2025年度老旧小区楼房翻新改造合同协议书4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度老旧小区楼房翻新改造合同协议书合同目录第一章合同双方信息1.1合同双方名称1.2合同双方法定代表人1.3合同双方联系方式1.4合同双方地址第二章项目基本情况2.1项目名称2.2项目地点2.3项目规模2.4项目预算2.5项目期限第三章工程内容3.1翻新改造范围3.2工程内容描述3.3工程量清单第四章技术标准和规范4.1设计标准4.2施工标准4.3质量标准4.4安全标准4.5环保标准第五章工程进度5.1工程进度计划5.2工程节点进度要求5.3工程进度调整5.4工程验收第六章合同价格6.1工程造价确定方式6.2合同价格6.3付款方式6.4付款时间6.5预付款6.6保证金6.7争议解决第七章付款条件及违约责任7.1付款条件7.2违约责任7.3争议解决方式7.4违约金计算方法第八章材料设备采购8.1材料设备采购原则8.2材料设备质量要求8.3材料设备供应商选择8.4材料设备采购合同第九章设计变更及洽商9.1设计变更原则9.2设计变更流程9.3洽商及协商9.4设计变更费用第十章工程验收及保修10.1工程验收标准10.2工程验收程序10.3工程验收时间10.4工程保修期10.5保修范围及责任第十一章违约责任及争议解决11.1违约责任11.2争议解决方式11.3争议解决程序11.4争议解决机构第十二章合同解除及终止12.1合同解除条件12.2合同解除程序12.3合同终止条件12.4合同终止程序第十三章合同生效及终止13.1合同生效条件13.2合同生效日期13.3合同终止条件13.4合同终止日期第十四章合同附件14.1附件一：工程量清单14.2附件二：设计变更记录14.3附件三：付款凭证14.4附件四：其他相关文件合同编号_________第一章合同双方信息1.1合同双方名称甲方：[甲方全称]乙方：[乙方全称]1.2合同双方法定代表人甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]1.3合同双方联系方式甲方联系方式：[甲方联系方式]乙方联系方式：[乙方联系方式]1.4合同双方地址甲方地址：[甲方地址]乙方地址：[乙方地址]第二章项目基本情况2.1项目名称2025年度老旧小区楼房翻新改造项目2.2项目地点[具体项目地点]2.3项目规模[项目规模描述]2.4项目预算[项目预算金额]2.5项目期限[项目开始日期]至[项目结束日期]第三章工程内容3.1翻新改造范围[具体翻新改造范围]3.2工程内容描述[详细工程内容描述]3.3工程量清单[详细工程量清单]第四章技术标准和规范4.1设计标准[设计标准要求]4.2施工标准[施工标准要求]4.3质量标准[质量标准要求]4.4安全标准[安全标准要求]4.5环保标准[环保标准要求]第五章工程进度5.1工程进度计划[详细工程进度计划]5.2工程节点进度要求[工程节点进度要求]5.3工程进度调整[工程进度调整流程]5.4工程验收[工程验收标准及流程]第六章合同价格6.1工程造价确定方式[工程造价确定方式]6.2合同价格[合同价格金额]6.3付款方式[付款方式描述]6.4付款时间[付款时间安排]6.5预付款[预付款金额及支付时间]6.6保证金[保证金金额及支付时间]6.7争议解决[争议解决方式]第七章合同价格及付款条件7.1付款条件[付款条件描述]7.2违约责任[违约责任描述]7.3争议解决方式[争议解决方式描述]7.4违约金计算方法[违约金计算方法描述]第八章材料设备采购8.1材料设备采购原则[材料设备采购原则描述]8.2材料设备质量要求[材料设备质量要求描述]8.3材料设备供应商选择[材料设备供应商选择流程]8.4材料设备采购合同[材料设备采购合同条款]第九章设计变更及洽商9.1设计变更原则[设计变更原则描述]9.2设计变更流程[设计变更流程描述]9.3洽商及协商[洽商及协商流程]9.4设计变更费用[设计变更费用承担方式]第十章工程验收及保修10.1工程验收标准[工程验收标准描述]10.2工程验收程序[工程验收程序描述]10.3工程验收时间[工程验收时间安排]10.4工程保修期[工程保修期描述]10.5保修范围及责任[保修范围及责任描述]第十一章违约责任及争议解决11.1违约责任[违约责任描述]11.2争议解决方式[争议解决方式描述]11.3争议解决程序[争议解决程序描述]11.4争议解决机构[争议解决机构名称]第十二章合同解除及终止12.1合同解除条件[合同解除条件描述]12.2合同解除程序[合同解除程序描述]12.3合同终止条件[合同终止条件描述]12.4合同终止程序[合同终止程序描述]第十三章合同生效及终止13.1合同生效条件[合同生效条件描述]13.2合同生效日期[合同生效日期]13.3合同终止条件[合同终止条件描述]13.4合同终止日期[合同终止日期]第十四章合同附件14.1附件一：工程量清单[附件一内容]14.2附件二：设计变更记录[附件二内容]14.3附件三：付款凭证[附件三内容]14.4附件四：其他相关文件[附件四内容]甲方（盖章）：代表（签字）：日期：乙方（盖章）：代表（签字）：日期：多方为主导时的，附件条款及说明1.当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方决策权条款内容：在合同执行过程中，甲方拥有最终决策权，包括但不限于设计变更、材料设备选择、施工进度调整等重大事项。条款说明：甲方作为项目发起方，对项目的整体规划和发展方向有明确的预期，为确保项目按计划推进，甲方应拥有相应的决策权。1.2甲方监督权条款内容：甲方有权对乙方的施工过程进行监督，包括但不限于现场巡查、进度汇报、质量检查等。条款说明：甲方监督权的设立，旨在确保乙方按照合同约定和设计要求进行施工，保证工程质量。1.3甲方协调权条款内容：甲方负责协调项目相关各方关系，包括政府、社区、居民等，确保项目顺利进行。条款说明：项目实施过程中，可能会遇到各种外部因素干扰，甲方协调权的设立有助于解决这些问题，确保项目按期完成。1.4甲方信息保密义务条款内容：甲方对项目相关信息负有保密义务，未经乙方同意，不得向第三方泄露。条款说明：保密条款的设立，有助于保护乙方商业秘密，维护双方合法权益。2.当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方施工自主权条款内容：乙方在合同执行过程中，有权根据施工实际情况调整施工方案，确保施工质量。条款说明：乙方作为施工方，对施工现场有更深入的了解，施工自主权的设立有助于提高施工效率和质量。2.2乙方进度控制权条款内容：乙方负责制定施工进度计划，并有权对进度进行调整，确保项目按期完成。条款说明：乙方进度控制权的设立，有助于乙方合理安排施工资源，提高施工效率。2.3乙方材料设备采购权条款内容：乙方有权根据施工需要，自行采购材料设备，并负责材料设备的质量和供应。条款说明：乙方材料设备采购权的设立，有助于乙方选择性价比更高的材料设备，降低项目成本。2.4乙方信息保密义务条款内容：乙方对项目相关信息负有保密义务，未经甲方同意，不得向第三方泄露。条款说明：保密条款的设立，有助于保护甲方商业秘密，维护双方合法权益。3.当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1第三方中介职责条款内容：第三方中介负责对项目进行全程监督，包括施工质量、进度、安全等方面，并定期向甲方和乙方汇报。条款说明：第三方中介的设立，有助于提高项目监管水平，确保项目按合同要求实施。3.2第三方中介费用条款内容：第三方中介费用由甲方和乙方共同承担，具体费用根据中介服务内容和标准确定。条款说明：第三方中介费用的承担，有助于确保中介服务质量，降低项目风险。3.3第三方中介监督权条款内容：第三方中介有权对甲方和乙方的行为进行监督，如发现违规行为，有权向甲方和乙方提出整改意见。条款说明：第三方中介监督权的设立，有助于确保项目各方遵守合同约定，提高项目整体质量。3.4第三方中介保密义务条款内容：第三方中介对项目相关信息负有保密义务，未经甲方和乙方同意，不得向第三方泄露。条款说明：保密条款的设立，有助于保护甲方、乙方和第三方中介的合法权益。附件及其他补充说明一、附件列表：1.附件一：工程量清单2.附件二：设计变更记录3.附件三：付款凭证4.附件四：其他相关文件5.附件五：第三方中介服务合同6.附件六：材料设备采购合同7.附件七：施工进度计划8.附件八：工程验收报告9.附件九：保修服务承诺书二、违约行为及认定：1.违约行为：乙方未按合同约定的时间完成工程。违约认定：根据工程进度计划，若乙方未在规定时间内完成工程，则认定为违约。2.违约行为：甲方未按合同约定支付款项。违约认定：根据付款时间安排，若甲方未按时支付款项，则认定为违约。3.违约行为：乙方施工质量不符合合同约定。违约认定：根据工程质量标准，若乙方施工质量不符合要求，则认定为违约。4.违约行为：第三方中介未能履行监督职责。违约认定：根据第三方中介服务合同，若第三方中介未能履行监督职责，则认定为违约。三、法律名词及解释：1.合同：指双方或多方当事人之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。2.违约：指合同当事人未履行合同义务或者履行合同义务不符合约定。3.保密义务：指合同当事人对合同内容、相关信息负有保密责任，不得向第三方泄露。4.争议解决：指合同当事人在发生争议时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：施工过程中出现设计变更。解决办法：按照设计变更流程，经甲方和乙方协商一致后，进行设计变更，并签订补充协议。2.问题：材料设备供应不及时。解决办法：与材料设备供应商协商，确保按时供应，如供应商违约，追究其违约责任。3.问题：施工过程中出现安全事故。解决办法：立即启动应急预案，确保人员安全，同时追究相关责任人的责任。4.问题：工程验收不合格。解决办法：根据工程验收标准，对不合格部分进行整改，直至合格。五、所有应用场景：1.老旧小区楼房翻新改造项目2.政府投资的城市更新项目3.社区公共设施改造项目4.住宅小区环境提升项目全文完。2025年度老旧小区楼房翻新改造合同协议书1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方地址1.3合同双方联系方式1.4合同双方法定代表人2.项目背景与目标2.1项目背景2.2项目目标3.项目范围与内容3.1项目范围3.2项目内容4.项目工期与进度安排4.1项目工期4.2进度安排5.工程质量标准5.1质量标准5.2质量验收6.工程费用与支付方式6.1工程费用构成6.2工程费用支付方式7.材料与设备供应7.1材料供应7.2设备供应8.安全生产与环境保护8.1安全生产要求8.2环境保护要求9.施工现场管理9.1施工现场布置9.2施工现场安全管理10.争议解决与违约责任10.1争议解决方式10.2违约责任11.合同解除与终止11.1合同解除条件11.2合同终止条件12.合同生效与变更12.1合同生效条件12.2合同变更程序13.合同附件与补充条款13.1合同附件13.2补充条款14.合同签署与生效日期14.1合同签署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同双方名称甲方：市区街道社区乙方：市建筑工程1.2合同双方地址甲方地址：市区街道社区号乙方地址：市区街道号1.3合同双方联系方式1.4合同双方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：2.项目背景与目标2.1项目背景为改善市区街道社区老旧小区居民的生活环境，提升居住品质，经甲乙双方协商一致，决定对小区进行翻新改造。2.2项目目标（1）提高小区居住舒适度；（2）改善小区基础设施；（3）提升小区整体形象；（4）确保工程质量和安全。3.项目范围与内容3.1项目范围小区内所有楼房及配套设施的翻新改造。3.2项目内容（1）楼房外墙粉刷；（2）屋面防水；（3）楼道、楼梯间维修；（4）公共设施更新；（5）绿化环境提升；（6）消防安全设施改造；（7）排水系统改造；（8）照明系统改造。4.项目工期与进度安排4.1项目工期本合同项目工期为自合同签订之日起180天。4.2进度安排（1）前期准备阶段：30天；（2）施工阶段：120天；（3）竣工验收阶段：30天。5.工程质量标准5.1质量标准本合同工程须符合国家有关工程质量标准，具体详见《建筑工程施工质量验收统一标准》。5.2质量验收（1）分阶段验收：在工程各阶段完成后，甲方组织相关人员进行验收；（2）竣工验收：工程完工后，甲乙双方共同组织竣工验收。6.工程费用与支付方式6.1工程费用构成（1）材料费；（2）人工费；（3）施工机具使用费；（4）企业管理费；（5）利润；（6）税金。6.2工程费用支付方式（1）工程款支付比例：分阶段支付，具体比例为：开工前支付30%，中期支付40%，竣工验收合格后支付30%；（2）支付时间：每个支付节点前7个工作日内，乙方应向甲方提交付款申请及相应证明材料。8.材料与设备供应8.1材料供应（1）甲方负责提供翻新改造所需的全部材料，包括但不限于涂料、防水材料、钢材、水泥等；（2）乙方应按照甲方提供的材料清单和质量要求进行采购，确保材料符合国家相关标准；（3）乙方应在施工前将材料运至施工现场，并确保材料堆放整齐、标识清晰。8.2设备供应（1）乙方负责提供施工所需的全部设备，包括但不限于施工电梯、搅拌机、切割机等；（2）设备应满足施工要求，并定期进行维护保养，确保设备正常运行；（3）设备使用过程中，乙方应遵守相关操作规程，确保人员安全。9.安全生产与环境保护9.1安全生产要求（1）乙方应建立健全安全生产管理制度，确保施工安全；（2）施工过程中，乙方应采取必要的安全防护措施，防止安全事故发生；（3）乙方应定期对施工人员进行安全教育培训，提高安全意识。9.2环境保护要求（1）乙方应遵守国家有关环境保护的法律、法规，采取措施减少施工对环境的影响；（2）施工过程中产生的废弃物应分类收集，并及时清运至指定地点；（3）施工噪音、粉尘等应控制在国家标准范围内。10.施工现场管理10.1施工现场布置（1）乙方应根据施工需要合理布置施工现场，确保施工顺利进行；（2）施工现场应设置明显的警示标志，防止意外事故发生；（3）施工现场应保持整洁，不得乱堆乱放材料、工具等。10.2施工现场安全管理（1）乙方应设立专职安全员，负责施工现场的安全管理工作；（2）施工人员应佩戴安全帽、系好安全带等防护用品；（3）施工现场应定期进行安全检查，及时发现并消除安全隐患。11.争议解决与违约责任11.1争议解决方式（1）甲乙双方应友好协商解决合同履行过程中的争议；（2）协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2违约责任（1）任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任；（2）违约方应支付违约金，违约金数额按合同约定执行；（3）因违约给对方造成损失的，违约方应赔偿损失。12.合同解除与终止12.1合同解除条件（1）一方严重违约，另一方有权解除合同；（2）不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同。12.2合同终止条件（1）合同约定的工期届满，工程竣工验收合格；（2）合同约定的其他终止条件成就。13.合同附件与补充条款13.1合同附件（1）本合同附件一：工程量清单；（2）本合同附件二：施工图纸；（3）本合同附件三：材料设备清单。13.2补充条款（1）本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议；（2）补充协议与本合同具有同等法律效力。14.合同签署与生效日期14.1合同签署日期本合同自甲乙双方代表签字盖章之日起生效。14.2合同生效日期本合同自2025年1月1日起生效，至2025年7月31日止。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义在本合同中，第三方指除甲乙双方以外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于设计单位、监理单位、检测机构、咨询机构、供应商等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是为了保证本合同的顺利履行，提高工程质量，确保施工安全和环境保护，以及提供专业咨询服务。16.第三方责任与权利16.1第三方责任（1）第三方应按照合同约定和法律规定，履行其职责，对提供的服务负责；（2）第三方在执行任务过程中，若因自身原因导致合同目的无法实现，应承担相应的责任；（3）第三方应遵守国家有关法律法规，不得损害甲乙双方的合法权益。16.2第三方权利（1）第三方有权根据合同约定和法律法规，获取相应的报酬；（2）第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料，以履行其职责；（3）第三方有权对甲乙双方的行为进行监督，并提出建议。17.第三方与其他各方的划分17.1第三方与甲方（1）甲方应向第三方提供合同所需的信息和资料，并协助第三方履行职责；（2）甲方应与第三方协商解决合同履行过程中的问题；（3）甲方有权要求第三方提供的服务符合合同约定和法律规定。17.2第三方与乙方（1）乙方应按照合同约定，为第三方提供必要的条件和支持，确保第三方履行职责；（2）乙方应与第三方协商解决合同履行过程中的问题；（3）乙方有权要求第三方提供的服务符合合同约定和法律规定。17.3第三方与甲乙双方（1）甲乙双方应共同监督第三方履行合同，确保合同目标的实现；（2）甲乙双方应就第三方介入事宜达成一致意见，并由甲方或乙方代表与第三方签订补充协议；（3）甲乙双方有权要求第三方对合同履行情况进行汇报。18.第三方责任限额18.1责任限额设定（1）第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任；（2）责任限额由甲乙双方与第三方协商确定，并在补充协议中明确；（3）若第三方责任限额不足以弥补损失，甲乙双方可依法向第三方追偿。18.2责任限额调整（1）在合同履行过程中，若发生不可预见的情况，导致第三方责任限额需要调整，甲乙双方应重新协商确定；（2）责任限额调整应书面通知第三方，并由第三方确认；（3）责任限额调整后的补充协议与本合同具有同等法律效力。19.第三方介入的流程与程序19.1介入流程（1）甲乙双方共同确定需要介入的第三方及其职责；（2）甲乙双方与第三方协商，签订补充协议；（3）第三方按照补充协议履行职责。19.2程序说明（1）第三方介入前，甲乙双方应就第三方职责、权限、责任等进行明确；（2）第三方介入过程中，甲乙双方应密切配合，共同监督第三方履行职责；第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：工程量清单详细要求：（1）详细列出工程项目的名称、规格、数量、单位、单价和总价；（2）工程量清单应与施工图纸相符合，确保准确无误；（3）工程量清单应由甲乙双方共同确认，并作为合同附件。2.附件二：施工图纸详细要求：（1）施工图纸应包括楼房结构、设备布局、材料使用等内容；（2）施工图纸应由具有相应资质的设计单位提供；（3）施工图纸应由甲乙双方共同确认，并作为合同附件。3.附件三：材料设备清单详细要求：（1）材料设备清单应包括材料名称、规格、型号、产地、数量、单价和总价；（2）材料设备清单应由甲方提供，确保材料设备符合合同要求；（3）材料设备清单应由甲乙双方共同确认，并作为合同附件。4.附件四：施工组织设计详细要求：（1）施工组织设计应包括施工方案、进度安排、质量保证措施、安全防护措施等；（2）施工组织设计应由乙方提供，确保施工组织合理、有序；（3）施工组织设计应由甲乙双方共同确认，并作为合同附件。5.附件五：安全生产管理制度详细要求：（1）安全生产管理制度应包括安全生产责任制、安全操作规程、安全检查制度等；（2）安全生产管理制度应由乙方提供，确保施工安全；（3）安全生产管理制度应由甲乙双方共同确认，并作为合同附件。6.附件六：环境保护措施详细要求：（1）环境保护措施应包括噪声控制、粉尘控制、废水处理等；（2）环境保护措施应由乙方提供，确保施工过程中不对环境造成污染；（3）环境保护措施应由甲乙双方共同确认，并作为合同附件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）乙方未按合同约定的时间完成工程；（2）乙方施工质量不符合合同约定；（3）乙方违反安全生产规定，造成安全事故；（4）乙方违反环境保护规定，造成环境污染；（5）乙方未按合同约定支付工程款；（6）甲方未按合同约定提供材料或设备；（7）甲方未按合同约定支付相关费用。2.责任认定标准：（1）乙方未按合同约定的时间完成工程，每延迟一天，应支付合同总价1%的违约金；（2）乙方施工质量不符合合同约定，应承担修复费用，并支付合同总价1%的违约金；（3）乙方违反安全生产规定，造成安全事故，应承担全部责任，并支付合同总价2%的违约金；（4）乙方违反环境保护规定，造成环境污染，应承担修复费用，并支付合同总价2%的违约金；（5）乙方未按合同约定支付工程款，应支付逾期付款利息，并支付合同总价1%的违约金；（6）甲方未按合同约定提供材料或设备，应承担延迟交货的责任，并支付合同总价1%的违约金；（7）甲方未按合同约定支付相关费用，应支付逾期付款利息，并支付合同总价1%的违约金。示例说明：若乙方未按合同约定的时间完成工程，延迟10天，则乙方应支付合同总价10%的违约金。全文完。2025年度老旧小区楼房翻新改造合同协议书2合同编号_________一、合同主体1.甲方（委托方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________2.乙方（承包方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________3.其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________二、合同前言2.1背景：本合同背景为甲方委托乙方对老旧小区楼房进行翻新改造，以改善小区居民的生活环境，提升小区整体品质。2.2目的：本合同目的在于明确甲乙双方在老旧小区楼房翻新改造过程中的权利、义务及责任，确保工程顺利进行，实现双方利益最大化。三、定义与解释3.1专业术语：（1）老旧小区：指建设年代较早，设施陈旧，居住环境较差的小区。（2）翻新改造：指对老旧小区楼房进行内外部设施的更新、维修和改善。3.2关键词解释：（1）甲方：指委托方，即本合同中负责老旧小区楼房翻新改造的委托单位。（2）乙方：指承包方，即本合同中承担老旧小区楼房翻新改造工程的施工单位。（3）合同期限：指本合同生效至终止的时间段。（4）合同价款：指甲方支付给乙方的工程款项总额。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）有权要求乙方按照合同约定进行翻新改造工程。（2）有权监督乙方在工程过程中的施工质量、进度和安全。（3）有权对乙方违反合同约定进行处罚。（4）按合同约定支付工程款项。4.2乙方的权利和义务：（1）按照合同约定，保质、保量、按时完成翻新改造工程。（2）在施工过程中，确保施工质量、进度和安全。（3）接受甲方对施工过程的监督。（4）按照合同约定，提供施工所需材料、设备和技术支持。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，合同期限为2025年度。5.2合同履行地点：老旧小区楼房翻新改造工程地点为：____________________5.3合同履行方式：（1）乙方应在合同约定的期限内完成翻新改造工程。（2）甲方应按照合同约定支付工程款项。（3）双方应按照合同约定，定期召开工程协调会，解决施工过程中出现的问题。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件：（1）合同约定的工程期限届满，且乙方已按合同约定完成工程。（2）因不可抗力导致合同无法履行。（3）双方协商一致解除合同。6.3终止程序：（1）合同终止前，双方应就合同终止事宜进行协商。（2）合同终止后，双方应办理合同终止手续。6.4终止后果：（1）合同终止后，乙方应将工程现场清理干净，恢复原状。（2）合同终止后，甲方应按照合同约定支付已完成的工程款项。（3）合同终止后，双方应相互返还已支付的款项。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________日期：____________________七、费用与支付7.1费用构成（1）工程直接费用：包括人工费、材料费、机械使用费等。（2）管理费：包括乙方项目管理人员的工资、办公费用、差旅费等。（3）利润：指乙方根据合同约定所获得的合理利润。（4）其他费用：如因特殊原因产生的额外费用。7.2支付方式（1）预付款：合同签订后，甲方应向乙方支付合同总价的30%作为预付款。（2）进度款：在工程按进度完成并经甲方验收合格后，甲方应按照实际完成工程量的比例支付工程款项。（3）结算款：工程完工并验收合格后，甲方应在收到乙方提交的结算报告后的15个工作日内支付剩余工程款项的70%。（4）质保金：合同签订后，甲方应向乙方支付合同总价的10%作为质保金，质保期满后无质量问题，甲方应无息退还质保金。7.3支付时间（1）预付款应在合同签订后的5个工作日内支付。（2）进度款应在每个工程节点完成后且经甲方验收合格后的7个工作日内支付。（3）结算款应在工程完工并验收合格后的20个工作日内支付。（4）质保金应在质保期满后的5个工作日内退还。7.4支付章件（1）付款申请表；（2）工程进度报告；（3）验收报告；（4）税务发票。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按时支付工程款项的，应向乙方支付违约金，违约金按应付款项的1%每日计算。（2）甲方违反合同约定，擅自改变工程内容和规模的，应承担相应的违约责任。8.2乙方违约（1）乙方未按合同约定完成工程或工程质量不符合约定的，应承担相应的违约责任，包括但不限于返工、修复、赔偿损失等。（2）乙方违反合同约定，擅自变更施工方案的，应承担相应的违约责任。8.3赔偿金额和方式违约方的赔偿金额应按照实际损失计算，包括但不限于直接损失、间接损失和预期收益的损失。赔偿方式包括但不限于货币赔偿、返工修复、解除合同等。九、保密条款9.1保密内容本合同项下的保密内容包括但不限于技术资料、商业秘密、工程数据等。9.2保密期限保密期限自合同签订之日起至合同终止后的3年内。9.3保密履行方式（1）双方应采取合理措施保护保密内容的安全。（2）未经对方同意，任何一方不得向第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等不可预见、不可避免、不可克服的客观情况，导致合同无法履行或履行困难的情形。10.2不可抗力事件包括地震、洪水、火灾、战争、罢工、政府政策变动等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件后，双方应及时通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。（2）因不可抗力导致合同无法履行的，双方应协商解决合同继续履行的问题。10.4不可抗力实例地震、台风、洪水、战争、政府禁令等。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同执行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼或向有管辖权的人民法院申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让或以其他方式处分其在本合同项下的权利和义务。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、机密等法律法规禁止转让的情形。（2）合同约定不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留对工程项目的最终验收权。（2）乙方保留对工程设计和施工技术的知识产权。13.2特殊权力保留（1）在合同履行期间，未经甲方书面同意，乙方不得将工程分包或转包给第三方。（2）合同终止后，乙方应将工程项目的相关资料、图纸等归档保存。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序合同的修改和补充应经甲乙双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。14.2修改和补充效力修改和补充协议与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项甲乙双方应相互协助，共同完成工程项目的各项任务。15.2协作与配合方式（1）甲方应按时提供工程图纸、资料等，并配合乙方进行工程测量、施工等工作。（2）乙方应按时完成工程任务，并配合甲方进行工程验收。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成甲乙双方之间关于老旧小区楼房翻新改造的全部协议，任何一方不得以口头或书面形式对本合同作出任何修改或补充。16.3增减条款本合同如有增减条款，应以书面形式进行，并由甲乙双方签字盖章。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：日期：____________________日期：____________________甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：日期：____________________日期：____________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.老旧小区楼房翻新改造设计方案2.工程量清单及预算3.施工图纸及技术规范4.甲方提供的工程场地相关资料5.乙方提交的施工组织设计6.预付款支付凭证7.进度款支付凭证8.结算款支付凭证9.质保金支付凭证10.不可抗力事件证明材料11.争议解决相关文件12.合同修改和补充协议13.其他双方认为需要作为合同附件的材料二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按时支付工程款项，认定标准为逾期未支付且未达成延期支付协议。违反合同约定，擅自改变工程内容和规模，认定标准为甲方书面通知乙方且乙方未在规定时间内回复。2.乙方违约行为及认定：未按合同约定完成工程或工程质量不符合约定，认定标准为甲方验收报告或第三方检测机构出具的检测报告。违反合同约定，擅自变更施工方案，认定标准为甲方书面通知乙方且乙方未在规定时间内回复。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。2.违约责任：指合同当事人违反合同约定，应当承担的法律责任。3.争议解决：指合同当事人之间因合同履行发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。4.保密条款：指合同中关于保密内容的约定，包括保密内容、保密期限、保密履行方式等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：工程进度滞后解决办法：双方协商调整施工计划，必要时增加人力、物力资源。2.问题：工程质量问题解决办法：乙方立即进行整改，甲方监督整改过程，直至问题解决。3.问题：工程款项支付争议解决办法：双方协商解决，如协商不成，可申请仲裁或诉讼。4.问题：不可抗力事件影响解决办法：根据不可抗力事件的具体情况，双方协商调整合同履行期限或解除合同。5.问题：合同修改和补充解决办法：双方协商一致后，以书面形式签订补充协议，并明确修改和补充的内容及效力。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方名称：____________________2.第三方地址：____________________3.第三方联系人：____________________4.第三方联系电话：____________________5.第三方责任：第三方负责提供工程所需的专业技术服务，包括但不限于工程设计、技术指导、施工监理等。第三方应对其提供的技术服务质量和效果负责。6.第三方权利：第三方有权获得合同约定的技术服务费用。第三方有权根据合同约定，对施工过程中的技术问题提出建议和意见。7.第三方义务：第三方应按时完成技术服务，并确保服务质量。第三方应遵守国家相关法律法规和合同约定。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：乙方有权要求甲方按照合同约定支付工程款项。乙方有权要求甲方提供必要的施工条件，包括但不限于场地、水电等。乙方有权在施工过程中根据实际情况调整施工计划。2.乙方利益条款：甲方应保证乙方在工程中的合理利润。甲方应保证乙方在施工过程中的安全。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按时支付工程款项，应向乙方支付违约金。甲方不得擅自更改工程设计和施工方案，如需更改，应经乙方同意。甲方不得无理拖延工程进度，影响乙方正常施工。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可对工程进度、质量进行监督，并提出整改意见。甲方可要求乙方按照合同约定进行施工，确保工程按期完成。2.甲方的利益条款：甲方有权要求乙方在工程完工后进行验收。甲方有权要求乙方提供工程保修服务。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按合同约定完成工程或工程质量不符合约定的，应承担违约责任。乙方不得擅自转包或分包工程。乙方不得在施工过程中造成环境污染或损害公共安全。全文完。2025年度老旧小区楼房翻新改造合同协议书3本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称及法定代表人1.2合同双方联系方式1.3合同签订日期及地点2.项目背景及目的2.1项目名称2.2项目地点2.3项目规模及内容2.4项目实施目的3.项目工期及进度安排3.1项目总工期3.2各阶段工期安排3.3项目进度管理方式4.工程造价及支付方式4.1工程造价构成4.2工程量清单4.3工程结算方式4.4工程款支付方式及期限5.施工质量及验收标准5.1施工质量标准5.2施工质量验收程序5.3质量问题处理及赔偿6.施工安全及环境保护6.1施工安全责任6.2施工安全管理措施6.3环境保护要求及措施7.甲方权利与义务7.1甲方权利7.2甲方义务8.乙方权利与义务8.1乙方权利8.2乙方义务9.争议解决及违约责任9.1争议解决方式9.2违约责任及赔偿10.合同解除及终止条件10.1合同解除条件10.2合同终止条件11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.其他约定事项12.1其他约定事项13.合同附件13.1合同附件1：工程量清单13.2合同附件2：施工图纸及技术要求13.3合同附件3：工程进度计划13.4合同附件4：其他相关文件14.合同签署及见证14.1合同签署14.2合同见证第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同双方名称及法定代表人甲方：市区街道小区物业管理委员会法定代表人：乙方：市区建筑法定代表人：1.2合同双方联系方式1.3合同签订日期及地点签订日期：2025年3月15日签订地点：市区街道小区物业管理委员会办公室2.项目背景及目的2.1项目名称2025年度小区楼房翻新改造项目2.2项目地点市区街道小区2.3项目规模及内容项目涉及栋楼，共计户居民，改造内容包括外墙粉刷、屋面防水、室内装修、配套设施改造等。2.4项目实施目的提高小区居住环境，改善居民生活质量，增强小区综合竞争力。3.项目工期及进度安排3.1项目总工期项目总工期为6个月，自2025年4月1日至2025年9月30日。3.2各阶段工期安排第一阶段：前期准备（2025年4月1日至2025年4月30日）第二阶段：主体施工（2025年5月1日至2025年7月31日）第三阶段：收尾及验收（2025年8月1日至2025年9月30日）3.3项目进度管理方式甲方将设立项目进度管理小组，负责监督项目进度，确保项目按计划进行。4.工程造价及支付方式4.1工程造价构成工程造价包括但不限于人工费、材料费、设备费、施工机械费、管理费、利润等。4.2工程量清单详见附件1：工程量清单。4.3工程结算方式工程结算采用按实际完成工程量结算的方式，以甲方审核通过的工程量清单为准。4.4工程款支付方式及期限工程款支付分阶段进行，具体支付方式及期限如下：第一阶段：合同签订后5个工作日内支付合同总额的20%；第二阶段：主体施工完成后支付合同总额的50%；第三阶段：工程验收合格后支付合同总额的30%；尾款：项目保修期满后支付合同总额的10%。5.施工质量及验收标准5.1施工质量标准施工质量应符合国家及地方相关施工质量标准，具体要求详见附件2：施工图纸及技术要求。5.2施工质量验收程序施工质量验收分为分项工程验收、分部工程验收和单位工程验收三个阶段。5.3质量问题处理及赔偿如发现质量问题，乙方应在接到通知后及时整改，直至满足质量要求。因乙方原因导致的质量问题，乙方应承担相应责任及赔偿。6.施工安全及环境保护6.1施工安全责任乙方应遵守国家及地方有关安全生产法律法规，确保施工安全。6.2施工安全管理措施乙方应建立健全施工现场安全生产管理制度，加强施工现场安全管理。6.3环境保护要求及措施乙方应遵守国家及地方有关环境保护法律法规，采取有效措施减少施工对环境的影响。7.甲方权利与义务7.1甲方权利（1）对项目进行全面监督，确保项目按合同约定进行；（2）对乙方提交的施工图纸、施工方案等进行审核；（3）在项目实施过程中，有权要求乙方进行整改；（4）对工程质量、进度、安全等方面进行验收；（5）在合同约定的情况下，有权解除合同。7.2甲方义务（1）按照合同约定向乙方支付工程款；（2）提供必要的施工场地和条件；（3）配合乙方办理相关施工手续；（4）对乙方在施工过程中遇到的问题给予必要的协助；（5）对施工过程中产生的噪音、粉尘等污染进行监管。8.乙方权利与义务8.1乙方权利（1）按照合同约定进行施工，并享有相应的施工权益；（2）在施工过程中，有权要求甲方提供必要的施工条件；（3）在施工过程中，有权要求甲方解决施工中的问题；（4）在合同履行过程中，如甲方违约，乙方有权要求赔偿；（5）在合同终止后，有权要求甲方支付剩余工程款。8.2乙方义务（1）按照合同约定完成施工任务，确保工程质量；（2）遵守国家及地方有关施工安全、环境保护的法律法规；（3）按合同约定的时间完成施工；（4）按照甲方要求进行施工过程中的变更；（5）在施工过程中，对施工垃圾、废料进行妥善处理。9.争议解决及违约责任9.1争议解决方式双方发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2违约责任及赔偿（1）甲方违约，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；（2）乙方违约，应承担相应的违约责任，包括但不限于停止施工、赔偿损失等；（3）因违约导致合同无法履行的，双方应协商解除合同，并按照合同约定处理善后事宜。10.合同解除及终止条件10.1合同解除条件（1）因不可抗力导致合同无法履行的；（2）一方严重违约，另一方提出解除合同的；（3）经双方协商一致解除合同的。10.2合同终止条件（1）合同约定的工期届满，且工程已按合同要求完成；（2）合同约定的保修期满；（3）双方协商一致终止合同的。11.合同生效及终止11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件合同终止条件同第十条。12.其他约定事项12.1其他约定事项（1）本合同未尽事宜，双方可另行协商补充；（2）本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。13.合同附件13.1合同附件1：工程量清单13.2合同附件2：施工图纸及技术要求13.3合同附件3：工程进度计划13.4合同附件4：其他相关文件14.合同签署及见证14.1合同签署本合同经双方代表签字（或盖章）后生效。14.2合同见证本合同由市区街道小区物业管理委员会及市区建筑共同见证。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义在本合同中，“第三方”指除甲乙双方以外的，为履行本合同提供专业服务、咨询、监理、检测等服务的独立法人或其他组织。15.2第三方介入目的第三方介入旨在提高项目管理的专业性和效率，确保项目质量、进度和安全得到有效控制。16.第三方介入方式16.1第三方介入形式（1）监理：对施工过程进行全程监督，确保施工质量、进度和安全；（2）咨询：提供专业意见和解决方案，协助甲乙双方优化项目管理；（3）检测：对施工材料、工程实体进行检测，确保符合相关标准和要求；（4）其他专业服务：根据项目需要，提供其他专业服务。17.第三方介入程序17.1第三方选择甲乙双方协商确定第三方，并签订相应的合作协议。17.2第三方资质要求第三方应具备相关资质和经验，能够满足项目需求。18.第三方责任限额18.1第三方责任范围第三方责任限于其在合同约定的范围内提供的服务，不包括甲乙双方自身责任。18.2第三方责任限额（1）第三方因自身原因导致项目出现质量问题，应承担相应的责任，赔偿甲方因此遭受的损失；（2）