居间合同范本房屋出售居间合同一

居间合同范本房屋出售居间合同一合同编号：__________甲方（委托人）：______________________，地址：______________________，联系方式：______________________。乙方（居间人）：______________________，地址：______________________，联系方式：______________________。一、总则1.1合同目的甲方欲出售其名下房屋，委托乙方提供居间服务，促成甲方与潜在购买方达成房屋买卖合同关系，乙方接受委托并凭借自身资源和专业能力为甲方提供相关服务，以实现甲方顺利出售房屋并获取合理收益，同时乙方获取相应居间报酬的目的。1.2合同依据本合同依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规关于居间合同的规定，经双方友好协商一致订立。1.3适用法律本合同的订立、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。二、委托事项2.1委托内容甲方委托乙方为其出售位于[具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”），包括但不限于房屋的建筑面积、户型结构、产权状况等信息（具体信息以产权证书及实际情况为准）。乙方应利用自身资源积极寻找潜在购买方，并向其推荐该房屋。2.2委托权限甲方授予乙方在委托期限内独家代理销售该房屋的权限，乙方有权以甲方名义与潜在购买方进行初步沟通、洽谈，但涉及房屋价格、付款方式等重大条款的变更或最终确定需经甲方书面同意。乙方应按照甲方要求合理、合法地行使委托权限，不得超越权限行事。三、居间服务内容3.1提供房源信息乙方应通过自身建立的信息网络、客户资源等多种渠道，广泛收集潜在购买方的信息，并将该房屋的详细信息准确、完整地提供给潜在购买方，包括但不限于房屋的地理位置、周边配套设施、房屋现状等。同时乙方应及时向甲方反馈潜在购买方对房屋的关注度、咨询内容等情况。3.2协助实地查看乙方应根据潜在购买方的需求，合理安排实地查看该房屋的时间，并提前通知甲方做好准备工作。在实地查看过程中，乙方应向潜在购买方如实介绍房屋的实际情况，解答潜在购买方提出的关于房屋的疑问，同时维护好现场秩序，保证查看过程安全、顺利进行。3.3协助价格协商乙方应凭借自身的市场经验和对房屋价值的专业判断，为甲方提供合理的价格建议。在与潜在购买方进行价格协商时，乙方应积极斡旋，向潜在购买方解释甲方定价的依据和合理性，同时将潜在购买方的价格意向及时反馈给甲方，协助双方达成一致的房屋成交价格。四、委托期限4.1起始日期本委托期限自[起始日期]起开始计算。4.2终止日期至[终止日期]届满。若在委托期限届满前，乙方已促成甲方与潜在购买方达成房屋买卖合同关系，则本委托合同自动终止；若委托期限届满，乙方尚未促成交易，则本委托合同自动失效，双方权利义务终止。五、双方权利与义务5.1委托人权利与义务5.1.1委托人权利（1）甲方有权要求乙方按照本合同约定提供优质、高效的居间服务，包括但不限于及时提供房源信息、合理安排实地查看、积极协助价格协商等。（2）甲方有权了解乙方在履行居间服务过程中的工作进展情况，乙方应如实向甲方汇报。（3）若乙方违反本合同约定，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的违约责任。5.1.2委托人义务（1）甲方应向乙方提供与该房屋出售相关的真实、准确、完整的资料和信息，包括但不限于房屋产权证书、身份证复印件、房屋现状说明等，以便乙方能够顺利开展居间服务工作。（2）甲方应积极配合乙方的工作，按照乙方的合理安排，及时提供实地查看房屋的便利条件，并在价格协商等环节中给予必要的协助。（3）在乙方促成甲方与潜在购买方达成房屋买卖合同关系后，甲方应按照本合同约定向乙方支付居间报酬。5.2居间人权利与义务5.2.1居间人权利（1）乙方有权按照本合同约定获取居间报酬。（2）乙方有权要求甲方提供与房屋出售相关的必要资料和信息，以便开展居间服务工作。（3）若甲方违反本合同约定，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担相应的违约责任。5.2.2居间人义务（1）乙方应遵守法律法规和行业规范，诚实守信，勤勉尽责地履行居间服务义务。（2）乙方应妥善保管甲方提供的资料和信息，不得泄露给任何第三方（法律法规另有规定或经甲方书面同意的除外）。（3）乙方在履行居间服务过程中，不得故意隐瞒与房屋出售相关的重要事实或提供虚假信息，不得损害甲方的利益。六、居间报酬6.1报酬金额经双方协商一致，居间报酬的金额为该房屋成交价格的[X]%。若房屋成交价格因特殊情况（如市场波动、双方协商一致调整等）发生变化，则居间报酬的金额按照实际成交价格的[X]%计算。6.2报酬支付方式甲方应通过[具体付款方式，如银行转账等]向乙方支付居间报酬。乙方应在收到甲方支付的居间报酬前，向甲方提供合法有效的发票。6.3报酬支付时间甲方应在与潜在购买方签订房屋买卖合同且收到全部购房款后的[X]个工作日内，向乙方支付居间报酬。若甲方未能按时支付居间报酬，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。七、费用承担7.1委托人承担费用（1）在房屋出售过程中，因办理产权过户手续而产生的相关税费（如契税、印花税等）由甲方按照法律法规的规定承担。（2）若甲方需要对房屋进行评估、测绘等，相关费用由甲方自行承担。（3）因甲方自身原因导致房屋买卖合同无法履行或解除，甲方应承担因此产生的一切费用，包括但不限于乙方已支付的合理费用、潜在购买方的索赔费用等。7.2居间人承担费用（1）乙方在履行居间服务过程中产生的自身办公费用（如电话费、交通费等）由乙方自行承担。（2）若乙方因自身过错导致房屋买卖合同无法履行或解除，乙方应承担因此产生的一切费用，包括但不限于甲方已支付的合理费用、潜在购买方的索赔费用等。八、保密条款8.1保密范围双方应对在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私、房屋交易信息等予以保密。保密信息包括但不限于对方的身份信息、联系方式、财务状况、房屋的价格底线、潜在购买方的意向信息等。8.2保密期限保密期限自本合同生效之日起至本合同终止后[X]年。在保密期限内，任何一方不得向任何第三方披露保密信息，但法律法规另有规定或经对方书面同意的除外。若一方违反保密条款，应向对方支付违约金[X]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。九、违约责任9.1委托人违约责任（1）若甲方违反本合同约定，未向乙方提供真实、准确、完整的资料和信息，导致乙方无法正常开展居间服务工作或给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。（2）若甲方在乙方促成房屋买卖合同关系后，无正当理由拒绝向乙方支付居间报酬，除应按照本合同约定支付报酬外，还应向乙方支付违约金，违约金金额为居间报酬金额的[X]%。（3）若甲方在与潜在购买方签订房屋买卖合同后，因自身原因（如房屋产权存在纠纷、拒绝履行合同等）导致合同无法履行或解除，甲方应承担因此给乙方和潜在购买方造成的全部损失。9.2居间人违约责任（1）若乙方违反本合同约定，未按照约定提供居间服务，如未能及时提供房源信息、未合理安排实地查看、未积极协助价格协商等，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金[X]元，并继续履行合同义务。（2）若乙方在履行居间服务过程中，故意隐瞒与房屋出售相关的重要事实或提供虚假信息，导致甲方利益受损的，乙方应承担赔偿责任，赔偿金额为甲方因此遭受的全部损失。（3）若乙方违反保密条款，泄露甲方的保密信息，乙方应按照保密条款的约定承担违约责任。十、合同变更与解除10.1合同变更本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更后的协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。10.2合同解除（1）经双方协商一致，可以解除本合同。合同解除后，双方权利义务终止，但不影响合同解除前已产生的权利和义务的履行。（2）若一方违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。（3）若因不可抗力（如自然灾害、政策调整等）导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任，本合同自行解除。十一、争议解决11.1协商解决若双方在本合同履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。协商应在争议发生后的[X]个工作日内启动，双方应指定专人负责协商事宜。11.2仲裁或诉讼若协商不成，双方可以选择将争议提交[具体仲裁机构名称]进行仲裁，或者向有管辖权的人民法院提起诉讼。在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同