2025版老旧小区屋顶漏水排查与免责责任书4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版老旧小区屋顶漏水排查与免责责任书合同编号_________一、合同主体1.甲方：2.乙方：3.其他相关方：二、合同前言2.1背景：随着我国城市化进程的加快，老旧小区的数量不断增加，屋顶漏水问题日益突出。为解决这一问题，甲方决定对老旧小区屋顶进行排查，确保居民生活安全。2.2目的：本合同旨在明确甲乙双方在老旧小区屋顶漏水排查过程中的权利义务，确保排查工作顺利进行，降低漏水风险，保障居民生活。三、定义与解释3.1专业属于：本合同中涉及的专业属于建筑防水工程领域。3.2关键词解释：（1）老旧小区：指建设时间较早，设施老化，存在一定安全隐患的小区。（2）屋顶漏水：指屋顶在降雨、积雪等自然条件下，出现渗水、漏雨等现象。（3）排查：指对老旧小区屋顶进行详细检查，找出漏水原因，并提出整改措施。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权要求乙方按照合同约定，对老旧小区屋顶进行排查。（2）甲方有权要求乙方在排查过程中，确保工作质量，保障居民生活安全。（3）甲方有权对乙方的工作进度、质量进行监督，并提出整改意见。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方有权要求甲方提供老旧小区的基本情况，包括小区名称、地址、建筑年代等。（2）乙方有权要求甲方在排查过程中，提供必要的工作条件，如临时停水、停电等。（3）乙方有权根据排查结果，提出整改方案，并经甲方确认后实施。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，至老旧小区屋顶排查工作完成之日止。5.2合同履行地点：老旧小区屋顶排查工作地点为甲方指定的老旧小区。5.3合同履行方式：乙方根据甲方提供的老旧小区情况，制定排查方案，经甲方确认后，按计划开展排查工作。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件：（1）老旧小区屋顶排查工作完成，且乙方提出的整改方案已实施完毕。（2）因不可抗力等原因，导致合同无法继续履行。6.3终止程序：（1）终止合同前，甲乙双方应就终止事宜进行协商，达成一致意见。（2）终止合同后，甲乙双方应按照约定，办理相关手续。6.4终止后果：（1）合同终止后，乙方应将排查结果、整改方案等相关资料提交甲方。（2）甲方应按照约定，支付乙方已完成工作的报酬。七、费用与支付7.1费用构成：（1）排查费用：指乙方对老旧小区屋顶进行漏水排查所需的费用，包括但不限于人工费、材料费、设备租赁费等。（2）整改费用：指根据排查结果，乙方进行整改所需的费用，包括但不限于材料费、人工费、施工费等。（3）其他费用：指因本合同履行过程中产生的其他必要费用。7.2支付方式：（1）排查费用：在乙方完成排查工作并提交排查报告后，甲方应在收到报告之日起15个工作日内支付排查费用的50%。（2）整改费用：在乙方完成整改工作并提交验收报告后，甲方应在收到报告之日起15个工作日内支付整改费用的80%。（3）尾款：在乙方提交最终验收报告且甲方验收合格后，甲方应在收到报告之日起15个工作日内支付剩余的20%作为尾款。7.3支付时间：甲方应按照本合同约定的支付时间支付费用。如甲方未按时支付，应向乙方支付违约金，违约金按应支付金额的千分之五每日计算。7.4支付条款：（1）甲方支付费用时，应将款项支付至乙方指定的账户。（2）乙方应在收到款项后及时出具收款凭证，并妥善保管。八、违约责任8.1甲方违约：（1）甲方未按约定支付费用的，应向乙方支付违约金，违约金按应支付金额的千分之五每日计算。（2）甲方违反保密条款的，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约：（2）乙方在排查过程中出现重大失误，导致居民财产损失的，应承担相应的赔偿责任。8.3赔偿金额和方式：违约方应按照本合同约定支付违约金或赔偿金。赔偿金额应根据实际情况由双方协商确定，如协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。九、保密条款9.1保密内容：本合同中涉及的技术资料、商业秘密、财务信息等均为保密内容。9.2保密期限：保密期限自本合同签订之日起至合同终止之日止。9.3保密履行方式：（1）双方应采取合理措施，防止保密内容的泄露。（2）未经对方同意，不得向任何第三方透露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件：（1）地震、洪水、台风等自然灾害；（2）战争、骚乱、恐怖袭击等社会事件；（3）政府行为、政策调整等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：（1）不可抗力发生时，双方应立即通知对方。（2）双方应尽力采取措施，减轻不可抗力的影响。（3）因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任。10.4不可抗力实例：（1）新冠疫情；（2）地震；（3）政府政策调整。十一、争议解决11.1协商解决：双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼：协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼，或向合同签订地的仲裁委员会申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定：未经对方同意，任何一方不得转让本合同。12.2不得转让的情形：（1）合同项下涉及国家安全、公共利益的；（2）合同项下涉及他人权益的。十三、权利的保留13.1权力保留：（1）本合同签订后，甲方保留对老旧小区屋顶漏水排查结果及整改方案的最终决定权。（2）乙方在合同履行过程中，不得泄露任何涉及甲方商业秘密的信息。13.2特殊权力保留：（1）甲方保留在合同履行期间，对乙方工作进行监督和检查的权利。（2）乙方在发现排查过程中存在重大安全隐患时，有权立即停止工作，并及时通知甲方。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：对本合同的修改和补充，应经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。14.2修改和补充效力：经甲乙双方签字盖章的修改和补充协议，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项：（1）甲方应提供老旧小区的基本情况和相关资料，以便乙方进行排查。（2）乙方在排查过程中，如需甲方协助，甲方应予以配合。15.2协作与配合方式：甲乙双方应通过书面或口头方式，就协作与配合事项进行沟通，确保工作顺利进行。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本合同构成甲乙双方之间关于老旧小区屋顶漏水排查与免责责任的完整协议，取代了之前所有口头或书面协议。16.3增减条款：本合同如有增减条款，应以书面形式作出，并经甲乙双方签字盖章。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：日期：年月日附件及其他说明解释一、附件列表：1.老旧小区屋顶漏水排查报告2.老旧小区屋顶漏水整改方案3.甲方提供的老旧小区基本情况及资料4.修改和补充协议5.协作与配合事项的沟通记录6.不可抗力事件证明文件二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按时支付费用的，认定甲方违约。未提供老旧小区基本情况及资料的，认定甲方违约。未按约定配合乙方工作的，认定甲方违约。2.乙方违约：未按时完成排查工作的，认定乙方违约。排查过程中出现重大失误，导致居民财产损失的，认定乙方违约。泄露甲方商业秘密的，认定乙方违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。2.违约责任：指一方当事人违反合同约定，导致合同无法履行或履行不符合约定，应承担的法律责任。3.保密条款：指双方在合同中约定的，关于保护对方商业秘密、技术秘密等信息的条款。4.仲裁：指双方在争议发生后，选择仲裁机构通过仲裁程序解决争议的方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：排查过程中发现重大安全隐患，但甲方未及时提供配合。解决办法：乙方应立即停止工作，并向甲方报告安全隐患，要求甲方配合处理。2.问题：整改方案实施过程中，因天气原因导致工作进度延误。解决办法：乙方应向甲方说明情况，并采取措施调整工作计划，确保按期完成整改。3.问题：合同履行过程中，双方对某些条款存在不同理解。解决办法：双方应通过友好协商，明确条款含义，必要时可寻求专业法律意见。4.问题：因不可抗力导致合同无法履行。解决办法：双方应根据不可抗力事件的影响程度，协商决定是否解除合同或延期履行合同。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方主体：第三方主体为具备相应资质的第三方检测机构或专业维修公司。2.第三方责任：第三方负责对老旧小区屋顶漏水进行专业检测，并提供检测报告。第三方负责对漏水原因进行鉴定，并提出整改建议。3.第三方权利：第三方有权要求甲方提供必要的工作条件，如临时停水、停电等。第三方有权要求甲方在检测过程中提供必要的协助。4.第三方义务：第三方应按照约定的时间完成检测工作，并提交检测报告。第三方应保证检测报告的真实性、准确性和完整性。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：乙方有权要求甲方在合同履行过程中提供必要的技术支持。乙方有权要求甲方在整改过程中提供必要的材料支持。2.乙方利益条款：乙方有权在合同履行过程中，根据实际情况调整工作计划。乙方有权在合同履行过程中，根据工作量增加合理的工作费用。3.甲方违约及限制条款：甲方未按时支付费用的，应向乙方支付违约金，违约金按应支付金额的千分之五每日计算。甲方违反保密条款的，应承担相应的法律责任。甲方不得单方面解除合同，除非乙方严重违约。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方权利：甲方有权要求乙方在合同履行过程中，按照约定的时间和质量完成工作。甲方有权要求乙方在整改过程中，确保整改效果符合要求。2.甲方利益条款：甲方有权在合同履行过程中，对乙方的工作进度和质量进行监督。甲方有权在合同履行过程中，根据实际情况调整合同内容。3.乙方违约及限制条款：乙方在排查过程中出现重大失误，导致居民财产损失的，应承担相应的赔偿责任。乙方不得泄露甲方商业秘密，否则承担相应的法律责任。全文完。2025版老旧小区屋顶漏水排查与免责责任书1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2法定代表人或授权代表1.3联系方式2.合同签订背景及目的3.屋顶漏水排查范围及内容3.1排查区域3.2排查项目3.3排查方法4.排查工作实施流程4.1排查前准备工作4.2排查实施步骤4.3排查结果确认5.免责责任划分5.1屋顶漏水原因5.2免责条件5.3责任承担6.修复责任及费用承担6.1修复责任主体6.2修复费用承担6.3修复期限7.争议解决方式7.1争议解决途径7.2争议解决程序7.3争议解决地点8.合同生效及终止8.1合同生效条件8.2合同终止条件8.3合同解除条件9.合同变更及解除9.1合同变更程序9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.合同履行及监督10.1履行方式10.2履行期限10.3履行监督11.合同保密11.1保密内容11.2保密期限11.3违约责任12.合同附件12.1附件一：屋顶漏水排查报告12.2附件二：修复方案及费用明细12.3附件三：其他相关证明材料13.合同解除后的处理13.1屋顶修复后续工作13.2费用结算13.3其他后续事宜14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称甲方：___________乙方：___________1.2法定代表人或授权代表甲方法定代表人/授权代表：___________乙方法定代表人/授权代表：___________1.3联系方式甲方联系方式：___________乙方联系方式：___________2.合同签订背景及目的甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方老旧小区屋顶漏水排查及乙方免责责任达成如下协议：2.1签订背景甲方老旧小区屋顶存在漏水问题，严重影响居民生活，经双方协商，决定对屋顶进行排查。2.2签订目的通过本合同，明确双方在屋顶漏水排查过程中的权利义务，确保排查工作顺利进行，并对乙方在排查过程中可能产生的免责责任进行约定。3.屋顶漏水排查范围及内容3.1排查区域甲方老旧小区全部屋顶区域。3.2排查项目3.2.1屋顶防水层检查3.2.2屋顶排水系统检查3.2.3屋顶结构检查3.2.4屋顶附属设施检查3.3排查方法3.3.1人工检查3.3.2仪器检测3.3.3专业评估4.排查工作实施流程4.1排查前准备工作4.1.1甲方提供相关资料4.1.2乙方制定排查方案4.1.3双方确认排查方案4.2排查实施步骤4.2.1乙方组织专业人员进场4.2.2按照排查方案进行实地检查4.2.3形成排查报告4.3排查结果确认4.3.1甲方对排查报告进行审核4.3.2双方确认排查结果5.免责责任划分5.1屋顶漏水原因5.1.1因乙方排查不彻底导致漏水的，乙方承担相应责任。5.1.2因甲方原因（如施工、改造等）导致漏水的，甲方承担相应责任。5.2免责条件5.2.1因不可抗力导致漏水的，双方互不承担责任。5.2.2因自然老化导致漏水的，乙方不承担责任。5.3责任承担5.3.1乙方在排查过程中，如因自身原因造成损失的，由乙方承担赔偿责任。5.3.2甲方在排查过程中，如因自身原因造成损失的，由甲方承担赔偿责任。6.修复责任及费用承担6.1修复责任主体6.1.1因排查结果确定漏水原因在乙方责任范围内的，由乙方负责修复。6.1.2因排查结果确定漏水原因在甲方责任范围内的，由甲方负责修复。6.2修复费用承担6.2.1乙方负责修复的部分，由乙方承担全部修复费用。6.2.2甲方负责修复的部分，由甲方承担全部修复费用。6.3修复期限6.3.1乙方应在收到甲方通知后____个工作日内完成修复工作。6.3.2甲方应在收到乙方通知后____个工作日内完成修复工作。8.合同生效及终止8.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2合同终止条件8.2.1排查工作完成，且双方确认无遗留问题时，合同终止。8.2.2一方违约，经另一方书面通知后____个工作日内未采取补救措施或未履行合同约定的，另一方有权解除合同。8.3合同解除条件8.3.1双方协商一致，决定解除合同。8.3.2发生不可抗力事件，导致合同无法履行时，双方可协商解除合同。9.争议解决方式9.1争议解决途径9.1.1双方应友好协商解决争议。9.1.2协商不成时，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.2争议解决程序9.2.1发生争议后，双方应在____个工作日内提出书面异议。9.2.2双方协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.3争议解决地点争议解决地点为合同签订地所在地的有管辖权的人民法院。10.合同履行及监督10.1履行方式本合同项下的一切义务，双方应严格按照合同约定履行。10.2履行期限本合同约定的各项义务，应在合同生效后____个工作日内完成。10.3履行监督10.3.1甲方有权对乙方履行合同情况进行监督。10.3.2乙方应积极配合甲方的监督工作。11.合同保密11.1保密内容本合同内容、双方在履行合同过程中知悉的对方商业秘密和其他保密信息。11.2保密期限本合同保密期限自合同签订之日起____年。11.3违约责任任何一方违反保密义务，泄露对方保密信息的，应承担相应的法律责任。12.合同附件12.1附件一：屋顶漏水排查报告12.2附件二：修复方案及费用明细12.3附件三：其他相关证明材料13.合同解除后的处理13.1屋顶修复后续工作13.1.1修复工作完成后，乙方应向甲方提供修复验收报告。13.1.2甲方应在收到报告后____个工作日内进行验收。13.2费用结算13.2.1修复费用结算应在验收合格后____个工作日内完成。13.2.2双方应按照合同约定进行费用结算。13.3其他后续事宜13.3.1合同解除后，双方应妥善处理剩余事宜。13.3.2双方应相互配合，确保合同解除后的工作顺利进行。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。14.2本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，第三方是指除甲乙双方以外的，为履行本合同提供专业服务、咨询、评估、监督或执行特定任务的独立第三方机构或个人。15.2第三方介入情形15.2.1当甲乙双方认为有必要引入第三方进行专业评估、监督或执行特定任务时，可以书面同意第三方介入。15.2.2第三方介入需经甲乙双方协商一致，并签订相应的合作协议。15.3第三方职责15.3.1第三方应根据合作协议，独立、客观、公正地履行其职责。15.3.2第三方职责包括但不限于：a)对屋顶漏水问题进行专业评估；b)监督排查工作的实施；c)提供技术支持或咨询服务；d)审查修复方案及费用明细。15.4第三方权利15.4.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料。15.4.2第三方有权根据合作协议，独立作出专业判断和决策。15.5第三方义务15.5.1第三方应保守甲乙双方的商业秘密和合同内容。15.5.2第三方应按时完成其职责范围内的任务。15.6第三方费用15.6.1第三方费用由甲乙双方按合作协议约定承担。15.6.2第三方费用包括但不限于评估费、咨询费、监督费等。16.甲乙双方额外条款16.1第三方介入时，甲乙双方应向第三方提供必要的协助，包括但不限于：a)提供相关资料和文件；b)安排第三方进入现场进行工作；c)配合第三方进行沟通和协调。16.2甲乙双方应确保第三方在介入过程中不受不当干扰，以保证第三方工作的独立性和公正性。17.第三方责任限额17.1第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。17.2第三方责任限额由合作协议约定，但不得低于____万元人民币。a)第三方提供服务的性质；b)第三方提供服务的重要性；c)第三方提供服务可能产生的风险。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲乙双方之间的关系由合作协议约定，第三方不参与甲乙双方的合同履行。18.2第三方与其他各方（如居民、政府部门等）之间的关系由第三方自行处理，甲乙双方对此不承担责任。18.3第三方在履行职责过程中，如与其他各方发生争议，第三方应自行解决，甲乙双方不参与争议处理。19.争议解决19.1第三方在履行职责过程中，如与甲乙双方发生争议，应通过协商解决。19.2协商不成的，任何一方均可根据合作协议或本合同约定的争议解决方式提起诉讼或仲裁。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：屋顶漏水排查报告要求：详细记录排查过程、发现的问题、分析原因及建议的修复措施。说明：此报告应由乙方或第三方在排查完成后提交给甲方审核。2.附件二：修复方案及费用明细要求：详细列出修复方案、所需材料、施工步骤、预计工期及费用预算。说明：此方案应由乙方或第三方在确认漏水原因后提交给甲方审核。3.附件三：其他相关证明材料要求：包括但不限于屋顶设计图纸、施工图纸、历史维修记录、相关检验报告等。说明：这些材料有助于甲方和第三方更全面地了解屋顶情况。4.附件四：第三方合作协议要求：明确第三方介入的具体职责、权利、义务及费用。说明：此协议应由甲乙双方与第三方共同签订。5.附件五：费用结算凭证要求：包括但不限于修复费用发票、材料采购凭证、人工费用凭证等。说明：此凭证用于证明已实际发生的相关费用。6.附件六：验收报告要求：详细记录修复工程完成情况、验收结果及甲乙双方签字确认。说明：此报告由乙方或第三方在修复工程完成后提交给甲方。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：a)乙方未按时完成排查工作。b)乙方未按时提交排查报告。c)乙方未按约定进行修复工作。d)乙方提交的修复方案与实际不符。e)第三方未按时完成其职责范围内的任务。f)第三方泄露甲乙双方的商业秘密。2.责任认定标准：a)乙方未按时完成排查工作或提交报告，每延迟一天，乙方应支付____元人民币的违约金。b)乙方提交的修复方案与实际不符，导致修复效果不达标的，乙方应承担修复费用及相应的赔偿责任。c)第三方未按时完成任务，每延迟一天，第三方应支付____元人民币的违约金。d)第三方泄露商业秘密，应承担相应的法律责任。3.示例说明：a)乙方在合同约定的排查时间内未能完成排查工作，延误了5天。根据合同约定，乙方应支付5天×____元/天=____元人民币的违约金。b)乙方提交的修复方案与实际不符，导致修复工程返工，增加了____元人民币的修复费用。乙方应承担这____元人民币的修复费用及相应的赔偿责任。全文完。2025版老旧小区屋顶漏水排查与免责责任书2合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同编号3.合同签订日期4.合同双方5.合同有效期二、合同背景1.小区概况2.漏水情况概述3.排查目的三、排查责任1.排查范围2.排查方法3.排查时间4.排查人员5.排查设备四、排查程序1.排查前的准备工作2.排查实施流程3.排查记录4.排查结果确认五、排查结果处理1.漏水原因分析2.维修方案制定3.维修责任划分4.维修资金来源六、免责条款1.免责范围2.免责条件3.免责程序4.免责责任七、违约责任1.违约情形2.违约责任3.违约赔偿4.违约处理八、争议解决1.争议解决方式2.争议解决程序3.争议解决地点4.争议解决期限九、合同解除1.合同解除条件2.合同解除程序3.合同解除后果4.合同解除通知十、合同生效与终止1.合同生效条件2.合同终止条件3.合同终止程序4.合同终止通知十一、合同附件1.小区屋顶漏水排查记录2.维修方案及预算3.免责责任书4.其他相关文件十二、合同签署1.签署日期2.签署地点3.签署人员4.签署单位十三、合同附件清单1.附件一：小区屋顶漏水排查记录2.附件二：维修方案及预算3.附件三：免责责任书4.附件四：其他相关文件十四、其他约定1.通知方式2.通知地址3.保密条款4.合同份数合同编号202501一、合同概述1.合同名称：2025版老旧小区屋顶漏水排查与免责责任书2.合同编号：2025013.合同签订日期：2025年1月1日4.合同双方：甲方法定代表人：（姓名）甲方联系人：（姓名）乙方单位名称：（单位名称）乙方联系人：（姓名）5.合同有效期：自2025年1月1日至2025年12月31日二、合同背景1.小区概况：小区名称：（小区名称）小区地址：（小区地址）小区建设年代：（建设年代）2.漏水情况概述：漏水发生区域：（漏水发生区域）漏水发生时间：（漏水发生时间）漏水原因初步判断：（漏水原因初步判断）3.排查目的：明确漏水原因制定有效的维修方案避免漏水问题再次发生三、排查责任1.排查范围：对漏水区域进行全面排查对漏水原因进行详细分析2.排查方法：采用先进的检测设备和技术结合现场实际情况进行排查3.排查时间：排查开始时间：（排查开始时间）排查结束时间：（排查结束时间）4.排查人员：甲方指定排查人员：（姓名及职务）乙方指定排查人员：（姓名及职务）5.排查设备：排查所需设备清单：（设备名称及数量）四、排查程序1.排查前的准备工作：确定排查范围和目标准备必要的排查设备和工具做好排查人员的安全培训2.排查实施流程：检查屋顶结构及防水层分析漏水原因确定维修方案3.排查记录：制作排查记录表记录排查过程和结果确保记录的准确性和完整性4.排查结果确认：甲方和乙方共同确认排查结果对排查结果进行评估和讨论五、排查结果处理1.漏水原因分析：对漏水原因进行详细分析提出可能的解决方案2.维修方案制定：制定具体的维修方案明确维修工程量和费用3.维修责任划分：甲方承担维修责任的部分乙方承担维修责任的部分4.维修资金来源：甲方承担维修资金的筹集乙方承担维修资金的筹集六、免责条款1.免责范围：由于不可抗力导致的漏水问题由于第三方原因导致的漏水问题2.免责条件：甲方和乙方均需提供相关证明材料免责条件需在合同中明确约定3.免责程序：双方协商解决如协商不成，可依法向人民法院提起诉讼4.免责责任：免责责任由造成漏水问题的责任方承担七、违约责任1.违约情形：任何一方未履行合同约定的义务任何一方违反合同约定的条款2.违约责任：未履行合同义务的一方应承担违约责任违反合同条款的一方应承担违约责任3.违约赔偿：违约赔偿金额根据实际情况确定违约赔偿方式可在合同中约定4.违约处理：双方协商解决如协商不成，可依法向人民法院提起诉讼八、争议解决1.争议解决方式：优先采用协商方式解决如协商不成，可提交仲裁机构仲裁如仲裁不成，可依法向人民法院提起诉讼2.争议解决程序：双方应在争议发生后30日内提交争议解决申请争议解决过程中，双方应保持沟通，共同努力解决争议3.争议解决地点：争议解决地点为：（地点）4.争议解决期限：争议解决期限为自争议发生后60日内九、合同解除1.合同解除条件：合同履行完毕或达到合同约定的解除条件任何一方严重违约因不可抗力导致合同无法履行2.合同解除程序：解除合同需提前30日通知对方解除合同后，双方应妥善处理合同未履行部分3.合同解除后果：合同解除后，双方应按照约定承担相应的责任合同解除不影响双方之前已履行部分的效力4.合同解除通知：解除合同通知应以书面形式发送给对方十、合同生效与终止1.合同生效条件：双方签字盖章后生效合同内容符合法律法规2.合同终止条件：合同履行完毕合同解除因不可抗力导致合同无法履行3.合同终止程序：双方应按照约定办理合同终止手续合同终止后，双方应妥善处理合同未履行部分4.合同终止通知：合同终止通知应以书面形式发送给对方十一、合同附件1.附件一：小区屋顶漏水排查记录2.附件二：维修方案及预算3.附件三：免责责任书4.附件四：其他相关文件十二、合同签署1.签署日期：2025年1月1日2.签署地点：（地点）3.签署人员：甲方：（姓名及职务）乙方：（姓名及职务）4.签署单位：甲方单位名称：（单位名称）乙方单位名称：（单位名称）十三、合同附件清单1.附件一：小区屋顶漏水排查记录2.附件二：维修方案及预算3.附件三：免责责任书4.附件四：其他相关文件十四、其他约定1.通知方式：以书面形式发送至对方指定的地址2.通知地址：甲方地址：（地址）乙方地址：（地址）3.保密条款：双方对本合同内容负有保密义务4.合同份数：本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________甲方代表（签字）：________________乙方代表（签字）：________________年月日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.排查结果确认权甲方有权对排查结果进行最终确认，并在确认后的5个工作日内提出修改意见。2.维修方案审批权甲方对乙方提出的维修方案拥有最终审批权，如需修改，乙方应在收到甲方意见后的3个工作日内进行修改。3.维修进度监控权甲方有权对维修进度进行实时监控，乙方应每日向甲方汇报维修进度。4.质量验收权维修完成后，甲方有权组织验收，乙方应配合甲方进行验收，并在验收合格后支付维修费用。5.争议解决主导权在合同履行过程中，如发生争议，甲方有权主导争议解决程序，包括选择争议解决方式、确定争议解决地点等。6.信息披露义务甲方有义务向乙方及时披露与漏水排查、维修相关的所有信息，包括但不限于政府相关政策、维修费用预算等。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.排查方案制定权乙方有权根据实际情况制定排查方案，并报甲方审批。2.维修方案制定权乙方有权根据排查结果制定维修方案，并报甲方审批。3.维修费用控制权乙方应合理控制维修费用，并在维修方案中明确费用预算，经甲方审批后执行。4.工程进度管理权乙方应负责整个维修工程的进度管理，确保工程按计划完成。5.质量保证责任乙方应保证维修工程的质量，对因维修质量问题导致的损失承担赔偿责任。6.争议解决协助权在争议解决过程中，乙方有义务提供必要的协助，包括但不限于提供相关证据、参与协商等。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.中介机构选定权双方共同协商选定第三方中介机构，中介机构负责监督合同履行。2.中介费用承担中介费用由甲方和乙方按照约定的比例承担。3.中介职责中介机构应负责监督排查和维修工作，确保工作符合合同要求。4.中介报告中介机构应在排查和维修完成后，向双方提交详细的报告，报告内容包括但不限于工作进展、质量问题、建议等。5.中介机构责任中介机构在履行职责过程中，如因自身原因导致合同履行出现问题的，应承担相应的法律责任。6.中介更换如双方对中介机构的履职不满意，可协商更换中介机构，更换过程中产生的费用由责任方承担。附件及其他补充说明一、附件列表：1.小区屋顶漏水排查记录2.维修方案及预算3.免责责任书4.争议解决协议5.中介机构资质证明6.甲方和乙方签订的保密协议7.甲方和乙方签订的质量保证协议8.甲方和乙方签订的支付条款9.合同签署证明10.其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方：未按约定时间进行排查或维修。未按照审批的维修方案进行维修。未按约定支付维修费用。乙方：未按约定时间完成排查或维修。维修质量不符合约定标准。未按照甲方要求提供信息或配合工作。2.违约行为的认定：由争议解决机构根据合同条款和相关证据进行认定。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.仲裁：指双方自愿将争议提交仲裁机构进行裁决的一种争议解决方式。3.法院诉讼：指双方将争议提交人民法院进行审理和判决的一种争议解决方式。4.违约责任：指当事人违反合同约定，应当承担的法律责任。5.保密协议：指双方约定对合同内容及相关信息保密的协议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：排查过程中发现的新问题超出了原合同约定范围。解决办法：及时与对方沟通，协商解决，必要时修改合同。2.问题：维修过程中出现的技术难题。解决办法：寻求专业技术人员帮助，或聘请第三方机构提供技术支持。3.问题：维修费用超出预算。解决办法：重新评估维修方案，控制成本，或增加预算。4.问题：双方对维修质量有争议。解决办法：组织专家进行鉴定，或委托第三方检测机构进行检测。五、所有应用场景：1.老旧小区屋顶漏水排查与维修。2.住宅小区屋顶漏水排查与维修。3.公共设施屋顶漏水排查与维修。4.商业建筑屋顶漏水排查与维修。5.物业管理服务中的屋顶漏水问题处理。全文完。2025版老旧小区屋顶漏水排查与免责责任书3本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2双方地址1.3双方联系方式2.合同签订背景及目的3.屋顶漏水排查范围及方法3.1排查范围3.2排查方法4.排查结果确认及处理4.1结果确认4.2处理方案5.免责责任划分5.1免责范围5.2责任承担6.合同期限及生效条件6.1合同期限6.2生效条件7.合同解除及终止7.1解除条件7.2终止条件8.合同履行及变更8.1履行方式8.2变更程序9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.保密条款11.合同附件11.1附件一：老旧小区屋顶漏水排查清单11.2附件二：免责责任书范本12.合同签署及生效13.合同变更及补充14.合同附件清单第一部分：合同如下：1.1双方名称1.1.1甲方：[甲方全称]1.1.2乙方：[乙方全称]1.2双方地址1.2.1甲方地址：[甲方详细地址]1.2.2乙方地址：[乙方详细地址]1.3双方联系方式1.3.1甲方联系方式：[甲方联系电话及邮箱]1.3.2乙方联系方式：[乙方联系电话及邮箱]2.合同签订背景及目的2.1签订背景2.1.1甲方所拥有的老旧小区存在屋顶漏水问题，影响居民生活。2.1.2乙方具备专业的屋顶漏水排查和维修能力。2.2合同目的2.2.1明确双方在屋顶漏水排查与免责责任方面的权利和义务。2.2.2通过排查，找出漏水原因，制定维修方案，确保居民居住环境。3.屋顶漏水排查范围及方法3.1排查范围3.1.1甲方所拥有的老旧小区全部屋顶区域。3.1.2排查内容包括但不限于防水层、排水系统、屋顶结构等。3.2排查方法3.2.1乙方将采用现场勘查、仪器检测、人工排查等方法进行综合排查。3.2.2乙方将使用专业设备检测屋顶的防水性能、排水系统是否畅通等。4.排查结果确认及处理4.1结果确认4.1.1乙方在排查结束后，将出具书面报告，详细记录排查结果。4.1.2甲方需在收到报告后五个工作日内对排查结果进行确认。4.2处理方案4.2.1如确认存在漏水问题，乙方将根据排查结果制定维修方案。4.2.2甲方需在收到维修方案后十个工作日内确认维修方案。5.免责责任划分5.1免责范围5.1.1乙方在排查过程中，如因客观原因导致误判，甲方无需承担相应责任。5.1.2乙方在维修过程中，如因不可抗力因素导致维修失败，甲方无需承担相应责任。5.2责任承担5.2.1乙方需对排查结果的真实性和准确性负责。5.2.2乙方需对维修方案的实施效果负责。6.合同期限及生效条件6.1合同期限6.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为一年。6.1.2本合同期满后，如双方无异议，可自动续签。6.2生效条件6.2.1双方签订本合同，并完成签字盖章手续。6.2.2甲方支付乙方预付款，乙方开始进行屋顶漏水排查工作。7.合同解除及终止7.1解除条件7.1.1甲方在合同履行期间，因不可抗力导致合同无法履行，可以解除合同。7.1.2乙方在合同履行期间，若出现重大过失或故意隐瞒事实，甲方有权解除合同。7.2终止条件7.2.1合同期限届满，且双方无续签意愿。7.2.2双方协商一致，决定终止合同。8.合同履行及变更8.1履行方式8.1.1乙方按照合同约定的时间、地点和方法进行屋顶漏水排查和维修工作。8.1.2甲方应积极配合乙方的工作，提供必要的便利条件。8.2变更程序8.2.1如需变更合同内容，双方应书面协商一致。8.2.2变更后的合同内容应作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。9.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1双方可约定仲裁机构，提交仲裁解决争议。9.2.2仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。10.保密条款10.1乙方在合同履行过程中，对甲方提供的资料和商业秘密负有保密义务。10.2未经甲方同意，乙方不得向任何第三方泄露甲方信息。11.合同附件11.1附件一：老旧小区屋顶漏水排查清单11.1.1清单应详细列明排查的项目、方法、时间及责任人。11.1.2清单作为本合同附件，与本合同具有同等法律效力。11.2附件二：免责责任书范本11.2.1免责责任书范本应明确双方在免责范围内的责任划分。11.2.2免责责任书范本作为本合同附件，与本合同具有同等法律效力。12.合同签署及生效12.1签署12.1.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。12.1.2双方代表应在合同上签字或盖章，合同自签字或盖章之日起生效。12.2生效条件12.2.1双方代表签字或盖章。12.2.2甲方支付乙方预付款。13.合同变更及补充13.1变更13.1.1合同的任何变更均应以书面形式进行。13.1.2变更后的合同内容应作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。13.2补充13.2.1如本合同有任何遗漏或不足，双方可另行签订补充协议。13.2.2补充协议与本合同具有同等法律效力。14.合同附件清单14.1本合同附件清单包括附件一和附件二。14.2附件一和附件二的具体内容详见本合同附件部分。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念与范围15.1第三方的概念15.1.1本合同所指的第三方，包括但不限于鉴定机构、监理公司、保险公司、调解机构等。15.1.2第三方应具备相应的资质和条件，能够独立、公正地履行其职责。15.2第三方介入的范围15.2.1第三方介入的范围包括但不限于漏水原因鉴定、工程监理、质量监督、争议调解等。16.第三方介入的程序16.1第三方介入的提出16.1.1甲方或乙方在合同履行过程中，认为需要第三方介入时，应书面通知对方。16.1.2双方应共同决定选择合适的第三方。16.2第三方介入的邀请16.2.1双方应共同向第三方发出邀请，邀请其介入合同执行。16.2.2第三方应在收到邀请后五个工作日内回复是否接受邀请。16.3第三方介入的职责16.3.1第三方介入后，应根据其职责范围，对相关事项进行审查、鉴定或调解。17.第三方责任限额17.1责任限额的定