2025年度个人二手房购房合同范本及家具安装与售后服务合同4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度个人二手房购房合同范本及家具安装与售后服务合同合同编号_________一、合同主体甲方（出卖人）：名称：_____________________地址：_____________________联系人：_____________________联系电话：_____________________乙方（买受人）：名称：_____________________地址：_____________________联系人：_____________________联系电话：_____________________二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依据1.《中华人民共和国合同法》；2.《中华人民共和国城市房地产管理法》；3.《中华人民共和国消费者权益保护法》；4.国家及地方有关房地产管理的政策、法规及规范性文件。三、定义与解释3.1专业术语1.“二手房”指已取得房屋所有权证，并由原所有权人转让给他人的房屋；2.“家具安装”指乙方将购买的家具按照甲方指定的位置、要求进行安装；3.“售后服务”指甲方在乙方购买房屋后，对房屋及其配套设施提供的维修、保养等服务。3.2关键词解释1.“合同履行时间”指甲乙双方按照本合同约定，完成房屋交付、家具安装及售后服务的时间；2.“合同履行地点”指甲乙双方按照本合同约定，进行房屋交付、家具安装及售后服务的地点；3.“合同履行方式”指甲乙双方按照本合同约定，完成房屋交付、家具安装及售后服务的具体方式。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照本合同约定支付购房款及家具安装费；2.甲方有权要求乙方按照本合同约定提供相关资料；3.甲方有义务按照本合同约定，在合同履行时间内，将房屋交付给乙方；4.甲方有义务按照本合同约定，为乙方提供家具安装及售后服务。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权要求甲方按照本合同约定交付房屋及提供家具安装及售后服务；2.乙方有权要求甲方按照本合同约定，对房屋及配套设施进行维修、保养；3.乙方有义务按照本合同约定，支付购房款及家具安装费；4.乙方有义务按照本合同约定，接受甲方提供的家具安装及售后服务。五、履行条款5.1合同履行时间甲乙双方应在2025年1月1日至2025年12月31日期间，按照本合同约定，完成房屋交付、家具安装及售后服务。5.2合同履行地点房屋交付及家具安装地点：_____________________售后服务地点：_____________________5.3合同履行方式1.房屋交付：甲方应按照本合同约定的时间、地点，将房屋交付给乙方；2.家具安装：乙方应按照本合同约定的时间、地点，接受甲方提供的家具安装服务；3.售后服务：甲方应按照本合同约定的时间、地点，为乙方提供售后服务。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件1.合同履行完毕；2.双方协商一致解除合同；3.出现法定解除合同的情形。6.3终止程序1.合同履行完毕后，双方应签订合同终止协议；2.双方协商一致解除合同时，应签订解除合同协议；3.出现法定解除合同情形时，一方应书面通知另一方，并按照法定程序解除合同。6.4终止后果1.合同终止后，甲乙双方应按照本合同约定，处理房屋交付、家具安装及售后服务的善后事宜；2.合同终止后，双方应按照本合同约定，结算购房款及家具安装费等费用。七、费用与支付7.1费用构成1.房屋总价款：人民币______________________元整（大写：______________________）；2.家具安装费：人民币______________________元整（大写：______________________）；3.售后服务费：人民币______________________元整（大写：______________________）；4.其他费用：______________________。7.2支付方式1.房屋总价款支付：乙方应于合同签订之日起______________________日内，将房屋总价款的______________________%支付给甲方；2.家具安装费支付：乙方应于家具安装完成验收合格之日起______________________日内，将家具安装费的______________________%支付给甲方；3.售后服务费支付：乙方应于合同签订之日起______________________年内，分期支付售后服务费，具体支付时间及比例由双方另行约定。7.3支付时间1.房屋总价款支付时间：______________________；2.家具安装费支付时间：______________________；3.售后服务费支付时间：______________________。7.4支付条款1.乙方支付款项时，应提供付款凭证，甲方应在收到款项后______________________日内出具收款凭证；2.甲方收到款项后，应在______________________日内将款项存入指定账户；3.若乙方逾期支付款项，应向甲方支付逾期付款违约金，违约金按每日______________________%计算。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按合同约定时间交付房屋，每逾期一日，应向乙方支付房屋总价款的______________________%作为违约金；2.甲方提供的家具安装服务不符合约定，应承担相应的赔偿责任；3.甲方未按合同约定提供售后服务，应承担相应的赔偿责任。8.2乙方违约1.乙方未按合同约定支付款项，每逾期一日，应向甲方支付逾期付款违约金，违约金按每日______________________%计算；2.乙方擅自更改房屋结构或用途，应承担相应的赔偿责任；3.乙方未按合同约定接受售后服务，应承担相应的赔偿责任。8.3赔偿金额和方式1.甲方违约的赔偿金额按上述条款计算；2.乙方违约的赔偿金额按上述条款计算；3.赔偿方式为人民币现金或银行转账。九、保密条款9.1保密内容1.甲乙双方在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密；2.甲乙双方在本合同履行过程中知悉的对方个人信息。9.2保密期限本合同签订之日起至合同终止后______________________年。9.3保密履行方式1.甲乙双方对本合同保密内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露；2.甲乙双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、台风等；2.政府行为：政策调整、行政命令等；3.社会异常事件：罢工、暴乱等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.不可抗力发生时，甲乙双方应及时通知对方，并提供相关证明材料；2.不可抗力事件导致合同无法履行的，甲乙双方可根据实际情况协商解决；3.不可抗力事件解除合同或部分履行的，甲乙双方应按照本合同约定承担相应的责任和义务。10.4不可抗力实例1.自然灾害：地震、洪水、台风等；2.政府行为：政策调整、行政命令等；3.社会异常事件：罢工、暴乱等。十一、争议解决11.1协商解决甲乙双方发生争议时，应友好协商解决。11.2调解协商不成的，可向双方所在地的人民调解委员会申请调解。11.3仲裁或诉讼调解不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼，或向双方同意的仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得转让本合同；2.经双方同意，甲方可以将本合同项下的权利和义务转让给第三方。12.2不得转让的情形1.本合同约定的保密条款；2.本合同约定的售后服务条款。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对房屋的所有权及使用权，直至乙方完全履行本合同约定的付款义务；2.乙方保留对家具的购买权及使用权，直至乙方完全履行本合同约定的付款义务。13.2特殊权力保留1.甲方保留对房屋维修和保养的最终决定权；2.乙方保留对家具安装和使用的最终决定权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.本合同的修改和补充，应经甲乙双方协商一致；2.修改和补充的内容应以书面形式进行，并由甲乙双方签字（或盖章）确认。14.2修改和补充效力1.本合同的修改和补充与本合同具有同等法律效力；2.修改和补充的内容对本合同原有条款具有补充和替代作用。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.甲乙双方应相互协助，确保本合同的顺利履行；2.甲乙双方应就合同履行过程中出现的问题及时沟通，共同寻找解决方案。15.2协作与配合方式1.甲乙双方应通过书面或口头方式保持沟通；2.甲乙双方应按照本合同约定的时间、地点和方式提供必要的协助与配合。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同是甲乙双方之间关于2025年度个人二手房购房、家具安装与售后服务事宜的完整协议，任何口头协议或先前的协议与本合同相冲突的，均以本合同为准。16.3增减条款1.本合同任何条款的增减，均应以书面形式进行；2.本合同的增减条款与本合同原有条款具有同等法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（出卖人）：（签字或盖章）_____________________（日期）_____________________乙方（买受人）：（签字或盖章）_____________________（日期）_____________________附件：1.房屋所有权证复印件；2.家具清单及安装图；3.其他与本合同相关的文件。附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋所有权证复印件；2.房屋测绘报告；3.房屋质量保证书；4.家具清单及安装图；5.售后服务承诺书；6.其他与本合同相关的文件，包括但不限于维修保养记录、付款凭证等。二、违约行为及认定：违约行为及认定如下：1.甲方违约：未按合同约定时间交付房屋：认定为甲方违约。房屋质量不符合约定：认定为甲方违约。未按合同约定提供家具安装服务：认定为甲方违约。未按合同约定提供售后服务：认定为甲方违约。2.乙方违约：未按合同约定支付款项：认定为乙方违约。擅自更改房屋结构或用途：认定为乙方违约。未按合同约定接受售后服务：认定为乙方违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。2.售后服务：指甲方在乙方购买房屋后，对房屋及其配套设施提供的维修、保养等服务。3.违约责任：指违约方因违反合同约定而应承担的责任，包括支付违约金、赔偿损失等。4.保密条款：指双方对本合同约定的保密内容负有保密义务，未经对方同意不得向任何第三方泄露。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋交付时存在质量问题。解决办法：乙方应在房屋交付时进行验收，如发现质量问题，应及时通知甲方，甲方应在规定时间内进行修复。2.问题：家具安装不符合约定。解决办法：乙方应在家具安装完成后进行验收，如发现安装不符合约定，应及时通知甲方，甲方应在规定时间内进行整改。3.问题：售后服务不到位。解决办法：乙方应在发现售后服务不到位时，及时联系甲方，甲方应在规定时间内进行处理。4.问题：支付款项出现争议。解决办法：甲乙双方应友好协商解决支付款项的争议，协商不成时可申请仲裁或诉讼。5.问题：合同履行过程中出现不可抗力。解决办法：双方应按照合同约定处理不可抗力事件，如合同无法履行，可协商解除合同或部分履行。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方责任：第三方应对其提供的服务质量负责，确保房屋及家具安装符合合同约定。第三方应按照合同约定，提供优质的售后服务，对房屋及家具的维修、保养负责。2.第三方权利：第三方有权按照合同约定收取服务费用。第三方有权要求甲方或乙方提供必要的服务条件，如配合验收、提供工作场所等。3.第三方义务：第三方应按时、按质完成房屋交付、家具安装及售后服务。第三方应遵守国家法律法规及本合同的约定。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：乙方有权要求甲方提供房屋的详细信息和真实情况。乙方有权要求甲方按照合同约定交付房屋及提供家具安装和售后服务。乙方有权要求甲方提供相关证明文件，如房屋所有权证、房屋质量保证书等。2.乙方利益条款：乙方有权在合同履行过程中对房屋及家具进行必要的检查和验收。乙方有权在发现房屋或家具存在问题时，要求甲方立即处理。乙方有权在甲方违约时，要求甲方承担违约责任。3.甲方的违约及限制条款：甲方的违约行为包括但不限于未按时交付房屋、房屋质量不符合约定、未提供家具安装和售后服务等。甲方的违约责任包括支付违约金、赔偿损失等。甲方的权利受到限制，如未经乙方同意，不得擅自更改房屋结构或用途。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方的权利包括但不限于要求乙方按合同约定支付购房款及家具安装费。甲方的权利还包括要求乙方按照约定接受家具安装及售后服务。2.甲方的利益条款：甲方的利益包括房屋销售收益和家具安装及售后服务的费用。甲方可通过本合同确保其在合同履行过程中的权益。3.乙方的违约及限制条款：乙方的违约行为包括但不限于未按时支付购房款及家具安装费、擅自更改房屋结构或用途、未按约定接受售后服务等。乙方的违约责任包括支付违约金、赔偿损失等。乙方的权利受到限制，如未经甲方同意，不得要求更改房屋或家具的安装和售后服务。全文完。2025年度个人二手房购房合同范本及家具安装与售后服务合同1合同目录第一章合同概述1.1合同名称1.2合同双方基本信息1.3合同签订日期1.4合同签订地点1.5合同目的1.6合同期限1.7合同金额1.8合同履行方式1.9合同变更与解除1.10合同争议解决方式1.11合同生效条件1.12合同附件第二章房屋基本情况2.1房屋坐落2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋用途2.5房屋权属2.6房屋现状2.7房屋附属设施2.8房屋权属证书第三章购房人权利义务3.1购房人权利3.2购房人义务3.3购房人违约责任3.4购房人权利变更第四章出售人权利义务4.1出售人权利4.2出售人义务4.3出售人违约责任4.4出售人权利变更第五章房屋价格及支付方式5.1房屋价格5.2付款方式5.3付款时间5.4付款凭证5.5付款违约责任5.6付款变更第六章房屋交付与验收6.1房屋交付时间6.2房屋交付条件6.3房屋验收标准6.4房屋验收程序6.5房屋验收结果6.6房屋交付违约责任第七章家具安装与售后服务7.1家具清单7.2家具安装时间7.3家具安装地点7.4家具安装费用7.5家具安装标准7.6家具售后服务7.7家具售后服务期限7.8家具售后服务责任7.9家具售后服务违约责任第八章合同解除与终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3合同解除程序8.4合同终止程序8.5合同解除与终止后的处理8.6合同解除与终止后的违约责任第九章合同生效与备案9.1合同生效条件9.2合同备案9.3合同备案手续9.4合同备案费用9.5合同备案违约责任第十章违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担10.3违约责任减免10.4违约责任追究第十一章不可抗力11.1不可抗力定义11.2不可抗力情形11.3不可抗力处理11.4不可抗力违约责任第十二章合同解除与终止后的处理12.1合同解除后的处理12.2合同终止后的处理12.3合同解除与终止后的争议解决12.4合同解除与终止后的费用结算第十三章合同附件13.1房屋产权证书复印件13.2房屋测绘报告13.3家具清单及安装方案13.4售后服务协议13.5其他相关文件第十四章合同签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人员14.4签署单位盖章合同编号_________第一章合同概述1.1合同名称本合同名称为“2025年度个人二手房购房合同范本及家具安装与售后服务合同”。1.2合同双方基本信息（此处填写购房人与出售人的姓名、身份证号码、联系方式、住址等信息）1.3合同签订日期（此处填写合同签订的具体日期）1.4合同签订地点（此处填写合同签订的具体地点）1.5合同目的本合同旨在明确购房人与出售人之间关于房屋买卖、家具安装及售后服务的权利义务，确保双方的合法权益。1.6合同期限本合同自签订之日起生效，至房屋交付并完成家具安装及售后服务后终止。1.7合同金额本合同房屋总价为人民币______元整。1.8合同履行方式1.8.1购房人应按照合同约定的付款方式、时间和金额支付购房款。1.8.2出售人应按照合同约定的房屋交付时间、条件和标准交付房屋。1.9合同变更与解除1.9.1合同的变更需经双方协商一致，并以书面形式进行。1.9.2合同的解除需符合法律规定或双方约定的解除条件。1.10合同争议解决方式双方发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。1.11合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。1.12合同附件本合同附件包括房屋产权证书复印件、房屋测绘报告、家具清单及安装方案、售后服务协议等。第二章房屋基本情况2.1房屋坐落（此处填写房屋的具体地址）2.2房屋面积（此处填写房屋的建筑面积）2.3房屋结构（此处填写房屋的结构类型，如框架结构、砖混结构等）2.4房屋用途（此处填写房屋的用途，如住宅、商用等）2.5房屋权属（此处填写房屋权属情况，如独立产权、共有产权等）2.6房屋现状（此处描述房屋的现状，如装修情况、设施设备等）2.7房屋附属设施（此处列举房屋附属设施，如电梯、车位、储藏室等）2.8房屋权属证书（此处填写房屋权属证书的类型，如房产证、土地使用权证等）第三章购房人权利义务3.1购房人权利3.1.1购房人享有对房屋的占有、使用、收益和处分权。3.1.2购房人有权要求出售人按照合同约定交付房屋及附属设施。3.2购房人义务3.2.1购房人应按照合同约定支付购房款。3.2.2购房人应按照合同约定的时间、方式和标准接收房屋及附属设施。3.3购房人违约责任（此处列举购房人违约的情形及相应的违约责任）3.4购房人权利变更（此处列举购房人权利变更的情形及相应的变更程序）第四章出售人权利义务4.1出售人权利4.1.1出售人享有要求购房人按照合同约定支付购房款的权利。4.1.2出售人有权要求购房人按照合同约定接收房屋及附属设施。4.2出售人义务4.2.1出售人应按照合同约定交付房屋及附属设施。4.2.2出售人应保证房屋权属清晰，不存在任何权属纠纷。4.3出售人违约责任（此处列举出售人违约的情形及相应的违约责任）4.4出售人权利变更（此处列举出售人权利变更的情形及相应的变更程序）第五章房屋价格及支付方式5.1房屋价格（此处填写房屋的具体价格）5.2付款方式（此处填写付款的具体方式，如银行转账、现金等）5.3付款时间（此处填写付款的具体时间，如签订合同后____个工作日内）5.4付款凭证（此处填写付款凭证的具体要求，如银行汇款凭证、现金收据等）5.5付款违约责任（此处列举付款违约的情形及相应的违约责任）5.6付款变更（此处列举付款变更的情形及相应的变更程序）第六章房屋交付与验收6.1房屋交付时间（此处填写房屋交付的具体时间）6.2房屋交付条件（此处列举房屋交付的具体条件，如房屋权属清晰、无抵押等）6.3房屋验收标准（此处列举房屋验收的具体标准，如房屋结构安全、设施设备完好等）6.4房屋验收程序（此处描述房屋验收的具体程序）6.5房屋验收结果（此处填写房屋验收的结果，如合格、不合格等）6.6房屋交付违约责任（此处列举房屋交付违约的情形及相应的违约责任）第七章家具安装与售后服务7.1家具清单（此处列举家具的具体清单，包括品牌、型号、数量等）7.2家具安装时间（此处填写家具安装的具体时间）7.3家具安装地点（此处填写家具安装的具体地点）7.4家具安装费用（此处填写家具安装的具体费用）7.5家具安装标准（此处列举家具安装的具体标准，如安装牢固、美观等）7.6家具售后服务（此处列举家具售后服务的具体内容，如维修、保养等）7.7家具售后服务期限（此处填写家具售后服务的期限）7.8家具售后服务责任（此处列举家具售后服务责任的具体内容）7.9家具售后服务违约责任（此处列举家具售后服务违约的情形及相应的违约责任）第八章合同解除与终止8.1合同解除条件8.1.1购房人单方解除合同的条件：（此处列举购房人单方解除合同的具体条件）8.1.2出售人单方解除合同的条件：（此处列举出售人单方解除合同的具体条件）8.2合同终止条件8.2.1合同因履行完毕而终止。8.3合同解除程序8.3.1双方协商一致，签订书面解除协议。8.4合同终止程序8.4.1双方协商一致，签订书面终止协议。8.5合同解除与终止后的处理8.5.1解除或终止合同后，双方应按照约定处理剩余款项。8.6合同解除与终止后的违约责任8.6.1双方违反合同解除或终止约定的，应承担相应的违约责任。第九章合同生效与备案9.1合同生效条件9.1.1双方签字（或盖章）并交付房屋及附属设施。9.2合同备案9.2.1双方应在合同签订后____个工作日内办理合同备案手续。9.3合同备案手续9.3.1提交合同原件及双方身份证件。9.4合同备案费用9.4.1合同备案费用由双方各自承担。9.5合同备案违约责任9.5.1违反合同备案约定的，应承担相应的违约责任。第十章违约责任10.1违约情形10.1.1双方未按合同约定履行付款义务的。10.1.2双方未按合同约定交付或接收房屋及附属设施的。10.1.3双方未按合同约定履行家具安装与售后服务的。10.2违约责任承担10.2.1违约方应按照合同约定承担违约责任。10.3违约责任减免10.3.1因不可抗力导致违约的，可以适当减免违约责任。10.4违约责任追究10.4.1违约方未按约定承担违约责任的，守约方有权追究违约责任。第十一章不可抗力11.1不可抗力定义11.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。11.2不可抗力情形11.2.1自然灾害、战争、政府行为等。11.3不可抗力处理11.3.1发生不可抗力时，双方应协商解决合同履行问题。11.4不可抗力违约责任11.4.1因不可抗力导致违约的，可以免除违约责任。第十二章合同解除与终止后的处理12.1合同解除后的处理12.1.1解除合同后，双方应按照约定处理剩余款项。12.2合同终止后的处理12.2.1终止合同后，双方应按照约定处理剩余款项。12.3合同解除与终止后的争议解决12.3.1双方发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。12.4合同解除与终止后的费用结算12.4.1双方应按照约定结算合同解除或终止后的费用。第十三章合同附件13.1房屋产权证书复印件13.2房屋测绘报告13.3家具清单及安装方案13.4售后服务协议13.5其他相关文件第十四章合同签署14.1签署日期（此处填写合同签署的具体日期）14.2签署地点（此处填写合同签署的具体地点）14.3签署人员（此处填写签署合同人员的姓名）14.4签署单位盖章（此处留空供单位盖章）购房人（签字）：（此处留空供购房人签字）出售人（签字）：（此处留空供出售人签字）见证人（签字）：（此处留空供见证人签字）附件：（此处列出合同附件清单）多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方主导权1.1.1甲方在合同履行过程中，对房屋交付、家具安装及售后服务等事项具有主导权。1.1.2甲方有权根据实际情况调整家具安装方案和售后服务内容。1.2房屋交付1.2.1甲方应在合同约定的交付日期前，将房屋及附属设施交付给乙方。1.2.2甲方应保证房屋权属清晰，不存在任何权属纠纷。1.3家具安装1.3.1甲方负责提供家具清单，并按照乙方要求进行安装。1.3.2甲方应确保家具安装质量，若出现质量问题，由甲方负责维修或更换。1.4售后服务1.4.1甲方提供家具售后服务，包括维修、保养等。1.4.2售后服务期限为____年，自家具安装完毕之日起计算。1.5付款方式1.5.1甲方应按照合同约定，分阶段收取购房款。1.5.2乙方应按照甲方要求，按时支付购房款。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方主导权2.1.1乙方在合同履行过程中，对房屋交付、家具安装及售后服务等事项具有主导权。2.1.2乙方有权根据实际情况调整家具安装方案和售后服务内容。2.2房屋交付2.2.1乙方应在合同约定的交付日期前，将房屋及附属设施交付给甲方。2.2.2乙方应保证房屋权属清晰，不存在任何权属纠纷。2.3家具安装2.3.1乙方负责提供家具清单，并按照甲方要求进行安装。2.3.2乙方应确保家具安装质量，若出现质量问题，由乙方负责维修或更换。2.4售后服务2.4.1乙方提供家具售后服务，包括维修、保养等。2.4.2售后服务期限为____年，自家具安装完毕之日起计算。2.5付款方式2.5.1乙方应按照合同约定，分阶段收取购房款。2.5.2甲方应按照乙方要求，按时支付购房款。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介机构3.1.1中介机构是指在合同签订过程中提供中介服务的第三方机构。3.1.2中介机构应具备合法经营资格，并遵守相关法律法规。3.2中介费用3.2.1中介费用由中介机构根据合同约定向甲方或乙方收取。3.2.2中介费用应包含在合同总价中。3.3中介责任3.3.1中介机构应对合同履行过程中的中介服务负责。3.3.2中介机构应保证合同内容的真实性、合法性。3.4中介违约责任3.4.1中介机构违反合同约定的，应承担相应的违约责任。3.4.2甲方或乙方有权向中介机构追究违约责任。3.5中介保密3.5.1中介机构应遵守保密原则，不得泄露合同双方的相关信息。3.5.2中介机构违反保密原则的，应承担相应的法律责任。3.6中介变更3.6.1中介机构在合同履行过程中，如需变更中介服务内容或方式，应征得合同双方同意。3.6.2中介机构变更中介服务内容或方式后，应重新签订相关协议。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋产权证书复印件2.房屋测绘报告3.家具清单及安装方案4.售后服务协议5.中介机构营业执照副本复印件6.中介服务协议7.付款凭证8.合同备案证明9.其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：a.甲方未按合同约定交付房屋及附属设施。b.乙方未按合同约定支付购房款。c.甲方或乙方未按合同约定履行家具安装及售后服务。d.中介机构未按合同约定提供中介服务。2.违约行为认定：a.甲方或乙方未履行合同约定的义务，经催告后在合理期限内仍未履行。b.违约行为导致合同目的无法实现。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。2.合同备案：指合同签订后，合同双方应向有关机关办理备案手续。3.违约责任：指违约方因违反合同约定而应承担的法律责任。4.保密：指合同双方对合同内容及相关信息负有保密义务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋交付时发现房屋存在质量问题。解决办法：甲方应负责维修或更换，乙方有权要求甲方承担维修费用。2.问题：家具安装过程中出现质量问题。解决办法：乙方应通知甲方，甲方负责维修或更换，乙方有权要求甲方承担维修费用。3.问题：售后服务不到位。解决办法：乙方应向甲方提出投诉，甲方应在合理期限内予以解决。4.问题：中介机构未履行中介服务义务。解决办法：合同双方有权向中介机构追究违约责任，中介机构应承担相应的法律责任。五、所有应用场景：1.个人之间进行的二手房买卖。2.通过中介机构进行的二手房买卖。3.购房人为主导的二手房买卖。4.出售人为主导的二手房买卖。5.存在第三方中介的二手房买卖。全文完。2025年度个人二手房购房合同范本及家具安装与售后服务合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方姓名及身份证号1.2联系方式1.3房产信息1.3.1房产地址1.3.2房产产权证号1.3.3房产面积1.3.4房产用途1.3.5房产权属情况2.购房价格及支付方式2.1购房总价2.2首付款比例及金额2.3剩余房款支付方式2.3.1按揭贷款2.3.2全款支付2.4付款时间节点3.房屋交付及验收3.1房屋交付时间3.2房屋验收标准3.3验收程序3.3.1验收前的准备工作3.3.2验收过程3.3.3验收不合格的处理4.房屋产权过户4.1过户时间4.2过户费用4.3过户程序4.3.1准备过户材料4.3.2办理过户手续4.3.3领取产权证5.家具安装合同5.1家具清单5.2安装时间5.3安装费用5.4安装标准5.5安装验收6.售后服务合同6.1售后服务范围6.2售后服务期限6.3售后服务费用6.4售后服务流程6.5售后服务责任7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约金计算8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后的处理10.合同生效10.1合同生效条件10.2合同生效时间11.合同附件11.1附件一：房屋买卖合同11.2附件二：家具安装合同11.3附件三：售后服务合同12.合同份数12.1合同份数及送达12.2合同保管13.其他约定13.1不可抗力13.2合同变更13.3合同补充14.合同签署日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方姓名及身份证号出卖人：，身份证号：05678买受人：，身份证号：987654321.2联系方式1.3房产信息1.3.1房产地址：市区路号1.3.2房产产权证号：房权证字第号1.3.3房产面积：100平方米1.3.4房产用途：住宅1.3.5房产权属情况：出卖人拥有该房产的完全产权2.购房价格及支付方式2.1购房总价：人民币壹佰万元整（￥1000000.00）2.2首付款比例及金额：首付款比例为30%，首付款金额为人民币叁拾万元整（￥300000.00）2.3剩余房款支付方式：买受人通过银行按揭贷款支付剩余房款2.3.1按揭贷款2.3.2全款支付2.4付款时间节点：首付款于合同签订之日起5个工作日内支付，剩余房款于银行贷款批准后30日内支付完毕3.房屋交付及验收3.1房屋交付时间：买受人支付首付款后30日内3.2房屋验收标准：房屋应符合国家相关住宅质量标准，无重大质量问题3.3验收程序3.3.1验收前的准备工作：买受人应在验收前3个工作日通知出卖人3.3.2验收过程：双方共同对房屋进行验收，并填写验收报告3.3.3验收不合格的处理：验收不合格的，出卖人应在接到通知后10日内进行修复，修复后重新验收4.房屋产权过户4.1过户时间：房屋交付验收合格后10日内4.2过户费用：过户费用由买受人承担，具体费用根据当地政策确定4.3过户程序4.3.1准备过户材料：双方提供相关身份证明、房产证等材料4.3.2办理过户手续：双方共同到房产交易管理部门办理过户手续4.3.3领取产权证：过户手续办理完毕后，买受人领取新的产权证5.家具安装合同5.1家具清单：详见附件一《家具清单》5.2安装时间：房屋交付验收合格后5个工作日内5.3安装费用：人民币伍万元整（￥50000.00）5.4安装标准：家具安装应符合厂家提供的使用说明书和安装要求5.5安装验收：安装完成后，双方共同进行验收，并填写验收报告6.售后服务合同6.1售后服务范围：家具使用过程中的维修、保养等服务6.2售后服务期限：自家具安装之日起两年6.3售后服务费用：免费6.4售后服务流程：用户拨打售后服务电话，售后服务人员将在24小时内响应6.5售后服务责任：售后服务人员负责提供专业的维修、保养服务，确保家具的正常使用7.违约责任7.1违约情形：任何一方未按合同约定履行义务的行为7.2违约责任承担：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等7.3违约金计算：违约金按每日万分之五计算，最高不超过合同总金额的10%8.争议解决8.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构：无8.3争议解决费用：争议解决过程中产生的所有费用，包括但不限于诉讼费、律师费等，由败诉方承担。9.合同解除9.1合同解除条件：任何一方违反合同约定，经对方书面通知后30日内仍未纠正的，对方有权解除合同。9.2合同解除程序：一方解除合同时，应书面通知对方，合同自通知到达对方时解除。9.3合同解除后的处理：合同解除后，双方应按照合同约定或法律规定处理剩余房款、家具安装费用、售后服务费用等事宜。10.合同生效10.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同生效时间：2025年5月1日11.合同附件11.1附件一：房屋买卖合同11.2附件二：家具安装合同11.3附件三：售后服务合同12.合同份数12.1合同份数及送达：本合同一式四份，双方各执两份，自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同保管：双方应妥善保管合同文本，如有遗失，应及时通知对方，并采取补救措施。13.其他约定13.1不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任，但应及时通知对方并提供相关证明。13.2合同变更：任何一方对本合同的变更，必须以书面形式进行，并经双方签字（或盖章）确认后生效。13.3合同补充：本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.合同签署日期14.1签署日期：本合同于2025年5月1日在市区路号签订。14.2签署方：出卖人（签字/盖章）：____________________14.3签署方：买受人（签字/盖章）：____________________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义及范围1.1定义：本合同所指的第三方，是指除合同双方（甲乙双方）以外的，参与合同履行、监督或提供专业服务的任何个人或组织，包括但不限于中介机构、律师、评估机构、监理机构等。1.2.1中介机构提供房源信息、促成交易、协助办理过户手续等；1.2.2律师提供法律咨询、起草合同、审核合同等；1.2.3评估机构提供房产价值评估；1.2.4监理机构对房屋装修、安装过程进行监督。2.第三方的责任与权利2.1责任：2.1.1第三方应遵守法律法规，不得违反合同约定；2.1.2第三方应提供真实、准确的服务信息，对提供的服务质量负责；2.1.3第三方在提供服务过程中造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。2.2权利：2.2.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料；2.2.2第三方有权根据合同约定收取服务费用；2.2.3第三方有权根据合同约定解除合同。3.第三方的责任限额3.1第三方的责任限额由合同双方协商确定，并在合同中明确。3.2若第三方责任限额未在合同中明确，则第三方对甲乙双方的责任限额不得超过合同总价款的10%。4.第三方介入的合同条款4.1.1第三方的名称、地址、联系方式；4.1.2第三方的服务内容、期限、费用；4.1.3第三方的责任与权利；4.1.4第三方介入的具体方式及流程；4.1.5第三方介入的费用承担方式。5.第三方介入的流程5.1甲乙双方协商确定第三方介入事宜；5.2双方签订第三方介入合同；5.3第三方按照合同约定提供服务；5.4第三方服务完成后，甲乙双方对第三方的服务进行评价。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲乙双方的关系：第三方是甲乙双方的合同服务提供者，其权利义务仅限于合同约定范围内。6.2第三方与其他各方的责任划分：6.2.1第三方对甲乙双方的责任：第三方仅对甲乙双方承担合同约定的责任；6.2.2第三方对其他第三方（如其他中介、评估机构等）的责任：第三方与其他第三方之间的责任由各自合同约定；6.2.3第三方对国家、社会、他人的责任：第三方应遵守法律法规，对国家、社会、他人的合法权益造成损害的，应承担相应的法律责任。7.第三方介入的终止7.1第三方介入合同到期或双方协商一致解除合同；7.2第三方介入合同因不可抗力无法履行；7.3第三方介入合同因第三方违约而终止。8.特别条款8.1若第三方介入涉及保密信息，甲乙双方应与第三方签订保密协议；8.2若第三方介入涉及知识产权，甲乙双方应与第三方签订知识产权归属协议；8.3本条款未尽事宜，甲乙双方可另行协商确定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋买卖合同详细要求：包括合同双方基本信息、房产信息、购房价格及支付方式、房屋交付及验收、房屋产权过户等条款的详细内容。附件说明：本附件为房屋买卖合同的主要内容，是双方权利义务的依据。2.附件二：家具安装合同详细要求：包括家具清单、安装时间、安装费用、安装标准、安装验收等条款的详细内容。附件说明：本附件为家具安装合同的详细内容，明确了家具安装的相关事宜。3.附件三：售后服务合同详细要求：包括售后服务范围、期限、费用、流程、责任等条款的详细内容。附件说明：本附件为售后服务合同的详细内容，保障了家具安装后的售后服务。4.附件四：房产证复印件详细要求：提供房产证的清晰复印件，包括房产证封面、权利人信息页、房屋信息页等。附件说明：本附件用于证明房产证的合法性和有效性。5.附件五：身份证复印件详细要求：提供身份证的清晰复印件，包括身份证正反面。附件说明：本附件用于证明合同双方的身份信息。6.附件六：银行按揭贷款合同详细要求：提供银行按揭贷款合同的清晰复印件，包括贷款金额、期限、利率等。附件说明：本附件用于证明买受人已签订按揭贷款合同。7.附件七：房屋验收报告详细要求：包括房屋验收的时间、地点、验收人员、验收结果等。附件说明：本附件用于证明房屋验收的合格性。8.附件八：家具安装验收报告详细要求：包括家具安装的时间、地点、验收人员、验收结果等。附件说明：本附件用于证明家具安装的合格性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1出卖人未按合同约定交付房屋；1.2买受人未按合同约定支付房款；1.3第三方未按合同约定提供服务；1.4双方未按合同约定履行售后服务义务。2.责任认定标准：2.1出卖人未按合同约定交付房屋，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。2.2买受人未按合同约定支付房款，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。2.3第三方未按合同约定提供服务，应承担违约责任，包括但不限于退还服务费用、赔偿损失等。2.4双方未按合同约定履行售后服务义务，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。3.违约责任示例：3.1出卖人未在合同约定的时间内交付房屋，买受人有权要求出卖人支付违约金，违约金按每日万分之五计算，最高不超过合同总金额的10%。3.2买受人未在合同约定的时间内支付房款，出卖人有权要求买受人支付违约金，违约金按每日万分之五计算，最高不超过未支付房款金额的10%。3.3第三方未按合同约定提供服务，甲乙双方有权要求第三方退还服务费用，并赔偿因此造成的损失。3.4双方未按合同约定履行售后服务义务，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。全文完。2025年度个人二手房购房合同范本及家具安装与售后服务合同3合同编号_________一、合同主体1.甲方（卖方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________2.乙方（买方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________3.其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景和目的本合同系甲方将其拥有的位于____________________的个人二手房出售给乙方，乙方同意购买。为明确双方的权利义务，经双方友好协商，特订立本合同。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规及政策规定订立。三、定义与解释3.1专业术语1.二手房：指已经办理过产权登记，由个人或单位转让给其他个人或单位使用的住宅或非住宅房屋。2.家具：指室内使用的各种家具，包括但不限于床、桌、椅、柜、沙发等。3.2关键词解释1.合同履行：指双方按照本合同约定，在规定的时间内，完成各自的权利义务。2.售后服务：指乙方购买二手房后，甲方对房屋及家具提供的维修、保养、更换等后续服务。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有义务向乙方提供合法、有效的房产证，确保房屋产权清晰。2.甲方有义务在合同约定的期限内，将房屋及家具交付给乙方。3.甲方有义务按照本合同约定，为乙方提供必要的售后服务。4.2乙方的权利和义务1.乙方有义务按照本合同约定，支付购房款及家具安装费。2.乙方有义务在合同约定的期限内，接收房屋及家具。3.乙方有义务按照本合同约定，使用房屋及家具，并爱护家具。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，甲方应在合同生效之日起____个工作日内将房屋及家具交付给乙方。5.2合同履行地点房屋及家具的交付地点为：____________________。5.3合同履行方式1.甲方应将房屋及家具交付给乙方，乙方验收合格后，双方签订交付确认书。2.乙方应在合同约定的期限内，支付购房款及家具安装费。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件1.双方协商一致，解除本合同。2.一方违约，经另一方书面通知后，违约方未在规定期限内改正的。6.3终止程序1.双方协商一致解除本合同时，应签订解除合同协议，明确双方的权利义务。2.一方违约，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。6.4终止后果1.本合同解除后，双方应按照本合同约定，办理相关手续，并承担相应的法律责任。2.本合同解除后，甲方应退还乙方已支付的购房款及家具安装费。七、费用与支付7.1费用构成1.购房款：乙方应向甲方支付房屋总价款，具体金额为人民币____________________元整。2.家具安装费：乙方应向甲方支付家具安装费用，具体金额为人民币____________________元整。3.售后服务费：乙方在享受甲方提供的售后服务期间，如需额外支付服务费用，双方另行协商确定。7.2支付方式a.银行转账；b.现金支付；c.支票支付。2.乙方应在合同约定的支付时间内，按照约定的支付方式支付相关费用。7.3支付时间1.购房款支付时间：乙方应在签订本合同之日起____个工作日内支付购房款。2.家具安装费支付时间：乙方应在家具安装完毕验收合格后____个工作日内支付家具安装费。7.4支付条款1.乙方支付购房款及家具安装费时，应出具相应的支付凭证，甲方应予以确认。2.甲方收到乙方支付的款项后，应向乙方出具相应的收款凭证。八、违约责任8.1甲方违约1.若甲方未能按合同约定的时间、地点交付房屋及家具，每延迟一日，应向乙方支付房屋总价款的万分之五作为违约金。2.若甲方提供的房屋及家具存在严重质量问题，甲方应无条件更换或退货，并承担由此产生的费用。8.2乙方违约1.若乙方未能按合同约定的时间支付购房款及家具安装费，每延迟一日，应向甲方支付应付款项的万分之五作为违约金。2.若乙方未按合同约定使用房屋及家具，造成甲方财产损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。8.3赔偿金额和方式1.违约方应按照本合同约定的违约金比例支付违约金。2.若违约行为给对方造成实际损失的，违约方应按照实际损失赔偿，并支付相应的违约金。九、保密条款9.1保密内容1.本合同的签订、履行、变更、终止等信息；2.双方在签订和履行合同过程中知悉的对方商业秘密。9.2保密期限本合同的保密期限自合同签订之日起至合同终止之日起____年。9.3保密履行方式1.双方应在本合同有效期内及保密期限届满后，对保密内容予以严格保密。2.双方不得以任何形式泄露、传播保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件1.自然灾害；2.社会事件；3.政府行为；4.其他不可抗力事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件的一方应及时通知对方，并提供相关证明材料。2.双方应根据不可抗力事件的影响程度，协商决定合同是否继续履行或部分履行。10.4不可抗力实例1.地震、洪水、台风等自然灾害；2.战争、罢工等社会事件；3.政府政策调整等政府行为。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼1.若协商不成，双方可选择调解、仲裁或诉讼方式解决争议。2.调解和仲裁应在本合同签订地的人民法院或仲裁委员会进行。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方书面同意，任何一方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。2.双方同意，在合同履行过程中，如因特殊原因需要转让合同，应书面通知对方，并经对方同意。12.2不得转让的情形1.合同中明确约定的不得转让的情形；2.法律法规或政策规定的不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对房屋及家具的所有权，直至乙方支付完毕全部购房款及家具安装费。2.乙方在合同履行期间，未经甲方同意，不得擅自转卖、抵押、赠与或以其他方式处置房屋及家具。13.2特殊权力保留1.甲方保留在乙方未按合同约定支付购房款及家具安装费的情况下，解除合同的权利。2.乙方保留在房屋及家具存在严重质量问题的情况下，要求甲方更换或退货的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.本合同的修改和补充，需经双方协商一致，并以书面形式作出。2.修改和补充的内容，应与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力1.本合同的修改和补充，自双方签字盖章之日起生效。2.修改和补充的内容，对本合同原有条款的效力不产生任何影响。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应在本合同履行过程中，相互协作，共同确保合同目的的实现。2.双方应按照本合同约定，及时提供必要的资料和信息。15.2协作与配合方式1.双方应通过书面、电话、电子邮件等方式进行沟通和协作。2.双方应在本合同履行过程中，遵循诚实信用