二零二五年度房地产租赁期满续约协议4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度房地产租赁期满续约协议合同目录第一章总则1.1协议依据1.2协议目的1.3协议期限1.4协议双方第二章房地产概况2.1房地产位置2.2房地产面积2.3房地产结构2.4房地产权属第三章租赁事项3.1租赁用途3.2租赁面积3.3租赁期限3.4租金及支付方式3.5押金及退还3.6租金调整第四章房地产使用规范4.1房地产使用限制4.2维修与保养4.3装修与改造4.4环境保护与公共安全第五章乙方权益5.1乙方使用权5.2乙方使用权限制5.3乙方使用权终止5.4乙方使用权变更第六章甲方权益6.1甲方所有权6.2甲方所有权限制6.3甲方所有权终止6.4甲方所有权变更第七章违约责任7.1违约行为认定7.2违约责任承担7.3违约责任追究7.4违约责任解除第八章争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序8.4争议解决费用第九章合同的解除9.1解除条件9.2解除程序9.3解除后果9.4解除通知第十章合同的生效与终止10.1生效条件10.2生效时间10.3生效范围10.4终止条件10.5终止时间10.6终止范围第十一章附则11.1通知与送达11.2文义解释11.3不可抗力11.4其他约定11.5附件第十二章合同签订与签署12.1签订时间12.2签署双方12.3签署日期12.4签署地点第十三章合同份数与保管13.1合同份数13.2合同保管13.3合同备案第十四章合同附件14.1房地产权证复印件14.2租赁房屋平面图14.3其他相关文件合同编号_________第一章总则1.1协议依据1.1.1本协议依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规制定。1.2协议目的1.2.1本协议旨在明确甲乙双方在2025年度房地产租赁期满后续租的条款，确保双方的合法权益。1.3协议期限1.3.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。1.4协议双方1.4.1甲方（出租方）：________________________1.4.2乙方（承租方）：________________________第二章房地产概况2.1房地产位置2.1.1房地产位于：________________________2.2房地产面积2.2.1房地产总面积为：________________________平方米。2.3房地产结构2.3.1房地产结构为：________________________2.4房地产权属2.4.1房地产权属证明文件：________________________第三章租赁事项3.1租赁用途3.1.1租赁用途为：________________________3.2租赁面积3.2.1租赁面积为：________________________平方米。3.3租赁期限3.3.1租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。3.4租金及支付方式3.4.1租金总额为：________________________元。3.4.2租金支付方式为：________________________3.5押金及退还3.5.1押金总额为：________________________元。3.5.2押金退还条件：________________________3.6租金调整3.6.1租金调整依据：________________________3.6.2租金调整周期：________________________第四章房地产使用规范4.1房地产使用限制4.2维修与保养4.2.1乙方应负责房地产的日常维修与保养，确保房地产的正常使用。4.3装修与改造4.3.1乙方如需对房地产进行装修或改造，应事先取得甲方同意，并承担相关费用。4.4环境保护与公共安全4.4.1乙方应遵守国家有关环境保护和公共安全的规定，确保房地产使用过程中的安全与环保。第五章乙方权益5.1乙方使用权5.1.1乙方享有在协议期限内对房地产的使用权。5.2乙方使用权限制5.2.1乙方使用房地产应遵守本协议的约定。5.3乙方使用权终止5.4乙方使用权变更5.4.1乙方如需变更使用权，应提前向甲方提出申请，经甲方同意后方可变更。第六章甲方权益6.1甲方所有权6.1.1甲方享有房地产的所有权。6.2甲方所有权限制6.2.1甲方在租赁期间不得随意处置房地产。6.3甲方所有权终止6.4甲方所有权变更6.4.1甲方如需变更所有权，应提前通知乙方，并协商解决相关问题。第七章违约责任7.1违约行为认定7.2违约责任承担7.2.1发生违约行为时，违约方应承担相应的违约责任。7.3违约责任追究7.3.1违约责任的追究方式包括但不限于：________________________7.4违约责任解除第八章争议解决8.1争议解决方式8.1.1本协议项下的争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构8.3争议解决程序8.3.1争议发生后，双方应尽快指派代表进行协商，协商期限为____日。8.4争议解决费用8.4.1争议解决过程中产生的费用，由败诉方承担；双方协商解决的，各自承担。第九章合同的解除9.1解除条件9.2解除程序9.2.1解除协议前，一方应提前____日书面通知另一方。9.3解除后果9.3.1本协议解除后，双方应按照本协议约定进行清算，并处理相关事宜。9.4解除通知9.4.1解除通知应以书面形式发出，并经双方签字（或盖章）确认。第十章合同的生效与终止10.1生效条件10.1.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2生效时间10.2.1本协议自____年____月____日起生效。10.3生效范围10.3.1本协议适用于甲乙双方在房地产租赁关系中的权利义务。10.4终止条件10.5终止时间10.5.1本协议终止时间根据终止条件确定。10.6终止范围10.6.1本协议终止后，双方的权利义务关系终止。第十一章附则11.1通知与送达11.1.1本协议项下的通知，应以书面形式发出，并按照双方约定的方式送达。11.2文义解释11.2.1本协议条款如有歧义，应按照有利于保护非起草方权益的原则进行解释。11.3不可抗力11.3.1因不可抗力导致本协议无法履行时，双方互不承担责任，并可根据实际情况协商解决。11.4其他约定11.4.1本协议未尽事宜，双方可另行协商补充。11.5附件11.5.1本协议附件与本协议具有同等法律效力。第十二章合同签订与签署12.1签订时间12.1.1本协议签订时间为____年____月____日。12.2签署双方12.2.1甲方（出租方）：________________________12.2.2乙方（承租方）：________________________12.3签署日期12.3.1甲方（出租方）：________________________12.3.2乙方（承租方）：________________________12.4签署地点12.4.1签署地点：________________________第十三章合同份数与保管13.1合同份数13.1.1本协议一式____份，甲乙双方各执____份。13.2合同保管13.2.1本协议自双方签字（或盖章）之日起，由双方各自妥善保管。13.3合同备案13.3.1本协议需报相关部门备案的，由甲方负责办理。第十四章合同附件14.1房地产权证复印件14.2租赁房屋平面图14.3其他相关文件甲方（出租方）：________________________乙方（承租方）：________________________签订日期：________________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1房地产权属变更1.1.1甲方在租赁期间如需对房地产进行权属变更，应提前____日通知乙方，并确保乙方在同等条件下享有优先购买权。1.2房地产用途变更1.2.1甲方如需变更房地产用途，应取得相关政府部门批准，并提前____日通知乙方。乙方有权在同等条件下选择继续租赁或终止协议。1.3房地产维修责任1.3.1甲方负责房地产的维修保养，确保房地产在租赁期间符合约定的使用条件。如因甲方原因导致房地产损坏，甲方应承担维修责任。1.4房地产保险1.4.1甲方应在租赁期间对房地产投保，并确保乙方在同等条件下享有保险权益。1.5房地产租赁广告1.5.1甲方在租赁期满续约前，有权自行或委托第三方发布房地产租赁广告，但不得损害乙方的合法权益。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1租金调整优先权2.1.1乙方在租赁期间如需调整租金，应提前____日向甲方提出书面申请，经甲方同意后方可调整。2.2房地产使用自主权2.2.1乙方在遵守本协议约定的前提下，有权自主决定房地产的使用方式和用途。2.3房地产装修限制2.3.1乙方在租赁期间对房地产进行装修，应遵守甲方提出的装修标准和要求，并承担所有装修费用。2.4房地产使用期限延长2.4.1乙方在租赁期满续约前，如需延长租赁期限，应提前____日向甲方提出书面申请，经甲方同意后方可延长。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介服务费用3.1.1中介服务费用由甲方承担，具体金额根据中介合同约定执行。3.2中介责任3.2.1中介方应保证其提供的服务真实、合法、有效，如因中介方原因导致本协议无效或存在争议，中介方应承担相应责任。3.3中介保密义务3.3.1中介方对本协议内容及双方信息负有保密义务，未经甲方或乙方同意，不得向任何第三方泄露。3.4中介纠纷解决3.4.1中介方在履行中介职责过程中产生的纠纷，由中介方自行解决；如需诉讼，由中介方所在地人民法院管辖。3.5中介服务期限3.5.1中介服务期限自本协议签订之日起至租赁期满续约协议生效之日止。3.6中介费用支付3.6.1中介费用支付方式为：________________________附件及其他补充说明一、附件列表：1.房地产权证复印件2.租赁房屋平面图3.中介合同（如有）4.乙方装修设计图纸（如有）5.甲方维修保养记录（如有）6.乙方使用记录（如有）7.争议解决协议（如有）8.其他与本协议相关的文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按时交付房地产或交付的房地产不符合约定条件。认定：甲方未能按照本协议约定的期限和条件交付房地产，或交付的房地产存在严重质量问题。2.违约行为：乙方未按时支付租金或未按照约定使用房地产。认定：乙方未能按照本协议约定的期限支付租金，或使用房地产的方式违反了本协议的约定。3.违约行为：甲方擅自变更房地产用途或未提前通知乙方。认定：甲方在未经乙方同意的情况下，擅自变更房地产用途，或未按照本协议约定提前通知乙方。4.违约行为：乙方擅自进行装修或改造，未取得甲方同意。认定：乙方在未取得甲方同意的情况下，对房地产进行装修或改造，影响了房地产的结构或功能。5.违约行为：任何一方未按照本协议约定履行通知义务。认定：任何一方未按照本协议约定的方式、时间和内容履行通知义务，导致对方未能及时了解相关信息。三、法律名词及解释：1.合同法：调整合同关系的法律规范。2.房地产管理法：调整房地产权利义务关系的法律规范。3.不可抗力：因自然原因或社会原因导致的不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。4.优先购买权：在同等条件下，特定人享有购买某物的权利。5.租赁权：承租人对租赁物享有使用和收益的权利。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金调整争议。解决办法：双方应按照本协议约定的租金调整机制进行协商，协商不成可申请仲裁或诉讼。2.问题：房地产损坏责任认定。解决办法：根据损坏原因和责任划分，由责任方承担维修费用。3.问题：房地产用途变更影响。解决办法：如变更用途对乙方造成影响，乙方有权要求甲方给予合理的补偿。4.问题：争议解决困难。解决办法：双方可协商选择合适的争议解决机构，如仲裁委员会。五、所有应用场景：1.房地产租赁期满续约。2.房地产权属变更后的租赁关系。3.房地产用途变更后的租赁关系。4.房地产维修保养责任划分。5.房地产租赁纠纷解决。全文完。二零二五年度房地产租赁期满续约协议1本合同目录一览1.协议概述1.1协议签订背景1.2协议目的1.3协议期限2.房地产租赁基本情况2.1房地产坐落地址2.2房地产面积2.3房地产结构2.4房地产用途3.租赁双方信息3.1出租方信息3.2承租方信息4.租赁期限及费用4.1租赁期限4.2租金标准4.3租金支付方式4.4租金调整机制5.房地产使用要求5.1房地产使用范围5.2房地产使用限制5.3房地产维护责任6.房地产交付与验收6.1房地产交付时间6.2房地产验收标准6.3验收争议解决7.房地产维修与保养7.1房地产维修责任7.2房地产保养责任7.3维修与保养费用8.房地产租赁保证金8.1保证金金额8.2保证金缴纳时间8.3保证金退还条件9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约赔偿标准10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同变更与解除11.1合同变更条件11.2合同解除条件12.合同生效与终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件13.其他约定13.1通知方式13.2合同附件14.合同签署与生效日期第一部分：合同如下：1.协议概述1.1协议签订背景1.2协议目的本协议旨在明确甲乙双方在续租期间的权利、义务及责任，确保房地产租赁关系的稳定和双方的合法权益。1.3协议期限本协议自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为自原合同租赁期满之日起三年。2.房地产租赁基本情况2.1房地产坐落地址房地产位于市区路号，具体面积为平方米。2.2房地产面积房地产租赁面积为平方米，以房产证登记面积为准。2.3房地产结构房地产为多层住宅，结构为。2.4房地产用途房地产用途为住宅，不得用于商业经营。3.租赁双方信息3.1出租方信息出租方名称：房地产开发出租方地址：市区路号联系人：联系电话：X3.2承租方信息承租方名称：科技承租方地址：市区路号联系人：联系电话：X4.租赁期限及费用4.1租赁期限本协议租赁期限为三年，自原合同租赁期满之日起计算。4.2租金标准本协议租金标准为每月人民币元，租金总额为人民币元。4.3租金支付方式租金每月一付，于每月的日前支付至出租方指定账户。4.4租金调整机制在本协议租赁期限内，租金标准保持不变。5.房地产使用要求5.1房地产使用范围承租方仅限于在房地产内进行办公用途，不得改变房地产的结构和使用性质。5.2房地产使用限制房地产内不得存放易燃易爆、有毒有害物品，不得从事违法活动。5.3房地产维护责任房地产的日常维护保养由承租方负责，定期进行清洁、保养和维修。6.房地产交付与验收6.1房地产交付时间出租方应在本协议签订之日起日内将房地产交付给承租方。6.2房地产验收标准房地产交付时，应符合原合同约定的使用状态，无损坏、渗漏等情况。6.3验收争议解决如对房地产交付存在争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可提交仲裁或诉讼解决。7.房地产维修与保养7.1房地产维修责任房地产的正常使用过程中的维修责任由承租方承担。7.2房地产保养责任房地产的日常保养责任由承租方承担。7.3维修与保养费用房地产的维修与保养费用由承租方承担，但因出租方责任导致的维修与保养费用由出租方承担。8.房地产租赁保证金8.1保证金金额本协议租赁保证金为人民币元，于本协议签订之日由承租方一次性支付给出租方。8.2保证金缴纳时间保证金应在本协议签订之日起三个工作日内缴纳。8.3保证金退还条件在租赁期满且承租方无违约行为的情况下，出租方应在租赁期满后十个工作日内无息退还保证金。9.违约责任9.1违约情形9.1.1承租方未按约定支付租金；9.1.2承租方擅自改变房地产的结构和使用性质；9.1.3承租方损坏房地产或设施；9.1.4承租方违反合同约定的其他违约行为。9.2违约责任承担9.2.1出现违约情形，违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。9.3违约赔偿标准9.3.1违约金按每日租金的%计算，累计不超过三个月租金总额；9.3.2损失赔偿按实际损失计算，包括但不限于修复费用、赔偿金等。10.争议解决10.1争议解决方式双方应友好协商解决争议，协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁。10.2争议解决机构仲裁委员会11.合同变更与解除11.1合同变更条件任何一方要求变更本协议内容，应书面通知对方，经双方协商一致后签订书面变更协议。11.2合同解除条件11.2.1出现法定解除情形；11.2.2双方协商一致解除本协议；11.2.3不可抗力导致本协议无法履行。11.3合同解除程序任何一方提出解除本协议，应提前日书面通知对方，并采取必要措施防止损失扩大。12.合同生效与终止12.1合同生效条件本协议自双方签字盖章之日起生效。12.2合同终止条件12.2.1租赁期满；12.2.2合同解除；12.2.3其他导致合同终止的情形。13.其他约定13.1通知方式双方之间的通知应以书面形式进行，并送达至本协议约定的地址或双方另行指定的地址。13.2合同附件本协议附件包括但不限于：房地产租赁合同、房产证复印件、租金支付凭证等。14.合同签署与生效日期本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义本协议所称第三方，指在房地产租赁过程中，为甲乙双方提供中介服务、法律咨询、技术支持、风险评估等服务的独立法人或其他组织。15.2第三方介入方式15.2.1作为中介方，协助甲乙双方签订本协议；15.2.2提供法律咨询，协助甲乙双方解决合同争议；15.2.3提供技术支持，对房地产进行评估或鉴定；15.2.4提供风险评估，对租赁项目进行风险预警。15.3第三方责任15.3.1第三方应遵守国家法律法规和本协议的约定，保证其提供的服务真实、合法、有效。15.3.2第三方在提供中介服务时，应如实披露甲乙双方的信息，不得泄露商业秘密。15.3.3第三方在提供法律咨询、技术支持、风险评估等服务时，应尽到专业责任，确保服务的质量。16.甲乙双方权利义务16.1甲乙双方的权利16.1.1要求第三方提供真实、准确的服务信息；16.1.2对第三方的服务提出意见和建议；16.1.3对第三方的违约行为有权要求其承担相应责任。16.2甲乙双方的义务16.2.1向第三方提供真实、准确的信息；16.2.2配合第三方完成服务；16.2.3按约定支付第三方服务费用。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额第三方在本协议项下的责任，除因故意或重大过失外，其责任限额不超过甲乙双方因第三方服务遭受的直接经济损失。17.2除外责任17.2.1因不可抗力导致的服务中断；17.2.2因甲乙双方提供的信息不准确或误导导致的服务错误；17.2.3因甲乙双方未配合第三方完成服务导致的服务失败。18.第三方变更与退出18.1第三方变更如第三方需要变更服务内容或提供服务的主体，应提前日书面通知甲乙双方，并经甲乙双方同意。18.2第三方退出第三方因故退出本协议，应提前日书面通知甲乙双方，并协助甲乙双方完成必要的交接工作。19.第三方与其他各方的关系19.1第三方与甲乙双方的关系第三方与甲乙双方之间为服务合同关系，第三方对甲乙双方的权利义务仅限于其提供的服务范围。19.2第三方与其他各方的划分说明19.2.1第三方不参与甲乙双方之间的租赁关系，不对租赁关系承担任何责任；19.2.2第三方不对出租方或承租方之间的纠纷承担责任；19.2.3第三方不对房地产本身的权属、质量、安全等承担责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产租赁合同正本详细要求：合同应为原件，内容完整，签字盖章齐全。说明：作为本协议的附件，证明租赁双方的权利义务。2.房产证复印件详细要求：提供房产证复印件，内容清晰，加盖房产证专用章。说明：证明房地产的权利归属，为租赁合法性的依据。3.租金支付凭证详细要求：提供租金支付凭证，内容真实，加盖收款单位财务章。说明：证明租金已按约定支付，为财务核算的依据。4.房地产验收报告详细要求：由第三方验收机构出具，内容详实，签字盖章齐全。说明：证明房地产交付时的使用状态，为后续维修保养的依据。5.房地产维修保养记录详细要求：记录房地产的维修保养情况，内容真实，签字盖章齐全。说明：证明房地产的维护保养情况，为责任划分的依据。6.第三方服务协议详细要求：第三方服务协议应为原件，内容完整，签字盖章齐全。说明：明确第三方服务的具体内容、权利义务等。7.争议解决协议详细要求：争议解决协议应为原件，内容完整，签字盖章齐全。说明：明确争议解决的方式、机构等。说明二：违约行为及责任认定：1.未按约定支付租金责任认定标准：租金逾期未支付，每日按应支付租金的%计算违约金。示例说明：承租方未在每月日前支付租金，逾期天，应支付元违约金。2.擅自改变房地产结构责任认定标准：擅自改变房地产结构，造成损失的，承担修复费用。示例说明：承租方未经出租方同意，擅自改变房地产内部布局，造成墙壁损坏，应承担修复费用元。3.损坏房地产或设施责任认定标准：损坏房地产或设施，造成损失的，承担修复费用。示例说明：承租方使用不当，导致空调损坏，应承担维修费用元。4.违反合同约定的其他违约行为责任认定标准：根据违约行为的性质、程度，确定违约责任。示例说明：承租方违反合同约定，在租赁期内进行商业经营，应支付违约金元。5.第三方违约责任认定标准：第三方违反服务协议，导致甲乙双方损失的，由第三方承担相应责任。示例说明：第三方提供的服务存在重大失误，导致承租方损失元，第三方应赔偿元。全文完。二零二五年度房地产租赁期满续约协议2合同编号_________一、合同主体甲方（出租方）：____________________________地址：____________________________联系人：____________________________联系电话：____________________________乙方（承租方）：____________________________地址：____________________________联系人：____________________________联系电话：____________________________二、合同前言2.1背景本协议签订前，甲方将位于____________________________的房屋出租给乙方，双方于二零二四年度签订了《房地产租赁合同》。现租赁期满，经双方协商一致，同意续签租赁合同，特订立本协议。2.2目的本协议旨在明确甲方与乙方在二零二五年度房地产租赁期满后的续租事宜，确保双方权益得到保障，实现互利共赢。三、定义与解释3.1专业术语本协议中涉及的专业术语如下：1）房屋：指甲方拥有的位于____________________________的房屋，建筑面积为____________________________平方米。2）租赁期限：指本协议约定的甲方将房屋出租给乙方的起止时间。3）租金：指乙方按照本协议约定支付给甲方的房屋使用费。3.2关键词解释1）续约：指在租赁期满后，经双方协商一致，继续签订租赁合同。2）租赁期满：指原租赁合同约定的租赁期限届满之日。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1）甲方有权要求乙方按照本协议约定支付租金。2）甲方有权对房屋进行必要的维修和保养。3）甲方有权在乙方违约时，根据本协议约定追究乙方责任。4.2乙方的权利和义务1）乙方有权按照本协议约定使用房屋。2）乙方应按时支付租金，不得拖欠。3）乙方应爱护房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构。4）乙方应在租赁期满前，将房屋恢复原状，并按照甲方要求进行验收。五、履行条款5.1合同履行时间本协议自双方签字盖章之日起生效，租赁期限自二零二五年一月一日起至二零二五年十二月三十一日止。5.2合同履行地点本协议约定的房屋所在地。5.3合同履行方式1）乙方应按照本协议约定支付租金。2）甲方应在乙方支付租金后，向乙方提供房屋使用权。3）双方应按照本协议约定，共同维护房屋及附属设施。六、合同的生效和终止6.1生效条件本协议自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件1）租赁期满；2）乙方违反本协议约定，甲方有权解除合同；3）甲方因房屋原因，无法继续出租，甲方有权解除合同。6.3终止程序1）租赁期满前，双方应协商续签本协议；2）乙方违约，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任；3）甲方因房屋原因无法继续出租，应提前通知乙方，并按照本协议约定进行赔偿。6.4终止后果1）租赁期满后，乙方应将房屋恢复原状，并按照甲方要求进行验收；2）乙方违约，应承担违约责任；3）甲方因房屋原因无法继续出租，应按照本协议约定进行赔偿。七、费用与支付7.1费用构成1）租金：本协议约定的租金为人民币____________________________元/月，共计人民币____________________________元。2）押金：乙方应在签订本协议时一次性支付押金人民币____________________________元，租赁期满后无损坏、违约等情况，甲方应全额无息退还押金。3）其他费用：包括但不限于物业管理费、水电费、网络费等，乙方应按实际发生金额向甲方支付。7.2支付方式1）租金支付：乙方应于每月的____日之前，通过银行转账或现金支付方式将租金支付至甲方指定账户。2）押金支付：押金支付方式与租金支付方式相同。7.3支付时间1）租金支付时间：每月的____日。2）押金支付时间：本协议签订时。7.4支付条款1）乙方应按时足额支付各项费用，如逾期支付，甲方有权按每日万分之五的比例收取滞纳金。2）如乙方未支付租金或其他费用，甲方有权暂停房屋的租赁服务。八、违约责任8.1甲方违约1）如甲方未按约定提供房屋或提供不符合约定条件的房屋，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于退还押金、赔偿损失等。2）如甲方未履行合同约定的其他义务，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。8.2乙方违约1）如乙方未按时支付租金或其他费用，甲方有权要求乙方支付滞纳金，并有权采取必要的法律措施追讨欠款。2）如乙方擅自改变房屋结构、损坏房屋设施，乙方应承担相应的修复费用或赔偿损失。3）如乙方违反本协议约定的其他义务，乙方应承担相应的违约责任。8.3赔偿金额和方式1）违约金的计算：如发生违约，违约方应支付违约金，违约金为本协议约定的租金总额的____%。2）赔偿损失：如违约行为导致对方遭受损失，违约方应赔偿实际损失，包括但不限于直接经济损失和间接经济损失。九、保密条款9.1保密内容本协议项下的商业秘密、技术秘密、财务信息、客户信息等均属保密内容。9.2保密期限保密期限自本协议签订之日起至租赁期满后____年。9.3保密履行方式1）双方均应采取合理措施保护保密内容的安全，防止泄露。2）未经对方同意，任何一方不得向第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致本协议无法履行或履行困难的事件。10.2不可抗力事件包括地震、火灾、洪水、战争、政府禁令等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1）一旦发生不可抗力事件，双方应立即通知对方。2）在不可抗力事件发生期间，双方均不承担违约责任。3）不可抗力事件解除后，双方应尽快恢复履行本协议。10.4不可抗力实例地震、瘟疫、政府禁运、战争、恐怖袭击等。十一、争议解决11.1协商解决双方应通过友好协商解决任何争议。11.2调解协商不成时，任何一方均可向____________________________申请调解。11.3仲裁或诉讼调解不成时，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼或向____________________________申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让或以其他方式转移本协议项下的权利和义务。12.2不得转让的情形包括但不限于：本协议项下的房屋租赁权、租金支付义务等。十三、权利的保留13.1权力保留1）甲方保留对房屋的所有权。2）乙方在租赁期间，不得擅自转让、抵押、赠与或以其他方式处分房屋。13.2特殊权力保留1）甲方保留在乙方违约时，有权解除本协议并要求乙方承担违约责任的权利。2）甲方保留在房屋需要维修或改建时，有权提前通知乙方并暂停房屋租赁服务的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序任何对本协议的修改或补充，必须以书面形式进行，并经双方签字盖章后生效。14.2修改和补充效力对本协议的任何修改或补充，均应视为本协议的组成部分，具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应相互配合，共同维护房屋的正常使用，确保租赁关系的稳定。15.2协作与配合方式1）甲方应保证房屋的完好，乙方应合理使用房屋。2）双方应按照本协议约定的时间、地点和方式，进行必要的沟通和协商。十六、其他条款16.1法律适用本协议适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本协议构成双方之间的完整协议，取代了之前所有口头或书面协议。16.3增减条款本协议的任何增减条款，均应以书面形式进行，并经双方签字盖章后生效。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：____________________________签字：____________________________日期：____________________________盖章：____________________________乙方（承租方）：____________________________签字：____________________________日期：____________________________盖章：____________________________甲方（出租方）：____________________________签字：____________________________日期：____________________________盖章：____________________________乙方（承租方）：____________________________签字：____________________________日期：____________________________盖章：____________________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.房地产租赁合同原件2.房屋产权证明文件3.房屋现状描述及照片4.租金支付凭证5.甲方提供的房屋维修保养记录6.乙方提供的房屋使用记录7.不可抗力事件证明文件（如适用）8.争议解决相关文件（如适用）二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按约定提供符合租赁条件的房屋。未按约定时间或方式收取租金。未履行房屋维修保养义务。2.乙方违约：未按时支付租金或其他费用。擅自改变房屋结构或损坏房屋设施。未按约定使用房屋，造成房屋或附属设施损坏。违反保密条款，泄露甲方商业秘密。违约行为的认定：违约行为应通过书面通知或协商解决，若一方未履行其义务，另一方有权根据本协议的违约责任条款追究其违约责任。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。2.违约责任：指一方违反合同约定，应向对方承担的违约赔偿责任。3.保密条款：指双方在合同中约定的保密内容、保密期限和保密履行方式。4.法律适用：指在合同执行过程中，适用的法律规范。5.完整性：指合同内容的完整性，即合同应包含所有必要条款，无遗漏。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付争议。解决办法：双方应按照合同约定的支付方式和时间支付租金，如发生争议，应协商解决。2.问题：房屋损坏维修。解决办法：双方应按照合同约定，对房屋进行定期检查和维护，如发生损坏，应根据损坏原因和责任划分进行修复。3.问题：保密信息泄露。解决办法：双方应加强保密意识，对保密信息采取保密措施，如发生泄露，应立即采取措施防止扩大损失，并追究泄露方的责任。4.问题：不可抗力事件处理。解决办法：一旦发生不可抗力事件，双方应立即通知对方，并协商解决由此产生的合同履行问题。5.问题：合同修改和补充。解决办法：任何修改和补充均应以书面形式进行，并经双方签字盖章后生效。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方定义：第三方指在本协议中作为中介、担保或其他服务提供者的独立实体。2.第三方责任：第三方应按照其提供的服务的性质和范围，对甲乙双方承担相应的责任。3.第三方权利：第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和文件，以完成其服务。第三方有权在甲乙双方违约时，根据协议约定采取相应的措施。4.第三方义务：第三方应保持中立，不得偏袒任何一方。第三方应确保其提供的服务符合相关法律法规和行业标准。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：乙方有权要求甲方提供房屋的详细资料，包括但不限于房屋结构、设施状况等。乙方有权要求甲方在租赁期间对房屋进行必要的维修和保养。2.乙方利益条款：乙方有权在租赁期满后，优先续租房屋。乙方有权在房屋租赁期间，根据市场行情调整租金。3.甲方的违约及限制条款：如甲方未按约定提供房屋或提供不符合约定条件的房屋，甲方应承担违约责任。如甲方违反本协议约定，乙方有权要求甲方支付违约金。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方有权要求乙方按照约定支付租金，并有权在乙方违约时解除合同。甲方有权在乙方违约时，要求乙方承担违约责任。2.甲方的利益条款：甲方有权在租赁期满后，优先购买乙方租赁的房屋。甲方有权在乙方违约时，要求乙方支付赔偿金。3.乙方的违约及限制条款：如乙方未按时支付租金，乙方应承担违约责任，包括支付滞纳金。如乙方擅自改变房屋结构或损坏房屋设施，乙方应承担修复费用或赔偿损失。如乙方违反本协议约定，乙方有权要求甲方承担违约责任。全文完。二零二五年度房地产租赁期满续约协议3本合同目录一览1.双方基本信息1.1甲方信息1.2乙方信息2.房地产基本信息2.1房地产地址2.2房地产面积2.3房地产用途3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限调整4.租金及相关费用4.1租金金额4.2租金支付方式4.3其他相关费用5.保证金5.1保证金金额5.2保证金支付及退还6.房地产使用及维护6.1房地产使用规定6.2房地产维护责任7.房地产转让与转租7.1房地产转让规定7.2房地产转租规定8.不可抗力8.1不可抗力定义8.2不可抗力处理9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决程序10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序11.合同生效11.1合同生效条件11.2合同生效日期12.其他约定12.1其他约定事项12.2其他约定条款13.合同附件13.1合同附件名称13.2合同附件内容14.合同签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署方代表签字第一部分：合同如下：1.双方基本信息1.1甲方信息1.1.1甲方名称：X房地产开发1.1.2甲方地址：省市区路号1.1.3甲方法定代表人：1.1.4甲方联系电话：138xxxx56781.2乙方信息1.2.1乙方名称：X科技1.2.2乙方地址：省市区路号1.2.3乙方法定代表人：1.2.4乙方联系电话：139xxxx87652.房地产基本信息2.1房地产地址：省市区路号2.2房地产面积：200平方米2.3房地产用途：办公3.租赁期限3.1租赁起始日期：2025年1月1日3.2租赁终止日期：2025年12月31日3.3租赁期限调整：经双方协商一致，租赁期限可适当延长，但最长不得超过五年。4.租金及相关费用4.1租金金额：每月人民币20,000元整4.2租金支付方式：乙方应于每月5日前向甲方支付当月租金，支付方式为银行转账4.3其他相关费用：水、电、燃气、网络等费用由乙方自行承担，按实际使用量结算5.保证金5.1保证金金额：人民币10,000元整5.2保证金支付及退还：乙方应在签订本合同之日起5个工作日内向甲方支付保证金，租赁期满后，如乙方无违约行为，甲方应于租赁期满后5个工作日内无息退还保证金。6.房地产使用及维护6.1房地产使用规定：乙方应按照约定的用途使用房地产，不得擅自改变房地产的结构和用途。6.2房地产维护责任：乙方应负责房地产的日常维护，保持房地产的整洁和安全，租赁期满时，乙方应将房地产恢复至租赁前的状态。7.房地产转让与转租7.1房地产转让规定：未经甲方书面同意，乙方不得将房地产转让、抵押或以其他任何方式处分。7.2房地产转租规定：未经甲方书面同意，乙方不得将房地产转租给第三方。8.不可抗力8.1不可抗力定义：本合同所称不可抗力，是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或者履行困难的情形，包括但不限于地震、洪水、火灾、战争、罢工、政府禁令等。8.2不可抗力处理：如发生不可抗力事件，导致本合同无法履行或履行困难，双方应相互协商，尽量减少损失。如不可抗力事件导致合同无法履行，经双方确认，本合同可部分或全部免除违约责任。9.争议解决9.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决程序：争议发生后，双方应在收到争议通知之日起30日内进行协商。如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.合同解除10.1.1甲方未按约定提供房地产或提供房地产不符合约定条件；10.1.2乙方未按约定支付租金或违反合同约定的使用规定；10.1.3因不可抗力导致合同无法履行；10.1.4双方协商一致解除合同。10.2合同解除程序：任何一方要求解除合同，应提前30日书面通知对方，并说明解除合同的理由。合同解除后，双方应按照约定处理剩余租金、保证金等事宜。11.合同生效11.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同生效日期：2025年1月1日12.其他约定12.1其他约定事项：本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.2其他约定条款：本合同如有未尽事宜，按国家相关法律法规执行。13.合同附件13.1合同附件名称：房地产租赁合同附件13.2合同附件内容：包括但不限于房地产产权证明、租赁用途证明、租金支付凭证等。14.合同签署14.1签署日期：2025年1月1日14.2签署地点：省市区路号14.3签署方代表签字：14.3.1甲方代表签字：14.3.2乙方代表签字：第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同所称第三方，是指在本合同履行过程中，为