2025年度个人教育场所租赁合同（含设施维护服务）4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度个人教育场所租赁合同（含设施维护服务）本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.租赁标的物及用途2.1租赁房屋及附属设施2.2租赁用途3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限的变更4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付时间4.3支付方式5.押金及退还5.1押金金额5.2押金退还条件5.3押金退还时间6.房屋及设施维护6.1维护责任6.2维护费用6.3维护期限7.租赁房屋使用规范7.1使用范围7.2使用限制7.3使用安全8.修缮及改造8.1修缮责任8.2改造限制8.3改造费用9.保险责任9.1出租方责任9.2承租方责任10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同解除12.1解除条件12.2解除程序13.合同生效及终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出租方信息出租方名称：___________出租方地址：___________出租方法定代表人：___________出租方联系方式：___________1.2承租方信息承租方名称：___________承租方地址：___________承租方法定代表人：___________承租方联系方式：___________2.租赁标的物及用途2.1租赁房屋及附属设施房屋地址：___________房屋面积：___________平方米附属设施：___________2.2租赁用途承租方使用该场所用于：___________3.租赁期限3.1租赁起始日期：____年____月____日3.2租赁终止日期：____年____月____日3.3租赁期限的变更若需变更租赁期限，双方应提前____个月书面通知对方，并经双方协商一致后签订书面变更协议。4.租金及支付方式4.1租金金额租金总额：____元整4.2租金支付时间每月____日支付当月租金4.3支付方式租金支付方式：银行转账5.押金及退还5.1押金金额押金总额：____元整5.2押金退还条件1.租赁期满且房屋及附属设施无损坏；2.租赁期满前，承租方需提前____天向出租方提交房屋及附属设施维修清单；5.3押金退还时间租赁期满后____个工作日内退还押金6.房屋及设施维护6.1维护责任1.出租方负责房屋及附属设施的日常维护和保养；2.承租方负责在使用过程中对房屋及附属设施进行合理使用，避免损坏；6.2维护费用1.日常维护费用由出租方承担；2.因承租方使用不当造成的损坏，由承租方承担维修费用；6.3维护期限1.租赁期间内，出租方需定期对房屋及附属设施进行检查和维护；2.租赁期满后，出租方需确保房屋及附属设施符合租赁用途的要求。7.租赁房屋使用规范7.1使用范围1.承租方仅可在租赁房屋内进行与教育相关的活动；2.禁止在租赁房屋内进行非法活动或违反公序良俗的行为；7.2使用限制1.禁止在租赁房屋内吸烟、赌博、吸毒等违法行为；2.禁止将租赁房屋转租、分租或转借他人；7.3使用安全1.承租方需确保租赁房屋内消防设施齐全且正常使用；2.承租方需遵守国家有关安全规定，确保租赁房屋内的使用安全。8.修缮及改造8.1修缮责任1.出租方负责租赁期间房屋主体结构、承重构件的维修和加固；2.承租方负责租赁期间房屋非主体结构、非承重构件的维修和保养；8.2改造限制1.承租方进行任何改造或装修需事先征得出租方书面同意；2.改造后的房屋结构及设施应符合相关安全标准和规定；8.3改造费用1.因改造产生的费用，除非双方另有约定，否则由提出改造方承担；2.改造完成后，如出租方同意，承租方有权将改造费用计入租金。9.保险责任9.1出租方责任1.出租方需对房屋及其附属设施投保财产险，并承担相应的保险费用；9.2承租方责任1.承租方需对其个人财产投保，并承担相应的保险费用；2.承租方在使用过程中，如发生意外事故，需承担相应的法律责任。10.违约责任10.1违约情形1.承租方未按时支付租金；2.承租方违反租赁房屋使用规范；3.出租方未按时进行房屋及设施维护；4.双方协商一致解除合同。10.2违约责任1.违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为____元整；2.若违约行为造成对方损失的，违约方应承担赔偿责任。11.争议解决11.1争议解决方式1.双方应友好协商解决争议；2.若协商不成，任何一方均可向租赁房屋所在地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构1.争议解决机构：___________12.合同解除12.1解除条件1.合同到期自然终止；2.双方协商一致解除合同；3.出现合同约定的解除情形。12.2解除程序1.双方应提前____个月书面通知对方解除合同；2.解除合同后，双方应按照合同约定办理房屋及设施移交手续。13.合同生效及终止13.1合同生效条件1.双方签字盖章；2.合同经出租方备案；13.2合同终止条件1.租赁期满；2.合同解除；3.出现合同约定的终止情形。14.其他约定事项14.1本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力；14.2本合同未尽事宜，由双方另行协商解决；14.3本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方是指在租赁合同履行过程中，为提供中介、咨询、评估、保险、维修等服务而介入的独立法人或其他组织。1.2第三方不包括合同双方及其关联企业或个人。2.第三方介入的情形2.1中介服务：在租赁合同签订过程中，为促成双方达成协议而提供的中介服务。2.2评估服务：对租赁房屋及附属设施进行价值评估的服务。2.3保险服务：为租赁房屋及附属设施提供保险保障的服务。2.4维修服务：对租赁房屋及附属设施进行维修的服务。3.第三方责任限额3.1第三方在提供中介、评估、保险、维修等服务时，其责任限额由双方在合同中约定。3.2第三方责任限额包括但不限于：1.中介服务：中介服务费用；2.评估服务：评估报告中的错误导致的损失；3.保险服务：保险合同约定的保险责任；4.维修服务：维修过程中因第三方原因造成的损失。4.第三方责任界定4.1第三方在提供中介、评估、保险、维修等服务时，应遵守相关法律法规和行业标准。4.2第三方在提供服务过程中，如因自身原因造成合同双方损失的，应承担相应的赔偿责任。4.3第三方责任界定如下：1.中介服务：中介方未履行中介职责，导致合同无法履行的，应退还中介服务费用；2.评估服务：评估方提供错误评估报告，导致合同双方损失的，应承担相应的赔偿责任；3.保险服务：保险方未履行保险责任，导致合同双方损失的，应承担相应的赔偿责任；4.维修服务：维修方未按约定完成维修工作，导致合同双方损失的，应承担相应的赔偿责任。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与合同双方的关系为独立服务提供方，不参与合同履行过程中的决策和责任承担。5.2第三方在提供服务过程中，应遵守合同双方的约定，不得损害合同双方的合法权益。5.3第三方在提供服务过程中，如需与合同双方进行沟通，应通过合同约定的方式通知双方。6.第三方介入时的额外条款及说明6.1中介服务1.中介方应在合同签订前向双方提供中介服务协议，明确中介服务内容、费用及责任；2.中介方应在合同签订后，协助双方办理租赁手续，确保合同顺利履行。6.2评估服务1.评估方应在合同签订前向双方提供评估服务协议，明确评估内容、费用及责任；2.评估方应在合同签订后，按照约定时间完成评估工作，并向双方提供评估报告。6.3保险服务1.保险方应在合同签订前向双方提供保险服务协议，明确保险内容、费用及责任；2.保险方应在合同签订后，按照约定时间完成保险手续，确保合同双方享受保险保障。6.4维修服务1.维修方应在合同签订前向双方提供维修服务协议，明确维修内容、费用及责任；2.维修方应在合同签订后，按照约定时间完成维修工作，确保租赁房屋及附属设施的正常使用。7.第三方介入后的合同变更7.1合同双方在第三方介入后，如需对合同内容进行变更，应书面通知第三方，并经第三方同意后方可生效。7.2第三方介入后的合同变更，应不影响第三方的合法权益。8.第三方介入后的争议解决8.1第三方介入后的争议解决，仍按照本合同约定的争议解决方式处理。8.2第三方介入后的争议解决，如涉及第三方责任的，第三方应承担相应的责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证明文件要求：提供房屋所有权证书或不动产权证书的原件或复印件。说明：证明出租方对租赁房屋的合法所有权。2.房屋租赁合同要求：提供双方签订的房屋租赁合同的文本。说明：作为双方权利义务的依据。3.房屋及附属设施清单要求：详细列出房屋及附属设施的名称、数量、品牌、型号等。说明：明确租赁房屋及附属设施的具体情况。4.维护保养记录要求：记录房屋及附属设施的维护保养情况，包括时间、内容、责任人等。说明：确保房屋及附属设施的良好状态。5.押金收据要求：提供押金收据的原件或复印件。说明：证明押金的缴纳及退还。6.保险单要求：提供房屋及附属设施保险单的原件或复印件。说明：证明租赁房屋及附属设施已投保。7.违约金收据要求：提供违约金收据的原件或复印件。说明：证明违约金的缴纳。8.争议解决协议要求：提供双方签订的争议解决协议文本。说明：明确争议解决的方式和程序。9.第三方服务协议要求：提供第三方服务协议文本。说明：明确第三方提供服务的具体内容、费用及责任。10.其他相关文件要求：根据实际情况提供其他相关文件。说明：包括但不限于租赁房屋及附属设施的维修记录、验收报告等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1承租方未按时支付租金1.2承租方损坏租赁房屋及附属设施1.3出租方未按时进行房屋及附属设施维护1.4双方协商一致解除合同1.5第三方未履行服务协议1.6违反租赁房屋使用规范2.违约责任认定标准2.1承租方未按时支付租金：按合同约定支付违约金，金额为____元整。2.2承租方损坏租赁房屋及附属设施：承担修复费用或赔偿损失。2.3出租方未按时进行房屋及附属设施维护：承担维修费用。2.4双方协商一致解除合同：按照合同约定处理。2.5第三方未履行服务协议：承担违约责任，赔偿损失。2.6违反租赁房屋使用规范：按照合同约定处理。3.违约责任示例3.1承租方未按时支付租金：若承租方逾期支付租金，则应支付违约金____元整。3.2承租方损坏租赁房屋及附属设施：若承租方损坏房屋门窗，则应承担修复费用____元整。3.3出租方未按时进行房屋及附属设施维护：若出租方未按时维修屋顶漏水，则应承担维修费用____元整。全文完。2025年度个人教育场所租赁合同（含设施维护服务）1合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：2.乙方（承租方）：3.其他相关方：二、合同前言2.1背景：2.2目的：本合同旨在保障甲乙双方的合法权益，明确双方在租赁期间的权利和义务，确保个人教育场所的合法使用和设施的正常维护。三、定义与解释3.1专业属于：本合同中的“个人教育场所”指甲方拥有的用于提供教育培训服务的场所，包括但不限于教室、办公室、图书室等。3.2关键词解释：（1）租赁期限：指本合同约定的甲方将个人教育场所租赁给乙方使用的期限；（2）租金：指乙方按照本合同约定向甲方支付的租金；（3）设施维护服务：指乙方在租赁期间对个人教育场所及相关设施进行保养、维修和清洁等维护工作。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权要求乙方按照本合同约定支付租金；（2）甲方有权对乙方使用个人教育场所进行监督，确保其符合相关法律法规和本合同约定；（3）甲方负责在租赁期间对个人教育场所进行必要的维修和保养。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方有权按照本合同约定使用个人教育场所及相关设施；（2）乙方应按照本合同约定支付租金；（3）乙方应负责在租赁期间对个人教育场所及相关设施进行维护、保养和清洁；（4）乙方应遵守相关法律法规，确保个人教育场所的合法使用。五、履行条款5.1合同履行时间：5.2合同履行地点：5.3合同履行方式：（1）乙方应在租赁期间按照本合同约定支付租金；（2）乙方应按照本合同约定对个人教育场所及相关设施进行维护、保养和清洁；（3）甲方应在租赁期间对个人教育场所进行必要的维修和保养。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件：（1）租赁期限届满；（3）因不可抗力导致本合同无法继续履行。6.3终止程序：（1）租赁期限届满，双方应按照本合同约定办理合同终止手续；（2）甲方或乙方提前终止本合同时，应提前通知对方，并按照本合同约定支付相应的违约金；（3）因不可抗力导致本合同无法继续履行时，双方应协商解决，无法协商一致时，可依法向人民法院提起诉讼。6.4终止后果：（1）租赁期限届满，乙方应将个人教育场所及相关设施完好无损地交还给甲方；（2）甲方或乙方提前终止本合同时，应承担相应的违约责任；（3）因不可抗力导致本合同无法继续履行时，双方互不承担违约责任。七、费用与支付7.1费用构成（1）租金：乙方应按照本合同约定的租金标准支付租金；（2）设施维护服务费：乙方应支付为维护个人教育场所及相关设施所发生的费用；（3）其他费用：包括但不限于税费、保险费、维修费等。7.2支付方式（1）银行转账：乙方应将费用直接转账至甲方指定的银行账户；（2）现金支付：在特定情况下，乙方可向甲方指定的收款人支付现金。7.3支付时间（3）其他费用：按照本合同约定的支付时间支付。7.4支付条款（1）乙方应确保支付的费用准确无误；（2）甲方应在收到乙方支付的费用后，向乙方出具相应的收据；（3）如乙方未按时支付费用，甲方有权采取必要的法律措施追讨欠款。八、违约责任8.1甲方违约（1）退还乙方已支付的租金；（2）赔偿乙方因此遭受的损失；8.2乙方违约（2）赔偿甲方因此遭受的损失；8.3赔偿金额和方式违约责任的赔偿金额和方式由双方协商确定，如协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。九、保密条款9.1保密内容（1）个人教育场所的地理位置、面积、设施等信息；（2）租金标准、支付方式等财务信息；（3）双方协商的其他保密信息。9.2保密期限9.3保密履行方式（1）双方应采取必要措施，确保保密内容的保密性；（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所指的不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、台风等自然灾害；（2）战争、骚乱、恐怖袭击等社会事件；（3）政府政策、法律、法规的变更等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方；（2）双方应共同努力，采取措施减轻不可抗力事件的影响；（3）如不可抗力事件导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任。10.4不可抗力实例（1）2020年新型冠状病毒疫情；（2）2023年地震灾害；（3）2025年政府政策调整。十一、争议解决11.1协商解决若双方在履行本合同过程中发生争议，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼（1）调解：由双方共同选定的调解机构进行调解；（3）诉讼：依法向人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本合同项下的权利和义务。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、商业秘密等特殊事项；（2）法律法规禁止转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留甲方保留在租赁期间对个人教育场所进行合理改造和维修的权利，但需提前通知乙方。13.2特殊权力保留（1）在乙方违反本合同约定的情况下，甲方有权终止本合同；（2）在租赁期间，甲方有权对乙方使用个人教育场所进行监督检查。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序对本合同的修改和补充，应经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。14.2修改和补充效力补充协议与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应相互协作，确保本合同的顺利履行。15.2协作与配合方式（1）双方应按照本合同约定，及时沟通和解决合同履行过程中出现的问题；（2）双方应积极配合对方履行合同义务。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律法规。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间的完整协议，任何一方不得以任何形式对本合同内容进行修改或补充。16.3增减条款本合同增减条款，需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：（盖章）代表人：（签字）日期：（年月日）乙方（承租方）：（盖章）代表人：（签字）日期：（年月日）附件及其他说明解释一、附件列表：1.个人教育场所租赁协议书2.设施清单及使用说明3.租金支付凭证4.设施维护服务明细5.不可抗力事件证明材料6.争议解决相关文件7.合同修改和补充协议8.协助与配合协议9.其他双方协商一致需作为附件的文件二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按约定提供个人教育场所或相关设施。未按约定对个人教育场所进行必要的维修和保养。违反保密条款，泄露保密信息。2.乙方违约：未按约定支付租金或设施维护服务费。未按约定对个人教育场所及相关设施进行维护、保养和清洁。违反保密条款，泄露保密信息。违反合同转让规定，未经甲方同意擅自转让合同。违约行为的认定依据合同条款和相关法律法规。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。2.违约金：指合同一方因违反合同约定而应向对方支付的一定金额的货币。3.滞纳金：指因逾期支付而产生的额外费用，通常以逾期金额的一定比例计算。4.补充协议：指对原合同内容进行修改和补充的书面协议，具有同等法律效力。5.协商解决：指合同双方在争议发生时，通过友好协商达成一致意见以解决争议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按时支付租金。解决办法：甲方应向乙方发出书面催告，若乙方在催告期限内仍未支付，甲方可采取法律措施追讨欠款。2.问题：设施出现故障，乙方未及时维修。解决办法：甲方应提供维修服务或协助乙方联系维修人员，确保设施正常使用。3.问题：合同履行过程中发生争议。解决办法：双方应通过友好协商解决，协商不成时，可寻求调解、仲裁或诉讼。4.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：双方应立即通知对方，并共同协商解决方案，如协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方定义：第三方是指在本合同中，除了甲方和乙方以外的，参与或提供相关服务或产品的一方。2.第三方责任：第三方应按照合同约定，向甲方或乙方提供优质的教育服务或相关设施。3.第三方权利：第三方有权按照合同约定，从甲方或乙方处获得相应的服务费用或报酬。4.第三方义务：第三方应遵守本合同的相关条款，确保提供的服务或产品符合合同约定。5.第三方违约责任：若第三方违反合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：乙方有权要求甲方按照合同约定提供符合标准的个人教育场所和相关设施。乙方有权要求甲方在设施出现问题时，及时进行维修和保养。乙方有权要求甲方在合同履行期间，提供必要的协助和支持。2.乙方利益条款：乙方有权获得合同约定的租金折扣或优惠。乙方有权参与个人教育场所的装修和改造建议。3.甲方的违约及限制条款：若甲方未能按照合同约定提供设施或服务，应向乙方支付违约金。甲方不得随意提高租金，否则乙方有权解除合同。甲方不得擅自改变乙方租赁的个人教育场所用途。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方权利：甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金和相关费用。甲方有权要求乙方合理使用个人教育场所和相关设施。甲方有权对乙方使用情况进行监督。2.甲方利益条款：甲方有权获得合同约定的租金收益。甲方有权参与个人教育场所的装修和改造决策。3.乙方的违约及限制条款：若乙方未能按时支付租金或相关费用，应向甲方支付违约金。乙方不得擅自改变个人教育场所的用途，否则甲方有权解除合同。乙方不得将个人教育场所转租或分租给第三方。全文完。2025年度个人教育场所租赁合同（含设施维护服务）2合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：（请填写甲方全称）地址：（请填写甲方详细地址）联系人：（请填写甲方联系人姓名）联系电话：（请填写甲方联系电话）2.乙方（承租方）：名称：（请填写乙方全称）地址：（请填写乙方详细地址）联系人：（请填写乙方联系人姓名）联系电话：（请填写乙方联系电话）3.其他相关方：名称：（如有其他相关方，请填写相关方全称）地址：（请填写其他相关方详细地址）联系人：（请填写其他相关方联系人姓名）联系电话：（请填写其他相关方联系电话）二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明确甲方将位于（请填写租赁场所地址）的个人教育场所及相关设施租赁给乙方使用，并约定双方在租赁期间的权利和义务，确保租赁关系的稳定和双方的合法权益。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规，结合甲乙双方的实际情况，经双方友好协商一致，达成如下协议。三、定义与解释3.1专业术语1.个人教育场所：指甲方拥有的用于开展教育培训活动的场所，包括教室、办公室、活动室等。2.设施维护服务：指甲方在租赁期间对个人教育场所及相关设施进行保养、维修、清洁等服务。3.2关键词解释1.租赁期限：指乙方租赁个人教育场所的时间范围。2.租金：指乙方支付给甲方的租赁费用。3.使用范围：指乙方在个人教育场所内开展的教育培训活动范围。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金。2.甲方有权对乙方在个人教育场所内开展的教育培训活动进行监督，确保其符合法律法规和双方约定。3.甲方负责对个人教育场所及相关设施进行保养、维修、清洁等服务。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权按照合同约定使用个人教育场所及相关设施。2.乙方应按照合同约定支付租金，不得拖欠。3.乙方应合理使用个人教育场所及相关设施，不得擅自改变其用途或进行破坏性使用。4.乙方应遵守甲方制定的各项管理规定，共同维护个人教育场所的秩序。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，租赁期限为（请填写租赁期限）。5.2合同履行地点本合同履行地点为甲方提供的个人教育场所，具体地址为（请填写租赁场所地址）。5.3合同履行方式1.乙方应在合同履行期间，按照约定支付租金。2.甲方应在合同履行期间，对个人教育场所及相关设施进行保养、维修、清洁等服务。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件1.租赁期限届满；2.任何一方违约，经另一方书面通知后，违约方在合理期限内仍未纠正违约行为的；3.因不可抗力导致合同无法继续履行。6.3终止程序1.合同终止前，双方应就终止事宜进行协商，达成一致意见；2.双方应将终止合同的情况书面通知对方，并办理相关手续。6.4终止后果1.合同终止后，乙方应将个人教育场所及相关设施交还甲方；2.双方应按照合同约定结算租金及其他费用。七、费用与支付7.1费用构成1.租金：乙方应按本合同约定的租赁期限和租金标准向甲方支付租金。2.设施维护费：乙方应支付合同期内个人教育场所及相关设施的维护费用。3.其他费用：包括水电费、物业管理费等，按实际发生金额由乙方承担。7.2支付方式乙方应采用银行转账或现金支付方式向甲方支付上述费用。7.3支付时间1.租金：乙方应于每月的（请填写具体日期，如每月5日）前支付当月租金。2.设施维护费：乙方应于每季度末的（请填写具体日期，如每季度一天）前支付当季度设施维护费。3.其他费用：按照实际发生时间支付。7.4支付条款1.乙方支付租金及费用时，应提供支付凭证，甲方应予以核实并保存。2.甲方收到乙方支付的租金及费用后，应向乙方开具合法的收款凭证。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按时提供符合约定的个人教育场所，应向乙方支付违约金，违约金为租金的（请填写比例，如10%）。2.甲方未履行设施维护义务，导致设施损坏，应承担维修责任。8.2乙方违约1.乙方未按时支付租金及费用，应向甲方支付违约金，违约金为应付款项的（请填写比例，如每日千分之五）。2.乙方擅自改变个人教育场所用途或损坏设施，应承担赔偿责任。8.3赔偿金额和方式1.违约金的计算方式：违约金=应付款项×违约天数×违约金比例。2.赔偿金额的支付方式：违约金和赔偿金应一次性支付。九、保密条款9.1保密内容1.本合同内容；2.个人教育场所的运营情况；3.乙方在租赁期间获取的甲方商业秘密。9.2保密期限本合同签订之日起至合同终止后三年内。9.3保密履行方式1.双方应严格保守本合同及保密内容的秘密，不得向任何第三方泄露；2.双方应采取必要措施，确保保密内容的安全。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、台风等；2.政府行为：政策调整、征收、征用等；3.社会异常事件：罢工、暴乱等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.不可抗力发生时，双方应立即通知对方，并提供相关证明；2.不可抗力事件持续期间，合同履行期限相应顺延；3.不可抗力事件导致合同无法履行时，双方互不承担责任。10.4不可抗力实例1.地震、洪水等自然灾害；2.政府征收个人教育场所；3.罢工、暴乱等社会异常事件。十一、争议解决11.1协商解决双方发生争议时，应友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成的，任何一方可向合同签订地人民法院提起诉讼，或提交仲裁机构仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得转让本合同。2.双方同意转让的，应书面通知对方，并办理相关手续。12.2不得转让的情形1.本合同约定的权利和义务不得转让；2.乙方在租赁期间所取得的相关资质不得转让。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对个人教育场所及相关设施的所有权。2.甲方保留在租赁期限届满或终止时收回个人教育场所的权利。13.2特殊权力保留1.甲方保留对乙方在个人教育场所内开展的教育培训活动的监管权。2.甲方保留在紧急情况下进入个人教育场所的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.任何对本合同的修改或补充，必须以书面形式进行。2.任何修改或补充应经双方签字（或盖章）后方可生效。14.2修改和补充效力本合同的修改或补充与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互提供必要的协助，确保合同的履行。2.双方应相互配合，解决合同履行过程中出现的问题。15.2协作与配合方式1.双方应通过书面或口头方式及时沟通，协商解决问题。2.双方应按照约定的时间和方式提供必要的文件和信息。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律法规。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于个人教育场所租赁关系的完整协议，取代了之前所有口头或书面协议。16.3增减条款本合同任何条款的增减，均应以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）确认。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：（签字或盖章）：日期：（填写签订日期）乙方（承租方）：（签字或盖章）：日期：（填写签订日期）附件：1.个人教育场所租赁清单2.相关设施清单3.其他相关附件附件及其他说明解释一、附件列表：1.个人教育场所租赁清单2.相关设施清单3.其他相关附件（如租赁场所平面图、设施使用手册等）二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按时提供符合约定的个人教育场所：认定标准为甲方未在约定时间内将个人教育场所交付乙方使用。未履行设施维护义务：认定标准为甲方未按照合同约定对个人教育场所及相关设施进行保养、维修、清洁。2.乙方违约：未按时支付租金及费用：认定标准为乙方未在约定时间内支付租金及合同约定的其他费用。擅自改变个人教育场所用途或损坏设施：认定标准为乙方在未经甲方同意的情况下，改变个人教育场所的用途或造成设施损坏。三、法律名词及解释：1.合同法：调整合同关系的法律规范，包括合同的订立、效力、履行、变更、解除、终止等。2.物权法：调整物权关系的法律规范，包括物权的设立、变更、转让、消灭等。3.不可抗力：不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。4.违约金：当事人一方违约时，应向对方支付一定数额的金钱作为赔偿。5.赔偿金：当事人一方违约造成对方损失的，应赔偿对方损失。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时提供符合约定的个人教育场所。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方履行合同义务，并提供相应的证据，如邮件、短信等。2.问题：乙方未按时支付租金及费用。解决办法：甲方应及时向乙方发出催款通知，并保留书面证据，如催款函、短信等。3.问题：乙方擅自改变个人教育场所用途或损坏设施。解决办法：甲方应立即制止乙方的行为，并要求乙方恢复原状或赔偿损失，同时保留相关证据。4.问题：合同履行过程中出现争议。解决办法：双方应通过协商解决争议，协商不成的，可寻求第三方调解或仲裁，或向人民法院提起诉讼。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方名称：[请填写第三方全称]2.第三方地址：[请填写第三方详细地址]3.第三方联系人：[请填写第三方联系人姓名]4.第三方联系电话：[请填写第三方联系电话]5.第三方责任：第三方负责提供个人教育场所及相关设施，确保其符合合同约定。第三方负责对个人教育场所及相关设施进行保养、维修、清洁。6.第三方权利：第三方有权要求甲方按照合同约定支付租金及设施维护费。第三方有权监督乙方在使用个人教育场所时的行为。7.第三方义务：第三方应保证个人教育场所及相关设施的质量，确保乙方正常使用。第三方应按照合同约定，对个人教育场所及相关设施进行定期检查和维护。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：乙方有权要求甲方提供符合合同约定的个人教育场所及相关设施。乙方有权在租赁期限内，按照合同约定使用个人教育场所及相关设施。乙方有权要求甲方在合同到期前一个月内，提供合同续签或终止的通知。2.乙方利益条款：乙方在租赁期限内，如因不可抗力导致无法使用个人教育场所，甲方应退还乙方已支付的租金。乙方在租赁期限内，如因甲方违约导致合同终止，甲方应支付乙方违约金。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按时提供个人教育场所，应向乙方支付违约金，违约金为租金的10%。甲方未履行设施维护义务，导致设施损坏，应承担维修责任。甲方不得擅自改变乙方租赁的个人教育场所用途。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可要求乙方按照合同约定支付租金及设施维护费。甲方可监督乙方在使用个人教育场所时的行为，确保其符合合同约定。2.甲方的利益条款：甲方可要求乙方在租赁期限内，不得擅自改变个人教育场所用途。甲方可要求乙方在租赁期限内，不得擅自转租或分租个人教育场所。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按时支付租金及费用，应向甲方支付违约金，违约金为应付款项的每日千分之五。乙方擅自改变个人教育场所用途或损坏设施，应承担赔偿责任。乙方在租赁期限内，如因自身原因导致合同终止，乙方应承担相应的违约责任。全文完。2025年度个人教育场所租赁合同（含设施维护服务）3合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同双方基本信息3.合同签订日期4.合同生效日期5.合同终止日期6.合同目的7.合同期限二、租赁物概述1.租赁物名称2.租赁物位置3.租赁物面积4.租赁物结构5.租赁物设施6.租赁物权属证明三、租赁费用1.租金金额2.租金支付方式3.租金支付时间4.租金调整机制5.其他费用四、租赁物使用1.使用范围2.使用限制3.使用时间4.使用责任五、设施维护服务1.维护服务内容2.维护服务标准3.维护服务费用4.维护服务时间5.维护服务责任六、维修责任1.租赁物维修责任2.维修费用承担3.维修时间要求4.维修质量保证七、违约责任1.违约情形2.违约责任3.违约处理4.违约赔偿八、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序4.争议解决费用九、合同解除1.合同解除条件2.合同解除程序3.合同解除后果4.合同解除通知十、合同变更1.合同变更条件2.合同变更程序3.合同变更通知4.合同变更效力十一、合同终止1.合同终止条件2.合同终止程序3.合同终止后果4.合同终止通知十二、合同附件1.租赁物清单2.维护服务清单3.其他相关文件十三、合同签署1.签署日期2.签署地点3.签署人4.签署单位十四、其他约定1.合同未尽事宜2.附加条款3.特殊约定合同编号_________一、合同概述1.合同名称：2025年度个人教育场所租赁合同（含设施维护服务）2.合同双方基本信息：出租方：[出租方全称]出租方地址：[出租方地址]出租方联系人：[出租方联系人姓名]出租方联系电话：[出租方联系电话]承租方：[承租方全称]承租方地址：[承租方地址]承租方联系人：[承租方联系人姓名]承租方联系电话：[承租方联系电话]3.合同签订日期：[签订日期]4.合同生效日期：[生效日期]5.合同终止日期：[终止日期]6.合同目的：明确双方在2025年度内关于个人教育场所的租赁及设施维护服务的关系和权利义务。7.合同期限：自[生效日期]起至[终止日期]止。二、租赁物概述1.租赁物名称：[具体租赁物名称]2.租赁物位置：[租赁物具体位置]3.租赁物面积：[租赁物面积]4.租赁物结构：[租赁物结构描述]5.租赁物设施：[租赁物包含的设施清单]6.租赁物权属证明：[权属证明文件名称及编号]三、租赁费用1.租金金额：[租金金额]2.租金支付方式：[支付方式，如现金、转账等]3.租金支付时间：[每月/次支付的具体日期]4.租金调整机制：[租金调整的条件和方式]5.其他费用：[水、电、燃气等费用承担方式]四、租赁物使用1.使用范围：[租赁物使用范围描述]2.使用限制：[租赁物使用限制条款]3.使用时间：[租赁物可用时间，如全天、特定时段等]4.使用责任：[承租方在使用过程中的责任和义务]五、设施维护服务1.维护服务内容：[维护服务具体内容清单]2.维护服务标准：[维护服务达到的标准]3.维护服务费用：[维护服务费用金额及支付方式]4.维护服务时间：[维护服务响应时间]5.维护服务责任：[维护服务提供方的责任和义务]六、维修责任1.租赁物维修责任：[租赁物维修的责任分配]2.维修费用承担：[维修费用由谁承担]3.维修时间要求：[维修完成的时间要求]4.维修质量保证：[维修后的质量保证期限和标准]七、违约责任1.违约情形：[列举可能的违约情形]2.违约责任：[对应违约情形的责任规定]3.违约处理：[违约的处理方式]4.违约赔偿：[违约赔偿的金额和计算方式]八、争议解决1.争议解决方式：双方应友好协商解决，协商不成的，提交[争议解决机构名称]仲裁。2.争议解决机构：[仲裁机构名称]3.争议解决程序：[仲裁程序描述]4.争议解决费用：[仲裁费用承担方式]九、合同解除1.合同解除条件：[合同解除的具体条件]2.合同解除程序：[合同解除的具体程序]3.合同解除后果：[合同解除后的后果和责任]4.合同解除通知：[合同解除通知的方式和期限]十、合同变更1.合同变更条件：[合同变更的具体条件]2.合同变更程序：[合同变更的具体程序]3.合同变更通知：[合同变更通知的方式和期限]4.合同变更效力：[合同变更的生效条件]十一、合同终止1.合同终止条件：[合同终止的具体条件]2.合同终止程序：[合同终止的具体程序]3.合同终止后果：[合同终止后的后果和责任]4.合同终止通知：[合同终止通知的方式和期限]十二、合同附件1.租赁物清单2.维护服务清单3.其他相关文件十三、合同签署1.签署日期：[签署日期]2.签署地点：[签署地点]3.签署人：[出租方签字][出租方盖章]4.签署单位：[出租方单位名称]十四、其他约定1.合同未尽事宜：[其他约定事项]2.附加条款：[附加条款内容]3.特殊约定：[特殊约定内容]出租方（签字/盖章）：日期：承租方（签字/盖章）：日期：多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.甲方使用权限：甲方有权根据自身需求对租赁场所进行合理改造，但需提前通知乙方，并取得乙方书面同意。甲方在使用过程