2025年度煤厂职工食堂及宿舍租赁合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度煤厂职工食堂及宿舍租赁合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.租赁方基本信息1.2.出租方基本信息2.租赁标的物2.1.食堂租赁2.2.宿舍租赁3.租赁期限3.1.租赁起始日期3.2.租赁终止日期4.租金及支付方式4.1.租金金额4.2.租金支付方式4.3.逾期支付租金的处理5.租赁费用5.1.水电费5.2.物业管理费5.3.其他相关费用6.租赁用途6.1.食堂用途6.2.宿舍用途7.合同解除与终止7.1.合同解除条件7.2.合同终止条件8.违约责任8.1.租赁方违约责任8.2.出租方违约责任9.争议解决9.1.争议解决方式9.2.争议解决机构10.合同生效10.1.合同生效条件10.2.合同生效日期11.合同附件11.1.食堂租赁协议11.2.宿舍租赁协议12.其他约定事项12.1.租赁方责任12.2.出租方责任13.合同变更13.1.合同变更条件13.2.合同变更程序14.合同附件清单14.1.合同附件名称14.2.合同附件份数第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1.租赁方基本信息1.1.1.名称：煤厂1.1.2.地址：省市区路号1.1.3.法定代表人：1.1.4.联系电话：138xxxx56781.2.出租方基本信息1.2.1.名称：物业管理公司1.2.2.地址：省市区路号1.2.3.法定代表人：1.2.4.联系电话：139xxxx56782.租赁标的物2.1.食堂租赁2.1.1.食堂名称：煤厂职工食堂2.1.2.食堂地址：省市区路号2.1.3.食堂面积：200平方米2.2.宿舍租赁2.2.1.宿舍楼名称：煤厂职工宿舍楼2.2.2.宿舍楼地址：省市区路号2.2.3.宿舍楼面积：1000平方米，共50间宿舍3.租赁期限3.1.租赁起始日期：2025年1月1日3.2.租赁终止日期：2025年12月31日4.租金及支付方式4.1.租金金额：食堂租金每月人民币10,000元，宿舍租金每月人民币50,000元4.2.租金支付方式：每月1日支付上一个月的租金，租金以银行转账方式支付4.3.逾期支付租金的处理：逾期支付租金的，每逾期一日，应向出租方支付相当于应付款项千分之五的违约金5.租赁费用5.1.水电费：按实际使用量结算，由租赁方支付5.2.物业管理费：每月人民币5,000元，由租赁方支付5.3.其他相关费用：包括但不限于维修费、清洁费等，按实际发生费用由租赁方支付6.租赁用途6.1.食堂用途：用于为煤厂职工提供餐饮服务6.2.宿舍用途：用于为煤厂职工提供住宿服务7.合同解除与终止7.1.合同解除条件：租赁方严重违约，出租方有权解除合同7.2.合同终止条件：租赁期限届满或双方协商一致解除合同8.违约责任8.1.租赁方违约责任8.1.1.如租赁方未按合同约定支付租金，出租方有权要求立即支付或解除合同。8.1.2.如租赁方违反合同约定的租赁用途，出租方有权要求恢复原状或解除合同，并追究租赁方的违约责任。8.1.3.如租赁方造成食堂或宿舍设施损坏，应负责修复或赔偿相应的损失。8.2.出租方违约责任8.2.1.如出租方未按合同约定提供合格的食堂或宿舍，应负责修复或更换，并承担相应的费用。8.2.2.如出租方提前解除合同，应提前一个月通知租赁方，并按剩余租赁期限支付租金。8.3.双方违约责任8.3.1.如因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任。8.3.2.如因不可抗力导致合同无法履行，双方应协商解决后续事宜。9.争议解决9.1.争议解决方式9.1.1.双方应友好协商解决合同争议。9.1.2.协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2.争议解决机构9.2.1.除非双方另有约定，争议解决机构为合同签订地的人民法院。10.合同生效10.1.合同生效条件10.1.1.双方代表在合同上签字或盖章。10.1.2.合同经双方确认无误后，自双方签字或盖章之日起生效。10.2.合同生效日期10.2.1.合同生效日期为双方签字或盖章后的第一个工作日。11.合同附件11.1.食堂租赁协议11.1.1.食堂租赁协议一式两份，双方各执一份。11.2.宿舍租赁协议11.2.1.宿舍租赁协议一式两份，双方各执一份。12.其他约定事项12.1.租赁方责任12.1.1.租赁方应负责食堂和宿舍的安全管理，确保设施设备安全运行。12.1.2.租赁方应确保食堂和宿舍的清洁卫生，定期进行消毒处理。12.2.出租方责任12.2.1.出租方应负责食堂和宿舍的日常维护，确保设施设备完好。12.2.2.出租方应提供必要的物业管理服务，包括绿化、保洁等。13.合同变更13.1.合同变更条件13.1.1.双方同意变更合同内容，应书面通知对方。13.2.合同变更程序13.2.1.双方应就合同变更事项进行协商，达成一致意见后，由双方代表在变更协议上签字或盖章。14.合同附件清单14.1.合同附件名称14.1.1.煤厂职工食堂租赁协议14.1.2.煤厂职工宿舍租赁协议14.2.合同附件份数14.2.1.每份合同附件共两份，双方各执一份。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方定义15.1.1.本合同所称第三方，是指除合同双方（甲方和乙方）以外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、监理方、评估方、咨询方等。15.2.第三方介入目的15.2.1.第三方介入的目的是为了提高合同的执行效率，确保合同条款的履行，以及解决合同履行过程中可能出现的争议。15.3.第三方介入方式a.中介方：协助双方进行合同谈判、签订合同、履行合同等；b.监理方：对合同履行过程进行监督，确保合同条款得到正确执行；c.评估方：对合同标的物进行评估，确保其价值与合同约定相符；d.咨询方：提供专业意见，帮助双方解决合同履行中的问题。16.第三方责任16.1.第三方责任限额16.1.1.第三方在合同履行过程中，因自身原因造成甲方或乙方的损失，应承担相应的赔偿责任。16.1.2.第三方的责任限额由双方在合同中约定，如未约定，则按相关法律法规执行。16.2.第三方责任免除16.2.1.因不可抗力导致第三方无法履行合同义务，第三方不承担责任。16.2.2.第三方在履行合同过程中，因甲方或乙方的过错导致合同无法履行，第三方不承担责任。17.第三方权利17.1.第三方权利范围a.获取合同履行相关信息；b.对合同履行过程进行监督；c.对合同履行中的问题提出建议；d.要求甲方或乙方履行合同义务。17.2.第三方权利行使17.2.1.第三方行使权利时，应遵守法律法规和合同约定，不得损害甲方或乙方的合法权益。18.第三方与其他各方的划分说明18.1.第三方与甲方的关系18.1.1.第三方与甲方的关系是独立的，第三方对甲方不承担连带责任。18.2.第三方与乙方的关系18.2.1.第三方与乙方的关系是独立的，第三方对乙方不承担连带责任。18.3.第三方与合同履行中其他方的划分18.3.1.第三方与合同履行中其他方的划分如下：a.第三方与甲方、乙方之间的权利义务关系由合同约定；b.第三方与合同履行中其他方的权利义务关系由相关法律法规和合同约定。19.第三方变更19.1.第三方变更条件19.1.1.如需变更第三方，双方应协商一致，并书面通知对方。19.2.第三方变更程序19.2.1.第三方变更程序如下：a.双方协商确定新的第三方；b.新的第三方与双方签订补充协议；c.双方确认补充协议后，原合同中关于第三方的条款失效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.食堂租赁协议详细要求：详细列明食堂的租赁面积、租金、租赁期限、租赁用途、维修责任、水电费用等。说明：本附件是合同的主要组成部分，明确了食堂租赁的具体细节。2.宿舍租赁协议详细要求：详细列明宿舍楼的租赁面积、租金、租赁期限、租赁用途、维修责任、水电费用等。说明：本附件是合同的主要组成部分，明确了宿舍租赁的具体细节。3.租金支付凭证详细要求：提供每次租金支付的银行转账记录或现金支付凭证。说明：本附件作为租金支付的证据，用于证明租金已按约定支付。4.水电费结算单详细要求：提供每月的水电费结算单，明确水电费用的使用量和金额。说明：本附件用于记录和证明水电费用的实际使用情况。5.物业管理费结算单详细要求：提供每月的物业管理费结算单，明确物业管理费用的使用量和金额。说明：本附件用于记录和证明物业管理费用的实际使用情况。6.合同履行情况报告详细要求：定期提供合同履行情况的报告，包括租赁设施的维护、使用情况等。说明：本附件用于监督和评估合同履行情况。7.争议解决协议详细要求：如发生争议，双方应签署争议解决协议，明确争议解决的方式和程序。说明：本附件用于解决合同履行过程中可能出现的争议。8.合同变更协议详细要求：如需变更合同内容，双方应签署合同变更协议，明确变更的内容和生效日期。说明：本附件用于记录和证明合同变更的情况。说明二：违约行为及责任认定：1.逾期支付租金违约行为：租赁方未按合同约定的时间支付租金。责任认定标准：每逾期一日，租赁方应向出租方支付相当于应付款项千分之五的违约金。示例说明：若租赁方应于每月1日支付租金，但实际支付日期为每月3日，则租赁方需支付每日千分之五的违约金。2.未按约定用途使用租赁物违约行为：租赁方未按合同约定使用食堂或宿舍。责任认定标准：租赁方应立即停止违约行为，并赔偿出租方因此遭受的损失。示例说明：若租赁方将食堂用于经营商业活动，而非为职工提供餐饮服务，则租赁方需赔偿出租方因此遭受的损失。3.未按时支付水电费和物业管理费违约行为：租赁方未按合同约定的时间支付水电费和物业管理费。责任认定标准：每逾期一日，租赁方应向出租方支付相当于应付款项千分之五的违约金。示例说明：若租赁方应于每月5日支付水电费和物业管理费，但实际支付日期为每月8日，则租赁方需支付每日千分之五的违约金。4.未经同意擅自改变租赁物结构违约行为：租赁方未经出租方同意，擅自改变租赁物的结构或用途。责任认定标准：租赁方应恢复原状，并赔偿出租方因此遭受的损失。示例说明：若租赁方未经同意擅自改变宿舍的布局，则租赁方需恢复原状并赔偿出租方损失。全文完。2025年度煤厂职工食堂及宿舍租赁合同3本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.租赁方基本信息1.2.出租方基本信息2.租赁标的物概述2.1.食堂租赁2.2.宿舍租赁3.租赁期限3.1.租赁起始日期3.2.租赁终止日期4.租赁费用4.1.食堂租赁费用4.2.宿舍租赁费用5.租赁押金5.1.押金金额5.2.押金退还条件6.使用规则与义务6.1.食堂使用规则6.2.宿舍使用规则6.3.使用义务7.维修责任7.1.食堂维修责任7.2.宿舍维修责任8.费用支付方式8.1.食堂费用支付方式8.2.宿舍费用支付方式9.违约责任9.1.食堂违约责任9.2.宿舍违约责任10.争议解决10.1.争议解决方式10.2.争议解决地点11.合同解除11.1.合同解除条件11.2.合同解除程序12.合同变更12.1.合同变更程序12.2.合同变更内容13.合同终止13.1.合同终止条件13.2.合同终止程序14.其他约定事项14.1.其他约定事项一14.2.其他约定事项二第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1.租赁方基本信息租赁方名称：煤厂职工食堂租赁方租赁方法定代表人：租赁方住所地：市区路号租赁方联系电话：138租赁方开户银行：银行支行租赁方银行账号：0561.2.出租方基本信息出租方名称：煤厂宿舍出租方出租方法定代表人：出租方住所地：市区路号出租方联系电话：1395678出租方开户银行：银行支行出租方银行账号：0572.租赁标的物概述2.1.食堂租赁食堂位于煤厂内部，总面积为200平方米，包括厨房、餐厅、储藏室等设施。2.2.宿舍租赁宿舍位于煤厂内部，共10间，每间宿舍面积为15平方米，可容纳20人住宿。3.租赁期限3.1.租赁起始日期：2025年1月1日3.2.租赁终止日期：2025年12月31日4.租赁费用4.1.食堂租赁费用：每月租金为人民币10,000元，按季度支付。4.2.宿舍租赁费用：每月租金为人民币20,000元，按季度支付。5.租赁押金5.1.押金金额：食堂租赁押金为人民币5,000元，宿舍租赁押金为人民币10,000元。5.2.押金退还条件：租赁期满后，租赁方无违约行为，且设施设备无损坏，出租方应无息退还押金。6.使用规则与义务6.1.食堂使用规则（1）租赁方需遵守国家有关食品安全法律法规，确保食堂食品安全。（2）租赁方需保持食堂卫生整洁，定期进行消毒。（3）租赁方不得擅自改变食堂结构，影响他人使用。6.2.宿舍使用规则（1）宿舍内不得进行赌博、吸毒、卖淫等违法行为。（2）租赁方需爱护宿舍设施，不得擅自损坏。（3）宿舍内不得饲养宠物，保持宿舍环境整洁。6.3.使用义务（1）租赁方需按时支付租金和押金。（2）租赁方需遵守国家法律法规，不得损害他人合法权益。（3）租赁方需配合出租方进行日常检查和维护。7.维修责任7.1.食堂维修责任（1）租赁方负责食堂日常维修保养。（2）因租赁方原因造成的设施设备损坏，由租赁方负责维修或赔偿。（3）因不可抗力造成的设施设备损坏，双方协商解决。7.2.宿舍维修责任（1）租赁方负责宿舍日常维修保养。（2）因租赁方原因造成的设施设备损坏，由租赁方负责维修或赔偿。（3）因不可抗力造成的设施设备损坏，双方协商解决。8.费用支付方式8.1.食堂费用支付方式食堂租金应于每季度第一个月的5日前支付，租赁方应将租金汇入出租方指定的银行账户。8.2.宿舍费用支付方式宿舍租金应于每季度第一个月的5日前支付，租赁方应将租金汇入出租方指定的银行账户。9.违约责任9.1.食堂违约责任（1）如租赁方未按时支付租金，每逾期一日，应向出租方支付相当于租金1%的违约金。（2）如租赁方擅自改变食堂用途或结构，出租方有权解除合同，并要求租赁方恢复原状或赔偿损失。（3）如租赁方违反食品安全规定，导致食品安全事故，租赁方应承担全部责任。9.2.宿舍违约责任（1）如租赁方未按时支付租金，每逾期一日，应向出租方支付相当于租金1%的违约金。（2）如租赁方擅自改变宿舍用途或结构，出租方有权解除合同，并要求租赁方恢复原状或赔偿损失。（3）如租赁方违反宿舍管理规定，导致宿舍设施损坏或他人权益受损，租赁方应承担赔偿责任。10.争议解决10.1.争议解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2.争议解决地点争议解决地点为合同签订地，即市区。11.合同解除11.1.合同解除条件（1）租赁方未按时支付租金累计超过三个月；（2）租赁方违反合同约定，严重影响出租方权益；（3）因不可抗力导致合同无法履行。11.2.合同解除程序任何一方要求解除合同时，应提前三十日书面通知对方，并说明解除合同的理由。12.合同变更12.1.合同变更程序任何一方要求变更合同时，应书面提出变更请求，经双方协商一致后，签订书面变更协议。12.2.合同变更内容合同变更内容应包括但不限于租赁期限、租金、押金等。13.合同终止13.1.合同终止条件合同期满或双方协商一致解除合同，合同终止。13.2.合同终止程序合同终止后，双方应进行财产清算，包括租金、押金等费用的结算。14.其他约定事项14.1.其他约定事项一本合同未尽事宜，双方可另行协商解决，并签订补充协议。14.2.其他约定事项二本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方定义在本合同中，第三方是指除合同双方之外的任何个人或组织，包括但不限于中介方、监理方、评估方、担保方等。15.2.第三方介入方式第三方介入本合同，需经合同双方书面同意，并签订书面协议。15.3.第三方介入目的第三方介入本合同的目的包括但不限于提供专业服务、监督合同履行、评估合同风险、提供担保等。16.甲乙方与第三方的关系16.1.甲乙方与第三方之间的协议甲乙方与第三方之间的协议应明确各自的权利、义务和责任，并作为本合同的附件。16.2.第三方对甲乙方的责任第三方对甲乙方的责任应限于其在本合同附件中约定的范围内，且第三方不得以任何形式免除或限制其对甲乙方的责任。16.3.第三方对出租方的责任第三方对出租方的责任应限于其在本合同附件中约定的范围内，且第三方不得以任何形式免除或限制其对出租方的责任。17.第三方责任限额17.1.责任限额定义本合同中的责任限额是指第三方在履行其职责过程中，对甲乙方或出租方可能造成的损失承担的最高赔偿金额。17.2.责任限额确定责任限额应根据第三方提供的服务类型、合同金额及市场惯例等因素确定。17.3.责任限额的调整责任限额一经确定，除非双方书面同意，不得随意调整。18.第三方介入的具体条款18.1.中介方中介方负责协助甲乙方与出租方达成租赁协议，其责任限额为中介服务费用的10%。18.2.监理方监理方负责监督合同履行情况，确保甲乙方按照合同约定使用租赁物。其责任限额为监理服务费用的5%。18.3.评估方评估方负责对租赁物进行评估，其责任限额为评估服务费用的5%。18.4.担保方担保方负责提供担保服务，确保甲乙方履行合同义务。其责任限额为担保金额的5%。19.第三方介入的附加条款19.1.第三方介入的审批甲乙方与第三方介入本合同前，应获得出租方的书面同意。19.2.第三方介入的终止如第三方介入后，甲乙方或出租方认为其未能履行职责，有权终止其介入，并要求其承担相应责任。19.3.第三方介入的费用第三方介入的费用由甲乙方承担，具体费用由双方在第三方介入协议中约定。20.第三方与其他各方的划分说明20.1.第三方与甲乙方的划分第三方仅对甲乙方提供专业服务，对甲乙方的其他行为不承担责任。20.2.第三方与出租方的划分第三方仅对出租方提供专业服务，对出租方的其他行为不承担责任。20.3.第三方与第三方之间的划分第三方之间应明确各自的权利、义务和责任，避免相互推诿责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：租赁物清单详细要求：列明食