个人租房合同样本

个人租房合同样本合同编号：__________出租方（以下简称甲方）：______________________身份证号码：______________________地址：______________________联系方式：______________________承租方（以下简称乙方）：______________________身份证号码：______________________地址：______________________联系方式：______________________一、合同主体1.1出租方甲方作为房屋的合法所有者，有权将本合同约定的房屋出租给乙方使用。甲方应保证在租赁期间，其对该房屋拥有合法的出租权，不存在任何可能影响乙方正常使用房屋的权利瑕疵，如抵押、查封等情况。1.2承租方乙方应向甲方提供真实、有效的身份证明及联系方式等信息。乙方需具有完全民事行为能力，能够按照本合同的约定履行承租方的各项义务。二、房屋基本情况2.1房屋位置该房屋位于______________________（详细地址），地理位置明确，周边交通、生活设施等情况为（详细描述周边情况，如靠近哪些公交线路、周边有哪些商场超市等）。2.2房屋面积与户型房屋建筑面积为______平方米，户型为______（例如：一居室、两居室等），具体房间布局为（描述各个房间的功能及大致面积比例等）。2.3附属设施与设备房屋内配备有以下附属设施与设备：[列出详细的设施设备，如空调______台（品牌及型号）、冰箱______台（品牌及型号）、热水器______台（品牌及型号）、床______张、桌椅若干等]。甲方应保证这些设施设备在交付房屋时处于可正常使用的状态。三、租赁用途乙方租赁该房屋仅用于______（明确的居住或办公等合法用途），不得擅自改变用途。未经甲方书面同意，乙方不得将房屋用于任何非法或违反公序良俗的活动，如进行赌博、非法传销等活动。四、租赁期限4.1起始日期本合同租赁起始日期为______年______月______日。自该日起，乙方有权按照本合同的约定使用房屋。4.2终止日期租赁终止日期为______年______月______日。租赁期满，乙方应按照本合同的约定归还房屋。4.3续租条款若乙方希望续租该房屋，应在租赁期满前______个月（具体时长）书面通知甲方。甲方在收到乙方续租通知后，应在合理期限内（例如15天）回复乙方是否同意续租。若甲方同意续租，双方应重新协商租金、租赁期限等条款，并另行签订续租协议。若甲方不同意续租，乙方应在租赁期满之日按时腾退房屋。五、租金及押金5.1租金标准该房屋的月租金为______元（大写______元整）。租金标准在租赁期限内原则上保持不变，但如遇政策调整（如租金指导价调整等）或市场租金水平发生重大变化（具体的变化幅度标准），双方可协商调整租金。5.2租金支付方式乙方应按照以下方式支付租金：[具体的支付方式，如每月的______日前通过银行转账支付至甲方指定的银行账户（需提供银行账户信息）；或按季度支付，每季度首月的______日前支付本季度租金等]。若乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金的______%（具体比例）向甲方支付违约金。逾期超过______日（具体天数）的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。5.3押金金额与退还条件乙方应在签订本合同之日向甲方支付押金______元（大写______元整）。该押金主要用于保障房屋及附属设施设备的完好以及乙方履行本合同约定的义务。在租赁期满，乙方结清所有费用（包括但不限于租金、水电费、物业费等），且经甲方检查房屋及附属设施设备无损坏的情况下，甲方应在租赁期满后的______个工作日（具体时长）内将押金全额退还乙方。若存在损坏或欠费情况，甲方有权从押金中扣除相应金额，不足部分乙方应另行补足。六、房屋维护与修缮6.1出租方义务甲方应负责房屋主体结构的维护与修缮，保证房屋的安全性。在租赁期间，如因房屋主体结构问题（如屋顶漏水、墙体裂缝等影响房屋正常使用的情况），甲方应在接到乙方通知后的合理期限内（例如37天）进行修缮。若因甲方未及时修缮而导致乙方遭受损失（如屋内物品受潮损坏等），甲方应承担赔偿责任。对于附属设施设备，在正常使用情况下出现故障的，甲方应协助乙方联系维修人员进行维修，维修费用由甲方承担，但如故障是由于乙方不当使用造成的除外。6.2承租方义务乙方应合理使用房屋及附属设施设备，不得故意损坏。在使用过程中，乙方应按照设备的使用说明进行操作。如发觉房屋或附属设施设备存在损坏或故障，应及时通知甲方。若因乙方自身原因造成房屋或附属设施设备损坏（如因使用不当导致电器损坏、墙面污损等），乙方应负责修复或赔偿，修复费用由乙方承担。乙方不得擅自对房屋进行装修、改造或增设他物，如需进行上述行为，应事先征得甲方书面同意，并在租赁期满时按照甲方要求恢复原状或协商处理相关装修物。七、房屋的使用与转让7.1承租方使用权限乙方在租赁期间有权按照本合同约定的用途使用房屋及其附属设施设备。乙方有权在房屋内合理安排自己的生活或办公空间，但不得影响邻居的正常生活和休息，不得进行扰民行为。乙方不得将房屋部分或全部转租给他人，除非经甲方书面同意。若乙方违反此规定擅自转租，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。7.2房屋转让限制在租赁期间，甲方如需转让该房屋，应提前______个月（具体时长）书面通知乙方。在同等条件下，乙方享有优先购买权。若甲方将房屋转让给第三方，本合同对新的房屋所有者继续有效，新的房屋所有者应按照本合同的约定继续履行甲方的义务，乙方应按照本合同的约定继续履行承租方的义务。八、合同的解除8.1出租方解除权出现以下情形之一时，甲方有权解除本合同：（1）乙方未按照本合同约定的用途使用房屋，经甲方书面警告后仍不改正的；（2）乙方逾期支付租金超过______日（具体天数）的；（3）乙方未经甲方书面同意擅自对房屋进行装修、改造或增设他物，且拒绝按照甲方要求恢复原状或赔偿损失的；（4）乙方擅自将房屋转租给他人的；（5）乙方利用房屋从事非法或违反公序良俗的活动的。甲方解除合同的，应书面通知乙方，通知到达乙方时合同解除。乙方应在合同解除后的______日内（具体时长）腾退房屋，并按照本合同的约定承担违约责任。8.2承租方解除权出现以下情形之一时，乙方有权解除本合同：（1）甲方交付的房屋不符合本合同约定的条件（如房屋面积严重不符、附属设施设备无法正常使用等），且经乙方书面要求甲方在合理期限内仍未解决的；（2）甲方未按照本合同约定履行对房屋的维护与修缮义务，严重影响乙方正常使用房屋，经乙方书面通知后在合理期限内仍未履行的；（3）在租赁期间，因甲方原因导致房屋被查封、抵押等权利受限情况，影响乙方正常使用房屋的。乙方解除合同的，应书面通知甲方，通知到达甲方时合同解除。甲方应在合同解除后的______日内（具体时长）退还乙方已支付的未使用期间的租金及押金，并按照本合同的约定承担违约责任。8.3解除程序无论是甲方还是乙方行使解除权，均应按照本合同约定的方式书面通知对方。在解除通知到达对方后，双方应按照本合同的约定进行房屋交接、费用结算等相关事宜。若一方对解除合同存在异议，应在接到解除通知后的______日内（具体时长）向有管辖权的人民法院提起诉讼或按照本合同约定的争议解决方式处理。九、违约责任9.1出租方违约责任若甲方违反本合同约定，未能履行自己的义务（如未按时修缮房屋、擅自提高租金等），甲方应向乙方支付相当于______个月租金（具体倍数）的违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失（如乙方因房屋未及时修缮而额外支出的住宿费用等）。若甲方无故提前解除本合同，除应退还乙方已支付的未使用期间的租金及押金外，还应向乙方支付相当于______个月租金（具体倍数）的违约金，并赔偿乙方的装修损失（若有）等其他损失。9.2承租方违约责任若乙方违反本合同约定，未能履行自己的义务（如逾期支付租金、损坏房屋等），乙方应向甲方支付相当于______个月租金（具体倍数）的违约金。若乙方逾期腾退房屋，每逾期一日，应按照原日租金的______倍（具体倍数）向甲方支付房屋占用费。若乙方无故提前解除本合同，乙方已支付的押金不予退还，且应向甲方支付相当于______个月租金（具体倍数）的违约金，如因乙方提前解除合同给甲方造成其他损失（如甲方重新出租房屋的空置期损失等），乙方应予以赔偿。十、争议解决10.1协商解决若双方在本合同履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。双方应本着平等、互利的原则，就争议事项进行沟通协商，寻求解决方案。协商应在一方提出后的______个工作日（具体时长）内启动，并在合理期限内（例如15天）达成一致意见。10.2仲裁或诉讼若双方协商不成，可选择以下争议解决方式：（1）向______仲裁委员会（明确的仲裁机构名称）申请仲裁。仲裁裁决为终局裁决，对双方均具有法律约束力。（2）向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。在诉讼期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同的其他条款。十一、其他条款11.1通知方式双方之间的通知应以书面形式进行，可以通过挂号信、快递、邮件（需双方认可的有效邮箱地址）等方式送达。通知自送达对方指定的联系地址或邮箱时视为有效送达。如一方的联系地址或邮箱发生变更，应在变更后的______个工作日（具体时长）内书面通知对方，否则按照原地址或邮箱送达的通知仍然有效。11.2合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效