付违约金。（2）乙方未按合同约定办理产权过户手续的，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式：（1）违约金：违约方应按照合同约定的比例支付违约金。（2）赔偿金额：如因违约造成对方损失的，违约方应赔偿对方实际损失。（3）赔偿方式：违约方应按照合同约定或法律规定的方式赔偿。九、保密条款9.1保密内容：本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等，均为保密内容。9.2保密期限：保密期限自合同签订之日起至合同终止后（填写具体时间）。9.3保密履行方式：（1）双方应采取合理的保密措施，防止保密内容泄露。（2）未经对方同意，不得将保密内容泄露给任何第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件：（1）自然灾害：地震、洪水、台风等。（2）战争：战争、军事冲突等。（3）政府行为：政府政策、法规变动等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：（1）发生不可抗力事件，双方应立即通知对方。（2）在不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行合同。（3）不可抗力事件解除后，双方应尽快恢复合同履行。10.4不可抗力实例：地震、洪水、台风、战争、政府政策变动等。十一、争议解决11.1协商解决：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼：如协商不成，双方可选择调解、仲裁或诉讼方式解决争议。十二、合同的转让12.1转让规定：未经对方同意，任何一方不得将合同权利和义务转让给第三方。12.2不得转让的情形：（1）合同约定的保密条款。（2）合同约定的专属条款。（3）法律法规禁止转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留：（1）甲方保留对个人商业地产的所有权，直至乙方支付完毕全部购房款。（2）甲方保留在合同履行期间对个人商业地产的经营管理权。13.2特殊权力保留：（1）如因不可抗力导致合同无法履行，甲方保留根据实际情况调整合同条款的权利。（2）如乙方违反合同约定，甲方保留采取法律手段追究乙方违约责任的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：（1）合同的修改和补充，应经双方协商一致。（2）修改和补充的内容应以书面形式作为合同附件。14.2修改和补充效力：修改和补充的内容自双方签字盖章之日起生效，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项：（1）双方应相互提供必要的协助，确保合同顺利履行。（2）双方应配合对方办理相关手续，包括但不限于产权过户、贷款申请等。15.2协作与配合方式：（1）双方应按照合同约定的时间、地点和方式进行协作与配合。（2）如遇特殊情况，双方应协商解决。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律法规。16.2合同的完整性和独立性：本合同为独立文件，其内容与合同附件具有同等法律效力。16.3增减条款：未经双方协商一致，不得对本合同进行增减条款。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期