2025年度个人房产出售解除协议范本

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度个人房产出售解除协议范本2合同目录第一章协议概述1.1协议名称1.2协议签订日期1.3协议双方基本信息1.4协议签订目的第二章房产基本信息2.1房产坐落位置2.2房产面积2.3房产权属证明2.4房产性质及用途第三章协议双方的权利与义务3.1出售方权利与义务3.2买受方权利与义务3.3双方共同权利与义务第四章房产转让价格及支付方式4.1房产转让价格4.2付款时间节点4.3付款方式4.4付款违约责任第五章房产过户手续及费用5.1房产过户手续办理5.2房产过户费用承担5.3房产过户期限第六章房产交付与验收6.1房产交付时间6.2房产交付地点6.3房产验收标准6.4验收不合格的处理第七章合同解除条件及程序7.1合同解除条件7.2合同解除程序7.3合同解除后的处理第八章违约责任8.1出售方违约责任8.2买受方违约责任8.3违约金计算方法第九章争议解决方式9.1争议解决原则9.2争议解决方式9.3争议解决机构第十章其他约定事项10.1保密条款10.2通知送达方式10.3不可抗力条款10.4合同附件第十一章合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同解除后的终止第十二章合同附件12.1房产权属证明复印件12.2付款凭证12.3其他相关文件第十三章合同份数及保管13.1合同份数13.2合同保管责任第十四章合同签署14.1协议双方代表签字14.2协议双方盖章14.3签署日期合同编号_________第一章协议概述1.1协议名称：2025年度个人房产出售解除协议1.2协议签订日期：____年__月__日1.3协议双方基本信息：出售方：姓名/名称：地址：联系电话：身份证号码：买受方：姓名/名称：地址：联系电话：身份证号码：1.4协议签订目的：本协议旨在明确出售方将房产出售给买受方的相关事宜，并在特定情况下解除该房产买卖协议。第二章房产基本信息2.1房产坐落位置：____市____区____街道____号2.2房产面积：____平方米2.3房产权属证明：____号房产证2.4房产性质及用途：____性质，____用途第三章协议双方的权利与义务3.1出售方权利与义务：3.1.1出售方有权要求买受方按照协议约定的价格购买房产。3.1.2出售方有义务确保房产权属清晰，无任何权利瑕疵。3.1.3出售方有义务按照协议约定的时间、地点交付房产。3.2买受方权利与义务：3.2.1买受方有权要求出售方按照协议约定的条件出售房产。3.2.2买受方有义务按照协议约定的价格和付款方式支付房款。3.2.3买受方有义务在协议约定的期限内完成房产过户手续。第四章房产转让价格及支付方式4.1房产转让价格：人民币____元整4.2付款时间节点：4.2.1首付款：____元，在签订本协议之日起____日内支付。4.2.2尾款：____元，在办理房产过户手续后____日内支付。4.3付款方式：____方式，具体详见附件。4.4付款违约责任：任何一方未按约定时间支付款项，应向守约方支付____%的违约金。第五章房产过户手续及费用5.1房产过户手续办理：由双方共同负责办理，具体办理时间及费用按当地相关政策执行。5.2房产过户费用承担：双方按照各自承担的税费比例分担。5.3房产过户期限：自买受方支付全部房款之日起____个工作日内完成房产过户手续。第六章房产交付与验收6.1房产交付时间：____年__月__日6.2房产交付地点：____市____区____街道____号6.3房产验收标准：按国家有关房产验收标准执行。6.4验收不合格的处理：买受方有权要求出售方在____日内进行修复，直至验收合格。第七章合同解除条件及程序7.1合同解除条件：7.1.1任何一方未履行协议约定的付款义务；7.1.2房产存在权利瑕疵，出售方未在规定期限内予以解决；7.1.3因不可抗力导致合同无法履行；7.2合同解除程序：7.2.1一方提出解除合同，应书面通知对方；7.2.2双方协商一致，签订解除协议；7.2.3解除协议经双方签字盖章后生效；7.3合同解除后的处理：7.3.1双方应立即停止履行合同约定的权利和义务；7.3.2买受方已支付的房款应按照协议约定的比例退还；7.3.3双方应各自承担因解除合同而产生的合理费用。第八章违约责任8.1出售方违约责任：8.1.1若出售方未按约定时间交付房产，应向买受方支付____%的违约金。8.1.2若出售方提供虚假房产信息，导致买受方遭受损失，应赔偿买受方实际损失。8.2买受方违约责任：8.2.1若买受方未按约定时间支付房款，应向出售方支付____%的违约金。8.2.2若买受方擅自变更房产用途，出售方有权解除合同并要求赔偿损失。第九章争议解决方式9.1争议解决原则：本协议的争议解决应遵循公平、公正、自愿的原则。9.2争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，可向房产所在地人民法院提起诉讼。9.3争议解决机构：无第十章其他约定事项10.1保密条款：双方对本协议内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。10.2通知送达方式：本协议的通知以书面形式发送，送达地址为协议双方在协议中约定的地址。10.3不可抗力条款：因不可抗力导致本协议无法履行时，双方互不承担责任，但应及时通知对方。10.4合同附件：本协议附件包括但不限于房产证复印件、付款凭证等。第十一章合同生效及终止11.1合同生效条件：本协议自双方签字盖章之日起生效。11.2合同终止条件：本协议在达成解除协议或因法定事由终止。11.3合同解除后的终止：合同解除后，本协议终止。第十二章合同附件12.1房产权属证明复印件12.2付款凭证12.3其他相关文件第十三章合同份数及保管13.1合同份数：本协议一式____份，双方各执____份。13.2合同保管责任：双方应妥善保管各自持有的合同文本。第十四章合同签署14.1协议双方代表签字：出售方代表签字：买受方代表签字：14.2协议双方盖章：出售方盖章：买受方盖章：14.3签署日期：出售方签署日期：买受方签署日期：____________________出售方代表签字____________________买受方代表签字____________________出售方盖章____________________买受方盖章____________________签署日期多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方主导权条款a.房产出售价格的决定权；b.房产交付时间的决定权；c.房产过户手续的办理权；d.在必要时，甲方有权单方面解除合同。1.2甲方优先购买权条款说明：本条款规定，在协议有效期内，若甲方在同等条件下，愿意购买乙方持有的房产，乙方应优先考虑甲方的购买意愿。1.3甲方收益保障条款a.房产出售收益的提取权；b.房产出售收益的分配权；c.甲方在房产出售收益分配中的优先权。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方主导权条款a.房产出售价格的决定权；b.房产交付时间的决定权；c.房产过户手续的办理权；d.在必要时，乙方有权单方面解除合同。2.2乙方优先购买权条款说明：本条款规定，在协议有效期内，若乙方在同等条件下，愿意购买甲方持有的房产，甲方应优先考虑乙方的购买意愿。2.3乙方收益保障条款a.房产出售收益的提取权；b.房产出售收益的分配权；c.乙方在房产出售收益分配中的优先权。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介机构服务条款a.房产信息发布；b.房产看房安排；c.房产交易咨询；d.房产过户手续办理协助。3.2中介机构费用承担条款说明：本条款规定，中介机构提供的服务费用由甲方和乙方按照协议约定的比例分担。3.3中介机构责任条款说明：本条款规定，中介机构在提供服务过程中，应遵守国家法律法规和行业规范，确保交易双方合法权益。3.4中介机构保密条款说明：本条款规定，中介机构对在服务过程中了解到的甲方和乙方的商业秘密负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。3.5中介机构解除条款说明：本条款规定，在协议履行过程中，若中介机构违反服务条款或出现重大失误，甲方和乙方有权解除与中介机构的服务协议。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房产权属证明复印件2.付款凭证3.中介机构服务协议4.房产交易税费计算表5.房产过户手续办理指南6.房产买卖合同7.房产评估报告8.其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按约定时间交付房产认定：甲方未在协议约定的交付时间内将房产交付给乙方，经乙方书面通知后仍未履行交付义务。2.违约行为：乙方未按约定时间支付房款认定：乙方未在协议约定的付款时间内支付房款，经甲方书面通知后仍未履行付款义务。3.违约行为：出售方提供虚假房产信息认定：出售方在协议中提供的房产信息与实际情况不符，导致买受方遭受损失。4.违约行为：擅自变更房产用途认定：买受方在未取得出售方同意的情况下，擅自变更房产用途。三、法律名词及解释：1.房产权属证明：指证明房产所有权的法律文件，如房产证。2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。3.违约金：指当事人一方违约时，根据法律规定或合同约定，向守约方支付的一定金额的金钱。4.争议解决：指双方在合同履行过程中产生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房产过户手续办理过程中出现