二零二五年度门面房商铺租赁与文化旅游合作合同4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度门面房商铺租赁与文化旅游合作合同合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同编号3.合同签订日期4.合同双方基本信息5.合同目的和依据二、租赁标的物1.租赁门面房商铺的基本情况2.租赁门面房商铺的地理位置3.租赁门面房商铺的面积及结构4.租赁门面房商铺的配套设施三、租赁期限1.租赁起始日期2.租赁终止日期3.租赁期限的延长与缩短四、租金及支付方式1.租金金额及支付频率2.租金支付方式及期限3.违约金及滞纳金五、租赁用途1.租赁门面房商铺的合法用途2.租赁门面房商铺的经营范围3.禁止用途及违规经营的处理六、双方权利义务1.出租方的权利和义务2.承租方的权利和义务3.双方在合同履行过程中的权利和义务七、租赁保证金1.保证金金额及缴纳时间2.保证金退还条件及程序3.保证金逾期未退的处理八、物业管理1.物业管理公司的选择及职责2.物业管理费用的承担3.物业管理纠纷的处理九、租赁变更与解除1.租赁变更的条件及程序2.租赁解除的条件及程序3.租赁变更与解除的法律后果十、违约责任1.出租方的违约责任2.承租方的违约责任3.违约金的计算及支付十一、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决的法律适用十二、合同生效及终止1.合同生效条件2.合同终止条件3.合同解除的条件及程序十三、其他约定1.合同附件2.合同解释3.合同附件的效力十四、合同签署1.签署日期2.签署人姓名3.签署人职务4.签署单位公章合同编号202501一、合同概述1.合同名称：二零二五年度门面房商铺租赁与文化旅游合作合同2.合同编号：2025013.合同签订日期：2025年1月1日4.合同双方基本信息：出租方：[出租方全称]承租方：[承租方全称]5.合同目的和依据：本合同旨在明确双方在2025年度内就门面房商铺的租赁及文化旅游合作事宜的权利和义务。二、租赁标的物1.租赁门面房商铺的基本情况：地址：[具体地址]面积：[具体面积]结构：[具体结构描述]2.租赁门面房商铺的地理位置：地区：[具体地区]交通状况：[具体交通情况描述]3.租赁门面房商铺的面积及结构：租赁面积：[具体面积]建筑结构：[具体结构描述]4.租赁门面房商铺的配套设施：水电供应：[具体供应情况]网络通讯：[具体通讯情况]其他设施：[具体设施描述]三、租赁期限1.租赁起始日期：2025年1月2日2.租赁终止日期：2025年12月31日3.租赁期限的延长与缩短：延长：经双方协商一致，租赁期限可延长，但需书面通知对方。缩短：租赁期限不可缩短。四、租金及支付方式1.租金金额及支付频率：租金金额：每月人民币[具体金额]元。支付频率：每月支付一次。2.租金支付方式及期限：支付方式：银行转账或现金支付。支付期限：每月租金应在每月的[具体日期]前支付。3.违约金及滞纳金：违约金：如承租方未按时支付租金，每逾期一日应支付相当于租金总额1%的违约金。滞纳金：如承租方逾期支付租金，每逾期一日应支付相当于逾期租金总额1%的滞纳金。五、租赁用途1.租赁门面房商铺的合法用途：经营范围：[具体经营范围]2.租赁门面房商铺的经营范围：文化旅游相关业务：[具体业务描述]3.禁止用途及违规经营的处理：禁止用途：未经出租方书面同意，承租方不得将租赁门面房商铺用于任何非法用途。违规经营：如承租方违规经营，出租方有权解除合同，并要求承租方承担相应责任。六、双方权利义务1.出租方的权利和义务：提供租赁物：出租方应保证租赁物符合合同约定。维护租赁物：出租方负责租赁物的日常维护和修缮。2.承租方的权利和义务：支付租金：承租方应按时支付租金。合法经营：承租方应合法经营，不得从事任何违法活动。3.双方在合同履行过程中的权利和义务：通知义务：双方应及时通知对方有关合同履行情况的变化。协商解决：如发生争议，双方应友好协商解决。七、租赁保证金1.保证金金额及缴纳时间：保证金金额：人民币[具体金额]元。缴纳时间：签订合同后[具体天数]内缴纳。2.保证金退还条件及程序：退还条件：租赁期满且承租方无违约行为。退还程序：承租方应在租赁期满后[具体天数]内提出退还保证金申请，出租方应在收到申请后[具体天数]内退还保证金。3.保证金逾期未退的处理：如承租方逾期未提出退还保证金申请，出租方有权扣除相应逾期期间的租金。八、物业管理1.物业管理公司的选择及职责：出租方负责选择物业管理公司，并签订物业管理合同。物业管理公司的职责包括但不限于维护租赁物的公共部分、协助处理租赁纠纷等。2.物业管理费用的承担：物业管理费用由出租方承担。3.物业管理纠纷的处理：如出现物业管理纠纷，双方应协商解决，协商不成可向相关管理部门投诉。九、租赁变更与解除1.租赁变更的条件及程序：如需变更租赁内容，双方应提前[具体天数]协商一致，并签订书面变更协议。2.租赁解除的条件及程序：双方协商一致，可解除合同。因出租方原因导致合同解除，出租方应赔偿承租方损失。因承租方原因导致合同解除，承租方应承担违约责任。3.租赁变更与解除的法律后果：租赁变更不影响已发生的权利义务。合同解除后，双方应按约定处理租赁物的归属。十、违约责任1.出租方的违约责任：出租方未按时交付租赁物的，应承担违约责任。出租方违反合同约定，擅自改变租赁用途的，应承担违约责任。2.承租方的违约责任：承租方未按时支付租金的，应承担违约责任。承租方违反合同约定，擅自改变租赁用途的，应承担违约责任。3.违约金的计算及支付：违约金的计算依据合同约定，双方应按约定支付。十一、争议解决1.争议解决方式：双方发生争议，应协商解决。2.争议解决机构：协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。3.争议解决的法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。十二、合同生效及终止1.合同生效条件：双方签字盖章后生效。2.合同终止条件：租赁期满或双方协商一致解除合同。3.合同解除的条件及程序：如有法律规定的合同解除条件，双方应按照法律规定处理。十三、其他约定1.合同附件：本合同附件与本合同具有同等法律效力。2.合同解释：合同条款如有歧义，应按有利于维护承租方权益的原则进行解释。3.合同附件的效力：合同附件是本合同不可分割的一部分。十四、合同签署1.签署日期：[具体日期]2.签署人姓名：出租方代表：________________承租方代表：________________3.签署人职务：出租方职务：________________承租方职务：________________4.签署单位公章：出租方公章：________________承租方公章：________________出租方（盖章）：代表签名：________________日期：________________承租方（盖章）：代表签名：________________日期：________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.甲方主导条款说明：本条款旨在明确在租赁过程中，甲方作为主导方的权利和义务。内容：a.甲方有权对承租方进行资质审查，确保其符合经营要求。b.甲方有权对承租方的经营计划进行审批，并有权要求其进行调整。c.甲方有权对租赁物进行日常管理，包括但不限于卫生、安全等方面的检查。d.甲方有权根据市场情况调整租金，但需提前[具体天数]通知承租方。2.甲方责任条款说明：本条款旨在明确甲方在合同履行过程中的责任。内容：a.甲方保证租赁物符合租赁用途，并保证其安全、卫生。b.甲方应承担因租赁物造成的第三方损害责任。c.甲方应确保租赁物在租赁期间不发生产权变更。3.甲方收益条款说明：本条款旨在明确甲方在租赁过程中的收益分配。内容：a.甲方享有租赁物的收益权，包括租金、广告费等。b.甲方有权根据合同约定，从承租方的经营活动中获得一定比例的分成。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.乙方主导条款说明：本条款旨在明确在租赁过程中，乙方作为主导方的权利和义务。内容：a.乙方有权自行决定租赁物的经营范围和经营方式。b.乙方有权对租赁物的内部装修和改造提出建议，并需经甲方同意。c.乙方有权根据市场需求调整经营策略。2.乙方责任条款说明：本条款旨在明确乙方在合同履行过程中的责任。内容：a.乙方应保证租赁物的合法经营，不得从事任何违法活动。b.乙方应承担因自身经营活动造成的第三方损害责任。c.乙方应按照合同约定，负责租赁物的日常维护和修缮。3.乙方收益条款说明：本条款旨在明确乙方在租赁过程中的收益分配。内容：a.乙方享有租赁物的经营收益，包括租金、销售利润等。b.乙方有权根据合同约定，将部分收益用于租赁物的改善和升级。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.中介责任条款说明：本条款旨在明确第三方中介在合同履行过程中的责任。内容：a.中介应确保合同内容的真实性和合法性。b.中介应协助双方解决合同履行过程中的争议。c.中介应保守双方的商业秘密。2.中介费用条款说明：本条款旨在明确第三方中介费用的承担。内容：a.中介费用由甲乙双方按照约定比例承担。b.中介费用支付方式及时间由甲乙双方与中介协商确定。3.中介解除条款说明：本条款旨在明确中介在何种情况下可以解除合同。内容：a.如中介违反合同约定，导致合同无法履行，甲乙双方有权解除合同。b.如甲乙双方协商一致，中介可以解除合同。c.如发生不可抗力，中介可以解除合同。附件及其他补充说明一、附件列表：1.合同签订双方的身份证明文件。2.租赁物的权属证明文件。3.租赁物的配套设施清单。4.物业管理合同。5.甲方提供的经营指导文件。6.乙方提交的经营计划书。7.中介机构的资质证明文件。8.合同变更协议。9.合同解除协议。10.其他双方认为必要的文件。二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按时交付租赁物。甲方擅自改变租赁物的用途。甲方未按时收取租金。乙方未按时支付租金。乙方擅自改变租赁物的用途。乙方未按时进行租赁物的维护和修缮。中介未履行合同约定的责任。2.违约行为的认定：违约行为的认定依据合同约定和法律规定。双方应友好协商解决违约行为，协商不成的，可向人民法院提起诉讼。三、法律名词及解释：1.违约责任：指合同当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，应当承担的法律责任。2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。3.合同解除：指合同当事人一方或者双方依照法律规定或者合同约定解除合同关系的行为。4.合同终止：指合同权利义务关系消灭的法律事实。5.物权：指权利人依法对特定的物享有直接支配和排他的权利。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租赁物不符合约定。解决办法：双方协商解决，如协商不成，可向人民法院提起诉讼。2.问题：租金支付争议。解决办法：按照合同约定解决，如约定不明确，可协商解决。3.问题：租赁物损坏。解决办法：根据损坏原因和责任划分，由责任方承担维修或赔偿。4.问题：第三方中介违约。解决办法：中介违约时，双方可解除与中介的合同，并追究中介的违约责任。五、所有应用场景：1.文化旅游项目合作。2.商业街、购物中心等商业设施租赁。3.旅游景区内商铺租赁。4.城市综合体租赁。5.住宅小区底商租赁。全文完。二零二五年度门面房商铺租赁与文化旅游合作合同1合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________2.乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________3.其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景：本合同旨在明确甲方将位于____________________的门面房商铺出租给乙方，乙方承租后用于文化旅游相关业务，以实现双方互利共赢。2.2目的：本合同旨在规范甲乙双方在门面房商铺租赁与文化旅游合作过程中的权利义务，确保双方合法权益，促进文化旅游产业发展。三、定义与解释3.1专业术语：1.门面房商铺：指甲方拥有的位于____________________的房屋，具备商业用途，可用于经营文化旅游相关业务。2.文化旅游：指以文化为核心，以旅游为载体，通过旅游活动促进文化交流、文化传承和文化创新的活动。3.2关键词解释：1.租赁期限：指甲乙双方约定的租赁时间，自本合同生效之日起至____________________止。2.租金：指乙方按照本合同约定向甲方支付的门面房商铺使用费用。3.合作内容：指甲乙双方在文化旅游领域内的合作事项，包括但不限于资源整合、品牌推广、项目运营等。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.甲方有权要求乙方按照本合同约定支付租金。2.甲方有权对乙方在经营过程中违反合同约定的事项进行制止和纠正。3.甲方应保证门面房商铺的合法合规，确保乙方正常经营。4.2乙方的权利和义务：1.乙方有权按照本合同约定使用门面房商铺，开展文化旅游相关业务。2.乙方应按照本合同约定支付租金，并保证按时足额缴纳。3.乙方应遵守国家法律法规，合法经营，不得从事违法活动。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为____________________。5.2合同履行地点：本合同约定的门面房商铺位于____________________。5.3合同履行方式：1.乙方应按照本合同约定使用门面房商铺，不得擅自改变用途。2.乙方应按照本合同约定支付租金，甲方应向乙方提供收据。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件：1.租赁期限届满，本合同自动终止。2.双方协商一致，经签字盖章后，本合同可以提前终止。3.因不可抗力导致本合同无法履行，经双方协商一致，本合同可以终止。6.3终止程序：1.双方协商一致，提前终止本合同，应书面通知对方。2.因不可抗力导致本合同无法履行，一方应及时通知对方，并提供相关证明材料。6.4终止后果：1.合同终止后，乙方应立即停止使用门面房商铺。2.双方应按照本合同约定办理相关手续，包括但不限于退还押金、清偿债务等。3.合同终止后，双方应继续履行本合同约定的其他义务。七、费用与支付7.1费用构成1.租金：乙方应按照本合同约定的租金标准，每月向甲方支付租金。租金标准为人民币____________________元/月。2.押金：乙方在签订本合同时，应向甲方支付押金人民币____________________元，合同终止后，扣除乙方应支付的费用后，剩余押金无息退还乙方。3.其他费用：包括但不限于物业管理费、水电费、网络费等，乙方应按照实际发生金额向甲方支付。7.2支付方式乙方应通过银行转账方式向甲方支付租金及其他费用，具体账户信息如下：开户行：____________________账户名称：____________________账号：____________________7.3支付时间1.租金：乙方应在每月的____________________日前，将当月租金支付至甲方指定账户。2.其他费用：乙方应在费用产生后____________________日内，将费用支付至甲方指定账户。7.4支付章件乙方支付租金及其他费用时，应保留支付凭证，并在支付后三日内将支付凭证复印件交予甲方。八、违约责任8.1甲方违约1.若甲方未按合同约定提供符合使用要求的门面房商铺，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任，包括但不限于退还租金、赔偿损失等。2.若甲方擅自提高租金或增加其他不合理费用，乙方有权拒绝支付，并要求甲方承担违约责任。8.2乙方违约1.若乙方未按合同约定支付租金或其他费用，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金按每日____________________元计算。2.若乙方擅自改变门面房商铺的用途，甲方有权要求乙方立即恢复原状，并承担相应的违约责任。8.3赔偿金额和方式违约方应按照本合同约定承担违约责任，赔偿金额根据实际情况确定，赔偿方式包括但不限于现金支付、实物赔偿等。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等，均为保密内容。9.2保密期限保密期限自本合同签订之日起至____________________止。9.3保密履行方式1.双方应采取必要措施，确保保密内容的保密性。2.双方不得泄露、复制、传播保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的客观情况。10.2不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、火灾、战争、政府禁令等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并提供相关证明材料。2.不可抗力事件导致合同无法履行或履行困难的，双方应协商解决，必要时可部分或全部免除责任。10.4不可抗力实例1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.政府行为：政府禁令、征收、征用等。3.社会异常事件：罢工、暴动、恐怖袭击等。十一、争议解决11.1协商解决双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼，或向____________________仲裁委员会申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。12.2不得转让的情形1.本合同涉及的商业秘密、技术秘密等。2.本合同涉及的客户信息。3.法律法规规定不得转让的其他情形。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对门面房商铺的最终所有权。2.乙方在使用门面房商铺过程中，不得侵犯甲方或其他第三方的知识产权。13.2特殊权力保留1.甲方保留对乙方经营活动的监督权，以确保其符合文化旅游行业的相关规定。2.乙方在经营过程中，应尊重并维护甲方及其他经营者的合法权益。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序本合同的修改和补充，应经甲乙双方协商一致，并以书面形式签署，作为本合同的附件。14.2修改和补充效力本合同的修改和补充与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项甲乙双方应相互配合，共同推进文化旅游合作项目的顺利进行。15.2协作与配合方式1.甲方应提供必要的经营指导和资源支持。2.乙方应按照甲方的要求，提供经营数据和市场反馈。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成甲乙双方之间完整协议，任何补充或修改均应以书面形式进行。16.3增减条款本合同的增减条款，应经甲乙双方协商一致，并以书面形式签署。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：____________________签字：_______________日期：____年__月__日乙方（承租方）：____________________签字：_______________日期：____年__月__日见证人：____________________签字：_______________日期：____年__月__日附件及其他说明解释一、附件列表：1.本合同正本两份。2.甲方提供的门面房商铺相关权属证明文件。3.乙方提供的营业执照及文化旅游相关资质证明文件。4.甲乙双方签订的租金支付凭证。5.不可抗力事件发生时的证明材料。6.本合同修改和补充的书面文件。7.其他甲乙双方认为需要附在本合同中的文件。二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按合同约定提供符合使用要求的门面房商铺。擅自提高租金或增加其他不合理费用。违反保密条款，泄露乙方商业秘密。2.乙方违约：未按合同约定支付租金或其他费用。擅自改变门面房商铺的用途。违反保密条款，泄露甲方商业秘密。违约行为的认定：1.甲方违约行为：乙方应提供相关证据，如门面房商铺照片、租赁协议等。2.乙方违约行为：甲方应提供相关证据，如支付凭证、监控录像等。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。2.商业秘密：指不为公众所知悉、能为权利人带来经济利益、具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。3.合同主体：指合同中的甲方、乙方等权利义务主体。4.法律适用：指在合同履行过程中，适用的法律法规。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付方式不明确，导致支付纠纷。解决办法：明确租金支付方式，如银行转账、现金支付等，并在合同中详细说明。2.问题：不可抗力事件发生，导致合同无法履行。解决办法：双方应及时沟通，协商解决合同无法履行的问题，必要时可部分或全部免除责任。3.问题：乙方经营不善，导致租金拖欠。解决办法：甲方应关注乙方经营状况，必要时可要求乙方提供担保，确保租金按时支付。4.问题：保密内容泄露，损害甲乙双方利益。解决办法：加强保密意识，采取有效措施保护保密内容，如限制访问权限、签订保密协议等。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方名称：____________________2.第三方地址：____________________3.第三方联系人：__________________4.第三方联系电话：________________第三方的责权利：1.责任：第三方应按照本合同约定，协助甲方和乙方完成文化旅游项目的合作。第三方应保证其提供的信息真实、准确、完整。2.权利：第三方有权根据本合同约定，从甲方和乙方处获得相应的合作收益。第三方有权要求甲方和乙方履行合同约定的义务。3.利益：第三方有权分享文化旅游项目的成功收益。第三方有权要求甲方和乙方提供必要的支持和服务。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方的权利条款：乙方有权在租赁期限内，按照合同约定使用门面房商铺。乙方有权要求甲方提供必要的设施和维护服务。乙方有权在合同期满后，优先续租门面房商铺。2.乙方的利益条款：乙方有权获得甲方提供的市场推广和品牌支持。乙方有权参与文化旅游项目的决策和管理。3.甲方的违约及限制条款：若甲方违反合同约定，乙方有权要求甲方承担违约责任。甲方不得擅自提高租金或增加其他不合理费用。甲方不得限制乙方的正常经营活动。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金。甲方有权监督乙方的经营活动，确保其符合文化旅游行业的相关规定。甲方有权在乙方违约时，采取相应的法律措施。2.甲方的利益条款：甲方有权分享乙方经营文化旅游项目的收益。甲方有权要求乙方提供必要的经营数据和市场反馈。3.乙方的违约及限制条款：若乙方违反合同约定，甲方有权要求乙方承担违约责任。乙方不得擅自改变门面房商铺的用途。乙方不得泄露甲方商业秘密。全文完。二零二五年度门面房商铺租赁与文化旅游合作合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2双方法定代表人1.3双方联系方式2.租赁商铺信息2.1商铺位置2.2商铺面积2.3商铺结构2.4商铺设施3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限变更4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3租金支付时间5.租金调整5.1租金调整条件5.2租金调整方式5.3租金调整通知6.租金押金6.1押金金额6.2押金退还条件6.3押金退还方式7.商铺使用7.1商铺用途7.2商铺使用限制7.3商铺装修要求8.商铺维护与管理8.1商铺维修责任8.2商铺管理责任8.3商铺安全责任9.旅游合作内容9.1合作方式9.2合作内容9.3合作期限10.合作费用及支付10.1合作费用金额10.2合作费用支付方式10.3合作费用支付时间11.合作成果分享11.1成果分享比例11.2成果分享方式11.3成果分享时间12.违约责任12.1违约情形12.2违约责任承担12.3违约赔偿13.争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决机构13.3争议解决程序14.其他约定14.1合同生效条件14.2合同解除条件14.3合同终止条件14.4合同附件14.5合同解释权第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称甲方：_______（出租方）乙方：_______（承租方）1.2双方法定代表人甲方法定代表人：_______乙方法定代表人：_______1.3双方联系方式甲方联系方式：电话：_______，邮箱：_______乙方联系方式：电话：_______，邮箱：_______2.租赁商铺信息2.1商铺位置商铺地址：_______2.2商铺面积商铺面积：_______平方米2.3商铺结构商铺结构：_______2.4商铺设施商铺设施：_______3.租赁期限3.1租赁起始日期租赁起始日期：_______3.2租赁终止日期租赁终止日期：_______3.3租赁期限变更租赁期限变更需经双方协商一致，并以书面形式确认。4.租金及支付方式4.1租金金额租金金额：_______元/月4.2租金支付方式租金支付方式：_______（如现金、银行转账等）4.3租金支付时间租金支付时间：每月_______日前支付5.租金调整5.1租金调整条件租金调整条件：_______（如物价上涨、市场行情变化等）5.2租金调整方式租金调整方式：_______（如按百分比调整、按实际租金调整等）5.3租金调整通知租金调整通知：甲方应在调整前_______日内书面通知乙方。6.租金押金6.1押金金额押金金额：_______元6.2押金退还条件押金退还条件：租赁期满，商铺无违约情况，乙方交付商铺钥匙后，甲方在_______日内退还押金。6.3押金退还方式押金退还方式：_______（如银行转账、现金支付等）7.商铺使用7.1商铺用途商铺用途：_______7.2商铺使用限制商铺使用限制：_______（如不得从事违法活动、不得擅自改变商铺结构等）7.3商铺装修要求商铺装修要求：_______（如需装修，需提前_______日向甲方提出申请，并经甲方同意后方可进行装修）8.商铺维护与管理8.1商铺维修责任商铺的日常维修责任由乙方承担，包括但不限于水电、门窗、墙面等设施的维护。重大维修或更换需经甲方同意。8.2商铺管理责任商铺的物业管理责任由甲方承担，包括公共区域的清洁、绿化、安全监控等。8.3商铺安全责任商铺内及周围的安全责任由双方共同承担，乙方需确保经营活动中的人身和财产安全，并配合甲方进行安全检查。9.旅游合作内容9.1合作方式合作方式：甲方提供商铺租赁服务，乙方利用商铺开展文化旅游活动。9.2合作内容合作内容：乙方在商铺内开展文化旅游产品销售、旅游咨询服务等业务。9.3合作期限合作期限：自_______起至_______止，合作期限为_______年。10.合作费用及支付10.1合作费用金额合作费用金额：_______元/年10.2合作费用支付方式合作费用支付方式：_______（如现金、银行转账等）10.3合作费用支付时间合作费用支付时间：每年_______日前支付11.合作成果分享11.1成果分享比例成果分享比例：甲方与乙方按_______比例分享合作成果。11.2成果分享方式成果分享方式：_______（如现金、实物等）11.3成果分享时间成果分享时间：每年_______月_______日前完成成果分享。12.违约责任12.1违约情形违约情形：包括但不限于未按时支付租金、擅自改变商铺用途、违反商铺使用限制等。12.2违约责任承担违约责任承担：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。12.3违约赔偿违约赔偿：违约金为_______元，赔偿损失按实际损失计算。13.争议解决13.1争议解决方式争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，提交_______仲裁委员会仲裁。13.2争议解决机构争议解决机构：_______仲裁委员会13.3争议解决程序争议解决程序：按照仲裁委员会的仲裁规则进行。14.其他约定14.1合同生效条件合同生效条件：双方签字盖章后生效。14.2合同解除条件合同解除条件：包括但不限于合同约定的解除条件、不可抗力事件等。14.3合同终止条件合同终止条件：包括但不限于租赁期满、双方协商一致解除合同等。14.4合同附件合同附件：包括但不限于商铺租赁协议、装修协议、旅游合作协议等。14.5合同解释权合同解释权：本合同的解释权归甲方所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1第三方是指在甲乙双方签订本合同时，不直接参与合同主体关系，但为合同的履行提供相关服务或协助的独立第三方机构或个人。15.1.2.1中介机构：如房地产经纪公司、律师事务所等。15.1.2.2装修施工方：负责商铺装修施工的单位或个人。15.1.2.3设备供应商：提供商铺所需设备的供应商。15.1.2.4旅游服务提供方：提供旅游相关服务的公司或个人。15.2第三方责任限额15.2.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体金额为_______元。15.2.2第三方的责任限额仅限于因其自身过错导致的违约行为，不包括因不可抗力或甲乙双方责任导致的损失。15.3第三方介入程序15.3.1第三方介入需经甲乙双方同意，并以书面形式确认。15.3.2第三方介入后，甲乙双方应将第三方的责任限额、服务内容、合作期限等事项明确写入合同附件。15.4第三方责权利15.4.1第三方权利：15.4.1.1按照合同约定提供相关服务或协助。15.4.1.2在合同约定范围内，收取合理的服务费用。15.4.2第三方义务：15.4.2.1按照合同约定的时间和标准提供优质服务。15.4.2.2在提供服务的全过程中，遵守国家法律法规和行业规范。15.4.2.3对因自身过错导致的违约行为承担相应责任。15.4.3第三方责任：15.4.3.1第三方在履行合同过程中，因自身过错导致的违约行为，应承担相应的违约责任。15.4.3.2第三方责任限额内的损失，由第三方承担；超出责任限额的部分，由甲乙双方根据实际情况承担。15.5第三方与其他各方的划分说明15.5.1第三方与甲方的关系：第三方与甲方之间的关系为委托服务关系，甲方为委托方，第三方为受托方。15.5.2第三方与乙方的关系：第三方与乙方之间的关系为服务提供关系，乙方为服务接受方，第三方为服务提供方。15.5.3第三方与合同其他方的责任划分：第三方因自身过错导致的违约行为，仅对甲乙双方承担相应责任，不涉及合同之外的第三方。甲乙双方应确保第三方在提供服务的全过程中，遵守合同约定，并对第三方的行为负责。15.6第三方变更15.6.1第三方变更需经甲乙双方同意，并以书面形式确认。15.6.2第三方变更后，甲乙双方应重新确定第三方的责任限额和服务内容，并更新合同附件。15.7第三方退出15.7.1第三方退出合同需经甲乙双方同意，并以书面形式确认。15.7.2第三方退出后，甲乙双方应确保合同履行不受影响，并对第三方退出前的服务进行结算。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.商铺租赁协议详细要求：包含商铺的基本信息、租赁期限、租金、押金等条款。说明：本附件为合同的核心内容，双方应仔细阅读并签字确认。2.装修协议详细要求：包含装修方案、施工时间、费用、验收标准等条款。说明：乙方进行装修时，需遵守本协议的约定，并在完成后进行验收。3.旅游合作协议详细要求：包含合作内容、费用、成果分享比例、合作期限等条款。说明：本附件为文化旅游合作的具体内容，双方应共同履行。4.付款凭证详细要求：包含付款金额、日期、收款人信息等。说明：乙方支付租金、押金及合作费用时，需提供付款凭证。5.押金退还凭证详细要求：包含退还押金金额、日期、退还方式等。说明：租赁期满或合同解除后，甲方退还押金时，需提供退还凭证。6.违约金收据详细要求：包含违约金金额、日期、收款人信息等。说明：违约方支付违约金时，需提供收据。7.争议解决协议详细要求：包含争议解决方式、机构、程序等。说明：本附件为解决争议的具体约定，双方应共同遵守。8.第三方服务协议详细要求：包含第三方服务内容、费用、责任限额等。说明：本附件为第三方介入合同的具体约定，双方应共同履行。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为违约行为一：未按时支付租金。违约行为二：擅自改变商铺用途。违约行为三：违反商铺使用限制。违约行为四：未按约定进行商铺装修。违约行为五：未按约定履行旅游合作协议。2.责任认定标准责任认定一：乙方未按时支付租金，应支付_______元违约金。责任认定二：乙方擅自改变商铺用途，应赔偿甲方_______元损失。责任认定三：乙方违反商铺使用限制，应支付_______元违约金。责任认定四：乙方未按约定进行商铺装修，应赔偿甲方_______元损失。责任认定五：乙方未按约定履行旅游合作协议，应支付_______元违约金。3.违约示例说明示例一：乙方未在每月_______日前支付租金，甲方有权要求乙方支付_______元违约金。示例二：乙方在商铺内开展与租赁用途不符的经营活动，甲方有权要求乙方赔偿_______元损失。示例三：乙方擅自改变商铺结构，甲方有权要求乙方支付_______元违约金并恢复原状。示例四：乙方未在约定时间内完成商铺装修，甲方有权要求乙方支付_______元损失。示例五：乙方未按约定提供旅游服务，甲方有权要求乙方支付_______元违约金。全文完。二零二五年度门面房商铺租赁与文化旅游合作合同3本合同目录一览1.合同订立与生效1.1合同订立的时间、地点1.2合同生效的时间1.3合同签订双方的名称、地址、联系方式2.租赁双方的权利与义务2.1租赁方的权利2.2租赁方的义务2.3承租方的权利2.4承租方的义务3.租赁物的描述与交付3.1租赁物的具体描述3.2租赁物的交付时间、地点3.3租赁物的验收标准4.租赁期限与租金4.1租赁期限4.2租金金额及支付方式4.3租金调整机制5.租赁物的使用与维护5.1租赁物的使用范围5.2租赁物的维护责任5.3租赁物的维修责任6.转租与转借6.1转租的条件6.2转租的审批程序6.3转借的条件6.4转借的审批程序7.违约责任7.1租赁方的违约责任7.2承租方的违约责任7.3违约责任的承担方式8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同解除与终止9.1合同解除的条件9.2合同解除的程序9.3合同终止的条件9.4合同终止的程序10.合同附件10.1附件一：租赁物清单10.2附件二：租赁物使用规则10.3附件三：租赁合同补充协议11.合同变更与修改11.1合同变更的条件11.2合同变更的程序11.3合同修改的条件11.4合同修改的程序12.合同解除后的处理12.1租赁物的退还12.2租金的结算12.3违约责任的承担13.合同终止后的处理13.1租赁物的退还13.2租金的结算13.3违约责任的承担14.其他约定事项14.1通知方式14.2合同履行地14.3合同争议的管辖法院14.4合同份数及效力第一部分：合同如下：1.合同订立与生效1.1合同订立的时间：2025年1月1日1.2合同订立地点：市区路号1.3合同生效时间：自双方签字盖章之日起生效1.4合同签订双方：2.租赁双方的权利与义务2.1租赁方的权利：2.1.1按照合同约定收取租金；2.1.2对租赁物的使用享有合法权益；2.1.3对租赁物的维护享有监督权；2.1.4对承租方的经营行为享有监管权。2.2租赁方的义务：2.2.1保证租赁物的合法所有权；2.2.2在租赁期间提供符合合同约定的租赁物；2.2.3维护租赁物的完好状态；2.2.4按时交付租金。2.3承租方的权利：2.3.1按照合同约定使用租赁物；2.3.2享有租赁物的使用权；2.3.3在租赁期间对租赁物的合理维护权；2.3.4在租赁期满后享有优先续租权。2.4承租方的义务：2.4.1按时支付租金；2.4.2依法经营，不得从事违法活动；2.4.3保持租赁物的完好状态；2.4.4按照约定用途使用租赁物。3.租赁物的描述与交付3.1租赁物：位于市区路号的门面房商铺，共计平方米，房屋结构为层，具体位置及面积详见附件一《租赁物清单》。3.2租赁物交付时间：2025年2月1日3.3租赁物交付地点：市区路号3.4租赁物验收标准：承租方应在收到租赁物后个工作日内进行验收，如有异议，应在验收期内书面通知出租方，逾期视为无异议。4.租赁期限与租金4.1租赁期限：自2025年2月1日起至2029年2月1日止，共计4年。4.2租金金额：人民币万元/年，共计人民币万元。4.3租金支付方式：承租方应于每年的2月1日前一次性支付当年租金。5.租赁物的使用与维护5.1租赁物的使用范围：承租方仅限于经营文化旅游相关的业务。5.2租赁物的维护责任：租赁物在租赁期间由承租方负责日常维护，确保其处于良好状态。5.3租赁物的维修责任：租赁物因正常使用造成的损坏，由承租方负责维修或更换；因非正常使用造成的损坏，由责任方承担维修或更换费用。6.转租与转借6.1转租的条件：承租方如需转租，须提前天书面通知出租方，并经出租方书面同意。6.2转租的审批程序：承租方提交转租申请及相关资料，出租方在个工作日内给予答复。6.3转借的条件：承租方如需转借，须提前天书面通知出租方，并经出租方书面同意。6.4转借的审批程序：与转租的审批程序相同。8.违约责任8.1租赁方违约责任：8.1.1未按时交付租赁物的，每延迟一日，应向承租方支付相当于日租金%的违约金。8.1.2租赁物不符合约定，导致承租方无法正常使用的，租赁方应退还承租方已支付的租金，并赔偿承租方因此遭受的损失。8.1.3未经承租方同意，单方面解除合同的，租赁方应支付相当于租金总额%的违约金。8.2承租方违约责任：8.2.1未按时支付租金的，每延迟一日，应向租赁方支付相当于日租金%的违约金。8.2.2未按约定用途使用租赁物的，承租方应立即停止使用，并赔偿租赁方因此遭受的损失。8.2.3未经租赁方同意转租或转借租赁物的，承租方应承担由此产生的全部责任。8.3违约责任的承担方式：8.3.1违约方应在收到违约通知之日起日内支付违约金。8.3.2若违约金不足以弥补损失，违约方应继续赔偿差额部分。9.争议解决9.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，提交市区人民法院诉讼解决。9.2争议解决机构：若双方同意仲裁，则应将争议提交至市仲裁委员会仲裁。9.3争议解决程序：9.3.1双方应在收到争议通知之日起日内提交争议相关证据。9.3.2仲裁或诉讼程序应按照相关法律法规执行。10.合同解除与终止10.1合同解除的条件：10.1.1双方协商一致解除合同；10.1.2出现不可抗力，致使合同无法履行；10.1.3一方违约，经对方催告后日内仍未改正。10.2合同解除的程序：10.2.1提出解除合同的方应书面通知对方；10.2.2双方应在收到解除通知之日起日内确认解除事宜。10.3合同终止的条件：10.3.1租赁期限届满；10.3.2双方协商一致终止合同。10.4合同终止的程序：10.4.1双方应在合同终止前日内进行租赁物的交接；10.4.2双方应在合同终止后日内结清所有费用。11.合同附件11.1附件一：租赁物清单；11.2附件二：租赁物使用规则；11.3附件三：租赁合同补充协议。12.合同变更与修改12.1合同变更的条件：12.1.1双方协商一致；12.1.2出现不可抗力，致使合同内容需要调整。12.2合同变更的程序：12.2.1双方应书面提出变更要求；12.2.2变更内容经双方签字盖章后生效。13.合同解除后的处理13.1租赁物的退还：承租方应在合同解除后日内将租赁物退还出租方，并确保其完好。13.2租金的结算：双方应根据合同约定及实际情况进行租金结算。13.3违约责任的承担：双方应按照合同约定及实际情况承担相应的违约责任。14.其他约定事项14.1通知方式：双方应以书面形式通知对方，通知自送达对方之日起生效。14.2合同履行地：本合同履行地为市区。14.3合同争议的管辖法院：本合同争议由市区人民法院管辖。14.4合同份数及效力：本合同一式份，双方各执份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定义：15.1.1第三方是指在合同履行过程中，由甲乙双方共同委托或认可，参与合同相关事务的独立法人、自然人或其他组织。15.2第三方介入的类型：15.2.1中介方：提供信息、撮合交易或提供专业服务的第三方；15.2.2监理方：负责监督合同履行情况的第三方；15.2.3评估方：对租赁物价值、市场状况等进行评估的第三方；15.2.4其他第三方：根据合同需要，甲乙双方