二零二五版购房合同：交房商品房不动产购置指南6篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四版购房合同：交房商品房不动产购置指南本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2双方住所1.3双方联系方式2.商品房基本情况2.1房屋坐落2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋用途3.购房价格及支付方式3.1购房总价3.2付款方式3.3付款时间4.交房时间及条件4.1交房时间4.2交房条件5.房屋验收及维修责任5.1验收时间5.2验收标准5.3维修责任6.履约保证金6.1保证金金额6.2退还条件6.3退还方式7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任8.争议解决方式8.1争议解决途径8.2仲裁条款9.合同解除条件9.1解除条件9.2解除程序10.合同生效及终止10.1生效条件10.2生效日期10.3终止条件10.4终止程序11.合同附件11.1合同附件清单11.2附件内容12.其他约定事项12.1知识产权12.2不可抗力12.3法律适用13.合同签署13.1签署时间13.2签署地点13.3签署人14.合同份数及保管14.1合同份数14.2保管方式第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1双方名称甲方（出卖方）：________________________乙方（买受方）：________________________1.2双方住所甲方住所：________________________乙方住所：________________________1.3双方联系方式甲方联系方式：________________________乙方联系方式：________________________第二条商品房基本情况2.1房屋坐落房屋位于：________________________2.2房屋面积房屋建筑面积：________________________平方米房屋套内面积：________________________平方米2.3房屋结构房屋结构为：________________________2.4房屋用途房屋用途为：________________________第三条购房价格及支付方式3.1购房总价购房总价为人民币：________________________元整。3.2付款方式付款方式为：________________________3.3付款时间首次付款时间：________________________后续付款时间：________________________第四条交房时间及条件4.1交房时间交房时间为：________________________4.2交房条件第五条房屋验收及维修责任5.1验收时间验收时间为：________________________5.2验收标准验收标准为：________________________5.3维修责任第六条履约保证金6.1保证金金额履约保证金金额为人民币：________________________元整。6.2退还条件6.3退还方式保证金退还方式为：________________________第七条违约责任7.1违约情形7.2违约责任第八条争议解决方式8.1争议解决途径双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2仲裁条款如双方同意，争议也可提交至________________________仲裁委员会仲裁。第九条合同解除条件9.1解除条件9.1.1甲方未按约定时间交房或交付的房屋不符合合同约定的条件；9.1.2乙方未按约定时间支付购房款；9.1.3合同约定的其他解除条件；9.2解除程序任何一方要求解除合同时，应提前______天书面通知对方，并说明解除原因。第十条合同生效及终止10.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2生效日期本合同生效日期为：________________________10.3终止条件合同因下列原因终止：10.3.1合同约定的解除条件成就；10.3.2双方协商一致解除合同；10.3.3法律规定的其他终止情形；10.4终止程序合同终止后，双方应按照合同约定或法律规定办理相关手续。第十一条合同附件11.1合同附件清单本合同附件如下：11.1.1房屋买卖合同；11.1.2房屋产权证；11.1.3其他相关文件；11.2附件内容附件内容应与本合同内容一致，作为本合同的组成部分。第十二条其他约定事项12.1知识产权除法律另有规定外，合同所涉及的知识产权归甲方所有。12.2不可抗力因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担责任，并可根据实际情况协商解决。12.3法律适用本合同适用中华人民共和国法律。第十三条合同签署13.1签署时间本合同于______年______月______日签署。13.2签署地点本合同签署地点为：________________________13.3签署人甲方代表（签字）：________________________乙方代表（签字）：________________________第十四条合同份数及保管14.1合同份数本合同一式______份，甲方执______份，乙方执______份，具有同等法律效力。14.2保管方式双方应妥善保管合同文本，如有遗失，应立即通知对方，并协商解决。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在本合同履行过程中，提供中介、咨询、评估、监理等服务的独立法人、非法人组织或个人。1.2第三方不包括合同双方及其关联企业、分支机构或代理人。第二条第三方介入方式2.1第三方介入需经甲乙双方同意，并以书面形式约定。2.2第三方介入的具体方式和范围由甲乙双方在合同中明确。第三条第三方责任限额3.1第三方在履行本合同过程中，因自身原因造成甲方或乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。3.2第三方责任限额为人民币______元整，超过该限额的部分，由甲方或乙方自行承担。第四条第三方权利义务4.1第三方应遵守国家法律法规、行业规范及合同约定，独立、公正、客观地履行职责。4.2第三方有权要求甲方或乙方提供必要的资料和配合，甲方或乙方应予以配合。4.3第三方有权根据合同约定，收取相应的服务费用。第五条第三方介入的具体条款5.1第三方介入的合同期限为______年，自合同生效之日起计算。5.2第三方介入的具体工作内容为：________________________5.3第三方介入的费用为人民币______元整，支付方式为：________________________第六条第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲方、乙方之间的关系为委托代理关系，第三方仅代表甲方或乙方履行合同约定的职责。6.2第三方对甲方或乙方的责任仅限于其在合同约定范围内的行为，对甲方或乙方以外的第三方不承担责任。6.3第三方与其他各方（如政府机关、其他合同当事人等）之间的关系，由各自根据法律法规和合同约定处理。第七条第三方介入的变更与解除7.1第三方介入的合同在履行过程中，如因不可抗力或其他原因导致无法继续履行，甲乙双方应协商一致，变更或解除合同。7.2第三方介入的合同变更或解除后，甲乙双方应按照变更或解除后的约定继续履行合同。第八条第三方介入的争议解决8.1第三方与其他各方发生争议，应通过协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2第三方介入的争议解决方式，可参照本合同第八条的规定。第九条第三方介入的合同生效及终止9.1第三方介入的合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。9.2第三方介入的合同终止条件及程序，可参照本合同第十条的规定。第十条第三方介入的合同附件10.1第三方介入的合同附件清单10.1.1第三方介入合同；10.1.2第三方资质证明；10.1.3其他相关文件；10.2第三方介入的合同附件内容10.2.1第三方介入合同内容应与本合同内容一致；10.2.2第三方资质证明及其他相关文件应真实、有效。第十一条第三方介入的合同份数及保管11.1第三方介入的合同份数11.1.1第三方介入的合同一式______份，甲方执______份，乙方执______份，第三方执______份，具有同等法律效力；11.2第三方介入的合同保管方式11.2.1第三方介入的合同文本由甲乙双方及第三方妥善保管；11.2.2如有遗失，应立即通知对方，并协商解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同详细要求：合同内容包括双方基本信息、房屋基本情况、购房价格及支付方式、交房时间及条件、房屋验收及维修责任、履约保证金、违约责任、争议解决方式、合同生效及终止、其他约定事项等。说明：本合同附件作为合同的有效补充，具有同等法律效力。2.房屋产权证详细要求：提供房屋产权证的复印件，并确保复印件与原件一致。说明：房屋产权证是证明房屋所有权的法律文件，是合同履行的重要依据。3.第三方介入合同详细要求：合同内容包括第三方介入的合同期限、具体工作内容、费用、权利义务等。说明：第三方介入合同是明确第三方介入方式、责任和权利的重要文件。4.第三方资质证明详细要求：提供第三方合法注册的营业执照、专业资格证书等证明材料。说明：第三方资质证明是确保第三方具备履行合同能力的重要依据。5.其他相关文件详细要求：包括但不限于房屋验收报告、维修记录、付款凭证等。说明：其他相关文件是合同履行过程中的重要凭证，有助于证明合同履行情况。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间交房或交付的房屋不符合合同约定的条件。责任认定：甲方应向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。示例：若甲方逾期交房超过30天，应向乙方支付人民币______元的违约金。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间支付购房款。责任认定：乙方应向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。示例：若乙方逾期付款超过30天，应向甲方支付人民币______元的违约金。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方未按约定履行职责或造成甲方或乙方损失。责任认定：第三方应承担违约责任，赔偿甲方或乙方因此遭受的损失。示例：若第三方未按约定完成评估工作，应向甲方或乙方支付人民币______元的违约金。4.争议解决违约行为及责任认定违约行为：一方拒绝通过协商解决争议或未按约定履行争议解决程序。责任认定：违约方应承担相应的违约责任，并支付争议解决费用。示例：若一方拒绝通过协商解决争议，应向另一方支付人民币______元的争议解决费用。5.合同解除违约行为及责任认定违约行为：一方未按约定解除合同或未按约定履行合同解除程序。责任认定：违约方应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。示例：若一方未按约定解除合同，应向对方支付人民币______元的违约金。全文完。二零二四版购房合同：交房商品房不动产购置指南1本合同目录一览1.合同订立依据与适用范围1.1合同订立依据1.2合同适用范围2.房地产基本信息2.1房地产坐落位置2.2房地产面积2.3房地产结构2.4房地产权属3.交易双方信息3.1买方信息3.2卖方信息3.3代理信息（如有）4.交易价格与支付方式4.1交易价格4.2支付方式4.3付款时间4.4付款方式5.交房时间与条件5.1交房时间5.2交房条件5.3交房流程5.4交房注意事项6.房屋验收与产权过户6.1房屋验收6.2产权过户6.3验收标准6.4过户手续7.交付后的权益与义务7.1房屋使用权7.2房屋维修责任7.3房屋使用限制7.4房屋租赁8.违约责任与纠纷解决8.1违约责任8.2纠纷解决方式8.3争议管辖9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3合同解除程序9.4合同终止程序10.合同生效与备案10.1合同生效条件10.2合同备案要求10.3合同备案程序11.合同附件与补充协议11.1合同附件11.2补充协议12.合同签署与见证12.1合同签署12.2合同见证13.合同解除与终止的后续处理13.1房屋返还13.2交易款项退还13.3其他后续处理14.其他约定事项14.1特别约定14.2其他约定第一部分：合同如下：1.合同订立依据与适用范围1.1合同订立依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规订立。1.2合同适用范围2.房地产基本信息2.1房地产坐落位置标的房屋位于________市________区________路________号，具体楼层为________层，房间号为________室。2.2房地产面积标的房屋建筑面积为________平方米，套内建筑面积为________平方米，公摊面积为________平方米。2.3房地产结构标的房屋为________结构，装修情况为________。2.4房地产权属标的房屋所有权证号为________，出卖人为标的房屋的合法所有人。3.交易双方信息3.1买方信息买方全称为：_______________________，法定代表人/负责人：_______________________，住所地：_______________________。3.2卖方信息卖方全称为：_______________________，法定代表人/负责人：_______________________，住所地：_______________________。3.3代理信息（如有）如买卖双方委托代理人签订本合同，代理人信息如下：代理人姓名：_______________________，身份证号码：_______________________，代理事项：_______________________。4.交易价格与支付方式4.1交易价格标的房屋交易价格为人民币________元整（大写：________元整）。4.2支付方式4.2.1买方应在本合同签订之日起________个工作日内，向卖方支付定金人民币________元整（大写：________元整）。4.2.2余款支付方式：（1）买方应在本合同签订之日起________个工作日内，向卖方支付首付款人民币________元整（大写：________元整）。（2）剩余款项人民币________元整（大写：________元整）在房屋交付前由买方分期支付给卖方。4.3付款时间4.3.1定金支付时间：本合同签订之日起________个工作日内。4.3.2首付款支付时间：本合同签订之日起________个工作日内。4.3.3分期付款时间：按照本合同约定的分期付款计划执行。4.4付款方式4.4.1定金支付方式：买方应将定金汇入卖方指定的银行账户。4.4.2首付款支付方式：买方应将首付款汇入卖方指定的银行账户。4.4.3分期付款方式：买方应按照约定的分期付款计划，将每期款项汇入卖方指定的银行账户。5.交房时间与条件5.1交房时间卖方应在本合同约定的交房时间前________个工作日内，将标的房屋交付给买方。5.2交房条件5.2.1标的房屋应符合国家规定的交付标准。5.2.2标的房屋应具备合法的权属证明文件。5.2.3标的房屋应无任何未了结的债权债务。6.房屋验收与产权过户6.1房屋验收6.1.1买方应在卖方交付标的房屋后________个工作日内进行验收。6.1.2验收标准：标的房屋应符合本合同约定的交付条件。6.2产权过户6.2.1卖方应在本合同约定的产权过户时间内，协助买方办理标的房屋的产权过户手续。6.2.2产权过户费用由买方承担。7.交付后的权益与义务7.1房屋使用权买方自标的房屋交付之日起，享有标的房屋的使用权。7.2房屋维修责任7.2.1在标的房屋保修期内，因房屋质量问题由卖方负责维修。7.2.2保修期外，标的房屋的维修责任由买方自行承担。7.3房屋使用限制7.3.1买方不得擅自改变标的房屋的结构和使用功能。7.3.2买方不得利用标的房屋从事违法活动。7.4房屋租赁7.4.1买方有权将标的房屋出租，但需遵守相关法律法规和本合同的约定。7.4.2买方出租标的房屋所得租金归买方所有。8.违约责任与纠纷解决8.1违约责任8.1.1如卖方未按约定时间交付标的房屋，应向买方支付违约金，违约金为_____%。8.1.2如买方未按约定时间支付款项，应向卖方支付违约金，违约金为_____%。8.1.3如一方违反合同约定，导致合同无法履行，应承担相应的赔偿责任。8.2纠纷解决方式8.2.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的纠纷。8.2.2如协商不成，任何一方均可向标的房屋所在地的人民法院提起诉讼。8.2.3纠纷解决过程中，双方应继续履行合同约定的义务。9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.1.1如一方违反合同约定，另一方有权解除合同。9.1.2如因不可抗力导致合同无法履行，双方均有权解除合同。9.2合同终止条件9.2.1合同约定的权利义务履行完毕。9.2.2双方协商一致解除合同。9.3合同解除程序9.3.1解除合同的一方应书面通知另一方。9.3.2另一方收到解除通知后，应立即采取必要措施终止合同的履行。9.4合同终止程序9.4.1合同终止后，双方应进行财务结算。9.4.2双方应相互返还已交付的款项和物品。10.合同生效与备案10.1合同生效条件10.1.1双方签字或盖章。10.1.2合同符合法律法规的规定。10.2合同备案要求10.2.1合同签订后，双方应在规定的期限内到相关政府部门进行备案。10.2.2未按期备案的，合同自签订之日起生效，但备案是合同生效的必要程序。11.合同附件与补充协议11.1合同附件房地产权属证明文件房屋验收报告付款凭证11.2补充协议本合同如有未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.合同签署与见证12.1合同签署双方应亲自签署本合同，不得委托他人代签。12.2合同见证本合同签署时，可由________见证。13.合同解除与终止的后续处理13.1房屋返还合同解除或终止后，卖方应将标的房屋返还给买方。13.2交易款项退还合同解除或终止后，未支付的款项应按合同约定退还给相应方。13.3其他后续处理合同解除或终止后，双方应妥善处理合同履行过程中产生的其他事宜。14.其他约定事项14.1特别约定本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议。14.2其他约定本合同自双方签字或盖章之日起生效，一式两份，双方各执一份。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念与界定1.1第三方的概念在本合同中，第三方指除买卖双方以外的，提供中介服务、法律咨询、技术评估、资金监管等服务的自然人、法人或其他组织。1.2第三方的界定提供房地产买卖中介服务的机构；提供法律咨询服务的律师事务所；提供技术评估服务的专业机构；提供资金监管服务的银行或其他金融机构。2.第三方的责任与权利2.1第三方的责任2.1.1第三方应按照合同约定或法律法规的规定，履行其职责，并对因自身过错造成的损失承担相应的赔偿责任。2.1.2第三方在履行职责过程中，应保守买卖双方的商业秘密和个人隐私。2.2第三方的权利2.2.1第三方有权要求买卖双方提供必要的信息和文件，以便其履行职责。2.2.2第三方有权根据合同约定或法律法规的规定，收取相应的服务费用。3.第三方介入的程序与条件3.1第三方介入的程序3.1.1买卖双方一致同意引入第三方介入。3.1.2双方与第三方签订相应的服务协议。3.1.3第三方按照服务协议履行职责。3.2第三方介入的条件3.2.1第三方具备相应的资质和条件。3.2.2第三方能够独立承担法律责任。4.甲乙方的额外条款与说明4.1甲方的额外条款与说明4.1.1如引入第三方中介服务，甲方应确保中介机构具备相应的资质和条件。4.1.2甲方应与中介机构签订书面服务协议，明确双方的权利和义务。4.1.3甲方有权监督中介机构的服务质量，如服务质量不符合要求，甲方有权解除协议。4.2乙方的额外条款与说明4.2.1如引入第三方中介服务，乙方应确保中介机构具备相应的资质和条件。4.2.2乙方应与中介机构签订书面服务协议，明确双方的权利和义务。4.2.3乙方有权监督中介机构的服务质量，如服务质量不符合要求，乙方有权解除协议。5.第三方的责任限额5.1第三方的责任限额5.1.1第三方因自身过错造成损失，其赔偿责任不超过合同总价的_____%。5.1.2第三方的责任限额可根据实际情况进行调整，具体调整方式由买卖双方与第三方协商确定。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲方的划分说明6.1.1第三方仅对甲方提供中介服务，不承担标的房屋的权属、质量、安全等责任。6.1.2第三方在履行职责过程中，如因甲方提供的信息不真实或不完整导致损失，甲方应承担相应责任。6.2第三方与乙方的划分说明6.2.1第三方仅对乙方提供中介服务，不承担标的房屋的权属、质量、安全等责任。6.2.2第三方在履行职责过程中，如因乙方提供的信息不真实或不完整导致损失，乙方应承担相应责任。6.3第三方与买卖双方的划分说明6.3.1第三方在履行职责过程中，如因自身过错导致买卖双方损失，第三方应承担相应责任。6.3.2第三方在履行职责过程中，如因买卖双方提供的信息不真实或不完整导致损失，买卖双方应各自承担相应责任。7.第三方介入的终止与解除7.1第三方介入的终止7.1.1如第三方无法继续履行职责，买卖双方可协商解除与第三方的服务协议。7.1.2如第三方违反合同约定，买卖双方有权解除与第三方的服务协议。7.2第三方介入的解除7.2.1如第三方介入后，买卖双方无法达成一致意见，可协商解除与第三方的服务协议。7.2.2如第三方介入后，买卖双方认为第三方无法履行职责，可协商解除与第三方的服务协议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产权属证明文件要求：提供有效的房地产权属证书，证明卖方为标的房屋的合法所有人。说明：附件应清晰、完整，包含房屋所有权人姓名、房屋坐落位置、房屋面积等信息。2.房屋验收报告要求：房屋验收报告应由买方、卖方和第三方共同签署，详细记录房屋验收情况。说明：报告应包含房屋结构、装修、设施设备等验收项目的具体情况，以及验收结论。3.付款凭证要求：付款凭证应包含付款时间、付款金额、付款方式等信息。说明：凭证应清晰、完整，作为付款的证明。4.房地产买卖合同要求：合同应包含买卖双方的基本信息、标的房屋信息、交易价格、支付方式、交房时间等条款。说明：合同应按照法律法规的要求，由双方签字或盖章。5.补充协议要求：补充协议应针对合同中未尽事宜进行约定，由双方签字或盖章。说明：补充协议应与合同具有同等法律效力。6.第三方服务协议要求：服务协议应明确第三方的职责、权利、义务以及服务费用等事项。说明：协议应清晰、完整，由买卖双方和第三方共同签署。7.法律意见书要求：法律意见书应由法律专业人士出具，对合同的合法性、有效性进行评估。说明：意见书应包含对合同条款的分析和结论。8.产权过户相关文件要求：提供产权过户所需的各项文件，如身份证、户口本、婚姻状况证明等。说明：文件应真实、有效，符合过户要求。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1卖方违约行为未按约定时间交付房屋；提供虚假的房地产权属证明文件；房屋存在质量问题，未在保修期内维修；擅自改变房屋结构或使用功能。1.2买方违约行为未按约定时间支付款项；擅自改变房屋结构或使用功能；违反房屋使用限制。1.3第三方违约行为未按约定履行职责；提供虚假信息或误导买卖双方；未按规定收取服务费用。2.责任认定标准2.1卖方违约责任卖方未按约定时间交付房屋，应向买方支付违约金，违约金为_____%。卖方提供虚假的房地产权属证明文件，应承担相应的法律责任。卖方未在保修期内维修房屋质量问题，应承担维修费用。2.2买方违约责任买方未按约定时间支付款项，应向卖方支付违约金，违约金为_____%。买方擅自改变房屋结构或使用功能，应承担相应的法律责任。买方违反房屋使用限制，应承担相应的法律责任。2.3第三方违约责任第三方未按约定履行职责，应向买卖双方支付违约金，违约金为_____%。第三方提供虚假信息或误导买卖双方，应承担相应的法律责任。第三方未按规定收取服务费用，应退还多收的费用。3.违约示例说明3.1卖方违约示例卖方应于2024年1月1日前交付房屋，但实际交付时间为2024年1月10日，卖方应向买方支付10天的违约金。3.2买方违约示例买方应于2024年1月1日前支付首付款，但实际支付时间为2024年1月10日，买方应向卖方支付10天的违约金。3.3第三方违约示例第三方应在2024年1月1日前完成房屋验收报告，但实际完成时间为2024年1月10日，第三方应向买卖双方支付10天的违约金。全文完。二零二四版购房合同：交房商品房不动产购置指南2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出卖人信息1.2买受人信息2.商品房基本情况2.1商品房位置2.2商品房面积2.3商品房户型2.4商品房配套设施3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间节点4.交房时间及条件4.1交房时间4.2交房条件4.3逾期交房责任5.商品房质量及保修5.1商品房质量标准5.2商品房保修范围5.3保修期限6.商品房产权转移6.1权属证书办理6.2权属登记手续6.3产权转移费用7.交付前后的税费承担7.1税费承担主体7.2税费缴纳期限7.3税费计算方法8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约金计算9.争议解决方式9.1争议解决途径9.2争议解决期限9.3争议解决费用10.合同解除条件及程序10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后的处理11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同终止后的处理12.合同附件12.1附件一：商品房买卖合同12.2附件二：房屋质量保证书12.3附件三：房屋产权登记申请表13.合同签订及生效日期13.1合同签订日期13.2合同生效日期14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出卖人信息1.1.1出卖人名称：___________1.1.2出卖人地址：___________1.1.3出卖人法定代表人：___________1.1.4出卖人联系电话：___________1.2买受人信息1.2.1买受人名称：___________1.2.2买受人地址：___________1.2.3买受人法定代表人：___________1.2.4买受人联系电话：___________2.商品房基本情况2.1商品房位置2.1.1所在区域：___________2.1.2所在小区：___________2.1.3建筑位置：___________2.2商品房面积2.2.1建筑面积：___________平方米2.2.2使用面积：___________平方米2.3商品房户型2.3.1户型结构：___________2.3.2朝向：___________2.4商品房配套设施2.4.1基础设施：___________2.4.2公共服务设施：___________2.4.3其他配套设施：___________3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.1.1总交易价格：___________元3.2付款方式3.2.1首付款：___________元，于合同签订之日起___________个工作日内支付；3.2.2按揭贷款：___________元，贷款期限为___________年；3.2.3尾款：___________元，于办理产权转移手续前支付；3.3付款时间节点3.3.1首付款支付时间：___________3.3.2按揭贷款申请时间：___________3.3.3尾款支付时间：___________4.交房时间及条件4.1交房时间4.1.1预计交房时间：___________4.2交房条件4.2.1商品房结构封顶4.2.2室内装修完毕4.2.3相关配套设施完善4.3逾期交房责任4.3.1出卖人逾期交房，每逾期一日应向买受人支付___________元违约金；4.3.2买受人逾期收房，每逾期一日应向出卖人支付___________元违约金。5.商品房质量及保修5.1商品房质量标准5.1.1符合国家及地方有关建筑质量标准5.1.2符合出卖人提供的商品房质量保证书5.2商品房保修范围5.2.1基础设施保修：___________5.2.2公共服务设施保修：___________5.2.3其他配套设施保修：___________5.3保修期限5.3.1基础设施保修期限：___________5.3.2公共服务设施保修期限：___________5.3.3其他配套设施保修期限：___________6.商品房产权转移6.1权属证书办理6.1.1出卖人负责办理房屋所有权证6.2权属登记手续6.2.1出卖人负责办理房屋产权转移登记手续6.3产权转移费用6.3.1产权转移登记费：___________元6.3.2其他相关费用：___________元8.违约责任8.1违约情形8.1.1买受人未按约定支付房款；8.1.2出卖人未按约定时间交房；8.1.3出卖人提供的商品房存在质量问题；8.1.4买受人未按约定接收房屋；8.2违约责任承担8.2.1买受人未支付房款，应向出卖人支付___________元违约金；8.2.2出卖人未按约定交房，每逾期一日应向买受人支付___________元违约金；8.2.3出卖人提供的商品房存在质量问题，应承担相应的修复责任，并支付___________元违约金；8.2.4买受人未按约定接收房屋，每逾期一日应向出卖人支付___________元违约金。9.争议解决方式9.1争议解决途径9.1.1双方协商解决；9.1.2请求房地产管理部门调解；9.1.3依法向人民法院提起诉讼；9.2争议解决期限9.2.1自争议发生之日起___________日内协商解决；9.2.2自争议发生之日起___________日内请求调解；9.2.3自争议发生之日起___________日内向人民法院提起诉讼；9.3争议解决费用9.3.1协商解决，双方各自承担；9.3.2调解，由双方协商分担；9.3.3诉讼，败诉方承担。10.合同解除条件及程序10.1合同解除条件10.1.1买受人未按约定支付房款；10.1.2出卖人未按约定时间交房；10.1.3出卖人提供的商品房存在严重影响居住质量的问题；10.2合同解除程序10.2.1双方书面通知对方解除合同；10.2.2任何一方解除合同，应提前___________日通知对方；10.3合同解除后的处理10.3.1买受人应向出卖人支付已付款项；10.3.2出卖人应退还买受人已付房款；10.3.3双方协商处理剩余事宜。11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.1.1双方签字盖章；11.1.2买受人支付首付款；11.2合同终止条件11.2.1商品房交付并办理产权转移登记；11.2.2合同双方协商一致解除合同；11.3合同终止后的处理11.3.1双方办理合同终止手续；11.3.2买受人取得商品房所有权证。12.合同附件12.1附件一：商品房买卖合同12.2附件二：房屋质量保证书12.3附件三：房屋产权登记申请表13.合同签订及生效日期13.1合同签订日期：___________13.2合同生效日期：___________14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充；14.2本合同一式___________份，双方各执___________份，具有同等法律效力；14.3本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定义15.1.1本合同所称第三方，是指除合同双方外的，为合同履行提供协助、服务的任何个人或单位，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、监理单位等。15.2第三方介入的条件15.2.1双方同意；15.2.2合同中约定的第三方介入情形出现。15.3第三方介入的流程15.3.1双方协商确定第三方；15.3.2第三方与双方签订相关协议或合同；15.3.3第三方按照协议或合同约定履行职责。16.第三方责任限额16.1第三方责任16.1.1第三方在履行职责过程中，因其自身过错导致的损失，由第三方承担相应责任。16.2责任限额16.2.1第三方责任限额根据第三方提供的专业服务内容、服务费用等因素确定；16.2.2第三方责任限额在第三方协议或合同中明确约定；16.2.3如第三方责任限额不足以覆盖损失，超出部分由合同双方按约定的比例分担。17.第三方权利与义务17.1第三方权利17.1.1第三方有权根据协议或合同约定，收取相应的服务费用；17.1.2第三方有权要求合同双方提供必要的协助和配合。17.2第三方义务17.2.1第三方应按照协议或合同约定，提供专业、准确的服务；17.2.2第三方应保守合同双方的商业秘密和隐私；17.2.3第三方应按照合同约定，及时、完整地履行职责。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与合同双方的关系18.1.1第三方与合同双方之间是独立的合同关系，不构成合同双方之间的直接法律关系；18.1.2第三方不得利用其与合同双方的关系，损害任何一方的合法权益。18.2第三方与其他各方的责任划分18.2.1第三方仅对其自身提供的服务负责，不承担合同双方之间的责任；18.2.2合同双方应按照本合同约定，各自承担相应的责任。19.第三方介入的特殊条款19.1中介机构19.1.1中介机构应在合同双方同意的情况下介入；19.1.2中介机构应提供真实、准确的信息，不得隐瞒或误导；19.1.3中介机构应按照合同约定，协助双方完成交易。19.2评估机构19.2.1评估机构应在合同双方同意的情况下介入；19.2.2评估机构应按照国家相关法律法规和行业标准，提供公正、客观的评估报告；19.2.3评估机构应保守合同双方的商业秘密和隐私。19.3律师事务所19.3.1律师事务所应在合同双方同意的情况下介入；19.3.2律师事务所应提供专业的法律咨询和服务，确保合同双方的合法权益；19.3.3律师事务所应保守合同双方的商业秘密和隐私。19.4监理单位19.4.1监理单位应在合同双方同意的情况下介入；19.4.2监理单位应按照合同约定，对商品房建设过程进行监督管理；19.4.3监理单位应保守合同双方的商业秘密和隐私。20.第三方介入的终止20.1第三方介入的终止条件20.1.1合同双方协商一致；20.1.2第三方协议或合同约定的终止条件出现。20.2第三方介入的终止程序20.2.1第三方与合同双方协商确定终止日期；20.2.2第三方按照协议或合同约定，办理终止手续。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：商品房买卖合同详细要求：包含合同双方的基本信息、商品房基本情况、交易价格及支付方式、交房时间及条件、商品房质量及保修、产权转移、税费承担、违约责任、争议解决方式、合同解除条件及程序、合同生效及终止等条款。附件说明：是本合同的核心文件，双方应仔细阅读并签字确认。2.附件二：房屋质量保证书详细要求：包含商品房的质量标准、保修范围、保修期限等内容。附件说明：保证书中应详细列明房屋的保修项目、保修期限和保修责任。3.附件三：房屋产权登记申请表详细要求：包含合同双方的基本信息、商品房的基本信息、产权转移登记所需资料等内容。附件说明：是办理房屋产权转移登记的必备文件。4.附件四：付款凭证详细要求：包含付款时间、付款金额、付款方式等信息。附件说明：作为付款证据，证明买受人已按约定支付房款。5.附件五：按揭贷款合同详细要求：包含贷款金额、贷款期限、还款方式、利率等内容。附件说明：如买受人选择按揭贷款，此附件为贷款合同。6.附件六：房屋评估报告详细要求：包含房屋的市场价值、评估依据、评估方法等内容。附件说明：评估报告由第三方评估机构出具，用于确定房屋交易价格。7.附件七：争议解决协议详细要求：包含争议解决方式、争议解决期限、争议解决费用等内容。附件说明：如双方发生争议，此协议为争议解决依据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1买受人未按约定支付房款；1.2出卖人未按约定时间交房；1.3出卖人提供的商品房存在质量问题；1.4买受人未按约定接收房屋；1.5第三方在履行职责过程中，因其自身过错导致的损失。2.责任认定标准2.1违约行为发生，由违约方承担相应责任；2.2违约责任包括但不限于违约金、赔偿损失、继续履行等；2.3违约金计算标准按照合同约定或法律法规规定执行；2.4赔偿损失包括但不限于实际损失、合理费用等。3.违约责任示例说明3.1买受人未按约定支付房款，应向出卖人支付___________元违约金；3.2出卖人逾期交房，每逾期一日应向买受人支付___________元违约金；3.3出卖人提供的商品房存在质量问题，应承担相应的修复责任，并支付___________元违约金；3.4第三方在履行职责过程中，因其自身过错导致的损失，由第三方承担相应责任。全文完。二零二四版购房合同：交房商品房不动产购置指南3本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出卖方信息1.2买受方信息2.商品房基本信息2.1商品房项目名称2.2商品房位置2.3商品房面积2.4商品房户型2.5商品房配套设施3.交房时间与条件3.1交房时间3.2交房条件3.3交房程序4.付款方式及期限4.1付款方式4.2付款期限4.3付款方式变更5.房款支付5.1房款支付方式5.2房款支付时间5.3房款支付凭证6.合同解除与违约责任6.1合同解除条件6.2合同解除程序6.3违约责任7.产权转移与登记7.1产权转移7.2产权登记7.3产权证书8.质量与保修8.1商品房质量8.2保修范围8.3保修期限8.4保修责任9.违约责任9.1违约行为9.2违约责任承担9.3违约责任赔偿10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决程序10.3争议解决机构11.法律适用与管辖11.1法律适用11.2管辖法院12.其他约定事项12.1其他约定事项12.2其他约定事项13.合同生效与解除13.1合同生效13.2合同解除14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出卖方信息1.1.1出卖方名称：___________1.1.2出卖方法定代表人：___________1.1.3出卖方住所：___________1.1.4出卖方联系方式：___________1.2买受方信息1.2.1买受方名称：___________1.2.2买受方法定代表人：___________1.2.3买受方住所：___________1.2.4买受方联系方式：___________2.商品房基本信息2.1商品房项目名称：___________2.2商品房位置：___________2.3商品房面积：___________（建筑面积：___________，套内面积：___________）2.4商品房户型：___________2.5商品房配套设施：___________3.交房时间与条件3.1交房时间：___________3.2交房条件：3.2.1商品房工程经竣工验收合格；3.2.2商品房配套设施齐全；3.2.3商品房权属清晰；3.3交房程序：3.3.1出卖方通知买受方交房；3.3.2买受方在接到通知后___________日内，前往商品房现场验收；3.3.3买受方验收合格后，签署交房确认书。4.付款方式及期限4.1付款方式：___________4.2付款期限：4.2.1首付款：___________，于合同签订后___________日内支付；4.2.2尾款：___________，于交房前___________日内支付；4.3付款方式变更：___________5.房款支付5.1房款支付方式：___________5.2房款支付时间：___________5.3房款支付凭证：___________6.合同解除与违约责任6.1合同解除条件：6.1.1出卖方未按合同约定交付商品房；6.1.2买受方未按合同约定支付房款；6.1.3其他合同约定解除条件；6.2合同解除程序：___________6.3违约责任：6.3.1出卖方违约责任：___________6.3.2买受方违约责任：___________8.质量与保修8.1商品房质量8.1.1商品房质量标准应符合国家相关质量标准；8.1.2商品房交付时，应达到设计使用要求；8.2保修范围8.2.1主体结构、基础工程等保修期限为___________年；8.2.2供水、供电、供气、供热、电梯等配套设施保修期限为___________年；8.2.3其他配套设施保修期限为___________年；8.3保修期限8.3.1保修期限自商品房交付之日起计算；8.3.2保修期限届满，出卖方应将商品房维修责任移交给相关管理部门；8.4保修责任8.4.1出卖方应按照国家相关法律法规和保修承诺，对商品房进行保修；8.4.2买受方应在保修期内发现质量问题，及时通知出卖方，出卖方应在接到通知后___________日内予以维修。9.违约责任9.1违约行为9.1.1出卖方未按合同约定交付商品房；9.1.2买受方未按合同约定支付房款；9.1.3出卖方未按合同约定承担保修责任；9.2违约责任承担9.2.1出卖方违约，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；9.2.2买受方违约，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；9.3违约责任赔偿9.3.1违约金计算方式：___________；9.3.2损失赔偿计算方式：___________。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方协商解决；10.1.2请求仲裁委员会仲裁；10.1.3依法向人民法院提起诉讼；10.2争议解决程序10.2.1协商解决：___________；10.2.2仲裁解决：___________；10.2.3诉讼解决：___________；10.3争议解决机构10.3.1仲裁委员会名称：___________；10.3.2法院名称：___________。11.法律适用与管辖11.1法律适用11.1.1本合同适用中华人民共和国法律；11.1.2有关商品房交易、房屋质量、产权登记等方面的法律法规；11.2管辖法院11.2.1争议发生地人民法院；11.2.2出卖方或买受方所在地人民法院。12.其他约定事项12.1其他约定事项12.1.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充；12.1.2任何补充协议与本合同具有同等法律效力；12.2其他约定事项12.2.1本合同一式___________份，双方各执___________份；12.2.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.合同生效与解除13.1合同生效13.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；13.2合同解除13.2.1合同解除条件：___________；13.2.2合同解除程序：___________。14.合同附件14.1合同附件一：商品房买卖合同；14.2合同附件二：商品房预售许可证；14.3合同附件三：商品房竣工验收报告；14.4合同附件四：其他相关文件。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义与范围1.1第三方的定义：在本合同中，第三方是指除甲乙双方以外的，为促成本合同的签订、履行或解决争议而介入的独立第三方机构或个人，包括但不限于中介机构、评估机构、监理机构、律师、仲裁机构等。1.2.1本合同的签订与解释；1.2.2商品房的评估与验收；1.2.3商品房的质量监督与保修；1.2.4争议的解决与仲裁；1.2.5其他甲乙双方约定的需要第三方介入的事项。2.第三方的责任与义务2.1第三方应遵守国家相关法律法规，恪守职业道德，独立、客观、公正地履行职责。2.2第三方在本合同中的责任限额：2.2.1第三方因自身原因导致本合同履行出现问题的，应承担相应的违约责任；2.2.2第三方因故意或重大过失导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任；2.2.3第三方的责任限额由甲乙双方在本合同中约定，具体数额为___________。3.第三方的权利3.1第三方有权要求甲乙双方提供与本合同相关的必要信息，包括但不限于商品房的权属证明、工程图纸、验收报告等。3.2第三方有权根据本合同约定，对商品房进行评估、验收、监督等。3.3第三方有权在本合同约定的范围内，独立作出判断和决策。4.第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与本合同甲乙双方的关系：4.1.1第三方与甲乙双方之间不存在直接的合同关系；4.1.2第三方根据本合同的约定，为甲乙双方提供专业服务。4.2第三方与甲乙双方的责任划分：4.2.1第三方对其提供的服务承担责任，但不对甲乙双方之间的合同履行承担责任；4.2.2甲乙双方对本合同的履行承担责任，但不对第三方提供的服务承担责任。5.第三方介入的程序5.1第三方介入本合同，应经甲乙双方书面同意；5.2第三方介入后，甲乙双方应按照本合同的约定，与第三方进行沟通与协调；5.3第三方介入过程中，甲乙双方应积极配合，不得阻挠或妨碍第三方的正常工作。6.第三方介入的费用6.1第三方介入本合同的费用由甲乙双方按照约定分担；6.2第三方介入的费用包括但不限于服务费、咨询费、差旅费等。7.第三方介入的终止7.1.1本合同解除；7.1.2第三方因自身原因无法继续履行职责；7.1.3甲乙双方书面同意终止第三方介入。8.第三方介入的记录与档案8.1第三方介入本合同的过程，应做好记录，包括但不限于工作日志、会议纪要、文件资料等；8.2第三方介入的记录与档案，由第三方妥善保管，并按约定期限提供给甲乙双方。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.商品房买卖合同详细要求：合同内容应完整、准确，包括双方基本信息、商品房基本信息、付款方式、交房时间、违约责任等条款。说明：本合同是甲乙双方签订的主要文件，具有法律效力。2.商品房预售许可证详细要求：许可证内容应与商品房买卖合同中的商品房信息一致，且在有效期内。说明：证明商品房预售合法，保障买受方权益。3.商品房竣工验收报告详细要求：报告内容应详细记录竣工验收的过程和结果，包括工程质量、配套设施等。说明：证明商品房已达到交付条件，保障买受方权益。4.房款支付凭证详细要求：支付凭证应明确支付金额、时间、支付方式等。说明：作为房款支付的证明，便于双方核对。5.产权证书详细要求：证书内容应与商品房买卖合同中的商品房信息一致，且在有效期内。说明：证明买受方已取得商品房的产权，保障买受方权益。6.商品房质量保证书详细要求：保证书内容应明确商品房的保修范围、期限、保修责任等。说明：保障买受方在保修期内对商品房质量问题的维修权利。7.争议解决协议详细要求：协议内容应明确争议解决方式、程序、机构等。说明：用于解决甲乙双方在合同履行过程中发生的争议。8.其他相关文件详细要求：包括但不限于双方提供的身份证明、房屋产权证明、付款证明等。说明：用于证明双方身份、房屋产权等基本情况。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1出卖方未按合同约定交付商品房；1.2买受方未按合同约定支付房款；1.3出卖方未按合同约定承担保修责任；1.4第三方未按合同约定履行职责；1.5其他违约行为。2.违约责任认定标准：2.1出卖方违约：违约金：___________；赔偿损失：___________；2.2买受方违约：违约金：___________；赔偿损失：___________；2.3第三方违约：赔偿损失：___________。3.违约责任示例说明：3.1出卖方未按合同约定交付商品房，导致买受方无法按期入住，出卖方应支付违约金___________，并赔偿买受方因延迟入住造成的损失___________。3.2买受方未按合同约定支付房款，出卖方有权解除合同，并要求买受方支付违约金___________。3.3第三方未按合同约定履行职责，导致商品房质量问题，第三方应赔偿买受方损失___________。全文完。二零二四版购房合同：交房商品房不动产购置指南4本合同目录一览1.定义与解释1.1合同术语定义1.2合同解释原则2.双方基本信息2.1出卖方信息2.2买受方信息3.商品房基本情况3.1房屋坐落3.2房屋面积3.3房屋结构3.4房屋用途4.交房条件与时间4.1交房条件4.2交房时间4.3逾期交房责任5.付款方式与期限5.1付款方式5.2付款期限5.3逾期付款责任6.房屋验收与交付6.1验收标准6.2验收程序6.3验收期限6.4验收不合格处理7.物业管理7.1物业管理费7.2物业服务内容7.3物业管理责任8.产权登记与过户8.1产权登记8.2过户手续8.3产权登记费用9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约赔偿10.不可抗力10.1不可抗力定义10.2不可抗力处理11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决程序12.合同解除12.1合同解除条件12.2合同解除程序12.3合同解除后果13.合同生效与终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件13.3合同终止后果14.其他约定14.1通知方式14.2合同附件14.3合同解释权第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同术语定义1.1.1“商品房”指在中华人民共和国境内依法取得土地使用权，按照国家有关规定进行开发建设，具有独立产权，可以单独出售或者出租的房屋。1.1.2“出卖方”指拥有商品房产权，同意将商品房出售给买受方的自然人、法人或者其他组织。1.1.3“买受方”指购买商品房，取得商品房产权的自然人、法人或者其他组织。1.1.4“交房”指出卖方按照合同约定将商品房交付给买受方使用的行为。1.1.5“交房条件”指买受方接收商品房应当具备的条件，包括房屋实体质量、配套设施、相关文件等。1.1.6“逾期交房”指出卖方未按照合同约定的时间交付商品房的行为。1.1.7“逾期付款”指买受方未按照合同约定的时间支付购房款项的行为。1.2合同解释原则1.2.1本合同条款的文义解释以通常含义为准。1.2.2如文义解释产生歧义，应按照合同订立时的背景、目的、交易习惯以及合同条款的整体关系进行解释。1.2.3本合同未尽事宜，可参照相关法律法规和交易习惯处理。2.双方基本信息2.1出卖方信息2.1.1出卖方名称：________2.1.2出卖方地址：________2.1.3出卖方法定代表人：________2.1.4出卖方联系电话：________2.2买受方信息2.2.1买受方名称：________2.2.2买受方地址：________2.2.3买受方法定代表人：________2.2.4买受方联系电话：________3.商品房基本情况3.1房屋坐落：________3.2房屋面积：________平方米3.3房屋结构：________3.4房屋用途：________4.交房条件与时间4.1交房条件4.1.1房屋实体质量符合国家规定的建筑工程质量标准。4.1.2房屋配套设施齐全，包括但不限于供水、供电、供气、供暖、电梯、消防设施等。4.1.3相关文件齐全，包括但不限于土地使用权证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证、竣工验收报告等。4.2交房时间：________4.3逾期交房责任4.3.1出卖方逾期交房超过______日的，买受方有权要求出卖方支付______的违约金。4.3.2出卖方逾期交房超过______日的，买受方有权解除合同，并要求出卖方返还已支付的购房款项及利息。5.付款方式与期限5.1付款方式5.1.1买受方应按照合同约定的付款方式支付购房款项。5.1.2付款方式包括但不限于银行转账、现金支付等。5.2付款期限5.2.1买受方应在合同约定的期限内支付购房款项。5.2.2付款期限包括但不限于首付、分期付款等。5.3逾期付款责任5.3.1买受方逾期付款超过______日的，应向出卖方支付______的违约金。5.3.2买受方逾期付款超过______日的，出卖方有权解除合同，并要求买受方支付逾期付款的违约金。6.房屋验收与交付6.1验收标准6.1.1验收标准以国家规定的建筑工程质量标准为准。6.1.2验收标准包括但不限于房屋实体质量、配套设施、相关文件等。6.2验收程序6.2.1买受方应在交房前______日内向出卖方提出验收要求。6.2.2出卖方应在买受方提出验收要求后______日内完成验收工作。6.3验收期限6.3.1验收期限为______个工作日。6.4验收不合格处理6.4.1验收不合格的，买受方有权要求出卖方进行整改，整改期间不计入交房时间。6.4.2出卖方应在接到验收不合格通知后______日内完成整改工作。7.物业管理7.1物业管理费7.1.1物业管理费按月缴纳，收费标准为每平方米______元。7.1.2物业管理费用于物业管理服务，包括但不限于保洁、安保、绿化等。7.2物业服务内容7.2.1物业服务内容包括但不限于房屋及配套设施的维护、保养、维修等。7.2.2物业服务内容的具体标准由物业管理合同约定。7.3物业管理责任7.3.1物业服务单位应按照物业管理合同约定，履行物业管理责任。7.3.2物业服务单位对物业管理区域内发生的安全事故承担相应责任。8.产权登记与过户8.1产权登记8.1.1出卖方应在本合同签订后______日内，协助买受方办理商品房产权登记手续。8.1.2买受方应在收到商品房产权证后______日内，将产权证复印件报送出卖方备案。8.2过户手续8.2.1出卖方应在本合同签订后______日内，将商品房过户至买受方名下。8.2.2过户手续包括但不限于提交相关文件、支付过户税费等。8.3产权登记费用8.3.1产权登记费用由买受方承担。8.3.2产权登记费用包括但不限于登记费、印花税等。9.违约责任9.1违约情形9.1.1出卖方未按合同约定时间交房，每逾期一日应向买受方支付______的违约金。9.1.2买受方未按合同约定时间付款，每逾期一日应向出卖方支付______的违约金。9.1.3出卖方提供的商品房不符合合同约定质量标准，买受方有权要求修复或赔偿损失。9.2违约责任承担9.2.1违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.2.2违约责任承担方式包括但不限于协商、调解、仲裁或诉讼。9.3违约赔偿9.3.1违约赔偿金额应根据实际损失和违约金的计算结果确定。9.3.2违约赔偿应在违约事实发生后______日内支付。10.不可抗力10.1不可抗力定义10.1.1不可抗力指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同履行不能或履行成本增加的情况。10.2不可抗力处理10.2.1发生不可抗力事件，双方应及时通知对方，并提供相关证明材料。10.2.2因不可抗力导致合同履行不能或履行成本增加，双方应协商解决。10.2.3如协商不成，任何一方均可解除合同，并免除违约责任。11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方发生争议，应通过友好协商解决。11.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决程序11.2.1争议解决程序包括但不限于提交证据、法庭审理、判决执行等。11.2.2诉讼期间，除争议事项外，合同其他条款仍应继续履行。12.合同解除12.1合同解除条件12.1.1出卖方逾期交房超过______日，买受方有权解除合同。12.1.2买受方逾期付款超过______日，出卖方有权解除合同。12.2合同解除程序12.2.1双方协商一致解除合同的，应签订书面解除协议。12.2.2单方解除合同，应提前______日书面通知对方。12.3合同解除后果12.3.1合同解除后，双方应按照合同约定办理结算手续。12.3.2合同解除后，除法律另有规定外，双方互不承担违约责任。13.合同生效与终止13.1合同生效条件13.1.1双方在合同上签字或盖章后，合同生效。13.2合同终止条件13.2.1合同约定的期限届满。13.2.2合同因解除而终止。13.3合同终止后果13.3.1合同终止后，双方应按照合同约定办理结算手续。13.3.2合同终止后，除法律另有规定外，双方互不承担违约责任。14.其他约定14.1通知方式14.1.1.1邮寄：以挂号信方式发送至对方地址。14.1.1.2传真：以传真方式发送至对方传真号码。14.1.1.3电子邮件：以电子邮件方式发送至对方电子邮箱。14.2合同附件14.2.1本合同附件与本合同具有同等法律效力。14.2.2附件包括但不限于：14.2.1.1商品房预售合同。14.2.1.2商品房买卖合同。14.2.1.3其他与本合同相关的文件。14.3合同解释权14.3.1本合同解释权归出卖方所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念15.1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方之外的，为履行本合同而提供中介服务、咨询服务、技术支持或其他服务的自然人、法人或其他组织。15.1.2第三方介入本合同，应经甲乙双方同意，并签订书面协议。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入本合同的目的是为了确保合同的顺利履行，提高合同履行的效率和质量。15.3第三方介入方式15.3.1第三方介入方式包括但不限于：15.3.1.1中介服务：第三方作为中介，协助甲乙双方进行交易；15.3.1.2咨询服务：第三方提供专业咨询，协助甲乙双方解决合同履行中的问题；15.3.1.3技术支持：第三方提供技术支持，协助甲乙双方解决技术难题；15.3.1.4其他服务：第三方提供的其他有助于合同履行的服务。16.甲乙双方与第三方的关系16.1甲乙双方与第三方之间的关系由三方签订的书面协议约定。16.2第三方在合同履行过程中，应遵守甲乙双方的要求和约定，不得损害甲乙双方的合法权益。17.第三方责任限额17.1第三方在本合同履行过程中，因自身原因导致合同不能履行或履行不符合约定，应承担相应的违约责任。17.2.1第三方提供服务的内容和性质；17.2..2第三方提供服务可能产生的风险；17.2..3第三方提供服务所需承担的责任；17.2.2第三方责任限额应在三方签订的书面协议中明确约定。18.第三方介入时的额外条款18.1.1第三方介入的书面协议应作为本合同的附件；18.1.2第三方介入的书面协议中应明确甲乙双方的权利义务；18.1.3第三方介入的书面协议中应明确第三方的责任限额；18.1.4第三方介入的书面协议中应明确合同履行过程中第三方的责任范围。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方在合同履行过程中，与其他各方的关系如下：19.1.1第三方与甲乙双方的关系：第三方作为服务提供方，与甲乙双方是合同关系；19.1.2第三方与出卖方的关系：若第三方提供的服务涉及出卖方，则第三方与出卖方是合同关系；19.1.3第三方与买受方的关系：若第三方提供的服务涉及买受方，则第三方与买受方是合同关系。20.第三方介入后的合同履行20.1.1第三方应按照合同约定履行其服务义务；20.1.2甲乙双方应按照合同约定履行其合同义务；20.1.3第三方在履行服务义务过程中，应遵守甲乙双方的要求和约定；20.1.4第三方在履行服务义务过程中，如因自身原因导致合同不能履行或履行不符合约定，应承担相应的违约责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.商品房预售合同1.1详细要求：预售合同应包含商品房的基本信息、预售价格、付款方式、交房时间、违约责任等内容。1.2说明：预售合同是商品房买卖的基础文件，是双方履行合同的重要依据。2.商品房买卖合同2.1详细要求：买卖合同应包含商品房的基本信息、买卖价格、付款方式、交房时间、产权转移、违约责任等内容。2.2说明：买卖合同是商品房买卖的法律文件，明确了双方的权利义务。3.土地使用权证3.1详细要求：土地使用权证是证明出卖方拥有土地使用权的重要文件。3.2说明：土地使用权证是商品房产权登记的必要文件。4.建设工程规划许可证4.1详细要求：建设工程规划许可证是证明商品房建设合法性的文件。4.2说明：建设工程规划许可证是商品房产权登记的必要文件。5.建筑工程施工许可证5.1详细要求：建筑工程施工许可证是证明商品房建设施工合法性的文件。5.2说明：建筑工程施工许可证是商品房产权登记的必要文件。6.竣工验收报告6.1详细要求：竣工验收报告是证明商品房建设质量合格的文件。6.2说明：竣工验收报告是商品房产权登记的