二零二五年度民宿客栈物业租赁合同范本4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度民宿客栈物业租赁合同范本合同目录一、合同概述1.合同订立背景2.合同目的3.合同生效条件二、租赁双方信息1.出租方基本信息2.承租方基本信息3.代理信息（如有）三、租赁物业信息1.物业名称2.物业地址3.物业面积4.物业性质5.物业权属证明6.物业装修情况四、租赁期限1.租赁起始日期2.租赁终止日期3.租赁期限延期条款五、租金及支付方式1.租金金额2.租金支付周期3.租金支付方式4.款项收据要求六、押金及保证金1.押金金额2.保证金金额3.押金及保证金退还条件4.违约金规定七、物业管理1.物业维护责任2.物业管理费3.物业维修责任4.疏浚与绿化责任八、租赁用途及限制1.租赁用途说明2.禁止行为规定3.使用限制条件九、变更与解除合同1.合同变更条件2.合同解除条件3.合同解除流程4.解除合同后的处理十、违约责任1.承租方违约责任2.出租方违约责任3.违约金的计算方式十一、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决费用承担十二、其他约定1.不可抗力条款2.法律适用与管辖3.通知与送达方式4.合同附件及补充条款十三、合同生效及终止1.合同生效条件2.合同终止条件3.合同终止后的处理十四、合同签署1.签署日期2.签署地点3.签署双方代表4.签署印章合同编号_________一、合同概述1.合同订立背景2.合同目的2.1明确甲乙双方的权利义务。2.2规范租赁行为，保障双方合法权益。3.合同生效条件3.1双方签署本合同。3.2甲方提供相关物业权属证明文件。3.3乙方支付租金及押金。二、租赁双方信息1.出租方基本信息1.1出租方名称：_______1.2法定代表人/负责人：_______1.3联系电话：_______1.4住所地址：_______2.承租方基本信息2.1承租方名称：_______2.2法定代表人/负责人：_______2.3联系电话：_______2.4住所地址：_______3.代理信息（如有）3.1代理人姓名：_______3.2代理人身份证号码：_______3.3代理人联系电话：_______3.4代理人授权范围：_______三、租赁物业信息1.物业名称1.1物业名称：_______2.物业地址2.1物业地址：_______3.物业面积3.1物业面积：_______平方米4.物业性质4.1物业性质：民宿客栈5.物业权属证明5.1甲方须提供合法有效的房地产权证或土地使用权证。6.物业装修情况6.1物业现状：_______6.2装修情况：_______四、租赁期限1.租赁起始日期1.1租赁起始日期：_______2.租赁终止日期2.1租赁终止日期：_______3.租赁期限延期条款3.1如双方同意续租，应在租赁期限届满前_______天协商确定。五、租金及支付方式1.租金金额1.1租金总额：_______元人民币2.租金支付周期2.1每月_______日支付当月租金。3.租金支付方式3.1乙方应将租金支付至甲方指定的银行账户。4.款项收据要求4.1甲方应在收到租金后，向乙方出具相应的收据。六、押金及保证金1.押金金额1.1押金总额：_______元人民币2.保证金金额2.1保证金总额：_______元人民币3.押金及保证金退还条件3.1租赁期满，乙方按照合同约定履行完毕，甲方应在_______日内退还押金及保证金。4.违约金规定4.1如乙方违反合同约定，甲方有权扣除相应违约金。七、物业管理1.物业维护责任1.1甲方负责物业的基本维护，如屋顶、外墙、公共设施等。1.2乙方负责客房、卫生间、厨房等室内设施的维护。2.物业管理费2.1物业管理费总额：_______元人民币/月3.物业维修责任3.1物业日常维修由乙方负责，重大维修由甲方负责。4.疏浚与绿化责任4.1物业绿化维护由甲方负责，乙方有义务协助甲方进行绿化维护工作。八、租赁用途及限制1.租赁用途说明1.1乙方租赁上述物业用于经营民宿客栈业务。2.禁止行为规定2.1未经甲方同意，乙方不得擅自改变物业用途。2.2不得从事法律禁止或限制的经营活动。3.使用限制条件3.1乙方不得在物业内进行噪音扰民活动。3.2不得占用公共区域进行私人活动。九、变更与解除合同1.合同变更条件1.1双方协商一致，可对合同内容进行变更。2.合同解除条件2.1乙方违约，甲方有权解除合同。2.2甲方违约，乙方有权解除合同。3.合同解除流程3.1提前_______天书面通知对方。3.2双方协商确定解除事宜。4.解除合同后的处理4.1乙方应立即停止经营活动。4.2甲方应退还乙方押金及保证金（如有）。十、违约责任1.承租方违约责任1.1乙方未按时支付租金，应向甲方支付_______%的违约金。1.2乙方违反租赁用途，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应责任。2.出租方违约责任2.1甲方未按时交付物业，应向乙方支付_______%的违约金。2.2甲方未履行物业管理责任，乙方有权要求甲方进行整改。3.违约金的计算方式3.1违约金按逾期天数或违约行为发生之日起计算。十一、争议解决1.争议解决方式1.1双方应友好协商解决争议。2.争议解决机构2.1如协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。3.争议解决费用承担3.1争议解决费用由败诉方承担。十二、其他约定1.不可抗力条款1.1因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任。2.法律适用与管辖2.1本合同适用中华人民共和国法律。2.2合同纠纷由合同签订地人民法院管辖。3.通知与送达方式3.1任何一方通知对方，应以书面形式发送至对方指定的地址。4.合同附件及补充条款4.1本合同附件作为合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。十三、合同生效及终止1.合同生效条件1.1双方签署并加盖公章。2.合同终止条件2.1租赁期限届满或双方协商一致解除合同。3.合同终止后的处理3.1双方应按照合同约定进行财产清算。十四、合同签署1.签署日期1.1_________年_______月_______日2.签署地点1.1_________3.签署双方代表3.1甲方代表：（签字）3.2乙方代表：（签字）4.签署印章4.1甲方印章：（盖章）4.2乙方印章：（盖章）多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.1甲方负责物业的装修和维护1.2甲方提供相关配套设施说明：甲方应确保物业内提供必要的配套设施，如水电、网络、电梯等，并保证其正常运行。如设施出现故障，甲方应在接到通知后及时维修。1.3甲方协助乙方办理相关手续说明：甲方应协助乙方办理工商注册、卫生许可证、消防验收等相关手续，确保乙方合法经营。1.4甲方提供市场推广支持说明：甲方应提供一定的市场推广支持，包括但不限于在甲方官网、公众号等平台对乙方民宿进行宣传推广。1.5甲方负责物业的安全管理说明：甲方应负责物业的安全管理，包括但不限于门禁系统、监控设备、消防设施等，确保乙方和客人的安全。二、乙方为主导时的附加条款及说明2.1乙方负责物业的日常管理说明：乙方作为租赁方，应负责物业的日常管理，包括客房清洁、公共区域维护等，确保物业整洁、舒适。2.2乙方有权提出物业装修需求说明：乙方在租赁期间，如需对物业进行装修，应提前向甲方提出申请，经甲方同意后方可进行。2.3乙方有权选择经营模式说明：乙方有权根据市场需求和自身经营策略，选择合适的经营模式，如特色民宿、亲子民宿等。2.4乙方负责物业的运营成本说明：乙方应承担物业的运营成本，包括但不限于水电费、物业管理费、员工工资等。2.5乙方负责维护客源和口碑说明：乙方应积极维护客源，提升民宿客栈的口碑，以吸引更多客人入住。三、第三方中介时的附加条款及说明3.1中介机构费用说明：中介机构促成租赁双方达成协议后，应向甲方或乙方收取一定的中介服务费用。具体费用标准由双方协商确定。3.2中介机构责任说明：中介机构应对其提供的租赁信息真实性负责，如因中介机构提供虚假信息导致合同纠纷，中介机构应承担相应责任。3.3中介机构保密义务说明：中介机构在合同签订过程中，应遵守保密原则，不得泄露租赁双方的商业秘密。3.4中介机构协调义务说明：中介机构应协调租赁双方在合同履行过程中的问题，确保双方权益得到保障。3.5中介机构合同解除权说明：如中介机构在合同履行过程中发现一方违约，中介机构有权解除合同，并要求违约方承担相应责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.物业权属证明文件（如房地产权证或土地使用权证）2.物业租赁合同3.甲方身份证明文件4.乙方身份证明文件5.中介机构服务协议（如有）6.相关政府部门出具的证明文件（如工商注册证明、卫生许可证、消防验收证明等）7.其他双方约定的附件二、违约行为及认定：1.违约行为：乙方未按时支付租金。认定：如乙方连续两次未按时支付租金，视为违约。2.违约行为：甲方未按时交付物业。认定：如甲方未在约定的时间内交付物业，视为违约。3.违约行为：乙方擅自改变物业用途。认定：乙方未经甲方同意，擅自改变物业用途，视为违约。4.违约行为：甲方未履行物业管理责任。认定：甲方未按时修复物业内的设施设备，视为违约。5.违约行为：乙方违反合同约定，造成物业损失。认定：乙方在使用过程中，造成物业损坏或丢失，视为违约。三、法律名词及解释：1.房地产权证：证明房屋所有权归属的法定证明文件。2.土地使用权证：证明土地使用权的法定证明文件。3.工商注册：企业设立时，向工商行政管理部门登记并获得注册的流程。4.卫生许可证：卫生行政部门颁发的，允许从事特定活动的证明文件。5.消防验收证明：消防行政部门验收合格后，颁发的证明文件。6.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：物业维护责任划分不明确。解决办法：明确物业各部分维护责任，如甲方负责公共区域，乙方负责客房等。2.问题：租金支付方式存在争议。解决办法：明确租金支付方式，包括支付时间、支付方式等。3.问题：合同解除后物业清算困难。解决办法：合同中明确约定合同解除后的清算流程，包括财产清理、债务结算等。五、所有应用场景：1.个人将自用民宿客栈出租给他人经营。2.企业租赁民宿客栈作为分支机构。3.个体工商户租赁民宿客栈经营旅游住宿服务。4.民宿客栈业主与经营者在租赁关系中的约定。5.第三方中介机构参与民宿客栈租赁业务。全文完。二零二五年度民宿客栈物业租赁合同范本1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.房屋及附属设施基本情况2.1房屋位置及面积2.2附属设施及设备清单2.3房屋权属证明3.租赁期限及租金3.1租赁期限3.2租金金额及支付方式3.3租金调整条款4.租金押金及押金退还4.1押金金额及支付方式4.2押金退还条件及流程5.房屋使用及维护5.1房屋用途限制5.2房屋及设施维护责任5.3不得进行的经营活动6.违约责任6.1承租方违约责任6.2出租方违约责任6.3违约金的计算及支付7.合同解除及终止7.1合同解除条件7.2合同终止条件7.3合同解除及终止后的处理8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.合同附件9.1房屋租赁合同附件一9.2房屋租赁合同附件二9.3其他相关附件10.合同生效及备案10.1合同生效条件10.2合同备案要求11.其他约定事项11.1合同补充条款11.2双方权利义务12.合同签署日期13.合同签署地点14.合同附件签署日期及地点第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名称：________________________1.1.2法定代表人：_______________________1.1.3联系电话：________________________1.1.4身份证号：________________________1.2承租方信息1.2.1承租方名称：________________________1.2.2法定代表人：_______________________1.2.3联系电话：________________________1.2.4身份证号：________________________2.房屋及附属设施基本情况2.1房屋位置及面积2.1.1房屋地址：________________________2.1.2房屋面积：________________________平方米2.2附属设施及设备清单2.2.1设备名称：________________________2.2.2设备型号：________________________2.2.3设备数量：________________________2.3房屋权属证明2.3.1房屋产权证号：____________________2.3.2出租方承诺房屋权属清晰，无任何权属纠纷3.租赁期限及租金3.1租赁期限3.1.1租赁起始日期：____年__月__日3.1.2租赁终止日期：____年__月__日3.2租金金额及支付方式3.2.1月租金：人民币____元整3.2.2年租金总额：人民币____元整3.2.3支付方式：每月____日支付3.3租金调整条款3.3.1租金调整时间：____年__月__日3.3.2租金调整方式：_____________________4.租金押金及押金退还4.1押金金额及支付方式4.1.1押金金额：人民币____元整4.1.2支付方式：租赁合同签订时支付4.2押金退还条件及流程4.2.1退还条件：租赁期满，房屋及附属设施无损坏4.2.2退还流程：_________________________5.房屋使用及维护5.1房屋用途限制5.1.1房屋仅用于民宿客栈经营5.1.2不得进行非法经营活动5.2房屋及设施维护责任5.2.1承租方负责房屋及设施的日常维护5.2.2维护费用由承租方承担5.3不得进行的经营活动5.3.1不得在房屋内进行餐饮服务5.3.2不得在房屋内进行住宿以外的经营活动6.违约责任6.1承租方违约责任6.1.1未按时支付租金的，每逾期一日，应支付____%的滞纳金6.1.2损坏房屋及设施的，应按实际损失赔偿6.2出租方违约责任6.2.1未按时交付房屋的，应支付____%的违约金6.2.2提前终止合同，应支付承租方相当于____个月的租金作为违约金6.3违约金的计算及支付6.3.1违约金应于违约行为发生后____日内支付6.3.2违约金支付方式：_____________________7.合同解除及终止7.1合同解除条件7.1.1承租方违约，经出租方催告后____日内仍未改正7.1.2出租方违约，经承租方催告后____日内仍未改正7.2合同终止条件7.2.1租赁期满，双方无续租意愿7.2.2因不可抗力导致合同无法继续履行7.3合同解除及终止后的处理7.3.1合同解除或终止后，双方应立即清场，并归还房屋及附属设施7.3.2合同解除或终止后，租金及押金的处理：_____________________8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议8.1.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼8.2争议解决机构8.2.1双方同意将争议提交至________________机构进行仲裁8.2.2仲裁机构应按照________________仲裁规则进行仲裁8.3争议解决费用8.3.1仲裁费用由败诉方承担，双方另有约定的除外8.3.2诉讼费用按照相关法律规定承担9.合同附件9.1房屋租赁合同附件一9.1.1房屋租赁合同附件一为房屋租赁清单，详细列明房屋及附属设施清单9.2房屋租赁合同附件二9.2.1房屋租赁合同附件二为房屋及附属设施使用说明9.3其他相关附件9.3.1其他相关附件包括但不限于：房屋产权证明、租赁双方身份证复印件等10.合同生效及备案10.1合同生效条件10.1.1双方签字盖章后合同生效10.1.2合同签订后____日内向相关部门备案10.2合同备案要求10.2.2备案部门：________________________11.其他约定事项11.1合同补充条款11.1.1双方可根据实际情况在合同中约定其他补充条款11.1.2补充条款与本合同具有同等法律效力11.2双方权利义务11.2.1双方应严格遵守合同约定，履行各自的权利和义务11.2.2双方应相互配合，共同维护租赁关系12.合同签署日期12.1合同签署日期：____年__月__日13.合同签署地点13.1合同签署地点：________________________14.合同附件签署日期及地点14.1合同附件签署日期：____年__月__日14.2合同附件签署地点：________________________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义与范围1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方以外的，在合同履行过程中提供中介、咨询、评估、担保、保险等服务的第三方机构或个人。1.2.1房屋租赁的中介服务1.2.2房屋及附属设施的安全评估1.2.3租金担保服务1.2.4保险代理服务1.2.5法律咨询与代理服务2.第三方介入的程序2.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订相应的合作协议。2.2第三方介入后，甲乙双方应向第三方提供必要的资料和信息，以便其履行职责。2.3第三方在介入过程中，应遵守相关法律法规和合同约定。3.第三方的责任与权利3.1.1按照合作协议履行中介、咨询、评估、担保、保险等职责3.1.2对其提供的服务质量负责3.1.3保守甲乙双方的商业秘密3.2.1要求甲乙双方提供必要的资料和信息3.2.2在其职责范围内，对甲乙双方提出建议或要求3.2.3在甲乙双方同意的情况下，对合同条款进行解释或补充4.第三方的责任限额4.1.1对于中介服务，责任限额不得低于人民币____元4.1.2对于咨询、评估服务，责任限额不得低于人民币____元4.1.3对于担保、保险代理服务，责任限额不得低于人民币____元4.2若第三方因自身原因造成甲乙双方损失的，应按照责任限额进行赔偿。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方介入后，其职责仅限于合作协议中约定的范围，不得超越其职责范围。5.2第三方与甲乙双方之间的关系，由合作协议约定，与合同其他条款无关。5.3第三方与合同其他方（如房屋产权人、物业管理方等）之间的关系，由各自的法律关系和合同约定确定。6.第三方介入后的合同变更6.1第三方介入后，若需对合同进行变更，甲乙双方应书面同意，并由第三方参与变更协商。6.2合同变更后，甲乙双方与第三方的权利义务应按照变更后的合同约定执行。7.第三方介入后的争议解决7.1第三方介入后，若发生争议，甲乙双方应通过协商解决。7.2协商不成的，任何一方均有权根据本合同约定的争议解决方式，向相关机构提起诉讼或仲裁。8.第三方介入后的合同解除8.1第三方介入后，若发生合同解除的情形，甲乙双方应按照本合同约定的合同解除程序和责任承担进行。8.2第三方介入后的合同解除，不影响第三方根据合作协议享有的权利和承担的责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁合同附件一：房屋租赁清单详细列明房屋及附属设施清单，包括房屋面积、设施名称、型号、数量等。要求附件一需由甲乙双方签字确认，作为合同附件。2.房屋租赁合同附件二：房屋及附属设施使用说明详细说明房屋及附属设施的使用方法、注意事项、维护保养等。要求附件二需由甲乙双方签字确认，作为合同附件。3.房屋产权证明出租方提供的房屋产权证明文件，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证等。要求证明文件真实有效，作为合同附件。4.租赁双方身份证复印件甲乙双方提供的身份证复印件，用于证明双方身份。要求复印件清晰可辨，作为合同附件。5.第三方合作协议甲乙双方与第三方签订的合作协议，包括中介服务协议、担保协议、保险代理协议等。要求协议内容合法有效，作为合同附件。6.合同变更协议甲乙双方在合同履行过程中，如需对合同进行变更所签订的协议。要求协议内容明确，作为合同附件。7.争议解决协议甲乙双方在合同履行过程中，如需通过诉讼或仲裁解决争议所签订的协议。要求协议内容合法有效，作为合同附件。说明二：违约行为及责任认定：1.未按时支付租金违约责任：每逾期一日，应支付相当于月租金____%的滞纳金。示例：若月租金为人民币10000元，逾期一日应支付100元滞纳金。2.损坏房屋及设施违约责任：按实际损失赔偿，包括修复费用、更换费用等。示例：若房屋墙壁损坏，修复费用为人民币5000元，则承租方应赔偿5000元。3.未按时交付房屋违约责任：支付相当于____个月租金的违约金。示例：若月租金为人民币10000元，提前终止合同应支付10000元违约金。4.提前终止合同违约责任：支付相当于____个月租金的违约金。示例：若月租金为人民币10000元，提前终止合同应支付10000元违约金。5.违反房屋用途限制违约责任：支付相当于____个月租金的违约金，并承担相应的法律责任。示例：若月租金为人民币10000元，违反用途限制应支付10000元违约金。6.未履行合同约定的其他义务违约责任：根据具体情况，支付相应的违约金或赔偿损失。示例：若合同约定承租方需保持房屋整洁，未履行该义务，则支付相应违约金。全文完。二零二五年度民宿客栈物业租赁合同范本2合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：（请填写甲方名称）地址：（请填写甲方地址）联系人：（请填写甲方联系人）联系电话：（请填写甲方联系电话）2.乙方（承租方）：名称：（请填写乙方名称）地址：（请填写乙方地址）联系人：（请填写乙方联系人）联系电话：（请填写乙方联系电话）3.其他相关方：名称：（如有，请填写相关方名称）地址：（如有，请填写相关方地址）联系人：（如有，请填写相关方联系人）联系电话：（如有，请填写相关方联系电话）二、合同前言2.1背景：本合同旨在明确甲方将其拥有的民宿客栈物业出租给乙方使用，乙方作为承租方，在租赁期间享有使用权，并承担相应的义务。2.2目的：本合同旨在明确甲乙双方的权利义务，确保租赁关系的稳定，实现甲乙双方的共同利益。三、定义与解释3.1专业术语：1.民宿客栈：指以提供住宿、餐饮、休闲娱乐等服务为主要业务的经营场所。2.物业租赁：指甲方将其拥有的民宿客栈物业出租给乙方使用，乙方支付租金的行为。3.2关键词解释：1.租赁期限：指乙方租赁甲方民宿客栈物业的时间范围。2.租金：指乙方按照本合同约定向甲方支付的费用。3.物业维护：指甲方对租赁物业进行日常保养、维修和改善的行为。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金。2.甲方有权对租赁物业进行日常保养、维修和改善。3.甲方有权在租赁期限届满或乙方违约的情况下解除合同。4.2乙方的权利和义务：1.乙方有权按照合同约定使用租赁物业。2.乙方应按照合同约定支付租金。3.乙方应爱护租赁物业，不得擅自改变其结构、用途。4.乙方应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地点：租赁物业地址：（请填写租赁物业地址）5.3合同履行方式：1.乙方按照合同约定支付租金。2.甲方按照合同约定提供租赁物业及相关服务。3.双方按照合同约定履行其他义务。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件：1.租赁期限届满。2.乙方违约，甲方有权解除合同。3.甲方违约，乙方有权解除合同。6.3终止程序：1.双方协商一致，签订终止协议。2.一方违约，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应责任。6.4终止后果：1.租赁期限届满，乙方应将租赁物业交还甲方。2.一方违约，违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。七、费用与支付7.1费用构成：1.租金：乙方应按照合同约定的租金标准，向甲方支付租金。租金标准为每月人民币____元，共计人民币____元。2.物业管理费：乙方应按照物业管理费标准，向甲方支付物业管理费。物业管理费标准为每月人民币____元，共计人民币____元。3.水电费：乙方应自行承担使用租赁物业期间产生的水电费用。4.其他费用：包括但不限于网络费、清洁费、维修费等，具体费用根据实际发生情况另行计算。7.2支付方式：1.银行转账：乙方应将租金及物业管理费等费用汇入甲方指定的银行账户。2.现金支付：乙方可于每月____日前，将租金及物业管理费等费用以现金形式交付甲方。7.3支付时间：1.租金：乙方应于每月____日前支付当月租金。2.物业管理费：乙方应于每月____日前支付当月物业管理费。3.其他费用：根据实际发生情况，乙方应在收到甲方通知后____日内支付。7.4支付章件：1.乙方支付租金及物业管理费等费用时，应提供支付凭证，甲方应予以确认。2.甲方应在收到乙方支付凭证后____日内，向乙方出具相应的收据。八、违约责任8.1甲方违约：1.若甲方未按合同约定提供租赁物业，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于退还租金、赔偿损失等。2.若甲方未按合同约定进行物业维护，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于修复费用、赔偿损失等。8.2乙方违约：1.若乙方未按合同约定支付租金及物业管理费等费用，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于支付滞纳金、赔偿损失等。2.若乙方擅自改变租赁物业的结构、用途，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于恢复原状、赔偿损失等。8.3赔偿金额和方式：1.违约方应按照实际损失承担赔偿责任。2.赔偿金额可根据双方协商确定，或由仲裁机构或法院判决。九、保密条款9.1保密内容：1.双方在本合同签订过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等。2.双方在本合同履行过程中知悉的对方财务状况、经营状况等。9.2保密期限：本合同签订之日起____年内，双方对本合同保密内容负有保密义务。9.3保密履行方式：1.双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性。2.双方不得泄露、复制、传播保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件：1.自然灾害：如地震、洪水、台风等。2.政府行为：如政策调整、法律法规变更等。3.社会异常事件：如罢工、暴乱等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：1.发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并提供相关证明。2.不可抗力事件导致合同无法履行时，双方应协商解决，或根据不可抗力事件的影响程度，部分或全部免除责任。10.4不可抗力实例：1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.政府行为：政策调整、法律法规变更等。3.社会异常事件：罢工、暴乱等。十一、争议解决11.1协商解决：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼：1.若协商不成，双方可选择调解、仲裁或诉讼方式解决争议。2.调解、仲裁或诉讼地点：（请填写调解、仲裁或诉讼地点）十二、合同的转让12.1转让规定：1.未经对方同意，任何一方不得转让本合同。2.经双方协商一致，本合同可以转让。12.2不得转让的情形：1.本合同约定的保密条款。2.本合同约定的违约责任条款。十三、权利的保留13.1权力保留：1.甲方保留对租赁物业的所有权。2.乙方在租赁期间不得擅自转让、抵押、出租或以其他方式处分租赁物业。13.2特殊权力保留：1.甲方保留在租赁期间对租赁物业进行必要维修和改善的权利。2.乙方在租赁期间应配合甲方进行必要的维修和改善工作。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：1.本合同的修改和补充应经甲乙双方协商一致。2.修改和补充的内容应以书面形式进行，并由双方签字盖章。14.2修改和补充效力：1.本合同的修改和补充与本合同具有同等法律效力。2.未经双方书面同意，任何一方不得单方面修改或补充本合同。十五、协助与配合15.1相互协作事项：1.双方应相互协作，确保租赁关系的稳定和双方的共同利益。2.双方应按照合同约定，及时解决租赁期间出现的争议。15.2协作与配合方式：1.双方应通过书面或口头方式及时沟通，共同协商解决租赁期间的问题。2.双方应按照合同约定，履行各自的义务，确保租赁物业的正常使用。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本合同构成甲乙双方之间关于租赁民宿客栈物业的完整协议，任何与本合同相抵触的口头协议或先前协议均无效。16.3增减条款：1.本合同任何条款的增减，均应以书面形式进行，并由双方签字盖章。2.未经双方书面同意，任何一方不得单方面增减合同条款。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：签字：____________________日期：____________________盖章：____________________乙方（承租方）：签字：____________________日期：____________________盖章：____________________见证人：签字：____________________日期：____________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方身份证复印件2.乙方身份证复印件3.民宿客栈物业租赁合同4.租赁物业现状描述及照片5.租金支付凭证6.物业管理费支付凭证7.水电费支付凭证8.不可抗力事件证明材料9.争议解决相关文件10.合同修改和补充协议二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按合同约定提供租赁物业，认定违约。未按合同约定进行物业维护，认定违约。未按合同约定退还租金，认定违约。2.乙方违约：未按合同约定支付租金及物业管理费，认定违约。擅自改变租赁物业的结构、用途，认定违约。未按合同约定爱护租赁物业，造成损坏，认定违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。2.违约责任：指一方违反合同约定，应承担的民事责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。3.保密条款：指双方对本合同涉及的商业秘密、技术秘密等负有保密义务的条款。4.争议解决：指双方在合同履行过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付不及时。解决办法：甲方应及时提醒乙方支付租金，乙方应按时支付，如逾期支付，应按合同约定支付滞纳金。2.问题：物业损坏。解决办法：乙方应爱护租赁物业，如造成损坏，应负责修复或赔偿。3.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：双方应及时通知对方，协商解决合同无法履行的问题，或根据不可抗力事件的影响程度，部分或全部免除责任。4.问题：合同修改和补充。解决办法：双方应通过书面形式进行修改和补充，并由双方签字盖章。5.问题：争议解决。解决办法：双方应友好协商解决争议，如协商不成，可选择调解、仲裁或诉讼方式解决。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方定义：第三方是指在民宿客栈物业租赁合同中，除甲乙双方外的其他参与方，如物业管理公司、中介机构等。2.第三方责任：物业管理公司负责租赁物业的日常管理、维护和保养。中介机构负责协助甲乙双方签订合同，提供相关咨询服务。3.第三方权利：物业管理公司有权根据合同约定收取物业管理费，并有权对租赁物业进行必要的管理和监督。中介机构有权根据合同约定收取中介服务费，并有权要求甲乙双方履行合同义务。4.第三方义务：物业管理公司应保证租赁物业的安全、卫生和正常使用。中介机构应保证提供真实、准确的信息，并协助甲乙双方履行合同。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：乙方有权要求甲方提供符合合同约定的租赁物业。乙方有权要求甲方按照合同约定进行物业维护和改善。乙方有权要求甲方按照合同约定退还押金。2.乙方利益条款：乙方有权享受租赁物业带来的收益。乙方有权在租赁期间对租赁物业进行合法的装修和改造。3.甲方的违约及限制条款：若甲方未按合同约定提供租赁物业，乙方有权解除合同并要求赔偿。若甲方未按合同约定进行物业维护，乙方有权要求甲方承担维修费用。甲方不得擅自提高租金，否则乙方有权解除合同。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方可要求乙方按照合同约定支付租金。甲方可要求乙方爱护租赁物业，不得擅自改变其结构、用途。甲方可要求乙方在租赁期间遵守相关法律法规。2.甲方的利益条款：甲方可享受乙方支付的租金。甲方可享受乙方对租赁物业的合法装修和改造带来的增值。3.乙方的违约及限制条款：若乙方未按合同约定支付租金，甲方有权解除合同并要求赔偿。若乙方擅自改变租赁物业的结构、用途，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失。乙方不得在租赁期间从事违法活动，否则甲方有权解除合同。全文完。二零二五年度民宿客栈物业租赁合同范本3本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.民宿客栈的基本情况2.1民宿客栈的名称、地址2.2民宿客栈的面积、结构2.3民宿客栈的设施设备3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限的延长4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3租金支付时间5.租金调整5.1租金调整的条件5.2租金调整的幅度5.3租金调整的通知6.押金及退还6.1押金金额6.2押金退还条件6.3押金退还方式7.使用范围及限制7.1民宿客栈的使用范围7.2民宿客栈的使用限制8.维修与保养8.1出租方的维修责任8.2承租方的保养责任9.违约责任9.1出租方违约责任9.2承租方违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同解除11.1合同解除的条件11.2合同解除的程序12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件13.其他约定事项13.1不可抗力13.2合同附件14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名称：____________________1.1.2出租方住所：____________________1.1.3出租方法定代表人：____________________1.1.4出租方联系电话：____________________1.2承租方信息1.2.1承租方名称：____________________1.2.2承租方住所：____________________1.2.3承租方法定代表人：____________________1.2.4承租方联系电话：____________________2.民宿客栈的基本情况2.1民宿客栈的名称：____________________2.2民宿客栈的地址：____________________2.3民宿客栈的面积：____________________平方米2.4民宿客栈的结构：____________________2.5民宿客栈的设施设备：____________________3.租赁期限3.1租赁起始日期：二零二五年____月____日3.2租赁终止日期：二零二五年____月____日3.3租赁期限的延长：____________________4.租金及支付方式4.1租金金额：人民币____元/月4.2租金支付方式：现金支付或银行转账4.3租金支付时间：每月____日前支付5.租金调整5.1租金调整的条件：根据市场行情和政府政策5.2租金调整的幅度：不超过原租金的____%5.3租金调整的通知：提前____日书面通知承租方6.押金及退还6.1押金金额：人民币____元6.2押金退还条件：租赁期满，无违约行为，设施设备完好6.3押金退还方式：租赁期满后____日内退还7.使用范围及限制7.1民宿客栈的使用范围：仅限于经营民宿客栈业务7.2民宿客栈的使用限制：不得擅自改变民宿客栈的结构、用途，不得从事违法活动8.维修与保养8.1出租方的维修责任8.1.1出租方负责民宿客栈主体结构的维修和维护。8.1.2出租方负责公共设施的定期检查和维护。8.1.3出租方在收到承租方通知后____日内对损坏的设施进行修复。8.2承租方的保养责任8.2.1承租方负责对民宿客栈进行日常清洁和保养。8.2.2承租方负责使用期间对设施设备的合理使用，避免损坏。8.2.3承租方在发现设施设备损坏时，应及时通知出租方。9.违约责任9.1出租方违约责任9.1.1出租方未按时交付租赁物的，应支付____%的违约金。9.1.2出租方擅自提高租金的，承租方有权解除合同并要求赔偿。9.2承租方违约责任9.2.1承租方未按时支付租金的，应支付____%的违约金。9.2.2承租方擅自改变民宿客栈结构或用途的，出租方有权解除合同并要求赔偿。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应通过友好协商解决争议。10.1.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1争议解决机构为合同签订地的人民法院。11.合同解除11.1合同解除的条件11.1.1双方协商一致解除合同。11.1.2出租方或承租方违约，另一方有权解除合同。11.2合同解除的程序11.2.1解除合同应以书面形式通知对方。11.2.2解除合同后，双方应按照约定进行结算。12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.1.1双方签署并加盖公章或合同专用章。12.1.2双方签字或盖章后____日内报相关主管部门备案。12.2合同终止条件12.2.1租赁期限届满。12.2.2合同解除。13.其他约定事项13.1不可抗力13.1.1因不可抗力导致合同不能履行的，双方互不承担责任。13.1.2不可抗力事件发生后，双方应及时通知对方，并提供相关证明。13.2合同附件a.民宿客栈设施设备清单b.租赁押金收据c.合同签订地相关部门的备案证明14.合同签署及生效日期14.1合同签署14.1.1本合同一式____份，双方各执____份。14.1.2双方签署本合同后，自双方签字或盖章之日起生效。14.2合同生效日期：二零二五年____月____日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定义15.1.1第三方是指在本合同中，除甲乙双方以外的任何个人、法人或其他组织。15.1.2第三方介入包括但不限于中介方、担保方、评估方、咨询方等。15.2第三方介入的授权15.2.1甲乙双方同意，在合同履行过程中，可邀请第三方介入，以协助合同的履行或解决争议。15.2.2第三方介入需经甲乙双方书面同意，并明确第三方的职责和权限。15.3第三方的职责和权限15.3.1第三方应遵守本合同的规定，并按照甲乙双方的要求行事。15.3.2第三方的职责包括但不限于：a.提供专业意见或服务；b.协助甲乙双方解决合同履行中的问题；c.在争议解决过程中提供中立评估。15.4第三方的权利15.4.1第三方有权根据本合同的规