二零二五年度土地规划面积调整补充合同4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度土地规划面积调整补充合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.甲方基本信息1.2.乙方基本信息2.土地规划面积调整依据2.1.国家及地方相关政策法规2.2.甲方原土地规划面积情况2.3.乙方原土地规划面积情况3.土地规划面积调整原则3.1.符合国家及地方相关政策法规3.2.保障双方合法权益3.3.优化土地资源配置4.土地规划面积调整方案4.1.调整范围4.2.调整面积4.3.调整后的土地用途5.土地规划面积调整程序5.1.甲方申请5.2.乙方审核5.3.政府审批5.4.领取调整后的土地规划许可证6.土地规划面积调整费用6.1.调整费用计算方法6.2.费用支付方式6.3.费用支付时间7.土地规划面积调整期限7.1.调整期限计算方法7.2.调整期限起始时间7.3.调整期限终止时间8.土地规划面积调整后的土地使用责任8.1.甲方土地使用责任8.2.乙方土地使用责任9.土地规划面积调整后的权属变更9.1.权属变更程序9.2.权属变更费用9.3.权属变更时间10.合同解除及违约责任10.1.合同解除条件10.2.违约责任承担方式10.3.违约金计算方法11.争议解决方式11.1.协商解决11.2.仲裁11.3.诉讼12.合同生效及终止12.1.合同生效条件12.2.合同终止条件12.3.合同终止后的处理13.其他约定事项13.1.保密条款13.2.通知送达方式13.3.合同附件14.合同签署日期及地点第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1.甲方基本信息1.1.1.甲方名称：房地产开发1.1.2.甲方地址：省市区路号1.1.3.甲方法定代表人：1.2.乙方基本信息1.2.1.乙方名称：市政规划设计院1.2.2.乙方地址：省市区路号1.2.3.乙方法定代表人：2.土地规划面积调整依据2.1.国家及地方相关政策法规2.1.1.《中华人民共和国土地管理法》2.1.2.《中华人民共和国城乡规划法》2.1.3.省市区土地规划相关政策2.2.甲方原土地规划面积情况2.2.1.土地面积：10000平方米2.2.2.土地用途：住宅用地2.2.3.土地规划许可证号：20240012.3.乙方原土地规划面积情况2.3.1.土地面积：5000平方米2.3.2.土地用途：公共设施用地2.3.3.土地规划许可证号：20240023.土地规划面积调整原则3.1.符合国家及地方相关政策法规3.1.1.调整后的土地用途符合国家及地方相关政策法规要求3.1.2.调整后的土地规划符合省市区土地规划要求3.2.保障双方合法权益3.2.1.甲方和乙方在调整过程中享有平等权利3.2.2.甲方和乙方在调整过程中应充分协商，保障各自合法权益3.3.优化土地资源配置3.3.1.通过调整，实现土地资源合理配置3.3.2.提高土地利用效率，促进区域经济发展4.土地规划面积调整方案4.1.调整范围4.1.1.甲方原住宅用地部分4.1.2.乙方原公共设施用地部分4.2.调整面积4.2.1.甲方调整面积：2000平方米4.2.2.乙方调整面积：1500平方米4.3.调整后的土地用途4.3.1.甲方调整后土地用途：商业用地4.3.2.乙方调整后土地用途：文化设施用地5.土地规划面积调整程序5.1.甲方申请5.1.1.甲方向区土地规划局提交调整申请5.1.2.甲方提供相关证明材料5.2.乙方审核5.2.1.区土地规划局对甲方申请进行审核5.2.2.乙方提供相关意见及建议5.3.政府审批5.3.1.区土地规划局将审核意见及建议报送区人民政府5.3.2.区人民政府审批调整方案5.4.领取调整后的土地规划许可证5.4.1.甲方和乙方在调整方案批准后，向区土地规划局领取调整后的土地规划许可证6.土地规划面积调整费用6.1.调整费用计算方法6.1.1.按照省市区土地规划调整收费标准计算6.1.2.调整费用包括但不限于：申请费、审核费、审批费、证照费等6.2.费用支付方式6.2.1.甲方和乙方在调整方案批准后，按照调整费用计算结果支付费用6.2.2.费用支付方式为银行转账6.3.费用支付时间6.3.1.甲方和乙方应在调整方案批准后的30日内支付调整费用6.3.2.费用支付时间以银行转账记录为准8.土地规划面积调整后的土地使用责任8.1.甲方土地使用责任8.1.1.甲方应在调整后的土地上按照商业用地用途进行开发建设。8.1.2.甲方需确保土地开发建设符合国家及地方的相关规划标准。8.1.3.甲方需在规定的时间内完成土地开发建设，并达到验收标准。8.2.乙方土地使用责任8.2.1.乙方应在调整后的土地上按照文化设施用地用途进行建设。8.2.2.乙方需确保文化设施建设符合国家及地方的相关规划标准。8.2.3.乙方需在规定的时间内完成文化设施建设，并达到验收标准。9.土地规划面积调整后的权属变更9.1.权属变更程序9.1.1.甲方和乙方应在调整后的土地规划许可证领取后30日内办理权属变更手续。9.1.2.双方需向区不动产登记中心提交权属变更申请及相关材料。9.2.权属变更费用9.2.1.权属变更费用包括但不限于登记费、印花税等。9.2.2.权属变更费用由双方按照各自所占土地面积比例分摊。9.3.权属变更时间9.3.1.权属变更手续应在调整后的土地规划许可证领取后的90日内完成。9.3.2.权属变更完成后，双方应取得新的不动产权证书。10.合同解除及违约责任10.1.合同解除条件10.1.1.任何一方未按合同约定履行义务，经另一方书面通知后15日内仍未改正的。10.1.2.发生不可抗力事件，导致合同无法继续履行，经双方协商一致的。10.2.违约责任承担方式10.2.1.违约方应承担由此造成的损失，包括但不限于直接经济损失和间接经济损失。10.2.2.违约方应支付违约金，违约金金额为合同总金额的5%。10.3.违约金计算方法10.3.1.违约金计算基数为合同总金额。10.3.2.违约金计算公式：违约金=合同总金额×5%。11.争议解决方式11.1.协商解决11.1.1.双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2.仲裁11.2.1.如协商不成，任何一方均可向市仲裁委员会申请仲裁。11.3.诉讼11.3.1.如仲裁不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。12.合同生效及终止12.1.合同生效条件12.1.1.双方签署合同并加盖公章。12.1.2.双方按照合同约定履行完毕所有义务。12.2.合同终止条件12.2.1.合同履行完毕。12.2.2.合同解除。12.2.3.合同约定的其他终止条件。12.3.合同终止后的处理12.3.1.合同终止后，双方应结清所有未了事项。12.3.2.双方应按照合同约定处理合同终止后的遗留问题。13.其他约定事项13.1.保密条款13.1.1.双方对本合同内容及履行情况负有保密义务。13.1.2.未经对方同意，不得向任何第三方泄露合同内容。13.2.通知送达方式13.2.1.通知应以书面形式送达。13.2.2.通知送达地址为合同双方约定的地址。13.3.合同附件13.3.1.本合同附件包括但不限于：13.3.1.1.土地规划许可证13.3.1.2.权属证明文件13.3.1.3.其他双方认为必要的文件。第二部分：第三方介入后的修正14.第三方介入14.1.第三方的定义14.1.1.本合同所指第三方包括但不限于中介机构、评估机构、咨询机构、监理机构、审计机构等，以及任何其他为合同履行提供专业服务的组织或个人。14.2.第三方的引入14.2.1.甲方或乙方在合同履行过程中，经协商一致，可引入第三方提供专业服务。14.2.2.引入第三方前，甲方或乙方应书面通知对方，并取得对方的同意。14.3.第三方的责任14.3.1.第三方在合同履行过程中，应遵守国家法律法规和本合同的约定，独立、客观、公正地履行其职责。14.3.2.第三方提供的服务质量、及时性、准确性等，由引入方负责监督和评估。14.4.第三方的权利14.4.1.第三方有权根据合同约定和自身职责，获取履行职责所需的信息和数据。14.4.2.第三方有权根据合同约定，获得相应的服务费用。14.5.第三方的责任限额14.5.1.第三方的责任限额由引入方和第三方在引入时协商确定，并在合同中明确约定。14.5.2.第三方的责任限额包括但不限于：14.5.2.1.由于第三方故意或重大过失造成的损失。14.5.2.2.由于第三方提供的虚假信息或数据造成的损失。14.5.2.3.第三方违反合同约定造成的损失。14.6.第三方与其他各方的划分说明14.6.1.第三方与甲方、乙方之间的关系为服务合同关系，第三方对甲方、乙方的权利义务由服务合同约定。14.6.2.第三方与甲方、乙方的责任划分：14.6.2.1.甲方、乙方对第三方的指令和行为承担责任。14.6.2.2.第三方对甲方、乙方提供的服务结果承担责任。14.6.3.第三方与其他各方的责任划分：14.6.3.1.第三方对其他第三方（不包括甲方、乙方）的责任，由第三方自行承担。14.6.3.2.第三方对其他第三方（不包括甲方、乙方）造成的损失，甲方、乙方不承担责任。14.7.第三方的变更14.7.1.第三方的变更需经甲方、乙方协商一致，并书面通知对方。14.7.2.第三方的变更不影响本合同的其他条款。14.8.第三方的退出14.8.1.第三方在合同履行过程中，如因故退出，应提前30日书面通知甲方、乙方。14.8.2.第三方的退出不影响本合同的其他条款的效力。14.9.第三方的保密义务14.9.1.第三方对本合同内容以及履行过程中知悉的甲方、乙方的商业秘密负有保密义务。14.9.2.第三方违反保密义务，应承担相应的法律责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.土地规划许可证详细要求：提供有效的土地规划许可证复印件，需清晰显示许可证号、土地面积、土地用途等信息。说明：土地规划许可证是合同履行的重要依据，证明土地规划调整的合法性。2.权属证明文件详细要求：提供甲方和乙方的权属证明文件，如房产证、土地使用权证等，需清晰显示权属人、土地面积、土地用途等信息。说明：权属证明文件是合同履行的重要依据，证明甲方和乙方对土地的合法使用权。3.土地规划调整申请表详细要求：提供由甲方填写的土地规划调整申请表，需详细填写调整原因、调整范围、调整面积等信息。说明：土地规划调整申请表是申请土地规划调整的必要文件。4.土地规划调整审批文件详细要求：提供由区人民政府批准的土地规划调整文件，需清晰显示批准日期、批准内容等信息。说明：土地规划调整审批文件是合同履行的重要依据，证明土地规划调整已获得政府批准。5.土地规划调整方案详细要求：提供土地规划调整方案，包括调整范围、调整面积、调整后的土地用途等信息。说明：土地规划调整方案是合同履行的重要依据，明确调整后的土地规划情况。6.第三方服务合同详细要求：提供第三方服务合同，需明确第三方服务内容、服务期限、服务费用等信息。说明：第三方服务合同是合同履行的重要依据，明确第三方提供服务的具体内容和费用。7.付款凭证详细要求：提供双方支付调整费用的凭证，如银行转账记录、发票等。说明：付款凭证是合同履行的重要依据，证明双方已按照合同约定支付费用。8.其他相关文件详细要求：提供与合同履行相关的其他文件，如协议、会议纪要等。说明：其他相关文件是合同履行的重要依据，补充说明合同履行过程中的具体事项。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定1.1.未按合同约定支付调整费用责任认定：甲方应向乙方支付违约金，违约金为未支付费用总额的1%。示例：若甲方应支付10万元调整费用，但未在规定时间内支付，则应支付违约金1000元。1.2.未按合同约定完成土地开发建设责任认定：甲方应承担由此造成的损失，包括但不限于直接经济损失和间接经济损失。示例：若甲方未按约定时间完成土地开发建设，导致乙方遭受经济损失，甲方应赔偿乙方损失。2.乙方违约行为及责任认定2.1.未按合同约定支付调整费用责任认定：乙方应向甲方支付违约金，违约金为未支付费用总额的1%。示例：若乙方应支付10万元调整费用，但未在规定时间内支付，则应支付违约金1000元。2.2.未按合同约定完成文化设施建设责任认定：乙方应承担由此造成的损失，包括但不限于直接经济损失和间接经济损失。示例：若乙方未按约定时间完成文化设施建设，导致甲方遭受经济损失，乙方应赔偿甲方损失。3.第三方违约行为及责任认定3.1.未按合同约定提供服务责任认定：第三方应承担由此造成的损失，包括但不限于直接经济损失和间接经济损失。示例：若第三方未按约定时间提供服务，导致甲方或乙方遭受经济损失，第三方应赔偿损失。4.其他违约行为及责任认定4.1.任何一方未按合同约定履行保密义务责任认定：违约方应承担相应的法律责任。示例：若任何一方泄露合同内容，导致对方遭受损失，违约方应赔偿损失。全文完。二零二五年度土地规划面积调整补充合同1合同目录一、合同概述1.合同签订背景2.合同目的3.合同适用范围二、合同主体1.甲方基本信息2.乙方基本信息3.合同签订双方代表三、土地规划调整1.土地规划调整依据2.土地规划调整范围3.土地规划调整内容4.土地规划调整程序四、合同权利与义务1.甲方权利与义务2.乙方权利与义务3.双方共同权利与义务五、合同履行与变更1.合同履行期限2.合同履行方式3.合同变更条件4.合同解除条件六、合同价款及支付方式1.土地规划调整费用2.支付方式3.支付时间4.付款凭证七、违约责任1.甲方违约责任2.乙方违约责任3.双方共同违约责任八、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序九、合同生效与终止1.合同生效条件2.合同终止条件3.合同解除程序十、合同附件1.土地规划调整方案2.相关法律法规3.其他附件十一、合同签署1.签署时间2.签署地点3.签署双方代表十二、合同备案1.备案机关2.备案时间3.备案手续十三、合同变更与解除1.变更条件2.解除条件3.变更与解除程序十四、其他约定1.不可抗力条款2.通知与送达3.合同解释4.合同附件效力合同编号2025DLMJTGPC2025一、合同概述1.合同签订背景1.1土地规划原合同编号：[原合同编号]1.2签订背景说明：[具体背景说明]2.合同目的2.1明确双方在土地规划面积调整方面的权利义务2.2实现土地资源的合理配置和有效利用3.合同适用范围3.1适用项目：[具体项目名称]3.2适用土地：[具体土地位置和面积]二、合同主体1.甲方基本信息1.1甲方名称：[甲方全称]1.2甲方地址：[甲方地址]1.3联系人：[联系人姓名]1.4联系电话：[联系电话]2.乙方基本信息2.1乙方名称：[乙方全称]2.2乙方地址：[乙方地址]2.3联系人：[联系人姓名]2.4联系电话：[联系电话]3.合同签订双方代表3.1甲方代表：[甲方代表姓名]3.2乙方代表：[乙方代表姓名]三、土地规划调整1.土地规划调整依据1.1国家及地方相关法律法规1.2土地利用现状及规划要求2.土地规划调整范围2.1调整土地位置：[具体位置]2.2调整土地面积：[具体面积]3.土地规划调整内容3.1土地用途变更3.2土地使用年限3.3土地使用条件4.土地规划调整程序4.1甲方提出调整申请4.2乙方审核并提出意见4.3依据审核意见调整土地规划四、合同权利与义务1.甲方权利与义务1.1享有土地规划调整后的权益1.2配合乙方进行土地规划调整2.乙方权利与义务2.1负责审核和调整土地规划2.2确保土地规划调整符合法律法规3.双方共同权利与义务3.1共同遵守国家及地方相关法律法规3.2共同保障土地资源的合理利用五、合同履行与变更1.合同履行期限1.1土地规划调整完成期限：[具体时间]2.合同履行方式2.1按照合同约定的时间、地点和方式履行3.合同变更条件3.1国家及地方相关法律法规变更3.2土地利用需求发生变化4.合同解除条件4.1双方协商一致4.2因不可抗力导致合同无法履行六、合同价款及支付方式1.土地规划调整费用1.1调整费用总额：[具体金额]2.支付方式2.1分期支付2.2预付款2.3结算款3.支付时间3.1预付款支付时间：[具体时间]3.2结算款支付时间：[具体时间]4.付款凭证4.1付款凭证类型：[具体凭证类型]4.2付款凭证提交时间：[具体时间]七、违约责任1.甲方违约责任1.1未按时支付调整费用1.2未履行配合义务2.乙方违约责任2.1未按时完成土地规划调整2.2未确保土地规划调整符合法律法规3.双方共同违约责任3.1因不可抗力导致合同无法履行3.2未履行合同约定的其他义务八、争议解决1.争议解决方式1.1协商解决1.2调解解决1.3仲裁解决2.争议解决机构2.1仲裁委员会：[具体仲裁委员会名称]2.2调解机构：[具体调解机构名称]3.争议解决程序3.1协商程序3.2调解程序3.3仲裁程序九、合同生效与终止1.合同生效条件1.1双方签署合同1.2相关部门备案2.合同终止条件2.1合同履行完毕2.2合同解除2.3合同约定的其他终止条件3.合同解除程序3.1双方协商一致3.2法律规定或合同约定的事由十、合同附件1.土地规划调整方案2.相关法律法规3.其他附件十一、合同签署1.签署时间1.1甲方签署时间：________1.2乙方签署时间：________2.签署地点1.1甲方签署地点：________1.2乙方签署地点：________3.签署双方代表1.1甲方代表签字：________1.2乙方代表签字：________十二、合同备案1.备案机关1.1甲方备案机关：________1.2乙方备案机关：________2.备案时间1.1甲方备案时间：________1.2乙方备案时间：________3.备案手续3.1甲方备案手续：________3.2乙方备案手续：________十三、合同变更与解除1.变更条件1.1国家及地方相关法律法规变更1.2土地利用需求发生变化2.解除条件2.1双方协商一致2.2因不可抗力导致合同无法履行3.变更与解除程序3.1提出变更或解除请求3.2双方协商确定变更或解除内容3.3签署变更或解除协议十四、其他约定1.不可抗力条款1.1定义：[不可抗力的具体定义]1.2应对措施：[双方应对不可抗力的措施]2.通知与送达2.1通知方式：[具体通知方式]2.2送达地址：[具体送达地址]3.合同解释3.1合同解释权归甲方和乙方共同所有4.合同附件效力4.1合同附件与合同具有同等法律效力甲方（盖章）：代表签字：________日期：________乙方（盖章）：代表签字：________日期：________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.甲方主导权条款1.1甲方对土地规划调整方案具有最终决定权。1.2乙方应积极配合甲方的决定，并按照甲方的要求执行调整方案。2.甲方责任条款2.1甲方负责协调相关部门，确保土地规划调整方案的顺利实施。2.2甲方承担因土地规划调整方案导致的相关费用。3.甲方信息提供条款2.1甲方应向乙方提供完整的土地规划调整相关资料，包括但不限于土地利用现状、规划要求等。2.2甲方保证提供的信息真实、准确、完整。4.甲方监督条款4.1甲方对乙方在土地规划调整过程中的行为进行监督，确保乙方按照合同约定履行义务。4.2甲方有权要求乙方定期汇报土地规划调整进展情况。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.乙方主导权条款1.1乙方对土地规划调整方案具有最终决定权。1.2甲方应积极配合乙方的决定，并按照乙方的要求执行调整方案。2.乙方责任条款2.1乙方负责协调相关部门，确保土地规划调整方案的顺利实施。2.2乙方承担因土地规划调整方案导致的相关费用。3.乙方信息提供条款2.1乙方应向甲方提供完整的土地规划调整相关资料，包括但不限于土地利用现状、规划要求等。2.2乙方保证提供的信息真实、准确、完整。4.乙方监督条款4.1乙方对甲方在土地规划调整过程中的行为进行监督，确保甲方按照合同约定履行义务。4.2乙方有权要求甲方定期汇报土地规划调整进展情况。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.中介服务条款1.1双方同意聘请第三方中介机构提供土地规划调整咨询服务。1.2中介机构应具备相关资质，并遵守国家法律法规。2.中介费用条款2.1中介服务费用由双方按照协商结果承担。2.2双方应在合同中明确中介服务费用及支付方式。3.中介责任条款3.1中介机构应按照合同约定提供专业、高效的服务。3.2中介机构对因自身原因导致的服务失误承担责任。4.中介保密条款4.1中介机构对在服务过程中知悉的双方商业秘密负有保密义务。4.2中介机构不得泄露或利用商业秘密谋取不正当利益。5.中介解除条款5.1双方有权解除中介合同，但应提前通知对方。5.2中介合同解除后，中介机构应向双方提供已完成的咨询服务报告。6.中介争议解决条款6.1中介服务过程中发生的争议，应通过协商解决。6.2协商不成的，双方可向中介机构所在地人民法院提起诉讼。附件及其他补充说明一、附件列表：1.土地规划调整方案2.相关法律法规3.甲方提供的信息资料4.乙方提供的信息资料5.中介机构的服务报告6.合同签署双方的营业执照副本7.合同签署双方的身份证明8.任何其他双方认为有必要作为合同附件的文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按时支付调整费用甲方未履行配合义务乙方未按时完成土地规划调整乙方未确保土地规划调整符合法律法规中介机构未提供专业、高效的服务中介机构泄露或利用商业秘密2.违约行为认定：违约行为的认定依据合同条款、法律法规以及实际情况。任何一方认为对方存在违约行为时，应书面通知对方，并给予对方合理的解释和改正机会。若对方在规定时间内未改正或继续违约，则视为违约成立。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.仲裁：指由双方当事人选定的仲裁机构对争议进行裁决的一种争议解决方式。3.调解：指由第三方调解机构协助双方当事人达成和解的一种争议解决方式。4.商业秘密：指不为公众所知悉、能为权利人带来经济利益、具有实际或潜在的商业价值并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。5.法律法规：指国家制定的具有普遍约束力的规范性文件，包括宪法、法律、行政法规、地方性法规等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：合同履行过程中出现争议。解决办法：通过协商、调解或仲裁解决争议。2.问题：甲方或乙方未履行合同义务。解决办法：根据合同约定追究违约责任，包括赔偿损失、解除合同等。3.问题：中介机构服务质量不符合要求。解决办法：要求中介机构改进服务质量，如不改进，可解除中介合同。五、所有应用场景：1.土地使用权人进行土地规划面积调整。2.土地使用权人委托第三方中介机构提供咨询服务。3.土地使用权人与政府部门就土地规划调整进行协商。4.土地使用权人与其他相关方（如施工单位、规划设计单位等）就土地规划调整达成协议。全文完。二零二五年度土地规划面积调整补充合同2合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：（填写甲方名称）地址：（填写甲方地址）联系人：（填写甲方联系人）联系电话：（填写甲方联系电话）2.乙方：名称：（填写乙方名称）地址：（填写乙方地址）联系人：（填写乙方联系人）联系电话：（填写乙方联系电话）3.其他相关方：（如有其他相关方，请在此处填写）二、合同前言2.1背景鉴于我国土地资源紧张，为合理利用土地资源，提高土地利用效率，根据国家相关法律法规和政策，甲方与乙方经友好协商，就2025年度土地规划面积调整补充事宜达成一致，特订立本合同。2.2目的本合同旨在明确甲方与乙方在2025年度土地规划面积调整补充过程中的权利、义务及责任，确保双方合法权益，促进土地资源的合理利用。三、定义与解释3.1专业术语本合同中涉及的专业术语如下：（1）土地规划面积：指甲方根据国家相关法律法规和政策，对土地进行规划所确定的面积。（2）调整补充：指在原有土地规划面积基础上，根据实际情况进行调整和补充。3.2关键词解释（1）甲方：指本合同中提供土地规划面积调整补充服务的主体。（2）乙方：指本合同中接受土地规划面积调整补充服务的主体。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照合同约定，提供符合要求的土地规划面积调整补充服务。（2）甲方应按照合同约定，向乙方支付土地规划面积调整补充服务费用。（3）甲方应配合乙方进行土地规划面积调整补充工作，提供必要的资料和条件。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权要求甲方按照合同约定，提供符合要求的土地规划面积调整补充服务。（2）乙方应按照合同约定，向甲方提供优质、高效的土地规划面积调整补充服务。（3）乙方应严格按照国家相关法律法规和政策，进行土地规划面积调整补充工作。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，至2025年度土地规划面积调整补充工作完成之日止。5.2合同履行地点本合同履行地点为甲方土地所在地。5.3合同履行方式（1）乙方应根据甲方要求，制定土地规划面积调整补充方案。（2）乙方应按照甲方要求，提供土地规划面积调整补充所需的相关资料。（3）乙方应按照甲方要求，完成土地规划面积调整补充工作。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件（1）合同履行完毕，双方达成一致意见终止合同。（2）因不可抗力等原因导致合同无法履行，经双方协商一致，可终止合同。6.3终止程序（1）合同终止前，双方应就合同终止事宜进行协商。（2）协商一致后，双方应签署合同终止协议。6.4终止后果（1）合同终止后，双方应按照约定支付已发生的费用。（2）合同终止后，双方应妥善处理合同终止后的遗留问题。七、费用与支付7.1费用构成（1）土地规划面积调整咨询费；（2）土地规划面积调整设计费；（3）土地规划面积调整审批手续费；（4）其他与土地规划面积调整补充相关的费用。7.2支付方式（1）甲方应在合同签订后五个工作日内，向乙方支付土地规划面积调整咨询费的50%作为预付款；（2）乙方完成土地规划面积调整设计工作并经甲方确认后，甲方应在五个工作日内支付设计费的50%；（3）乙方完成土地规划面积调整审批手续并取得相关批准文件后，甲方应在五个工作日内支付审批手续费的80%；（4）乙方完成土地规划面积调整补充工作并经甲方验收合格后，甲方应在五个工作日内支付剩余的20%费用。7.3支付时间除预付款外，上述各项费用的支付时间均应在合同约定的工作日内完成。7.4支付条款（1）甲方支付费用时，应向乙方提供付款凭证，包括但不限于银行转账凭证、支票等；（2）乙方收到甲方支付的费用后，应及时向甲方开具相应的发票。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按约定支付费用的，应向乙方支付应付款项的千分之五作为违约金；（2）甲方未按约定提供资料或条件的，应承担相应的责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。8.2乙方违约（1）乙方未按约定完成土地规划面积调整补充工作的，应向甲方支付违约金，违约金为合同总金额的千分之五；（2）乙方未按约定提供优质服务的，应承担相应的责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。8.3赔偿金额和方式违约方应按照违约金的约定向守约方支付违约金，并赔偿守约方因此遭受的直接损失。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、业务信息等均属保密内容。9.2保密期限本合同签订之日起至合同终止后五年内，双方均应对保密内容予以保密。9.3保密履行方式（1）双方应采取必要措施，确保保密内容的保密性；（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件（1）自然灾害；（2）政府行为；（3）社会异常事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方；（2）因不可抗力事件导致合同无法履行时，双方应协商解决；（3）因不可抗力事件导致合同无法履行，双方均不承担违约责任。10.4不可抗力实例地震、洪水、台风、战争、政府政策变动等。十一、争议解决11.1协商解决双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼，或向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得将合同权利和义务全部或部分转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、商业秘密等特殊内容的合同；（2）法律法规规定不得转让的合同。十三、权利的保留13.1权力保留（1）本合同中未明确约定的权利，甲方和乙方均保留。（2）任何一方未经对方同意，不得擅自转让或放弃其在本合同中的权利。13.2特殊权力保留（1）甲方保留对土地规划面积调整补充工作的最终审批权。（2）乙方保留对合同执行过程中的技术指导和监督权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序（1）对本合同的修改和补充，应经双方协商一致，并以书面形式进行。（2）任何修改和补充内容，均应作为本合同的组成部分。14.2修改和补充效力经双方签字盖章的修改和补充内容，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）双方应就土地规划面积调整补充工作，相互提供必要的协助。（2）双方应就合同履行过程中的问题，及时沟通和解决。15.2协作与配合方式（1）双方应按照合同约定，通过会议、书面函件等方式进行协作与配合。（2）双方应指定专人负责合同履行过程中的沟通与协调工作。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方就土地规划面积调整补充事宜的完整协议，具有独立性。16.3增减条款（1）未经双方书面同意，任何一方不得对本合同进行增减条款。（2）任何增减条款均应作为本合同的组成部分。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：日期：____年____月____日甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方提供的土地使用现状资料；2.乙方编制的土地规划面积调整补充方案；3.土地规划面积调整审批相关文件；4.双方协商的修改和补充协议；5.其他双方认为有必要作为合同附件的文件。二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按时支付费用，认定甲方违约。未提供资料或条件，认定甲方违约。未按约定审批土地规划面积调整补充方案，认定甲方违约。2.乙方违约行为及认定：未按时完成土地规划面积调整补充工作，认定乙方违约。未按约定提供优质服务，认定乙方违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为等。2.商业秘密：指不为公众所知悉，能为权利人带来经济利益，具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。3.仲裁：指当事人根据仲裁协议，将争议提交仲裁机构进行审理并作出裁决的一种争议解决方式。4.诉讼：指当事人因民事权益争议，向人民法院提起诉讼，请求人民法院通过审判程序解决争议的活动。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方提供的资料不完整或不准确。解决办法：甲方应及时补充或更正资料，乙方应在收到资料后五个工作日内完成审核。2.问题：乙方未按时完成土地规划面积调整补充工作。解决办法：乙方应按照合同约定，及时向甲方通报工作进度，并说明原因。如因乙方原因导致延误，乙方应承担违约责任。3.问题：双方对合同条款存在歧义。解决办法：双方应友好协商，如协商不成，可提交仲裁或诉讼解决。4.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：双方应及时通知对方，协商解决合同无法履行的问题。如协商不成，根据不可抗力事件的具体情况，可以部分或全部免除责任。5.问题：合同履行过程中出现争议。解决办法：双方应友好协商解决争议，协商不成的，可提交仲裁或诉讼解决。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方责任：第三方应保证其提供的技术和服务符合国家相关法律法规和行业标准。第三方应对其提供的技术和服务承担连带责任，确保其不侵犯任何第三方的合法权益。2.第三方权利：第三方有权获得合同约定的报酬。第三方有权要求甲方和乙方按照合同约定提供必要的协助和配合。3.第三方义务：第三方应按照合同约定的时间和质量要求完成工作。第三方应保守商业秘密，不得向任何第三方泄露。4.第三方合同条款：第三方合同应与本合同具有同等法律效力。第三方合同的具体内容应由三方另行协商确定。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：乙方有权要求甲方提供必要的土地使用现状资料，确保乙方工作的顺利进行。乙方有权要求甲方按照合同约定支付费用，并在甲方违约时，乙方有权要求赔偿。2.乙方利益条款：乙方在合同履行期间，享有对土地规划面积调整补充工作的优先使用权。乙方在合同履行期间，享有对土地规划面积调整补充成果的知识产权。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按时支付费用的，应向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。甲方未按约定提供资料或条件的，应承担相应的责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。甲方不得擅自变更土地规划面积调整补充方案，否则应承担相应的违约责任。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可对乙方提供的土地规划面积调整补充方案进行审批，并有权提出修改意见。甲方可要求乙方按照合同约定的时间和质量要求完成工作。2.甲方的利益条款：甲方可获得乙方提供的土地规划面积调整补充成果，并有权将其用于土地开发。甲方可享受乙方在合同履行期间提供的优先服务。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按时完成土地规划面积调整补充工作的，应向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。乙方未按约定提供优质服务的，应承担相应的责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。乙方不得擅自变更土地规划面积调整补充方案，否则应承担相应的违约责任。全文完。二零二五年度土地规划面积调整补充合同3本合同目录一览第一条合同概述1.1合同编号1.2合同签订日期1.3合同双方当事人1.4合同签订地点1.5合同签订依据1.6合同有效期限1.7合同目的1.8合同内容摘要第二条土地规划面积调整范围2.1调整区域2.2调整面积2.3调整原因2.4调整方法2.5调整时间2.6调整费用第三条土地用途变更3.1原土地用途3.2新土地用途3.3变更依据3.4变更手续3.5变更时间3.6变更费用第四条土地权属变更4.1原土地权属4.2新土地权属4.3变更原因4.4变更手续4.5变更时间4.6变更费用第五条土地补偿及安置5.1补偿标准5.2补偿方式5.3补偿金额5.4安置方式5.5安置面积5.6安置时间5.7安置费用第六条土地使用权转让6.1转让方6.2受让方6.3转让面积6.4转让价格6.5转让手续6.6转让时间6.7转让费用第七条土地使用权抵押7.1抵押人7.2抵押权人7.3抵押面积7.4抵押价值7.5抵押手续7.6抵押期限7.7抵押费用第八条土地使用权租赁8.1出租人8.2承租人8.3租赁面积8.4租金标准8.5租赁期限8.6租赁手续8.7租赁费用第九条土地使用权作价出资9.1出资人9.2出资面积9.3作价标准9.4出资手续9.5出资时间9.6出资费用第十条土地使用权转让、出租、抵押的税费承担10.1转让税费10.2出租税费10.3抵押税费10.4税费承担方式10.5税费承担比例第十一条违约责任11.1违约情形11.2违约责任11.3违约赔偿11.4违约解除11.5违约纠纷解决方式第十二条争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决期限12.4争议解决费用第十三条合同解除13.1合同解除情形13.2合同解除程序13.3合同解除通知13.4合同解除后处理第十四条合同终止及后续处理14.1合同终止情形14.2合同终止程序14.3合同终止通知14.4合同终止后处理14.5合同终止后的权利义务14.6合同终止后的税费承担第一部分：合同如下：第一条合同概述1.1合同编号：2025LSGZ0011.2合同签订日期：2025年1月1日1.3合同双方当事人：1.3.1出让方：市土地管理局1.3.2受让方：房地产开发1.4合同签订地点：市土地管理局1.5合同签订依据：《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国合同法》等相关法律法规1.6合同有效期限：自2025年1月1日至2025年12月31日1.7合同目的：调整土地规划面积，实现土地资源的合理配置和高效利用1.8合同内容摘要：本合同主要内容包括土地规划面积调整范围、土地用途变更、土地权属变更、土地补偿及安置、土地使用权转让、土地使用权抵押、土地使用权租赁等。第二条土地规划面积调整范围2.1调整区域：市区街道地块2.2调整面积：15000平方米2.3调整原因：根据城市发展需要，原规划面积已无法满足项目用地需求2.4调整方法：按照《土地规划调整办法》进行调整2.5调整时间：2025年2月1日至2025年4月30日2.6调整费用：人民币100万元第三条土地用途变更3.1原土地用途：住宅用地3.2新土地用途：商业用地3.3变更依据：《城市用地分类与规划建设用地标准》3.4变更手续：3.4.1向土地管理部门提交土地用途变更申请3.4.2经土地管理部门审核通过后，办理相关变更手续3.4.3办理土地登记手续3.5变更时间：2025年5月1日至2025年7月31日3.6变更费用：人民币50万元第四条土地权属变更4.1原土地权属：市土地管理局4.2新土地权属：房地产开发4.3变更原因：根据土地用途变更，需调整土地权属4.4变更手续：4.4.1向土地管理部门提交土地权属变更申请4.4.2经土地管理部门审核通过后，办理相关变更手续4.4.3办理土地登记手续4.5变更时间：2025年8月1日至2025年10月31日4.6变更费用：人民币30万元第五条土地补偿及安置5.1补偿标准：根据《土地征收与补偿条例》规定，按被征收土地面积计算补偿费用5.2补偿方式：货币补偿5.3补偿金额：人民币600万元5.4安置方式：提供同等面积的新住宅用地进行安置5.5安置面积：15000平方米5.6安置时间：2025年11月1日至2025年12月31日5.7安置费用：人民币500万元第六条土地使用权转让6.1转让方：房地产开发6.2受让方：商业发展6.3转让面积：15000平方米6.4转让价格：人民币2000万元6.5转让手续：6.5.1双方签订土地使用权转让合同6.5.2向土地管理部门提交土地使用权转让申请6.5.3经土地管理部门审核通过后，办理相关转让手续6.5.4办理土地使用权变更登记手续6.6转让时间：2025年1月1日至2025年12月31日6.7转让费用：人民币100万元第七条土地使用权抵押7.1抵押人：房地产开发7.2抵押权人：银行7.3抵押面积：15000平方米7.4抵押价值：人民币2000万元7.5抵押手续：7.5.1双方签订抵押合同7.5.2向土地管理部门提交抵押申请7.5.3经土地管理部门审核通过后，办理相关抵押手续7.5.4办理土地使用权抵押登记手续7.6抵押期限：2025年1月1日至2025年12月31日7.7抵押费用：人民币10万元第八条土地使用权租赁8.1出租人：房地产开发8.2承租人：商业连锁8.3租赁面积：10000平方米8.4租金标准：每平方米每月人民币30元8.5租赁期限：5年，自2025年1月1日起至2029年12月31日止8.6租赁手续：8.6.1双方签订土地使用权租赁合同8.6.2向土地管理部门提交租赁备案申请8.6.3办理土地使用权租赁登记手续8.7租赁费用：共计人民币180万元，分五年支付，每年支付人民币36万元第九条土地使用权作价出资9.1出资人：房地产开发9.2出资面积：5000平方米9.3作价标准：根据土地评估机构评估结果，每平方米人民币2000元9.4出资手续：9.4.1双方签订出资协议9.4.2向土地管理部门提交作价出资申请9.4.3办理土地使用权作价出资登记手续9.5出资时间：2025年3月1日至2025年5月31日9.6出资费用：共计人民币1000万元第十条土地使用权转让、出租、抵押的税费承担10.1转让税费：根据《中华人民共和国契税法》等法律法规规定，转让方承担契税、土地增值税等税费10.2出租税费：根据《中华人民共和国房产税法》等法律法规规定，出租方承担房产税等税费10.3抵押税费：根据《中华人民共和国契税法》等法律法规规定，抵押方承担登记费等税费10.4税费承担方式：按照相关法律法规及合同约定，由转让方、出租方、抵押方各自承担10.5税费承担比例：如无特殊约定，各方承担等比例税费第十一条违约责任11.1违约情形：11.1.1未按合同约定时间完成土地调整手续11.1.2未按合同约定时间支付费用11.1.3未按合同约定使用土地11.1.4其他违约行为11.2违约责任：11.2.1违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失11.2.2违约方应承担因违约行为产生的额外费用11.3违约赔偿：具体赔偿金额由双方协商确定，如协商不成，可依法向人民法院提起诉讼11.4违约解除：违约方严重违约的，守约方有权解除合同11.5违约纠纷解决方式：双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可提交仲裁或依法向人民法院提起诉讼第十二条争议解决12.1争议解决方式：仲裁或诉讼12.2争议解决机构：仲裁委员会或人民法院12.3争议解决期限：自争议发生之日起3个月内12.4争议解决费用：由败诉方承担，除非法律法规另有规定第十三条合同解除13.1合同解除情形：13.1.1合同约定的解除条件成就13.1.2因不可抗力导致合同无法履行13.1.3一方违约导致合同无法履行13.2合同解除程序：双方协商一致后，签署合同解除协议13.3合同解除通知：一方解除合同，应提前30日向对方发出书面通知13.4合同解除后处理：双方应按照合同约定及法律法规规定，妥善处理合同解除后的相关事宜第十四条合同终止及后续处理14.1合同终止情形：合同约定的期限届满或合同解除14.2合同终止程序：合同终止后，双方应签署合同终止确认书14.3合同终止通知：合同终止后，双方应相互通知对方14.4合同终止后处理：14.4.1双方应按照合同约定及法律法规规定，妥善处理合同终止后的相关事宜14.4.2双方应相互退还或支付合同终止后的相关费用14.4.3双方应解除土地使用权关系，办理相关手续14.5合同终止后的权利义务：合同终止后，双方的权利义务按照合同约定及法律法规规定处理第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在合同履行过程中，由甲乙双方一致同意介入合同执行的独立第三方机构或个人，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。第二条第三方介入的同意2.1甲乙双方同意，在合同履行过程中，如需第三方介入，应事先书面通知对方，并经双方共同确认后方可进行。第三条第三方职责3.1第三方应根据甲乙双方的要求，独立、客观、公正地履行其职责，不得偏袒任何一方。第四条第三方权利4.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息，以完成其职责。4.2第三方有权根据合同约定，向甲乙双方收取合理的费用。第五条第三方责任5.1第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。5.2