二零二五版农村宅基地流转合同范本4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五版农村宅基地流转合同范本合同目录第一章合同订立依据及原则1.1国家法律法规1.2地方政策规定1.3双方共同约定第二章合同主体2.1出让方信息2.2受让方信息2.3代理人信息（如有）第三章流转宅基地基本情况3.1宅基地位置3.2宅基地面积3.3宅基地权属证明3.4宅基地用途第四章流转双方权利义务4.1出让方权利4.2出让方义务4.3受让方权利4.4受让方义务第五章流转费用及支付方式5.1流转费用总额5.2费用构成5.3支付方式5.4付款时间第六章宅基地使用权变更手续6.1办理变更手续的机构6.2变更手续所需材料6.3变更手续办理流程6.4变更手续费用第七章宅基地使用权期限7.1使用期限7.2期限起止时间7.3期限变更条件及程序第八章争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用第九章合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3解除或终止合同后的处理第十章违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担10.3违约赔偿标准第十一章合同生效及备案11.1合同生效条件11.2合同备案机构11.3合同备案程序第十二章合同附件12.1宅基地权属证明12.2土地测量报告12.3其他相关文件第十三章合同签订日期及地点13.1签订日期13.2签订地点第十四章其他约定事项14.1不可抗力条款14.2合同变更14.3合同解除14.4合同终止14.5合同争议解决14.6合同解释14.7合同生效及备案14.8合同附件合同编号_________第一章合同订立依据及原则1.1国家法律法规本合同依据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国农村土地承包法》等相关法律法规制定。1.2地方政策规定本合同同时遵守当地政府关于农村宅基地流转的相关政策规定。1.3双方共同约定本合同双方在自愿、平等、公平、诚实信用的原则基础上达成一致。第二章合同主体2.1出让方信息2.1.1姓名/名称：2.1.2身份证号码/统一社会信用代码：2.1.3联系电话：2.2受让方信息2.2.1姓名/名称：2.2.2身份证号码/统一社会信用代码：2.2.3联系电话：2.3代理人信息（如有）2.3.1姓名：2.3.2身份证号码：2.3.3联系电话：2.3.4代理授权书第三章流转宅基地基本情况3.1宅基地位置3.1.1省份：3.1.2县（市、区）：3.1.3乡（镇、街道）：3.1.4村：3.1.5具体位置描述：3.2宅基地面积3.2.1宅基地总面积：3.2.2建筑面积：3.2.3耕地面积（如有）：3.3宅基地权属证明3.3.1土地权属证书编号：3.3.2土地权属证书复印件：3.4宅基地用途3.4.1宅基地原用途：3.4.2流转后用途：第四章流转双方权利义务4.1出让方权利4.1.1收取约定的流转费用；4.1.2在合同约定的期限内对宅基地享有使用权；4.1.3享有合同约定的其他权利。4.2出让方义务4.2.1按合同约定将宅基地使用权转移给受让方；4.2.2保证宅基地权属清晰、无争议；4.2.3享有合同约定的其他义务。4.3受让方权利4.3.1在合同约定的期限内对宅基地享有使用权；4.3.2享有合同约定的其他权利。4.4受让方义务4.4.1按合同约定支付流转费用；4.4.2遵守国家法律法规和当地政策规定；4.4.3享有合同约定的其他义务。第五章流转费用及支付方式5.1流转费用总额5.1.1费用总额：5.2费用构成5.2.1土地流转费用：5.2.2相关税费：5.2.3其他费用：5.3支付方式5.3.1预付款：5.3.2分期付款：5.3.3一次性付款：5.4付款时间5.4.1预付款支付时间：5.4.2分期付款时间：5.4.3一次性付款时间：第六章宅基地使用权变更手续6.1办理变更手续的机构6.1.1土地管理部门：6.1.2其他相关部门（如有）：6.2变更手续所需材料6.2.1土地权属证书：6.2.2宅基地使用权流转合同：6.2.3相关证明材料：6.3变更手续办理流程6.3.1提交申请：6.3.2审核材料：6.3.3办理变更登记：6.4变更手续费用6.4.1手续费用总额：6.4.2费用支付方式：第七章宅基地使用权期限7.1使用期限7.1.1宅基地使用权期限：7.2期限起止时间7.2.1起始时间：7.2.2结束时间：7.3期限变更条件及程序7.3.1变更条件：7.3.2变更程序：第八章争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方协商解决；8.1.2请求有关行政主管部门调解；8.1.3向人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构8.2.1协商解决：双方自行协商；8.2.2调解解决：当地土地管理部门；8.2.3诉讼解决：人民法院。8.3争议解决费用8.3.1协商和调解过程中产生的费用由双方协商分担；8.3.2诉讼过程中产生的费用由败诉方承担。第九章合同解除与终止9.1合同解除条件9.1.1出让方或受让方违约；9.1.2因不可抗力导致合同无法履行；9.1.3双方协商一致解除合同。9.2合同终止条件9.2.1使用期限届满；9.2.2合同解除；9.2.3其他法定或约定的终止条件。9.3解除或终止合同后的处理9.3.1双方应立即终止履行合同义务；9.3.2双方应协商处理合同解除或终止后的相关事宜；9.3.3合同解除或终止后，双方应依法处理宅基地及附属设施。第十章违约责任10.1违约情形10.1.1未按合同约定支付费用的；10.1.2未按合同约定使用宅基地的；10.1.3违反国家法律法规和当地政策规定的。10.2违约责任承担10.2.1违约方应承担违约责任；10.2.2违约方应赔偿守约方因此遭受的损失。10.3违约赔偿标准10.3.1按合同约定支付违约金；10.3.2按实际损失支付赔偿金。第十一章合同生效及备案11.1合同生效条件11.1.1双方签字盖章；11.1.2办理宅基地使用权变更登记。11.2合同备案机构11.2.1当地土地管理部门。11.3合同备案程序11.3.1双方携带合同及相关材料到土地管理部门备案；11.3.2土地管理部门审核后备案。第十二章合同附件12.1宅基地权属证明12.2土地测量报告12.3其他相关文件第十三章合同签订日期及地点13.1签订日期：____年____月____日13.2签订地点：____第十四章其他约定事项14.1不可抗力条款14.1.1不可抗力事件包括但不限于自然灾害、政府行为等；14.1.2发生不可抗力事件，双方应相互协商，尽力减少损失。14.2合同变更14.2.1合同的任何变更需经双方协商一致，并以书面形式确认。14.3合同解除14.3.1合同解除需双方协商一致，并以书面形式确认。14.4合同终止14.4.1合同终止需符合合同约定的终止条件。14.5合同争议解决14.5.1合同争议解决方式以第八章约定为准。14.6合同解释14.6.1本合同以中文文本为准。14.7合同生效及备案14.7.1本合同自双方签字盖章之日起生效。14.8合同附件14.8.1本合同附件与本合同具有同等法律效力。出让方（签字）：_________日期：____年____月____日受让方（签字）：_________日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方主导权条款1.1.1甲方在合同履行过程中拥有主导权，包括但不限于宅基地的规划、建设和管理等。1.1.2甲方有权根据国家政策和当地规划对宅基地进行合理规划，受让方需配合甲方的规划要求。1.2甲方投资回报条款1.2.1甲方投入资金用于宅基地的改造、建设等，受让方需按照约定支付投资回报。1.2.2投资回报的计算方式、支付时间和比例由双方协商确定，并在合同中明确。1.3甲方监督权条款1.3.1甲方有权对受让方的宅基地使用情况进行监督，确保符合合同约定和国家法律法规。1.3.2受让方需配合甲方的监督工作，不得拒绝或阻挠。1.4甲方优先购买权条款1.4.1当受让方有意出售宅基地时，甲方享有优先购买权。1.4.2甲方在得知受让方出售意愿后，应在规定时间内作出是否购买的决定。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方主导权条款2.1.1乙方在合同履行过程中拥有主导权，包括但不限于宅基地的使用、改造和收益分配等。2.1.2乙方有权根据自身需求对宅基地进行改造，甲方需配合乙方的改造要求。2.2乙方收益分配条款2.2.1乙方在宅基地流转过程中获得收益，甲方应按照约定比例分享收益。2.2.2收益分配的计算方式、支付时间和比例由双方协商确定，并在合同中明确。2.3乙方建设义务条款2.3.1乙方应在合同约定的期限内完成宅基地的改造和建设。2.3.2乙方需按照国家相关法律法规和当地政策规定进行建设，确保工程质量。2.4乙方使用限制条款2.4.1乙方在使用宅基地过程中，不得损害甲方权益，如造成损害，乙方应承担相应责任。2.4.2乙方不得擅自改变宅基地用途，如需改变，应经甲方同意。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介机构职责条款3.1.1中介机构负责协助双方签订合同，提供相关咨询服务。3.1.2中介机构应保证合同内容的合法性和有效性。3.2中介费用条款3.2.1中介机构提供服务的费用由双方协商确定，并在合同中明确。3.2.2中介费用支付方式、时间和比例由双方协商确定，并在合同中明确。3.3中介保密条款3.3.1中介机构对合同内容负有保密义务，未经双方同意，不得泄露。3.4中介责任条款3.4.1中介机构在履行职责过程中，因故意或重大过失导致合同无效或损害双方权益的，应承担相应责任。3.5中介纠纷解决条款3.5.1中介机构与双方发生纠纷时，应通过协商解决。3.5.2协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。附件及其他补充说明一、附件列表：1.宅基地权属证明2.土地测量报告3.代理授权书（如有）4.中介机构服务协议（如有）5.合同变更协议（如有）6.争议解决相关文件7.违约责任相关文件8.合同备案相关文件9.其他相关证明材料二、违约行为及认定：1.违约行为：未按合同约定支付费用的；未按合同约定使用宅基地的；违反国家法律法规和当地政策规定的；未按合同约定完成宅基地改造和建设的；未按合同约定分享收益的；未按合同约定履行中介机构职责的。2.违约认定：违约行为的认定需双方协商，如协商不成，可依法向人民法院提起诉讼；法院将根据合同条款、法律法规及实际情况进行判断。三、法律名词及解释：1.宅基地：指农村村民用于建造住宅的集体土地使用权。2.土地使用权：指土地使用者依法对土地享有占有、使用、收益的权利。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。4.代理：指代理人以被代理人的名义实施法律行为，其法律后果由被代理人承担。5.中介：指在合同订立过程中提供中介服务的中介机构或个人。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：合同签订后，一方不履行支付费用的义务。解决办法：另一方可要求对方履行支付义务，如对方仍不履行，可依法向人民法院提起诉讼。2.问题：宅基地使用权变更手续办理过程中出现问题。解决办法：双方可协商解决，如协商不成，可寻求当地土地管理部门的帮助。3.问题：合同履行过程中发生争议。解决办法：双方可协商解决，如协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.农村宅基地使用权流转；2.宅基地使用权转让；3.宅基地使用权出租；4.宅基地使用权抵押；5.宅基地使用权赠与。全文完。二零二五版农村宅基地流转合同范本1本合同目录一览1.定义和解释1.1宅基地1.2流转1.3双方当事人1.4主管部门2.合同的签订2.1签订条件2.2签订方式2.3签订日期3.宅基地基本情况3.1宅基地的位置3.2宅基地的面积3.3宅地基的权属4.流转方式4.1流转类型4.2流转期限4.3流转价格5.双方当事人的权利和义务5.1出让方的权利和义务5.2受让方的权利和义务6.付款方式和期限6.1付款方式6.2付款期限7.宅地基使用及建设规定7.1使用性质7.2建设要求7.3建设标准8.税费及费用8.1税费8.2其他费用9.合同的变更和解除9.1变更条件9.2解除条件10.违约责任10.1出让方违约责任10.2受让方违约责任11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同生效12.1生效条件12.2生效日期13.合同附件13.1附件一：宅基地权属证明13.2附件二：土地测绘报告14.其他约定14.1其他约定事项14.2不可抗力条款14.3合同份数及效力第一部分：合同如下：1.定义和解释1.1宅基地：指农村集体经济组织分配给其成员用于建造住宅的集体所有土地。1.2流转：指宅基地使用权在不同集体经济组织成员之间的有偿转移。1.3双方当事人：指签订本合同的宅基地使用权出让方和受让方。1.4主管部门：指负责宅基地管理工作的农村集体经济组织或政府相关部门。2.合同的签订2.1签订条件：双方当事人应具备完全民事行为能力，且宅基地使用权清晰无争议。2.2签订方式：本合同采取书面形式，由双方当事人签字或盖章后生效。2.3签订日期：本合同签订日期为____年____月____日。3.宅基地基本情况3.1宅基地的位置：位于____省____市____县（区）____乡（镇）____村，具体坐落为____。3.2宅地基的面积：总面积为____平方米，其中建筑面积为____平方米。3.3宅地基的权属：该宅基地使用权归____集体经济组织所有，出让方享有该宅基地使用权。4.流转方式4.1流转类型：本合同采用____方式流转宅基地使用权。4.2流转期限：流转期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。4.3流转价格：宅基地使用权流转价格为____元/平方米，共计____元。5.双方当事人的权利和义务5.1出让方的权利和义务5.1.1出让方有权要求受让方按照约定支付宅基地使用权流转费用。5.1.2出让方应保证宅基地使用权清晰无争议，并配合受让方办理相关手续。5.2受让方的权利和义务5.2.1受让方有权按照约定使用宅基地，建造住宅。5.2.2受让方应按照约定支付宅基地使用权流转费用，并遵守国家及地方关于宅基地使用的相关规定。6.付款方式和期限6.1付款方式：受让方应于____年____月____日前一次性支付全部流转费用。6.2付款期限：受让方应在签订本合同之日起____个工作日内支付首期付款，余款于____年____月____日前付清。7.宅地基使用及建设规定7.1使用性质：宅基地使用权仅限于建造住宅，不得用于其他用途。7.2建设要求：受让方在建设过程中应遵守国家及地方关于宅基地建设的相关规定，确保建筑安全、环保、美观。7.3建设标准：受让方应按照____标准进行建设，具体要求详见附件。8.税费及费用8.1税费：双方当事人应按照国家及地方有关税费政策，依法缴纳相关税费。8.2其他费用：除流转费用外，双方当事人应承担的其他费用包括但不限于：土地登记费、测绘费、评估费等。9.合同的变更和解除9.1变更条件：本合同签订后，如需变更，应经双方当事人协商一致，并书面同意。9.2.1一方违约，经对方催告后仍未履行；9.2.2因不可抗力导致合同无法履行；9.2.3法律法规规定或合同约定的其他情形。10.违约责任10.1出让方违约责任：10.1.1如出让方未按约定提供宅基地使用权，应向受让方支付____元违约金；10.1.2如出让方提供虚假信息，导致受让方遭受损失的，应承担赔偿责任。10.2受让方违约责任：10.2.1如受让方未按约定支付流转费用，应向出让方支付____元违约金；10.2.2如受让方未按约定使用宅基地，擅自改变用途或损害宅基地，应承担赔偿责任。11.争议解决11.1争议解决方式：双方当事人应友好协商解决合同履行过程中的争议。11.2争议解决机构：如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。12.合同生效12.1生效条件：本合同经双方当事人签字或盖章后，自____年____月____日起生效。12.2生效日期：本合同自双方当事人签字或盖章之日起生效。13.合同附件13.1附件一：宅基地权属证明13.2附件二：土地测绘报告13.3附件三：双方当事人身份证复印件14.其他约定14.1其他约定事项：双方当事人对本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2不可抗力条款：本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任。14.3合同份数及效力：本合同一式____份，双方当事人各执____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义：本合同中的第三方是指为促成本合同签订、履行或提供相关服务的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、测绘机构等。15.2第三方介入方式：第三方介入本合同，需经甲乙双方同意，并签订书面协议。15.3第三方责任：15.3.1第三方在介入本合同过程中，应遵守国家法律法规和本合同约定，如实提供相关信息和服务。15.3.2第三方因故意或重大过失导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。16.甲乙双方额外条款16.1甲方额外条款：16.1.1甲方应确保第三方具备相应的资质和条件，并对其提供的服务进行监督。16.1.2甲方有权要求第三方对本合同履行情况进行说明，并对其提供的服务质量进行评估。16.2乙方额外条款：16.2.1乙方应按照约定支付第三方服务费用，并配合第三方完成相关工作。16.2.2乙方有权要求第三方对本合同履行情况进行说明，并对其提供的服务质量进行评估。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额：第三方在本合同履行过程中，对甲乙双方造成的损失，其赔偿责任限额为本合同流转价格的____%。17.2责任承担：17.2.1如第三方在本合同履行过程中造成甲乙双方损失，甲乙双方应向第三方追偿。17.2.2如第三方无法承担全部或部分赔偿责任，甲乙双方可根据本合同约定和法律规定，另行协商解决。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分：18.1.1第三方与甲方之间的权利义务关系，由双方在第三方协议中约定。18.1.2甲方应确保第三方在本合同履行过程中，遵守国家法律法规和本合同约定。18.2第三方与乙方的划分：18.2.1第三方与乙方之间的权利义务关系，由双方在第三方协议中约定。18.2.2乙方应确保第三方在本合同履行过程中，遵守国家法律法规和本合同约定。18.3第三方与甲乙双方的划分：18.3.1第三方对本合同履行过程中产生的任何争议，应由甲乙双方协商解决。18.3.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。19.第三方变更与退出19.1第三方变更：如第三方需要变更，应经甲乙双方同意，并书面通知。19.2第三方退出：如第三方退出本合同，应提前____个工作日通知甲乙双方，并按照约定处理相关事宜。20.其他20.1本条款的修改和补充，需经甲乙双方同意，并书面确认。20.2本条款与本合同其他条款不一致的，以本条款为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：宅基地权属证明要求：提供宅基地使用权证书或相关证明文件，证明宅基地权属清晰无争议。说明：该附件用于证明甲方的宅基地使用权合法有效。2.附件二：土地测绘报告要求：提供宅基地的测绘报告，包括宅基地的位置、面积、地形地貌等详细信息。说明：该附件用于明确宅基地的具体情况，为流转提供依据。3.附件三：双方当事人身份证复印件要求：提供甲乙双方的有效身份证件复印件，用于证明双方身份。说明：该附件用于确认甲乙双方的身份信息。4.附件四：第三方服务协议要求：提供第三方与甲乙双方签订的服务协议，明确双方的权利义务。说明：该附件用于规范第三方在本合同履行过程中的行为。5.附件五：流转费用支付凭证要求：提供流转费用支付凭证，证明乙方已支付全部流转费用。说明：该附件用于证明乙方履行了付款义务。6.附件六：建设规划许可要求：提供建设规划许可，证明受让方有权进行建设。说明：该附件用于证明受让方在建设过程中符合相关规划要求。7.附件七：建筑工程验收报告要求：提供建筑工程验收报告，证明受让方已完成建设并符合相关标准。说明：该附件用于证明受让方已按照约定完成建设。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲方向乙方提供虚假信息，导致乙方遭受损失的。1.2乙方未按约定支付流转费用。1.3乙方未按约定使用宅基地，擅自改变用途或损害宅基地。1.4第三方未按约定提供服务，导致甲乙双方损失的。2.责任认定标准：2.1甲方向乙方提供虚假信息，乙方遭受损失的部分，甲方应承担赔偿责任。2.2乙方未按约定支付流转费用，应向甲方支付____元违约金。2.3乙方未按约定使用宅基地，擅自改变用途或损害宅基地，应承担赔偿责任。2.4第三方未按约定提供服务，导致甲乙双方损失的部分，第三方应承担赔偿责任。3.示例说明：3.1甲方向乙方提供虚假信息，导致乙方在建设过程中遭受损失。乙方损失金额为____元，甲方应承担赔偿责任。3.2乙方未按约定支付流转费用，甲方有权要求乙方支付____元违约金。3.3乙方未按约定使用宅基地，擅自改变用途，导致宅基地受损。乙方应承担赔偿责任，赔偿金额为____元。3.4第三方未按约定提供测绘服务，导致甲乙双方损失。第三方应承担赔偿责任，赔偿金额为____元。全文完。二零二五版农村宅基地流转合同范本2合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：（请填写甲方名称）地址：（请填写甲方地址）联系人：（请填写甲方联系人）联系电话：（请填写甲方联系电话）2.乙方：名称：（请填写乙方名称）地址：（请填写乙方地址）联系人：（请填写乙方联系人）联系电话：（请填写乙方联系电话）3.其他相关方：名称：（如有其他相关方，请填写名称）地址：（如有其他相关方，请填写地址）联系人：（如有其他相关方，请填写联系人）联系电话：（如有其他相关方，请填写联系电话）二、合同前言2.1背景：本合同旨在规范农村宅基地的流转行为，保障流转双方合法权益，促进农村土地资源的合理利用。2.2目的：1.明确流转双方的权利和义务；2.规范流转程序，确保流转过程的合法性；3.促进农村宅基地的合理利用，提高农村土地资源利用效率。三、定义与解释3.1专业术语：1.农村宅基地：指农村集体经济组织成员依法取得的用于建造住宅的集体土地使用权；2.流转：指农村集体经济组织成员之间、农村集体经济组织与农村集体经济组织成员之间，依法转让、出租、互换、抵押等形式的宅基地使用权。3.2关键词解释：1.甲方：指本合同中提供宅基地使用权的农村集体经济组织；2.乙方：指本合同中接受宅基地使用权的农村集体经济组织成员；3.流转期限：指乙方使用宅基地的时间期限；4.流转费用：指乙方为取得宅基地使用权而支付给甲方的费用。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.依法提供宅基地使用权；2.保障乙方的合法权益；3.对乙方使用宅基地的行为进行监督；4.按照合同约定收取流转费用。4.2乙方的权利和义务：1.依法使用宅基地，不得擅自改变土地用途；2.不得损害甲方合法权益；3.按时支付流转费用；4.按照合同约定履行其他义务。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，履行期限为____年。5.2合同履行地点：本合同履行地点为：（请填写具体地址）5.3合同履行方式：1.甲方应在合同生效后____日内，将宅基地使用权转让给乙方；2.乙方应在合同生效后____日内，向甲方支付全部流转费用；3.双方应按照合同约定履行其他义务。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件：1.合同约定的履行期限届满；2.双方协商一致解除合同；3.法律法规规定的其他情形。6.3终止程序：1.双方协商一致解除合同，应签订书面协议；2.合同终止后，乙方应将宅基地使用权及地上建筑物、构筑物等设施无偿移交给甲方；3.双方应按照合同约定履行其他终止程序。6.4终止后果：1.合同终止后，双方应按照合同约定处理相关事宜；2.合同终止后，双方不得就合同履行过程中的争议向法院提起诉讼。七、费用与支付7.1费用构成1.流转费用：乙方应向甲方支付宅基地使用权的流转费用，具体金额根据双方协商确定。2.交易税费：根据国家相关法律法规，乙方应承担因宅基地流转产生的相关税费。3.其他费用：双方约定的其他与宅基地流转相关的费用。7.2支付方式1.乙方应按照合同约定的时间和方式向甲方支付费用。2.支付方式可以包括但不限于银行转账、现金支付等。7.3支付时间1.乙方应在合同生效后____日内支付首期流转费用。2.乙方应在每年的____月____日支付当年的流转费用。7.4支付条款1.乙方应确保支付款项的真实性和合法性。2.甲方收到乙方支付的费用后，应及时出具收款凭证。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按合同约定提供宅基地使用权的，应向乙方支付违约金，违约金为_____%。2.甲方违反合同约定，导致乙方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。8.2乙方违约1.乙方未按合同约定支付费用的，应向甲方支付违约金，违约金为_____%。2.乙方违反合同约定，擅自改变土地用途的，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式1.违约金和赔偿金额的具体数额由双方协商确定。2.赔偿方式可以包括但不限于现金支付、财产折价等。九、保密条款9.1保密内容1.本合同涉及的商业秘密、技术秘密、经营信息等。2.双方在履行合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、经营信息等。9.2保密期限1.保密期限自合同签订之日起____年。2.保密期限届满后，双方仍应遵守本条款的保密义务。9.3保密履行方式1.双方应采取合理的措施，确保保密内容的保密性。2.双方不得泄露、披露或以任何形式使用保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义1.不可抗力是指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。2.不可抗力包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件1.自然灾害：如地震、洪水、台风等。2.政府行为：如政策调整、征收、征用等。3.社会异常事件：如罢工、战争、暴乱等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方，并提供相关证明材料。2.不可抗力事件发生导致合同无法履行的，双方应协商解决。3.不可抗力事件导致合同无法履行的，双方互不承担责任。10.4不可抗力实例1.自然灾害：地震、洪水、台风等；2.政府行为：政策调整、征收、征用等；3.社会异常事件：罢工、战争、暴乱等。十一、争议解决11.1协商解决1.双方应本着友好协商的原则，解决合同履行过程中的争议。2.协商解决期限为自争议发生之日起____日内。11.2调解、仲裁或诉讼1.协商解决期限届满后，若争议仍未解决，双方可申请调解、仲裁或诉讼。2.调解、仲裁或诉讼地点为：（请填写具体地点）。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得转让本合同项下的权利和义务。2.经双方协商一致，本合同可以转让。12.2不得转让的情形1.合同中约定的保密条款；2.合同中约定的不可抗力条款；3.法律法规规定的其他不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对农村宅基地的最终使用权和管理权。2.乙方在使用宅基地期间，不得侵犯甲方的合法权益。13.2特殊权力保留1.甲方保留在必要时对宅基地进行规划调整的权利。2.乙方在合同履行期间，不得擅自改变宅基地的用途。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.合同的修改和补充应当以书面形式进行。2.修改和补充内容经双方签字盖章后生效。14.2修改和补充效力1.修改和补充内容为本合同的一部分，与本合同具有同等法律效力。2.未经双方书面同意，任何一方不得对本合同进行单方面修改。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互提供必要的信息和协助，确保合同的顺利履行。2.双方应按照合同约定，及时解决合同履行过程中出现的问题。15.2协作与配合方式1.双方应通过书面或口头方式保持沟通，及时交流信息。2.双方应按照合同约定的时间和方式，履行各自的义务。十六、其他条款16.1法律适用1.本合同适用中华人民共和国法律。2.双方在履行合同过程中发生的争议，应遵循法律规定解决。16.2合同的完整性和独立性1.本合同构成双方之间关于农村宅基地流转的完整协议。2.本合同条款的独立性不受其他条款的影响。16.3增减条款1.未经双方书面同意，任何一方不得增加或减少本合同条款。2.增减条款与本合同具有同等法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：____年____月____日甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.农村宅基地使用权证明文件2.甲方农村集体经济组织出具的宅基地流转批准文件3.交易税费缴纳凭证4.修改和补充合同文本5.协议书、调解书、仲裁裁决书或法院判决书（如有）6.不可抗力事件的相关证明材料7.争议解决过程中的相关文件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按合同约定提供宅基地使用权：认定违约。违反合同约定，导致乙方遭受损失：认定违约。未按时收取流转费用：认定违约。2.乙方违约行为及认定：未按合同约定支付费用：认定违约。擅自改变土地用途：认定违约。未按合同约定履行其他义务：认定违约。三、法律名词及解释：1.农村宅基地：指农村集体经济组织成员依法取得的用于建造住宅的集体土地使用权。2.流转：指农村集体经济组织成员之间、农村集体经济组织与农村集体经济组织成员之间，依法转让、出租、互换、抵押等形式的宅基地使用权。3.不可抗力：指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。4.调解：指双方在争议发生前或发生后，由第三方介入，通过沟通、协商等方式促使双方达成一致意见，以解决争议。5.仲裁：指双方在争议发生后，将争议提交仲裁机构进行裁决，以解决争议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲乙双方对合同条款的理解不一致。解决办法：双方应充分沟通，协商一致后以书面形式明确解释。2.问题：合同履行过程中出现不可抗力事件。解决办法：按照合同约定和法律规定处理，提供相关证明材料。3.问题：一方当事人不履行合同义务。解决办法：另一方当事人应及时通知对方，要求履行，必要时可通过调解、仲裁或诉讼解决。4.问题：合同履行过程中出现争议。解决办法：尝试协商解决，如协商不成，可申请调解、仲裁或诉讼。5.问题：合同履行过程中出现法律变更或政策调整。解决办法：双方应按照变更后的法律或政策调整合同内容，确保合同的有效性。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方名称及信息第三方名称：（请填写第三方名称）地址：（请填写第三方地址）联系人：（请填写第三方联系人）联系电话：（请填写第三方联系电话）2.第三方责任第三方应协助甲方和乙方完成宅基地流转手续。第三方应确保流转过程的合法性、合规性。3.第三方权利第三方有权获得甲方和乙方支付的合理服务费用。第三方有权要求甲方和乙方提供必要的信息和文件。4.第三方义务第三方应遵守国家法律法规，不得参与违法行为。第三方应保守甲乙双方的商业秘密。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款乙方有权在合同约定的流转期限内使用宅基地。乙方有权在合同约定的条件下，将宅基地使用权转让、出租、互换或抵押。2.乙方利益条款乙方有权要求甲方在合同约定的期限内提供宅基地。乙方有权要求甲方在合同约定的条件下，降低流转费用。3.甲方的违约及限制条款甲方未按合同约定提供宅基地的，应向乙方支付违约金。甲方违反合同约定，导致乙方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。甲方不得擅自提高流转费用。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款甲方可根据国家政策调整宅基地流转条件。甲方可根据合同约定，对乙方使用宅基地的行为进行监督。2.甲方的利益条款甲方可获得乙方支付的流转费用。甲方可获得乙方使用宅基地所产生的社会效益。3.乙方的违约及限制条款乙方未按合同约定支付费用的，应向甲方支付违约金。乙方擅自改变土地用途的，应承担相应的法律责任。乙方不得将宅基地使用权转让、出租、互换或抵押给第三方。全文完。二零二五版农村宅基地流转合同范本3本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.合同主体2.1出让方信息2.2受让方信息2.3第三方信息3.宅基地基本情况3.1宅基地位置3.2宅基地面积3.3宅基地性质3.4宅基地权属证明4.流转方式与条件4.1流转方式4.2流转条件4.3流转期限5.付款方式与期限5.1付款方式5.2付款期限5.3逾期付款责任6.交付与验收6.1交付方式6.2验收标准6.3验收期限7.权益与义务7.1出让方权益7.2受让方权益7.3出让方义务7.4受让方义务8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任8.3违约赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同生效与终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同解除11.不可抗力11.1不可抗力定义11.2不可抗力处理12.其他约定12.1合同附件12.2合同解释权12.3合同签署13.合同变更与解除13.1合同变更13.2合同解除14.合同附件第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1“宅基地”指农村集体经济组织分配给其成员用于建造住宅的集体土地。1.1.2“流转”指宅基地使用权在一定期限内由宅基地使用权人依法转让给他人。1.1.3“出让方”指拥有宅基地使用权的农村集体经济组织成员。1.1.4“受让方”指受让宅基地使用权的农村集体经济组织成员。1.2解释1.2.1本合同中未定义的术语，应按照国家相关法律法规和农村宅基地管理的相关规定进行解释。2.合同主体2.1出让方信息2.1.1姓名：____________________2.1.2身份证号：____________________2.1.3联系电话：____________________2.2受让方信息2.2.1姓名：____________________2.2.2身份证号：____________________2.2.3联系电话：____________________2.3第三方信息2.3.1农村集体经济组织名称：____________________2.3.2联系电话：____________________3.宅基地基本情况3.1宅基地位置3.1.1省份：____________________3.1.2县（市、区）：____________________3.1.3乡镇（街道）：____________________3.1.4村（社区）：____________________3.1.5宅基地具体位置：____________________3.2宅基地面积3.2.1宅基地总面积：____________________平方米3.3宅基地性质3.3.1宅基地性质：____________________3.4宅基地权属证明3.4.1宅基地权属证明文件：____________________4.流转方式与条件4.1流转方式4.1.1本合同采用____________________方式流转宅基地使用权。4.2流转条件4.2.1出让方须具备合法的宅基地使用权。4.2.2受让方须符合农村宅基地管理的相关规定。4.2.3宅基地流转应符合国家法律法规和政策要求。4.3流转期限4.3.1宅基地使用权流转期限为____________________年。5.付款方式与期限5.1付款方式5.1.1受让方应按照本合同约定，以____________________方式支付宅基地使用权转让费用。5.2付款期限5.2.1受让方应在合同签订后____________________日内支付首期转让费用。5.2.2余款支付方式及期限：____________________5.3逾期付款责任5.3.1受让方逾期付款的，应向出让方支付____________________的违约金。6.交付与验收6.1交付方式6.1.1出让方应在本合同约定的交付期限内，将宅基地使用权及相关设施交付给受让方。6.2验收标准6.2.1宅基地交付时应符合国家相关法律法规和农村宅基地管理的相关规定。6.2.2宅基地交付时应具备____________________等基本设施。6.3验收期限6.3.1受让方应在收到宅基地后____________________日内进行验收。8.权益与义务8.1出让方权益8.1.1出让方有权根据本合同约定，获得受让方支付的宅基地使用权转让费用。8.1.2出让方有权在合同约定的流转期限内，收回宅基地使用权。8.2受让方权益8.2.1受让方有权在合同约定的流转期限内，合法使用宅基地，建造住宅。8.2.2受让方有权在合同约定的流转期满后，依法续签或放弃宅基地使用权。8.3出让方义务8.3.1出让方应保证宅基地使用权的真实性、有效性，不得隐瞒或伪造宅基地权属证明。8.3.2出让方应按合同约定的时间、方式交付宅基地使用权。8.4受让方义务8.4.1受让方应按合同约定的时间、方式支付宅基地使用权转让费用。8.4.2受让方应合法使用宅基地，不得改变宅基地的用途。8.4.3受让方应遵守国家法律法规和政策，不得从事违法活动。9.违约责任9.1违约情形9.1.1受让方未按合同约定支付转让费用的。9.1.2出让方未按合同约定交付宅基地使用权的。9.1.3双方违反合同约定的其他违约情形。9.2违约责任9.2.1违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金。9.2.2违约金数额为本合同转让费用的____________________%。9.3违约赔偿9.3.1因一方违约给对方造成损失的，违约方应赔偿损失，包括但不限于直接经济损失和可得利益损失。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方发生争议，应友好协商解决。10.1.2协商不成的，提交____________________仲裁委员会仲裁。10.2争议解决机构10.2.1争议解决机构：____________________仲裁委员会。10.3争议解决程序10.3.1争议解决程序按照____________________仲裁委员会的仲裁规则进行。11.合同生效与终止11.1合同生效条件11.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。11.1.2本合同经农村集体经济组织审核批准后生效。11.2合同终止条件11.2.1合同约定的流转期限届满。11.2.2出让方依法收回宅基地使用权。11.3合同解除11.3.1双方协商一致解除本合同。11.3.2因不可抗力导致合同无法继续履行，经双方协商一致解除本合同。12.不可抗力12.1不可抗力定义12.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。12.2不可抗力处理12.2.1发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方，并提供相关证明材料。12.2.2因不可抗力导致合同无法继续履行，双方可根据实际情况协商解决。13.其他约定13.1合同附件13.1.1本合同附件包括但不限于：宅基地权属证明、付款凭证等。13.2合同解释权13.2.1本合同的解释权归农村集体经济组织所有。13.3合同签署13.3.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.合同附件14.1附件一：宅基地权属证明14.2附件二：付款凭证14.3附件三：其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1“第三方”指在本合同履行过程中，为促成合同达成或执行而介入的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、担保机构等。15.1.2第三方不包括合同主体以外的其他无关第三方。1