二零二五年度住宅小区供暖设施维修合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度住宅小区供暖设施维修合同1本合同目录一览第一条合同订立与生效1.1合同双方基本信息1.2合同签订日期与地点1.3合同生效条件与时间第二条供暖设施维修范围2.1维修区域及设施2.2维修内容与标准2.3维修期限与次数第三条维修工程量与费用3.1工程量计算方式3.2材料费与人工费3.3费用结算与支付方式第四条人员配备与施工4.1施工队伍要求4.2人员资质与安全要求4.3施工进度与计划第五条施工安全与环境保护5.1安全生产责任制5.2安全防护措施5.3环境保护要求第六条质量保证与验收6.1质量标准与要求6.2质量检查与验收6.3质量问题处理第七条保修与售后服务7.1保修期限与内容7.2售后服务要求7.3保修金设置与返还第八条合同变更与解除8.1变更条件与程序8.2解除条件与程序8.3违约责任与赔偿第九条争议解决与法律适用9.1争议解决方式9.2法律适用9.3争议解决机构第十条其他约定事项10.1保密条款10.2通知与送达10.3合同份数与效力第十一条合同解除与终止11.1合同解除条件11.2合同终止条件11.3解除与终止后的处理第十二条违约责任与赔偿12.1违约责任承担12.2违约赔偿计算方法12.3紧急情况下的违约责任第十三条合同生效与备案13.1合同生效条件13.2合同备案要求13.3合同备案机构第十四条合同附件与补充14.1合同附件清单14.2合同补充条款14.3合同附件与补充的效力第一部分：合同如下：第一条合同订立与生效1.1合同双方基本信息1.1.1甲方（维修方）：【甲方全称】1.1.2乙方（业主方）：【乙方全称】1.1.3甲方联系人：【联系人姓名】1.1.4乙方联系人：【联系人姓名】1.1.5联系电话：【联系电话】1.1.6电子邮箱：【电子邮箱地址】1.2合同签订日期与地点1.2.1签订日期：【签订日期】1.2.2签订地点：【签订地点】1.3合同生效条件与时间1.3.1双方签字盖章后生效。1.3.2合同生效时间为签订日期。第二条供暖设施维修范围2.1维修区域及设施2.1.1维修区域：本住宅小区供暖设施覆盖区域。2.1.2维修设施：包括但不限于锅炉、管道、阀门、散热器等。2.2维修内容与标准2.2.1维修内容：对供暖设施进行检测、维修、更换部件等。2.2.2维修标准：符合国家相关标准和规定。2.3维修期限与次数2.3.1维修期限：自合同签订之日起至2025年供暖季结束。2.3.2维修次数：根据实际需要，甲方应保证在规定期限内完成维修工作。第三条维修工程量与费用3.1工程量计算方式3.1.1工程量以实际维修工作量为准。3.1.2甲方应提供详细的工程量清单。3.2材料费与人工费3.2.1材料费：包括维修所需的全部材料费用。3.2.2人工费：包括维修人员工资、福利等费用。3.3费用结算与支付方式3.3.1费用结算：按实际发生的工程量进行结算。3.3.2支付方式：乙方应于每月底前支付当月维修费用的50%，剩余50%于供暖季结束后支付。第四条人员配备与施工4.1施工队伍要求4.1.1甲方应选用具有相应资质和经验的施工队伍。4.1.2施工队伍应具备安全生产许可证。4.2人员资质与安全要求4.2.1施工人员应持有相关上岗证。4.2.2甲方应确保施工人员遵守安全操作规程。4.3施工进度与计划4.3.1甲方应制定详细的施工进度计划，并及时通知乙方。4.3.2乙方有权对施工进度进行监督。第五条施工安全与环境保护5.1安全生产责任制5.1.1甲方负责施工过程中的安全生产管理。5.1.2施工人员应遵守安全操作规程，确保自身和他人的安全。5.2安全防护措施5.2.1甲方应采取必要的安全防护措施，防止安全事故发生。5.2.2施工现场应设置安全警示标志。5.3环境保护要求5.3.1甲方应采取措施，减少施工对环境的影响。5.3.2施工废弃物应按照规定进行处理。第六条质量保证与验收6.1质量标准与要求6.1.1维修后的供暖设施应达到规定的质量标准。6.1.2甲方应确保维修质量符合国家相关标准和规定。6.2质量检查与验收6.2.1乙方有权对维修后的供暖设施进行检查。6.2.2甲方应积极配合乙方进行质量检查。6.3质量问题处理6.3.1对于维修后出现的问题，甲方应负责免费修复。6.3.2乙方应在发现问题后及时通知甲方。第八条合同变更与解除8.1变更条件与程序8.1.1合同任何一方提出变更要求，应书面通知对方。8.1.2双方同意变更的，应在变更内容上签字盖章，并作为合同附件。8.2解除条件与程序8.2.1合同一方严重违约，另一方有权解除合同。8.2.2合同一方提出解除要求，应书面通知对方，并说明理由。8.3违约责任与赔偿8.3.1因一方违约导致合同解除的，违约方应承担相应的违约责任。8.3.2解除合同给对方造成损失的，违约方应赔偿损失。第九条争议解决与法律适用9.1争议解决方式9.1.1双方应通过友好协商解决争议。9.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2法律适用9.2.1本合同适用中华人民共和国法律。9.2.2有关本合同的解释和执行均应遵循中华人民共和国法律的规定。第十条其他约定事项10.1保密条款10.1.1双方对本合同的条款和内容负有保密义务。10.1.2未经对方同意，不得向任何第三方泄露合同内容。10.2通知与送达10.2.1任何通知应以书面形式发送。10.2.2通知送达日期以对方签收日期为准，或以邮寄之日起算。10.3合同份数与效力10.3.1本合同一式【份数】份，甲乙双方各执【份数】份。10.3.2本合同自双方签字盖章之日起生效。第十一条合同解除与终止11.1合同解除条件11.1.1发生不可抗力事件，致使合同无法履行。11.1.2一方违约，经对方催告后仍未改正。11.2合同终止条件11.2.1合同履行完毕。11.2.2双方协商一致解除合同。11.3解除与终止后的处理11.3.1合同解除或终止后，双方应按约定处理剩余工作。11.3.2合同解除或终止后，双方应按照约定结算剩余款项。第十二条违约责任与赔偿12.1违约责任承担12.1.1违约方应承担由此给对方造成的直接经济损失。12.1.2违约方应承担由此给对方造成的间接经济损失。12.2违约赔偿计算方法12.2.1直接经济损失按照实际损失计算。12.2.2间接经济损失按照合同约定或市场行情计算。第十三条合同生效与备案13.1合同生效条件13.1.1双方签字盖章。13.1.2合同内容符合法律规定。13.2合同备案要求13.2.1本合同无需进行行政备案。13.2.2合同备案信息应真实、完整。第十四条合同附件与补充14.1合同附件清单14.1.1本合同附件包括但不限于：工程量清单、施工进度计划、质量保证书等。14.2合同补充条款14.2.1本合同如有未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。14.3合同附件与补充的效力14.3.1合同附件与补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念与类型1.1第三方概念1.1.1第三方是指在甲乙双方之外，参与本合同履行过程中的独立主体。1.1.2第三方可以是中介方、监理方、评估方、保险方等。1.2第三方类型1.2.1中介方：协助甲乙双方进行合同谈判、签订、履行等工作的第三方。1.2.2监理方：对合同履行过程进行监督、检查、评估的第三方。1.2.3评估方：对供暖设施维修工程进行评估、鉴定的第三方。1.2.4保险方：为甲乙双方提供保险保障的第三方。第二条第三方介入的触发条件2.1.1甲乙双方无法就某项事宜达成一致。2.1.2合同履行过程中出现重大争议。2.1.3需要第三方提供专业意见或服务。第三条第三方介入的程序与责任3.1第三方介入程序3.1.1双方协商确定第三方介入事宜。3.1.2双方共同邀请第三方介入。3.1.3第三方接受邀请后，与甲乙双方签订合作协议。3.2第三方责任3.2.1第三方应按照合作协议履行职责，确保合同履行。3.2.2第三方应保持中立，公正处理甲乙双方的争议。第四条甲乙双方根据本合同有第三方介入时，需增加的额外条款及说明4.1甲乙双方应明确第三方介入的具体事项和责任范围。4.2甲乙双方应就第三方介入的费用承担达成一致。4.3甲乙双方应确保第三方介入不影响合同履行的正常进行。第五条第三方责任限额的明确5.1第三方责任限额5.1.1第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。5.1.2第三方责任限额由甲乙双方在合作协议中约定。5.2责任划分5.2.1第三方责任：第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，由第三方承担全部责任。5.2.2甲方责任：甲方在合同履行过程中，因自身原因造成乙方损失的，由甲方承担全部责任。5.2.3乙方责任：乙方在合同履行过程中，因自身原因造成甲方损失的，由乙方承担全部责任。第六条第三方介入的终止6.1第三方介入的终止条件6.1.1合同履行完毕。6.1.2双方达成一致，终止第三方介入。6.1.3第三方完成合作协议约定的全部职责。6.2第三方介入的终止程序6.2.1双方书面通知第三方终止介入。6.2.2第三方收到终止通知后，应在合理期限内完成相关善后工作。第七条第三方介入的争议解决7.1第三方介入过程中，如出现争议，应通过协商解决。7.2协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条第三方介入的费用承担8.1第三方介入的费用由甲乙双方按照合作协议约定承担。8.2如无特别约定，第三方介入费用由提出第三方介入的一方承担。第九条本合同其他条款的适用9.1第三方介入不影响本合同其他条款的效力。9.2本合同其他条款与本部分条款不一致的，以本部分条款为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：合同签订确认书1.1详细要求：双方签字盖章确认的合同文本副本。1.2附件说明：用于证明合同签订的真实性和有效性。2.附件二：供暖设施维修清单2.1详细要求：详细列出维修项目的名称、数量、规格、品牌等信息。2.2附件说明：作为维修工程量计算和费用结算的依据。3.附件三：施工进度计划3.1详细要求：详细列出施工阶段的起止时间、预计完成时间、关键节点等信息。3.2附件说明：作为施工进度控制的依据。4.附件四：质量保证书4.1详细要求：承诺维修后的供暖设施符合质量标准，并提供保修服务。4.2附件说明：作为质量保证的依据。5.附件五：安全防护措施5.1详细要求：列出施工现场的安全防护措施，包括但不限于安全标志、防护栏、警示灯等。5.2附件说明：作为安全生产管理的依据。6.附件六：环境保护措施6.1详细要求：列出施工现场的环境保护措施，包括但不限于噪声控制、粉尘控制、废水处理等。6.2附件说明：作为环境保护管理的依据。7.附件七：费用结算清单7.1详细要求：详细列出维修费用、材料费用、人工费用等，并附有相关发票或收据。7.2附件说明：作为费用结算的依据。8.附件八：第三方合作协议8.1详细要求：详细列出第三方介入的具体事项、职责、费用承担等内容。8.2附件说明：作为第三方介入的依据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按合同约定的时间、质量完成维修工作。责任认定标准：甲方应赔偿乙方因维修延迟造成的损失，包括但不限于设备闲置费用、违约金等。示例说明：甲方未按合同约定在规定时间内完成维修，导致乙方供暖设施无法正常使用，乙方有权要求甲方支付违约金。2.违约行为：乙方未按合同约定支付维修费用。责任认定标准：乙方应按照合同约定的时间、金额支付维修费用，否则应支付滞纳金。示例说明：乙方未在合同约定的时间内支付维修费用，甲方有权要求乙方支付滞纳金。3.违约行为：第三方未按合作协议履行职责。责任认定标准：第三方应按照合作协议履行职责，如未履行或履行不当，应承担相应的赔偿责任。示例说明：第三方在履行职责过程中出现重大失误，导致维修工作无法按期完成，甲方有权要求第三方承担赔偿责任。4.违约行为：任何一方泄露合同内容或提供虚假信息。责任认定标准：泄露合同内容或提供虚假信息的一方应承担相应的法律责任。示例说明：甲方泄露乙方提供的供暖设施技术参数，导致乙方利益受损，甲方应承担法律责任。全文完。二零二五年度住宅小区供暖设施维修合同2合同编号_________一、合同主体1.1甲方名称：____________________1.2甲方地址：____________________1.3甲方联系人：____________________1.4甲方联系电话：____________________1.5乙方名称：____________________1.6乙方地址：____________________1.7乙方联系人：____________________1.8乙方联系电话：____________________二、合同前言2.1背景和目的为保障住宅小区供暖设施的正常运行，提高供暖质量，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方经友好协商，达成如下维修合同。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《城市供热供气管理办法》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语本合同中涉及的专业术语如下：（1）供暖设施：指住宅小区内的锅炉、换热站、管道、阀门、水泵等供暖相关设备。（2）维修：指对供暖设施进行保养、检查、修理、更换零部件等维护保养工作。3.2关键词解释（1）甲方：指住宅小区业主委员会或物业管理公司。（2）乙方：指具备相关资质的供暖设施维修单位。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照合同约定进行供暖设施维修。（2）甲方应向乙方提供供暖设施维修所需的必要条件，如施工场地、材料等。（3）甲方应按时支付维修费用。4.2乙方的权利和义务（1）乙方应按照合同约定，在规定的时间内完成供暖设施维修。（2）乙方应保证维修质量，确保供暖设施正常运行。（3）乙方应遵守国家相关法律法规，不得损害甲方及其他相关方的合法权益。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，履行期限为2025年度。5.2合同履行地点供暖设施维修地点为住宅小区内。5.3合同履行方式乙方应按照合同约定，采取合理的维修方式，确保供暖设施正常运行。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件（1）合同约定的维修期限届满。（2）因不可抗力导致合同无法履行。（3）双方协商一致解除合同。6.3终止程序（1）合同到期前，双方应协商续签合同。（2）因不可抗力导致合同无法履行时，一方应及时通知另一方。（3）双方协商一致解除合同时，应书面通知对方。6.4终止后果（1）合同终止后，乙方应按照约定将维修后的供暖设施移交给甲方。（2）合同终止后，双方应按照约定结算维修费用。（3）合同终止后，双方应各自承担因合同终止而产生的责任。七、费用与支付7.1费用构成（1）维修材料费：指用于维修供暖设施的各类材料费用。（2）人工费：指维修过程中所需的人工操作费用。（3）设备使用费：指维修过程中使用各类设备的费用。（4）其他费用：指因维修产生的其他相关费用。7.2支付方式（1）银行转账：甲方应在维修完成后，根据乙方提供的发票在约定的时间内通过银行转账支付维修费用。（2）现金支付：如双方协商一致，甲方也可选择现金支付方式。7.3支付时间（1）维修前支付：甲方应在维修前支付维修材料费和部分人工费。（2）维修后支付：甲方应在维修完成后，根据乙方提供的发票在约定的时间内支付剩余费用。7.4支付条款（1）甲方应在支付维修费用时，向乙方提供支付凭证。（2）乙方应在收到支付凭证后，向甲方开具相应的发票。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按时支付维修费用的，应向乙方支付违约金，违约金为应付款项的千分之五。（2）甲方因自身原因导致维修工作无法正常进行的，应承担相应的责任。8.2乙方违约（1）乙方未按时完成维修工作的，应向甲方支付违约金，违约金为合同金额的千分之五。（2）乙方维修质量不符合约定的，应无条件进行返工，直至符合约定标准。8.3赔偿金额和方式（1）因一方违约导致另一方遭受损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。（2）赔偿金额应按照实际损失计算，包括直接损失和间接损失。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等均为保密内容。9.2保密期限保密期限自合同签订之日起至合同终止后三年。9.3保密履行方式（1）双方应采取必要措施，确保保密内容的保密性。（2）未经对方同意，任何一方不得向第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或者履行困难的情况。10.2不可抗力事件（1）自然灾害：如地震、洪水、台风等。（2）政府行为：如政策调整、法律法规变化等。（3）社会异常事件：如罢工、战争等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方。（2）不可抗力事件发生导致合同无法履行时，双方应协商解决。10.4不可抗力实例（1）因地震导致供暖设施损坏，无法正常供暖。（2）因政策调整导致供暖设施改造工程延期。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼如协商不成，任何一方可向合同签订地的人民法院提起诉讼，或向合同签订地的仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得将本合同转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）合同中约定的权利和义务。（2）合同中约定的保密条款。十三、权利的保留13.1权力保留（1）本合同中未明确约定的权利，甲乙双方均保留。（2）甲乙双方在合同履行过程中，如发现新的权利，应及时协商，并按照协商结果行使。13.2特殊权力保留（1）甲方保留对供暖设施进行监督和维护的权利。（2）乙方保留对维修质量进行检验和验收的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序（1）甲乙双方对本合同进行修改或补充时，应书面通知对方。（2）双方应在收到通知后，按照约定的程序进行协商。14.2修改和补充效力（1）经甲乙双方协商一致，对本合同的修改或补充具有同等法律效力。（2）修改或补充的内容应与本合同的其他条款相一致。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）甲乙双方应相互协作，共同完成供暖设施的维修工作。（2）双方应按照合同约定，提供必要的协助和配合。15.2协作与配合方式（1）甲乙双方应定期召开会议，讨论和解决维修过程中的问题。（2）双方应通过电话、邮件等方式保持沟通，及时解决问题。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同为独立文件，与甲乙双方签订的其他合同文件相互独立。16.3增减条款（1）本合同如有增减条款，应以书面形式进行，并经甲乙双方签字盖章。（2）增减条款与本合同其他条款具有同等法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.供暖设施维修清单2.材料清单及价格表3.人工费标准及计算方法4.维修合同履行进度表5.付款凭证6.争议解决协议7.保密协议8.不可抗力事件证明文件9.争议解决过程中的相关文件二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按时支付维修费用。未提供必要的协助和配合。故意泄露乙方商业秘密。2.乙方违约：未按时完成维修工作。维修质量不符合约定。故意泄露甲方商业秘密。违约行为的认定：违约行为需有书面证据或双方认可的记录。违约行为需符合合同约定的条款。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为等。2.商业秘密：指不为公众所知悉、能为权利人带来经济利益、具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。3.仲裁：指争议双方根据仲裁协议，将争议提交给仲裁机构进行裁决的一种争议解决方式。4.诉讼：指争议双方通过人民法院的审判程序解决争议的一种司法途径。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：维修过程中出现突发状况，导致维修进度延误。解决办法：及时沟通，调整维修计划，确保维修质量不受影响。2.问题：维修材料价格上涨，超出预算。解决办法：与甲方协商，根据市场情况调整材料价格，或寻求替代方案。3.问题：维修过程中发现供暖设施存在安全隐患。解决办法：立即停止维修，采取必要的安全措施，并及时通知甲方。4.问题：维修完成后，甲方对维修质量不满意。解决办法：乙方应无条件进行返工，直至甲方满意为止。5.问题：因不可抗力导致维修工作无法进行。解决办法：双方应协商解决，