二零二五版商业街区门面房租赁与品牌合作合同4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五版商业街区门面房租赁与品牌合作合同合同目录一、合同概述1.合同订立依据2.合同目的和原则3.合同生效条件二、租赁双方基本信息1.租赁方信息2.出租方信息3.代理人信息（如有）三、租赁物概述1.租赁物基本情况2.租赁物权属证明3.租赁物使用限制四、租赁期限及费用1.租赁期限2.租金支付方式3.租金标准及调整4.租金支付时间及违约责任五、租赁物使用与维护1.租赁物使用范围2.租赁物维护责任3.租赁物保养要求六、品牌合作条款1.品牌合作内容2.品牌合作期限3.品牌合作费用4.品牌合作权益七、租赁合同变更与解除1.合同变更条件2.合同解除条件3.合同解除程序八、违约责任1.租赁方违约责任2.出租方违约责任3.第三方违约责任九、争议解决方式1.争议解决途径2.仲裁条款3.诉讼条款十、合同生效及终止1.合同生效日期2.合同终止条件3.合同终止程序十一、不可抗力1.不可抗力定义2.不可抗力事件处理3.不可抗力通知义务十二、其他约定事项1.保密条款2.知识产权条款3.通知送达方式十三、合同附件1.租赁物清单2.品牌合作具体内容3.附件一4.附件二十四、合同签署1.合同签署日期2.合同签署地点3.合同签署人签字盖章合同编号2025一、合同概述1.合同订立依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规订立。2.合同目的和原则本合同旨在明确租赁双方的权利义务，确保租赁物合法、合规使用，实现租赁双方互利共赢。3.合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。二、租赁双方基本信息1.租赁方信息名称：____________________地址：____________________法定代表人：_____________联系电话：________________2.出租方信息名称：____________________地址：____________________法定代表人：_____________联系电话：________________3.代理人信息（如有）代理人姓名：_____________代理机构名称：____________代理授权范围：____________三、租赁物概述1.租赁物基本情况租赁物名称：_________________租赁物地址：_________________租赁物面积：_____________平方米租赁物结构：_____________2.租赁物权属证明出租方应提供租赁物的权属证明，租赁方有权要求查阅。3.租赁物使用限制租赁物仅限于商业用途，不得用于居住、仓储等非法用途。四、租赁期限及费用1.租赁期限租赁期限自____年____月____日至____年____月____日。2.租金支付方式租金按月支付，每月____日支付。3.租金标准及调整租金标准为每月人民币____元，租金每____年调整一次，调整幅度为____%。4.租金支付时间及违约责任租赁方应按约定时间支付租金，逾期未支付租金的，应向出租方支付____%的滞纳金。五、租赁物使用与维护1.租赁物使用范围租赁方有权在租赁期限内使用租赁物进行商业活动。2.租赁物维护责任租赁方应妥善使用和维护租赁物，确保其正常使用。3.租赁物保养要求租赁方应按照出租方要求进行租赁物的保养，确保其外观和功能。六、品牌合作条款1.品牌合作内容租赁方同意在租赁物上展示出租方指定的品牌标识。2.品牌合作期限品牌合作期限自____年____月____日至____年____月____日。3.品牌合作费用品牌合作费用为每月人民币____元，按月支付。4.品牌合作权益租赁方享有在租赁物上展示品牌标识的权益，具体权益详见附件。七、租赁合同变更与解除1.合同变更条件双方经协商一致，可对本合同进行变更。2.合同解除条件（1）一方严重违约；（2）不可抗力导致合同无法履行；（3）法律法规规定或双方约定的其他情形。3.合同解除程序解除合同前，一方应书面通知另一方，并给予对方合理的整改期限。整改期满后，如对方仍未整改，解除合同。八、违约责任1.租赁方违约责任（1）租赁方未按时支付租金的，每逾期一日应向出租方支付____%的滞纳金。（2）租赁方擅自改变租赁物用途的，出租方有权解除合同并要求赔偿损失。（3）租赁方损坏租赁物的，应负责修复或赔偿相应损失。2.出租方违约责任（1）出租方未按时交付租赁物的，应向租赁方支付____%的违约金。（2）出租方违反合同约定，限制租赁方合法使用租赁物的，应承担相应责任。3.第三方违约责任如因第三方原因导致合同无法履行，违约责任由违约方承担。九、争议解决方式1.争议解决途径双方应友好协商解决争议，协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。2.仲裁条款双方同意将争议提交至____仲裁委员会仲裁解决。3.诉讼条款如双方未选择仲裁，诉讼应在合同签订地人民法院提起。十、合同生效及终止1.合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。2.合同终止条件（1）租赁期限届满；（2）双方协商一致解除合同；（3）合同约定的其他终止条件。3.合同终止程序合同终止前，双方应妥善处理租赁物的交接事宜。十一、不可抗力1.不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。2.不可抗力事件处理发生不可抗力事件，双方应及时通知对方，并采取一切可能措施减轻损失。3.不可抗力通知义务发生不可抗力事件后，双方应在____小时内以书面形式通知对方。十二、其他约定事项1.保密条款双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。2.知识产权条款租赁方在使用租赁物时，不得侵犯他人知识产权。3.通知送达方式除非合同另有约定，所有通知应以书面形式送达，送达地址为合同中约定的地址。十三、合同附件1.租赁物清单2.品牌合作具体内容3.附件一4.附件二十四、合同签署1.合同签署日期本合同自____年____月____日起生效。2.合同签署地点合同签署地点：_________________3.合同签署人签字盖章租赁方（盖章）：法定代表人（签字）：_____________日期：_________________出租方（盖章）：法定代表人（签字）：_____________日期：_________________附件：1.租赁物清单2.品牌合作具体内容3.附件一4.附件二多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.甲方管理权条款说明：甲方作为主导方，享有对租赁物的全面管理权，包括但不限于制定租赁物的使用规则、维护标准以及租赁物的日常管理等。甲方管理权条款：1.1甲方有权制定租赁物的使用规则，租赁方应严格遵守。1.2甲方有权对租赁物进行定期检查和维护，租赁方应提供必要的协助。1.3甲方有权对违反使用规则的行为进行处罚，包括但不限于警告、罚款或终止租赁合同。2.甲方品牌推广条款说明：甲方作为品牌方，有权在租赁物上进行品牌推广活动，租赁方应提供必要的便利。甲方品牌推广条款：2.1甲方有权在租赁物上展示其品牌标识和宣传材料。2.2甲方有权在租赁物周边进行品牌活动，租赁方应提供必要的场地和协助。2.3甲方品牌活动不得影响租赁方的正常经营活动。3.甲方收益分成条款说明：甲方作为主导方，有权从租赁方的经营活动中获得一定比例的收益分成。甲方收益分成条款：3.1租赁方的经营收益按照约定比例与甲方分成。3.2分成比例和具体计算方式在合同中明确约定。3.3甲方应定期向租赁方提供收益分成的结算报告。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.乙方自主经营条款说明：乙方作为主导方，有权自主决定租赁物的经营内容，甲方应尊重乙方的经营决策。乙方自主经营条款：1.1乙方有权决定租赁物的经营业态和经营策略。1.2乙方有权招聘和辞退员工，甲方应提供必要的协助。1.3乙方经营过程中，甲方不得干涉乙方的正常经营活动。2.乙方装修权条款说明：乙方作为主导方，有权对租赁物进行装修，但需遵守相关规定和甲方的审批。乙方装修权条款：2.1乙方在进行装修前，应向甲方提交装修方案，经甲方审批后方可进行。2.2乙方装修过程中，应确保不影响租赁物的结构安全和使用功能。2.3乙方装修完成后，应将租赁物恢复至原状。3.乙方退出机制条款说明：乙方作为主导方，如需退出租赁合同，应提前通知甲方，并约定退出条件和补偿事宜。乙方退出机制条款：3.1乙方如需退出租赁合同，应提前____个月书面通知甲方。3.2乙方退出时，应支付给甲方____%的违约金。3.3乙方退出后，甲方有权收回租赁物，并要求乙方承担装修拆除费用。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.中介服务条款说明：第三方中介提供租赁服务，应明确中介的服务内容、费用和责任。中介服务条款：1.1中介应负责协助双方完成租赁合同的签订、履行和解除。1.2中介服务费用由甲方支付，具体金额在合同中约定。1.3中介应保证其提供的服务符合法律法规和合同约定。2.中介责任条款说明：中介在提供服务过程中，应承担相应的责任，确保租赁双方的合法权益。中介责任条款：2.1中介应如实告知租赁双方合同条款，不得隐瞒或误导。2.2中介应协助租赁双方解决合同履行中的争议。2.3中介违反合同约定，造成租赁双方损失的，应承担相应责任。3.中介保密条款说明：中介在提供服务过程中，应遵守保密原则，不得泄露租赁双方的商业秘密。中介保密条款：3.1中介对租赁双方的商业秘密负有保密义务。3.2中介未经租赁双方同意，不得向任何第三方泄露商业秘密。3.3中介违反保密义务，造成租赁双方损失的，应承担相应责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.租赁物清单2.品牌合作具体内容3.甲方管理规则4.乙方经营方案5.中介服务协议6.不可抗力事件清单7.合同履行过程中的各类通知及函件8.收益分成结算报告9.装修方案及审批文件10.争议解决相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：租赁方未按时支付租金。租赁方擅自改变租赁物用途。租赁方损坏租赁物。出租方未按时交付租赁物。出租方违反合同约定，限制租赁方合法使用租赁物。乙方未按时支付品牌合作费用。乙方擅自进行装修或改变租赁物结构。乙方退出租赁合同未按约定支付违约金。中介未如实告知合同条款或误导租赁双方。中介泄露租赁双方的商业秘密。2.违约行为的认定：违约行为的认定依据合同条款、法律法规以及双方协商一致的意见。出现违约行为时，违约方应承担相应的违约责任。三、法律名词及解释：1.合同法：调整合同关系的法律法规。2.房地产管理法：调整房地产交易、租赁、管理等活动的法律法规。3.不可抗力：不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。4.仲裁：指双方当事人自愿将争议提交仲裁机构进行裁决。5.诉讼：指当事人通过人民法院解决争议。6.商业秘密：不为公众所知悉、能为权利人带来经济利益、具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付不及时。解决办法：设定明确的支付时间和违约责任，加强双方的沟通和监督。2.问题：租赁物损坏或擅自改变用途。解决办法：定期检查租赁物，明确损坏赔偿标准和擅自改变用途的处理程序。3.问题：甲方或乙方单方面违约。解决办法：严格按照合同约定处理违约行为，必要时寻求法律途径解决。4.问题：中介服务不到位。解决办法：明确中介的服务内容和责任，加强中介的监督和管理。五、所有应用场景：1.商业街区门面房租赁。2.品牌合作推广。3.第三方中介服务。4.不可抗力事件处理。5.合同争议解决。全文完。二零二五版商业街区门面房租赁与品牌合作合同1合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________2.乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________3.其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明确甲方将其商业街区门面房出租给乙方，乙方作为承租方使用该门面房进行商业经营活动。双方经友好协商，达成如下共识，特订立本合同。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及相关法律法规制定，并遵循公平、自愿、诚实信用的原则。三、定义与解释3.1专业术语1.商业街区：指甲方拥有的，位于__________________的商业区域。2.门面房：指甲方出租给乙方的位于商业街区的独立商业用房。3.品牌合作：指乙方在门面房内经营的品牌，与甲方达成合作意向，共同开展商业活动。3.2关键词解释1.租赁期限：指本合同约定的乙方承租甲方门面房的时间范围。2.租金：指乙方按照本合同约定向甲方支付的门面房使用费用。3.合同租金：指本合同约定的乙方每月应支付给甲方的租金金额。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金，并有权对乙方在门面房内的经营活动进行监督。2.甲方应保证门面房的合法使用权，确保乙方在租赁期间不受第三方干扰。3.甲方应按约定时间向乙方提供门面房的钥匙，并负责门面房的维修保养。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权按照合同约定使用门面房，开展商业经营活动。2.乙方应按照合同约定支付租金，并按时缴纳相关税费。3.乙方应合理使用门面房，不得擅自改变门面房的用途或结构。4.乙方应遵守商业街区管理规定，维护商业街区的整体形象。五、履行条款5.1合同履行时间本合同租赁期限为________________年，自________________年________________月________________日起至________________年________________月________________日止。5.2合同履行地点本合同约定的履行地点为甲方商业街区内的________________门面房。5.3合同履行方式1.乙方应在合同签订之日起五个工作日内，向甲方支付第一个月的租金。2.乙方应按月支付租金，每月支付日期为________________日。3.乙方应在租赁期间，按约定时间缴纳相关税费。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件1.租赁期满，双方无续租意向；2.乙方违反合同约定，甲方有权解除合同；3.因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序1.双方协商一致，签订终止合同协议；2.乙方在合同终止后，应将门面房恢复原状，并支付甲方合理的搬迁费用。6.4终止后果1.合同终止后，双方应按照约定履行各自的义务；2.乙方应将门面房内的物品清理完毕，并按约定时间搬离；3.甲方应退还乙方已支付的租金。七、费用与支付7.1费用构成1.租金：乙方应按照本合同约定的租金标准，向甲方支付门面房的使用费用。2.押金：乙方应在签订本合同之日起五个工作日内，向甲方支付人民币________________元作为押金。3.管理费：乙方应按照甲方规定的收费标准，支付门面房的管理费用。4.水电费：乙方应自行承担门面房内的水电费用，按实际使用量支付。5.其他费用：本合同约定的其他应由乙方承担的费用。7.2支付方式1.乙方应通过银行转账或现金支付方式向甲方支付各项费用。2.甲方指定收款账户如下：银行名称：____________________账户名称：____________________账号：____________________7.3支付时间1.租金：乙方应于每月的________________日支付当月的租金。2.押金：乙方应在签订本合同之日起五个工作日内支付押金。3.管理费：乙方应于每月的________________日支付当月的管理费。7.4支付条款1.乙方未按时支付租金、押金或管理费的，应向甲方支付滞纳金，滞纳金按每日_________________%计算。2.乙方未按时支付水电费的，应承担由此产生的所有责任，包括但不限于逾期费用、违约金等。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按约定提供门面房的，应向乙方支付违约金，违约金为人民币________________元。2.甲方违反合同约定，擅自改变门面房用途或结构的，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约1.乙方未按时支付租金、押金或管理费的，应向甲方支付违约金，违约金为人民币________________元。2.乙方违反合同约定，擅自改变门面房用途或结构的，应承担相应的法律责任。3.乙方因经营不善导致门面房无法继续租赁的，应提前向甲方提出书面申请，并承担由此产生的损失。8.3赔偿金额和方式1.甲方和乙方在履行合同过程中，如因违约行为给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。2.赔偿金额根据实际损失计算，赔偿方式包括但不限于货币赔偿、恢复原状等。九、保密条款9.1保密内容1.本合同内容及双方在履行合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等。2.甲方商业街区的经营策略、发展规划等。9.2保密期限1.本合同约定的保密期限为________________年。9.3保密履行方式1.双方应采取一切必要措施，确保保密内容的保密性。2.双方不得以任何形式泄露、使用或允许他人使用保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义1.不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件1.自然灾害，如地震、洪水、台风等；2.社会事件，如战争、政府行为等；3.其他不可抗力事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方。2.双方应采取一切措施，减少不可抗力事件造成的损失。3.不可抗力事件导致合同无法履行的，双方可根据实际情况协商解决。10.4不可抗力实例1.地震；2.战争；3.政府政策调整。十一、争议解决11.1协商解决1.双方在履行合同过程中发生争议的，应友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼1.协商不成的，任何一方可向合同签订地人民法院提起诉讼。2.双方也可约定提交仲裁机构仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经甲方同意，乙方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。12.2不得转让的情形1.乙方因经营不善导致门面房无法继续租赁；2.乙方存在违约行为；3.法律法规规定的其他不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对商业街区整体规划、布局调整的权利。2.甲方保留对门面房内部装修、设施设备进行必要维护和更新的权利。13.2特殊权力保留1.甲方保留在紧急情况下进入乙方门面房进行安全检查的权利。2.甲方保留在乙方违约时，采取必要措施保护自身权益的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.合同的修改和补充，应经双方协商一致，并以书面形式进行。2.修改和补充的内容，与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力1.修改和补充的书面协议自双方签字盖章之日起生效。2.未经双方书面同意，任何一方不得单方面修改或补充合同内容。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互配合，共同维护商业街区的良好秩序和形象。2.双方应共同遵守国家法律法规和商业街区管理规定。15.2协作与配合方式1.双方应定期召开会议，就共同关心的问题进行沟通和协商。2.双方应相互提供必要的协助，共同解决经营过程中遇到的问题。十六、其他条款16.1法律适用1.本合同适用中华人民共和国法律。2.凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，均应提交合同签订地人民法院解决。16.2合同的完整性和独立性1.本合同为双方之间就商业街区门面房租赁与品牌合作事宜达成的完整协议。2.本合同各条款相互独立，任何一方不得因部分条款的无效而影响其他条款的效力。16.3增减条款1.本合同如有增减条款，应以书面形式进行，并由双方签字盖章。2.增减条款与本合同具有同等法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：代表（签字）：日期：________________盖章：乙方（承租方）：代表（签字）：日期：________________盖章：见证人（如有）：代表（签字）：日期：________________盖章：附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方营业执照副本复印件2.乙方营业执照副本复印件3.门面房租赁合同4.品牌合作意向书5.商业街区管理规定6.银行转账凭证7.水电费缴费凭证8.修改和补充协议（如有）9.争议解决相关文件（如有）二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按约定提供门面房：甲方未按合同约定时间提供门面房，经乙方通知后仍未提供，视为违约。违反合同约定改变门面房用途或结构：甲方擅自改变门面房用途或结构，影响乙方正常经营，视为违约。2.乙方违约行为及认定：未按时支付租金、押金或管理费：乙方未按合同约定时间支付相关费用，经甲方通知后仍未支付，视为违约。擅自改变门面房用途或结构：乙方未经甲方同意，擅自改变门面房用途或结构，视为违约。因经营不善导致门面房无法继续租赁：乙方经营不善，导致门面房无法继续租赁，未提前向甲方提出书面申请，视为违约。三、法律名词及解释：1.合同法：调整平等主体之间合同关系的法律规范。2.物权法：调整物权的设立、变更、转让、消灭等法律关系的法律规范。3.不可抗力：不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。4.违约金：当事人一方违约时，根据法律规定或合同约定，应向对方支付一定数额的金钱。5.滞纳金：当事人未按约定时间支付费用，应向对方支付一定比例的金钱作为滞纳金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按时支付租金。解决办法：甲方应及时通知乙方，并要求乙方在指定期限内支付租金，逾期未支付则按合同约定支付滞纳金。2.问题：甲方擅自改变门面房用途或结构。解决办法：乙方应及时向甲方提出书面异议，要求甲方恢复原状，如甲方不予理睬，乙方可向人民法院提起诉讼。3.问题：发生不可抗力事件，合同无法履行。解决办法：双方应协商解决，如协商不成，可按合同约定或法律规定处理。4.问题：合同履行过程中出现争议。解决办法：双方应友好协商解决，如协商不成，可提交仲裁机构仲裁或向合同签订地人民法院提起诉讼。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方名称：____________________2.第三方地址：____________________3.第三方联系人：__________________4.第三方联系电话：________________第三方的责权利条款：1.责任：第三方应遵守国家法律法规及商业街区管理规定。第三方应保证其提供的服务不侵犯他人的合法权益。2.权利：第三方有权按照合同约定提供相关服务。第三方有权要求甲方和乙方按合同约定履行其权利和义务。3.利益：第三方有权获得合同约定的服务费用。第三方有权要求甲方和乙方按照合同约定支付违约金。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方的权利条款：乙方有权要求甲方提供符合合同约定的门面房。乙方有权要求甲方提供必要的经营设施和设备。乙方有权要求甲方维护商业街区的整体形象。2.乙方的利益条款：乙方有权享受甲方提供的优惠政策和商业支持。乙方有权在合同期限内，根据市场情况调整经营策略。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按约定提供门面房或设施设备的，应向乙方支付违约金。甲方擅自改变门面房用途或结构的，应承担相应的法律责任。甲方不得限制乙方合法经营，不得干涉乙方的正常经营活动。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金。甲方有权监督乙方在门面房内的经营活动。甲方有权要求乙方遵守商业街区管理规定。2.甲方的利益条款：甲方有权获得合同约定的租金收益。甲方有权享受乙方经营带来的商业价值。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按时支付租金的，应向甲方支付违约金。乙方擅自改变门面房用途或结构的，应承担相应的法律责任。乙方不得在门面房内从事违法经营活动。全文完。二零二五版商业街区门面房租赁与品牌合作合同2本合同目录一览1.合同订立依据与目的1.1合同订立的法律依据1.2合同订立的目的2.合同双方的基本信息2.1出租方基本信息2.2承租方基本信息3.租赁标的物3.1门面房的具体位置、面积、结构3.2门面房的使用性质4.租赁期限4.1租赁期限的起止时间4.2租赁期限的延长及终止条件5.租金及支付方式5.1租金金额及计算方式5.2租金支付时间及方式5.3违约责任6.使用管理与维护6.1使用管理规则6.2维护责任及费用承担7.品牌合作内容7.1品牌合作的具体内容7.2合作期限及终止条件8.合作费用及支付方式8.1合作费用金额及计算方式8.2合作费用支付时间及方式9.违约责任9.1出租方违约责任9.2承租方违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同的生效、变更、解除与终止11.1合同生效条件11.2合同变更程序11.3合同解除条件11.4合同终止条件12.合同的附件12.1附件名称12.2附件内容13.其他约定事项13.1其他约定事项一13.2其他约定事项二14.合同签署与生效日期14.1合同签署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同订立依据与目的1.1合同订立的法律依据根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规，本合同双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，共同订立本合同。1.2合同订立的目的本合同旨在明确双方在商业街区门面房租赁及品牌合作过程中的权利、义务和责任，确保双方权益得到保障，实现合作共赢。2.合同双方的基本信息2.1出租方基本信息出租方名称：房地产公司法定代表人：X住所地：省市区路号2.2承租方基本信息承租方名称：品牌管理法定代表人：X住所地：省市区路号3.租赁标的物3.1门面房的具体位置、面积、结构门面房位于省市区路号商业街区，建筑面积为平方米，为单层钢结构，层高为米，室内装修为。3.2门面房的使用性质门面房用于商业零售、餐饮、娱乐等用途，不得用于住宅、办公等非商业性质。4.租赁期限4.1租赁期限的起止时间本合同租赁期限自200年月日起至200年月日止，共计年。4.2租赁期限的延长及终止条件租赁期限届满前，双方可协商一致延长租赁期限，但最长不得超过年。任何一方在租赁期限内均有权提前终止合同，但需提前个月书面通知对方。5.租金及支付方式5.1租金金额及计算方式本合同租赁期内，租金总额为人民币万元整。租金按月支付，每月租金为人民币万元。5.2租金支付时间及方式租金于每月的日前支付，支付方式为银行转账至出租方指定账户。5.3违约责任如承租方未按时支付租金，应向出租方支付滞纳金，滞纳金按每日租金的%计算。6.使用管理与维护6.1使用管理规则承租方应遵守商业街区管理规定，维护门面房及周边环境整洁、有序，不得擅自改变门面房结构及用途。6.2维护责任及费用承担门面房的日常维护、维修及保养费用由承租方承担，但属于出租方责任的维修除外。如因承租方使用不当造成门面房损坏，应由承租方负责修复或赔偿。7.品牌合作内容7.1品牌合作的具体内容本合同双方就承租方在门面房开设品牌专卖店达成一致，租赁期限与租金支付方式与本合同租赁期限及租金支付方式一致。7.2合作期限及终止条件品牌合作期限自200年月日起至200年月日止，与租赁期限一致。如合作期内出现严重违约行为，任何一方均有权提前终止合作。8.合作费用及支付方式8.1合作费用金额及计算方式品牌合作费用总额为人民币万元整，按年支付，每年合作费用为人民币万元。8.2合作费用支付时间及方式合作费用于每年的月日前支付，支付方式为银行转账至出租方指定账户。9.违约责任9.1出租方违约责任如出租方未按约定提供符合要求的门面房，或擅自提高租金，应向承租方支付违约金，违约金为每月租金的%。9.2承租方违约责任如承租方未按约定支付租金或合作费用，或擅自改变门面房用途，应向出租方支付违约金，违约金为每月租金或合作费用的%。10.争议解决10.1争议解决方式本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁所在地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构本合同争议解决机构为省市区人民法院。11.合同的生效、变更、解除与终止11.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同变更程序合同变更需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。11.3合同解除条件（1）一方严重违约，另一方在合理期限内未得到补救；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）法律法规规定的其他解除合同的情形。11.4合同终止条件合同期满或双方协商一致解除合同，合同终止。12.合同的附件12.1附件名称（1）租赁物清单（2）品牌合作具体方案（3）补充协议12.2附件内容上述附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。13.其他约定事项13.1其他约定事项一本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。13.2其他约定事项二本合同未尽事宜，适用相关法律法规。14.合同签署与生效日期14.1合同签署日期本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同生效日期本合同自200年月日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同中所述“第三方”指在合同履行过程中，为协助双方履行合同义务而介入合同关系的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、咨询机构、担保机构、评估机构等。15.2第三方责任限额15.2.1第三方责任界定第三方在本合同中的责任仅限于其提供的专业服务范围，对于超出其专业服务范围的行为，第三方不承担任何责任。15.2.2第三方责任限额第三方的责任限额为本合同租金总额的%，或第三方服务费用总额的%，以较低者为准。15.3第三方介入程序15.3.1第三方介入条件（1）需要第三方提供专业评估、咨询、担保等服务；（2）合同履行过程中需要第三方进行调解或仲裁；（3）法律法规规定的其他需要第三方介入的情形。15.3.2第三方介入程序（1）双方应书面通知对方拟引入第三方的意向；（2）双方共同与第三方协商确定其服务内容、费用及责任；（3）双方与第三方签订书面协议，明确各自的权利和义务；（4）第三方根据协议履行其职责。16.第三方权利16.1第三方权利概述第三方在本合同中的权利包括但不限于：（1）根据协议提供专业服务；（2）获得约定的服务费用；（3）在合同履行过程中对甲乙双方的行为进行监督；（4）法律法规赋予的其他权利。16.2第三方权利行使第三方应在协议约定的范围内行使权利，不得超越其权利范围或滥用权利。17.第三方义务17.1第三方义务概述第三方在本合同中的义务包括但不限于：（1）按照协议约定提供专业、及时、准确的服务；（2）保守甲乙双方商业秘密；（3）在合同履行过程中公正、公平地处理甲乙双方的争议；（4）法律法规规定的其他义务。17.2第三方义务履行第三方应严格按照协议约定履行义务，如有违约行为，应承担相应的法律责任。18.第三方与其他各方的划分18.1第三方与甲方的划分第三方与甲方之间的关系由双方签订的协议约定，与本合同无关。18.2第三方与乙方的划分第三方与乙方之间的关系由双方签订的协议约定，与本合同无关。18.3第三方与合同其他各方的划分第三方与合同其他各方之间的关系由本合同及相关协议约定。19.第三方介入后的合同履行19.1合同履行主体在第三方介入后，合同履行主体仍为甲乙双方，第三方仅提供专业服务。19.2合同履行变更在第三方介入后，合同履行过程中如需变更，应由甲乙双方与第三方协商一致，并以书面形式签订变更协议。19.3合同履行终止在第三方介入后，合同履行终止条件仍按本合同约定执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁物清单详细列出租赁门面房的具体位置、面积、结构、装修情况等，包括室内外设施设备。2.品牌合作具体方案包括品牌合作的内容、期限、费用、双方的权利和义务等。3.补充协议针对合同中未尽事宜或特殊情况进行补充的协议，如租赁期限延长、租金调整等。4.第三方服务协议明确第三方提供的服务内容、费用、责任等。5.银行转账凭证记录租金、合作费用等款项的支付凭证。6.维修保养记录记录门面房的维修保养情况，包括维修时间、原因、费用等。7.争议解决协议针对合同履行过程中出现的争议，双方协商一致达成的协议。8.合同履行情况报告定期或不定期向出租方报告合同履行情况，包括租金支付、品牌合作进度等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为（1）未按时支付租金或合作费用；（2）擅自改变门面房用途；（3）未履行合同约定的维修保养义务；（4）未按照合同约定提供品牌合作服务；（5）泄露甲乙双方商业秘密；（6）违反合同约定的其他行为。2.违约责任认定标准（1）未按时支付租金或合作费用：每逾期一日，支付当月租金或合作费用的%作为滞纳金；（2）擅自改变门面房用途：承担恢复原状的责任，并赔偿因此造成的损失；（3）未履行维修保养义务：承担维修保养费用，并赔偿因此造成的损失；（4）未按照合同约定提供品牌合作服务：赔偿因此造成的损失；（5）泄露商业秘密：承担保密责任，赔偿因此造成的损失；（6）违反合同约定的其他行为：根据具体情况，承担相应的法律责任。示例说明：1.承租方未按时支付租金，逾期15天，应支付滞纳金，滞纳金为当月租金的%。2.承租方擅自将门面房用于办公，出租方有权要求其恢复原状，并赔偿因此造成的损失。3.出租方未按时进行门面房维修，导致承租方经营受损，应赔偿承租方因此造成的损失。全文完。二零二五版商业街区门面房租赁与品牌合作合同3本合同目录一览第一条合同双方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息第二条租赁房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋设施第三条租赁期限及租金3.1租赁期限3.2租金金额3.3租金支付方式3.4租金调整机制第四条房屋用途及品牌合作4.1房屋用途4.2品牌合作内容4.3品牌合作期限第五条租金支付及押金5.1租金支付时间5.2租金支付方式5.3押金金额及退还第六条房屋维护与管理6.1出租方责任6.2承租方责任6.3房屋维修第七条合同解除及违约责任7.1合同解除条件7.2违约责任第八条知识产权及商业秘密8.1知识产权归属8.2商业秘密保护第九条争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构第十条合同生效及附件10.1合同生效条件10.2合同附件第十一条其他约定11.1法律适用11.2合同修改11.3合同解除11.4合同终止第十二条合同签署12.1签署日期12.2签署地点12.3签署人员第十三条合同备案13.1备案机构13.2备案手续第十四条合同终止及解除14.1合同终止条件14.2合同解除程序14.3合同解除后的处理第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名称：X公司1.1.2法定代表人：1.1.3注册地址：市区路号1.1.4联系电话：138xxxx56781.1.5传真号码：02156781.2承租方信息1.2.1承租方名称：YYY1.2.2法定代表人：1.2.3注册地址：市区路号1.2.4联系电话：139xxxx56781.2.5传真号码：02187654321第二条租赁房屋基本情况2.1房屋位置：市区路号商业街区2.2房屋面积：100平方米2.3房屋结构：框架结构，一层2.4房屋设施：中央空调、独立卫生间、消防设施、监控系统等第三条租赁期限及租金3.1租赁期限：自2025年1月1日起至2028年12月31日止，共计4年3.2租金金额：人民币每月10万元整3.3租金支付方式：每月支付一次，于每月的5日前一次性支付至出租方指定账户3.4租金调整机制：租金自租赁期限开始之日起五年内保持不变，五年后根据市场行情进行调整第四条房屋用途及品牌合作4.1房屋用途：用于经营品牌专卖店4.2品牌合作内容：乙方将租赁房屋用于经营X品牌专卖店，乙方需遵守甲方提供的品牌规范和指导4.3品牌合作期限：与租赁期限相同，自2025年1月1日起至2028年12月31日止第五条租金支付及押金5.1租金支付时间：每月5日前5.2租金支付方式：银行转账5.3押金金额及退还：押金为人民币5万元整，租赁期满后无违约行为，押金无息退还第六条房屋维护与管理6.1出租方责任：负责房屋的日常维护和管理，确保房屋及配套设施的正常使用6.2承租方责任：负责租赁房屋的内部装修和维护，保持房屋内外整洁6.3房屋维修：租赁期间房屋的维修费用由承租方承担，但属于出租方责任的维修由出租方承担第七条合同解除及违约责任7.1合同解除条件：7.1.1双方协商一致7.1.2出租方违约，如房屋存在安全隐患或违反相关法律法规7.1.3承租方违约，如未按时支付租金、擅自改变房屋用途等7.2违约责任：7.2.1出租方违约，应向承租方支付相当于一个月租金的违约金7.2.2承租方违约，应向出租方支付相当于一个月租金的违约金，并承担由此产生的损失第八条知识产权及商业秘密8.1知识产权归属8.1.1租赁房屋内的品牌标识、商品商标、专利技术等知识产权归乙方所有。8.1.2甲方不得侵犯乙方上述知识产权，未经乙方同意，不得使用或披露乙方商业秘密。8.2商业秘密保护8.2.1双方应严格遵守商业秘密保护义务，不得泄露对方商业秘密。8.2.2乙方在租赁期间获得的甲方商业秘密，未经甲方书面同意，不得向任何第三方泄露或使用。第九条争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。9.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1如双方同意，可选择仲裁机构进行仲裁，仲裁地点为市。第十条合同生效及附件10.1合同生效条件10.1.1双方签字盖章后，本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同附件10.2.1本合同附件包括但不限于房屋租赁清单、租金支付凭证、品牌合作协议等。第十一条其他约定11.1法律适用11.1.1本合同适用中华人民共和国法律。11.2合同修改11.2.1本合同的任何修改必须以书面形式进行，并由双方签字盖章。11.3合同解除11.3.1本合同可因不可抗力、双方协商一致或其他法定原因解除。11.4合同终止11.4.1租赁期满或双方协商一致解除合同后，本合同终止。第十二条合同签署12.1签署日期：2025年1月1日12.2签署地点：市区路号12.3签署人员：12.3.1出租方代表：12.3.2承租方代表：第十三条合同备案13.1备案机构：市区市场监督管理局13.2备案手续：双方应自合同生效之日起30日内，向备案机构办理备案手续。第十四条合同终止及解除14.1合同终止条件14.1.1租赁期限届满14.1.2合同解除条件成就14.2合同解除程序14.2.1提前通知对方，说明解除原因14.2.2双方协商确定解除后的处理事宜14.3合同解除后的处理14.3.1双方应按照合同约定履行各自的义务14.3.2解除合同后，乙方应将房屋恢复原状，并退还甲方提供的物品第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及介入条件1.1第三方定义1.1.1第三方是指在本合同履行过程中，根据甲乙双方的需要，介入合同关系，提供专业服务的独立第三方机构或个人，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、监理公司等。1.1.2第三方不包括合同双方及其关联企业、分支机构或雇员。1.2介入条件1.2.1甲乙双方在合同履行过程中，因专业需要，可邀请第三方介入，具体介入事项由双方协商确定。1.2.2第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订相应的合作协议。第二条第三方责任限额2.1第三方责