2025年度个人合法厂房出租合同租赁保证金及违约责任协议4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度个人合法厂房出租合同租赁保证金及违约责任协议本合同目录一览1.合同双方基本信息2.出租厂房的基本情况3.租赁期限及租金支付4.租赁保证金金额及缴纳方式5.保证金退还条件及程序6.违约责任及处理7.租赁期间厂房的维护责任8.附属设施及公共区域的共用规定9.租赁期间的保险责任10.合同变更及终止条款11.违约责任及赔偿12.法律适用及争议解决13.其他约定事项14.合同签署及生效第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出租方：姓名（或单位名称），身份证号（或营业执照号），联系方式：电话、电子邮箱1.2承租方：姓名（或单位名称），身份证号（或营业执照号），联系方式：电话、电子邮箱2.出租厂房的基本情况2.1厂房地址：具体地址2.2厂房面积：平方米2.3建筑结构：钢混结构/砖混结构等2.4建成年份：年份2.5出租用途：明确租赁厂房的使用范围3.租赁期限及租金支付3.1租赁期限：自年月日至年月日，共计年3.2租金总额：人民币元整3.3支付方式：按月/季/年支付，具体支付日期为每月/每季/每年的日3.4租金调整：如遇政府调整租金标准，按照政府最新规定执行4.租赁保证金金额及缴纳方式4.1保证金金额：人民币元整4.2缴纳方式：租赁合同签订时一次性支付4.3保证金用途：用于赔偿出租方因承租方违约行为造成的损失5.保证金退还条件及程序5.1退还条件：租赁期满，承租方按合同约定完成退租手续，并无违约行为5.2退还程序：承租方在租赁期满后一个月内提出退还保证金申请，出租方在收到申请后七个工作日内退还6.违约责任及处理6.1承租方违约责任：6.1.1未按约定支付租金，每逾期一日，应向出租方支付相当于日租金的违约金6.1.2擅自改变厂房用途，每发现一次，出租方有权解除合同，并要求赔偿损失6.1.3损坏厂房设施，按实际损失赔偿6.2出租方违约责任：6.2.1未按约定提供厂房，每逾期一日，应向承租方支付相当于日租金的违约金6.2.2提供的厂房不符合合同约定，承租方有权解除合同，并要求赔偿损失6.3违约处理：6.3.1双方协商解决6.3.2协商不成，可向租赁厂房所在地人民法院提起诉讼7.租赁期间厂房的维护责任7.1出租方责任：7.1.1保持厂房结构安全，保证租赁期间厂房的安全使用7.1.2维修厂房内的公共设施7.2承租方责任：7.2.1保持厂房及设施整洁，合理使用，不得擅自拆改7.2.2定期对厂房进行保养和维护7.2.3在租赁期满或合同解除时，将厂房及设施恢复至原状8.附属设施及公共区域的共用规定8.1附属设施：包括但不限于供水、供电、供暖、排水、消防、安防等设施8.2公共区域：包括但不限于停车场、通道、绿化带等8.3附属设施和公共区域的维护：由出租方负责，保证其正常运行和合理使用8.4承租方使用附属设施和公共区域应遵守相关法律法规和出租方规定，不得擅自改变设施用途9.租赁期间的保险责任9.1出租方责任：出租方应为其所有出租的厂房购买相应的财产保险，并承担相应的保险费用9.2承租方责任：承租方应为其在租赁厂房内进行的经营活动购买必要的责任保险，并承担相应的保险费用9.3保险理赔：保险事故发生后，双方应积极配合保险公司进行理赔，并承担各自的责任10.合同变更及终止条款10.1合同变更：任何一方提出变更合同内容，应提前一个月书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议10.2.1租赁期满10.2.2双方协商一致解除合同10.2.3出现不可抗力，经双方协商一致解除合同10.2.4违约行为导致合同解除11.违约责任及赔偿11.1违约责任：双方违反合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等11.2赔偿计算：赔偿金额根据违约行为造成的实际损失计算，包括但不限于直接损失和间接损失12.法律适用及争议解决12.1本合同适用中华人民共和国法律12.2双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁厂房所在地人民法院提起诉讼13.其他约定事项13.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决13.2本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效14.合同签署及生效14.1本合同由出租方和承租方代表签字（或盖章）后生效14.2签字（或盖章）日期：年月日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念及范围15.1第三方：指在租赁关系中，除甲乙双方之外的任何个人或单位，包括但不限于中介方、担保方、监管机构等。15.2第三方介入范围：包括但不限于提供中介服务、担保、监管、评估、咨询等。16.第三方介入的必要性及程序16.1必要性：第三方介入旨在确保合同履行的公正性、透明度和安全性。16.2程序：16.2.1甲乙双方协商一致，决定引入第三方介入。16.2.2第三方应具备相应的资质和条件，甲乙双方应进行审查。16.2.3第三方与甲乙双方签订相关协议，明确各自的权利和义务。17.第三方介入的职责及权利17.1职责：17.1.1中介方：协助甲乙双方进行租赁合同的签订、履行和终止。17.1.2担保方：为甲乙双方提供担保，确保合同履行的安全。17.1.3监管机构：对租赁关系进行监管，确保合同的合法性和合规性。17.1.4评估方：对厂房的设施、设备等进行评估，提供评估报告。17.1.5咨询方：为甲乙双方提供专业咨询，协助解决合同履行中的问题。17.2权利：17.2.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息。17.2.2第三方有权对甲乙双方的履约情况进行监督。17.2.3第三方有权在必要时提出整改建议或采取必要措施。18.第三方介入的费用及承担18.1费用：第三方介入产生的费用由甲乙双方按照协议约定承担。18.2承担方式：费用可在合同签订时预付，或按实际发生情况分摊。19.第三方责任限额19.1责任限额：第三方因自身原因导致合同履行受阻或造成损失的，应承担相应的责任，责任限额由甲乙双方在协议中约定。19.2责任承担：19.2.1第三方在责任限额内承担赔偿责任。19.2.2超出责任限额的部分，由甲乙双方根据实际情况承担。20.第三方介入的变更及解除20.1变更：甲乙双方协商一致，可对第三方介入协议进行变更。20.2.1第三方无法履行职责或违反协议约定。20.2.2甲乙双方协商一致解除协议。20.2.3出现不可抗力，经甲乙双方协商一致解除协议。21.第三方介入的争议解决21.1争议解决：第三方介入过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向租赁厂房所在地人民法院提起诉讼。22.第三方介入的其他事项22.1第三方介入的协议应作为本合同附件，与本合同具有同等法律效力。22.2本合同中未明确规定的第三方介入事项，按相关法律法规和双方协商一致的原则处理。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：厂房租赁合同要求：详细描述厂房的具体情况，包括面积、结构、设施等，以及租赁期限、租金、保证金等条款。说明：本附件作为合同主体部分，是双方权利义务的基础。2.附件二：租赁保证金收据要求：证明租赁保证金已支付，包括支付金额、支付日期、支付方式等信息。说明：本附件作为租赁保证金支付的凭证，是合同履行的重要依据。3.附件三：第三方介入协议要求：明确第三方介入的类型、职责、权利、义务、费用承担等。说明：本附件作为合同附件，是第三方介入的详细规定。4.附件四：厂房设施清单要求：详细列明厂房内的设施、设备及其状况，包括数量、型号、新旧程度等。说明：本附件作为合同附件，是租赁期间设施维护和更换的依据。5.附件五：租赁期满退租清单要求：列明租赁期满时厂房及设施的退还情况，包括设施状况、损坏情况等。说明：本附件作为合同附件，是租赁期满后双方确认退还情况的依据。6.附件六：租赁期间发生的变更协议要求：记录租赁期间双方协商一致的变更事项，包括租赁期限、租金、保证金等。说明：本附件作为合同附件，是租赁期间变更事项的正式记录。7.附件七：违约责任认定书要求：详细列明违约行为、违约责任认定标准及赔偿金额。说明：本附件作为合同附件，是违约责任认定的依据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1承租方未按约定支付租金1.2承租方擅自改变厂房用途1.3承租方损坏厂房设施1.4出租方未按约定提供厂房1.5出租方提供厂房不符合合同约定1.6第三方未按协议履行职责2.违约责任认定标准：2.1未按约定支付租金：每逾期一日，支付相当于日租金的违约金。2.2擅自改变厂房用途：每发现一次，出租方有权解除合同，并要求赔偿损失。2.3损坏厂房设施：按实际损失赔偿。2.4未按约定提供厂房：每逾期一日，支付相当于日租金的违约金。2.5提供的厂房不符合合同约定：承租方有权解除合同，并要求赔偿损失。2.6第三方未按协议履行职责：在责任限额内承担赔偿责任。3.违约责任示例：3.1承租方逾期支付租金：如日租金为1000元，逾期一日，需支付1000元违约金。3.2承租方擅自改变厂房用途：若因改变用途导致出租方损失10万元，承租方需赔偿10万元。3.3承租方损坏厂房设施：若损坏设施价值2万元，承租方需赔偿2万元。3.4出租方未按约定提供厂房：若因出租方原因导致租赁期限延长一个月，需支付相当于一个月租金的违约金。全文完。2025年度个人合法厂房出租合同租赁保证金及违约责任协议1合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________2.乙方（承租方）：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________3.其他相关方：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________二、合同前言2.1背景本合同依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，为明确双方在2025年度个人合法厂房出租过程中的权利与义务，特订立本合同。2.2目的本合同旨在规范2025年度个人合法厂房出租关系，确保双方合法权益，实现互利共赢。三、定义与解释3.1专业术语1.厂房：指乙方租赁甲方拥有的合法厂房，用于生产经营活动。2.租赁保证金：指乙方为保障甲方权益，在签订本合同时向甲方支付的保证金。3.2关键词解释1.合法厂房：指甲方拥有合法产权，符合国家相关法律法规规定的厂房。2.违约责任：指因乙方违反本合同约定，导致甲方遭受损失时，乙方应承担的赔偿责任。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金及租赁保证金。2.甲方有权监督乙方合法使用厂房，维护甲方合法权益。3.甲方有义务向乙方提供符合合同约定的厂房。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权按照合同约定租赁和使用甲方厂房。2.乙方有义务按照合同约定支付租金及租赁保证金。3.乙方有义务合法使用厂房，不得擅自改变厂房结构及用途。4.乙方有义务在租赁期满后，按照甲方要求恢复厂房原状。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，租赁期限为2025年1月1日至2025年12月31日。5.2合同履行地点本合同履行地点为甲方提供的合法厂房所在地。5.3合同履行方式乙方应按照合同约定支付租金及租赁保证金，甲方在收到乙方支付款项后，向乙方提供厂房使用权。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件1.租赁期满，乙方不再续租。2.甲方或乙方违反合同约定，经协商无法解决，可终止合同。6.3终止程序1.双方协商一致，签订终止合同协议。2.乙方应在终止合同前，按照甲方要求恢复厂房原状。3.甲方应在终止合同后，将租赁保证金无息退还乙方。6.4终止后果1.合同终止后，双方应按照本合同约定处理相关事宜。2.合同终止后，如因乙方违约导致甲方遭受损失，乙方应承担相应的赔偿责任。七、费用与支付7.1费用构成1.租金：乙方应按照合同约定的租金标准，于每月的____日支付当月租金。2.租赁保证金：乙方在签订本合同时，应向甲方支付租赁保证金，金额为人民币____元。3.其他费用：包括但不限于物业管理费、水电费、维修基金等，具体费用按照甲方实际发生的费用结算。7.2支付方式1.银行转账：乙方应将租金及其他费用通过银行转账方式支付至甲方指定的账户。2.现金支付：经双方协商一致，乙方可选择现金支付方式，但需在支付后提供支付凭证。7.3支付时间1.租金支付时间：乙方应在每月的____日前支付当月租金。2.租赁保证金支付时间：乙方应在签订本合同的同时支付租赁保证金。3.其他费用支付时间：按照甲方实际发生的费用时间支付。7.4支付条款1.甲方应在收到乙方支付的费用后，向乙方出具相应的收据。2.乙方支付的费用，如因甲方原因导致无法及时到账，甲方应承担相应的责任。八、违约责任8.1甲方违约1.若甲方未按合同约定提供合法厂房，或提供的厂房存在安全隐患，甲方应承担相应的赔偿责任。2.若甲方未按时退还乙方租赁保证金，甲方应向乙方支付____%的违约金。8.2乙方违约1.若乙方未按时支付租金或租赁保证金，乙方应向甲方支付____%的违约金。2.若乙方擅自改变厂房结构或用途，乙方应承担恢复原状的费用及相应的赔偿责任。8.3赔偿金额和方式1.违约金：违约金按照合同约定的比例计算，以人民币计算。2.赔偿方式：甲方有权要求乙方以现金、银行转账或法院判决等方式支付赔偿金。九、保密条款9.1保密内容1.甲方提供的厂房信息、租赁条件等商业秘密。2.乙方在租赁期间了解到的甲方企业秘密。9.2保密期限本合同签订之日起____年内，双方均应履行保密义务。9.3保密履行方式1.双方应采取必要措施，防止保密信息的泄露。2.未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件1.自然灾害：如地震、洪水、台风等。2.社会事件：如战争、政府行为、罢工等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件，双方应及时通知对方，并提供相关证明。2.在不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行合同义务。3.不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复合同履行。10.4不可抗力实例如发生地震、洪水等自然灾害，导致厂房损坏无法使用，视为不可抗力事件。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼1.协商无果，双方可选择调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。2.仲裁或诉讼地点：______。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得转让合同。2.经双方协商一致，甲方可以将其权利和义务转让给第三方。12.2不得转让的情形1.乙方不得将其权利和义务转让给第三方。2.合同涉及的国家秘密、商业秘密等不得转让。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对厂房的所有权及处置权。2.乙方在租赁期内，不得转让、抵押或以其他方式处置厂房。13.2特殊权力保留1.甲方保留在乙方违约时，依法采取必要措施保护自身权益的权利。2.乙方保留在合同履行过程中，因不可抗力导致合同无法继续履行时的通知权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.合同的修改和补充需经双方协商一致。2.修改和补充的内容应以书面形式签订，并作为本合同的附件。14.2修改和补充效力1.修改和补充的内容与本合同具有同等法律效力。2.修改和补充的内容自双方签字（或盖章）之日起生效。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互协助，确保合同顺利履行。2.乙方应积极配合甲方进行厂房的维护和管理。15.2协作与配合方式1.双方应按照合同约定，及时沟通和解决问题。2.如有必要，双方可协商决定其他协作与配合方式。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同为双方就厂房租赁事项达成的完整协议，具有独立性。16.3增减条款本合同如有增减条款，以书面形式为准。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：签字：__________日期：__________盖章：__________乙方（承租方）：签字：__________日期：__________盖章：__________见证人（如有）：签字：__________日期：__________盖章：__________附件及其他说明解释一、附件列表：1.合同签订时的租赁保证金收据。2.合同履行过程中的费用支付凭证。3.不可抗力事件的相关证明材料。4.争议解决过程中的调解、仲裁或诉讼文件。5.合同修改和补充的书面文件。6.其他双方协商一致认为需要作为附件的材料。二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按合同约定提供合法厂房，或提供的厂房存在安全隐患。未按时退还乙方租赁保证金。2.乙方违约：未按时支付租金或租赁保证金。擅自改变厂房结构或用途。未按合同约定合法使用厂房。违约行为的认定依据合同条款和双方协商一致的意见。三、法律名词及解释：1.合同法：指《中华人民共和国合同法》，是调整合同关系的法律规范。2.租赁保证金：指承租方为保证租赁合同履行，向出租方支付的一定金额的保证金。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。4.争议解决：指解决合同履行过程中发生的争议的方法，包括协商、调解、仲裁或诉讼。5.违约责任：指因一方违约行为导致另一方遭受损失时，违约方应承担的赔偿责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付不及时。解决办法：明确租金支付时间，并在合同中设定违约金，以激励乙方按时支付租金。2.问题：厂房使用不当。解决办法：在合同中详细规定厂房的使用规则，并对违规使用行为设定违约责任。3.问题：不可抗力事件发生时的责任划分。解决办法：在合同中明确不可抗力事件的处理流程和责任划分，以减少争议。4.问题：合同修改和补充时的沟通不畅。解决办法：建立有效的沟通机制，确保双方在修改和补充合同内容时能够及时沟通和协商。5.问题：合同履行过程中的争议解决。解决办法：在合同中约定争议解决方式，如协商、调解、仲裁或诉讼，以保障双方的合法权益。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方主体：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________2.第三方责任：第三方作为见证人或担保人，对合同的履行承担监督和协助义务。第三方应确保其见证或担保行为不违反法律法规，并承担相应的法律责任。3.第三方权利：第三方有权要求甲乙双方按照合同约定履行各自义务。第三方有权在合同履行过程中，对甲乙双方的行为进行监督和指导。4.第三方义务：第三方应确保其见证或担保行为不损害甲乙双方的合法权益。第三方应遵守合同约定，不得泄露合同内容。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：乙方有权要求甲方提供合法、安全的厂房，并确保厂房符合乙方生产经营需要。乙方有权要求甲方在合同履行过程中，对厂房进行必要的维修和保养。2.乙方利益条款：乙方有权在租赁期满后，根据市场行情调整租金。乙方有权在合同履行过程中，因不可抗力导致合同无法履行时，要求甲方减免租金或延长租赁期限。3.甲方的违约及限制条款：若甲方未按合同约定提供合法厂房，或提供的厂房存在安全隐患，甲方应承担相应的赔偿责任。若甲方未按时退还乙方租赁保证金，甲方应向乙方支付____%的违约金。甲方不得擅自提高租金，否则乙方有权解除合同。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金及租赁保证金。甲方有权监督乙方合法使用厂房，维护甲方合法权益。2.甲方的利益条款：甲方有权在租赁期满后，收回厂房或要求乙方续租。甲方有权在乙方违约时，依法采取必要措施保护自身权益。3.乙方的违约及限制条款：若乙方未按时支付租金或租赁保证金，乙方应向甲方支付____%的违约金。若乙方擅自改变厂房结构或用途，乙方应承担恢复原状的费用及相应的赔偿责任。乙方不得擅自将厂房转租或以其他方式处置厂房。全文完。2025年度个人合法厂房出租合同租赁保证金及违约责任协议2合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同双方基本信息3.合同签订日期4.合同签订地点二、租赁标的物1.厂房基本情况2.厂房位置及面积3.厂房附属设施三、租赁期限1.租赁起始日期2.租赁终止日期3.租赁期限的延长四、租金及支付方式1.租金金额2.租金支付方式3.租金支付时间4.租金调整机制五、租赁保证金1.保证金金额2.保证金缴纳方式3.保证金退还条件4.保证金利息六、房屋维护及修缮1.租赁双方责任2.维修费用的承担3.维修通知及期限七、违约责任1.租赁违约责任2.出租违约责任3.违约金的计算及支付八、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决费用九、合同解除1.合同解除条件2.合同解除程序3.合同解除后的处理十、合同生效及终止1.合同生效条件2.合同终止条件3.合同终止后的处理十一、其他约定1.不可抗力条款2.合同附件3.合同修改十二、通知与送达1.通知方式2.送达地址3.送达方式十三、合同附件1.租赁标的物清单2.租赁双方身份证明3.其他相关文件十四、合同签署1.双方签字盖章2.证人签字3.合同备案合同编号_________一、合同概述1.合同名称：2025年度个人合法厂房出租合同租赁保证金及违约责任协议2.合同双方基本信息：出租方（甲方）：[甲方全称]承租方（乙方）：[乙方全称]3.合同签订日期：[签订日期]4.合同签订地点：[签订地点]二、租赁标的物1.厂房基本情况：厂房名称：[厂房名称]厂房地址：[厂房地址]建筑面积：[建筑面积]结构类型：[结构类型]2.厂房位置及面积：厂房具体位置：[具体位置]租赁面积：[租赁面积]3.厂房附属设施：水电设施：[水电设施情况]供暖设施：[供暖设施情况]其他设施：[其他设施情况]三、租赁期限1.租赁起始日期：[起始日期]2.租赁终止日期：[终止日期]3.租赁期限的延长：延长期限：[延长期限]延长条件：[延长条件]四、租金及支付方式1.租金金额：[租金金额]2.租金支付方式：支付方式：[支付方式]预付租金：[预付租金]按月支付：[按月支付金额及日期]3.租金支付时间：每月支付日期：[每月支付日期]首次支付日期：[首次支付日期]五、租赁保证金1.保证金金额：[保证金金额]2.保证金缴纳方式：缴纳方式：[缴纳方式]缴纳时间：[缴纳时间]3.保证金退还条件：退还条件：[退还条件]退还时间：[退还时间]4.保证金利息：利息计算方式：[利息计算方式]利息支付方式：[利息支付方式]六、房屋维护及修缮1.租赁双方责任：甲方责任：[甲方责任]乙方责任：[乙方责任]2.维修费用的承担：日常维护：[日常维护费用承担]大修费用：[大修费用承担]3.维修通知及期限：通知方式：[通知方式]修复期限：[修复期限]七、违约责任1.租赁违约责任：乙方违约：[乙方违约责任]甲方违约：[甲方违约责任]2.出租违约责任：甲方违约：[甲方出租违约责任]乙方违约：[乙方出租违约责任]3.违约金的计算及支付：违约金计算方式：[违约金计算方式]违约金支付方式：[违约金支付方式]八、争议解决1.争议解决方式：争议解决方式：协商解决协商期限：[协商期限]2.争议解决机构：争议解决机构：[争议解决机构名称]3.争议解决费用：费用承担：[费用承担]九、合同解除1.合同解除条件：甲方解除条件：[甲方解除条件]乙方解除条件：[乙方解除条件]2.合同解除程序：解除通知：[解除通知要求]解除生效：[解除生效条件]3.合同解除后的处理：租金退还：[租金退还方式]费用结算：[费用结算方式]损害赔偿：[损害赔偿要求]十、合同生效及终止1.合同生效条件：生效条件：双方签字盖章后生效2.合同终止条件：终止条件：租赁期限届满或合同解除3.合同终止后的处理：租赁标的物返还：[返还要求]费用结算：[结算要求]损害赔偿：[赔偿要求]十一、其他约定1.不可抗力条款：定义：[不可抗力定义]处理：[不可抗力处理方式]2.合同附件：附件一：租赁标的物清单附件二：租赁双方身份证明附件三：其他相关文件3.合同修改：修改程序：[修改程序]十二、通知与送达1.通知方式：通知方式：书面通知2.送达地址：甲方送达地址：[甲方地址]乙方送达地址：[乙方地址]3.送达方式：送达方式：[送达方式]十三、合同附件（此处应附上相关附件）十四、合同签署（此处为合同双方签字盖章部分）甲方（出租方）签字：____________________甲方代表（盖章）：____________________日期：[日期]乙方（承租方）签字：____________________乙方代表（盖章）：____________________日期：[日期]证人签字：____________________日期：[日期]多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.甲方维修责任说明：在租赁期间，甲方负责厂房的日常维护和必要的修缮工作，确保厂房的合理使用和安全。甲方维修责任条款：甲方应定期检查厂房设施，确保其处于良好状态。甲方应在接到乙方通知后[时间]内进行维修。维修费用由甲方承担，除非因乙方不当使用导致损坏。2.甲方提供设施清单说明：甲方应向乙方提供详细的厂房及附属设施清单，包括设施名称、型号、数量等。甲方提供设施清单条款：甲方应在合同签订前提供详细的设施清单。清单应包括所有租赁范围内的设施，并明确设施的维护责任。3.甲方信息披露说明：甲方有义务向乙方提供厂房的产权证明、土地使用权证明等相关信息。甲方信息披露条款：甲方应在合同签订前向乙方提供所有必要的产权和土地使用权证明。甲方保证提供的信息真实、准确、完整。4.甲方违约责任加重说明：若甲方违约，除承担违约金外，还应承担乙方因此遭受的直接经济损失。甲方违约责任加重条款：甲方违约时，除支付违约金外，还应赔偿乙方遭受的直接经济损失。损失赔偿金额由双方协商确定。二、乙方为主导时的附加条款及说明1.乙方使用限制说明：乙方应遵守国家相关法律法规，不得将厂房用于非法活动。乙方使用限制条款：乙方承诺仅将厂房用于合法经营，不得从事任何非法活动。乙方应遵守国家环保、安全等相关法律法规。2.乙方装修限制说明：乙方在租赁期间进行的装修不得影响厂房的结构安全和使用功能。乙方装修限制条款：乙方进行的任何装修必须经过甲方同意，并符合相关安全标准。装修完成后，乙方应将厂房恢复原状。3.乙方转租限制说明：乙方未经甲方同意，不得将厂房转租或分租给第三方。乙方转租限制条款：未经甲方书面同意，乙方不得将厂房转租或分租。甲方有权随时终止合同，并要求乙方承担违约责任。4.乙方提前终止合同权说明：乙方在满足特定条件下，有权提前终止合同。乙方提前终止合同权条款：在[条件]情况下，乙方有权提前终止合同。提前终止合同需提前[时间]通知甲方，并支付相应的违约金。三、有第三方中介时的附加条款及说明1.中介费用承担说明：中介费用由租赁双方按约定比例承担。中介费用承担条款：中介费用总额为[金额]。甲方承担[比例]%，乙方承担[比例]%。2.中介责任界定说明：中介应保证其提供的信息真实、准确，并对合同履行提供必要的协助。中介责任界定条款：中介应对其提供的信息的真实性、准确性负责。中介应协助双方履行合同，并在合同履行过程中提供必要的协调。3.中介合同解除权说明：中介在合同履行过程中，若发现任何一方违约，有权解除中介合同。中介合同解除权条款：若甲方或乙方违约，中介有权解除中介合同。中介解除合同后，有权要求违约方支付相应的违约金。4.中介费用退还说明：若合同因中介原因未能签订，中介应退还部分或全部中介费用。中介费用退还条款：若因中介原因导致合同未能签订，中介应退还[比例]%的中介费用。退还金额由双方协商确定。附件及其他补充说明一、附件列表：1.租赁标的物清单2.租赁双方身份证明3.厂房产权证明4.土地使用权证明5.中介合同（如有）6.其他相关文件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按约定提供租赁标的物或提供的信息不真实。未按约定进行厂房维修。未按约定退还租赁保证金。未按约定提供相关产权和土地使用权证明。2.乙方违约行为及认定：未按约定支付租金。未按约定使用厂房，造成损坏或用于非法活动。未按约定进行装修，影响厂房结构安全和使用功能。未经甲方同意转租或分租厂房。3.中介违约行为及认定：提供虚假信息，导致合同未能签订或履行。未按约定履行中介职责，未提供必要协助。三、法律名词及解释：1.租赁：指承租人支付租金，在约定的期限内占有、使用出租人财产的权利。2.违约：指合同当事人违反合同约定的义务。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。4.产权证明：指证明财产所有权的法律文件。5.土地使用权证明：指证明土地使用权的法律文件。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付争议。解决办法：双方协商解决，协商不成可申请仲裁或诉讼。2.问题：厂房损坏责任认定。解决办法：由双方共同鉴定损坏原因，根据责任划分承担修复费用。3.问题：装修争议。解决办法：装修方案需经双方同意，否则视为违约。4.问题：中介服务不到位。解决办法：向中介提出投诉，要求其履行中介职责。五、所有应用场景：1.个人出租合法厂房给企业或个人使用。2.中介参与厂房租赁交易，提供信息和服务。3.厂房租赁合同履行过程中的争议解决。全文完。2025年度个人合法厂房出租合同租赁保证金及违约责任协议3合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：_________________________地址：_________________________联系人：_______________________联系电话：_____________________2.乙方（承租方）：名称：_________________________地址：_________________________联系人：_______________________联系电话：_____________________3.其他相关方（如有）：名称：_________________________地址：_________________________联系人：_______________________联系电话：_____________________二、合同前言2.1背景：本合同双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方将其合法拥有的厂房出租给乙方使用，乙方承租甲方厂房事宜，经友好协商，达成如下协议。2.2目的：本合同旨在明确双方的权利义务，保障双方的合法权益，确保租赁关系的稳定，促进双方共同发展。三、定义与解释3.1专业术语：1.厂房：指甲方合法拥有的，可用于生产、加工、仓储等用途的建筑物。2.租赁保证金：指乙方为保障租赁合同的履行，向甲方支付的一定金额的保证金。3.违约责任：指因一方违反本合同约定，导致对方遭受损失，应承担的赔偿责任。3.2关键词解释：1.合法：指符合国家法律法规、政策规定。2.厂房出租：指甲方将其合法拥有的厂房提供给乙方使用，乙方支付租金的行为。3.租赁保证金：指乙方为履行租赁合同，向甲方支付的一定金额的保证金。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金。2.甲方有权要求乙方按照合同约定支付租赁保证金。3.甲方有权对乙方使用厂房的行为进行监督，确保乙方合法使用厂房。4.甲方应保证厂房的合法使用权，不得擅自改变厂房的用途。4.2乙方的权利和义务：1.乙方有权按照合同约定使用厂房。2.乙方应按照合同约定支付租金和租赁保证金。3.乙方应合法使用厂房，不得擅自改变厂房的用途。4.乙方应遵守国家法律法规、政策规定，不得从事违法活动。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为2025年度。5.2合同履行地点：甲方厂房所在地。5.3合同履行方式：1.乙方应按照合同约定支付租金和租赁保证金。2.甲方应按照合同约定提供厂房给乙方使用。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件：1.租赁期限届满，合同自然终止。2.双方协商一致，提前终止合同。3.因不可抗力导致合同无法履行，合同终止。6.3终止程序：1.双方协商一致，提前终止合同，应书面通知对方。2.因不可抗力导致合同无法履行，一方应及时通知对方，并提供相关证明材料。6.4终止后果：1.合同终止后，乙方应立即搬离厂房，并归还甲方提供的设施设备。2.双方应按照合同约定，处理租赁保证金及相关事宜。七、费用与支付7.1费用构成：1.租金：乙方应按照本合同约定的租金标准支付租金。租金的计算方式为每月租金×租赁月数。2.租赁保证金：乙方在签订本合同时，应向甲方支付租赁保证金，金额为一个月租金。3.其他费用：包括但不限于物业管理费、水电费、维修基金等，根据实际情况另行计算。7.2支付方式：1.租金支付：乙方应于每月的对应日前，通过银行转账或现金方式支付当月租金。2.租赁保证金支付：乙方应在本合同签订时一次性支付租赁保证金。3.其他费用支付：按照双方约定的支付方式执行。7.3支付时间：1.租金支付时间：每月的对应日前。2.租赁保证金支付时间：本合同签订时。3.其他费用支付时间：按照双方约定的支付时间执行。7.4支付条款：1.乙方支付租金和保证金后，甲方应在收到款项后五个工作日内出具相应的收据。2.乙方应确保支付款项的准确性，如因支付错误导致甲方损失，乙方应承担相应的责任。八、违约责任8.1甲方违约：1.甲方未能按时提供符合合同约定的厂房，应向乙方支付违约金，违约金为每日租金的1%。2.甲方擅自改变厂房用途，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。8.2乙方违约：1.乙方未按时支付租金或保证金，应向甲方支付违约金，违约金为每日租金的1%。2.乙方擅自改变厂房用途，或使用过程中造成厂房损坏，乙方应承担修复费用，并赔偿甲方损失。8.3赔偿金额和方式：1.违约金和赔偿金额应按实际损失计算，并按照双方约定的支付方式支付。2.如双方对赔偿金额有争议，可协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。九、保密条款9.1保密内容：1.本合同内容。2.甲方厂房的地理位置、面积、结构等信息。3.乙方在租赁期间获取的甲方商业秘密。9.2保密期限：1.本合同签订之日起至租赁期满后三年内。9.3保密履行方式：1.双方均应采取必要措施，确保保密内容的保密性。2.未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义：指本合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件：1.自然灾害，如地震、洪水、台风等。2.社会事件，如战争、罢工、政府行为等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：1.发生不可抗力事件，双方应及时通知对方。2.不可抗力事件导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。10.4不可抗力实例：地震、洪水、火灾、战争、政府政策变动等。十一、争议解决11.1协商解决：1.双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。11.2调解、仲裁或诉讼：1.双方协商不成的，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。2.也可向双方认可的仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定：1.未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利和义务转让给第三方。2.经双方同意，合同可以转让，转让后原合同的权利和义务由受让人承担。12.2不得转让的情形：1.甲方因国家政策、法律法规等原因需要收回厂房的。2.乙方在租赁期间有严重违约行为的。十三、权利的保留13.1权力保留：1.甲方保留对厂房的所有权，乙方不得擅自处置或转让厂房。2.甲方保留对厂房的维修、保养、改造等权利。13.2特殊权力保留：1.甲方保留在乙方违约的情况下，依法解除合同的权利。2.甲方保留在合同履行期间，对乙方使用厂房的监督权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：1.合同的修改和补充应经双方协商一致。2.修改和补充的内容应以书面形式进行。14.2修改和补充效力：1.修改和补充的内容与本合同具有同等法律效力。2.修改和补充的内容自双方签字盖章之日起生效。十五、协助与配合15.1相互协作事项：1.双方应相互配合，确保合同的顺利履行。2.双方应积极解决合同履行过程中出现的问题。15.2协作与配合方式：1.双方应通过书面或口头方式及时沟通。2.双方应按照合同约定，履行各自的义务。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本合同构成双方之间的完整协议，任何一方不得以任何形式修改或补充本合同。16.3增减条款：本合同中未列明的其他条款，双方可根据实际情况另行协商确定。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：签字：_________________________日期：_________________________盖章：_________________________乙方（承租方）：签字：