沈阳2025版二手房买卖合同（含智能家居升级服务）3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME沈阳2024版二手房买卖合同（含智能家居升级服务）本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同编号1.2合同签订日期1.3双方当事人信息1.3.1出售方1.3.2买受方1.4房屋基本情况1.4.1房屋地址1.4.2房屋产权证号1.4.3房屋面积1.4.4房屋用途1.4.5房屋结构1.4.6房屋装修情况1.5合同价格及支付方式1.5.1房屋成交价格1.5.2付款方式1.5.3付款时间节点1.5.4付款方式变更1.6智能家居升级服务1.6.1智能家居升级内容1.6.2升级服务费用1.6.3升级服务期限1.7房屋交付及验收1.7.1交付时间1.7.2交付条件1.7.3验收标准1.7.4验收程序1.7.5验收不合格处理1.8过户手续1.8.1过户办理时限1.8.2过户费用承担1.8.3过户手续办理流程1.9产权过户登记1.9.1登记机关1.9.2登记所需材料1.9.3登记费用承担1.9.4登记办理时限1.10争议解决1.10.1争议解决方式1.10.2争议解决机构1.10.3争议解决费用1.11合同解除与终止1.11.1合同解除条件1.11.2合同解除程序1.11.3合同终止条件1.11.4合同终止程序1.12违约责任1.12.1违约情形1.12.2违约责任承担1.12.3违约责任赔偿1.13合同生效及期限1.13.1合同生效条件1.13.2合同期限1.13.3合同续约1.14其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同编号：沈房买卖20240011.2合同签订日期：2024年3月1日1.3双方当事人信息1.3.1出售方：，身份证号码：110101199003011.3.2买受方：，身份证号码：1101011990030223451.4房屋基本情况1.4.1房屋地址：沈阳市和平区路号1.4.2房屋产权证号：辽房权证沈字第号1.4.3房屋面积：120平方米1.4.4房屋用途：住宅1.4.5房屋结构：框架结构1.4.6房屋装修情况：精装修1.5合同价格及支付方式1.5.1房屋成交价格：人民币200万元整1.5.2付款方式：分期付款1.5.3付款时间节点：签订合同后10日内支付首期款人民币50万元，余款在房屋交付前付清1.5.4付款方式变更：如遇特殊情况需变更付款方式，双方应协商一致并签订补充协议1.6智能家居升级服务1.6.1智能家居升级内容：智能门锁、智能照明、智能安防系统1.6.2升级服务费用：人民币5万元整1.6.3升级服务期限：自房屋交付之日起1年内完成1.7房屋交付及验收1.7.1交付时间：2024年5月1日1.7.2交付条件：房屋具备入住条件，相关手续齐全1.7.3验收标准：按照国家相关标准和双方约定的房屋交付标准进行验收1.7.4验收程序：双方约定验收日期，由双方共同验收1.7.5验收不合格处理：如验收不合格，卖方应在验收合格前进行整改，直至合格为止8.过户手续8.1过户办理时限：买受方应在房屋交付后30日内办理完毕过户手续8.2过户费用承担：过户产生的所有税费及费用由买受方承担8.3过户手续办理流程：买受方需携带相关材料至房产交易大厅办理过户手续8.3.1准备材料：身份证、户口本、婚姻证明、房屋所有权证、契税完税证明等8.3.2办理程序：提交材料、审核、缴纳费用、领取新产权证8.4过户手续办理时限：自提交材料之日起，买受方应在15个工作日内完成过户手续9.产权过户登记9.1登记机关：沈阳市不动产登记中心9.2登记所需材料：过户手续办理完毕后的所有相关文件9.3登记费用承担：登记费用由买受方承担9.4登记办理时限：自提交材料之日起，登记机关应在10个工作日内完成产权过户登记10.争议解决10.1争议解决方式：协商、调解、仲裁、诉讼10.2争议解决机构：双方协商选择的仲裁委员会或人民法院10.3争议解决费用：争议解决产生的费用由败诉方承担10.4争议解决程序：双方应在争议发生后30日内提出解决请求，逾期视为放弃11.合同解除与终止11.1合同解除条件：因不可抗力导致合同无法履行，经双方协商一致可解除合同11.2合同解除程序：提出解除合同的一方应书面通知另一方，并经双方确认11.3合同终止条件：合同履行完毕或双方协商一致终止合同11.4合同终止程序：合同终止后，双方应办理相关手续，包括但不限于房屋交付、费用结算等12.违约责任12.1违约情形：任何一方未履行合同约定的义务12.2违约责任承担：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等12.3违约责任赔偿：违约责任赔偿金额根据违约情况及损失程度确定13.合同生效及期限13.1合同生效条件：双方在合同上签字盖章后生效13.2合同期限：自合同生效之日起至房屋交付之日止13.3合同续约：如需续约，双方应另行签订续约合同14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力14.3本合同自双方签字盖章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义：本合同中的第三方是指为协助甲乙双方完成合同目的而介入合同关系的任何个人或机构，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、监理机构等。15.2第三方介入的必要性：在合同履行过程中，如需第三方介入，甲乙双方应协商一致，并书面同意第三方的介入。15.3第三方介入的程序：15.3.1甲乙双方应将第三方介入的意向通知对方，并书面确认。15.3.2第三方应向甲乙双方提交相关资质证明和授权文件。15.3.3甲乙双方与第三方签订书面协议，明确第三方的职责、权利和义务。16.甲乙双方的权利和义务16.1甲乙双方应保证第三方在合同履行过程中，其行为符合法律法规和合同约定。16.2甲乙双方应向第三方提供必要的信息和材料，以协助其履行职责。16.3甲乙双方应监督第三方的工作，确保其工作符合合同要求。17.第三方的责任限额17.1第三方的责任限额：第三方因违反合同约定或疏忽造成的损失，其赔偿责任不超过合同总金额的10%。17.2第三方的责任承担：第三方在责任限额内承担责任，超过责任限额的部分，由甲乙双方按照合同约定各自承担。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分：18.1.1第三方对甲方负责，甲方对第三方的行为承担监督责任。18.1.2第三方应遵守甲方的指示和合同约定，不得损害甲方的合法权益。18.2第三方与乙方的划分：18.2.1第三方对乙方负责，乙方对第三方的行为承担监督责任。18.2.2第三方应遵守乙方的指示和合同约定，不得损害乙方的合法权益。18.3第三方与甲乙双方的共同责任：18.3.1第三方在合同履行过程中，如因自身原因导致甲乙双方权益受损，应承担相应的责任。18.3.2甲乙双方应共同监督第三方的工作，确保其工作符合合同要求。19.第三方介入的具体条款19.1中介机构：19.1.1中介机构应协助甲乙双方完成房屋买卖交易，包括但不限于提供市场信息、协助办理过户手续等。19.1.2中介机构的服务费用由中介机构与甲乙双方另行约定。19.2评估机构：19.2.1评估机构应对房屋价值进行评估，并提供评估报告。19.2.2评估费用由甲乙双方承担，具体金额由评估机构与甲乙双方协商确定。19.3律师事务所：19.3.1律师事务所应提供法律咨询、起草合同、代为办理相关法律手续等服务。19.3.2律师事务所的服务费用由甲乙双方承担，具体金额由律师事务所与甲乙双方协商确定。19.4监理机构：19.4.1监理机构应监督房屋装修工程的质量和进度。19.4.2监理费用由甲乙双方承担，具体金额由监理机构与甲乙双方协商确定。20.第三方介入的终止20.1如第三方在合同履行过程中出现重大违约行为，甲乙双方有权终止第三方的介入。20.2第三方介入终止后，甲乙双方应就合同履行情况进行结算，并处理相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件要求：清晰复印房屋所有权证正副本，确保信息完整无误。说明：用于证明房屋产权的合法性。2.房屋买卖合同要求：合同内容完整，双方签字盖章。说明：作为房屋买卖的正式文件。3.智能家居升级服务协议要求：协议内容详细，包括升级内容、费用、期限等。说明：明确智能家居升级服务的具体内容。4.付款凭证要求：付款凭证需注明付款金额、日期、收款人等信息。说明：证明已支付款项的依据。5.房屋交付验收记录要求：记录房屋交付时的状况，包括房屋结构、装修、设施等。说明：用于证明房屋交付时的状态。6.过户手续办理证明要求：证明过户手续已办理完毕，包括过户登记证明等。说明：证明房屋产权已过户至买受方。7.产权过户登记证明要求：证明房屋产权过户登记已办理完毕。说明：证明房屋产权归属的合法性和有效性。8.争议解决协议要求：协议内容明确争议解决方式、机构、费用等。说明：用于解决合同履行过程中出现的争议。9.第三方介入协议要求：协议内容详细，包括第三方职责、权利、义务等。说明：明确第三方在合同履行过程中的地位和作用。10.其他相关证明文件要求：根据实际情况，提供其他可能涉及到的证明文件。说明：用于证明合同履行过程中的相关事项。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲乙双方未按约定时间支付或收取款项。1.2第三方未按约定提供或完成服务。1.3甲乙双方未按约定交付或接收房屋。1.4甲乙双方未按约定办理过户手续。1.5甲乙双方未按约定履行其他合同义务。2.违约责任认定标准：2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。2.2违约金数额根据违约情况及损失程度确定。2.3赔偿损失包括直接损失和间接损失。3.违约责任示例说明：3.1甲乙双方约定于2024年3月1日支付首期款人民币50万元，但乙方未按时支付。3.1.1违约行为：乙方未按约定时间支付款项。3.1.2违约责任认定：乙方应支付违约金，违约金数额为人民币1万元。3.2第三方未按约定时间完成智能家居升级服务。3.2.1违约行为：第三方未按约定时间提供服务。3.2.2违约责任认定：第三方应退还部分升级服务费用，并支付违约金。全文完。沈阳2024版二手房买卖合同（含智能家居升级服务）1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房屋基本信息2.1房屋坐落地址2.2房屋产权性质2.3房屋面积2.4房屋用途3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间节点4.房屋交付及验收4.1交付时间4.2验收标准4.3验收程序5.智能家居升级服务5.1升级服务内容5.2升级服务费用5.3升级服务时间6.房屋过户手续6.1过户手续办理6.2过户费用承担6.3过户时间7.产权转移登记7.1登记手续办理7.2登记费用承担7.3登记时间8.产权证书交付8.1证书交付时间8.2证书交付方式9.附属设施及装饰装修9.1附属设施清单9.2装饰装修情况9.3装饰装修费用10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担10.3违约金计算11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决费用12.合同解除12.1解除条件12.2解除程序12.3解除后果13.合同生效及终止13.1合同生效时间13.2合同终止条件13.3合同终止程序14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方全称：_______1.1.2甲方法定代表人：_______1.1.3甲方住所地：_______1.1.4甲方联系电话：_______1.2乙方基本信息1.2.1乙方全称：_______1.2.2乙方法定代表人：_______1.2.3乙方住所地：_______1.2.4乙方联系电话：_______2.房屋基本信息2.1房屋坐落地址：_______2.2房屋产权性质：_______2.3房屋面积：_______平方米2.4房屋用途：_______3.交易价格及支付方式3.1交易价格：人民币_______元整。3.2付款方式：3.2.1乙方应于合同签订之日起_______个工作日内支付总价款的_______%作为首付款；3.2.2剩余款项于房屋交付前_______个工作日内一次性支付；3.2.3付款方式为：_______（银行转账、现金、支票等）。4.房屋交付及验收4.1交付时间：_______年_______月_______日。4.2验收标准：4.2.1甲方应确保房屋结构安全、无漏水、无渗水现象；4.2.2房屋内部设施齐全，符合合同约定；4.2.3房屋外立面及公共区域无损坏；4.3验收程序：4.3.1乙方应在交付时间前_______个工作日通知甲方进行验收；4.3.2甲方应在接到通知后_______个工作日内组织验收；4.3.3验收合格后，双方应签署房屋验收报告。5.智能家居升级服务5.1升级服务内容：5.1.1安装智能门锁；5.1.2安装智能灯光控制系统；5.1.3安装智能安防系统；5.2升级服务费用：人民币_______元整；5.3升级服务时间：_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。6.房屋过户手续6.1过户手续办理：6.1.1甲方负责办理房屋过户手续；6.1.2乙方应积极配合甲方办理过户手续；6.2过户费用承担：6.2.1过户税费由双方按照相关规定各自承担；6.2.2过户手续费由甲方承担；6.3过户时间：_______年_______月_______日。7.产权转移登记7.1登记手续办理：7.1.1甲方应在过户手续办理完毕后_______个工作日内办理产权转移登记；7.1.2乙方应积极配合甲方办理产权转移登记；7.2登记费用承担：7.2.1登记税费由双方按照相关规定各自承担；7.2.2登记手续费由甲方承担；7.3登记时间：_______年_______月_______日。8.产权证书交付8.1证书交付时间：甲方应在产权转移登记手续办理完毕后_______个工作日内将产权证书交付给乙方；8.2证书交付方式：甲方应将产权证书亲自交付给乙方，或者通过快递等方式邮寄给乙方；8.3乙方应在收到产权证书后_______个工作日内向甲方出具收据。9.附属设施及装饰装修9.1附属设施清单：合同附件中详细列明了房屋附属设施的清单，包括但不限于家具、家电、装饰品等；9.2装饰装修情况：房屋内部装饰装修情况以合同附件中的描述为准；9.3装饰装修费用：若乙方对房屋内部装饰装修不满意，可在合同签订后_______个工作日内提出，双方协商解决，如需额外装修，费用由双方另行约定。10.违约责任10.1违约情形：10.1.1任何一方未按约定时间支付款项；10.1.2甲方未按约定时间交付房屋；10.1.3乙方未按约定时间办理过户手续；10.1.4任何一方违反合同约定的其他条款；10.2违约责任承担：10.2.1违约方应向守约方支付违约金，违约金为_______元；10.2.2违约方还应承担守约方因此遭受的实际损失；10.3违约金计算：违约金按实际逾期天数计算，每日按应付金额的_______%计算。11.争议解决11.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，提交_______仲裁委员会仲裁；11.2争议解决机构：_______仲裁委员会；11.3争议解决费用：仲裁费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。12.合同解除12.1解除条件：12.1.1任何一方严重违约；12.1.2因不可抗力导致合同无法履行；12.2解除程序：解除合同应书面通知对方，并说明解除原因；12.3解除后果：解除合同后，双方应按照约定处理已履行的部分，未履行的部分不再履行。13.合同生效及终止13.1合同生效时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；13.2合同终止条件：合同约定的权利义务履行完毕或双方协商一致解除合同；13.3合同终止程序：合同终止后，双方应进行合同解除手续的办理。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决；14.2本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份，具有同等法律效力；14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在甲乙双方签订的《沈阳2024版二手房买卖合同（含智能家居升级服务）》中，除甲乙双方以外的任何第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、监理机构等。2.第三方介入情形2.1.1甲乙双方一致同意引入第三方提供专业服务；2.1.2法律法规或政策要求必须引入第三方进行相关手续办理；2.1.3甲方或乙方单方要求引入第三方进行协助。3.第三方责任限额3.1第三方在本合同中的责任限额如下：3.1.1第三方在提供专业服务过程中，因自身原因导致甲乙双方损失，第三方应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过其提供服务的合同金额；3.1.2第三方在提供专业服务过程中，因不可抗力导致甲乙双方损失，第三方不承担责任；3.1.3第三方在提供专业服务过程中，因甲乙双方提供的信息不准确、不完整导致损失，第三方不承担责任。4.第三方责权利4.1第三方的权利：4.1.1第三方有权按照合同约定或法律法规要求，独立开展专业服务；4.1.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料；4.1.3第三方有权要求甲乙双方按照约定支付服务费用。4.2第三方的义务：4.2.1第三方应按照合同约定或法律法规要求，提供专业、高效的服务；4.2.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密和隐私；4.2.3第三方应积极配合甲乙双方办理相关手续。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲乙双方的关系：5.1.1第三方与甲乙双方是独立的合同关系，第三方仅对甲乙双方提供服务；5.1.2第三方不参与甲乙双方之间的交易，不承担交易风险；5.1.3第三方在提供专业服务过程中，不代替甲乙双方进行决策。5.2第三方与其他各方的责任划分：5.2.1第三方在提供专业服务过程中，因自身原因导致甲乙双方损失，第三方承担相应责任；5.2.2甲乙双方之间因交易产生的纠纷，由甲乙双方自行解决，第三方不承担责任；5.2.3第三方在提供专业服务过程中，因不可抗力导致甲乙双方损失，第三方不承担责任。6.第三方介入时的额外条款及说明6.1.1明确第三方介入的具体情形、时间、费用等；6.1.2明确第三方在介入过程中的权利、义务和责任；6.1.3明确第三方与其他各方的责任划分；6.1.4明确第三方介入对本合同其他条款的影响。6.2.1第三方介入不违反法律法规和政策要求；6.2.2第三方介入不损害甲乙双方的合法权益；6.2.3第三方介入不影响本合同的履行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证明文件要求：提供房屋产权证、土地使用权证等证明文件的原件或复印件。说明：用于证明房屋产权的合法性。2.房屋测绘报告要求：提供房屋测绘报告的原件或复印件。说明：用于证明房屋面积的准确性。3.房屋装修情况说明书要求：详细列出房屋装修的内容、材料、费用等。说明：用于说明房屋装修情况，便于双方了解房屋现状。4.智能家居升级服务清单要求：详细列出智能家居升级服务的具体内容、品牌、型号等。说明：用于明确智能家居升级服务的具体要求。5.付款凭证要求：提供付款凭证的原件或复印件。说明：用于证明付款行为的真实性。6.房屋验收报告要求：详细记录房屋验收情况，包括房屋结构、设施、装修等。说明：用于证明房屋交付时的状态。7.产权转移登记申请书要求：填写完整的产权转移登记申请书。说明：用于申请办理产权转移登记。8.争议解决协议要求：双方就争议解决方式达成一致意见的协议。说明：用于解决合同履行过程中可能出现的争议。9.合同签订及履行过程中的通讯记录要求：保存双方在合同签订及履行过程中的通讯记录，包括电话录音、短信、邮件等。说明：作为合同履行过程中的证据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1甲乙双方未按约定时间支付款项；1.2甲方未按约定时间交付房屋；1.3乙方未按约定时间办理过户手续；1.4任何一方违反合同约定的其他条款；1.5第三方在提供专业服务过程中，因自身原因导致甲乙双方损失。2.违约责任认定标准2.1违约金：按合同约定比例计算，如未约定，按每日应付金额的_______%计算；2.2实际损失：包括但不限于直接经济损失、间接经济损失、信誉损失等；2.3不可抗力：因自然灾害、政府行为等不可抗力因素导致违约，违约方不承担责任；2.4甲方违约责任：2.4.1甲方未按约定时间交付房屋，每逾期一日，应向乙方支付_______元违约金；2.4.2甲方未按约定办理过户手续，每逾期一日，应向乙方支付_______元违约金；2.5乙方违约责任：2.5.1乙方未按约定时间支付款项，每逾期一日，应向甲方支付_______元违约金；2.5.2乙方未按约定时间办理过户手续，每逾期一日，应向甲方支付_______元违约金；2.6第三方违约责任：2.6.1第三方在提供专业服务过程中，因自身原因导致甲乙双方损失，应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不超过其提供服务的合同金额。示例说明：1.甲方未按约定时间交付房屋，逾期5天，应向乙方支付_______元违约金；2.乙方未按约定时间支付款项，逾期10天，应向甲方支付_______元违约金；3.第三方在安装智能家居系统时，因操作失误导致设备损坏，赔偿金额为_______元。全文完。沈阳2024版二手房买卖合同（含智能家居升级服务）2本合同目录一览1.合同订立与生效1.1合同订立的时间与地点1.2合同订立的方式与程序1.3合同生效的时间与条件2.买卖双方基本信息2.1买方基本信息2.2卖方基本信息3.房屋基本情况3.1房屋坐落地址3.2房屋权属状况3.3房屋用途及性质3.4房屋面积及结构4.房屋买卖价格及支付方式4.1房屋买卖价格4.2支付方式及期限4.3付款凭证及记录5.智能家居升级服务5.1智能家居升级服务内容5.2服务费用及支付方式5.3服务期限及保障6.合同履行6.1履行时间及方式6.2履行地点及条件6.3履行责任及义务7.合同解除7.1解除条件及程序7.2解除通知及期限7.3解除后的处理8.违约责任8.1违约情形及认定8.2违约责任承担方式8.3违约金及赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构及程序9.3争议解决费用10.不可抗力10.1不可抗力定义及范围10.2不可抗力发生后的处理10.3不可抗力证明及通知11.合同生效与终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同终止后的处理12.合同附件12.1合同附件内容及数量12.2合同附件的效力13.其他约定事项13.1合同解释及争议13.2合同补充与修改13.3合同生效前的约定14.合同签署与生效日期第一部分：合同如下：第一条合同订立与生效1.1合同订立的时间与地点：本合同于2024年1月1日，在沈阳市区路号大厦订立。1.2合同订立的方式与程序：本合同由买卖双方共同协商一致，以书面形式订立，经双方签字或盖章后生效。1.3合同生效的时间与条件：本合同自双方签字或盖章之日起生效，并具备法律约束力。第二条买卖双方基本信息2.1买方基本信息：姓名：X身份证号码：X联系方式：X2.2卖方基本信息：姓名：X身份证号码：X联系方式：X第三条房屋基本情况3.1房屋坐落地址：沈阳市区路号小区栋单元室。3.2房屋权属状况：卖方对该房屋拥有完全的产权，无任何抵押、查封等限制。3.3房屋用途及性质：该房屋为住宅，用途为自住。3.4房屋面积及结构：该房屋建筑面积为100平方米，结构为框架结构。第四条房屋买卖价格及支付方式4.1房屋买卖价格：本房屋买卖价格为人民币100万元整。4.2支付方式及期限：买方应在合同签订后5个工作日内支付首付款人民币50万元，余款人民币50万元在房屋过户手续办理完毕后10个工作日内付清。4.3付款凭证及记录：买方支付款项时，应提供银行转账凭证或现金支付证明，并由卖方妥善保管。第五条智能家居升级服务5.1智能家居升级服务内容：包括智能门锁、智能照明系统、智能安防系统等。5.2服务费用及支付方式：智能家居升级服务费用为人民币2万元整，与房屋买卖款一并支付。5.3服务期限及保障：智能家居升级服务期限为自房屋交付之日起5年，期间提供免费维修服务。第六条合同履行6.1履行时间及方式：卖方应在本合同生效之日起30日内将房屋交付给买方。6.2履行地点及条件：房屋交付地点为房屋坐落地址，买方在验收合格后视为交付完成。6.3履行责任及义务：卖方负责将房屋及相关附属设施完好无损地交付给买方，买方应按时支付款项。第七条合同解除7.1.1双方协商一致解除合同；7.1.2买方未按约定支付房屋买卖款；7.1.3卖方未按约定交付房屋；7.1.4发生不可抗力，致使合同无法履行；7.1.5双方约定的其他解除条件。解除合同，应当书面通知对方，并采取适当的方式履行合同解除的程序。7.2解除通知及期限：解除合同的通知应在合同解除条件成就后5日内送达对方。7.3解除后的处理：合同解除后，双方应按照约定及法律规定，处理相关事宜，包括但不限于退还已收款项、恢复原状等。第八条违约责任8.1违约情形及认定：8.1.1买方未按约定支付房屋买卖款的，视为违约；8.1.2卖方未按约定交付房屋的，视为违约；8.1.3双方违反合同约定的其他条款，经对方书面通知后仍未改正的，视为违约。8.2违约责任承担方式：8.2.1违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为本合同总价款的10%；8.2.2因违约行为给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任；8.2.3违约金不足以弥补损失的，守约方有权要求违约方继续赔偿。8.3违约金及赔偿：8.3.1违约金应在违约行为发生后5日内支付；8.3.2赔偿金应根据实际损失情况，由双方协商确定。第九条争议解决9.1争议解决方式：9.1.1双方应友好协商解决合同争议；9.1.2协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构及程序：9.2.1争议解决机构为合同签订地的人民法院；9.2.2争议解决程序应遵循我国相关法律法规及法院的规定。9.3争议解决费用：9.3.1争议解决费用由败诉方承担；9.3.2双方另有约定的，从其约定。第十条不可抗力10.1不可抗力定义及范围：10.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等；10.1.2不可抗力事件的具体范围，双方可根据实际情况在合同附件中列明。10.2不可抗力发生后的处理：10.2.1发生不可抗力事件后，双方应立即通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失；10.2.2因不可抗力导致合同无法履行的，双方可协商解除合同，并互不承担违约责任。10.3不可抗力证明及通知：10.3.1不可抗力证明应由发生不可抗力一方提供；10.3.2不可抗力通知应在不可抗力事件发生后3日内送达对方。第十一、十二条合同生效与终止11.1合同生效条件：11.1.1本合同经双方签字或盖章后生效；11.1.2房屋过户手续办理完毕。11.2合同终止条件：11.2.1合同约定的履行期限届满；11.2.2合同解除；11.2.3合同约定的其他终止条件。12.1合同终止后的处理：12.1.1合同终止后，双方应按照约定及法律规定，处理相关事宜，包括但不限于退还已收款项、恢复原状等；12.1.2双方应互相出具证明文件，确认合同终止的事实。第十三、十四条合同附件与其他约定事项13.1合同附件内容及数量：13.1.1本合同附件包括房屋买卖合同附件、智能家居升级服务协议等；13.1.2附件共2份。13.2合同附件的效力：13.2.1合同附件与本合同具有同等法律效力；13.2.2本合同附件的修改、补充，均需经双方签字或盖章后生效。14.1其他约定事项：14.1.1合同解释及争议：本合同如有歧义，应以书面形式解释，解释权归卖方所有；14.1.2合同补充与修改：本合同如有未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力；14.1.3合同生效前的约定：本合同生效前，双方所进行的任何口头或书面承诺，均不具有法律约束力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行过程中，非合同双方当事人，但与本合同履行有直接或间接关系，提供中介、咨询、担保、评估、审计等服务的个人或机构。第二条第三方介入的条件与程序2.1第三方介入的条件：2.1.1双方同意引入第三方参与本合同的履行；2.1.2第三方具备相应的资质和能力，能够胜任合同履行中的相关服务。2.2第三方介入的程序：2.2.1双方应书面通知对方，明确第三方的名称、服务内容、责任范围等；2.2.2第三方应在收到通知后5日内，书面确认其接受介入并明确其责任和义务；2.2.3双方应与第三方签订补充协议，明确各方权利义务。第三条第三方的责任与义务3.1第三方的责任限额：3.1.1第三方的责任限额由双方在补充协议中约定，但不得超过合同总价款的20%；3.1.2第三方因自身原因造成合同履行失败的，应承担相应的违约责任；3.1.3第三方在履行职责过程中，因不可抗力导致合同无法履行的，不承担违约责任。3.2第三方的义务：3.2.1第三方应按照合同约定和补充协议的约定，独立、公正地履行职责；3.2.2第三方应保守合同内容及相关秘密，不得泄露给任何第三方；3.2.3第三方应定期向双方报告工作进展情况，并及时沟通解决合同履行中的问题。第四条第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与买方的划分：4.1.1第三方在合同履行中的职责仅限于中介、咨询等服务，不涉及买方的权利义务；4.1.2买方应按照合同约定支付房屋买卖款，并享有合同约定的权利。4.2第三方与卖方的划分：4.2.1第三方在合同履行中的职责仅限于中介、咨询等服务，不涉及卖方的权利义务；4.2.2卖方应按照合同约定交付房屋，并享有合同约定的权利。4.3第三方与买方、卖方的共同责任：4.3.1第三方在履行职责过程中，若因自身原因导致合同无法履行，应承担相应的违约责任；4.3.2第