酒店消防工程承包合同

酒店消防工程承包合同通用合同编号：__________发包方（甲方）：地址：联系方式：承包方（乙方）：地址：联系方式：一、合同主体1.1发包方（甲方）甲方为酒店的所有者或合法运营方，负责本项目的总体协调、管理以及按照合同约定支付工程款项等工作。甲方应向乙方提供与工程相关的必要资料和文件，并保证施工现场具备施工条件。1.2承包方（乙方）乙方为具备合法消防工程施工资质的企业或组织，负责按照本合同约定的工程范围、质量标准、工期要求等进行酒店消防工程的施工。乙方应具备相应的人员、设备、技术能力，遵守国家和地方有关消防工程施工的法律法规、标准规范。二、工程概况2.1工程名称[酒店名称]消防工程。2.2工程地点酒店位于[具体地址]。2.3工程范围与内容（1）火灾自动报警系统的安装与调试，包括但不限于烟雾探测器、温度探测器、手动报警按钮、声光报警器等设备的安装，以及报警主机的设置和编程，保证系统能够准确探测火灾信号并及时发出警报。（2）自动喷水灭火系统的施工，涵盖喷头的选型与安装、管道的铺设与连接、水泵的安装与调试等，保证在火灾发生时能够正常喷水灭火。（3）消火栓系统的建设，包含消火栓箱（含消火栓、水带、水枪等）的安装、消防管道的布设、消防水池和高位水箱的建设或改造（如需要）等，以满足消防用水的需求。（4）防排烟系统的施工，如通风机、排烟机、风道、防火阀等设备的安装与调试，保证火灾时能够有效排除烟雾，保障人员疏散通道的安全。（5）消防应急照明和疏散指示系统的安装，包括应急灯、疏散指示标志的安装与布线，使其在紧急情况下能够为人员疏散提供照明和指示方向。（6）防火分隔设施的设置，如防火墙、防火门、防火卷帘等的安装与检测，以防止火灾蔓延。三、合同工期3.1开工日期本工程计划开工日期为[具体日期]，具体开工日期以甲方下达的书面开工通知为准。3.2竣工日期本工程应于[具体日期]前竣工并通过验收。3.3工期延误（1）因甲方原因导致工期延误，如未能按时提供施工场地、施工图纸、相关审批手续未及时办理等，乙方应及时向甲方发出书面通知，甲方应给予乙方工期顺延，并承担乙方因此造成的额外费用（如人员窝工费、设备闲置费等）。（2）因乙方原因导致工期延误，如施工组织不力、人员设备不足、工程质量问题返工等，乙方应承担违约责任，按照合同约定向甲方支付违约金。违约金的计算方式为每延误一天，按照工程总价的[X]%支付违约金。同时乙方应采取有效措施加快工程进度，保证工程尽快竣工。（3）因不可抗力因素（如自然灾害、政策调整等）导致工期延误，乙方应在不可抗力事件发生后[X]小时内通知甲方，并提供相关证明文件。工期应相应顺延，双方互不承担违约责任。四、合同价款4.1工程总价本酒店消防工程总价为人民币[大写金额]元（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定总价，包含完成本合同约定工程范围所需的全部费用，包括但不限于设备材料费、施工费、调试费、检测费、管理费、利润、税金等。4.2计价方式本工程采用固定总价计价方式。在合同执行期间，除因工程变更或本合同约定的价款调整因素外，合同总价不因任何因素而调整。4.3价款调整（1）工程变更引起的价款调整：若发生工程变更，变更部分的价款按照本合同关于工程变更价款确定的条款执行。（2）因甲方要求增加或减少合同约定的工程范围或内容，双方应根据实际情况协商确定调整的价款。（3）若因国家或地方政策法规调整导致工程成本发生重大变化（如材料价格大幅波动、税费调整等），经双方协商一致后可对合同价款进行调整。五、工程质量与验收5.1工程质量标准（1）本工程质量应符合国家现行的消防工程施工及验收规范、标准，如《建筑设计防火规范》GB50016、《火灾自动报警系统施工及验收标准》GB50166、《自动喷水灭火系统施工及验收规范》GB50261等。（2）乙方应按照设计图纸、施工方案进行施工，保证工程质量达到合格标准。工程所用的设备、材料必须符合国家质量标准和消防产品准入制度要求，严禁使用假冒伪劣产品。5.2质量检查与监督（1）乙方应建立健全工程质量管理制度，加强对施工过程的质量控制。在施工过程中，乙方应按照相关规范要求进行自检、互检和专检，对发觉的质量问题及时整改。（2）甲方有权对工程质量进行检查和监督，乙方应积极配合。甲方发觉工程质量问题时，有权要求乙方立即整改。若乙方未能及时整改，甲方有权委托第三方进行整改，整改费用由乙方承担，并按照合同约定追究乙方的违约责任。5.3工程验收（1）隐蔽工程验收：隐蔽工程在隐蔽前，乙方应通知甲方和监理单位（如有）进行验收。经甲方和监理单位（如有）验收合格后，乙方方可进行隐蔽施工。若甲方和监理单位（如有）未能按时参加验收，乙方可自行验收，并做好记录，甲方和监理单位（如有）应承认验收记录。（2）分项工程验收：各分项工程施工完毕后，乙方应进行自检，自检合格后向甲方提交分项工程验收申请。甲方应在收到申请后[X]个工作日内组织相关人员进行验收。若验收合格，双方应签署分项工程验收报告；若验收不合格，乙方应按照甲方的要求进行整改，整改后重新申请验收。（3）竣工总验收：工程竣工后，乙方应向甲方提交竣工报告和完整的竣工资料（包括但不限于工程竣工图、设备材料清单、施工记录、检测报告等）。甲方应在收到竣工报告和竣工资料后[X]个工作日内组织相关部门（如消防部门、设计单位、监理单位等）进行竣工总验收。若验收合格，双方应签署竣工总验收报告；若验收不合格，乙方应按照甲方和相关部门的要求进行整改，整改后重新申请验收。在未通过竣工总验收之前，乙方不得将工程交付甲方使用。六、双方权利与义务6.1甲方权利与义务6.1.1权利（1）有权对工程进度、质量进行监督检查，提出改进意见。（2）有权要求乙方按照合同约定的工程范围、质量标准、工期要求等进行施工。（3）有权审查乙方提交的施工组织设计、工程变更申请、工程进度报表等文件资料。（4）在乙方违反合同约定时，有权按照合同约定追究乙方的违约责任。6.1.2义务（1）在合同签订后[X]个工作日内，向乙方提供施工所需的场地、水源、电源等条件，并保证施工场地符合安全施工要求。（2）在开工前[X]个工作日内，向乙方提供经审查合格的施工图纸[X]套及其他与工程相关的资料文件。（3）按照合同约定的付款方式和时间节点，按时支付工程款项。（4）协调施工现场周边关系，解决因甲方原因引起的与第三方的纠纷，保证施工顺利进行。（5）协助乙方办理工程施工所需的相关审批手续（如消防设计备案、施工许可等），费用由乙方承担。6.2乙方权利与义务6.2.1权利（1）有权要求甲方按照合同约定提供施工条件、支付工程款项。（2）在甲方未按照合同约定履行义务时，有权按照合同约定追究甲方的违约责任。（3）在符合合同约定和法律法规规定的情况下，有权对工程进行合理的变更建议。6.2.2义务（1）按照国家和地方有关消防工程施工的法律法规、标准规范以及合同约定的工程范围、质量标准、工期要求等进行施工，保证工程质量和进度。（2）在施工前，编制详细的施工组织设计、施工方案和工程进度计划，并提交甲方审查。经甲方审查同意后，严格按照施工组织设计、施工方案和工程进度计划组织施工。（3）负责施工现场的安全管理工作，建立健全安全管理制度，设置安全警示标志，采取必要的安全防护措施，保证施工过程中不发生安全。因乙方原因导致的安全，由乙方承担全部责任。（4）做好施工过程中的环境保护工作，遵守国家和地方有关环境保护的法律法规，采取有效措施减少施工噪声、粉尘、废水等对周围环境的污染。（5）按照合同约定和相关规定，采购合格的设备、材料，并向甲方提供设备、材料的质量证明文件和产品合格证等资料。（6）在工程施工期间，接受甲方、监理单位（如有）和相关部门的监督检查，对提出的问题及时整改。（7）工程竣工后，按照规定整理竣工资料，并提交甲方。在工程质保期内，承担工程质量保修责任，对出现的质量问题及时进行维修。七、工程变更7.1变更范围与程序7.1.1变更范围（1）因甲方对工程功能、布局等提出新的要求而导致的工程变更。（2）因设计图纸存在错误、遗漏或与现场实际情况不符而需要进行的工程变更。（3）因不可抗力因素或政策调整等原因导致的工程变更。7.1.2变更程序（1）若甲方提出工程变更，甲方应向乙方发出书面变更通知，说明变更的内容、范围、要求等。乙方在收到变更通知后[X]个工作日内，应向甲方提交变更报价单，详细列出变更部分的工程价款、工期影响等内容。甲方应在收到变更报价单后[X]个工作日内进行审核，若同意变更报价单，则签署变更协议；若不同意，则双方应进行协商，协商不成的，按照合同争议解决方式处理。（2）若乙方提出工程变更，乙方应向甲方提交书面变更申请，说明变更的原因、内容、范围、对工程价款和工期的影响等。甲方应在收到变更申请后[X]个工作日内进行审核，若同意变更申请，则按照上述甲方提出工程变更的程序进行操作；若不同意，则乙方应按照原设计图纸和合同约定进行施工。7.2变更价款确定（1）已标价工程量清单中有适用于变更工程的子目的，采用该子目的单价。（2）已标价工程量清单中无适用于变更工程的子目，但有类似子目的，可在合理范围内参照类似子目的单价，由双方协商确定变更工程的单价。（3）已标价工程量清单中无适用或类似子目的，由乙方根据变更工程资料、计量规则和计价办法、工程造价管理机构发布的信息价格和承包人报价浮动率提出变更工程单价，经甲方审核后确定。八、安全施工与文明施工8.1安全施工（1）乙方应严格遵守国家和地方有关安全生产的法律法规，建立健全安全生产管理制度，设立安全生产管理机构，配备专职安全生产管理人员。（2）乙方应制定安全施工措施和应急预案，对施工人员进行安全教育培训，提高施工人员的安全意识和安全操作技能。（3）在施工过程中，乙方应按照安全施工措施和操作规程进行施工，保证施工人员的人身安全和工程的安全。严禁违章指挥、违章作业、违反劳动纪律等行为。（4）乙方应定期对施工现场的安全状况进行检查，及时发觉和消除安全隐患。若发生安全，乙方应立即启动应急预案，采取有效措施进行救援，并按照国家和地方有关规定及时报告相关部门。同时乙方应承担安全的全部责任，包括但不限于对造成的人员伤亡、财产损失等进行赔偿。8.2文明施工（1）乙方应遵守国家和地方有关文明施工的规定，在施工现场设置明显的文明施工标识，保持施工现场的整洁有序。（2）乙方应合理安排施工时间，避免施工噪声、粉尘等对周围环境和居民生活造成影响。若因特殊情况需要在夜间或节假日施工，乙方应提前向甲方和相关部门申请，并采取有效的降噪、降尘等措施。（3）乙方应妥善处理施工过程中产生的建筑垃圾和生活垃圾，按照规定进行分类收集、运输和处置，不得随意倾倒。（4）乙方应尊重当地的风俗习惯，与周边居民和单位保持良好的关系。九、工程款支付9.1预付款（1）本合同签订后[X]个工作日内，甲方应向乙方支付工程预付款，预付款金额为工程总价的[X]%，即人民币[大写金额]元（小写：￥[具体金额]元）。（2）乙方在收到预付款后，应向甲方提供预付款收据。9.2工程进度款（1）乙方应每月[X]日前向甲方提交当月工程进度报表，详细说明当月完成的工程内容、工程进度、工程质量等情况。（2）甲方应在收到工程进度报表后[X]个工作日内进行审核，审核无误后，按照当月完成工程价款的[X]%向乙方支付工程进度款。当月完成工程价款的计算方式为：按照合同约定的计价方式计算当月实际完成的工程量对应的工程价款。（3）乙方应在收到工程进度款后向甲方提供工程进度款发票。9.3竣工结算款（1）工程通过竣工总验收后[X]个工作日内，乙方应向甲方提交竣工结算报告，详细列出工程总价、已支付的工程款项、应扣除的款项（如预付款、质量保证金等）以及竣工结算款金额等内容。（2）甲方应在收到竣工结算报告后[X]个工作日内进行审核，审核无误后，在[X]个工作日内支付竣工结算款。竣工结算款金额为工程总价减去已支付的工程款项（包括预付款和工程进度款）再减去质量保证金后的余额。（3）乙方应在收到竣工结算款后向甲方提供竣工结算款发票。9.4质量保证金（1）本工程质量保证金为工程总价的[X]%，即人民币[大写金额]元（小写：￥[具体金额]元）。（2）质量保证金在工程质保期届满后[X]个工作日内，经甲方确认工程无质量问题后，一次性无息支付给乙方。十、违约责任10.1甲方违约责任（1）若甲方未按照合同约定提供施工条件，导致工程无法按时开工或施工进度受到影响，每延误一天，甲方应按照工程总价的[X]%向乙方支付违约金，并承担乙方因此造成的额外费用（如人员窝工费、设备闲置费等）。（2）若甲方未按照合同约定的付款方式和时间节点支付工程款项，每逾期一天，甲方应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。若逾期超过[X]天，乙方有权暂停施工，由此造成的一切损失由甲方承担。（3）若甲方违反合同约定，无故要求乙方变更工程范围或内容，或对乙方的合理工程变更申请不予批准，甲方应承担因此给乙方造成的损失，包括但不限于增加的工程成本、工期延误损失等。10.2乙方违约责任（1）若乙方未按照合同约定的工程范围、质量标准、工期要求等进行施工，乙方应承担违约责任。对于工程质量问题，乙方应负责免费整改直至达到合同约定的质量标准；若因工程质量问题导致工程未能通过验收，乙方应按照合同总价的[X]%向甲方支付违约金，并承