昆明2025版二手房买卖合同模板二手房交易合同编写技巧3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME昆明2025版二手房买卖合同模板，二手房交易合同编写技巧本合同目录一览1.定义与解释1.1房屋的定义1.2买方与卖方的定义1.3交易的定义1.4合同的定义2.合同双方信息2.1买方信息2.2卖方信息2.3房屋信息3.房屋权属3.1房屋权属状况3.2房屋权属证明文件3.3房屋权属变更手续4.房屋交易价格4.1房屋交易价格确定方式4.2交易价格支付方式4.3交易价格支付时间5.交易款项5.1交易款项支付方式5.2交易款项支付时间5.3交易款项支付责任6.房屋交付6.1房屋交付时间6.2房屋交付地点6.3房屋交付条件7.房屋验收7.1房屋验收标准7.2房屋验收程序7.3验收不合格的处理8.附属设施及物品8.1附属设施及物品清单8.2附属设施及物品权属8.3附属设施及物品交付9.交易税费9.1交易税费承担方9.2交易税费支付时间9.3交易税费支付方式10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3合同解除后的处理12.违约责任12.1违约情形12.2违约责任承担12.3违约责任赔偿13.合同生效及终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件13.3合同终止后的处理14.其他约定事项14.1不可抗力条款14.2通知与送达14.3合同附件14.4合同份数及效力第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1房屋的定义：本合同所指房屋，系指位于昆明市区街道号，建筑面积为平方米，房屋所有权证号为的住宅。1.2买方与卖方的定义：买方指愿意购买上述房屋的乙方，卖方指拥有上述房屋所有权的甲方。1.3交易的定义：本合同所指交易，系指甲方将上述房屋出售给乙方，乙方支付相应款项，双方达成买卖协议的行为。1.4合同的定义：本合同是指甲乙双方就上述房屋买卖事宜所签订的具有法律效力的书面协议。2.合同双方信息2.1买方信息：姓名：X，身份证号码：X，联系电话：X。2.2卖方信息：姓名：X，身份证号码：X，联系电话：X。2.3房屋信息：房屋地址：昆明市区街道号，建筑面积：平方米，房屋所有权证号：。3.房屋权属3.1房屋权属状况：甲方保证上述房屋权属清晰，无任何权利瑕疵，不存在任何法律纠纷。3.2房屋权属证明文件：甲方应向乙方提供房屋所有权证、土地使用权证等权属证明文件。3.3房屋权属变更手续：甲方应在合同签订后个工作日内办理完毕房屋权属变更手续，并将变更后的权属证明文件交付乙方。4.房屋交易价格4.1房屋交易价格确定方式：本合同房屋交易价格为人民币万元整。4.2交易价格支付方式：乙方应按照本合同约定的时间和方式支付房屋交易款项。4.3交易价格支付时间：乙方应在合同签订后个工作日内支付房屋交易款项的%，剩余款项在房屋交付前支付完毕。5.交易款项5.1交易款项支付方式：乙方应通过银行转账或现金支付方式向甲方支付房屋交易款项。5.2交易款项支付时间：乙方应在合同签订后个工作日内支付房屋交易款项的%，剩余款项在房屋交付前支付完毕。5.3交易款项支付责任：乙方未按时支付交易款项的，应向甲方支付%的违约金。6.房屋交付6.1房屋交付时间：甲方应在合同约定的房屋交付时间前，将上述房屋交付给乙方。6.2房屋交付地点：上述房屋交付地点为区街道号。6.3房屋交付条件：甲方应保证房屋交付时符合合同约定的交付条件，包括但不限于房屋结构安全、水电设施齐全、无欠费等。7.房屋验收7.1房屋验收标准：乙方应在房屋交付后个工作日内对房屋进行验收，验收标准应符合国家相关法律法规及行业标准。7.2房屋验收程序：乙方应在验收前向甲方提出书面验收通知，甲方应在收到通知后个工作日内配合乙方进行验收。7.3验收不合格的处理：如乙方在验收中发现房屋存在质量问题，应立即通知甲方，甲方应在个工作日内进行修复。如甲方未在规定时间内修复，乙方有权要求解除合同，并要求甲方承担违约责任。8.附属设施及物品8.2附属设施及物品权属：上述附属设施及物品的所有权归甲方所有，乙方在支付房屋交易款项后，上述附属设施及物品的使用权归乙方所有。8.3附属设施及物品交付：甲方应在房屋交付时，将上述附属设施及物品随房屋一并交付给乙方。9.交易税费9.1.1买方承担：契税、个人所得税、印花税等。9.1.2卖方承担：增值税、土地增值税等。9.2交易税费支付时间：买方应在合同签订后个工作日内支付应由其承担的交易税费。9.3交易税费支付方式：买方应通过银行转账或现金支付方式向税务机关支付交易税费。10.争议解决10.1争议解决方式：双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可向昆明市区人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构：如双方协商不成，可向昆明市区仲裁委员会申请仲裁。10.3争议解决费用：因争议产生的仲裁或诉讼费用，由败诉方承担。11.合同解除11.1.1一方严重违约，另一方给予天通知后，违约方仍未履行义务。11.1.2不可抗力导致合同无法履行。11.2合同解除程序：一方提出解除合同时，应书面通知对方，合同自通知到达对方之日起解除。11.3合同解除后的处理：合同解除后，双方应立即终止履行合同义务，并按照约定处理剩余款项和物品。12.违约责任12.1违约情形：任何一方违反本合同约定，均构成违约。12.2违约责任承担：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。12.3违约责任赔偿：违约金的具体数额由双方协商确定，如协商不成，由人民法院判决。13.合同生效及终止13.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同终止条件：合同履行完毕或根据本合同约定解除合同后，合同终止。13.3合同终止后的处理：合同终止后，双方应按照约定处理剩余款项和物品。14.其他约定事项14.1不可抗力条款：因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担违约责任。14.2通知与送达：本合同项下的通知应以书面形式进行，送达方式包括但不限于邮寄、电子邮件、传真等。14.3合同附件：本合同附件与本合同具有同等法律效力。14.4合同份数及效力：本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义：本合同所指第三方，包括但不限于房地产中介机构、评估机构、律师事务所、公证机构等，为协助甲乙双方完成交易或提供专业服务的第三方主体。15.2.1双方同意通过第三方提供的服务协助完成交易；15.2.2法律法规规定必须通过第三方进行的交易；15.2.3双方认为有必要通过第三方介入以保障交易安全。15.3第三方责任限额15.3.1第三方在提供专业服务过程中，因自身原因导致交易出现问题的，应承担相应的法律责任。15.3.2第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，如未约定，则以实际损失为限。15.4第三方权利义务15.4.1第三方应按照甲乙双方的要求，提供真实、准确、完整的服务信息。15.4.2第三方应遵守国家法律法规，不得违反合同约定。15.4.3第三方应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。16.第三方介入后的额外条款16.1第三方介入费用16.1.1第三方介入费用由甲乙双方根据实际情况协商确定，并在合同中明确。16.1.2第三方介入费用应在合同签订后个工作日内支付。16.2第三方介入程序16.2.1甲乙双方应书面同意第三方介入，并明确第三方介入的具体事宜。16.2.2第三方应在甲乙双方同意后，按照合同约定提供相应服务。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲方的关系：第三方作为甲方交易过程中的辅助方，应服从甲方的指导和监督。17.2第三方与乙方的关系：第三方作为乙方交易过程中的辅助方，应服从乙方的指导和监督。17.3第三方与甲乙双方的关系：第三方应公平、公正地对待甲乙双方，不得偏袒任何一方。18.第三方责任18.1第三方在提供专业服务过程中，因故意或重大过失导致交易出现问题的，应承担相应的法律责任。18.2第三方因自身原因导致交易出现问题的，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。19.第三方赔偿19.1第三方因自身原因导致交易出现问题的，甲乙双方有权要求第三方赔偿损失。19.2第三方赔偿金额由甲乙双方根据实际情况协商确定，如协商不成，由人民法院判决。20.第三方退出20.1第三方在完成合同约定的事宜后，应退出交易过程。20.2第三方退出后，甲乙双方应按照合同约定继续履行合同义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证复印件要求：提供清晰的房屋所有权证复印件，需加盖产权单位或相关部门的公章。说明：证明房屋所有权合法有效。2.房屋土地使用权证复印件要求：提供清晰的房屋土地使用权证复印件，需加盖产权单位或相关部门的公章。说明：证明房屋土地使用权合法有效。3.房屋买卖合同要求：提供双方签订的房屋买卖合同正本。说明：作为房屋买卖的法律依据。4.房屋评估报告要求：提供第三方评估机构出具的房屋评估报告。5.附属设施及物品清单要求：详细列出房屋内附属设施及物品的名称、数量、品牌等信息。说明：明确房屋交付时附属设施及物品的范围。6.交易税费缴纳凭证要求：提供交易税费缴纳的正式凭证。说明：证明交易税费已按规定缴纳。7.第三方服务协议要求：提供与第三方签订的服务协议。说明：明确第三方提供服务的范围、费用及责任。8.争议解决协议要求：提供双方签订的争议解决协议。说明：明确争议解决的方式和程序。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定甲方未按约定时间交付房屋：甲方应支付乙方违约金，违约金为房屋交易价格的%。甲方提供虚假信息：甲方应承担由此产生的全部损失，包括但不限于房屋价值损失、律师费等。2.乙方违约行为及责任认定乙方未按约定时间支付交易款项：乙方应支付甲方违约金，违约金为房屋交易价格的%。乙方拒绝接收房屋：乙方应承担由此产生的全部损失，包括但不限于房屋价值损失、律师费等。3.第三方违约行为及责任认定第三方未按约定提供准确服务信息：第三方应承担由此产生的全部损失，包括但不限于房屋价值损失、律师费等。第三方泄露商业秘密：第三方应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿损失、停止侵权等。示例说明：若甲方未在合同约定的房屋交付时间前将房屋交付给乙方，甲方应支付乙方违约金，违约金为房屋交易价格的1%，即万元。全文完。昆明2025版二手房买卖合同模板，二手房交易合同编写技巧1合同目录第一章合同概述1.1合同定义1.2合同适用范围1.3合同签订依据第二章房屋基本情况2.1房屋基本信息2.2房屋权属情况2.3房屋附属设施第三章交易双方信息3.1买方信息3.2卖方信息3.3交易双方联系方式第四章交易价格及支付方式4.1交易价格确定4.2交易价格调整4.3支付方式及时间4.4付款方式及凭证第五章房屋交付及验收5.1房屋交付时间5.2房屋交付条件5.3房屋验收标准5.4验收争议解决第六章房屋产权过户6.1过户手续办理6.2过户费用承担6.3过户时间及流程6.4过户税费承担第七章合同解除及违约责任7.1合同解除条件7.2违约责任承担7.3合同解除程序7.4违约金及赔偿第八章争议解决方式8.1争议解决途径8.2仲裁机构及程序8.3诉讼机构及程序第九章合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同解除及终止后的处理第十章其他约定事项10.1不可抗力10.2保密条款10.3通知及送达10.4合同附件第十一章合同附件11.1房屋产权证复印件11.2房屋测绘报告11.3其他相关证明文件第十二章合同签署12.1合同签署时间12.2合同签署地点12.3合同签署人第十三章合同变更13.1合同变更条件13.2合同变更程序13.3合同变更后的效力第十四章合同附件14.1房屋买卖合同14.2房屋产权证复印件14.3房屋测绘报告14.4其他相关证明文件合同编号_________第一章合同概述1.1合同定义本合同是指买方与卖方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就房屋买卖事宜所达成的具有法律约束力的协议。1.2合同适用范围本合同适用于昆明地区二手房买卖交易。1.3合同签订依据本合同签订依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规。第二章房屋基本情况2.1房屋基本信息2.1.1房屋坐落地址2.1.2房屋结构2.1.3房屋面积2.1.4房屋用途2.2房屋权属情况2.2.1房屋所有权人2.2.2房屋所有权证号2.2.3房屋是否有抵押、查封等情况2.3房屋附属设施2.3.1附属设施清单2.3.2附属设施权属第三章交易双方信息3.1买方信息3.1.1买方名称（个人为姓名）3.1.2买方身份证号码3.1.3买方联系方式3.2卖方信息3.2.1卖方名称（个人为姓名）3.2.2卖方身份证号码3.2.3卖方联系方式3.3交易双方联系方式3.3.1通讯地址3.3.2邮政编码3.3.3联系电话第四章交易价格及支付方式4.1交易价格确定4.1.1房屋交易价格为人民币______元。4.1.2交易价格包含房屋本体及附属设施。4.2交易价格调整4.2.1在合同履行期间，如遇政策调整，交易价格按调整后的政策执行。4.3支付方式及时间4.3.1买方分批支付购房款，具体支付时间及金额如下：首付款：人民币______元，在签订合同时支付；余款：人民币______元，在房屋交付前支付完毕。4.4付款方式及凭证4.4.1买方支付购房款时，应提供银行转账凭证或现金支付凭证。第五章房屋交付及验收5.1房屋交付时间5.1.1房屋交付时间为______年______月______日。5.2房屋交付条件5.2.1房屋交付时应符合国家有关房屋交付标准。5.3房屋验收标准5.3.1买方在房屋交付时对房屋进行验收，如发现质量问题，应及时通知卖方，卖方应在______日内予以修复。5.4验收争议解决5.4.1如买方对房屋验收有异议，应在______日内提出，卖方应在______日内答复，逾期未答复视为认可买方提出的异议。第六章房屋产权过户6.1过户手续办理6.1.1卖方应配合买方办理房屋产权过户手续。6.2过户费用承担6.2.1房屋产权过户相关费用由买方承担。6.3过户时间及流程6.3.1房屋产权过户时间为______年______月______日。6.4过户税费承担6.4.1房屋产权过户税费由买方承担。第七章合同解除及违约责任7.1合同解除条件7.1.1任何一方违反合同约定，致使合同无法履行或履行无意义的，另一方有权解除合同。7.2违约责任承担7.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。7.3合同解除程序7.3.1合同解除应书面通知对方，并自通知到达对方之日起生效。7.4违约金及赔偿7.4.1违约金为交易价格的______%，最高不超过人民币______元。7.4.2违约金不足以弥补损失的，违约方还应承担赔偿损失的责任。第八章争议解决方式8.1争议解决途径8.1.1争议解决方式为协商、调解、仲裁或诉讼。8.2仲裁机构及程序8.2.1争议双方同意将争议提交至昆明仲裁委员会仲裁。8.2.2仲裁程序按照《中华人民共和国仲裁法》及昆明仲裁委员会仲裁规则执行。8.3诉讼机构及程序8.3.1争议双方同意将争议提交至昆明市人民法院诉讼。8.3.2诉讼程序按照《中华人民共和国民事诉讼法》及昆明市人民法院相关程序执行。第九章合同生效及终止9.1合同生效条件9.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同终止条件9.2.1合同因履行完毕、双方协商一致解除、不可抗力等原因终止。9.3合同解除及终止后的处理9.3.1合同解除或终止后，双方应按照约定处理剩余款项、房屋交付等事宜。第十章其他约定事项10.1不可抗力10.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2保密条款10.2.1双方对本合同的条款、交易信息等负有保密义务，未经对方同意不得向任何第三方泄露。10.3通知及送达10.3.1通知应以书面形式进行，可以通过邮寄、传真、电子邮件等方式送达。10.4合同附件10.4.1本合同附件与本合同具有同等法律效力。第十一章合同附件11.1房屋产权证复印件11.2房屋测绘报告11.3其他相关证明文件第十二章合同签署12.1合同签署时间12.2合同签署地点12.3合同签署人第十三章合同变更13.1合同变更条件13.2合同变更程序13.3合同变更后的效力第十四章合同附件14.1房屋买卖合同14.2房屋产权证复印件14.3房屋测绘报告14.4其他相关证明文件______（买方签字/盖章）：______（卖方签字/盖章）：______（日期）：______（买方签字/盖章）：______（卖方签字/盖章）：______（日期）：多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方优先权条款条款内容：若在合同签订后，房屋被法院查封、抵押或存在其他权利限制，甲方有权解除合同，并要求乙方承担由此产生的全部损失。说明：此条款保障甲方在房屋权属存在不确定因素时的权益，确保交易安全。1.2甲方指定支付方式条款条款内容：甲方有权指定购房款的支付方式，包括但不限于银行转账、现金支付等。说明：此条款使甲方在资金安全方面拥有更多控制权，避免因支付方式不当导致的资金风险。1.3甲方指定房屋交付条件条款条款内容：甲方有权指定房屋交付时的具体条件，如房屋内部装修、设施设备等。说明：此条款确保甲方在房屋交付时能够按照自己的需求进行验收，减少潜在纠纷。1.4甲方指定房屋过户时间条款条款内容：甲方有权指定房屋过户的具体时间，卖方应配合办理过户手续。说明：此条款使甲方在房屋过户方面拥有更多主动权，有利于甲方根据自身需求安排后续事宜。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方优先权条款条款内容：若在合同签订后，房屋价格发生变动，乙方有权要求重新协商交易价格。说明：此条款保障乙方在房屋价格波动时的权益，避免因价格变动导致的损失。2.2乙方指定房屋验收标准条款条款内容：乙方有权指定房屋验收的具体标准，卖方应按照乙方要求进行房屋交付。说明：此条款使乙方在房屋验收方面拥有更多主动权，确保房屋质量符合预期。2.3乙方指定房屋交付时间条款条款内容：乙方有权指定房屋交付的具体时间，卖方应确保在约定时间内完成房屋交付。说明：此条款使乙方在房屋交付方面拥有更多主动权，有利于乙方根据自身需求安排入住事宜。2.4乙方指定房屋过户手续办理条款条款内容：乙方有权指定房屋过户手续的办理机构，卖方应配合办理过户手续。说明：此条款使乙方在房屋过户手续办理方面拥有更多主动权，有利于乙方选择更为信任的机构办理过户。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1中介费用承担条款条款内容：中介费用由买方和卖方按照约定比例承担，具体比例由双方协商确定。说明：此条款明确了中介费用的承担方，避免因费用问题产生纠纷。3.2中介服务期限条款条款内容：中介服务期限为合同签订之日起至房屋过户手续办理完毕之日止。说明：此条款明确了中介服务的期限，保障中介服务的完整性和有效性。3.3中介保密条款条款内容：中介应遵守保密原则，对交易双方提供的信息予以保密。说明：此条款保护交易双方的隐私，确保交易过程中的信息安全。3.4中介责任条款条款内容：中介在履行中介职责过程中，因故意或重大过失导致交易失败的，应承担相应的法律责任。说明：此条款明确了中介在交易过程中的责任，保障交易双方的权益。3.5中介佣金支付条款条款内容：中介佣金在房屋过户手续办理完毕后支付，具体支付时间及方式由双方协商确定。说明：此条款明确了中介佣金的支付时间和方式，避免因佣金问题产生纠纷。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋产权证复印件2.房屋测绘报告3.房屋买卖合同4.交易双方身份证复印件5.中介服务协议（如有）6.交易双方签字确认的房屋验收清单7.交易双方签字确认的房屋交付清单8.交易双方签字确认的房屋过户手续9.其他相关证明文件二、违约行为及认定：1.违约行为：买方未按时支付购房款。违约认定：买方未按照合同约定的支付时间及方式支付购房款。2.违约行为：卖方未按时交付房屋。违约认定：卖方未按照合同约定的交付时间及条件交付房屋。3.违约行为：卖方未配合办理房屋过户手续。违约认定：卖方未在约定时间内配合买方办理房屋过户手续。4.违约行为：买方未按时办理房屋过户手续。违约认定：买方未在约定时间内办理房屋过户手续。5.违约行为：一方未履行保密义务。违约认定：一方泄露了另一方的交易信息。三、法律名词及解释：1.不可抗力：不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。2.房屋产权证：证明房屋所有权的法律文件。3.房屋测绘报告：对房屋进行测量，确定房屋面积、结构等信息的报告。4.仲裁：争议双方自愿将争议提交给仲裁机构进行裁决的争议解决方式。5.诉讼：争议双方通过法院进行诉讼的争议解决方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋权属存在争议。解决办法：在合同中明确房屋权属情况，必要时进行产权调查。2.问题：房屋交付时存在质量问题。解决办法：在合同中明确房屋验收标准，及时提出质量问题并要求修复。3.问题：交易双方无法达成一致意见。解决办法：通过协商、调解等方式解决争议，必要时寻求法律途径。五、所有应用场景：1.二手房买卖双方直接交易。2.二手房买卖双方通过中介机构进行交易。3.房屋存在抵押、查封等权利限制。4.房屋交易涉及税费问题。5.房屋交易涉及房屋质量问题。全文完。昆明2025版二手房买卖合同模板，二手房交易合同编写技巧2合同编号_________一、合同主体1.甲方：2.乙方：3.其他相关方：二、合同前言2.1背景：随着我国经济的快速发展，房地产市场日益繁荣，二手房交易市场也逐渐成熟。为了规范二手房交易行为，保障交易双方的合法权益，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规，特制定本合同。2.2目的：本合同旨在明确甲乙双方在二手房买卖过程中的权利义务，保障双方合法权益，确保交易顺利进行。三、定义与解释3.1专业术语：1.二手房：指已经办理房屋所有权证，并由原所有权人转让给他人的房屋。2.交易价格：指甲乙双方在买卖过程中约定的房屋总价款。3.履约保证金：指甲乙双方为保证合同履行，向对方支付的一定金额。3.2关键词解释：1.甲方：指购买二手房的一方。2.乙方：指出售二手房的一方。3.交易税费：指买卖过程中产生的应由甲方或乙方承担的税费。4.履约期限：指甲乙双方在合同约定的时间内履行合同义务的时间。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.甲方有权要求乙方提供房屋所有权证、土地使用权证等相关证件。2.甲方有权要求乙方如实告知房屋的现状、权属、交易税费等情况。3.甲方有权在合同约定的履约期限内，向乙方支付交易价款。4.甲方有权在合同履行过程中，监督乙方履行合同义务。4.2乙方的权利和义务：1.乙方有义务向甲方提供房屋所有权证、土地使用权证等相关证件。2.乙方有义务如实告知房屋的现状、权属、交易税费等情况。3.乙方有义务在合同约定的履约期限内，协助甲方办理房屋过户手续。4.乙方有义务在合同履行过程中，履行合同约定的义务。五、履行条款5.1合同履行时间：甲乙双方应按照合同约定的履约期限，在规定的时间内履行合同义务。5.2合同履行地点：合同履行地点为乙方提供的房屋所在地。5.3合同履行方式：甲乙双方应按照合同约定的方式履行合同义务，包括支付交易价款、办理房屋过户手续等。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件：1.合同履行完毕，双方同意终止合同；2.因不可抗力等原因导致合同无法履行，经双方协商一致同意终止合同；3.一方违约，另一方有权解除合同。6.3终止程序：1.双方协商一致，签订终止合同协议；2.终止合同协议经双方签字（或盖章）后生效。6.4终止后果：1.合同终止后，双方应按照合同约定结算交易价款、交易税费等；2.双方应按照合同约定，办理房屋过户手续；3.合同终止后，双方应互相返还履约保证金。七、费用与支付7.1费用构成1.房屋交易价格：甲方应向乙方支付房屋的交易价格，具体金额以双方协商确定的交易价格为准。2.交易税费：包括但不限于契税、印花税、房屋产权转移登记费等，甲方应按照国家相关法律法规和当地政府的规定承担相应的税费。3.其他费用：包括但不限于中介服务费、评估费、律师费等，具体费用由双方根据实际情况另行协商确定。7.2支付方式1.甲方应在合同签订后，按照约定的支付方式向乙方支付房屋交易价格。2.支付方式可包括但不限于银行转账、现金支付、支票支付等，具体方式由双方协商确定。7.3支付时间1.甲方应在合同签订后的____个工作日内支付房屋交易价格的____%作为定金。2.甲方应在办理房屋过户手续前支付房屋交易价格的____%。3.甲方应在办理房屋过户手续后支付房屋交易价格的____%，剩余款项应在____个工作日内支付完毕。7.4支付条款1.甲方支付款项时，应提供支付凭证，乙方应予以确认并妥善保管。2.乙方收到款项后，应在____个工作日内出具收款凭证，并妥善保管。八、违约责任8.1甲方违约1.若甲方未按约定时间支付房屋交易价格，应向乙方支付____%的违约金。2.若甲方在支付房屋交易价格后反悔，应向乙方支付房屋交易价格的____%作为赔偿。8.2乙方违约1.若乙方未按约定时间将房屋过户至甲方名下，应向甲方支付____%的违约金。2.若乙方提供的房屋存在权属纠纷或不符合合同约定，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式1.违约金的计算方式为：违约金额×违约比例。2.违约赔偿应以现金支付，甲方有权要求乙方在____个工作日内支付。九、保密条款9.1保密内容1.双方在合同履行过程中了解到的对方商业秘密、技术秘密等。2.双方在合同签订前、签订后及履行过程中了解到的任何与合同相关的非公开信息。9.2保密期限1.保密期限自合同签订之日起____年。2.保密期限届满后，双方仍有义务对保密内容予以保密。9.3保密履行方式1.双方应采取合理的措施，防止保密内容的泄露。2.双方不得以任何方式将保密内容泄露给第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.战争：战争、军事冲突等。3.政府行为：政府政策、法律、法规的变更等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并采取合理措施减轻损失。2.因不可抗力导致合同无法履行时，双方可协商解除合同。10.4不可抗力实例1.自然灾害：地震导致房屋损坏。2.政府行为：政府征收土地导致房屋无法继续使用。十一、争议解决11.1协商解决11.2调解1.双方可向相关调解机构申请调解，调解结果对双方具有约束力。11.3仲裁或诉讼1.若双方协商或调解不成，可向仲裁机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得转让本合同。2.经双方同意，本合同可以转让给第三方。12.2不得转让的情形1.合同中明确约定不得转让的情形。2.法律法规明确规定不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留在合同履行期间，对房屋进行合理使用、收益和处分的权利。2.乙方保留在合同履行期间，对房屋进行合理使用、收益和处分的权利。13.2特殊权力保留1.甲方保留在合同履行期间，对房屋进行必要的维修和保养的权利。2.乙方保留在合同履行期间，对房屋进行必要的维修和保养的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.双方对本合同的修改和补充，应以书面形式进行。2.任何修改或补充的条款，应经双方签字（或盖章）后生效。14.2修改和补充效力1.本合同的修改和补充，不影响本合同其他条款的效力。2.本合同的修改和补充，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互协助，确保合同顺利履行。2.双方应积极配合，解决合同履行过程中出现的问题。15.2协作与配合方式1.双方应通过书面形式或口头协商，及时沟通合同履行情况。2.双方应按照合同约定，履行各自的义务。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同是双方之间关于房屋买卖的完整协议，取代了之前所有关于该事项的口头或书面协议。16.3增减条款本合同的增减条款，应经双方协商一致，并以书面形式确定。十七、签字、日期、盖章甲方（签字/盖章）：日期：____年____月____日乙方（签字/盖章）：日期：____年____月____日附件：1.房屋所有权证复印件2.土地使用权证复印件3.其他相关文件附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.土地使用权证复印件3.房屋买卖合同4.交易税费缴纳凭证5.房屋产权转移登记申请书6.房屋买卖双方的身份证明复印件7.其他双方认为需要提供的文件或资料二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按约定时间支付房屋交易价格。乙方未按约定时间将房屋过户