二零二五年度租赁合同范本（含合同解除程序）4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度租赁合同范本（含合同解除程序）合同目录第一章合同概述1.1合同名称1.2合同编号1.3合同签订日期1.4合同签订地点1.5合同双方基本信息1.6合同目的与依据1.7合同有效期第二章房屋租赁基本条款2.1房屋基本情况2.2租赁用途2.3租金及支付方式2.4押金及退还条件2.5房屋修缮与维护2.6使用规定与限制第三章租赁期间管理3.1租赁期间房屋使用规范3.2租赁期间房屋维护责任3.3房屋租赁合同变更3.4房屋租赁合同解除3.5租赁期间房屋保险3.6租赁期间房屋租赁关系终止第四章租赁合同解除程序4.1合同解除条件4.2解除通知与期限4.3解除合同效力4.4解除合同后处理4.5违约责任4.6合同解除争议解决第五章租赁双方权利义务5.1租赁方权利5.2租赁方义务5.3承租方权利5.4承租方义务5.5双方权利义务争议解决第六章租赁合同终止6.1合同终止条件6.2终止通知与期限6.3终止合同效力6.4终止合同后处理6.5终止合同争议解决第七章争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决程序7.4争议解决费用7.5争议解决期限第八章违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约责任赔偿8.4违约责任争议解决第九章合同附件9.1房屋租赁清单9.2房屋租赁押金收据9.3其他相关文件第十章合同生效及变更10.1合同生效条件10.2合同变更程序10.3合同变更效力10.4合同解除与终止第十一章合同解除与终止11.1合同解除条件11.2合同终止条件11.3合同解除与终止程序11.4合同解除与终止效力第十二章合同解除与终止后处理12.1房屋返还12.2租金及押金退还12.3修缮费用承担12.4争议解决第十三章合同解除与终止争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决机构13.3争议解决程序13.4争议解决费用13.5争议解决期限第十四章合同解除与终止后其他事项14.1合同解除与终止后房屋使用14.2合同解除与终止后押金退还14.3合同解除与终止后其他费用承担14.4合同解除与终止后争议解决合同编号_________第一章合同概述1.1合同名称本合同名称为“二零二五年度租赁合同”。1.2合同编号合同编号为：______。1.3合同签订日期合同签订日期为____年____月____日。1.4合同签订地点合同签订地点为____市____区____街道____号。1.5合同双方基本信息出租方：名称：______地址：______市______区______街道______号法定代表人：______联系电话：______承租方：名称：______地址：______市______区______街道______号法定代表人：______联系电话：______1.6合同目的与依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规，为明确租赁双方的权利义务，保障双方的合法权益，经双方友好协商一致，签订本合同。1.7合同有效期本合同自____年____月____日起至____年____月____日止。第二章房屋租赁基本条款2.1房屋基本情况房屋坐落：______市______区______街道______号房屋结构：______房屋面积：______平方米房屋装修状况：______2.2租赁用途租赁用途为：______2.3租金及支付方式租金：每月______元人民币。支付方式：每月______日前支付，采取______方式支付。2.4押金及退还条件押金：______元人民币。退还条件：租赁期满或合同解除后，房屋及附属设施无损坏，且无欠费的情况下，押金无息退还。2.5房屋修缮与维护出租方负责房屋的日常维护，包括但不限于房屋的结构安全、水暖电气设施的正常使用等。2.6使用规定与限制（1）不得擅自改变房屋结构、用途；（2）不得擅自增加房屋荷载；（3）不得损坏房屋及附属设施；（4）不得在房屋内进行违法活动。第三章租赁期间管理3.1租赁期间房屋使用规范承租方应按照租赁用途合理使用房屋，不得进行违法活动。3.2租赁期间房屋维护责任出租方负责房屋的日常维护，承租方负责房屋的合理使用。3.3房屋租赁合同变更双方同意在合同履行期间，如需变更合同内容，应书面协商一致，并签订补充协议。3.4房屋租赁合同解除合同解除条件如下：（1）出租方违约，导致合同无法履行；（2）承租方违约，经出租方书面通知后仍不改正；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）双方协商一致解除合同。3.5租赁期间房屋保险出租方应投保房屋财产保险，保险范围包括房屋本体及附属设施。3.6租赁期间房屋租赁关系终止租赁关系终止条件如下：（1）合同到期；（2）合同解除；（3）租赁双方协商一致终止租赁关系。第四章租赁合同解除程序4.1合同解除条件（1）收到解除通知后，双方应立即停止租赁行为；（2）出租方应在收到解除通知后____日内将房屋及附属设施返还给承租方；（3）承租方应在收到解除通知后____日内搬离房屋，并将房屋及附属设施交还出租方。4.2解除通知与期限解除通知应以书面形式发送，自发送之日起____日内视为送达。4.3解除合同效力（1）出租方应退还承租方已支付的租金；（2）承租方应退还出租方已支付的押金；（3）双方应按照合同约定承担违约责任。4.4解除合同后处理（1）出租方应退还承租方已支付的租金；（2）承租方应退还出租方已支付的押金；（3）双方应按照合同约定承担违约责任。4.5违约责任如一方违约，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第五章租赁双方权利义务5.1租赁方权利（1）享有租赁房屋的使用权；（2）在租赁期限内，有权要求承租方遵守合同约定；（3）在合同解除或终止后，有权收回房屋及附属设施。5.2租赁方义务（1）保证房屋符合租赁用途；（2）按合同约定交付房屋及附属设施；（3）保证房屋及附属设施的安全、卫生。5.3承租方权利（1）享有租赁房屋的使用权；（2）在租赁期限内，有权要求出租方履行合同义务；（3）在合同解除或终止后，有权要求出租方退还押金。5.4承租方义务（1）按照租赁用途合理使用房屋；（2）遵守合同约定，不得擅自改变房屋结构、用途；（3）保持房屋及附属设施的完好。5.5双方权利义务争议解决如双方对权利义务发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第六章争议解决6.1争议解决方式（1）仲裁；（2）诉讼。6.2争议解决机构如采取仲裁方式解决争议，仲裁机构为____仲裁委员会。6.3争议解决程序双方应按照争议解决机构的程序规定，提交争议解决申请。6.4争议解决费用争议解决费用由败诉方承担。6.5争议解决期限争议解决期限为自争议发生之日起____日内。第七章违约责任7.1违约情形（1）出租方未按合同约定交付房屋及附属设施；（2）承租方未按合同约定支付租金；（3）出租方或承租方擅自改变房屋结构、用途；（4）出租方或承租方违反合同约定，造成房屋及附属设施损坏；（5）出租方或承租方违反合同约定，造成他人人身或财产损失。7.2违约责任承担（1）出租方未按合同约定交付房屋及附属设施，应承担违约责任，赔偿承租方因此造成的损失；（2）承租方未按合同约定支付租金，应承担违约责任，支付滞纳金；（3）出租方或承租方擅自改变房屋结构、用途，应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失；（4）出租方或承租方违反合同约定，造成房屋及附属设施损坏，应承担维修责任，赔偿对方因此造成的损失；（5）出租方或承租方违反合同约定，造成他人人身或财产损失，应承担相应的法律责任。7.3违约责任赔偿违约方应按照合同约定或法律规定，向守约方支付违约金或赔偿损失。7.4违约责任争议解决如因违约责任产生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第八章合同附件8.1房屋租赁清单（此处附房屋租赁清单，详细列明房屋内设施及状况）8.2房屋租赁押金收据（此处附房屋租赁押金收据，注明押金金额、收取日期）8.3其他相关文件（此处附其他相关文件，如房屋产权证明、租赁用途证明等）第九章合同生效及变更9.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同变更程序合同变更需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。9.3合同变更效力补充协议与本合同具有同等法律效力。9.4合同解除与终止本合同在履行过程中，如双方协商一致解除或终止合同，应按照合同约定或法律规定办理。第十章合同解除与终止10.1合同解除条件（1）书面通知对方解除合同；（2）退还已收租金或押金；（3）按照合同约定处理违约责任。10.2合同终止条件合同终止条件如下：（1）合同到期；（2）双方协商一致终止合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行。10.3合同解除与终止程序合同解除或终止程序如下：（1）书面通知对方；（2）退还已收租金或押金；（3）按照合同约定处理违约责任。10.4合同解除与终止效力合同解除或终止后，双方应按照合同约定处理剩余款项、房屋及附属设施等事宜。第十一章合同解除与终止后处理11.1房屋返还合同解除或终止后，承租方应在____日内将房屋及附属设施完好无损地返还给出租方。11.2租金及押金退还合同解除或终止后，出租方应在____日内退还承租方已支付的租金和押金。11.3修缮费用承担因承租方使用不当造成房屋及附属设施损坏，承租方应承担相应的修缮费用。11.4争议解决合同解除或终止后，如双方对处理事宜有争议，应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二章合同解除与终止争议解决12.1争议解决方式（1）协商；（2）仲裁；（3）诉讼。12.2争议解决机构如采取仲裁方式解决争议，仲裁机构为____仲裁委员会。12.3争议解决程序双方应按照争议解决机构的程序规定，提交争议解决申请。12.4争议解决费用争议解决费用由败诉方承担。12.5争议解决期限争议解决期限为自争议发生之日起____日内。第十三章合同解除与终止后其他事项13.1合同解除与终止后房屋使用合同解除或终止后，房屋不得用于原租赁用途。13.2合同解除与终止后押金退还合同解除或终止后，出租方应在____日内退还承租方已支付的押金。13.3合同解除与终止后其他费用承担合同解除或终止后，双方应按照合同约定承担其他费用。13.4合同解除与终止后争议解决如双方对合同解除或终止后其他事项有争议，应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十四章合同解除与终止争议解决14.1合同解除与终止后房屋使用合同解除或终止后，房屋不得用于原租赁用途。14.2合同解除与终止后押金退还合同解除或终止后，出租方应在____日内退还承租方已支付的押金。14.3合同解除与终止后其他费用承担合同解除或终止后，双方应按照合同约定承担其他费用。14.4合同解除与终止后争议解决如双方对合同解除或终止后其他事项有争议，应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。出租方（盖章）：______法定代表人（签字）：______日期：____年____月____日承租方（盖章）：______法定代表人（签字）：______日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明1.当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方责任与义务1.1.1甲方应确保房屋权属清晰，无任何权属纠纷，并提供相关证明文件。1.1.2甲方应保证房屋符合租赁用途，并承担必要的修缮和维修责任。1.1.3甲方应在合同签订前对房屋进行必要的清洁和消毒处理。1.1.4甲方应按照合同约定，按时收取租金，并对逾期支付租金的承租方收取滞纳金。1.2乙方权利与义务1.2.1乙方应按照合同约定，合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构或用途。1.2.2乙方应爱护并合理使用房屋及附属设施，不得损坏。1.2.3乙方应按时支付租金，如因乙方原因导致房屋无法正常使用，乙方应承担相应责任。1.3租赁期限与续租1.3.1本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。1.3.2租赁期满后，如乙方需要续租，应提前____个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方另行签订续租合同。1.4租金调整1.4.1本合同约定的租金为固定租金，租赁期限内如遇市场租金波动，甲方有权在租赁期满后调整租金，但调整幅度不超过市场租金涨幅的____%。1.5甲方解除合同的条件1.5.1乙方有违反合同约定的行为，经甲方书面通知后____日内仍未改正的；1.5.2乙方擅自改变房屋结构或用途，严重影响房屋安全或违反相关法律法规的；1.5.3因不可抗力导致房屋无法继续使用，经双方协商无法解决的。2.当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方责任与义务2.1.1乙方应确保自身具备合法的租赁资格，并提供相关证明文件。2.1.2乙方应按照合同约定，合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构或用途。2.1.3乙方应爱护并合理使用房屋及附属设施，不得损坏。2.1.4乙方应按时支付租金，如因乙方原因导致房屋无法正常使用，乙方应承担相应责任。2.2甲方权利与义务2.2.1甲方应确保房屋权属清晰，无任何权属纠纷，并提供相关证明文件。2.2.2甲方应保证房屋符合租赁用途，并承担必要的修缮和维修责任。2.2.3甲方应在合同签订前对房屋进行必要的清洁和消毒处理。2.2.4甲方应按照合同约定，按时收取租金，并对逾期支付租金的承租方收取滞纳金。2.3租赁期限与续租2.3.1本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.3.2租赁期满后，如甲方需要续租，应提前____个月向乙方提出书面申请，经乙方同意后，双方另行签订续租合同。2.4租金调整2.4.1本合同约定的租金为固定租金，租赁期限内如遇市场租金波动，乙方有权在租赁期满后调整租金，但调整幅度不超过市场租金涨幅的____%。2.5乙方解除合同的条件2.5.1甲方有违反合同约定的行为，经乙方书面通知后____日内仍未改正的；2.5.2甲方擅自改变房屋结构或用途，严重影响房屋安全或违反相关法律法规的；2.5.3因不可抗力导致房屋无法继续使用，经双方协商无法解决的。3.当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介机构责任与义务3.1.1中介机构应保证合同内容的真实性、合法性和完整性。3.1.2中介机构应协助双方签订合同，并监督合同的履行。3.1.3中介机构应向双方提供合同签订、履行过程中的咨询和服务。3.2中介服务费用3.2.1中介服务费用为合同租金的____%，由甲方支付。3.2.2中介服务费用应在合同签订时一次性支付。3.3中介机构违约责任3.3.1中介机构违反合同约定，导致合同无法履行或造成损失的，应承担相应的违约责任。3.3.2中介机构在合同履行过程中，如因自身原因导致合同无法履行，应退还已收取的中介服务费用。3.4中介机构保密义务3.4.1中介机构应对合同内容及双方信息保密，不得泄露给任何第三方。3.4.2中介机构违反保密义务，导致信息泄露或造成损失的，应承担相应的法律责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋租赁清单2.房屋租赁押金收据3.房屋产权证明4.租赁用途证明5.中介服务合同（如有）6.合同补充协议（如有）7.其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约：未按时交付房屋、房屋不符合约定条件、擅自调整租金、违反房屋使用规定等。乙方违约：未按时支付租金、擅自改变房屋结构或用途、损坏房屋及附属设施、违反合同约定等。2.违约行为的认定：违约行为的认定以合同约定为准，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。三、法律名词及解释：1.合同法：调整合同关系的法律规范，包括合同的订立、履行、变更、解除、终止和违约责任等。2.房地产管理法：调整房地产权利关系、房地产开发、房地产交易、房地产租赁等活动的法律规范。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。4.违约责任：指一方当事人违反合同约定，应承担的法律责任，包括支付违约金、赔偿损失等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋不符合约定条件。解决办法：双方协商解决，如无法达成一致，可向合同签订地人民法院提起诉讼。2.问题：租金支付纠纷。解决办法：双方协商解决，如无法达成一致，可向合同签订地人民法院提起诉讼。3.问题：房屋损坏。解决办法：由责任方承担修缮费用，如责任归属不明，可向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.个人之间的房屋租赁。2.企业之间的房屋租赁。3.房地产开发商与租赁方之间的房屋租赁。4.房地产中介机构参与的房屋租赁。5.房屋租赁合同续签。6.房屋租赁合同解除。全文完。二零二五年度租赁合同范本（含合同解除程序）1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.租赁物基本信息2.1租赁物名称2.2租赁物规格型号2.3租赁物数量2.4租赁物交付时间及地点3.租赁期限3.1租赁开始时间3.2租赁结束时间3.3租赁期限变更4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付时间4.3租金支付方式4.4拖欠租金处理5.租赁物使用及维护5.1租赁物使用范围5.2租赁物维护责任5.3租赁物损坏赔偿6.租赁物保险6.1保险责任范围6.2保险金额6.3保险费用及支付方式7.合同解除及终止7.1合同解除条件7.2合同解除程序7.3合同终止条件8.违约责任8.1违约行为及责任8.2违约金及赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决程序10.合同生效及变更10.1合同生效条件10.2合同变更程序11.合同附件11.1附件一：租赁物清单11.2附件二：租赁物使用说明11.3附件三：其他约定事项12.合同解除程序12.1合同解除申请12.2合同解除通知12.3合同解除生效13.合同解除后的处理13.1租赁物返还13.2租金结算13.3违约责任承担14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名称：________1.1.2出租方地址：________1.1.3出租方法定代表人：________1.1.4出租方联系电话：________1.2承租方信息1.2.1承租方名称：________1.2.2承租方地址：________1.2.3承租方法定代表人：________1.2.4承租方联系电话：________2.租赁物基本信息2.1租赁物名称：________2.2租赁物规格型号：________2.3租赁物数量：________件/套2.4租赁物交付时间及地点：________年________月________日，________地3.租赁期限3.1租赁开始时间：________年________月________日3.2租赁结束时间：________年________月________日3.3租赁期限变更：任何一方需提前________天书面通知对方，经双方协商一致后，方可变更租赁期限4.租金及支付方式4.1租金金额：人民币________元整4.2租金支付时间：每月________日支付4.3租金支付方式：银行转账或现金支付4.4拖欠租金处理：承租方拖欠租金，每逾期一日，应向出租方支付________%的滞纳金5.租赁物使用及维护5.1租赁物使用范围：仅限于________用途5.2租赁物维护责任：租赁物在租赁期间由承租方负责维护，保持租赁物处于良好状态5.3租赁物损坏赔偿：因承租方使用不当或故意损坏租赁物，导致租赁物损坏的，承租方应负责修复或赔偿6.租赁物保险6.1保险责任范围：包括火灾、盗窃、意外损坏等6.2保险金额：人民币________元整6.3保险费用及支付方式：保险费用由承租方承担，于租赁合同签订时一次性支付7.合同解除及终止7.1.1承租方未按约定支付租金超过________天；7.1.2承租方违反租赁物使用规定，造成租赁物损坏；7.1.3出租方发现承租方存在欺诈行为；7.1.4因不可抗力导致合同无法履行；7.2合同解除程序：7.2.1提前________天书面通知对方，说明解除合同的原因；7.2.2双方协商一致，签订解除合同协议；7.2.3解除合同协议生效后，承租方应立即返还租赁物；7.3合同终止条件：租赁期限届满，合同自然终止。8.违约责任8.1违约行为及责任8.1.1承租方未按约定支付租金的，每逾期一日，应向出租方支付相当于租金总额________%的违约金。8.1.2承租方擅自改变租赁物用途或损坏租赁物的，应承担修复或赔偿责任，并支付相当于租赁物实际价值________%的违约金。8.1.3出租方未按约定交付租赁物的，应承担违约责任，并支付相当于租赁物日租金________倍的违约金。8.2违约金及赔偿8.2.1违约金和赔偿金应于违约行为发生后________日内支付。8.2.2若违约行为导致出租方或承租方遭受损失，违约方还应承担相应的赔偿责任。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决合同争议。9.1.2协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。9.2争议解决程序9.2.1双方应在争议发生后________日内书面提交争议事项。9.2.2法院受理后，按照法定程序进行审理。10.合同生效及变更10.1合同生效条件10.1.1本合同经双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同变更程序10.2.1任何一方提出变更合同内容的，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订补充协议。11.合同附件11.1附件一：租赁物清单11.1.1租赁物名称及规格型号11.1.2租赁物数量11.1.3租赁物状况11.2附件二：租赁物使用说明11.2.1使用方法11.2.2注意事项11.3附件三：其他约定事项11.3.1租赁物保养11.3.2租赁物验收12.合同解除程序12.1合同解除申请12.1.1申请方应书面通知对方，说明解除合同的理由。12.2合同解除通知12.2.1通知应明确合同解除的时间、条件和后果。12.3合同解除生效12.3.1通知送达对方之日起，合同解除生效。13.合同解除后的处理13.1租赁物返还13.1.1承租方应将租赁物返还给出租方，并保证租赁物完好无损。13.2租金结算13.2.1双方应根据合同约定和实际使用情况结算租金。13.3违约责任承担13.3.1违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金和赔偿金。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。14.2本合同一式________份，双方各执________份，具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至________年________月________日终止。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念与范围1.1本合同所指的第三方，是指非合同双方当事人，但因其提供的服务、担保或协助等原因，需要介入合同履行过程中的个人或法人。1.2第三方介入的范围包括但不限于中介服务、担保、技术支持、保险代理等。2.第三方介入的程序2.1第三方介入需经合同双方书面同意，并签订书面协议。2.2第三方介入协议应明确第三方的权利、义务和责任。3.甲乙方在第三方介入时的额外条款3.1甲方的额外条款3.1.2甲方向第三方支付的费用，应由甲方承担，并在合同中明确费用支付方式和标准。3.2乙方的额外条款3.2.1乙方在引入第三方时，应确保第三方对租赁物的使用和维护符合合同约定。3.2.2乙方应对第三方的行为负责，若第三方违反合同约定，乙方应承担相应的法律责任。4.第三方的责任限额4.1第三方的责任限额应在其介入协议中明确，具体包括：4.1.1第三方因提供中介服务而产生的违约责任，其责任限额不得超过________元。4.1.2第三方因提供担保服务而产生的违约责任，其责任限额不得超过________元。4.1.3第三方因提供技术支持或其他服务而产生的违约责任，其责任限额不得超过________元。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的关系5.1.1第三方与甲方之间是委托代理关系，甲方是委托人，第三方是代理人。5.1.2第三方在履行合同过程中，应遵守甲方的指示，并承担相应的责任。5.2第三方与乙方的关系5.2.1第三方与乙方之间是服务提供关系，乙方是服务接受方，第三方是服务提供方。5.2.2第三方在履行合同过程中，应确保其行为符合乙方的利益，并承担相应的责任。5.3第三方与合同双方的关系5.3.1第三方介入合同履行后，应与合同双方保持沟通，确保合同履行顺畅。5.3.2第三方在履行合同过程中，如发现合同存在争议或违约行为，应及时通知合同双方，并协助解决。6.第三方介入协议的终止6.1第三方介入协议的终止，需经合同双方和第三方协商一致。6.2第三方介入协议终止后，第三方应立即停止介入合同履行，并协助合同双方完成相关后续事宜。7.第三方介入协议的修改7.1第三方介入协议的修改，需经合同双方和第三方协商一致，并签订书面修改协议。7.2修改后的协议内容，应作为原协议的补充部分，与原协议具有同等法律效力。8.第三方介入协议的生效8.1第三方介入协议自合同双方和第三方签字（或盖章）之日起生效。8.2第三方介入协议生效后，合同双方应遵守协议约定，履行各自的义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：租赁物清单详细要求和说明：列明租赁物的名称、规格型号、数量、品牌、生产日期等信息。明确租赁物的所有权和使用条件。描述租赁物的现状，包括外观、功能、性能等。2.附件二：租赁物使用说明详细要求和说明：提供租赁物的操作指南，包括安装、使用、维护、保养等。列出禁止操作和可能导致损坏的行为。提供紧急情况下的应对措施。3.附件三：合同双方身份证明文件详细要求和说明：出租方和承租方的营业执照、法人代表证明、身份证等有效证件的复印件。如有授权委托书，也应作为附件。4.附件四：第三方介入协议详细要求和说明：明确第三方的身份、职责、权利和义务。约定第三方介入的具体事项和条件。确定第三方的责任限额和违约责任。5.附件五：租赁物保险单详细要求和说明：保险公司的名称、保险单号码、保险期限、保险金额等信息。保险责任范围和赔偿流程。6.附件六：合同变更协议详细要求和说明：记录合同变更的内容，包括租赁期限、租金、租赁物等。双方签字（或盖章）确认的变更协议。7.附件七：争议解决文件详细要求和说明：记录争议解决的协商过程、调解结果、仲裁裁决或法院判决等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：承租方未按约定支付租金。承租方擅自改变租赁物用途或损坏租赁物。出租方未按约定交付租赁物。第三方未按协议履行职责。2.责任认定标准：违约方应承担违约行为导致的直接经济损失。违约方应支付违约金，违约金数额根据违约行为严重程度确定。违约方应赔偿因违约行为给对方造成的其他损失。3.违约责任示例说明：承租方未按约定支付租金：若承租方拖欠租金超过一个月，应支付相当于一个月租金的违约金。承租方擅自改变租赁物用途：若导致租赁物损坏，承租方应赔偿实际维修费用或租赁物折旧价值。出租方未按约定交付租赁物：若导致承租方遭受损失，出租方应赔偿相应损失，并支付违约金。第三方未按协议履行职责：第三方应承担相应的违约责任，并赔偿由此给合同双方造成的损失。全文完。二零二五年度租赁合同范本（含合同解除程序）2合同编号_________一、合同主体甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________二、合同前言2.1背景和目的鉴于甲方拥有位于____________________的房屋，乙方有租赁该房屋的意向，双方本着平等互利、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下租赁协议。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语1.房屋：指甲方拥有的位于____________________的房屋，包括但不限于建筑物、附属设施等。2.租赁期限：指乙方租赁房屋的时间，自合同生效之日起至合同约定的终止之日止。3.租金：指乙方支付给甲方的房屋使用费。4.押金：指乙方在签订本合同时支付给甲方的一定金额，用于保证乙方的履行义务。3.2关键词解释1.甲方：指房屋所有权人，即本合同的出租方。2.乙方：指租赁房屋的使用人，即本合同的承租方。3.合同解除程序：指在合同履行过程中，因一方违约或发生不可抗力等原因，导致合同无法继续履行时，双方按照约定程序解除合同的行为。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金。2.甲方有权对乙方在租赁房屋内的行为进行合理管理。3.甲方应保证房屋的完好，并在合同约定的维修期限内进行维修。4.1.1甲方应于合同签订前，向乙方提供房屋的权属证明文件。4.1.2甲方应确保房屋符合国家有关安全、消防、卫生等规定。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权按照合同约定使用房屋。2.乙方应按照合同约定支付租金。3.乙方应爱护房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构。4.2.1乙方在租赁期间，如需对房屋进行装修，应事先征得甲方同意，并承担相应费用。4.2.2乙方在租赁期间，如需转租房屋，应事先征得甲方书面同意。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地点乙方租赁的房屋位于____________________。5.3合同履行方式1.乙方应在合同约定的租赁期限内，按照约定的租金支付方式，向甲方支付租金。2.乙方应在合同约定的租赁期限内，爱护使用房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件1.租赁期限届满，乙方不再续租。2.双方协商一致，解除本合同。3.因不可抗力等原因导致合同无法继续履行。4.乙方违反合同约定，甲方有权解除合同。6.3终止程序1.双方协商一致解除合同的，应当签订书面协议。2.因不可抗力等原因导致合同无法继续履行，双方应当及时通知对方。6.4终止后果1.合同解除后，乙方应将房屋及附属设施恢复原状，并搬离房屋。2.双方应按照合同约定结算租金及其他费用。3.合同解除后，因合同解除而产生的损失，由责任方承担。七、费用与支付7.1费用构成1.租金：乙方应按月支付租金，租金金额为人民币____元/月。2.押金：乙方在签订本合同时应向甲方支付押金人民币____元，租赁期满后无损坏情况下，甲方应无息退还押金。3.水电费：乙方应按实际使用情况支付水电费，每月结算一次。4.物业管理费：乙方应按物业管理费标准支付，每月结算一次。5.其他费用：如合同约定的其他费用，包括但不限于维修费、清洁费等。7.2支付方式乙方应通过银行转账或现金支付租金及相关费用。7.3支付时间1.租金：乙方应在每月的____日前支付当月租金。2.押金：乙方应在签订本合同时一次性支付押金。3.水电费：乙方应在每月的____日前支付上月水电费。4.物业管理费：乙方应在每月的____日前支付上月物业管理费。7.4支付章件1.乙方支付租金及相关费用时，应向甲方提供支付凭证。2.甲方应在收到乙方支付凭证后，出具收据。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按约定提供房屋或房屋不符合约定条件的，应承担违约责任，赔偿乙方损失。2.甲方未按时维修房屋的，应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。8.2乙方违约1.乙方未按约定支付租金的，应承担违约责任，支付滞纳金，并赔偿甲方因此遭受的损失。2.乙方擅自改变房屋结构或使用性质的，应承担违约责任，恢复原状或赔偿甲方损失。3.乙方逾期搬离房屋的，应承担违约责任，支付违约金。8.3赔偿金额和方式违约方应按照实际损失赔偿，赔偿金额以人民币计算，赔偿方式包括但不限于支付赔偿金、恢复原状、支付违约金等。九、保密条款9.1保密内容本合同中的商业秘密、技术秘密、客户信息等均为保密内容。9.2保密期限保密期限自本合同签订之日起____年。9.3保密履行方式1.保密方应采取合理措施保护保密内容。2.保密方不得泄露、披露保密内容给任何第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.战争：战争、军事行动等。3.政府行为：政府政策、法律、法规变动等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件，双方应及时通知对方。2.双方应采取措施减轻不可抗力事件的影响。3.因不可抗力事件导致合同无法履行的，双方互不承担责任。10.4不可抗力实例1.地震导致房屋损坏。2.政府颁布政策导致房屋无法使用。十一、争议解决11.1协商解决双方发生争议时，应友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成时，双方可向有关部门申请调解，或向仲裁机构申请仲裁，或向人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定未经甲方书面同意，乙方不得将本合同转让给第三方。12.2不得转让的情形1.本合同约定的权利和义务。2.甲方对乙方享有的债权。3.乙方对甲方享有的债权。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对房屋的所有权。2.乙方在租赁期间，不得转让、抵押、赠与或以其他方式处分房屋。13.2特殊权力保留1.甲方保留在乙方违约时解除合同的权利。2.甲方保留在房屋出现安全隐患时，有权要求乙方立即搬离的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.任何对本合同的修改或补充，必须以书面形式进行。2.修改或补充的内容应经双方签字（或盖章）后生效。14.2修改和补充效力1.修改或补充的内容与本合同具有同等法律效力。2.修改或补充的内容不得违反法律法规。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互协作，确保合同的顺利履行。2.乙方应配合甲方进行房屋的检查、维修等工作。15.2协作与配合方式1.双方应通过书面或口头方式及时沟通，解决合同履行过程中出现的问题。2.双方应按照合同约定，履行各自的义务。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律法规。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于租赁房屋的完整协议，取代了之前所有口头或书面协议。16.3增减条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。2.任何增减条款，均应以书面形式进行，并经双方签字（或盖章）后生效。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：签字：____________________日期：____________________盖章：____________________乙方（承租方）：签字：____________________日期：____________________盖章：____________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋权属证明文件。2.房屋现状描述及照片。3.水电费标准及缴纳方式说明。4.物业管理费标准及缴纳方式说明。5.乙方支付凭证。6.甲方收据。7.修改或补充协议。8.协议解除合同书。二、违约行为及认定：1.违约行为：乙方未按时支付租金。乙方擅自改变房屋结构或使用性质。乙方逾期搬离房屋。甲方未按时提供房屋或房屋不符合约定条件。甲方未按时维修房屋。2.违约行为的认定：违约行为发生时，甲方或乙方应提供证据证明。双方协商不成时，可申请调解、仲裁或诉讼解决。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。2.仲裁：指由双方同意的仲裁机构对争议进行审理并作出裁决。3.诉讼：指向人民法院提起的诉讼，通过司法程序解决争议。4.补充协议：指对原合同进行补充或修改的协议。5.解除合同：指在合同履行过程中，因一方违约或发生不可抗力等原因，导致合同无法继续履行时，双方按照约定程序解除合同。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按时支付租金。解决办法：甲方应通过书面通知提醒乙方，并要求乙方在通知规定的时间内支付租金。如乙方仍不支付，甲方可采取法律手段追讨租金。2.问题：房屋出现安全隐患。解决办法：甲方应立即通知乙方，并要求乙方搬离房屋。同时，甲方应采取措施修复房屋，确保安全。3.问题：合同履行过程中发生争议。解决办法：双方应友好协商解决争议。协商不成时，可申请调解、仲裁或诉讼解决。4.问题：房屋损坏。解决办法：甲方应负责维修房屋，乙方应爱护使用房屋，如损坏应赔偿。5.问题：乙方转租房屋。解决办法：未经甲方书面同意，乙方不得转租房屋。如乙方擅自转租，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方责任：第三方应保证其提供的房屋信息真实、准确，并对房屋的权属负责。第三方应协助甲方和乙方完成房屋的交付和接收。2.第三方权利：第三方有权收取房屋中介服务费用。第三方有权监督合同的履行情况。3.第三方义务：第三方应遵守合同约定，不得泄露甲方和乙方的商业秘密。第三方应协助解决合同履行过程中出现的问题。4.第三方赔偿：若第三方违反合同约定，导致甲方或乙方遭受损失，第三方应承担赔偿责任。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：乙方有权要求甲方提供符合合同约定的房屋。乙方有权在租赁期间对房屋进行合理使用。乙方有权在合同到期前提出续租申请。2.乙方利益条款：甲方应保证房屋的维修及时，不得因维修影响乙方的正常使用。甲方应保证房屋的安全，不得因房屋问题造成乙方人身或财产损失。甲方不得擅自提高租金。3.甲方的违约及限制条款：若甲方未按时提供房屋或房屋不符合约定条件，甲方应承担违约责任，赔偿乙方损失。若甲方擅自提高租金，乙方有权解除合同。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可对乙方在租赁期间的行为进行合理管理。甲方可要求乙方按照合同约定支付租金。甲方可要求乙方遵守房屋的使用规定。2.甲方的利益条款：乙方应按时支付租金，不得拖欠。乙方应爱护使用房屋，不得擅自改变房屋结构。乙方应在合同到期前搬离房屋。3.乙方的违约及限制条款：若乙方未按时支付租金，乙方应承担违约责任，支付滞纳金。若乙方擅自改变房屋结构或使用性质，乙方应恢复原状或赔偿甲方损失。若乙方逾期搬离房屋，乙方应承担违约责任，支付违约金。全文完。二零二五年度租赁合同范本（含合同解除程序）3本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.租赁物基本信息2.1.租赁物名称2.2.租赁物规格型号2.3.租赁物数量2.4.租赁物质量标准3.租赁期限3.1.租赁起始日期3.2.租赁终止日期3.3.租赁期限延长4.租金及支付方式4.1.租金金额4.2.租金支付时间4.3.租金支付方式4.4.逾期支付租金5.租赁物使用及维护5.1.租赁物使用范围5.2.租赁物维护责任5.3.租赁物损坏赔偿6.租赁物保险6.1.保险责任范围6.2.保险金额6.3.保险费用承担7.违约责任7.1.出租方违约责任7.2.承租方违约责任8.合同解除程序8.1.合同解除条件8.2.合同解除通知8.3.合同解除效力9.争议解决9.1.争议解决方式9.2.争议解决机构10.合同生效及终止10.1.合同生效条件10.2.合同终止条件11.其他约定事项11.1.不可抗力11.2.合同附件12.合同签署12.1.签署日期12.2.签署地点12.3.签署人13.合同附件清单13.1.附件一：租赁物清单13.2.附件二：租赁物使用说明书13.3.附件三：租赁物保险单14.合同份数及保管14.1.合同份数14.2.合同保管责任第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名称：_________________1.1.2出租方地址：_________________1.1.3出租方法定代表人：_________________1.1.4出租方联系方式：_________________1.2承租方信息1.2.1承租方名称：_________________1.2.2承租方地址：_________________1.2.3承租方法定代表人：_________________1.2.4承租方联系方式：_________________2.租赁物基本信息2.1租赁物名称：_________________2.2租赁物规格型号：_________________2.3租赁物数量：_________________2.4租赁物质量标准：_________________3.租赁期限3.1租赁起始日期：____年__月__日3.2租赁终止日期：____年__月__日3.3租赁期限延长：经双方协商一致，租赁期限可延长，具体延长期限另行签订补充协议。4.租金及支付方式4.1租金金额：人民币____元整4.2租金支付时间：每月____日支付4.3租金支付方式：银行转账4.4逾期支付租金：逾期支付租金的，每逾期一日，承租方应向出租方支付____%的违约金。5.租赁物使用及维护5.1租赁物使用范围：承租方仅限于在租赁物指定的范围内使用租赁物。5.2租赁物维护责任：租赁物的日常维护和保养由承租方负责，保证租赁物处于良好状态。5.3租赁物损坏赔偿：因承租方使用不当造成租赁物损坏的，承租方应负责维修或赔偿。6.租赁物保险6.1保险责任范围：租赁物因火灾、盗窃等意外事故造成的损失，由保险人承担赔偿责任。6.2保险金额：人民币____元整6.3保险费用承担：保险费用由双方各自承担，具体由出租方负责办理。7.违约责任7.1出租方违约责任：出租方未按约定提供租赁物的，应承担违约责任，赔偿承租方因此造成的损失。7.2承租方违约责任：承租方未按约定支付租金的，应承担违约责任，赔偿出租方因此造成的损失。8.合同解除程序8.1合同解除条件8.1.1出租方解除合同条件：a)承租方未按约定支付租金，经催告后仍不支付的；b)承租方擅自改变租赁物用途，或造成租赁物损坏的；c)承租方违反合同约定，严重损害出租方利益的。8.1.2承租方解除合同条件：a)出租方未按约定提供租赁物的；b)出租方违反合同约定，严重损害承租方利益的；c)因不可抗力导致合同无法继续履行的。8.2合同解除通知8.2.1解除合同一方应在解除合同前__个工作日书面通知对方。8.2.2通知内容应包括解除合同的理由、解除日期及双方认为必要的其他事项。8.3合同解除效力8.3.1合同解除后，双方应立即停止履行合同约定的权利和义务。8.3.2双方应就解除合同前的债务进行清算，并妥善处理租赁物的归还事宜。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方发生争议时，应通过友好协商解决。9.1.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1争议解决机构为合同签订地的人民法院。10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.1.1双方签署本合同并加盖公章后生效。10.2合同终止条件10.2.1租赁期限届满；10.2.2合同解除；10.2.3出租方或承租方单方终止合同并经对方确认；10.2.4合同约定的其他终止条件成就。11.其他约定事项11.1不可抗力11.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。11.1.2发生不可抗力事件时，双方应相互理解，尽力减少损失，并及时通知对方。11.2合同附件11.2.1本合同附件包括但不限于租赁物清单、租赁物使用说明书、租赁物保险单等。12.合同签署12.1签署日期：____年__月__日12.2签署地点：_________________1