二零二五年度民宿物业租赁合同标准文本4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度民宿物业租赁合同标准文本合同目录一、合同订立1.合同双方基本信息2.合同订立时间及地点3.合同签订依据二、租赁标的物1.标的物概述2.标的物具体位置及面积3.标的物附属设施及设备4.标的物权属证明三、租赁期限1.租赁起止时间2.租赁期限的变更及提前终止四、租金及支付方式1.租金总额及支付标准2.租金支付时间及方式3.违约金及滞纳金五、押金及退还1.押金金额及支付方式2.押金退还条件及流程六、物业使用及维护1.物业使用范围及禁止事项2.物业维护责任及费用3.物业损坏赔偿七、物业管理费及公共事业费1.物业管理费收费标准及支付方式2.公共事业费收费标准及支付方式八、合同变更及解除1.合同变更的条件及程序2.合同解除的条件及程序3.合同解除后的处理九、违约责任1.租赁双方违约行为及责任2.违约责任的承担方式3.违约责任的追偿十、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构及管辖3.争议解决费用承担十一、其他约定1.合同附件2.通知送达方式3.合同生效及终止十二、合同解除后的处理1.租赁物的返还2.租金的结算3.其他费用的结算十三、合同附件1.房屋租赁合同附件2.物业管理协议附件3.其他附件十四、合同生效及终止1.合同生效条件2.合同终止条件3.合同终止后的处理合同编号_________一、合同订立1.合同双方基本信息（1）出租方名称、地址、法定代表人或授权代表（2）承租方名称、地址、法定代表人或授权代表2.合同订立时间及地点（1）订立时间：____年____月____日（2）订立地点：____市____区____街道____号3.合同签订依据（1）相关法律法规（2）双方共同意愿二、租赁标的物1.标的物概述（1）标的物名称：民宿（2）标的物地址：____市____区____街道____号（3）标的物面积：____平方米2.标的物具体位置及面积（1）具体位置：____栋____层____号（2）面积：____平方米3.标的物权属证明（1）房屋所有权证（2）土地使用权证4.标的物附属设施及设备（1）家具：____（2）电器：____（3）厨具：____三、租赁期限1.租赁起止时间（1）租赁起始时间：____年____月____日（2）租赁终止时间：____年____月____日2.租赁期限的变更及提前终止（1）租赁期限变更需经双方协商一致（2）提前终止需提前____个月书面通知对方四、租金及支付方式1.租金总额及支付标准（1）租金总额：____元/月（2）支付标准：按月支付2.租金支付时间及方式（1）支付时间：每月____日前（2）支付方式：银行转账3.违约金及滞纳金（1）逾期支付租金的违约金：____元/天（2）滞纳金：____元/天五、押金及退还1.押金金额及支付方式（1）押金金额：____元（2）支付方式：与租金支付方式一致2.押金退还条件及流程（1）退还条件：租赁期满，租赁物无损坏，无欠款（2）退还流程：租赁期满后，双方共同验收，无误后退还押金六、物业使用及维护1.物业使用范围及禁止事项（1）使用范围：仅供居住使用（2）禁止事项：不得擅自改变房屋结构、用途2.物业维护责任及费用（1）维护责任：出租方负责房屋主体结构的维护（2）费用承担：房屋主体结构维修费用由出租方承担3.物业损坏赔偿（1）损坏原因：因承租方使用不当造成损坏（2）赔偿方式：承租方按实际损坏程度进行赔偿七、物业管理费及公共事业费1.物业管理费收费标准及支付方式（1）收费标准：____元/平方米·月（2）支付方式：与租金支付方式一致2.公共事业费收费标准及支付方式（1）收费标准：根据实际使用量及政府相关规定（2）支付方式：与租金支付方式一致八、合同变更及解除1.合同变更的条件及程序（1）变更条件：经双方协商一致（2）变更程序：书面形式，签字盖章后生效2.合同解除的条件及程序（1）解除条件：合同约定的解除条件成就（2）解除程序：书面形式，签字盖章后生效3.合同解除后的处理（1）租赁物的返还（2）租金的结算（3）其他费用的结算九、违约责任1.租赁双方违约行为及责任（1）出租方违约责任（2）承租方违约责任2.违约责任的承担方式（1）违约金（2）赔偿损失3.违约责任的追偿（1）违约金追偿（2）损失赔偿追偿十、争议解决1.争议解决方式（1）协商（2）调解（3）仲裁（4）诉讼2.争议解决机构及管辖（1）协商解决：双方协商（2）调解解决：双方共同选择调解机构（3）仲裁解决：提交仲裁委员会（4）诉讼解决：向有管辖权的人民法院提起诉讼3.争议解决费用承担（1）协商解决：各自承担（2）调解解决：协商分担（3）仲裁解决：仲裁费用由败诉方承担（4）诉讼解决：诉讼费用按法律规定承担十一、其他约定1.合同附件（1）房屋租赁合同附件（2）物业管理协议附件2.通知送达方式（1）书面送达（2）电子送达3.合同生效及终止（1）生效条件：双方签字盖章后生效（2）终止条件：合同约定的终止条件成就十二、合同解除后的处理1.租赁物的返还2.租金的结算3.其他费用的结算十三、合同附件1.房屋租赁合同附件2.物业管理协议附件3.其他附件十四、合同生效及终止1.合同生效条件：双方签字盖章后生效2.合同终止条件：合同约定的终止条件成就____年____月____日出租方（签字/盖章）：出租方代表（签字/盖章）：承租方（签字/盖章）：承租方代表（签字/盖章）：多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.甲方管理权条款：（1）甲方有权对租赁物的使用进行监督和管理。（2）甲方有权制定租赁物的使用规则，并要求承租方遵守。（3）甲方有权对违反使用规则的行为进行纠正和处罚。2.甲方维修保养条款：（1）甲方负责租赁物的日常维修和保养。（2）租赁期间，如因自然老化、正常损耗等原因导致租赁物损坏，甲方应及时修复。（3）因承租方不当使用导致的损坏，由承租方承担维修费用。3.甲方收益权条款：（1）租赁期间，甲方有权获得租赁物的租金收入。（2）租赁期满后，甲方有权优先续租或收回租赁物。4.甲方信息披露条款：（1）甲方应向承租方提供租赁物的真实信息，包括但不限于房屋结构、设施设备状况等。（2）甲方应确保租赁物符合相关法律法规的要求。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.乙方装修权条款：（1）乙方在租赁期间有权对租赁物进行合理装修，但需经甲方同意。（2）租赁期满后，乙方应恢复租赁物的原状。2.乙方优先购买权条款：（1）租赁期满前，如甲方出售租赁物，乙方享有优先购买权。（2）乙方在甲方通知出售后____日内未表示购买的，视为放弃优先购买权。3.乙方使用权条款：（1）乙方在租赁期间有权使用租赁物，但不得改变其结构或用途。（2）乙方在使用过程中应合理使用租赁物，避免造成损坏。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.中介服务费条款：（1）中介服务费由甲方支付，金额为租赁总额的____%。（2）中介服务费支付时间：合同签订后____日内。2.中介保密条款：（1）中介应保守租赁双方的商业秘密，未经授权不得向第三方泄露。（2）中介在履行中介职责过程中获取的租赁双方信息，不得用于其他目的。3.中介责任条款：（1）中介应尽合理注意义务，为租赁双方提供真实、准确、全面的信息。（2）中介违反上述义务，给租赁双方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。4.中介争议解决条款：（1）中介与租赁双方之间的争议，应通过协商解决。（2）协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋租赁合同附件2.物业管理协议附件3.房屋所有权证4.土地使用权证5.甲方身份证明文件6.乙方身份证明文件7.中介服务合同（如有）8.其他双方认为必要的附件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约：未按时交付租赁物、未提供真实信息、未进行必要维修保养等。乙方违约：逾期支付租金、损坏租赁物、未按约定用途使用租赁物等。2.违约行为认定：甲方违约认定：依据合同约定及实际履行情况。乙方违约认定：依据合同约定及实际履行情况。三、法律名词及解释：1.房屋租赁合同：指出租方将房屋出租给承租方使用，承租方支付租金的合同。2.租赁期限：指租赁合同的有效期限。3.租金：指承租方根据租赁合同支付给出租方的费用。4.押金：指租赁合同签订时，承租方预付给出租方的一定金额，用于抵扣租赁期间可能产生的损失。5.物业管理：指对租赁物的维护、保养、安全等事项进行管理。6.违约金：指因一方违约而应向另一方支付的一定金额的金钱赔偿。7.争议解决：指租赁双方就合同履行过程中产生的纠纷通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租赁物存在质量问题。解决办法：要求甲方及时维修，如甲方不予理会，可申请仲裁或诉讼。2.问题：租金支付不及时。解决办法：提醒乙方按时支付，如乙方拒不支付，可依法追讨租金及违约金。3.问题：租赁物损坏。解决办法：根据损坏原因确定责任方，由责任方承担维修或赔偿费用。4.问题：物业管理纠纷。解决办法：协商解决，协商不成可申请仲裁或诉讼。五、所有应用场景：1.个人或企业出租民宿物业。2.民宿经营者租赁物业用于经营民宿业务。3.租赁双方通过中介机构进行租赁交易。4.租赁合同履行过程中出现违约情况。5.租赁双方对租赁合同条款存在争议。全文完。二零二五年度民宿物业租赁合同标准文本1本合同目录一览1.合同当事人信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息2.民宿物业基本情况2.1民宿物业位置2.2民宿物业面积2.3民宿物业结构2.4民宿物业设施3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限续约4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3逾期支付租金的处理5.押金及退还5.1押金金额5.2押金退还条件5.3押金退还流程6.物业使用及维护6.1物业使用范围6.2物业维护责任6.3物业维修费用7.附属设施使用及费用7.1附属设施清单7.2附属设施使用规定7.3附属设施费用承担8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同生效11.1合同生效条件11.2合同生效日期12.合同附件12.1附件一：民宿物业设施清单12.2附件二：租赁期限续约协议12.3附件三：其他相关文件13.合同其他约定13.1其他约定事项13.2其他约定效力14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同当事人信息1.1出租方基本信息1.1.1出租方名称：___________1.1.2出租方法定代表人：___________1.1.3出租方住所：___________1.1.4出租方联系电话：___________1.2承租方基本信息1.2.1承租方名称：___________1.2.2承租方法定代表人：___________1.2.3承租方住所：___________1.2.4承租方联系电话：___________2.民宿物业基本情况2.1民宿物业位置：___________2.2民宿物业面积：___________平方米2.3民宿物业结构：___________2.4民宿物业设施：___________3.租赁期限3.1租赁起始日期：____年____月____日3.2租赁终止日期：____年____月____日3.3租赁期限续约：租赁期满前____个月，双方可协商续约，续约期限不超过____年。4.租金及支付方式4.1租金金额：每月人民币___________元整4.2租金支付方式：每月____日前支付，以银行转账方式支付至出租方指定账户。4.3逾期支付租金的处理：逾期支付租金的，每逾期一日，承租方应向出租方支付____%的滞纳金。5.押金及退还5.1押金金额：人民币___________元整5.2押金退还条件：租赁期满且承租方无违约行为，租赁物业无损坏的情况下，出租方应在____日内退还押金。5.3押金退还流程：承租方需提交押金退还申请，出租方核实无误后，将押金退还至承租方指定账户。6.物业使用及维护6.1物业使用范围：承租方仅限于合法经营民宿业务，不得用于其他用途。6.2物业维护责任：租赁期间，物业的日常维护保养由承租方负责，包括但不限于清洁、维修等。6.3物业维修费用：因承租方使用不当造成的物业损坏，维修费用由承租方承担。7.附属设施使用及费用7.1附属设施清单：___________7.2附属设施使用规定：承租方应按照附属设施的使用说明进行操作，不得擅自改动。7.3附属设施费用承担：租赁期间，附属设施的正常使用费用由承租方承担。8.违约责任8.1违约情形8.1.1承租方未按时支付租金；8.1.2承租方擅自改变物业用途；8.1.3承租方损坏物业或附属设施；8.1.4承租方未按照约定进行物业维护；8.1.5出租方未按时提供租赁物业；8.1.6出租方违反合同约定擅自解除合同；8.2违约责任承担8.2.1承租方违约，应向出租方支付违约金，违约金为______；8.2.2出租方违约，应向承租方支付违约金，违约金为______；8.2.3任何一方违约给对方造成损失的，还应承担赔偿责任。8.3违约赔偿8.3.1因违约给对方造成的直接经济损失，违约方应予以赔偿；8.3.2因违约给对方造成的间接经济损失，违约方应予以赔偿；8.3.3赔偿金额由双方协商确定，协商不成时，可向合同约定的仲裁机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决合同争议；9.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1争议解决机构为合同签订地的人民法院；9.2.2争议解决机构为双方共同选择的仲裁委员会。9.3争议解决程序9.3.1争议解决程序应遵循法律、法规及仲裁规则的规定；9.3.2争议解决过程中，双方应积极配合，提供必要的证据和材料。10.合同解除10.1合同解除条件10.1.1双方协商一致解除合同；10.1.2出现合同约定的解除情形；10.2合同解除程序10.2.1一方提出解除合同，应提前______日通知对方；10.2.2双方应按照合同约定办理解除手续；10.3合同解除后果10.3.1合同解除后，双方应按照约定办理物业交接手续；10.3.2合同解除不影响双方其他权利义务的履行。11.合同生效11.1合同生效条件11.1.1双方当事人签字盖章；11.1.2合同内容符合法律法规规定；11.2合同生效日期11.2.1合同自双方签字盖章之日起生效。12.合同附件12.1附件一：民宿物业设施清单12.2附件二：租赁期限续约协议12.3附件三：其他相关文件13.合同其他约定13.1其他约定事项13.1.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决；13.1.2本合同一式______份，双方各执______份，具有同等法律效力。13.2其他约定效力13.2.1本合同未尽事宜，以法律法规及本合同约定为准；13.2.2本合同如有修改，应以书面形式进行，并由双方签字盖章。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念与范围1.1第三方是指除甲乙双方外的第三方机构或个人，包括但不限于中介机构、评估机构、监理机构、法律顾问等。1.2第三方介入的范围包括但不限于提供专业服务、协助合同履行、解决合同争议等。2.第三方介入的流程与条件2.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订相应的合作协议。2.2第三方介入前，甲乙双方应明确第三方的职责、权限和责任。2.3第三方介入应遵循法律法规、合同约定及行业规范。3.第三方介入的具体条款3.1第三方介入的具体条款包括但不限于：3.1.1第三方的名称、地址、联系方式；3.1.2第三方的职责和权限；3.1.3第三方的责任和责任限额；3.1.4第三方的报酬及支付方式；3.1.5第三方介入的时间及期限。4.第三方责任限额4.1第三方的责任限额应根据第三方的职责、权限及合同约定确定。4.2.1第三方在履行职责过程中因故意或重大过失造成的损失；4.2.2第三方在提供专业服务过程中因专业水平不足造成的损失；4.2.3第三方因违反法律法规、合同约定或行业规范造成的损失。5.第三方与其他各方的责任划分5.1第三方在介入合同履行过程中，应明确其与甲乙双方的责任划分。5.2第三方与其他各方的责任划分包括但不限于：5.2.1第三方在提供专业服务过程中，对甲乙双方造成的损失承担相应责任；5.2.2第三方在协助解决合同争议过程中，对争议双方造成的损失承担相应责任；5.2.3第三方在履行职责过程中，对第三方自身造成的损失承担责任。6.第三方介入的额外条款及说明6.1.1第三方介入的必要性及目的；6.1.2第三方介入的具体内容；6.1.3第三方介入的期限及终止条件；6.1.4第三方介入的费用及支付方式。7.第三方介入的监督与评估7.1甲乙双方应定期对第三方介入的工作进行监督和评估；7.2监督和评估的内容包括但不限于：7.2.1第三方履行职责的情况；7.2.2第三方提供的服务质量；7.2.3第三方介入的效果。8.第三方介入的变更与解除8.1第三方介入的变更与解除需经甲乙双方书面同意；8.2.1变更与解除需符合法律法规、合同约定及行业规范；8.2.2变更与解除需保障甲乙双方的合法权益。9.第三方介入的保密条款9.1第三方在介入合同履行过程中，应遵守保密条款，不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人隐私；9.2保密条款的内容包括但不限于：9.2.1保密信息的范围；9.2.2保密信息的保密期限；9.2.3违反保密条款的责任。10.第三方介入的争议解决10.1第三方介入过程中出现的争议，应由甲乙双方协商解决；10.2协商不成的，可提交合同约定的争议解决机构进行解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：民宿物业设施清单详细要求：清单应详细列明民宿物业内的所有设施，包括但不限于家具、电器、装饰品等，并注明品牌、型号、数量等信息。附件说明：此清单作为合同附件，用于明确租赁物业的设施状况，作为租赁期间物业维护和更换的依据。2.附件二：租赁期限续约协议详细要求：协议应包含续约的条件、期限、租金调整方式等条款。附件说明：此协议用于在租赁期满前，双方就续约事宜达成一致。3.附件三：其他相关文件详细要求：包括但不限于政府批文、产权证明、物业服务合同等。附件说明：此附件用于证明租赁物业的合法性及提供其他必要信息。4.附件四：第三方介入合作协议详细要求：协议应明确第三方的职责、权限、责任限额、报酬及支付方式等。附件说明：此协议用于规范第三方介入租赁合同履行过程中的行为。5.附件五：争议解决协议详细要求：协议应明确争议解决的方式、机构、程序等。附件说明：此协议用于在合同履行过程中出现争议时，双方遵循的解决机制。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1承租方未按时支付租金。1.2承租方擅自改变物业用途。1.3承租方损坏物业或附属设施。1.4承租方未按照约定进行物业维护。1.5出租方未按时提供租赁物业。1.6出租方违反合同约定擅自解除合同。1.7第三方在介入过程中违反保密条款。1.8第三方在介入过程中未履行职责或造成损失。2.责任认定标准：2.1违约行为发生时，违约方应承担相应的违约责任。2.2违约责任包括但不限于：2.2.1支付违约金；2.2.2赔偿损失；2.2.3承担合同解除后的责任。3.示例说明：3.1承租方未按时支付租金，应支付______%的违约金，并赔偿出租方因此造成的损失。3.2承租方擅自改变物业用途，应立即恢复原状，并赔偿出租方因此造成的损失。3.3第三方在介入过程中泄露商业秘密，应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。全文完。二零二五年度民宿物业租赁合同标准文本2合同编号_________一、合同主体1.1甲方（出租方）：名称：（请填写甲方名称）地址：（请填写甲方地址）联系人：（请填写甲方联系人）联系电话：（请填写甲方联系电话）1.2乙方（承租方）：名称：（请填写乙方名称）地址：（请填写乙方地址）联系人：（请填写乙方联系人）联系电话：（请填写乙方联系电话）二、合同前言2.1背景：鉴于甲方拥有位于（请填写具体地址）的民宿物业，乙方有意租赁该物业用于经营民宿业务，经双方友好协商，达成一致意见，特订立本合同。2.2目的：本合同旨在明确甲方将民宿物业出租给乙方，乙方租赁该物业用于经营民宿业务，双方的权利和义务，确保合同的履行。三、定义与解释3.1专业术语：1.民宿物业：指甲方拥有的、位于（请填写具体地址）的民宿物业，包括房屋、附属设施及土地使用权。2.民宿业务：指乙方在民宿物业内提供住宿、餐饮、休闲娱乐等服务的经营活动。3.2关键词解释：1.租赁期限：指乙方租赁民宿物业的时间，自合同生效之日起至合同终止之日止。2.租金：指乙方按照本合同约定，向甲方支付使用民宿物业的费用。3.民宿经营许可证：指乙方在经营民宿业务前，需依法取得的经营许可证。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金。2.甲方有权对乙方在民宿物业内的经营活动进行监督管理。3.甲方应保证民宿物业符合国家相关法律法规的要求，并承担相应的法律责任。4.2乙方的权利和义务：1.乙方有权按照合同约定使用民宿物业。2.乙方应按照合同约定支付租金，并保证按时足额支付。3.乙方应依法取得民宿经营许可证，并保证民宿业务的合法经营。4.乙方应合理使用民宿物业，不得擅自改变民宿物业的结构和用途。5.乙方应承担因民宿业务产生的相关税费及责任。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为（请填写租赁期限）。5.2合同履行地点：民宿物业地址：（请填写具体地址）5.3合同履行方式：1.乙方应按照合同约定支付租金，甲方应在收到租金后出具收据。2.乙方应按照合同约定使用民宿物业，不得擅自改变民宿物业的结构和用途。3.乙方应依法取得民宿经营许可证，并保证民宿业务的合法经营。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件：1.租赁期限届满，合同自然终止。2.任何一方违约，另一方有权解除合同。3.国家法律法规或政策变化，导致合同无法继续履行时，合同终止。6.3终止程序：1.合同终止前，双方应协商解决相关事宜。2.合同终止后，乙方应将民宿物业交还甲方，并办理相关手续。6.4终止后果：1.合同终止后，双方应按照合同约定支付已发生的费用。2.合同终止后，双方应相互返还对方的财产和资料。七、费用与支付7.1费用构成：1.租金：乙方应按照合同约定的租金标准，在租赁期限内支付租金。2.水电费：乙方应按照实际使用情况支付水电费。3.物业管理费：乙方应按照甲方制定的物业管理费标准支付。4.保证金：乙方应在签订本合同前向甲方支付一定数额的保证金，合同终止后无违约行为，甲方应无息退还。7.2支付方式：1.乙方应通过银行转账或现金支付租金及其他费用。2.甲方应在收到乙方支付的费用后，向乙方出具相应的收据。7.3支付时间：1.租金：乙方应在每月的（请填写具体日期）前支付当月的租金。2.物业管理费：乙方应在每月的（请填写具体日期）前支付当月的物业管理费。3.保证金：乙方应在签订本合同前一次性支付。7.4支付条款：1.乙方未按时支付租金或其他费用的，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金按每日租金的（请填写具体比例）计算。2.乙方支付的费用应准确无误，如有争议，双方应在收到争议通知之日起（请填写具体期限）内协商解决。八、违约责任8.1甲方违约：1.甲方未按合同约定提供符合要求的民宿物业，应承担相应的违约责任。2.甲方违反保密条款，泄露乙方商业秘密，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约：1.乙方未按时支付租金或其他费用，应承担相应的违约责任。2.乙方擅自改变民宿物业的结构和用途，应承担相应的违约责任。3.乙方违反保密条款，泄露甲方商业秘密，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式：1.甲方违约，应向乙方支付相当于（请填写具体金额）的违约金。2.乙方违约，应向甲方支付相当于（请填写具体金额）的违约金。3.违约金支付方式：违约方应在收到违约通知之日起（请填写具体期限）内支付违约金。九、保密条款9.1保密内容：1.双方在本合同签订过程中知悉的对方商业秘密。2.双方在本合同履行过程中知悉的对方技术秘密。9.2保密期限：本合同约定的保密期限自合同生效之日起至合同终止后（请填写具体年限）。9.3保密履行方式：1.双方对本合同约定的保密内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。2.双方应采取必要措施，确保保密内容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件：1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.战争：战争、军事冲突等。3.政府行为：政府政策、法律、法规的变更等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：1.不可抗力事件发生时，双方应立即通知对方。2.不可抗力事件导致合同无法履行时，双方应协商解决。3.不可抗力事件解除后，双方应继续履行合同。10.4不可抗力实例：1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.战争：战争、军事冲突等。3.政府行为：政府政策、法律、法规的变更等。十一、争议解决11.1协商解决：1.双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决。2.协商期限：自争议发生之日起（请填写具体期限）。11.2调解、仲裁或诉讼：1.协商不成，双方可选择调解、仲裁或诉讼解决争议。2.调解机构：双方协商确定。3.仲裁机构：双方协商确定。4.诉讼法院：双方协商确定。十二、合同的转让12.1转让规定：1.未经对方同意，任何一方不得转让本合同。2.经双方同意，乙方可以将其在合同项下的权利和义务转让给第三方。12.2不得转让的情形：1.乙方未按时支付租金或其他费用。2.乙方违反保密条款，泄露甲方商业秘密。3.乙方擅自改变民宿物业的结构和用途。十三、权利的保留13.1权力保留：1.甲方保留对民宿物业的所有权。2.乙方在租赁期限内，不得擅自转让、抵押、赠与或以其他方式处分民宿物业。13.2特殊权力保留：1.甲方保留在租赁期限内对民宿物业进行维修、保养和改造的权利。2.甲方保留在紧急情况下进入民宿物业的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：1.本合同的修改和补充，应经双方协商一致，并以书面形式进行。2.任何修改和补充的文件，均为本合同的一部分。14.2修改和补充效力：1.本合同的修改和补充，自双方签字盖章之日起生效。2.修改和补充的内容，与本合同原有内容不一致的，以修改和补充的内容为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项：1.双方应相互配合，共同维护民宿物业的正常运营。2.双方应共同解决租赁期间出现的任何问题。15.2协作与配合方式：1.双方应定期召开会议，讨论民宿物业的运营情况。2.双方应相互提供必要的资料和信息。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本合同构成双方之间关于民宿物业租赁的完整协议，取代了之前所有口头或书面协议。16.3增减条款：1.本合同任何条款的增减，均应以书面形式进行。2.未经双方书面同意，任何一方不得单方面增减合同条款。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：（签字）（盖章）年月日乙方（承租方）：（签字）（盖章）年月日附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋租赁清单2.民宿物业使用说明3.民宿经营许可证复印件4.甲方物业权属证明5.水电费缴纳明细6.物业管理费缴纳明细7.保证金收据8.合同修改和补充协议9.协商解决争议的记录10.不可抗力事件证明二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约：a.未按合同约定提供符合要求的民宿物业。b.违反保密条款，泄露乙方商业秘密。乙方违约：a.未按时支付租金或其他费用。b.擅自改变民宿物业的结构和用途。c.违反保密条款，泄露甲方商业秘密。认定：违约行为的认定应以书面通知为准，由违约方在收到通知之日起（请填写具体期限）内进行解释或纠正。如违约方未在规定期限内解释或纠正，则视为违约行为成立。三、法律名词及解释：1.民宿物业：指甲方拥有的、位于（请填写具体地址）的民宿物业，包括房屋、附属设施及土地使用权。2.租赁期限：指乙方租赁民宿物业的时间，自合同生效之日起至合同终止之日止。3.租金：指乙方按照本合同约定，向甲方支付使用民宿物业的费用。4.民宿经营许可证：指乙方在经营民宿业务前，需依法取得的经营许可证。5.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按时支付租金。解决办法：甲方应及时发出书面通知，要求乙方在规定期限内支付租金。如乙方仍不支付，甲方可依法向法院提起诉讼。2.问题：民宿物业损坏或丢失。解决办法：乙方应及时修复或赔偿损失。如乙方无力修复或赔偿，甲方有权要求乙方承担相应责任。3.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：双方应立即通知对方，并协商解决。如协商不成，可依法解除合同或调整合同内容。4.问题：保密内容泄露。解决办法：违约方应立即采取措施防止进一步泄露，并向受损方支付赔偿。如违约方拒绝支付赔偿，受损方有权依法要求赔偿。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方名称及信息：第三方名称：（请填写第三方名称）地址：（请填写第三方地址）联系人：（请填写第三方联系人）联系电话：（请填写第三方联系电话）2.第三方责任：第三方应保证其提供的服务符合合同要求，并承担因服务质量问题导致的损失。第三方应对其员工的行为负责，确保其员工遵守合同规定。3.第三方权利：第三方有权按照合同约定提供服务，并收取相应的服务费用。第三方有权在合同规定的范围内使用甲方提供的设施和资源。4.第三方义务：第三方应按照合同约定提供服务，确保服务质量。第三方应遵守合同规定，不得损害甲方和乙方的合法权益。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方的权利：乙方有权要求甲方在合同约定的期限内完成物业的维修和保养。乙方有权在合法合规的前提下，对民宿进行适当的装修和改造。2.乙方的利益条款：甲方应保证乙方在租赁期间享有稳定的经营环境，不得无故干扰乙方的正常经营。甲方应协助乙方办理民宿经营所需的各项手续。3.甲方的违约及限制条款：甲方违反上述义务，应承担相应的违约责任。甲方不得在乙方不知情的情况下，对民宿进行任何形式的改造或租赁。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方有权对乙方的经营行为进行监督，确保乙方遵守合同规定。甲方有权在乙方违约时，采取相应的措施保护自身权益。2.甲方的利益条款：甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金，并保证租金的及时足额收取。甲方有权在乙方违反合同规定时，要求乙方承担违约责任。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按时支付租金或违反合同规定，应承担相应的违约责任。乙方不得在未经甲方同意的情况下，擅自改变民宿的结构或用途。全文完。二零二五年度民宿物业租赁合同标准文本3本合同目录一览第一条合同双方信息1.1租赁方信息1.2出租方信息第二条房产基本情况2.1房产地址2.2房产面积2.3房产结构2.4房产设施第三条租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁续签条款第四条租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3首付款及押金第五条房产使用范围及限制5.1使用范围5.2使用限制第六条维修及养护责任6.1出租方维修责任6.2租赁方维修责任6.3养护责任第七条水电费用及公共事业费用7.1水电费用承担7.2公共事业费用承担第八条合同解除及违约责任8.1合同解除条件8.2违约责任9.1租赁方违约责任9.2出租方违约责任第九条法律适用及争议解决9.1法律适用9.2争议解决方式第十条其他约定事项10.1合同附件10.2合同生效条件10.3其他约定事项第十一条合同生效及签署11.1合同生效日期11.2合同签署第十二条合同变更及终止12.1合同变更12.2合同终止第十三条通知及送达13.1通知方式13.2送达地址第十四条合同附件及补充协议14.1合同附件14.2补充协议第一部分：合同如下：第一条合同双方信息1.1租赁方信息1.1.1全称：_________________1.1.2简称：_________________1.1.3联系人：_________________1.1.4联系电话：_________________1.1.5住址：_________________1.2出租方信息1.2.1全称：_________________1.2.2简称：_________________1.2.3联系人：_________________1.2.4联系电话：_________________1.2.5住址：_________________第二条房产基本情况2.1房产地址：_________________2.2房产面积：_________________平方米2.3房产结构：_________________2.4房产设施：_________________第三条租赁期限3.1租赁起始日期：_________________3.2租赁终止日期：_________________3.3租赁续签条款：_________________第四条租金及支付方式4.1租金金额：_________________元/月4.2租金支付方式：_________________4.3首付款及押金：_________________第五条房产使用范围及限制5.1使用范围：_________________5.2使用限制：_________________第六条维修及养护责任6.1出租方维修责任：_________________6.2租赁方维修责任：_________________6.3养护责任：_________________第七条水电费用及公共事业费用7.1水电费用承担：_________________7.2公共事业费用承担：_________________第八条合同解除及违约责任8.1合同解除条件8.1.1租赁方解除合同的条件：8.1.2出租方解除合同的条件：8.2违约责任8.2.1租赁方违约责任：8.2.2出租方违约责任：第九条法律适用及争议解决9.1法律适用9.1.1本合同适用中华人民共和国法律。9.2争议解决方式9.2.1双方应友好协商解决合同争议。9.2.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定事项10.1合同附件10.1.2合同附件与本合同具有同等法律效力。10.2合同生效条件10.2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.3其他约定事项10.3.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十一条合同生效及签署11.1合同生效日期11.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同签署11.2.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。11.2.2双方签字（或盖章）如下：租赁方签字（或盖章）：_________________日期：_________________出租方签字（或盖章）：_________________日期：_________________第十二条合同变更及终止12.1合同变更12.1.1本合同如有变更，双方应签订书面变更协议，变更协议与本合同具有同等法律效力。12.2合同终止12.2.1本合同因下列原因终止：12.2.2合同终止后，双方应按照本合同约定处理相关事宜。第十三条通知及送达13.1通知方式13.1.1双方之间的通知应以书面形式进行。13.2送达地址13.2.1租赁方送达地址：_________________13.2.2出租方送达地址：_________________第十四条合同附件及补充协议14.1合同附件14.1.2合同附件与本合同具有同等法律效力。14.2补充协议14.2.1本合同如有补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义1.1第三方介入是指在合同履行过程中，为了实现合同目的或解决合同争议，由合同双方或一方邀请的具有专业资质或特定能力的第三方参与合同执行或调解的活动。第二条第三方介入的适用范围2.1.1合同履行过程中，双方因合同条款理解产生争议；2.1.2合同履行过程中，一方或双方需要专业评估或鉴定；2.1.3合同履行过程中，因不可抗力或其他原因导致合同无法继续履行。第三条第三方介入的邀请3.1第三方介入的邀请由合同双方协商一致，可由任何一方提出。3.2邀请第三方介入时，应明确第三方的职责、权限和预期目标。第四条第三方介入的职责和权限4.1.1对合同条款进行解释和说明；4.1.2对合同履行情况进行监督和评估；4.1.3对合同争议进行调解，提出解决方案；4.1.4对合同履行过程中出现的问题提出建议和改进措施。4.2.1要求合同双方提供相关信息和资料；4.2.2要求合同双方按照第三方提出的解决方案执行；4.2.3对合同履行情况进行公开，接受合同双方的监