2025年度个人二手房交易安全协议书3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度个人二手房交易安全协议书1合同编号_________一、合同主体1.甲方（出卖方）：名称：________________________地址：________________________联系人：_____________________联系电话：___________________2.乙方（买受方）：名称：________________________地址：________________________联系人：_____________________联系电话：___________________3.其他相关方：名称：________________________地址：________________________联系人：_____________________联系电话：___________________二、合同前言2.1背景：本合同由甲方（出卖方）与乙方（买受方）就2025年度个人二手房交易事宜，在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经友好协商达成一致，特订立本合同。2.2目的：为保障双方在二手房交易过程中的合法权益，明确双方的权利与义务，规范交易行为，确保交易安全，特订立本合同。三、定义与解释3.1专业术语：1.二手房：指已经发生过一次或多次产权转移的房屋。2.交易安全：指在二手房交易过程中，双方按照约定履行义务，确保交易顺利进行，避免因违约行为给对方造成损失。3.2关键词解释：1.甲方：指在本次交易中出售房屋的一方。2.乙方：指在本次交易中购买房屋的一方。3.交易价格：指甲方同意出售房屋的价格。4.交易税费：指在本次交易过程中，由甲方或乙方承担的税费。5.交易期限：指双方约定完成交易的时间范围。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.甲方有权要求乙方按照约定支付交易价格。2.甲方有义务向乙方提供真实、准确的房屋信息。3.甲方有义务配合乙方办理房屋过户手续。4.2乙方的权利和义务：1.乙方有权要求甲方按照约定提供房屋信息。2.乙方有义务按照约定支付交易价格。3.乙方有义务配合甲方办理房屋过户手续。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，履行期限为自合同生效之日起至交易完成之日止。5.2合同履行地点：本合同履行地点为甲方提供的房屋所在地。5.3合同履行方式：1.甲方应按照约定向乙方提供房屋，并保证房屋符合约定条件。2.乙方应按照约定支付交易价格，并配合甲方办理房屋过户手续。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件：1.双方按照约定完成交易，合同终止。2.因不可抗力导致合同无法履行，合同终止。6.3终止程序：1.发生终止条件时，双方应立即通知对方。2.双方应尽快协商解决终止事宜，如协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。6.4终止后果：1.合同终止后，双方应按照约定办理房屋过户手续。2.双方应按照约定退还已支付的交易款项。七、费用与支付7.1费用构成1.房屋交易价格：甲方同意将房屋出售给乙方，交易价格为人民币______元整（大写：______元整）。2.交易税费：根据相关法律法规，交易税费包括但不限于契税、印花税、营业税等，具体税费金额以税务机关核定的为准。3.其他费用：包括但不限于中介服务费、评估费、贷款手续费等，双方另行协商确定。7.2支付方式1.乙方应在合同签订后____个工作日内，将房屋交易价格支付至甲方指定的账户。2.交易税费及其他费用，乙方应在办理过户手续前支付。7.3支付时间1.房屋交易价格支付时间：乙方应在合同签订后____个工作日内支付。2.交易税费及其他费用支付时间：乙方应在办理过户手续前支付。7.4支付条款1.乙方支付房屋交易价格及税费时，应出具相应的银行转账凭证，甲方收到款项后应及时出具收据。2.甲方收到乙方支付的费用后，应及时将房屋交付乙方。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未能按照约定时间交付房屋，每逾期一日，应向乙方支付房屋交易价格_____%的违约金。2.甲方提供的房屋存在虚假信息或质量问题，甲方应承担相应的赔偿责任。8.2乙方违约1.乙方未能按照约定时间支付房屋交易价格，每逾期一日，应向甲方支付房屋交易价格_____%的违约金。2.乙方在合同履行过程中，如有违约行为，应承担相应的赔偿责任。8.3赔偿金额和方式1.违约金以人民币计算，乙方应按照约定的违约金比例向甲方支付。2.赔偿金应以人民币支付，支付方式为银行转账。九、保密条款9.1保密内容1.双方在交易过程中所知悉的对方商业秘密、技术秘密、个人信息等。2.双方在交易过程中所签订的合同、协议、文件等。9.2保密期限1.保密期限自合同签订之日起____年。2.保密期限届满后，双方应继续履行保密义务。9.3保密履行方式1.双方应采取合理措施，防止保密信息的泄露。2.双方不得将保密信息用于与合同无关的其他目的。十、不可抗力10.1不可抗力定义1.不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。2.不可抗力包括但不限于自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件1.自然灾害：如地震、洪水、台风等。2.战争：包括但不限于战争、军事冲突、战争状态等。3.政府行为：如政策调整、法律变更等。4.社会异常事件：如罢工、骚乱、恐怖袭击等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方。2.双方应尽力减轻不可抗力事件造成的损失。3.不可抗力事件导致合同无法履行的，双方互不承担责任。10.4不可抗力实例1.自然灾害：如地震、洪水等。2.战争：如军事冲突、战争状态等。3.政府行为：如政策调整、法律变更等。4.社会异常事件：如罢工、骚乱、恐怖袭击等。十一、争议解决11.1协商解决1.双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。2.协商解决期限为自争议发生之日起____个工作日。11.2调解、仲裁或诉讼1.如协商不成，双方可向有关部门申请调解。2.如调解不成，双方可向有管辖权的人民法院提起诉讼或向仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得擅自转让合同的权利和义务。2.经双方同意，甲方可将合同转让给第三方。12.2不得转让的情形1.甲方因房屋交易违反法律法规，导致合同无效或被撤销。2.乙方在合同履行过程中，存在严重违约行为。十三、权利的保留13.1权力保留1.本合同签订后，除非另有约定，甲方保留对房屋的所有权，直至乙方支付完毕所有交易款项。2.乙方在未支付完毕所有交易款项前，不得以任何方式转让、抵押、出租或以其他方式处置房屋。13.2特殊权力保留1.甲方保留在乙方违约时，根据本合同约定采取必要措施的权利，包括但不限于解除合同、要求赔偿等。2.乙方在合同履行期间，如因不可抗力原因导致合同无法履行，甲方保留根据实际情况调整合同内容或解除合同的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.任何对本合同的修改或补充，必须以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）确认。2.任何修改或补充的文件，与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力1.修改或补充文件自双方签字（或盖章）之日起生效，成为本合同的一部分。2.修改或补充文件与本合同发生冲突时，以修改或补充文件为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互协助，确保合同条款的顺利履行。2.双方应配合对方办理与合同履行相关的各项手续。15.2协作与配合方式1.双方应通过书面或口头方式及时沟通，解决合同履行过程中的问题。2.双方应按照约定的时间和方式提供必要的资料和证明。十六、其他条款16.1法律适用1.本合同适用中华人民共和国法律法规。2.本合同如与法律法规相冲突，以法律法规为准。16.2合同的完整性和独立性1.本合同为本合同的完整文件，任何口头协议均视为无效。2.本合同各条款之间相互独立，任何一方不得以部分条款无效为由，主张整个合同无效。16.3增减条款1.本合同任何条款的增减，必须经双方协商一致，并以书面形式修改。2.任何未经双方书面确认的增减条款，均不具有法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（出卖方）：（签字或盖章）____年____月____日乙方（买受方）：（签字或盖章）____年____月____日附件：1.房屋产权证复印件2.房屋买卖合同3.其他与本合同相关的文件附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋产权证复印件2.房屋买卖合同3.其他与本合同相关的文件，如：交易税费清单、中介服务协议、贷款合同等。二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按时交付房屋：甲方未能按照合同约定的时间交付房屋，视为违约。提供虚假信息：甲方在交易过程中提供虚假房屋信息，导致乙方损失，视为违约。房屋存在质量问题：甲方提供的房屋存在质量问题，未及时修复，视为违约。2.乙方违约行为及认定：未按时支付款项：乙方未能按照合同约定的时间支付房屋交易款项，视为违约。违约转让、抵押、出租房屋：乙方在未支付完毕所有交易款项前，擅自转让、抵押、出租或以其他方式处置房屋，视为违约。三、法律名词及解释：1.二手房：已发生过一次或多次产权转移的房屋。2.交易安全：在二手房交易过程中，双方按照约定履行义务，确保交易顺利进行，避免因违约行为给对方造成损失。3.不可抗力：不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。4.违约金：一方违约时，应向对方支付的一定金额的违约赔偿。5.调解：由第三方协助双方解决争议，达成和解协议。6.仲裁：由仲裁机构对争议进行审理，作出具有法律效力的裁决。7.诉讼：一方违约，另一方依法向人民法院提起诉讼。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：交易过程中，房屋产权存在争议。解决办法：双方应尽快核实房屋产权，如存在争议，可申请仲裁或诉讼解决。2.问题：交易过程中，房屋存在质量问题。解决办法：甲方应及时修复房屋质量问题，如乙方要求赔偿，应按照合同约定进行赔偿。3.问题：交易过程中，乙方未能按时支付款项。解决办法：甲方可要求乙方按照合同约定支付逾期付款的违约金，如乙方仍不支付，可申请仲裁或诉讼。4.问题：交易过程中，不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：双方应按照合同约定，协商解决因不可抗力事件导致的合同无法履行问题，如协商不成，可依法解除合同。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方名称：________________________2.第三方地址：________________________3.第三方联系人：_____________________4.第三方联系电话：___________________第三方的责任：1.第三方作为中介方，负责促成甲方与乙方之间的房屋交易，并监督交易过程。2.第三方应保证提供真实、准确的房屋信息，并对因信息不准确导致的损失承担责任。第三方的权利：1.第三方有权收取中介服务费，具体费用双方另行协商确定。2.第三方有权监督交易过程，确保交易安全、顺利进行。第三方的义务：1.第三方应尽到中介职责，维护甲乙双方的合法权益。2.第三方应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方的权利：乙方有权要求甲方提供房屋的完整信息，包括但不限于房屋的产权、结构、设施等。乙方有权要求甲方在交易过程中提供必要的协助，如办理过户手续等。乙方有权在交易过程中对房屋进行实地查看，确保房屋符合约定条件。2.乙方的利益条款：乙方在交易过程中如发现房屋存在质量问题，有权要求甲方承担修复责任。乙方在交易过程中如因甲方原因导致交易无法继续，有权要求甲方承担违约责任。3.甲方的违约及限制条款：甲方如未按时交付房屋，应向乙方支付每日房屋交易价格_____%的违约金。甲方如提供虚假信息，导致乙方损失，应承担相应的赔偿责任。甲方在交易过程中不得擅自提高交易价格，如违反约定，应向乙方支付相应的赔偿金。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方有权要求乙方按照约定支付房屋交易款项。甲方有权要求乙方在办理过户手续前支付交易税费及其他费用。2.甲方的利益条款：甲方在交易过程中如因乙方原因导致交易无法继续，有权要求乙方承担违约责任。甲方在交易过程中如因乙方原因导致房屋价值受损，有权要求乙方承担相应的赔偿责任。3.乙方的违约及限制条款：乙方如未按时支付房屋交易款项，应向甲方支付每日房屋交易价格_____%的违约金。乙方如未按时支付交易税费及其他费用，应向甲方支付每日_____%的违约金。乙方在交易过程中不得擅自变更交易条件，如违反约定，应向甲方支付相应的赔偿金。全文完。2025年度个人二手房交易安全协议书2合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同编号3.合同签订日期4.合同双方信息5.合同签订地点二、交易双方基本情况1.甲方基本信息2.乙方基本信息3.双方联系方式三、房屋基本情况1.房屋坐落地址2.房屋产权证号3.房屋面积4.房屋用途5.房屋建筑年代6.房屋装修情况7.房屋附属设施四、交易价格及支付方式1.交易价格2.付款方式3.付款时间节点4.付款凭证五、房屋过户及税费承担1.过户手续办理2.税费承担3.税费缴纳时间六、房屋交付及验收1.房屋交付时间2.房屋交付条件3.房屋验收标准4.验收报告七、违约责任1.甲方违约责任2.乙方违约责任3.违约金计算方式4.违约金支付方式八、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决费用九、合同解除1.合同解除条件2.合同解除程序3.合同解除通知4.合同解除后的处理十、合同生效及其他1.合同生效条件2.合同生效日期3.合同附件4.其他约定事项十一、合同附件1.房屋产权证复印件2.房屋交易税费缴纳凭证3.其他相关文件十二、合同签署1.甲方签字2.乙方签字3.证人签字十三、合同变更1.变更条件2.变更程序3.变更通知十四、合同终止1.终止条件2.终止程序3.终止通知合同编号_________一、合同概述1.合同名称：2025年度个人二手房交易安全协议书2.合同编号：_________3.合同签订日期：____年__月__日4.合同双方信息：甲方（出卖方）：_______乙方（买受方）：_______5.合同签订地点：_______二、交易双方基本情况1.甲方基本信息：姓名：_______身份证号：_______联系电话：_______2.乙方基本信息：姓名：_______身份证号：_______联系电话：_______3.双方联系方式：甲方联系方式：_______乙方联系方式：_______三、房屋基本情况1.房屋坐落地址：_______2.房屋产权证号：_______3.房屋面积：_______平方米4.房屋用途：_______5.房屋建筑年代：_______年6.房屋装修情况：_______7.房屋附属设施：_______四、交易价格及支付方式1.交易价格：人民币_______元整2.付款方式：首付款：人民币_______元整，于合同签订之日起_______日内支付。尾款：人民币_______元整，于房屋过户手续办理完毕后_______日内支付。3.付款时间节点：首付款支付时间：____年__月__日尾款支付时间：____年__月__日4.付款凭证：双方应妥善保管付款凭证，作为合同履行的重要依据。五、房屋过户及税费承担1.过户手续办理：甲方应于合同签订之日起_______日内办理房屋过户手续。2.税费承担：甲方承担过户过程中产生的全部税费。乙方承担过户后的物业费、水电费等费用。3.税费缴纳时间：甲方应在房屋过户手续办理完毕后_______日内缴纳全部税费。六、房屋交付及验收1.房屋交付时间：____年__月__日2.房屋交付条件：房屋产权清晰，无任何产权纠纷。房屋无抵押、无查封。房屋内部设施齐全，符合合同约定。3.房屋验收标准：房屋外观及内部设施符合合同约定。房屋无重大质量问题。4.验收报告：双方应在房屋交付后_______日内共同完成房屋验收，并签署验收报告。七、违约责任1.甲方违约责任：未能按时办理房屋过户手续，应向乙方支付_______元违约金。房屋存在质量问题，甲方应承担维修责任，并赔偿乙方损失。2.乙方违约责任：未能按时支付款项，应向甲方支付_______元违约金。拖延房屋交付时间，应向甲方支付_______元违约金。3.违约金计算方式：按每日违约金额的_______%计算。4.违约金支付方式：违约方应在违约行为发生后_______日内支付违约金。八、争议解决1.争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。2.争议解决机构：如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。3.争议解决费用：因解决争议而产生的费用，由败诉方承担。九、合同解除1.合同解除条件：任何一方违约，另一方有权解除合同。因不可抗力导致合同无法履行。2.合同解除程序：解除合同的一方应提前_______日书面通知对方。双方应就合同解除后的善后事宜进行协商。3.合同解除通知：解除合同的通知应以书面形式发出，并经双方签字确认。4.合同解除后的处理：乙方应退还已支付的款项。甲方应退还乙方已支付的定金。十、合同生效及其他1.合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.合同生效日期：____年__月__日3.合同附件：本合同附件与本合同具有同等法律效力。4.其他约定事项：双方对本合同未尽事宜，可另行签订补充协议。十一、合同附件1.房屋产权证复印件2.房屋交易税费缴纳凭证3.其他相关文件十二、合同签署1.甲方签字：________________日期：____年__月__日2.乙方签字：________________日期：____年__月__日3.证人签字：________________日期：____年__月__日十三、合同变更1.变更条件：任何一方提出变更本合同内容，应书面通知对方。2.变更程序：变更内容经双方协商一致后，应以书面形式签署变更协议。3.变更通知：变更协议自双方签字（或盖章）之日起生效。十四、合同终止1.终止条件：合同履行完毕或双方协商一致解除合同。2.终止程序：合同终止后，双方应就合同终止后的善后事宜进行协商。3.终止通知：合同终止的通知应以书面形式发出，并经双方签字确认。甲方（出卖方）：________________乙方（买受方）：________________证人：________________日期：____年__月__日多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.甲方保证房屋产权无瑕疵，包括但不限于无抵押、无查封、无共有权人等。说明：甲方需提供房屋产权证明文件，确保房屋产权清晰，避免因产权问题导致交易失败或产生额外费用。2.甲方承诺在合同签订后_______日内，向乙方提供房屋的权属证明文件、维修基金缴纳凭证等。说明：甲方应确保乙方在交易过程中能够充分了解房屋的权属状况，避免因信息不对称导致交易纠纷。3.甲方应在合同签订后_______日内，配合乙方进行房屋的现场查验，确保房屋现状与合同约定一致。说明：甲方应积极配合乙方进行房屋查验，确保乙方对房屋现状有清晰的认识，避免在交易后发现房屋存在问题。4.甲方承诺在合同签订后_______日内，将房屋交付给乙方，并确保房屋交付时符合合同约定的条件。说明：甲方应按照合同约定的交付时间，确保房屋交付时无任何影响乙方居住和使用的问题。5.甲方同意在合同签订后_______日内，协助乙方办理房屋过户手续，并承担过户过程中产生的相关税费。说明：甲方应积极配合乙方办理过户手续，确保交易顺利进行，同时承担相应的税费。6.甲方承诺在合同签订后_______日内，将房屋内的家具、家电等附属设施交付给乙方，并确保其功能完好。说明：甲方应确保房屋附属设施在交付时无损坏，避免因设施问题导致乙方遭受损失。二、乙方为主导时的附加条款及说明1.乙方有权在合同签订前对房屋进行实地考察，包括但不限于房屋结构、装修状况、周边环境等。说明：乙方有权充分了解房屋情况，确保房屋符合自身需求。2.乙方有权在合同签订前要求甲方提供房屋的维修基金缴纳凭证，以确认房屋的维修基金状况。说明：乙方有权了解房屋的维修基金情况，避免因维修基金不足而影响房屋的正常使用。3.乙方有权在合同签订前要求甲方提供房屋的租赁情况，以确认房屋是否存在租赁纠纷。说明：乙方有权了解房屋的租赁情况，避免因租赁问题导致交易失败。4.乙方有权在合同签订前要求甲方提供房屋的物业管理情况，以确认房屋的物业管理水平。说明：乙方有权了解房屋的物业管理情况，确保房屋居住环境的舒适度。5.乙方有权在合同签订前要求甲方提供房屋的权属证明文件，以确认房屋的产权状况。说明：乙方有权了解房屋的产权状况，确保交易安全。6.乙方有权在合同签订前要求甲方提供房屋的贷款情况，以确认房屋是否存在贷款未还清的情况。说明：乙方有权了解房屋的贷款情况，避免因贷款问题导致交易失败。三、有第三方中介时的附加条款及说明1.中介机构应在合同签订前向双方提供房屋的详细信息和真实情况，包括但不限于房屋产权、装修状况、周边环境等。说明：中介机构应确保双方对房屋情况有充分了解，避免信息不对称导致交易纠纷。2.中介机构应监督合同签订过程中的各项流程，确保双方按照合同约定履行义务。说明：中介机构应发挥监督作用，确保交易顺利进行。3.中介机构应在合同签订后协助双方办理房屋过户手续，并确保过户手续的合法合规。说明：中介机构应提供专业服务，协助双方完成过户手续。4.中介机构应向双方提供相关法律法规和政策咨询，确保双方在交易过程中遵守法律法规。说明：中介机构应提供法律支持，帮助双方规避法律风险。5.中介机构应在合同签订后协助双方办理房屋交付手续，确保房屋交付符合合同约定。说明：中介机构应确保房屋交付时双方权益得到保障。6.中介机构应在合同签订后协助双方解决合同履行过程中出现的争议，维护双方合法权益。说明：中介机构应发挥调解作用，促进双方友好解决争议。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋产权证复印件2.房屋交易税费缴纳凭证3.房屋维修基金缴纳凭证4.房屋权属证明文件5.房屋现场查验报告6.房屋交付确认书7.房屋过户手续8.买卖双方身份证复印件9.买卖双方联系方式10.中介机构服务协议（如有）11.其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按时办理房屋过户手续。甲方提供的房屋信息与实际情况不符。甲方未按时交付房屋或交付的房屋不符合约定条件。乙方未按时支付款项。乙方未按时接收房屋或接收的房屋不符合约定条件。双方未按照合同约定履行其他义务。违约行为的认定：根据合同约定和实际情况，双方协商认定是否构成违约。如协商不成，可依据合同条款和相关法律法规进行认定。三、法律名词及解释：1.产权：指房屋的所有权，包括占有、使用、收益和处分权利。2.抵押：指债务人将房屋作为担保物，债权人有权在债务人不履行债务时优先受偿。3.查封：指法院或其他有权机关依法对房屋采取限制转移、处分等法律措施。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。5.过户手续：指办理房屋产权转移的法律程序。6.税费：指买卖房屋过程中应缴纳的各种税费，如契税、个人所得税等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时办理房屋过户手续。解决办法：督促甲方尽快办理，如甲方仍不履行，可向法院提起诉讼。2.问题：房屋存在质量问题。解决办法：要求甲方修复，如甲方拒绝，可协商解决或向法院提起诉讼。3.问题：乙方未按时支付款项。解决办法：要求乙方按时支付，如乙方拒绝，可协商解决或向法院提起诉讼。4.问题：中介机构服务不到位。解决办法：与中介机构协商解决，如协商不成，可向相关监管部门投诉。五、所有应用场景：1.个人之间二手房交易。2.通过中介机构进行二手房交易。3.房屋存在贷款未还清的情况。4.房屋存在共有权人或其他产权纠纷。5.房屋需要维修或更换设施。全文完。2025年度个人二手房交易安全协议书3合同编号_________一、合同主体1.甲方（出卖方）：名称：_________________________地址：_________________________联系人：_______________________联系电话：_____________________2.乙方（买受方）：名称：_________________________地址：_________________________联系人：_______________________联系电话：_____________________3.其他相关方：名称：_________________________地址：_________________________联系人：_______________________联系电话：_____________________二、合同前言2.1背景：为保障个人二手房交易双方权益，防范交易风险，根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就2025年度个人二手房交易事宜，达成本安全协议。2.2目的：本协议旨在明确甲乙双方在2025年度个人二手房交易过程中的权利义务，确保交易安全、顺利进行。三、定义与解释3.1专业术语：（1）二手房：指已经依法登记并取得房屋所有权证的房屋；（2）交易安全：指交易过程中，甲乙双方按照本协议约定，依法、合规、诚信地进行交易，确保交易顺利进行，不发生任何纠纷；（3）定金：指甲乙双方在签订本协议后，乙方为保证交易顺利进行，向甲方支付的一定数额的金钱。3.2关键词解释：（1）甲方：指本协议中出售房屋的当事人；（2）乙方：指本协议中购买房屋的当事人；（3）房屋所有权证：指证明房屋所有权归属的法定凭证；（4）交易手续：指买卖双方在交易过程中，按照法律法规要求，办理的相关手续；（5）交易税费：指买卖双方在交易过程中，按照法律法规要求，应缴纳的各项税费。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权要求乙方按照本协议约定支付定金；（2）甲方有权要求乙方按照约定时间、地点办理交易手续；（3）甲方有权要求乙方在交易过程中，如实提供房屋信息；（4）甲方有权要求乙方按照约定支付交易税费；（5）甲方有权要求乙方按照约定履行合同义务，确保交易安全。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方有权要求甲方按照本协议约定提供房屋信息；（2）乙方有权要求甲方按照约定时间、地点办理交易手续；（3）乙方有权要求甲方在交易过程中，如实提供房屋信息；（4）乙方有权要求甲方按照约定支付交易税费；（5）乙方有权要求甲方按照约定履行合同义务，确保交易安全。五、履行条款5.1合同履行时间：本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，至2025年12月31日止。5.2合同履行地点：甲乙双方约定房屋所在地。5.3合同履行方式：（1）甲乙双方应按照本协议约定，依法、合规、诚信地进行交易；（2）甲乙双方应按照本协议约定，办理交易手续；（3）甲乙双方应按照本协议约定，支付交易税费；（4）甲乙双方应按照本协议约定，履行合同义务。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本协议经甲乙双方签字（或盖章）后生效。6.2终止条件：（1）合同履行完毕；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）甲乙双方协商一致，解除本协议。6.3终止程序：（1）甲乙双方书面通知对方，说明终止原因；（2）甲乙双方办理合同终止手续。6.4终止后果：（1）合同终止后，甲乙双方应按照约定，办理房屋产权过户手续；（2）合同终止后，甲乙双方应按照约定，退还定金；（3）合同终止后，甲乙双方应按照约定，承担相应责任。七、费用与支付7.1费用构成（1）房屋买卖合同中约定的房屋总价款；（2）交易过程中产生的税费，包括但不限于契税、个人所得税、增值税等；（3）中介服务费用，如由中介机构提供服务的，其费用应按中介服务合同约定执行；（4）其他可能产生的费用，如房屋维修基金、物业管理费等。7.2支付方式（1）定金支付：乙方应在签订本协议后，向甲方支付人民币_________元作为定金，该定金在房屋过户手续办理完毕后转为房款；（2）房款支付：乙方应在房屋过户手续办理完毕后，一次性支付房屋总价款；（3）税费支付：乙方应在办理房屋过户手续时，按照相关规定支付税费；（4）其他费用支付：乙方应在产生其他费用后，按照约定的时间和方式支付。7.3支付时间（1）定金支付时间：乙方应在签订本协议后_________个工作日内支付定金；（2）房款支付时间：乙方应在房屋过户手续办理完毕后_________个工作日内支付房款；（3）税费支付时间：乙方应在办理房屋过户手续时支付税费；（4）其他费用支付时间：乙方应在产生其他费用后_________个工作日内支付。7.4支付条款（1）支付方式：乙方应通过银行转账、现金或其他双方约定的方式进行支付；（2）支付凭证：乙方应在支付费用后，取得并保留相关支付凭证；（3）支付责任：乙方未按时支付费用的，应向甲方支付_________%的违约金；（4）费用退还：如因甲方原因导致合同解除，甲方应将已收取的费用退还给乙方。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未能按约定时间提供房屋过户所需资料的，应向乙方支付_________%的违约金；（2）甲方在房屋过户过程中，隐瞒房屋真实情况的，应退还乙方已支付的定金和房款，并赔偿乙方损失；（3）甲方未按约定办理房屋过户手续的，应向乙方支付_________%的违约金。8.2乙方违约（1）乙方未按约定时间支付定金或房款的，应向甲方支付_________%的违约金；（2）乙方在交易过程中，隐瞒自身情况的，应退还甲方已支付的定金，并赔偿甲方损失；（3）乙方未按约定办理房屋过户手续的，应向甲方支付_________%的违约金。8.3赔偿金额和方式（1）违约金的计算方式：按实际损失计算，最高不超过合同总额的_________%；（2）赔偿方式：违约方应在接到赔偿要求后_________个工作日内支付赔偿金。九、保密条款9.1保密内容本协议项下涉及的商业秘密、技术秘密、个人信息等，均为保密内容。9.2保密期限保密期限自本协议签订之日起_________年。9.3保密履行方式（1）甲乙双方对本协议项下的保密内容负有保密义务，不得向任何第三方泄露；（2）未经对方同意，不得以任何形式披露、使用或转让保密内容；（3）保密义务不因本协议的终止而终止。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、火灾等自然灾害；（2）战争、动乱、政府禁令等政府行为；（3）罢工、停工、交通中断等社会异常事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件时，甲乙双方应及时通知对方；（2）在不可抗力事件持续期间，甲乙双方应暂停履行本协议项下的义务；（3）不可抗力事件结束后，甲乙双方应尽快恢复履行本协议项下的义务。10.4不可抗力实例（1）地震、台风等自然灾害；（2）战争、政府禁令等政府行为；（3）罢工、停工、交通中断等社会异常事件。十一、争议解决11.1协商解决甲乙双方在履行本协议过程中发生的争议，应友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼如协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼，或向双方约定的仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定本协议未经对方书面同意，不得转让。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、机密的；（2）涉及他人合法权益的；（3）法律法规禁止转让的。十三、权利的保留13.1权力保留（1）本协议的签订不影响甲乙双方在交易过程中所享有的其他权利；（2）甲乙双方在履行本协议过程中，如发现对方有违反法律法规或本协议约定的行为，有权依法采取相应的措施。13.2特殊权力保留（1）甲方保留在交易过程中对房屋进行合理检查的权利；（2）乙方保留在交易过程中对房屋进行合理检查的权利；（3）甲乙双方保留在交易过程中对交易条件进行合理调整的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序（1）对本协议的修改和补充，应经甲乙双方协商一致；（2）修改和补充的内容应以书面形式进行，并由甲乙双方签字（或盖章）确认。14.2修改和补充效力（1）经甲乙双方签字（或盖章）确认的修改和补充内容，与本协议具有同等法律效力；（2）修改和补充的内容自签字（或盖章）之日起生效。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）甲乙双方应相互提供必要的协助，确保交易顺利进行；（2）甲乙双方应按照约定的时间、地点办理相关手续。15.2协作与配合方式（1）甲乙双方应通过电话、邮件、书面通知等方式进行沟通；（2）甲乙双方应按照约定的时间和方式提供必要的文件和资料。十六、其他条款16.1法律适用本协议适用中华人民共和国法律法规。16.2合同的完整性和独立性本协议构成甲乙双方之间关于2025年度个人二手房交易安全事宜的完整协议，任何补充或修改均应以书面形式进行，否则不具有法律效力。16.3增减条款本协议中未列明的条款，甲乙双方可另行协商约定。十七、签字、日期、盖章甲方（出卖方）：签字：_________________________日期：_________________________乙方（买受方）：签字：_________________________日期：_________________________其他相关方：签字：_________________________日期：_________________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋所有权证复印件；2.房屋买卖合同；3.房屋交易税费缴纳凭证；4.中介服务合同（如有）；5.交易过程中产生的其他相关文件；6.修改和补充协议（如有）；7.协商解决争议的相关文件；8.调解、仲裁或诉讼的相关文件。二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按约定时间提供房屋过户所需资料；隐