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文档简介
20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方:XXX乙方:XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度成都房产交易合同规范范本本合同目录一览1.合同概述1.1合同名称1.2合同双方基本信息1.3合同签订时间及地点2.房产基本信息2.1房产权属证明2.2房产位置及面积2.3房产用途及性质2.4房产现状描述3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间节点3.4付款方式变更4.房产交付4.1交付时间4.2交付条件4.3交付手续4.4交付违约责任5.履约保证5.1履约保证金5.2保证金缴纳及退还5.3履约保证金的用途6.房产过户6.1过户手续6.2过户费用6.3过户时间6.4过户违约责任7.合同解除及终止7.1合同解除条件7.2合同终止条件7.3解除或终止合同的手续7.4解除或终止合同的责任8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约金计算9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.其他约定10.1其他约定事项10.2其他约定事项的变更11.合同附件11.1合同附件清单11.2合同附件内容12.合同生效12.1合同生效条件12.2合同生效时间12.3合同生效地点13.合同变更13.1合同变更条件13.2合同变更程序13.3合同变更生效14.合同解除14.1合同解除条件14.2合同解除程序14.3合同解除生效第一部分:合同如下:第一条合同概述1.1合同名称本合同名称为“2025年度成都房产交易合同”。1.2合同双方基本信息甲方(出卖方):姓名/名称,身份证号/营业执照号,联系方式,地址;乙方(买受方):姓名/名称,身份证号/营业执照号,联系方式,地址。1.3合同签订时间及地点本合同签订时间为____年____月____日,签订地点为____市____区____路____号。第二条房产基本信息2.1房产权属证明甲方保证所出卖房产权属清晰,并已取得合法的房产证。2.2房产位置及面积房产位于____市____区____街道____号,房产证载明建筑面积为____平方米。2.3房产用途及性质房产用途为____,性质为____。2.4房产现状描述房产现状为____,房屋结构为____,装修情况为____。第三条交易价格及支付方式3.1交易价格本房产交易价格为人民币____元整。3.2付款方式(1)首付款:____元,于合同签订之日起____日内支付;(2)尾款:____元,于房产交付前____日内支付。3.3付款时间节点(1)首付款支付时间:____年____月____日;(2)尾款支付时间:____年____月____日。3.4付款方式变更如双方协商一致,可以变更付款方式,但应在本合同中明确约定。第四条房产交付4.1交付时间甲方应于____年____月____日前将房产交付给乙方。4.2交付条件(1)甲方已取得房产证;(2)房产无任何产权争议;(3)房产无任何债务;(4)房产已具备入住条件。4.3交付手续甲方应协助乙方办理房产交付手续,包括但不限于:(1)交付房产证;(2)交付钥匙;(3)交付相关资料。4.4交付违约责任如甲方未按约定时间交付房产,应向乙方支付____元违约金。第五条履约保证5.1履约保证金乙方应在合同签订之日起____日内向甲方支付履约保证金____元。5.2保证金缴纳及退还(1)保证金缴纳方式:____;(2)保证金退还条件:合同履行完毕且无违约行为。5.3履约保证金的用途履约保证金用于保证甲方履行合同义务,如甲方违约,乙方有权扣除保证金。第六条房产过户6.1过户手续甲方应协助乙方办理房产过户手续,包括但不限于:(1)准备相关资料;(2)办理过户申请;(3)缴纳过户税费。6.2过户费用过户费用包括但不限于税费、手续费等,由乙方承担。6.3过户时间过户手续应在甲方交付房产后____日内完成。6.4过户违约责任如甲方未按约定时间办理过户手续,应向乙方支付____元违约金。第七条合同解除及终止7.1合同解除条件(1)一方违约,另一方给予书面通知后____日内未履行合同义务;(2)因不可抗力导致合同无法履行;(3)合同约定的其他解除条件。7.2合同终止条件(1)合同约定的期限届满;(2)双方协商一致解除合同;(3)合同因法定原因终止。7.3解除或终止合同的手续(1)一方提出解除或终止合同,应向对方发出书面通知;(2)双方应在接到通知之日起____日内确认解除或终止合同;(3)解除或终止合同后,双方应办理相关手续。7.4解除或终止合同的责任(1)因一方违约导致合同解除或终止,违约方应承担相应责任;(2)因不可抗力导致合同解除或终止,双方互不承担责任;(3)合同解除或终止后,双方应按约定退还已支付款项。第八条违约责任8.1违约情形(1)甲方未按约定时间交付房产;(2)甲方未按约定办理过户手续;(3)乙方未按约定时间支付房款;(4)乙方违反合同约定的其他违约情形。8.2违约责任承担(1)违约方应向守约方支付违约金;(2)违约金的具体数额由双方协商确定;(3)违约金不足以弥补损失的,守约方有权要求违约方赔偿损失。8.3违约金计算违约金按下列公式计算:违约金=(交易价格×违约天数)/365×违约金比例。第九条争议解决9.1争议解决方式双方发生争议,应友好协商解决;协商不成的,提交____仲裁委员会仲裁。9.2争议解决机构争议解决机构为____仲裁委员会。9.3争议解决费用仲裁费用由败诉方承担,双方另有约定的除外。第十条其他约定10.1其他约定事项本合同未尽事宜,双方可另行签订补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。10.2其他约定事项的变更本合同其他约定事项的变更,应经双方协商一致,并以书面形式作出。第十一条合同附件11.1合同附件清单(1)房产证复印件;(2)房屋买卖合同;(3)其他相关文件。11.2合同附件内容合同附件内容与本合同具有同等法律效力。第十二条合同生效12.1合同生效条件本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。12.2合同生效时间本合同生效时间为____年____月____日。12.3合同生效地点本合同生效地点为____市____区____路____号。第十三条合同变更13.1合同变更条件本合同变更需经双方协商一致,并以书面形式作出。13.2合同变更程序(1)一方提出变更请求;(2)双方协商达成一致;(3)签订变更协议。13.3合同变更生效本合同变更自双方签字(或盖章)之日起生效。第十四条合同解除14.1合同解除条件(1)一方违约,另一方给予书面通知后____日内未履行合同义务;(2)因不可抗力导致合同无法履行;(3)合同约定的其他解除条件。14.2合同解除程序(1)一方提出解除合同,应向对方发出书面通知;(2)双方应在接到通知之日起____日内确认解除合同;(3)解除合同后,双方应办理相关手续。14.3合同解除生效本合同解除自双方签字(或盖章)之日起生效。第二部分:第三方介入后的修正第一条第三方介入概述1.1第三方定义本合同中所述第三方,是指除甲乙双方以外的,参与本合同交易过程中的中介机构、评估机构、律师事务所、公证机构等第三方服务机构。1.2第三方介入方式第三方介入本合同交易过程,应经甲乙双方同意,并以书面形式明确第三方的职责和权限。第二条第三方介入后的甲乙双方额外条款2.1甲乙双方同意,在第三方介入的情况下,本合同的履行和变更仍以甲乙双方的实际意思表示为准。2.2第三方介入后,甲乙双方应向第三方提供必要的协助和配合,包括但不限于提供资料、办理手续等。2.3第三方介入过程中,甲乙双方应保持沟通,及时解决交易过程中出现的问题。第三条第三方责任限额3.1第三方在履行本合同过程中,因自身原因造成甲乙双方损失的,应承担相应的赔偿责任。3.2第三方责任限额:(1)中介机构:中介机构在本合同交易过程中,因自身原因造成甲乙双方损失的,赔偿总额不超过交易价格的____%;(2)评估机构:评估机构在本合同交易过程中,因评估错误造成甲乙双方损失的,赔偿总额不超过评估价值的____%;(3)律师事务所、公证机构等:律师事务所、公证机构等在本合同交易过程中,因自身原因造成甲乙双方损失的,赔偿总额不超过交易价格的____%。第四条第三方职责与权限4.1中介机构职责与权限:(1)协助甲乙双方进行房产交易;(2)提供市场信息、政策法规等咨询服务;(3)监督合同履行,确保交易安全。4.2评估机构职责与权限:(1)对房产进行评估,提供评估报告;(2)协助甲乙双方进行房产交易;(3)在交易过程中,对房产价值进行动态监测。4.3律师事务所职责与权限:(1)提供法律咨询服务;(2)协助甲乙双方起草、审核合同;(3)监督合同履行,确保交易合法。4.4公证机构职责与权限:(1)对合同进行公证,确保合同的真实性、合法性;(2)在合同履行过程中,对合同进行监督。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方:(1)第三方应遵守本合同约定,履行相关职责;(2)甲方应向第三方提供必要的协助和配合;(3)第三方因自身原因造成甲方损失的,甲方有权要求第三方赔偿。5.2第三方与乙方:(1)第三方应遵守本合同约定,履行相关职责;(2)乙方应向第三方提供必要的协助和配合;(3)第三方因自身原因造成乙方损失的,乙方有权要求第三方赔偿。5.3第三方与甲乙双方:(1)第三方应遵守本合同约定,维护甲乙双方的合法权益;(2)甲乙双方应与第三方保持良好沟通,共同推进交易进程;(3)第三方因自身原因造成甲乙双方损失的,甲乙双方有权要求第三方赔偿。第六条第三方介入后的争议解决6.1第三方介入过程中,如发生争议,甲乙双方应通过协商解决。6.2协商不成的,甲乙双方可依法向人民法院提起诉讼或向仲裁机构申请仲裁。6.3第三方介入过程中,如第三方与甲乙双方发生争议,第三方应承担相应责任。第七条第三方介入后的合同解除7.1第三方介入过程中,如发生本合同约定的解除条件,甲乙双方可协商解除合同。7.2合同解除后,第三方应退还甲乙双方已支付的费用。7.3第三方介入过程中,如第三方违约,甲乙双方可要求第三方承担违约责任。第三部分:其他补充性说明和解释说明一:附件列表:1.房产证复印件要求:提供清晰的房产证复印件,包括房产证封面、产权人信息页、房屋信息页等。说明:房产证复印件用于证明甲方对房产的产权。2.房屋买卖合同要求:合同内容应包括双方的基本信息、房产信息、交易价格、付款方式、交付时间等。说明:房屋买卖合同是甲乙双方签订的具有法律效力的文件。3.房产评估报告要求:评估报告应由具有资质的评估机构出具,包括房产的评估价值、评估依据等。说明:评估报告用于确定房产的交易价格。4.房产交易税费缴纳凭证要求:提供房产交易过程中产生的税费缴纳凭证,如契税、印花税等。说明:税费缴纳凭证用于证明税费已缴纳。5.房产交易资金监管协议要求:协议应明确资金监管方式、监管期限、监管机构等。说明:资金监管协议用于保障交易资金的安全。6.房产交易手续办理委托书要求:委托书应明确委托事项、委托期限、委托人及被委托人信息等。说明:委托书用于授权第三方代为办理房产交易手续。7.房产交易贷款合同要求:合同应明确贷款金额、利率、还款方式、还款期限等。说明:贷款合同用于约定贷款事宜。8.房产交易保险合同要求:合同应明确保险种类、保险金额、保险期限等。说明:保险合同用于保障房产交易过程中的风险。9.房产交易其他相关文件要求:根据实际情况提供其他相关文件,如房产维修基金缴纳证明、水电费缴纳证明等。说明:其他相关文件用于补充证明房产交易的相关情况。说明二:违约行为及责任认定:1.甲方违约行为及责任认定:(1)未按约定时间交付房产:甲方应向乙方支付____元违约金,并承担因延迟交付造成的损失。(2)房产权属存在争议:甲方应承担因房产权属争议导致的全部责任,包括但不限于赔偿乙方损失、承担诉讼费用等。2.乙方违约行为及责任认定:(1)未按约定时间支付房款:乙方应向甲方支付____元违约金,并承担因延迟付款造成的损失。(2)房屋交付后擅自改变房屋结构或用途:乙方应承担因擅自改变房屋结构或用途造成的全部责任,包括但不限于恢复原状、赔偿损失等。3.第三方违约行为及责任认定:(1)中介机构未履行中介职责:中介机构应退还中介费,并承担因未履行中介职责导致的损失。(2)评估机构评估错误:评估机构应退还评估费用,并承担因评估错误导致的损失。示例说明:1.若甲方未按约定时间交付房产,乙方有权要求甲方支付违约金人民币____元,并承担因延迟交付造成的维修费用人民币____元。2.若乙方在房屋交付后擅自改变房屋结构,甲方有权要求乙方恢复原状,并赔偿因擅自改变房屋结构造成的损失人民币____元。全文完。2025年度成都房产交易合同规范范本1合同编号_________一、合同主体1.甲方(出卖方):名称:________________________地址:________________________联系人:________________________联系电话:________________________2.乙方(买受方):名称:________________________地址:________________________联系人:________________________联系电话:________________________3.其他相关方:名称:________________________地址:________________________联系人:________________________联系电话:________________________二、合同前言2.1背景鉴于甲方拥有位于成都市房产,乙方有意购买该房产,双方经友好协商,达成一致意见,特订立本合同。2.2目的本合同旨在明确双方在房产交易过程中的权利、义务,确保交易顺利进行,维护双方的合法权益。三、定义与解释3.1专业术语1.房产:指甲方拥有的位于成都市的不动产,包括土地、房屋及其附属设施。2.交易价格:指乙方购买甲方房产所支付的全部金额。3.产权转移:指甲方将房产的所有权、使用权等权利依法转移给乙方。3.2关键词解释1.甲方:指本合同中出售房产的当事人。2.乙方:指本合同中购买房产的当事人。3.房产证:指证明甲方拥有房产所有权的法律文件。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照约定支付交易价格。2.甲方有义务向乙方提供真实、完整的房产信息。3.甲方有义务配合乙方办理房产过户手续。4.1乙方的权利和义务1.乙方有权要求甲方按照约定提供房产信息。2.乙方有义务按照约定支付交易价格。3.乙方有义务配合甲方办理房产过户手续。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,自合同生效之日起至乙方支付完毕交易价格之日止为合同履行期限。5.2合同履行地点本合同履行地点为成都市房产所在地。5.3合同履行方式1.乙方应按照约定时间、地点向甲方支付交易价格。2.甲方应按照约定时间、地点向乙方交付房产。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。6.2终止条件1.乙方未按照约定支付交易价格。2.甲方未按照约定提供房产信息。3.双方协商一致,决定终止本合同。6.3终止程序1.发生终止条件时,一方应及时通知另一方。2.双方应在接到通知之日起七日内,就终止事项进行协商。3.协商不成,任何一方均可向人民法院提起诉讼。6.4终止后果1.合同终止后,甲方应退还乙方已支付的交易价格。2.乙方应退还甲方已交付的房产。3.双方应承担因终止合同而产生的法律责任。七、费用与支付7.1费用构成1.交易价格:指乙方购买甲方房产所支付的全部金额,包括但不限于房价、税费等。2.税费:指根据国家法律法规和政策,乙方在购买房产过程中应缴纳的各种税费,如契税、印花税、土地增值税等。3.其他费用:指除交易价格和税费之外,双方在交易过程中可能产生的其他费用,如评估费、中介服务费、贷款手续费等。7.2支付方式1.乙方应按照合同约定,以银行转账、现金或其他双方认可的支付方式进行支付。2.甲方收到乙方支付的全部款项后,应出具相应的收款凭证。7.3支付时间1.乙方应在合同生效之日起____个工作日内支付首期款项,金额为交易价格的____%。2.剩余款项的支付时间,双方可根据实际情况协商确定,但应在房屋交付前全部支付完毕。7.4支付条款1.乙方支付款项时,应确保资金来源合法,不得使用非法资金。2.甲方收到乙方支付款项后,应及时向乙方提供相应的支付凭证。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按合同约定时间、地点交付房产的,应向乙方支付____元的违约金。2.甲方未按合同约定提供真实、完整房产信息的,应向乙方支付____元的违约金。3.甲方在合同履行过程中,如有其他违约行为的,应承担相应的违约责任。8.2乙方违约1.乙方未按合同约定支付交易价格的,应向甲方支付____元的违约金。2.乙方在合同履行过程中,如有其他违约行为的,应承担相应的违约责任。8.3赔偿金额和方式1.违约金的计算方式:违约金=违约金额×____%。2.违约金支付方式:违约金由违约方在违约事实发生后____个工作日内支付给守约方。九、保密条款9.1保密内容1.双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等。2.双方在交易过程中交换的涉及房产信息的文件、资料等。9.2保密期限1.本保密条款的保密期限自合同签订之日起____年。2.即使合同终止或解除,保密义务仍然有效。9.3保密履行方式1.双方应采取合理措施,防止保密内容的泄露。2.双方未经对方同意,不得以任何形式向第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义1.不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。2.不可抗力事件包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件1.地震、洪水、火灾等自然灾害。2.战争、动乱、政府禁令等政府行为。3.疫情、传染病爆发等社会异常事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件时,双方应及时通知对方。2.双方应尽力减少不可抗力事件造成的损失。10.4不可抗力实例1.疫情导致的封锁、隔离措施。2.自然灾害导致的道路阻断、交通管制。十一、争议解决11.1协商解决1.双方在合同履行过程中发生争议的,应友好协商解决。2.协商期限为自争议发生之日起____个工作日。11.2调解、仲裁或诉讼1.协商不成的,任何一方可向成都市房产交易争议调解中心申请调解。2.调解不成的,双方可向有管辖权的人民法院提起诉讼或向有管辖权的仲裁委员会申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意,任何一方不得转让本合同。2.经双方同意,本合同可以转让给第三人。12.2不得转让的情形1.本合同涉及国家秘密、商业秘密的内容。2.本合同涉及双方身份、信誉等敏感信息的内容。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对房产的所有权、使用权、收益权等权利,直至乙方支付完毕全部交易价格。2.乙方在未支付完毕全部交易价格前,不得擅自转让、抵押、出租或以其他方式处置房产。13.2特殊权力保留1.甲方保留在合同履行期间,对房产进行必要维修、保养的权利。2.甲方保留在合同履行期间,对房产进行合理使用、收益的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.合同的修改和补充,应由双方协商一致,并以书面形式作出。2.修改和补充的内容,应与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力1.修改和补充的内容,自双方签字(或盖章)之日起生效。2.修改和补充的内容,对本合同原有条款有变更的,以修改和补充的内容为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互提供必要的协助,确保合同顺利履行。2.双方应相互配合,及时解决合同履行过程中出现的问题。15.2协作与配合方式1.双方应通过书面形式或口头协商,及时沟通信息。2.双方应按照约定的时间、地点和方式,履行各自的义务。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于房产交易的完整协议,取代了之前所有口头或书面协议。16.3增减条款1.本合同任何条款的增减,均需经双方协商一致,并以书面形式作出。2.任何未在本合同中约定的内容,均视为双方未达成协议。十七、签字、日期、盖章甲方(出卖方):(签字或盖章)日期:____年____月____日乙方(买受方):(签字或盖章)日期:____年____月____日附件:1.房产证复印件2.交易税费清单3.其他相关文件附件及其他说明解释一、附件列表:1.房产证复印件2.交易税费清单3.其他相关文件(如评估报告、中介服务协议等)二、违约行为及认定:1.违约行为:甲方违约:a.未按合同约定时间、地点交付房产。b.未按合同约定提供真实、完整房产信息。c.在合同履行过程中,如有其他违约行为。乙方违约:a.未按合同约定支付交易价格。b.在合同履行过程中,如有其他违约行为。2.违约行为的认定:违约行为的认定以合同条款和双方协议为准。双方应及时沟通,对违约行为进行确认。如有争议,可提交仲裁或诉讼解决。三、法律名词及解释:1.房产:指位于成都市的不动产,包括土地、房屋及其附属设施。2.交易价格:指乙方购买甲方房产所支付的全部金额。3.产权转移:指甲方将房产的所有权、使用权等权利依法转移给乙方。4.不可抗力:指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。5.仲裁:指双方在争议发生后,将争议提交给仲裁机构进行裁决。6.诉讼:指双方在争议发生后,将争议提交给人民法院进行审理。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.问题:交易过程中,乙方对房产信息有疑问。解决办法:乙方应及时与甲方沟通,要求甲方提供相关证明材料。2.问题:交易过程中,发生不可抗力事件,导致合同无法履行。解决办法:双方应及时协商,根据不可抗力事件的影响,调整合同履行期限或解除合同。3.问题:合同履行过程中,出现争议。解决办法:双方应友好协商解决,协商不成的,可提交仲裁或诉讼解决。4.问题:一方违约,另一方未及时采取法律手段维护权益。解决办法:守约方应及时采取法律手段,如申请仲裁或诉讼,维护自身合法权益。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方合同主体:第三方为房产交易中的中介机构或其他相关服务提供方。2.第三方责任:第三方应保证提供的服务真实、合法、有效。第三方应协助甲方和乙方完成房产交易手续。3.第三方权利:第三方有权收取约定的服务费用。第三方有权在合同约定范围内对交易过程进行监督。4.第三方义务:第三方应保守甲乙双方的商业秘密。第三方应遵守国家法律法规和政策。5.第三方违约责任:若第三方违反上述责任、权利、义务,应承担相应的违约责任。二、以乙方的权益为主导,以乙方的责权利为优先,增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款,同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利:乙方有权要求甲方提供房产的完整信息和真实状况。乙方有权要求甲方按照约定时间、地点交付房产。乙方有权要求甲方提供相关产权证明文件。2.乙方利益条款:乙方在交易过程中,如因甲方原因导致损失,甲方应承担相应的赔偿责任。乙方有权要求甲方在合同履行过程中提供必要的协助。3.甲方的违约及限制条款:甲方不得擅自变更房产用途。甲方不得在合同履行期间将房产抵押、出租或以其他方式处置。甲方在合同履行过程中,如有违约行为,应承担相应的违约责任。三、以甲方的权益为主导,以甲方的责权利为优先,增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款,同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利:甲方可要求乙方按照约定时间、地点支付交易价格。甲方可要求乙方在合同履行过程中提供必要的协助。2.甲方的利益条款:甲方可要求乙方在交易过程中不得擅自变更房产用途。甲方可要求乙方在合同履行期间不得将房产抵押、出租或以其他方式处置。3.乙方的违约及限制条款:乙方不得擅自变更房产用途。乙方不得在合同履行期间将房产抵押、出租或以其他方式处置。乙方在合同履行过程中,如有违约行为,应承担相应的违约责任。全文完。2025年度成都房产交易合同规范范本2合同目录第一章合同概述1.1合同名称1.2合同当事人1.3合同签订日期1.4合同签订地点1.5合同签订目的1.6合同生效条件1.7合同解除条件1.8合同争议解决方式第二章房产基本信息2.1房产所有权人2.2房产位置2.3房产面积2.4房产结构2.5房产用途2.6房产权属证书2.7房产配套设施第三章交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3付款时间节点3.4付款方式说明3.5逾期付款责任3.6付款凭证第四章房产交付及验收4.1房产交付时间4.2房产交付条件4.3房产验收标准4.4验收时间及地点4.5验收不合格处理4.6验收证明文件第五章房产过户及税费5.1房产过户手续5.2房产过户费用5.3税费承担5.4税费缴纳时间5.5税费缴纳凭证5.6过户过程中可能产生的费用第六章产权瑕疵及免责条款6.1房产产权瑕疵6.2免责条款6.3不可抗力6.4不可抗力处理6.5不可抗力通知第七章违约责任7.1违约情形7.2违约责任7.3违约金计算7.4违约责任免除7.5违约责任追索时效第八章合同解除8.1合同解除条件8.2合同解除程序8.3合同解除后果8.4合同解除通知8.5合同解除生效日期第九章合同变更9.1合同变更条件9.2合同变更程序9.3合同变更内容9.4合同变更生效日期9.5合同变更通知第十章合同终止10.1合同终止条件10.2合同终止程序10.3合同终止后果10.4合同终止通知10.5合同终止生效日期第十一章合同附件11.1附件一:房产权属证书复印件11.2附件二:付款凭证复印件11.3附件三:房产配套设施清单11.4附件四:合同变更协议11.5附件五:其他相关文件第十二章合同争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决费用12.4争议解决时效12.5争议解决协议第十三章合同生效及解除13.1合同生效条件13.2合同解除条件13.3合同生效日期13.4合同解除日期13.5合同生效及解除通知第十四章合同签订14.1合同签订主体14.2合同签订程序14.3合同签订地点14.4合同签订日期14.5合同签订证明文件合同编号_________第一章合同概述1.1合同名称:2025年度成都房产交易合同1.2合同当事人:甲方(卖方)、乙方(买方)1.3合同签订日期:____年__月__日1.4合同签订地点:成都市1.5合同签订目的:甲方将位于成都市某处的房产出售给乙方,乙方购买该房产1.6合同生效条件:本合同自双方签字(或盖章)之日起生效1.7合同解除条件:根据本合同约定的解除条件或双方协商一致1.8合同争议解决方式:协商解决;协商不成,提交成都市仲裁委员会仲裁第二章房产基本信息2.1房产所有权人:甲方2.2房产位置:成都市某区某街道某号2.3房产面积:____平方米2.4房产结构:____层____室____厅____卫2.5房产用途:____2.6房产权属证书:____2.7房产配套设施:____第三章交易价格及支付方式3.1交易价格:人民币____元整3.2支付方式:____3.3付款时间节点:____3.4付款方式说明:____3.5逾期付款责任:____3.6付款凭证:____第四章房产交付及验收4.1房产交付时间:____年__月__日4.2房产交付条件:____4.3房产验收标准:____4.4验收时间及地点:____4.5验收不合格处理:____4.6验收证明文件:____第五章房产过户及税费5.1房产过户手续:____5.2房产过户费用:____5.3税费承担:____5.4税费缴纳时间:____5.5税费缴纳凭证:____5.6过户过程中可能产生的费用:____第六章产权瑕疵及免责条款6.1房产产权瑕疵:____6.2免责条款:____6.3不可抗力:____6.4不可抗力处理:____6.5不可抗力通知:____第七章违约责任7.1违约情形:____7.2违约责任:____7.3违约金计算:____7.4违约责任免除:____7.5违约责任追索时效:____第八章合同解除8.1合同解除条件:出现本合同第七章规定的违约情形,或因不可抗力导致合同无法履行等8.2合同解除程序:一方当事人提出解除合同请求,经另一方同意,合同解除;若不同意,则可依法提起诉讼或仲裁8.3合同解除后果:合同解除后,双方应立即停止履行合同义务,已付款项不予退还,未付款项不再支付8.4合同解除通知:解除合同的通知应以书面形式送达对方,并注明解除原因8.5合同解除生效日期:合同解除通知送达对方之日起生效第九章合同变更9.1合同变更条件:经双方协商一致,认为需要变更合同内容9.2合同变更程序:双方达成一致意见后,签署书面变更协议9.3合同变更内容:包括但不限于房产信息、交易价格、支付方式、交付时间等9.4合同变更生效日期:变更协议签署之日起生效9.5合同变更通知:变更协议签署后,应及时通知对方第十章合同终止10.1合同终止条件:合同约定的义务履行完毕或因不可抗力导致合同无法履行10.2合同终止程序:合同终止后,双方应立即停止履行合同义务10.3合同终止后果:合同终止后,双方应依法办理房产过户手续,并承担相应税费10.4合同终止通知:合同终止后,应及时通知对方10.5合同终止生效日期:合同终止通知送达对方之日起生效第十一章合同附件11.1附件一:房产权属证书复印件11.2附件二:付款凭证复印件11.3附件三:房产配套设施清单11.4附件四:合同变更协议11.5附件五:其他相关文件第十二章合同争议解决12.1争议解决方式:协商解决;协商不成,提交成都市仲裁委员会仲裁12.2争议解决机构:成都市仲裁委员会12.3争议解决费用:由败诉方承担,或由双方协商分摊12.4争议解决时效:自争议发生之日起____个月内12.5争议解决协议:争议解决协议应包括争议解决的具体内容、方式、期限等第十三章合同生效及解除13.1合同生效条件:本合同自双方签字(或盖章)之日起生效13.2合同解除条件:根据本合同约定的解除条件或双方协商一致13.3合同生效日期:____年__月__日13.4合同解除日期:____年__月__日13.5合同生效及解除通知:合同生效及解除的通知应以书面形式送达对方第十四章合同签订14.1合同签订主体:甲方(卖方)、乙方(买方)14.2合同签订程序:双方达成一致意见后,签署本合同14.3合同签订地点:成都市14.4合同签订日期:____年__月__日14.5合同签订证明文件:本合同一式两份,甲乙双方各执一份,具有同等法律效力甲方(卖方)签字:_________乙方(买方)签字:_________签订日期:____年__月__日多方为主导时的,附件条款及说明一、当甲方为主导时,增加的多项条款及说明:1.1甲方保证房产无任何权属纠纷,包括但不限于抵押、查封、租赁等,如有纠纷,甲方应承担全部责任。1.2甲方应在合同签订前,将房产过户所需的所有文件、证件准备齐全,并确保文件、证件的真实性和有效性。1.3甲方应在合同签订后____日内,配合乙方办理房产过户手续,包括但不限于提供相关文件、证件、证明等。1.4甲方承诺在合同约定的交付日期前,确保房产具备交付条件,包括但不限于房屋结构安全、设施设备齐全等。1.5甲方应承担因房产交付问题导致的乙方损失,包括但不限于搬迁费用、临时住宿费用等。1.6甲方应在合同约定的交付日期前,将房产内所有物品搬离,确保乙方能够顺利入住。1.7甲方承诺在合同约定的交付日期前,对房屋进行必要的维修和清洁,确保房屋交付时符合合同约定。二、当乙方为主导时,增加的多项条款及说明:2.1乙方有权在合同签订前对房产进行实地考察,包括但不限于房屋结构、配套设施、周边环境等。2.2乙方有权要求甲方提供房产的权属证明、维修记录、水电费缴纳证明等文件。2.3乙方有权在合同签订后____日内,对房产进行验收,如发现质量问题,有权要求甲方进行修复。2.4乙方有权在合同约定的交付日期前,要求甲方提供房屋交付所需的全部文件、证件。2.5乙方有权在合同约定的交付日期前,对房屋进行必要的装修和改造。2.6乙方有权在合同约定的交付日期前,要求甲方对房屋进行必要的清洁和消毒。2.7乙方有权在合同约定的交付日期前,要求甲方提供房屋的钥匙、门禁卡等。三、当有第三方中介时,增加的多项条款及说明:3.1中介机构应具备合法资质,并承担相应的法律责任。3.2中介机构应在合同签订前,向甲乙双方提供中介服务协议,明确中介服务的范围、费用、期限等。3.3中介机构应协助甲乙双方办理房产过户手续,并确保过户手续的合法性和有效性。3.4中介机构应协助甲乙双方办理房产交付手续,并确保交付手续的合法性和有效性。3.5中介机构应协助甲乙双方解决合同履行过程中产生的争议,包括但不限于调解、仲裁等。3.6中介机构应在合同签订后,向甲乙双方提供合同履行情况的报告,包括但不限于房产过户进度、交付情况等。3.7中介机构应在合同约定的期限内,完成中介服务,并退还甲乙双方已支付的中介服务费用。3.8中介机构应遵守国家法律法规和行业规范,维护甲乙双方的合法权益。3.9中介机构在合同履行过程中,如违反本合同约定,应承担相应的违约责任。3.10中介机构应在合同约定的期限内,完成中介服务,并退还甲乙双方已支付的中介服务费用。附件及其他补充说明一、附件列表:1.房产权属证书复印件2.付款凭证复印件3.房产配套设施清单4.合同变更协议5.其他相关文件(如房产维修记录、水电费缴纳证明等)二、违约行为及认定:1.违约行为:甲方未在合同约定的交付日期前提供具备交付条件的房产。违约认定:甲方未在合同约定的交付日期前,向乙方提供符合合同约定的房产,且未提供合理的解释。2.违约行为:乙方未在合同约定的付款时间内支付款项。违约认定:乙方未在合同约定的付款时间内,按照约定的支付方式支付款项,且未提供合理的解释。3.违约行为:甲方未在合同约定的过户时间内办理房产过户手续。违约认定:甲方未在合同约定的过户时间内,向乙方提供办理房产过户所需的全部文件、证件,且未提供合理的解释。4.违约行为:乙方未在合同约定的验收时间内进行房产验收。违约认定:乙方未在合同约定的验收时间内,对房产进行验收,且未提供合理的解释。5.违约行为:中介机构未在合同约定的期限内完成中介服务。违约认定:中介机构未在合同约定的期限内,完成中介服务,且未提供合理的解释。三、法律名词及解释:1.房产权属证书:证明房屋所有权归属的法定文件。2.不可抗力:指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况,如自然灾害、战争等。3.违约责任:指一方当事人违反合同约定,应承担的法律责任。4.争议解决:指当事人之间因合同履行发生的争议,通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。5.仲裁:指当事人根据仲裁协议,将争议提交仲裁机构进行裁决。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.问题:甲方未在合同约定的交付日期前提供具备交付条件的房产。解决办法:乙方有权要求甲方提供合理的解释,并协商解决交付时间;如协商不成,可依法提起诉讼或仲裁。2.问题:乙方未在合同约定的付款时间内支付款项。解决办法:甲方有权要求乙方支付逾期付款的违约金,并协商解决付款时间;如协商不成,可依法提起诉讼或仲裁。3.问题:中介机构未在合同约定的期限内完成中介服务。解决办法:甲乙双方有权要求中介机构承担相应的违约责任,并协商解决中介服务问题;如协商不成,可依法提起诉讼或仲裁。五、所有应用场景:1.适用于成都市的房产交易。2.适用于个人之间的房产买卖。3.适用于有第三方中介参与的房产交易。4.适用于房产买卖双方对合同履行有明确要求的交易。5.适用于房产买卖双方希望明确违约责任和争议解决方式的交易。全文完。2025年度成都房产交易合同规范范本3合同编号_________一、合同主体1.甲方(卖方):名称:____________________地址:____________________联系人:____________________联系电话:____________________2.乙方(买方):名称:____________________地址:____________________联系人:____________________联系电话:____________________3.其他相关方:名称:____________________地址:____________________联系人:____________________联系电话:____________________二、合同前言2.1背景:鉴于甲方拥有位于成都市某区域的房产,愿意将其出售给乙方;乙方有意购买该房产,双方经友好协商,特订立本合同。2.2目的:本合同旨在明确甲乙双方在房产交易过程中的权利、义务和责任,确保交易顺利进行,保障双方的合法权益。三、定义与解释3.1专业术语:1.房产:指甲方拥有的位于成都市某区域的住宅、商业、办公等用途的建筑物及其附属设施。2.交易:指甲乙双方就房产买卖事宜达成一致,完成房产所有权的转移。3.房产证:指证明房产所有权归属的法定文件。3.2关键词解释:1.甲方:指本合同中的卖方,即拥有房产所有权的自然人、法人或其他组织。2.乙方:指本合同中的买方,即购买房产的自然人、法人或其他组织。3.房产交易税费:指在房产交易过程中,按照国家法律法规规定,应由买方缴纳的各项税费。4.交付:指甲方将房产及相关附属设施、权益等全部移交给乙方。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务:1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付购房款。2.甲方应确保所出售房产的真实性、合法性,并承担因房产瑕疵而产生的责任。3.甲方应配合乙方办理房产过户手续,确保乙方取得房产证。4.2乙方的权利和义务:1.乙方有权要求甲方按照合同约定交付房产。2.乙方应按照合同约定支付购房款。3.乙方应配合甲方办理房产过户手续,确保甲方取得房产证。五、履行条款5.1合同履行时间:本合同自双方签字盖章之日起生效,甲乙双方应按照合同约定的时间履行各自的权利和义务。5.2合同履行地点:本合同履行地点为甲方房产所在地。5.3合同履行方式:甲乙双方应按照合同约定的时间和方式履行各自的权利和义务。六、合同的生效和终止6.1生效条件:本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件:1.合同约定的履行期限届满,甲乙双方的权利义务终止。2.合同约定的解除条件成就,合同解除。3.因不可抗力导致合同无法履行,合同终止。6.3终止程序:1.合同终止前,甲乙双方应协商一致,签订终止协议。2.合同终止后,甲乙双方应按照终止协议的约定处理善后事宜。6.4终止后果:1.合同终止后,甲乙双方应按照终止协议的约定承担相应的法律责任。2.合同终止后,甲乙双方应相互返还已交付的款项和物品。七、费用与支付7.1费用构成:1.房产交易税费:指在房产交易过程中,按照国家法律法规规定,应由买方缴纳的各项税费,包括但不限于契税、个人所得税、印花税等。2.房产评估费:指为确定房产价值,甲方委托评估机构进行评估而产生的费用。3.房产中介服务费:指甲方委托中介机构提供房产交易服务所支付的费用。4.其他费用:指在房产交易过程中,因特殊原因产生的其他费用。7.2支付方式:1.甲方应向乙方提供详细的费用清单,包括各项费用的具体金额和支付方式。2.乙方应按照费用清单,采用银行转账、现金支付或其他双方约定的支付方式进行支付。7.3支付时间:1.甲方应在房产过户手续办理完毕后,向乙方提供合法的收款凭证。2.乙方应在收到甲方提供的收款凭证后,按照约定的支付时间支付相应费用。7.4支付条款:1.乙方应在支付购房款前,对房产进行实地查看,确认房产状况符合合同约定。2.乙方应在支付购房款后,甲方应立即将房产交付给乙方。八、违约责任8.1甲方违约:1.若甲方未按合同约定时间交付房产,应向乙方支付违约金,违约金为购房款的一定比例。2.若甲方提供的房产存在重大瑕疵,导致乙方无法正常使用,乙方有权解除合同,并要求甲方退还已支付的购房款及违约金。8.2乙方违约:1.若乙方未按合同约定时间支付购房款,应向甲方支付违约金,违约金为购房款的一定比例。2.若乙方在合同履行过程中,故意拖延或拒绝履行合同义务,甲方有权解除合同,并要求乙方支付违约金。8.3赔偿金额和方式:1.违约金的计算方式:违约金=购房款×违约金比例。2.赔偿金额的支付方式:违约金及赔偿金额应按照合同约定的支付方式进行支付。九、保密条款9.1保密内容:1.双方在交易过程中涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等。2.本合同内容及其履行情况。9.2保密期限:1.本合同约定的保密期限为自合同签订之日起十年。9.3保密履行方式:1.双方应采取合理的措施,确保保密内容的保密性。2.未经对方同意,不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义:1.不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因,导致合同无法履行或履行困难,且双方无法预见、无法避免、无法克服的客观情况。10.2不可抗力事件:1.地震、洪水、火灾等自然灾害。2.战争、政府禁令、罢工等社会异常事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务:1.发生不可抗力事件时,双方应及时通知对方,并提供相关证明材料。2.双方应协商解决因不可抗力事件导致的合同履行问题。10.4不可抗力实例:1.自然灾害:如地震、洪水等。2.政府行为:如政策调整、禁令等。3.社会异常事件:如罢工、恐怖袭击等。十一、争议解决11.1协商解决:1.双方在合同履行过程中发生争议,应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼:1.若协商不成,双方可向相关调解机构申请调解。2.若调解不成,双方可向有管辖权的人民法院提起诉讼或向仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定:1.未经对方同意,任何一方不得转让本合同项下的权利和义务。12.2不得转让的情形:1.甲方不得将房产转让给其关联企业或关联自然人。2.乙方不得将购房款或房产转让给任何第三方。十三、权利的保留13.1权力保留:1.本合同签订后,甲方保留对房产的处分权,直至乙方支付全部购房款并取得房产证。2.乙方在合同履行期间,不得擅自转让、抵押或出租房产。13.2特殊权力保留:1.在合同履行期间,若发生影响房产价值或使用安全的重大事件,甲方有权单方面解除合同,并要求乙方退还已支付的购房款。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序:1.本合同的修改和补充,必须经甲乙双方协商一致,并以书面形式作出。2.任何修改和补充均应作为本合同的组成部分,与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力:1.未经甲乙双方书面确认的修改和补充,对双方不具有约束力。2.本合同的修改和补充,自双方签字盖章之日起生效。十五、协助与配合15.1相互协作事项:1.双方应相互提供必要的资料和协助,以确保合同顺利履行。2.双方应按照约定的时间、地点和方式,完成合同项下的各项义务。15.2协作与配合方式:1.双方应通过书面形式或口头沟通,及时沟通合同履行过程中的问题。2.双方应积极配合,共同解决合同履行过程中出现的争议。十六、其他条款16.1法律适
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