二零二五年度借贷房屋买卖法律效力认定合同4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度借贷房屋买卖法律效力认定合同合同目录一、合同概述1.合同签订双方基本信息2.合同签订背景与目的3.合同主要条款概述二、房屋基本情况1.房屋基本信息2.房屋权属证明3.房屋产权现状4.房屋抵押、查封情况三、借贷情况1.借贷金额2.借贷期限3.利息计算方式及支付4.还款方式及期限四、房屋买卖情况1.房屋买卖双方基本信息2.房屋买卖合同条款3.房屋过户手续及费用4.房屋交付时间及条件五、法律效力认定1.房屋买卖合同的合法性2.借贷合同的合法性3.合同履行过程中法律效力问题4.合同解除条件及法律后果六、违约责任1.借贷合同违约责任2.房屋买卖合同违约责任3.合同履行过程中的违约责任4.违约责任的承担方式七、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决费用承担4.争议解决时限八、合同解除1.合同解除条件2.合同解除程序3.合同解除后的法律后果4.合同解除的效力九、合同生效与终止1.合同生效条件2.合同生效日期3.合同终止条件4.合同终止日期十、合同附件1.房屋权属证明2.借贷合同3.房屋买卖合同4.其他相关证明材料十一、其他约定事项1.通知送达方式2.不可抗力条款3.合同修订程序4.合同份数及效力十二、合同签订时间及地点1.合同签订时间2.合同签订地点3.合同签订代表4.合同签字盖章十三、合同附件清单1.房屋权属证明2.借贷合同3.房屋买卖合同4.其他相关证明材料十四、合同生效日期1.合同生效日期2.合同生效条件3.合同生效后履行期限4.合同生效后的法律效力合同编号2025一、合同概述1.合同签订双方基本信息a.出借人姓名（名称）：____________________b.借款人姓名（名称）：____________________c.甲方（出借人）联系方式：_________________d.乙方（借款人）联系方式：_________________2.合同签订背景与目的a.合同签订背景：________________________b.合同签订目的：________________________3.合同主要条款概述a.借贷金额：________________________b.借贷期限：________________________c.房屋买卖双方信息：____________________d.房屋基本信息：________________________二、房屋基本情况1.房屋基本信息a.房屋地址：________________________b.房屋面积：________________________c.房屋用途：________________________2.房屋权属证明a.房屋所有权证号：____________________b.房屋所有权人：____________________3.房屋产权现状a.房屋是否设有抵押：____________________b.房屋是否被查封：____________________4.房屋抵押、查封情况a.抵押权人：________________________b.抵押权金额：________________________c.查封机关：________________________d.查封原因：________________________三、借贷情况1.借贷金额a.借款本金：________________________b.借款用途：________________________2.借贷期限a.借款起始日期：____________________b.借款终止日期：____________________3.利息计算方式及支付a.利息计算方式：____________________b.利息支付方式：____________________c.利息支付频率：____________________4.还款方式及期限a.还款方式：________________________b.还款计划：________________________四、房屋买卖情况1.房屋买卖双方基本信息a.买方姓名（名称）：____________________b.卖方姓名（名称）：____________________c.买方联系方式：____________________d.卖方联系方式：____________________2.房屋买卖合同条款a.房屋买卖价格：____________________b.付款方式：________________________c.房屋交付时间：____________________3.房屋过户手续及费用a.过户手续：________________________b.过户费用：________________________4.房屋交付时间及条件a.交付时间：________________________b.交付条件：________________________五、法律效力认定1.房屋买卖合同的合法性a.合同签订主体资格：__________________b.合同内容合法性：____________________2.借贷合同的合法性a.合同签订主体资格：__________________b.合同内容合法性：____________________3.合同履行过程中法律效力问题a.合同履行中可能出现的法律风险：_________________b.应对措施：________________________4.合同解除条件及法律后果a.合同解除条件：____________________b.合同解除后的法律后果：_________________六、违约责任1.借贷合同违约责任a.逾期还款违约责任：__________________b.其他违约责任：____________________2.房屋买卖合同违约责任a.逾期付款违约责任：__________________b.逾期交房违约责任：__________________c.其他违约责任：____________________3.合同履行过程中的违约责任a.违约行为认定：____________________b.违约责任承担：____________________4.违约责任的承担方式a.违约金：________________________b.损害赔偿：________________________七、争议解决1.争议解决方式a.争议解决途径：____________________b.争议解决机构：____________________2.争议解决机构a.仲裁委员会：____________________b.人民法院：____________________3.争议解决费用承担a.费用承担方式：____________________b.费用承担比例：____________________4.争议解决时限a.争议解决期限：____________________b.争议解决时效：____________________八、合同解除1.合同解除条件1)乙方未按约定偿还借款本金或利息；2)乙方未按约定完成房屋交付；3)房屋产权出现争议；4)法律法规规定的其他解除情形。1)甲方未按约定提供借款；2)房屋存在重大质量问题；3)法律法规规定的其他解除情形。2.合同解除程序a.解除合同前，双方应协商一致；b.协商不成，任何一方均可向合同约定的争议解决机构申请解除；c.解除合同的通知应以书面形式送达对方。3.合同解除后的法律后果a.解除合同后，双方应立即停止合同约定的权利义务；b.双方应按照约定或法律规定处理相关事宜；c.解除合同不影响双方已发生的权利义务。4.合同解除的效力a.合同解除后，原合同条款终止生效；b.解除合同不影响双方之前已履行的合同条款的效力。九、合同生效与终止1.合同生效条件a.双方签署合同并签字盖章；b.合同内容符合法律法规规定；c.合同约定的其他生效条件已全部满足。2.合同生效日期a.合同签署日期；b.合同约定的其他生效日期。3.合同终止条件a.合同约定的期限届满；b.合同解除；c.法律法规规定的其他终止情形。4.合同终止日期a.合同约定的终止日期；b.实际终止日期。十、合同附件1.房屋权属证明2.借贷合同3.房屋买卖合同4.其他相关证明材料十一、其他约定事项1.通知送达方式a.任何通知应以书面形式送达；b.送达地址以合同约定为准。2.不可抗力条款a.因不可抗力导致合同不能履行时，双方应相互谅解；b.不可抗力事件包括自然灾害、战争、政府行为等。3.合同修订程序a.合同修订需经双方协商一致；b.修订后的合同与原合同具有同等法律效力。4.合同份数及效力a.本合同一式______份，甲乙双方各执______份；b.每份合同具有同等法律效力。十二、合同签订时间及地点1.合同签订时间：____________________2.合同签订地点：____________________3.合同签订代表：____________________4.合同签字盖章：____________________十三、合同附件清单1.房屋权属证明2.借贷合同3.房屋买卖合同4.其他相关证明材料十四、合同生效日期1.合同生效日期：____________________2.合同生效条件：____________________3.合同生效后履行期限：_________________4.合同生效后的法律效力：_________________甲方（出借人）签字/盖章：____________________日期：____________________乙方（借款人）签字/盖章：____________________日期：____________________丙方（卖方）签字/盖章：____________________日期：____________________丁方（买方）签字/盖章：____________________日期：____________________多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.甲方优先购买权a.在乙方出售房屋的过程中，甲方享有在同等条件下优先购买的权利。b.甲方应在收到乙方出售房屋的通知后______日内行使优先购买权。c.甲方未在规定时间内行使优先购买权的，视为放弃。2.甲方监督权a.甲方有权对乙方的房屋买卖行为进行监督，确保乙方按照合同约定履行义务。b.甲方有权要求乙方提供相关证明材料，以核实房屋买卖的真实性。3.甲方赔偿义务a.若因甲方原因导致合同无法履行，甲方应承担相应的赔偿责任。b.赔偿范围包括但不限于乙方因此遭受的直接经济损失和合理费用。4.甲方违约责任a.若甲方未按约定提供借款，应向乙方支付_____%的违约金。b.若甲方未按约定协助乙方办理房屋过户手续，应承担相应的违约责任。二、乙方为主导时的附加条款及说明1.乙方决定权a.乙方有权决定房屋买卖的价格、付款方式等关键条款。b.甲方应尊重乙方的决定，不得强迫乙方接受不利条件。2.乙方优先还款权a.在乙方偿还借款的过程中，若乙方有其他债务，乙方有权优先偿还。b.甲方应尊重乙方的优先还款权，不得干扰乙方的还款安排。3.乙方违约责任a.若乙方未按约定偿还借款本金或利息，应向甲方支付_____%的违约金。b.若乙方未按约定交付房屋，应承担相应的违约责任。4.乙方选择权a.乙方有权选择房屋买卖的具体时间、地点等事宜。b.甲方应配合乙方的选择，确保合同顺利履行。三、有第三方中介时的附加条款及说明1.中介费用承担a.中介服务费用由甲方承担，具体金额由双方协商确定。b.若中介服务过程中出现纠纷，中介方应承担相应的责任。2.中介保密义务a.中介方应对合同内容保密，未经双方同意，不得向第三方泄露。b.中介方泄露合同内容给第三方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。3.中介责任a.中介方应保证其提供的服务真实、合法，不得故意隐瞒房屋信息。b.若因中介方原因导致合同无法履行，中介方应承担相应的责任。4.中介佣金支付a.中介佣金在合同签订后______日内支付。b.中介佣金支付方式：____________________5.中介变更及解除a.若中介方在合同履行过程中出现违约行为，双方有权解除中介协议。b.中介协议解除后，中介方应退还已收取的佣金。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋权属证明2.借贷合同3.房屋买卖合同4.甲方身份证明文件5.乙方身份证明文件6.房屋产权登记证书7.房屋抵押登记证明（如有）8.房屋查封登记证明（如有）9.交易税费缴纳凭证10.房屋买卖合同签订证明11.中介服务协议（如有）12.争议解决机构文件（如有）13.合同履行过程中的其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：a.甲方违约：未按约定提供借款；未按约定协助乙方办理房屋过户手续；未按约定承担违约责任。b.乙方违约：未按约定偿还借款本金或利息；未按约定交付房屋；未按约定承担违约责任。c.第三方中介违约：未履行保密义务；未提供真实、合法的服务；未按约定收取佣金。2.违约认定：a.违约行为的认定以合同约定为准；b.双方应就违约行为进行协商，协商不成可提交争议解决机构。三、法律名词及解释：1.法律效力：指法律规范对人们行为的约束力和强制力。2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。3.违约责任：指当事人因违反合同约定而应承担的责任。4.优先购买权：指在一定条件下，特定人（如合伙人、共有人）在同等条件下优先购买相关财产的权利。5.保密义务：指当事人应保守合同内容的秘密，不得向第三方泄露。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋产权存在争议。解决办法：双方应共同委托专业机构进行产权调查，确认房屋权属。2.问题：借款人无法按时偿还借款。解决办法：双方可协商延长还款期限或采取其他补救措施。3.问题：中介服务不符合约定。解决办法：双方可要求中介方承担违约责任，或解除中介服务协议。五、所有应用场景：1.甲方为出借人，乙方为借款人，房屋为抵押物。2.甲方为买方，乙方为卖方，房屋为买卖标的。3.存在第三方中介参与房屋买卖或借贷交易。4.房屋交易涉及抵押、查封等特殊情况。全文完。二零二五年度借贷房屋买卖法律效力认定合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出卖方基本信息1.2买受方基本信息2.房屋基本情况2.1房屋所有权2.2房屋权属证明2.3房屋现状描述3.借贷情况3.1借贷金额3.2借贷期限3.3借贷利率3.4借贷还款方式4.交易价格及支付方式4.1交易价格4.2付款方式4.3付款时间5.房屋交付及过户5.1房屋交付条件5.2房屋交付时间5.3房屋过户手续6.法律效力认定6.1合同效力6.2房屋买卖合同效力6.3借贷合同效力7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决费用8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约金计算9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同终止程序11.其他约定11.1保密条款11.2通知方式11.3合同附件12.合同签署及生效日期13.合同份数14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出卖方基本信息1.1.1出卖方名称：1.1.2出卖方法定代表人：1.1.3出卖方住所：1.1.4出卖方联系电话：1.2买受方基本信息1.2.1买受方名称：1.2.2买受方法定代表人：1.2.3买受方住所：1.2.4买受方联系电话：2.房屋基本情况2.1房屋所有权2.1.1房屋权属证书编号：2.1.2房屋所有权人：2.2房屋权属证明2.2.1房屋所有权证书：2.2.2房屋土地使用权证书：2.3房屋现状描述2.3.1房屋地址：2.3.2房屋建筑面积：2.3.3房屋结构：2.3.4房屋用途：3.借贷情况3.1借贷金额3.1.1借贷本金：3.1.2借贷利息：3.2借贷期限3.2.1借款期限：3.2.2借款起止日期：3.3借贷利率3.3.1借贷利率类型：3.3.2借贷利率具体数值：3.4借贷还款方式3.4.1还款方式：3.4.2还款频率：4.交易价格及支付方式4.1交易价格4.1.1房屋交易价格：4.1.2交易价格构成：4.2付款方式4.2.1付款方式：4.2.2付款时间安排：4.3付款时间4.3.1首付款支付时间：4.3.2尾款支付时间：5.房屋交付及过户5.1房屋交付条件5.1.1出卖方交付房屋的条件：5.1.2买受方接收房屋的条件：5.2房屋交付时间5.2.1房屋交付日期：5.2.2房屋交付地点：5.3房屋过户手续5.3.1过户手续办理人：5.3.2过户手续办理时间：6.法律效力认定6.1合同效力6.1.1合同成立时间：6.1.2合同生效条件：6.2房屋买卖合同效力6.2.1房屋买卖合同效力认定依据：6.2.2房屋买卖合同效力认定结果：6.3借贷合同效力6.3.1借贷合同效力认定依据：6.3.2借贷合同效力认定结果：8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方应友好协商解决合同争议；8.1.2协商不成的，提交合同约定的仲裁机构仲裁；8.1.3仲裁不成的，依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构8.2.1仲裁机构名称：8.2.2仲裁机构所在地：8.2.3仲裁规则：8.3争议解决费用8.3.1仲裁费用由败诉方承担；8.3.2诉讼费用按照法律规定承担；8.3.3其他争议解决费用由双方协商承担。9.违约责任9.1违约情形9.1.1出卖方未按约定时间交付房屋；9.1.2买受方未按约定时间支付房款；9.1.3出卖方提供的房屋不符合合同约定；9.1.4买受方未按约定办理房屋过户手续；9.2违约责任承担9.2.1出卖方违约，应向买受方支付违约金；9.2.2买受方违约，应向出卖方支付违约金；9.3违约金计算9.3.1违约金按房屋交易价格的百分比计算；9.3.2违约金的具体数额由双方协商确定。10.合同解除10.1合同解除条件10.1.1出卖方提供虚假信息，导致合同无法履行；10.1.2买受方未按约定支付房款，经催告后仍未支付；10.1.3因不可抗力导致合同无法履行；10.2合同解除程序10.2.1一方提出解除合同，应书面通知另一方；10.2.2另一方在接到通知后，应在合理期限内给予答复；10.2.3双方未能达成一致意见的，按争议解决方式解决。10.3合同解除后果10.3.1解除合同后，双方应按照合同约定办理房屋返还和房款退还手续；10.3.2解除合同后，双方互不承担违约责任。11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.1.1双方签字或盖章；11.1.2房屋过户手续办理完毕；11.2合同终止条件11.2.1合同约定的期限届满；11.2.2合同解除；11.3合同终止程序11.3.1双方办理合同终止手续；11.3.2双方签署合同终止确认书。12.其他约定12.1保密条款12.1.1双方对本合同内容负有保密义务；12.1.2未经对方同意，不得向任何第三方泄露合同内容。12.2通知方式12.2.1通知应以书面形式发送；12.2.2通知送达地址为合同中约定的地址。12.3合同附件12.3.1本合同附件包括但不限于房屋买卖合同、借贷合同、房屋权属证明等。13.合同签署及生效日期13.1合同签署日期：____年____月____日；13.2合同生效日期：自双方签字或盖章之日起生效。14.合同份数14.1本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念与范围1.1第三方介入的定义1.1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方以外的，为促成本合同签订或履行提供专业服务的自然人、法人或其他组织。1.1.2第三方介入的范围包括但不限于中介服务、法律咨询、评估鉴定、资金监管等。2.第三方介入的必要性2.1第三方介入的必要条件2.1.1甲乙双方协商一致，同意引入第三方介入；2.1.2第三方具备相应的资质和能力，能够提供专业的服务。3.第三方介入的职责与权利3.1第三方职责3.1.1第三方应按照甲乙双方的要求，提供专业、公正、高效的服务；3.1.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密和隐私；3.1.3第三方应按照合同约定和法律法规的规定，履行其职责。3.2第三方权利3.2.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息；3.2.2第三方有权根据服务内容，收取合理的费用。4.第三方介入的具体条款4.1第三方介入的引入4.1.1甲乙双方应在合同中明确第三方介入的具体事宜；4.1.2第三方介入的引入应经甲乙双方书面同意。4.2第三方介入的服务内容4.2.1第三方介入的服务内容应在合同中明确约定；4.2.2第三方介入的服务内容应与甲乙双方的需求相匹配。5.第三方责任限额5.1第三方责任限额的定义5.1.1本合同所称第三方责任限额，是指第三方因履行合同过程中产生的损害，对甲乙双方承担的最高赔偿金额。5.2第三方责任限额的确定5.2.1第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定；5.2.2第三方责任限额应合理确定，以保障甲乙双方的合法权益。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲方的划分6.1.1第三方对甲方承担的义务和责任，由甲乙双方在合同中明确约定；6.1.2第三方对甲方的违约责任，按照合同约定承担。6.2第三方与乙方的划分6.2.1第三方对乙方承担的义务和责任，由甲乙双方在合同中明确约定；6.2.2第三方对乙方的违约责任，按照合同约定承担。6.3第三方与甲乙双方的划分6.3.1第三方对甲乙双方均承担的义务和责任，由甲乙双方在合同中明确约定；6.3.2第三方对甲乙双方的违约责任，按照合同约定承担。7.第三方介入的变更与终止7.1第三方介入的变更7.1.1甲乙双方可协商一致，对第三方介入的内容进行变更；7.1.2第三方介入的变更应书面通知甲乙双方。7.2第三方介入的终止7.2.1第三方介入的终止应经甲乙双方书面同意；7.2.2第三方介入的终止，应按照合同约定办理相关手续。8.第三方介入的争议解决8.1第三方介入的争议解决方式8.1.1第三方介入的争议，应通过协商解决；8.1.2协商不成的，可提交合同约定的仲裁机构仲裁；8.1.3仲裁不成的，依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。8.2第三方介入的争议解决机构8.2.1仲裁机构名称：8.2.2仲裁机构所在地：8.2.3仲裁规则：9.第三方介入的费用承担9.1第三方介入的费用9.1.1第三方介入的费用，由甲乙双方在合同中约定；9.1.2第三方介入的费用，应在合同约定的支付方式下支付。9.2第三方介入的费用承担9.2.1第三方介入的费用，由甲乙双方按照合同约定各自承担；9.2.2第三方介入的费用，如因第三方自身原因导致增加，由第三方承担。10.第三方介入的合同附件10.1第三方介入的合同附件10.1.1第三方介入的合同附件包括但不限于中介服务合同、法律咨询合同、评估鉴定报告等；10.1.2第三方介入的合同附件，作为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证书1.1详细要求：提供房屋所有权证书的原件或复印件，确保证书上的信息与合同约定一致。1.2说明：房屋所有权证书是证明房屋所有权归属的法定文件，是合同履行的必要条件。2.房屋土地使用权证书2.1详细要求：提供房屋土地使用权证书的原件或复印件，确保证书上的信息与合同约定一致。2.2说明：房屋土地使用权证书是证明房屋土地使用权归属的法定文件，是合同履行的必要条件。3.房屋买卖合同3.1详细要求：提供房屋买卖合同的书面文件，确保合同内容完整、清晰，并与合同条款一致。3.2说明：房屋买卖合同是甲乙双方就房屋买卖达成的协议，是合同履行的依据。4.借贷合同4.1详细要求：提供借贷合同的书面文件，确保合同内容完整、清晰，并与合同条款一致。4.2说明：借贷合同是甲乙双方就借贷关系达成的协议，是合同履行的依据。5.房屋评估报告5.1详细要求：提供房屋评估报告，确保报告由具备资质的评估机构出具，评估结果公正、合理。6.房屋过户手续6.1详细要求：提供房屋过户手续的文件，确保手续齐全、有效。6.2说明：房屋过户手续是办理房屋所有权转移的必要程序，是合同履行的依据。7.第三方介入合同7.1详细要求：提供第三方介入合同的书面文件，确保合同内容完整、清晰，并与合同条款一致。7.2说明：第三方介入合同是甲乙双方与第三方就服务内容、权利义务达成的协议，是合同履行的依据。8.争议解决协议8.1详细要求：提供争议解决协议的书面文件，确保协议内容完整、清晰，并与合同条款一致。8.2说明：争议解决协议是甲乙双方就争议解决方式达成的协议，是合同履行的依据。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖方未按约定时间交付房屋1.1责任认定：出卖方应向买受方支付违约金，违约金金额为房屋交易价格的百分比。1.2示例：若约定交付房屋时间为2025年6月1日，实际交付时间为2025年6月15日，则出卖方应支付违约金。2.买受方未按约定时间支付房款2.1责任认定：买受方应向出卖方支付违约金，违约金金额为逾期支付房款金额的百分比。2.2示例：若约定支付房款时间为2025年6月1日，实际支付时间为2025年6月15日，则买受方应支付违约金。3.出卖方提供的房屋不符合合同约定3.1责任认定：出卖方应承担修复房屋的责任，或退还房款并支付违约金。3.2示例：若合同约定房屋为精装修，实际交付的房屋为毛坯房，则出卖方应承担修复责任或退还房款。4.买受方未按约定办理房屋过户手续4.1责任认定：买受方应承担办理房屋过户手续的责任，或支付违约金。4.2示例：若约定办理房屋过户手续时间为2025年6月1日，实际办理时间为2025年6月15日，则买受方应支付违约金。5.第三方违约5.1责任认定：第三方应承担其违约行为产生的损害赔偿责任，包括但不限于退还费用、支付违约金等。5.2示例：若第三方未按约定提供专业服务，导致甲乙双方遭受损失，则第三方应承担赔偿责任。全文完。二零二五年度借贷房屋买卖法律效力认定合同2合同编号_________一、合同主体甲方（借款人）：___________地址：_________________联系人：_________________联系电话：_________________乙方（出借人）：___________地址：_________________联系人：_________________联系电话：_________________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明确甲乙双方在2025年度借贷房屋买卖中的法律效力认定，保障甲乙双方的合法权益，明确双方的权利与义务，确保交易的顺利进行。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语1.借贷房屋：指甲方从乙方处借款购买并拥有的房屋。2.借款：指甲方向乙方借款用于购买房屋的行为。3.买卖：指甲方将借贷房屋出售给乙方的行为。3.2关键词解释1.法律效力：指借贷房屋买卖行为在法律上所具有的约束力。2.合同履行：指甲乙双方按照合同约定履行各自的权利和义务。3.合同终止：指甲乙双方在合同约定的终止条件成就时，合同终止。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照合同约定提供借款。2.甲方有义务按照合同约定向乙方支付借款本金及利息。3.甲方有义务按照合同约定将借贷房屋出售给乙方。4.甲方有义务在合同终止后，按照乙方要求办理房屋过户手续。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权要求甲方按照合同约定提供借款。2.乙方有义务按照合同约定向甲方提供借款。3.乙方有权要求甲方按照合同约定将借贷房屋出售给乙方。4.乙方有义务在合同终止后，按照甲方要求办理房屋过户手续。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，至借贷房屋买卖法律效力认定完毕之日止。5.2合同履行地点合同履行地点为甲乙双方约定的地点。5.3合同履行方式甲乙双方按照合同约定，通过书面形式履行合同。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件1.合同约定的借贷房屋买卖法律效力认定完毕。2.甲乙双方协商一致，终止合同。3.法律法规规定的其他终止条件。6.3终止程序1.甲乙双方协商一致，终止合同，应签订书面终止协议。2.甲乙双方按照终止协议约定，办理相关手续。6.4终止后果1.合同终止后，甲乙双方应按照终止协议约定，履行各自的权利和义务。2.合同终止后，甲乙双方应按照法律法规规定，办理相关手续。七、费用与支付7.1费用构成1.借款利息：甲方应按照约定的利率向乙方支付借款利息。2.交易税费：甲方在办理房屋过户手续时，应支付的相关税费。3.评估费用：如需对借贷房屋进行评估，所产生的评估费用。4.其他费用：双方约定的其他相关费用。7.2支付方式1.甲方支付借款利息，可通过银行转账、现金等方式进行。2.交易税费及其他费用，甲方应按照相关法律法规及约定时间支付。7.3支付时间1.借款利息支付时间：甲方应在每个计息周期结束时支付当期利息。2.交易税费及其他费用支付时间：甲方应在相关手续办理完毕后立即支付。7.4支付条款1.甲方支付借款利息时，应在支付凭证上注明“二零二五年度借贷房屋买卖法律效力认定合同利息支付”字样。2.甲方支付交易税费及其他费用时，应在支付凭证上注明相关费用的名称及合同编号。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按时支付借款利息，每逾期一日，应支付相当于借款金额万分之五的违约金。2.甲方未按时支付交易税费及其他费用，每逾期一日，应支付相当于逾期费用百分之五的违约金。8.2乙方违约1.乙方未按时提供借款，每逾期一日，应支付相当于借款金额万分之五的违约金。2.乙方未在约定时间内完成房屋过户手续，每逾期一日，应支付相当于房屋价值千分之五的违约金。8.3赔偿金额和方式1.违约方应按照合同约定的违约金比例支付违约金。2.若违约行为造成对方损失，违约方应承担相应的赔偿责任。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、个人隐私等信息均属保密内容。9.2保密期限本合同签订之日起至合同终止后五年内，双方对本合同内容及保密内容负有保密义务。9.3保密履行方式1.双方应采取合理的措施，防止保密内容的泄露。2.未经对方同意，不得以任何形式向第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等不可预见、不可避免、无法克服的客观情况。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.政府行为：政策调整、法律法规变更等。3.社会异常事件：罢工、战争、恐怖袭击等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方。2.不可抗力事件发生后，双方应协商解决合同履行中的问题。10.4不可抗力实例本合同中不可抗力事件包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。十一、争议解决11.1协商解决双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成的，双方可向合同签订地的人民法院提起诉讼，或向仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得转让本合同。2.本合同经双方协商一致，可依法转让。12.2不得转让的情形1.合同涉及国家秘密、商业秘密等保密内容。2.合同约定不得转让的其他情形。十三、权利的保留13.1权力保留1.乙方保留对借贷房屋的所有权，直至甲方偿还全部借款及利息。2.乙方保留在甲方违约时的追偿权。13.2特殊权力保留1.乙方保留在甲方未按时支付借款利息或违约时，要求甲方提前偿还全部借款的权利。2.乙方保留在甲方未按时支付交易税费及其他费用时，要求甲方立即支付的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.合同的修改和补充，应经甲乙双方协商一致。2.修改和补充的内容应以书面形式作出，并经双方签字盖章。14.2修改和补充效力1.修改和补充的内容自双方签字盖章之日起生效。2.修改和补充的内容与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互配合，确保合同顺利履行。2.双方应积极解决合同履行过程中出现的问题。15.2协作与配合方式1.双方应通过书面形式进行沟通和协调。2.双方应按照合同约定的时间、地点和方式履行各自的义务。十六、其他条款16.1法律适用本合同的订立、效力、解释、履行、终止及争议的解决均适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成甲乙双方之间就借贷房屋买卖法律效力认定事项的完整协议，取代了之前所有口头或书面协议。本合同各条款之间相互独立，任何一项条款的无效或解除不影响其他条款的效力。16.3增减条款1.本合同任何条款的增减，均应以书面形式作出，并经甲乙双方签字盖章。2.本合同增减条款的效力与本合同其他条款相同。十七、签字、日期、盖章甲方（借款人）：_________________签字：_________________日期：____年____月____日乙方（出借人）：_________________签字：_________________日期：____年____月____日附件：1.借贷房屋买卖合同2.借款合同3.房屋所有权证复印件4.其他相关文件附件及其他说明解释一、附件列表：1.借贷房屋买卖合同2.借款合同3.房屋所有权证复印件4.房屋评估报告（如有）5.交易税费缴纳凭证6.其他相关文件，如身份证明、银行转账记录等二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按时支付借款利息。未按时支付交易税费及其他费用。未按时将借贷房屋出售给乙方。违约行为的认定：甲方未在合同约定的支付时间内支付相关费用或未履行合同约定的义务。2.乙方违约：未按时提供借款。未按时完成房屋过户手续。违约行为的认定：乙方未在合同约定的借款提供时间或房屋过户时间内履行合同义务。三、法律名词及解释：1.借贷：指甲方从乙方处借款用于购买房屋的行为。2.买卖：指甲方将借贷房屋出售给乙方的行为。3.法律效力：指借贷房屋买卖行为在法律上所具有的约束力。4.不可抗力：指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等不可预见、不可避免、无法克服的客观情况。5.保密内容：指本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、个人隐私等信息均属保密内容。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时支付借款利息。解决办法：乙方应书面通知甲方，要求甲方在规定时间内支付利息，并可收取违约金。2.问题：乙方未按时提供借款。解决办法：甲方有权要求乙方按照合同约定提供借款，并可要求乙方支付违约金。3.问题：房屋过户手续办理延迟。解决办法：双方应协商解决，如协商不成，可向法院提起诉讼或申请仲裁。4.问题：合同条款理解不一致。解决办法：双方应重新协商，以书面形式明确双方对合同条款的理解，避免误解。5.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：双方应根据不可抗力事件的影响程度，协商调整合同履行计划或终止合同。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方主体名称：___________2.第三方主体地址：_________________3.第三方主体联系人：_________________4.第三方主体联系电话：_________________第三方的责任：1.第三方应保证其提供的房屋信息真实、准确，并承担由此产生的法律责任。2.第三方应协助甲乙双方完成房屋过户手续，并承担相应的责任。第三方的权利：1.第三方有权要求甲乙双方按照合同约定履行各自义务。2.第三方有权在甲乙双方违约时，采取必要的法律措施维护自身权益。第三方的义务：1.第三方应按照合同约定，协助甲乙双方完成房屋过户手续。2.第三方应保证其提供的房屋信息真实、准确，不得隐瞒或提供虚假信息。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方的权利：乙方有权在甲方违约时，要求甲方立即支付违约金。乙方有权在甲方未按时支付借款利息时，要求甲方支付滞纳金。乙方有权在房屋过户过程中，要求甲方提供必要的协助。2.乙方的利益条款：乙方有权要求甲方在房屋买卖合同中明确约定房屋的用途。乙方有权要求甲方在房屋买卖合同中明确约定房屋的维修责任。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按时支付借款利息或违约金，乙方有权要求甲方支付滞纳金。甲方未按时支付交易税费及其他费用，乙方有权要求甲方支付滞纳金。甲方未按时完成房屋过户手续，乙方有权要求甲方支付违约金。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可要求乙方在房屋买卖合同中明确约定房屋的产权状况。甲方可要求乙方在房屋买卖合同中明确约定房屋的维修责任。2.甲方的利益条款：甲方可要求乙方在房屋买卖合同中明确约定房屋的用途。甲方可要求乙方在房屋买卖合同中明确约定房屋的交付时间。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按时提供借款或完成房屋过户手续，甲方有权要求乙方支付违约金。乙方未按时支付交易税费及其他费用，甲方有权要求乙方支付滞纳金。全文完。二零二五年度借贷房屋买卖法律效力认定合同3本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3房屋基本信息2.借贷房屋基本情况2.1房屋所有权2.2房屋用途2.3房屋现状3.借贷房屋交易条件3.1交易价格3.2付款方式3.3交房时间4.借贷房屋权属转移4.1权属转移手续4.2权属转移费用4.3权属转移时间5.借贷房屋产权登记5.1登记机关5.2登记材料5.3登记费用6.借贷房屋抵押权设立6.1抵押权设立方式6.2抵押物范围6.3抵押权设立时间7.借贷房屋租赁权处理7.1租赁权现状7.2租赁权处理方式7.3租赁权处理费用8.借贷房屋权属争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约赔偿计算方式10.合同解除条件及程序10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除通知方式11.合同生效条件11.1合同生效时间11.2合同生效要件11.3合同生效通知12.合同履行期限12.1履行期限起止12.2履行期限变更12.3履行期限延长13.合同解除、终止及失效13.1合同解除原因13.2合同终止原因13.3合同失效原因14.其他约定事项14.1争议管辖14.2通知送达14.3合同附件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出卖人信息1.1.1出卖人姓名：1.1.2出卖人身份证号码：056781.1.3出卖人住址：省市区路号1.2买受人信息1.2.1买受人姓名：1.2.2买受人身份证号码：987654321.2.3买受人住址：省市区路号1.3房屋基本信息1.3.1房屋坐落：省市区路号1.3.2房屋产权证号：X1.3.3房屋建筑面积：100平方米1.3.4房屋用途：住宅2.借贷房屋基本情况2.1房屋所有权2.1.1出卖人对房屋拥有完全的所有权2.1.2出卖人保证房屋不存在任何权属纠纷2.2房屋用途2.2.1房屋用途为住宅，不得用于商业或其他用途2.2.2买受人承诺在房屋交付后，将房屋用于自住2.3房屋现状2.3.1房屋交付时，房屋应处于完好状态，无损坏2.3.2房屋交付时，应包括所有房屋配套设施和附属设施3.借贷房屋交易条件3.1交易价格3.1.1房屋交易价格为人民币壹佰万元整（￥1,000,000.00）3.1.2交易价格一次性支付3.2付款方式3.2.1买受人应在合同签订后五日内支付全部交易价格3.2.2付款方式为银行转账3.3交房时间3.3.1房屋交付时间为合同签订后六十日内3.3.2买受人应在交房时间前办理完毕所有购房手续4.借贷房屋权属转移4.1权属转移手续4.1.1出卖人负责办理房屋权属转移手续4.1.2买受人配合办理权属转移手续4.2权属转移费用4.2.1权属转移费用包括但不限于契税、印花税等4.2.2权属转移费用由买受人承担4.3权属转移时间4.3.1权属转移手续应在房屋交付前办理完毕4.3.2权属转移手续办理完毕后，房屋产权归买受人所有5.借贷房屋产权登记5.1登记机关5.1.1房屋产权登记机关为市不动产登记中心5.2登记材料5.2.1登记材料包括但不限于房屋买卖合同、身份证、户口本等5.2.2登记材料由双方共同准备5.3登记费用5.3.1登记费用由买受人承担5.3.2登记费用包括但不限于登记费、证书费等6.借贷房屋抵押权设立6.1抵押权设立方式6.1.1出卖人同意在房屋上设立抵押权6.1.2抵押权用于担保借贷合同的履行6.2抵押物范围6.2.1抵押物范围为房屋本身及其附属设施6.2.2抵押物范围不包含房屋以外的其他财产6.3抵押权设立时间6.3.1抵押权设立时间为合同签订后三十日内6.3.2抵押权设立手续由双方共同办理8.借贷房屋租赁权处理8.1租赁权现状8.1.1房屋目前存在租赁关系，租赁期限至2027年12月31日8.1.2租赁合同内容有效，双方应继续履行8.2租赁权处理方式8.2.1买受人同意在房屋交付后，继续履行现有租赁合同8.2.2出卖人负责通知承租人房屋买卖事宜，并确保租赁合同的有效性8.3租赁权处理费用8.3.1租赁权处理费用包括但不限于租赁合同变更通知费、中介服务费等8.3.2租赁权处理费用由买受人承担9.借贷房屋权属争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决权属争议9.1.2若协商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼9.2争议解决机构9.2.1争议解决机构为房屋所在地人民法院9.3争议解决费用9.3.1争议解决费用包括但不限于诉讼费、律师费等9.3.2争议解决费用由败诉方承担10.违约责任10.1违约情形10.1.1出卖人未按约定时间办理权属转移手续10.1.2买受人未按约定时间支付交易价格10.2违约责任承担10.2.1出卖人应向买受人支付违约金，违约金为交易价格的5%10.2.2买受人应向出卖人支付违约金，违约金为交易价格的5%10.3违约赔偿计算方式10.3.1违约赔偿金额按实际损失计算，最高不超过交易价格的10%10.3.2违约赔偿金额由双方协商确定，协商不成由人民法院判决11.合同解除条件及程序11.1合同解除条件11.1.1出卖人隐瞒房屋权属瑕疵11.1.2买受人无法按约定支付交易价格11.2合同解除程序11.2.1双方书面通知对方解除合同11.2.2解除合同后，买受人有权要求返还已支付的款项11.3合同解除通知方式11.3.1解除通知应以书面形式发送至对方住所地或约定的通讯地址12.合同生效条件12.1合同生效时间12.1.1合同自双方签字（或盖章）之日起生效12.2合同生效要件12.2.1双方具有完全民事行为能力12.2.2合同内容不违反法律法规12.3合同生效通知12.3.1合同生效后，双方应互相通知对方合同已生效13.合同履行期限13.1履行期限起止13.1.1合同履行期限自合同生效之日起至房屋交付之日止13.2履行期限变更13.2.1履行期限的变更需经双方书面同意13.3履行期限延长13.3.1履行期限的延长需在原履行期限届满前达成书面协议14.其他约定事项14.1争议管辖14.1.1本合同争议由房屋所在地人民法院管辖14.2通知送达14.2.1任何通知应以书面形式发送至对方住所地或约定的通讯地址14.3合同附件14.3.1本合同附件包括但不限于房屋买卖合同、房屋产权证复印件等第二部