二零二五年度高品质民房屋租赁及设施租赁合同4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度高品质民房屋租赁及设施租赁合同合同目录第一章合同基本信息1.1合同名称1.2合同双方信息1.3合同签订日期1.4合同有效期1.5房屋地址及设施租赁情况第二章房屋及设施状况描述2.1房屋概况2.2房屋设施清单2.3房屋及设施使用限制2.4房屋及设施维护责任第三章租赁价格及支付方式3.1租金金额及支付时间3.2保证金金额及支付方式3.3房屋维修基金3.4其他费用及支付方式第四章租赁期限及解除合同4.1租赁期限4.2解除合同条件4.3解除合同程序4.4解除合同后的处理第五章房屋及设施使用规则5.1房屋使用规定5.2房屋设施使用规定5.3违约责任5.4安全保障措施第六章租赁合同变更及终止6.1变更合同条件6.2终止合同条件6.3变更或终止合同程序6.4变更或终止合同后的处理第七章违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约责任处理程序7.4违约赔偿计算方式第八章争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决程序8.3争议解决费用承担8.4争议解决时效第九章法律适用及管辖9.1法律适用9.2管辖法院9.3不可抗力条款9.4其他法律适用问题第十章其他条款10.1合同附件10.2通知送达10.3合同附件10.4合同解释第十一章合同生效及解除11.1合同生效条件11.2合同解除条件11.3合同生效日期11.4合同解除日期第十二章合同续签及终止12.1合同续签条件12.2合同终止条件12.3合同续签程序12.4合同终止程序第十三章合同附件13.1房屋设施清单13.2付款凭证13.3合同签订证明13.4其他相关附件第十四章合同签署14.1合同签署日期14.2合同签署人14.3合同签署地点合同编号2025第一章合同基本信息1.1合同名称本合同名称为“二零二五年度高品质民房屋租赁及设施租赁合同”。1.2合同双方信息甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________联系电话：________________乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________联系电话：________________1.3合同签订日期本合同签订日期为____年____月____日。1.4合同有效期本合同有效期为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。1.5房屋地址及设施租赁情况房屋地址：____________________房屋面积：____________________平方米房屋结构：____________________房屋设施清单：详见附件一。第二章房屋及设施状况描述2.1房屋概况房屋为钢筋混凝土结构，装修状况为____________________。2.2房屋设施清单厨房设施：____________________卫生间设施：____________________室内家具：____________________室内电器：____________________2.3房屋及设施使用限制乙方不得擅自改变房屋结构及用途。乙方不得擅自拆除、损坏房屋及设施。乙方不得在房屋内进行违法活动。2.4房屋及设施维护责任甲方负责房屋主体结构、公共设施的维护。乙方负责房屋内部设施的维护及日常清洁。第三章租赁价格及支付方式3.1租金金额及支付时间租金金额为每月人民币____元，支付时间为每月____日。3.2保证金金额及支付方式保证金金额为人民币____元，支付方式为____。3.3房屋维修基金房屋维修基金为人民币____元，乙方在签订合同时一次性支付。3.4其他费用及支付方式水电费：乙方按实际使用量支付。物业费：乙方按物业管理公司规定支付。第四章租赁期限及解除合同4.1租赁期限本合同租赁期限为____年。4.2解除合同条件甲方因房屋自身原因无法继续出租的；乙方违反合同约定，经甲方通知后仍不改正的；乙方未按期支付租金超过____日的；出现不可抗力因素，导致合同无法继续履行的。4.3解除合同程序双方协商一致解除的，应签订书面协议；一方单方面解除的，应提前____日书面通知对方。4.4解除合同后的处理解除合同后，乙方应将房屋及设施恢复原状；甲方应退还乙方已支付的全部租金及押金。第五章房屋及设施使用规则5.1房屋使用规定乙方应合理使用房屋及设施，不得造成损坏；乙方不得在房屋内进行任何有损房屋结构安全的活动；乙方不得在房屋内饲养宠物，除非经甲方同意。5.2房屋设施使用规定乙方应按照设施的使用说明合理使用；乙方不得擅自拆除、改装房屋及设施。5.3违约责任乙方违反房屋及设施使用规定的，应承担相应的违约责任；甲方有权要求乙方赔偿因违约造成的损失。5.4安全保障措施乙方应确保房屋及设施的安全使用，防止发生安全事故；甲方应定期对房屋及设施进行检查，确保安全。第六章租赁合同变更及终止6.1变更合同条件双方协商一致，可以变更合同内容；任何变更均应以书面形式进行。6.2终止合同条件合同到期自然终止；出现第四章规定的解除合同条件。6.3变更或终止合同程序变更或终止合同应提前____日书面通知对方；双方应签订书面协议。6.4变更或终止合同后的处理变更或终止合同后，双方应按照协议处理相关事宜。第七章违约责任7.1违约情形乙方未按期支付租金；乙方违反房屋及设施使用规定；乙方擅自改变房屋结构或用途；乙方造成房屋及设施损坏；乙方违反合同约定的其他违约行为。7.2违约责任承担乙方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等；甲方有权采取必要措施保护自身合法权益。7.3违约责任处理程序双方协商解决；协商不成，可向人民法院提起诉讼。7.4违约赔偿计算方式按照实际损失计算；无法计算实际损失的，按合同约定金额计算。第八章争议解决8.1争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。8.2争议解决程序争议发生后，双方应在接到争议通知之日起____日内协商解决；如协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。8.3争议解决费用承担争议解决过程中产生的律师费、诉讼费等费用，由败诉方承担；如双方协商一致，费用可由双方各自承担。8.4争议解决时效争议解决时效为自争议发生之日起____年内。第九章法律适用及管辖9.1法律适用本合同的订立、效力、解释、履行、终止及争议的解决均适用中华人民共和国法律。9.2管辖法院本合同的争议解决，由合同签订地人民法院管辖。9.3不可抗力条款不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等；发生不可抗力事件时，双方应相互理解，并积极采取措施减少损失；因不可抗力导致合同无法履行的，可部分或全部免除责任，但应及时通知对方并提供相关证明。9.4其他法律适用问题本合同如涉及法律适用问题，应参照中华人民共和国相关法律法规及司法解释。第十章其他条款10.1合同附件本合同附件包括但不限于房屋设施清单、付款凭证等，附件与本合同具有同等法律效力。10.2通知送达甲方：____________________乙方：____________________送达日期以实际收到为准。10.3合同附件合同附件作为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。第十一章合同生效及解除11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同解除条件出现第四章规定的解除合同条件；双方协商一致解除合同。11.3合同生效日期本合同生效日期为____年____月____日。11.4合同解除日期合同解除日期以双方签订的解除协议为准。第十二章合同续签及终止12.1合同续签条件双方均可提前____日书面通知对方续签本合同；续签合同条款与本合同相同，除非双方另有约定。12.2合同终止条件合同到期自然终止；出现第四章规定的解除合同条件。12.3合同续签程序双方应在本合同到期前____日内签订续签协议。12.4合同终止程序合同终止程序按本合同第四章规定执行。第十三章合同附件13.1房屋设施清单厨房设施：____________________卫生间设施：____________________室内家具：____________________室内电器：____________________13.2付款凭证详见附件二，包括但不限于租金支付凭证、维修基金支付凭证等。13.3合同签订证明详见附件三，包括但不限于合同签订日期、地点及双方签字。13.4其他相关附件其他相关附件作为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。第十四章合同签署14.1合同签署日期本合同签署日期为____年____月____日。14.2合同签署人甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________签字（或盖章）：签字（或盖章）：日期：____________________日期：____________________多方为主导时的，附件条款及说明1.当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方维修责任条款甲方负责房屋主体结构、公共设施的日常维护和修缮；甲方应在接到乙方通知后____日内对房屋及设施进行维修；甲方维修时，应尽量减少对乙方正常使用的影响。1.2房屋及设施更新条款说明：为保持房屋及设施的高品质，甲方有权在合同期间对房屋及设施进行更新或升级，但不得影响乙方的正常使用。1.3甲方提前解约条款说明：甲方如需提前解除合同，应提前____日书面通知乙方，并支付乙方相应的违约金，违约金为剩余租金的____倍。1.4甲方违约责任条款说明：若甲方违反本合同约定，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。2.当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方装修条款说明：乙方在租赁期间有权对房屋内部进行合理装修，但需提前____日书面通知甲方，并保证装修不影响房屋结构安全及甲方权益。2.2乙方使用限制条款乙方不得在房屋内从事违法活动；乙方不得将房屋及设施转租、抵押或以其他方式转让；乙方不得擅自改变房屋及设施的结构和用途。2.3乙方违约责任条款说明：若乙方违反本合同约定，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。3.当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介服务费用条款说明：中介服务费用由中介机构根据实际情况收取，具体费用由双方与中介机构协商确定。3.2中介责任条款说明：中介机构在本合同中仅提供居间服务，不承担房屋及设施本身的任何责任。3.3中介佣金支付条款说明：中介佣金由乙方在签订本合同后____日内支付给中介机构。3.4中介合同解除条款说明：若中介机构在本合同履行过程中存在违约行为，任何一方均有权解除与中介机构的合作关系，并要求中介机构承担相应的违约责任。3.5中介保密条款说明：中介机构在本合同履行过程中，应遵守保密原则，不得泄露任何一方商业秘密或个人信息。3.6中介争议解决条款说明：中介机构与本合同双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可提交至合同签订地人民法院诉讼解决。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋设施清单2.付款凭证3.合同签订证明4.中介服务协议（如有）5.乙方装修方案（如有）6.不可抗力事件证明（如有）二、违约行为及认定：1.违约行为：乙方未按期支付租金；乙方违反房屋及设施使用规定；甲方未按期维修房屋及设施；甲方擅自改变房屋结构或用途；乙方擅自改变房屋内部装修；乙方转租、抵押或以其他方式转让房屋及设施；任何一方未履行合同约定的其他义务。2.违约行为的认定：违约行为的认定应以合同约定为准；一方违约，另一方有权要求违约方承担相应的违约责任；违约行为的认定应由双方协商确定，协商不成的，可提交至人民法院。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。2.履约：指合同当事人按照合同约定履行自己的义务。3.违约：指合同当事人未履行合同约定的义务。4.履约保证金：指合同当事人为保证履行合同义务而支付的一定金额。5.诉讼时效：指权利人向人民法院请求保护其民事权利的法定期限。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按期支付租金。解决办法：甲方应向乙方发出书面催告，若乙方在催告期内仍未支付，甲方有权解除合同并要求乙方支付违约金。2.问题：房屋及设施出现损坏。解决办法：乙方应及时通知甲方，甲方应在接到通知后____日内进行维修；若甲方未按时维修，乙方有权自行维修并要求甲方承担费用。3.问题：中介机构违约。解决办法：任何一方有权解除与中介机构的合作关系，并要求中介机构承担相应的违约责任。五、所有应用场景：1.个人之间房屋租赁；2.企业租赁办公或生产用房屋；3.房地产中介机构代理租赁；4.房屋及设施租赁附带装修服务；5.房屋及设施租赁附带物业管理服务。全文完。二零二五年度高品质民房屋租赁及设施租赁合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.房屋租赁基本条款2.1.房屋地址2.2.房屋用途2.3.租赁期限2.4.租金及支付方式3.租金调整及违约责任3.1.租金调整条件3.2.违约责任及赔偿4.房屋及设施使用规定4.1.房屋及设施使用范围4.2.房屋及设施维护责任4.3.房屋及设施禁止行为5.物业管理及费用5.1.物业管理服务内容5.2.物业管理费用6.装修及改造6.1.装修及改造申请6.2.装修及改造费用6.3.装修及改造验收7.房屋及设施损坏赔偿7.1.损坏赔偿范围7.2.损坏赔偿计算方式8.租赁期满及续租8.1.租赁期满处理8.2.续租条件及程序9.合同解除及终止9.1.合同解除条件9.2.合同终止条件10.争议解决10.1.争议解决方式10.2.争议解决机构11.合同生效及附件11.1.合同生效条件11.2.合同附件12.合同解除及终止后的处理12.1.租金退还12.2.房屋及设施恢复13.其他约定事项13.1.不可抗力13.2.法律适用14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.出租方名称：__________________1.1.2.出租方地址：__________________1.1.3.联系人：__________________1.1.4.联系电话：__________________1.2.承租方信息1.2.1.承租方名称：__________________1.2.2.承租方地址：__________________1.2.3.联系人：__________________1.2.4.联系电话：__________________2.房屋租赁基本条款2.1.房屋地址：__________________2.2.房屋用途：__________________2.3.租赁期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。2.4.租金及支付方式：2.4.1.租金总额：人民币____元整。2.4.2.支付方式：每月____日前支付，支付至出租方指定账户。3.租金调整及违约责任3.1.租金调整条件：根据市场行情及物价上涨等因素，经双方协商一致后可调整租金。3.2.违约责任及赔偿：3.2.1.承租方未按时支付租金，每逾期一日，应向出租方支付_____%的滞纳金。3.2.2.出租方未按时交付房屋，每逾期一日，应向承租方支付_____%的违约金。4.房屋及设施使用规定4.1.房屋及设施使用范围：承租方仅限于房屋及设施的实际使用范围。4.2.房屋及设施维护责任：4.2.1.承租方应合理使用房屋及设施，不得擅自改变房屋结构及设施配置。4.2.2.承租方应负责房屋及设施的日常维护，确保其正常运行。4.3.房屋及设施禁止行为：4.3.1.禁止在房屋内进行违法活动。4.3.2.禁止在房屋内饲养宠物。4.3.3.禁止在房屋内进行噪音扰民行为。5.物业管理及费用5.1.物业管理服务内容：包括但不限于房屋及设施的日常维护、清洁、绿化等。5.2.物业管理费用：每月____元，由承租方支付。6.装修及改造6.1.装修及改造申请：承租方需提前____天向出租方提出装修及改造申请，经出租方同意后方可进行。6.2.装修及改造费用：由承租方承担，不得影响房屋及设施的正常使用。6.3.装修及改造验收：装修及改造完成后，由双方共同验收，确认合格后方可使用。7.房屋及设施损坏赔偿7.1.损坏赔偿范围：包括房屋主体结构、设施设备、装修等因非正常使用而造成的损坏。7.2.损坏赔偿计算方式：根据损坏程度及市场价值，由双方协商确定赔偿金额。8.租赁期满及续租8.1.租赁期满处理：租赁期满后，如双方无续租意向，房屋及设施应恢复原状，由出租方收回。8.2.续租条件及程序：租赁期满前____个月，如双方均有续租意愿，应提前____天书面通知对方，并协商确定续租期限及租金。9.合同解除及终止9.1.合同解除条件：9.1.1.出租方因房屋出售、自用等原因需提前解除合同，应提前____个月书面通知承租方。9.1.2.承租方因房屋及设施严重损坏、出租方未履行合同义务等原因，可提前____个月书面通知出租方解除合同。9.2.合同终止条件：9.2.1.租赁期满。9.2.2.双方协商一致解除合同。9.2.3.因不可抗力导致合同无法履行。10.争议解决10.1.争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。10.2.争议解决机构：无。11.合同生效及附件11.1.合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2.合同附件：包括但不限于房屋租赁清单、设施清单、租金支付凭证等。12.合同解除及终止后的处理12.1.租金退还：合同解除或终止后，出租方应退还承租方已支付的租金余额。12.2.房屋及设施恢复：承租方应将房屋及设施恢复至合同约定的状态，如有损坏，应承担赔偿责任。13.其他约定事项13.1.不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担责任，但应及时通知对方并采取必要措施减少损失。13.2.法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。14.合同签署及生效日期14.1.签署日期：本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2.签署方：出租方（盖章）：__________________承租方（盖章）：__________________签署日期：__________________签署日期：__________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方定义：本合同中的第三方指除甲乙双方以外的，为履行本合同而提供中介、咨询、评估、监理等服务的机构或个人。15.2.第三方介入情形：15.2.1.甲乙双方协商一致，认为需要第三方介入以协助履行本合同。15.2.2.法律法规或政策要求必须由第三方进行评估、鉴定或监理。15.2.3.因房屋及设施的特殊性，需要专业第三方提供技术支持。15.3.第三方责任限额：15.3.1.第三方在履行本合同过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。15.3.2.第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，最高不超过人民币____元。15.4.第三方责任划分：15.4.1.第三方仅对甲乙双方提供专业服务，不对房屋及设施的实际使用承担直接责任。15.4.2.第三方在提供专业服务时，应遵守国家法律法规和行业标准，确保服务质量。15.5.第三方权利：15.5.1.第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料，以便履行其职责。15.5.2.第三方有权根据合同约定收取服务费用。15.6.第三方义务：15.6.1.第三方应按照合同约定的时间、质量要求履行服务义务。15.6.2.第三方应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私。15.7.第三方变更：15.7.1.如甲乙双方同意更换第三方，应书面通知对方，并签订补充协议。15.7.2.新的第三方应具备履行本合同所需的专业资质和条件。15.8.第三方介入的程序：15.8.1.甲乙双方应共同确定第三方，并签订服务协议。15.8.2.第三方应向甲乙双方提供服务协议副本，并明确其权利义务。15.8.3.第三方应在合同约定的期限内完成服务，并向甲乙双方提交服务报告。15.9.第三方介入的费用：15.9.1.第三方服务费用由甲乙双方在服务协议中约定。15.9.2.第三方服务费用应在服务完成后支付。15.10.第三方介入的争议解决：15.10.1.第三方在履行服务过程中与甲乙双方发生争议，应通过协商解决。15.10.2.协商不成的，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。15.11.第三方介入的终止：15.11.1.如第三方无法履行服务义务，甲乙双方有权解除服务协议。15.11.2.服务协议解除后，第三方应立即停止服务，并退还已收取的费用。15.12.第三方介入的补充条款：15.12.1.本合同中的第三方介入条款为补充条款，与合同其他条款具有同等法律效力。15.12.2.如本合同与第三方介入条款存在冲突，以本合同为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁清单详细要求：列明房屋的具体位置、面积、结构、设施等情况。附件说明：作为房屋租赁的详细描述，用于确认房屋状况。2.设施清单详细要求：列明房屋内的所有设施，包括但不限于家具、电器、装修等。附件说明：用于确认房屋及设施的状况，以及后续维护和损坏赔偿的依据。3.租金支付凭证详细要求：记录每次租金支付的时间、金额、支付方式等信息。附件说明：作为租金支付的有效凭证，用于证明租金已支付。4.物业管理服务协议详细要求：明确物业管理服务的具体内容、费用及双方的权利义务。附件说明：作为物业管理服务的补充协议，用于规范物业管理行为。5.装修及改造申请表详细要求：记录装修及改造的申请内容、时间、费用等信息。附件说明：作为装修及改造申请的记录，用于后续验收和费用结算。6.装修及改造验收报告详细要求：记录装修及改造的验收时间、结果、存在问题等信息。附件说明：作为装修及改造验收的依据，用于确认装修及改造质量。7.房屋及设施损坏赔偿协议详细要求：记录损坏原因、赔偿金额、支付方式等信息。附件说明：作为损坏赔偿的协议，用于明确赔偿事宜。8.争议解决协议详细要求：记录争议解决的方式、机构、程序等信息。附件说明：作为争议解决的依据，用于解决合同履行过程中的争议。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：承租方未按时支付租金。出租方未按时交付房屋。承租方擅自改变房屋结构或设施。第三方未按约定履行服务义务。2.责任认定标准：违约行为发生时，由违约方承担违约责任。违约方应承担违约造成的直接损失和间接损失。违约责任的具体认定标准参照合同约定及法律法规。3.示例说明：承租方未按时支付租金，逾期一日，应向出租方支付_____%的滞纳金。出租方未按时交付房屋，每逾期一日，应向承租方支付_____%的违约金。承租方擅自改变房屋结构，造成房屋损坏，应承担赔偿责任。第三方未按约定履行服务义务，导致甲乙双方损失，第三方应承担赔偿责任。全文完。二零二五年度高品质民房屋租赁及设施租赁合同2合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：（请填写甲方名称）地址：（请填写甲方地址）联系人：（请填写甲方联系人）联系电话：（请填写甲方联系电话）2.乙方（承租方）：名称：（请填写乙方名称）地址：（请填写乙方地址）联系人：（请填写乙方联系人）联系电话：（请填写乙方联系电话）3.其他相关方：名称：（如有，请填写相关方名称）地址：（如有，请填写相关方地址）联系人：（如有，请填写相关方联系人）联系电话：（如有，请填写相关方联系电话）二、合同前言2.1背景：本合同旨在规范甲方将其拥有的高品质民房屋及其相关设施出租给乙方，乙方承租该房屋及其设施进行居住或经营使用，明确双方的权利、义务及责任。2.2目的：本合同的签订，旨在明确甲乙双方在房屋租赁及设施租赁过程中的权利义务，保障双方的合法权益，促进租赁关系的和谐稳定。三、定义与解释3.1专业术语：（1）高品质民房屋：指具备良好居住环境、设施齐全、装修精美、符合国家相关标准的民房屋。（2）设施租赁：指甲方将房屋内的家具、电器等设施出租给乙方使用。3.2关键词解释：（1）租赁期限：指甲乙双方约定的房屋及设施租赁的有效期限。（2）租金：指乙方按照约定向甲方支付的费用，用于补偿甲方房屋及设施出租所产生的一切费用。（3）押金：指乙方在签订合同时向甲方支付的一定金额，作为违约责任保证金。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金及押金。（2）甲方有义务保障房屋及设施的安全、完好，并及时维修。（3）甲方有义务按照合同约定提供房屋及设施租赁服务。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方有权要求甲方按照合同约定提供房屋及设施租赁服务。（2）乙方有义务按照合同约定支付租金及押金。（3）乙方有义务爱护房屋及设施，合理使用，不得擅自改动房屋结构或损坏设施。（4）乙方有义务遵守国家法律法规和租赁场所的管理制度。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地点：本合同涉及的房屋及设施租赁地点为：（请填写具体地址）5.3合同履行方式：（1）乙方按照合同约定向甲方支付租金及押金。（2）甲方按照合同约定提供房屋及设施租赁服务。（3）甲乙双方在合同履行期间保持良好沟通，共同维护租赁关系的稳定。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件：（1）租赁期限届满，甲乙双方协商一致解除合同。（2）乙方违反合同约定，甲方有权解除合同。（3）甲方房屋及设施发生不可抗力因素导致无法继续租赁，甲方有权解除合同。6.3终止程序：（1）甲乙双方协商一致解除合同，应签订书面协议。（2）甲方解除合同，应提前____日书面通知乙方。（3）乙方解除合同，应提前____日书面通知甲方。6.4终止后果：（1）合同终止后，乙方应将房屋及设施完好无损地返还给甲方。（2）合同终止后，甲方应退还乙方已支付的押金（如有）。（3）合同终止后，甲乙双方应相互履行合同约定的其他义务。七、费用与支付7.1费用构成（1）房屋租金：指乙方租赁房屋期间按照约定支付给甲方的基本费用。（2）设施租赁费：指乙方租赁房屋内家具、电器等设施所需支付的费用。（3）物业管理费：指乙方按照物业管理规定支付的费用，用于房屋及公共区域的维护和管理。（4）水电费：指乙方在使用房屋过程中产生的水电费用，由乙方自行承担。（5）其他费用：包括合同约定之外的其他费用，如房屋维修费用等。7.2支付方式（1）房屋租金及设施租赁费：乙方应在每月的约定支付日将费用汇入甲方指定的银行账户。（2）物业管理费：乙方应在每月的约定支付日将费用支付给物业管理公司或甲方指定的收款人。（3）水电费：乙方应在水电费结算后按照实际使用情况支付给水电供应公司。7.3支付时间（1）房屋租金及设施租赁费：每月的约定支付日为每月的____日。（2）物业管理费：每月的约定支付日为每月的____日。7.4支付章件（1）乙方支付费用时，应保留支付凭证，并妥善保管。（2）甲方收到乙方支付的费用后，应向乙方出具相应的收据或发票。八、违约责任8.1甲方违约（1）若甲方未能按照合同约定提供房屋或设施，导致乙方无法正常使用，甲方应承担违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。（2）若甲方未按约定时间收取费用，每逾期一日，甲方应向乙方支付____%的违约金。8.2乙方违约（1）若乙方未按约定时间支付租金或设施租赁费，每逾期一日，乙方应向甲方支付____%的违约金。（2）若乙方损坏房屋或设施，乙方应负责修复或赔偿损失。8.3赔偿金额和方式（1）赔偿金额：根据实际损失计算。（2）赔偿方式：违约方应支付赔偿金至对方指定的银行账户。九、保密条款9.1保密内容本合同项下涉及的商业秘密、技术秘密、财务信息等，均为保密内容。9.2保密期限保密期限自本合同签订之日起至合同终止后____年止。9.3保密履行方式（1）双方应采取合理措施，防止保密内容的泄露。（2）未经对方同意，任何一方不得将保密内容用于合同目的以外的其他用途。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指因自然力量或社会因素导致合同无法履行或履行困难的事件，包括地震、火灾、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件（1）自然灾害：地震、洪水、台风等。（2）社会事件：战争、政府行为、罢工等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）不可抗力事件发生后，双方应及时通知对方，并提供相关证明。（2）因不可抗力导致合同无法履行或履行困难的，双方应协商解决，尽量减少损失。10.4不可抗力实例地震、洪水、火灾、战争、政府禁令等。十一、争议解决11.1协商解决甲乙双方发生争议时，应友好协商，寻求解决方案。11.2调解、仲裁或诉讼若协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼，或向双方认可的仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得将本合同转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）乙方未按约定支付租金或设施租赁费。（2）乙方违反合同约定，造成甲方损失。十三、权利的保留13.1权力保留（1）房屋所有权及其他相关权利。（2）对乙方使用房屋及设施的监督权。（3）对乙方违反合同约定的处理权。13.2特殊权力保留（1）甲方有权在乙方违约时，立即终止合同，并要求乙方返还房屋及设施。（2）甲方有权在乙方未按约定支付租金时，要求乙方支付滞纳金。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序甲乙双方同意对本合同进行修改或补充时，应书面协商一致，并签署补充协议。14.2修改和补充效力修改和补充协议与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项甲乙双方应相互协作，共同维护租赁关系的稳定。15.2协作与配合方式（1）双方应按照合同约定履行各自的义务。（2）在合同履行过程中，如遇特殊情况，双方应积极协商，寻求解决方案。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律法规。16.2合同的完整性和独立性本合同构成甲乙双方之间关于房屋租赁及设施租赁的完整协议，任何一方不得以口头或书面形式对本合同进行修改或补充。16.3增减条款任何一方对本合同增减条款，应书面通知对方，并经双方同意。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：（签字或盖章）乙方（承租方）：（签字或盖章）日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋租赁合同附件一：房屋租赁清单2.房屋租赁合同附件二：房屋及设施使用说明3.房屋租赁合同附件三：物业管理规定4.房屋租赁合同附件四：水电费结算单5.房屋租赁合同附件五：房屋维修记录6.房屋租赁合同附件六：保密协议7.房屋租赁合同附件七：不可抗力事件证明8.房屋租赁合同附件八：争议解决协议9.房屋租赁合同附件九：合同修改和补充协议二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按约定提供房屋或设施，认定违约。未按约定时间收取费用，认定违约。房屋或设施存在安全隐患，未及时维修，认定违约。2.乙方违约：未按约定时间支付租金或设施租赁费，认定违约。损坏房屋或设施，未及时修复或赔偿，认定违约。违反合同约定，造成甲方损失，认定违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指因自然力量或社会因素导致合同无法履行或履行困难的事件。2.违约责任：指一方违反合同约定，应当承担的法律责任。3.保密协议：指双方就保密事项达成的协议，约定保密内容和期限。4.争议解决：指双方就合同履行过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按约定支付租金。解决办法：甲方应书面通知乙方，要求其在规定时间内支付租金，逾期未支付则可收取滞纳金。2.问题：房屋设施损坏，乙方未修复或赔偿。解决办法：甲方应要求乙方在规定时间内修复或赔偿，逾期未处理则可自行修复并从乙方押金中扣除相应费用。3.问题：发生不可抗力事件，合同无法履行。解决办法：双方应协商解决，尽量减少损失，如无法协商一致，可寻求法律途径解决。4.问题：合同履行过程中发生争议。解决办法：双方应友好协商，寻求解决方案；协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼或向双方认可的仲裁机构申请仲裁。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方合同主体：第三方合同主体是指在房屋租赁及设施租赁过程中，为甲方或乙方提供相关服务的第三方单位或个人。2.第三方责任：第三方应按照合同约定，提供高质量的服务。第三方应承担因自身原因导致的违约责任。3.第三方权利：第三方有权要求甲方或乙方按照合同约定支付服务费用。第三方有权要求甲方或乙方提供必要的配合。4.第三方义务：第三方应遵守国家法律法规及合同约定。第三方应保证服务质量，确保甲方或乙方的合法权益。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：乙方有权要求甲方按照合同约定提供符合要求的房屋及设施。乙方有权要求甲方在租赁期间对房屋进行必要的维修和保养。乙方有权要求甲方在合同到期后退还押金。2.乙方利益条款：甲方不得擅自提高租金。甲方不得随意解除合同，如有特殊原因需解除，应提前通知乙方，并支付相应的违约金。乙方有权对房屋进行合理的装饰和改动，但需在合同到期前恢复原状。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按约定提供房屋或设施，应向乙方支付违约金。甲方不得擅自干涉乙方的正常使用。甲方不得随意收取额外费用。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可根据市场行情调整租金。甲方可要求乙方遵守房屋使用规定。甲方可对乙方违约行为进行处罚。2.甲方的利益条款：乙方不得擅自改变房屋结构。乙方不得将房屋转租或转借他人。乙方不得在房屋内从事违法活动。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按约定支付租金，应向甲方支付违约金。乙方损坏房屋或设施，应负责修复或赔偿。乙方违反房屋使用规定，甲方有权解除合同。全文完。二零二五年度高品质民房屋租赁及设施租赁合同3本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1租赁方信息1.2承租方信息1.3房屋信息1.4设施信息2.租赁期限及起止日期2.1租赁期限2.2租赁起止日期3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付方式3.3支付时间3.4逾期支付处理4.房屋及设施使用范围4.1房屋使用范围4.2设施使用范围4.3使用限制5.租金调整5.1调整原因5.2调整频率5.3调整方式6.押金及退还6.1押金金额6.2押金退还条件6.3押金退还方式7.维修及保养责任7.1房屋维修责任7.2设施维修责任7.3保养责任8.水电费用承担8.1水电费用承担方式8.2水电费用结算方式9.房屋及设施损坏赔偿9.1损坏认定标准9.2损坏赔偿金额9.3赔偿方式10.合同解除及违约责任10.1合同解除条件10.2违约责任11.争议解决方式11.1争议解决途径11.2争议解决方式12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件13.合同附件13.1附件一：房屋及设施清单13.2附件二：租金支付凭证13.3附件三：其他相关文件14.其他约定事项14.1其他约定事项一14.2其他约定事项二14.3其他约定事项三第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1租赁方信息1.1.1名称：________1.1.2地址：________1.1.3联系人：________1.1.4联系电话：________1.2承租方信息1.2.1名称：________1.2.2地址：________1.2.3联系人：________1.2.4联系电话：________1.3房屋信息1.3.1房屋地址：________1.3.2房屋面积：________平方米1.3.3房屋结构：________1.3.4房屋装修情况：________1.4设施信息1.4.1设施清单：________1.4.2设施使用说明：________2.租赁期限及起止日期2.1租赁期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____个月。2.2租赁起止日期：____年____月____日____时____分起，____年____月____日____时____分止。3.租金及支付方式3.1租金金额：每月租金为人民币____元整。3.2租金支付方式：每月租金于每月____日前支付，支付方式为____（银行转账、现金等）。3.3支付时间：每月____日为租金支付日。3.4逾期支付处理：逾期支付租金的，承租方应向租赁方支付____%的滞纳金。4.房屋及设施使用范围4.1房屋使用范围：承租方仅限于居住用途，不得用于商业或其他非法用途。4.2设施使用范围：承租方有权使用租赁房屋内的设施，但不得擅自拆除、损坏或转让。4.3使用限制：未经租赁方同意，承租方不得将房屋及设施转租、转借或以其他方式让渡使用权。5.租金调整5.1调整原因：因市场行情、政策调整等原因导致租金上涨时，租赁方有权调整租金。5.2调整频率：租金调整每年进行一次。5.3调整方式：调整后的租金为原租金的____%。6.押金及退还6.1押金金额：租赁房屋及设施时，承租方需支付押金人民币____元整。6.2押金退还条件：合同期满且房屋及设施无损坏、无欠费的情况下，租赁方应退还押金。6.3押金退还方式：押金退还应在合同期满后____个工作日内完成。8.水电费用承担8.1水电费用承担方式：租赁期间，房屋内的水电费用由承租方自行承担。8.2水电费用结算方式：承租方应于每月____日前向供水供电部门缴纳水电费用，并将缴费凭证提交给租赁方。9.房屋及设施损坏赔偿9.1损坏认定标准：房屋及设施损坏的认定，以房屋及设施的原状、租赁方提供的使用说明或相关维修记录为依据。9.2损坏赔偿金额：损坏赔偿金额按照实际维修费用或市场同类设施的新购价格计算。9.3赔偿方式：损坏赔偿应通过银行转账或现金支付，具体赔偿金额及方式由双方协商确定。10.合同解除及违约责任10.1.1承租方未按约定支付租金超过____日；10.1.2承租方违反合同约定，造成房屋及设施严重损坏；10.1.3出现不可抗力，导致合同无法继续履行；10.1.4双方协商一致解除合同。10.2违约责任：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。11.争议解决方式11.1争议解决途径：双方发生争议时，应通过友好协商解决。11.2争议解决方式：协商不成的，任何一方均可向租赁方所在地的人民法院提起诉讼。12.合同生效及终止12.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同终止条件：合同期满或双方协商一致解除合同后，合同终止。13.合同附件13.1附件一：房屋及设施清单13.2附件二：租金支付凭证13.3附件三：其他相关文件14.其他约定事项14.1其他约定事项一：本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。14.2其他约定事项二：本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力。14.3其他约定事项三：本合同自签订