2025年度门卫服务外包与社区治安管理合同4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度门卫服务外包与社区治安管理合同合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同编号3.合同签订日期4.合同期限5.合同签订双方二、服务内容1.门卫服务1.1门卫人员职责1.2门禁管理1.3车辆管理1.4人员出入管理1.5应急处理2.社区治安管理2.1治安巡逻2.2安全防范2.3事件处理2.4紧急预案三、服务标准1.门卫服务1.1工作时间1.2工作态度1.3服务质量2.社区治安管理2.1巡逻频率2.2防范措施2.3应急响应时间四、人员配置1.门卫人员1.1人员数量1.2人员资质1.3人员培训2.治安管理人员2.1人员数量2.2人员资质2.3人员培训五、服务费用1.门卫服务费用2.社区治安管理费用3.费用支付方式4.费用调整机制六、合同履行1.服务提供时间2.服务提供地点3.服务提供方式4.服务验收标准七、保密条款1.保密内容2.保密期限3.违约责任八、违约责任1.违约情形2.违约责任3.违约处理九、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决期限十、合同解除1.合同解除条件2.合同解除程序3.合同解除后的责任十一、合同终止1.合同终止条件2.合同终止程序3.合同终止后的责任十二、其他约定1.合同附件2.合同附件内容3.合同附件效力十三、合同生效1.合同生效条件2.合同生效日期3.合同生效后的法律效力十四、合同签署1.签署日期2.签署双方代表3.签署双方盖章合同编号_________一、合同概述1.合同名称：2025年度门卫服务外包与社区治安管理合同2.合同编号：_________3.合同签订日期：2025年1月1日4.合同期限：自2025年1月1日至2025年12月31日5.合同签订双方：甲方：[甲方名称]乙方：[乙方名称]二、服务内容1.门卫服务1.1门卫人员职责：负责小区大门的出入管理；负责小区内部巡逻；负责外来人员的登记和引导；负责小区车辆的进出管理；负责小区公共区域的秩序维护；负责处理突发事件；1.2门禁管理：实施门禁系统，控制人员出入；确保门禁系统正常运行；1.3车辆管理：负责车辆停放秩序；管理访客车辆；1.4人员出入管理：对出入人员进行身份验证；对可疑人员进行询问和报告；1.5应急处理：制定应急预案；及时处理突发事件；2.社区治安管理2.1治安巡逻：定期进行社区治安巡逻；发现治安问题及时报告；2.2安全防范：实施安全防范措施；定期检查安全设施；2.3事件处理：及时处理各类治安事件；维护社区治安秩序；2.4紧急预案：制定应急预案；定期进行应急演练。三、服务标准1.门卫服务1.1工作时间：24小时值班；1.2工作态度：认真负责，礼貌待人；1.3服务质量：确保小区安全无事故；2.社区治安管理2.1巡逻频率：每日至少两次；2.2防范措施：实施全面的防范措施；2.3应急响应时间：紧急情况1小时内到达现场。四、人员配置1.门卫人员1.1人员数量：每班至少2人；1.2人员资质：具备相关工作经验；1.3人员培训：定期进行安全和服务培训；2.治安管理人员2.1人员数量：至少3人；2.2人员资质：具备相关工作经验；2.3人员培训：定期进行专业培训。五、服务费用1.门卫服务费用：每人每月[金额]元；2.社区治安管理费用：每人每月[金额]元；3.费用支付方式：甲方按月支付；4.费用调整机制：根据市场行情和服务质量进行合理调整。六、合同履行1.服务提供时间：自合同生效之日起至合同期满之日止；2.服务提供地点：[服务地点]；3.服务提供方式：乙方根据甲方要求提供服务；4.服务验收标准：按照合同约定的服务标准进行验收。七、保密条款1.保密内容：甲方提供的所有信息；乙方在服务过程中获取的任何信息；2.保密期限：合同有效期及合同终止后[期限]年；3.违约责任：未经许可泄露保密信息，乙方应承担相应的法律责任。八、违约责任1.违约情形：乙方未按照合同约定提供服务的；甲方未按照合同约定支付费用的；任何一方未履行保密义务的；任何一方未履行合同约定的其他义务的。2.违约责任：违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等；违约方应立即采取补救措施，消除违约后果；严重违约的，守约方有权解除合同。3.违约处理：双方应友好协商解决违约问题；协商不成的，可通过仲裁或诉讼解决。九、争议解决1.争议解决方式：双方应通过友好协商解决争议；协商不成的，提交[仲裁委员会名称]仲裁；仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。2.争议解决机构：[仲裁委员会名称]；3.争议解决期限：自争议发生之日起[期限]个月内解决。十、合同解除1.合同解除条件：任何一方严重违约；出现不可抗力导致合同无法履行；合同约定的其他解除条件。2.合同解除程序：解除方应提前[期限]天书面通知对方；双方应就解除事宜进行协商；未达成协议的，按争议解决方式处理。3.合同解除后的责任：双方应按合同约定承担相应责任；合同解除不影响已发生违约责任的追究。十一、合同终止1.合同终止条件：合同期限届满；双方协商一致解除合同；合同约定的其他终止条件。2.合同终止程序：双方应提前[期限]天书面通知对方；双方应就合同终止事宜进行协商；未达成协议的，按争议解决方式处理。3.合同终止后的责任：双方应按合同约定承担相应责任；合同终止不影响已发生违约责任的追究。十二、其他约定1.合同附件：附件一：门卫人员职责及工作标准；附件二：社区治安管理措施及应急预案；附件三：费用明细及支付方式。2.合同附件内容：附件内容作为合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。3.合同附件效力：附件内容与合同具有同等法律效力。十三、合同生效1.合同生效条件：双方签字盖章；合同内容符合法律法规要求。2.合同生效日期：自合同签订之日起生效。3.合同生效后的法律效力：对双方具有法律约束力。十四、合同签署1.签署日期：[签署日期]。2.签署双方代表：甲方代表：[甲方代表姓名]乙方代表：[乙方代表姓名]3.签署双方盖章：甲方（盖章）：_________________乙方（盖章）：_________________甲方（盖章）：_________________乙方（盖章）：_________________甲方代表（签字）：_________________乙方代表（签字）：_________________签署日期：_________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方主导条款：1.1甲方有权对乙方提供的服务进行监督和检查；1.2甲方有权对乙方的人员配置进行调整，乙方应予以配合；1.3甲方有权要求乙方提供相关服务的详细报告和统计资料；1.4甲方有权要求乙方对服务过程中出现的问题进行整改。2.详细说明：2.1甲方作为主导方，对服务的质量和效果负有最终责任，因此需要有权对乙方进行监督和检查，确保服务符合合同要求；2.2甲方可能根据实际情况需要对人员配置进行调整，乙方应予以配合，以保证服务的连续性和稳定性；2.3甲方有权要求乙方提供详细的服务报告和统计资料，以便甲方对服务质量进行评估和监督；2.4甲方有权要求乙方对服务过程中出现的问题进行整改，以保障甲方和社区的权益。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方主导条款：1.1乙方有权提出对服务内容和标准的建议；1.2乙方有权拒绝甲方不合理的要求或指令；1.3乙方有权根据实际情况调整服务人员的工作时间；1.4乙方有权对甲方提供的设施设备进行必要的维护和保养。2.详细说明：2.1乙方作为服务提供方，对服务的具体执行和操作有更深入的了解，因此有权提出对服务内容和标准的建议，以提高服务效率；2.2乙方有权拒绝甲方不合理的要求或指令，以保障自身的合法权益；2.3乙方有权根据实际情况调整服务人员的工作时间，以适应不同时段的需求；2.4乙方有权对甲方提供的设施设备进行必要的维护和保养，以保证设备正常运行。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.第三方中介条款：1.1第三方中介负责监督合同的履行；1.2第三方中介有权对乙方提供服务的情况进行评估；1.3第三方中介有权对甲乙双方产生的争议进行调解；1.4第三方中介的费用由甲乙双方按比例承担。2.详细说明：2.1第三方中介的引入有助于确保合同的公正执行，避免甲乙双方因利益冲突而导致的争议；2.2第三方中介有权对乙方提供服务的情况进行评估，以确保服务质量符合合同要求；2.3第三方中介有权对甲乙双方产生的争议进行调解，以减少争议对双方和社区的影响；2.4第三方中介的费用由甲乙双方按比例承担，体现了公平原则。附件及其他补充说明一、附件列表：1.附件一：门卫人员职责及工作标准2.附件二：社区治安管理措施及应急预案3.附件三：费用明细及支付方式4.附件四：第三方中介服务协议5.附件五：违约责任及处理流程二、违约行为及认定：1.违约行为：乙方未按照合同约定提供服务的；甲方未按照合同约定支付费用的；任何一方未履行保密义务的；任何一方未履行合同约定的其他义务的。2.违约行为的认定：违约行为的认定以合同约定为准，双方应友好协商解决；如协商不成，可提交第三方中介或仲裁机构进行认定。三、法律名词及解释：1.保密义务：指双方在合同履行过程中，对所获取的对方信息负有保密责任，未经对方同意不得泄露。2.违约责任：指一方违反合同约定，应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。3.争议解决：指双方在合同履行过程中发生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方人员素质不高，服务质量不达标。解决办法：甲方有权要求乙方进行人员调整或培训，确保服务质量。2.问题：甲方未按时支付费用。解决办法：乙方有权暂停部分或全部服务，并要求甲方履行支付义务。3.问题：第三方中介费用过高。解决办法：甲乙双方可协商调整第三方中介费用，或更换第三方中介。五、所有应用场景：1.社区门卫服务外包；2.社区治安管理外包；3.第三方中介参与合同履行监督和争议解决；4.合同违约行为的处理；5.合同执行过程中的问题解决。全文完。2025年度门卫服务外包与社区治安管理合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方法定代表人1.3合同双方联系方式2.服务内容与范围2.1门卫服务内容2.2社区治安管理内容2.3服务区域及时间3.服务标准与要求3.1门卫服务标准3.2社区治安管理标准3.3服务人员资质要求4.服务费用及支付方式4.1服务费用总额4.2费用支付方式4.3付款时间及流程5.服务期限5.1合同生效日期5.2合同终止条件5.3合同续签流程6.服务人员管理6.1人员招聘与培训6.2人员考核与奖惩6.3人员离职及交接7.设备设施及维护7.1设备设施清单7.2设备设施维护责任7.3设备设施更新及升级8.安全管理8.1日常安全管理措施8.2应急预案及处理流程8.3事故处理及责任追究9.沟通协调9.1双方沟通渠道9.2定期沟通机制9.3沟通记录及存档10.违约责任10.1违约情形及定义10.2违约责任承担10.3违约赔偿标准11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.合同解除12.1合同解除条件12.2合同解除程序12.3合同解除后的处理13.合同生效及修改13.1合同生效条件13.2合同修改程序13.3合同附件及补充协议14.其他约定事项14.1合同签订日期14.2合同份数及效力14.3合同附件及补充协议第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.1.1服务方：保安服务1.1.2受服务方：社区居民委员会1.2合同双方法定代表人1.2.1服务方法定代表人：1.2.2受服务方法定代表人：1.3合同双方联系方式2.服务内容与范围2.1门卫服务内容2.1.124小时值班，负责小区出入口的出入管理；2.1.2检查来访人员身份，登记来访记录；2.1.3确保小区内部安全，防止可疑人员进入；2.2社区治安管理内容2.2.1负责小区内公共区域的巡逻，发现可疑情况及时报告；2.2.2定期检查小区内消防设施，确保消防通道畅通；2.2.3配合公安机关进行治安管理工作；2.3服务区域及时间2.3.1服务区域：社区居民委员会管辖的小区；2.3.2服务时间：全年无休，24小时不间断。3.服务标准与要求3.1门卫服务标准3.1.1服务人员应着装整齐，佩戴工作证；3.1.3服务人员应熟悉小区环境和相关规定；3.2社区治安管理标准3.2.1巡逻频次：每日至少两次；3.2.2发现安全隐患及时上报并采取措施；3.2.3配合公安机关维护社区治安秩序；3.3服务人员资质要求3.3.1服务人员需具备相关职业资格证书；3.3.2服务人员需通过公安机关的背景审查；3.3.3服务人员需经过专业培训。4.服务费用及支付方式4.1服务费用总额：人民币伍拾万元整（￥500,000.00）；4.2费用支付方式：按季度支付，每季度支付人民币壹拾万元整（￥100,000.00）；4.3付款时间及流程：受服务方于每个季度一个工作日支付下季度服务费用，支付方式为银行转账。5.服务期限5.1合同生效日期：2025年1月1日；5.2合同终止条件：合同期满或双方协商一致解除；5.3合同续签流程：合同期满前一个月，双方可协商续签，续签程序与原合同一致。6.服务人员管理6.1人员招聘与培训6.1.1服务方负责招聘符合要求的服务人员；6.1.2服务方对服务人员进行岗前培训，确保其具备履行职责的能力；6.2人员考核与奖惩6.2.1服务方定期对服务人员进行考核，考核内容包括工作态度、业务能力等；6.2.2服务方根据考核结果对服务人员进行奖惩；6.3人员离职及交接6.3.1服务人员离职需提前一个月向服务方提出书面申请；6.3.2服务方负责安排离职人员的交接工作，确保工作连续性。8.设备设施及维护8.1设备设施清单8.1.1门禁系统8.1.2监控摄像头8.1.3消防器材8.1.4应急照明设备8.2设备设施维护责任8.2.1服务方负责上述设备设施的日常维护和保养；8.2.2服务方应确保设备设施处于良好状态，定期进行检查；8.2.3发现设备设施故障，服务方应及时修复或更换；8.3设备设施更新及升级8.3.1如有设备设施需要更新或升级，服务方应提前与受服务方协商；8.3.2更新或升级费用由双方协商确定，并在合同中明确。9.安全管理9.1日常安全管理措施9.1.1服务方应制定日常安全管理措施，包括但不限于门卫值守、巡逻检查等；9.1.2服务方应建立安全管理制度，确保各项安全措施得到有效执行；9.2应急预案及处理流程9.2.1服务方应制定应急预案，包括火灾、盗窃、自然灾害等突发事件的应对措施；9.2.2服务方应定期组织应急演练，提高应对突发事件的能力；9.3事故处理及责任追究9.3.1发生安全事故，服务方应立即启动应急预案，采取措施减少损失；9.3.2事故原因调查及责任追究由受服务方负责，服务方应积极配合。10.沟通协调10.1双方沟通渠道10.1.1定期召开协调会议，讨论服务过程中的问题；10.1.2建立日常沟通机制，确保信息畅通；10.2定期沟通机制10.2.1每季度至少召开一次协调会议，由双方负责人参加；10.2.2服务方应定期向受服务方报告服务情况；10.3沟通记录及存档10.3.1双方应记录沟通内容，并存档备查；10.3.2沟通记录应真实、完整、准确。11.违约责任11.1违约情形及定义11.1.1服务方未按时提供服务或服务质量不符合约定的；11.1.2受服务方未按时支付服务费用的；11.2违约责任承担11.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等；11.2.2违约金的计算方式及数额由双方协商确定；11.3违约赔偿标准11.3.1服务方未按时提供服务或服务质量不符合约定的，每延迟一天应支付相当于日服务费一定比例的违约金；11.3.2受服务方未按时支付服务费用的，每延迟一天应支付相当于日服务费一定比例的滞纳金。12.争议解决12.1争议解决方式12.1.1双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议；12.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼；12.2争议解决机构12.2.1本合同争议解决机构为社区居民委员会；12.2.2争议解决机构应公正、公平地处理争议；12.3争议解决程序12.3.1双方应向争议解决机构提交书面争议报告；12.3.2争议解决机构应在收到争议报告后30日内作出裁决。13.合同解除13.1合同解除条件13.1.1合同双方协商一致解除合同；13.1.2发生不可抗力事件，导致合同无法履行；13.2合同解除程序13.2.1双方应提前30日书面通知对方解除合同；13.2.2合同解除后，双方应按照约定进行结算；13.3合同解除后的处理13.3.1服务方应将服务区域内的设备设施完好无损地移交给受服务方；13.3.2双方应妥善处理合同解除后的其他事宜。14.其他约定事项14.1合同签订日期：2024年12月31日；14.2合同份数及效力：本合同一式四份，双方各执两份，自双方签字盖章之日起生效；14.3合同附件及补充协议：本合同附件包括但不限于服务人员名单、设备设施清单等，补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方概念1.1.1第三方是指在合同履行过程中，由甲乙双方共同认可的，提供专业服务、咨询、监督或其他辅助服务的独立实体。1.1.2第三方不包括甲乙双方及其各自的雇员、代理人或关联方。1.2第三方介入目的1.2.1第三方介入旨在提高服务质量、优化管理流程、确保合同有效履行。1.3第三方介入方式1.3.1第三方可以通过提供专业服务、监督合同履行、协调甲乙双方关系等方式介入。2.第三方责任限额2.1第三方责任限额定义2.1.1第三方责任限额是指第三方在履行合同过程中，因自身原因导致合同履行失败或造成损失，应承担的最高赔偿责任。2.2第三方责任限额确定2.2.1第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体数额根据第三方提供的服务类型、服务范围、服务质量等因素确定。2.3第三方责任限额的调整2.3.1如第三方服务内容、服务范围或服务质量发生变化，甲乙双方可协商调整第三方责任限额。3.第三方责权利3.1第三方权利3.1.1第三方有权根据合同约定提供专业服务、进行监督和协调；3.1.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助和配合；3.1.3第三方有权要求甲乙双方及时支付服务费用。3.2第三方义务3.2.1第三方应按照合同约定提供专业、高效的服务；3.2.2第三方应遵守保密原则，不得泄露甲乙双方的商业秘密；3.2.3第三方应积极配合甲乙双方解决合同履行过程中的问题。4.第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲方的划分4.1.1第三方与甲方之间的关系以合同为准，第三方对甲方承担责任；4.1.2甲方对第三方的指令应通过合法渠道，不得直接对第三方进行干预。4.2第三方与乙方的划分4.2.1第三方与乙方之间的关系以合同为准，第三方对乙方承担责任；4.2.2乙方对第三方的指令应通过合法渠道，不得直接对第三方进行干预。4.3第三方与甲乙双方共同责任的划分4.3.1如第三方因自身原因导致合同履行失败或造成损失，甲乙双方应共同承担责任；4.3.2甲乙双方应按照合同约定，承担相应的责任比例。5.第三方介入的具体条款5.1第三方介入的审批5.1.1甲乙双方应共同决定是否引入第三方介入，并签订书面协议；5.1.2第三方介入协议应明确第三方的职责、权利和义务。5.2第三方介入的监督5.2.1第三方介入期间，甲乙双方应共同监督第三方的履行情况；5.2.2如第三方未履行合同义务，甲乙双方有权要求其改正或解除协议。5.3第三方介入的费用5.3.1第三方介入的费用由甲乙双方协商确定，并在合同中明确；5.3.2第三方介入的费用支付方式与合同约定的服务费用支付方式相同。5.4第三方介入的终止5.4.1第三方介入协议期满或双方协商一致终止；5.4.2第三方介入终止后，甲乙双方应根据合同约定处理后续事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：门卫服务外包合同1.1详细要求和说明：包括合同双方的基本信息、服务内容、服务标准、费用及支付方式等；合同双方签字盖章，合同生效日期。2.附件二：社区治安管理合同2.1详细要求和说明：包括服务范围、标准、人员资质要求、应急预案等；合同双方签字盖章，合同生效日期。3.附件三：服务人员名单3.1详细要求和说明：列出服务人员的基本信息、岗位、职责等；每位服务人员需附上身份证复印件、职业资格证书复印件。4.附件四：设备设施清单4.1详细要求和说明：列出小区内所有门禁系统、监控摄像头、消防器材等设备设施；每项设备设施需注明型号、数量、购置时间、维护保养记录。5.附件五：应急预案5.1详细要求和说明：包括火灾、盗窃、自然灾害等突发事件的应对措施；应急预案需明确各岗位职责、应急流程、联络方式等。6.附件六：服务费用明细表6.1详细要求和说明：列出每项服务的费用构成、支付方式、支付时间等；服务费用明细表需加盖服务方财务章。7.附件七：沟通记录7.1详细要求和说明：记录双方沟通的内容、时间、地点、参与人员等；沟通记录需加盖双方公章。8.附件八：第三方介入协议8.1详细要求和说明：包括第三方的基本信息、介入目的、服务内容、费用、责任等；协议需加盖甲乙双方及第三方公章。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为及责任认定标准：1.1服务方未按时提供服务或服务质量不符合约定：责任认定：服务方应承担违约责任，赔偿受服务方因此遭受的损失；示例：服务方未按时进行巡逻，导致小区发生盗窃事件，服务方需承担赔偿责任。1.2受服务方未按时支付服务费用：责任认定：受服务方应承担违约责任，支付违约金；示例：受服务方未按时支付一季度服务费用，需支付相当于日服务费一定比例的滞纳金。1.3第三方未履行合同义务：责任认定：第三方应承担违约责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失；示例：第三方未按照约定提供专业服务，导致小区安全管理出现漏洞，第三方需承担赔偿责任。1.4不可抗力事件：责任认定：因不可抗力事件导致合同无法履行，双方互不承担违约责任；示例：因自然灾害导致小区内设备设施损坏，双方互不承担违约责任。全文完。2025年度门卫服务外包与社区治安管理合同2合同编号_________一、合同主体地址：_________联系人：_________联系电话：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________二、合同前言2.1背景和目的鉴于甲方管理的社区需要加强门卫服务外包与社区治安管理，以确保社区的安全、秩序和居民的生活品质，甲方与乙方经友好协商，达成一致意见，签订本合同。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国治安管理处罚法》等相关法律法规制定，旨在明确双方的权利义务，确保门卫服务外包与社区治安管理工作的顺利进行。三、定义与解释3.1专业属于本合同中的“门卫服务外包”是指乙方将门卫服务业务委托给甲方，甲方负责门卫人员的招聘、培训、管理等工作。3.2关键词解释（1）门卫服务：指门卫人员对社区出入口、停车场等区域的巡查、监控、登记等工作。（2）社区治安管理：指甲方对社区治安状况的维护、管理、预防和处理各类治安事件等工作。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照合同约定提供门卫服务外包和社区治安管理工作。（2）甲方有权对乙方提供的服务进行监督、检查，并提出改进意见。（3）甲方应按照合同约定支付乙方服务费用。4.2乙方的权利和义务（1）乙方应按照合同约定提供合格的门卫服务外包和社区治安管理工作。（2）乙方应按照甲方的要求，对门卫人员进行培训和管理，确保其具备必要的业务素质和职业道德。（3）乙方应配合甲方进行社区治安管理工作，及时报告各类治安事件。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为2025年度，自2025年1月1日至2025年12月31日。5.2合同履行地点本合同履行地点为甲方管理的社区。5.3合同履行方式乙方应按照合同约定，在甲方指定的社区内提供门卫服务外包和社区治安管理工作。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件（1）合同期限届满；（2）双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）一方严重违约，另一方提出解除合同。6.3终止程序（1）合同到期前，双方应协商续签或解除合同；（2）一方提出解除合同，应提前30日书面通知对方；（3）合同解除后，双方应按照合同约定进行结算。6.4终止后果（1）合同解除后，乙方应立即停止门卫服务外包和社区治安管理工作；（2）双方应按照合同约定进行结算，甲方应向乙方支付合同终止前已提供服务费用的剩余部分；（3）合同解除后，双方应继续履行合同约定的其他义务。七、费用与支付7.1费用构成（1）门卫服务外包费用：包括门卫人员的工资、福利、社会保险及管理费用等。（2）社区治安管理费用：包括治安巡逻、监控设备维护、应急处理等费用。（3）其他费用：包括合同签订、履约保证金、合同终止后的清算费用等。7.2支付方式（1）甲方应在合同签订后5个工作日内，向乙方支付履约保证金，金额为合同总金额的10%。（2）甲方应在每月一个工作日之前，向乙方支付当月门卫服务外包和社区治安管理费用。7.3支付时间（1）履约保证金支付时间：合同签订后5个工作日内。（2）月度费用支付时间：每月一个工作日之前。7.4支付条款（1）甲方支付费用时，应提供正规发票。（2）乙方收到甲方支付的费用后，应及时向甲方开具收据。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按约定支付费用的，应向乙方支付违约金，违约金为应支付费用的1%。（2）甲方未履行合同约定的其他义务，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约（1）乙方未按约定提供门卫服务外包和社区治安管理工作的，应向甲方支付违约金，违约金为应提供服务费用的1%。（2）乙方违反保密义务，泄露甲方商业秘密的，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式（1）违约金和赔偿金额的具体数额，由双方协商确定。（2）赔偿方式包括但不限于货币赔偿、恢复原状、更换服务、继续履行合同等。九、保密条款9.1保密内容本合同涉及的保密内容包括但不限于：（1）甲方的商业秘密、技术秘密、经营信息等；（2）乙方的服务内容、收费标准、内部管理信息等。9.2保密期限本合同涉及的保密期限为合同有效期及合同终止后3年。9.3保密履行方式（1）双方应采取必要的保密措施，确保保密内容的保密性；（2）未经对方同意，不得泄露、披露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的客观情况。10.2不可抗力事件（1）自然灾害：如地震、洪水、台风等；（2）政府行为：如政策调整、法律法规变更等；（3）社会异常事件：如罢工、暴乱等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件，双方应及时通知对方，并提供相关证明材料；（2）因不可抗力导致合同无法履行或履行困难的，双方应协商解决，尽量减少损失。10.4不可抗力实例（1）地震、洪水等自然灾害；（2）政策调整、法律法规变更等政府行为；（3）罢工、暴乱等社会异常事件。十一、争议解决11.1协商解决双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼（1）协商不成的，可提交相关调解机构进行调解；（2）调解不成的，可提交仲裁机构仲裁；（3）仲裁不成的，可依法向人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定（1）未经对方同意，任何一方不得转让本合同或合同项下的权利和义务；（2）经双方协商一致，可转让本合同或合同项下的权利和义务。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、商业秘密等特殊情形；（2）法律法规禁止转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留（1）本合同中未明确约定的权利，甲方保留自行决定的权利。（2）乙方在履行本合同时，应遵守国家法律法规和甲方规章制度。13.2特殊权力保留（1）甲方保留对乙方提供的服务进行监督、检查和评估的权利。（2）甲方保留在合同履行期间，根据实际情况调整服务内容和标准的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序（1）合同的修改和补充，应经双方协商一致，并以书面形式进行。（2）合同的修改和补充，应在本合同有效期内完成。14.2修改和补充效力（1）合同的修改和补充，自双方签字盖章之日起生效。（2）合同的修改和补充，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）双方应就本合同履行过程中的有关事项进行及时沟通和协调。（2）双方应相互提供必要的协助和便利，确保本合同的顺利履行。15.2协作与配合方式（1）双方应通过电话、邮件、现场会议等方式进行沟通和协调。（2）双方应按照本合同约定，履行各自的义务，共同完成合同目标。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同为独立文件，与其他文件或协议无关联。16.3增减条款（1）本合同如有未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。（2）未经双方书面同意，任何一方不得对本合同进行增减或修改。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签字）：____________________乙方代表（签字）：____________________签订日期：____________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方管理制度及规定；2.乙方服务标准及流程；3.门卫人员培训资料；4.社区治安应急预案；5.甲方支付凭证；6.乙方服务报告；7.不可抗力事件证明；8.争议解决相关文件；9.合同修改和补充协议；10.其他双方认为必要的文件。二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约：a.未按约定支付费用；b.未履行合同约定的其他义务。乙方违约：a.未按约定提供门卫服务外包和社区治安管理工作；b.违反保密义务，泄露甲方商业秘密。2.违约行为的认定：甲方违约的认定：甲方未按约定支付费用或未履行合同约定的其他义务，经乙方催告后仍不履行的，视为甲方违约。乙方违约的认定：乙方未按约定提供门卫服务外包和社区治安管理工作或违反保密义务，经甲方催告后仍不履行的，视为乙方违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的客观情况。2.争议解决：指双方在履行合同过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。3.违约责任：指合同一方未履行合同义务或履行不符合约定，应当承担的法律责任。4.保密义务：指合同双方在合同履行过程中，对对方的商业秘密、技术秘密、经营信息等负有保密责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方服务质量不符合约定。解决办法：甲方应及时与乙方沟通，要求乙方整改，并保留追究乙方违约责任的权利。2.问题：甲方未按约定支付费用。解决办法：乙方应及时催告甲方支付费用，甲方应在规定时间内支付，否则乙方有权暂停服务。3.问题：发生不可抗力事件，导致合同无法履行。解决办法：双方应立即通知对方，并提供相关证明材料，协商解决合同无法履行的问题。4.问题：合同履行过程中出现争议。解决办法：双方应通过友好协商解决，协商不成的，可提交相关调解机构进行调解，或依法向人民法院提起诉讼。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方责任1.1第三方应确保其提供的门卫服务外包和社区治安管理满足合同要求，并承担相应的服务责任。1.2第三方应对其提供的门卫人员和服务质量负责，如出现服务质量问题，第三方应立即采取措施予以纠正。2.第三方权利2.1第三方有权要求甲方按照合同约定支付服务费用。2.2第三方有权对甲方提出的改进意见进行回复和解释。3.第三方义务3.1第三方应按照甲方要求，对门卫人员进行培训和考核。3.2第三方应确保门卫人员的配备、管理和使用符合甲方的要求。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利1.1乙方有权要求甲方在合同履行期间提供必要的支持和配合。1.2乙方有权要求甲方对门卫人员的薪酬和福利进行合理调整。1.3乙方有权在合同履行期间对服务质量进行评估和反馈。2.乙方利益条款2.1甲方应保证乙方在合同履行期间享有不低于市场平均水平的薪酬待遇。2.2甲方应保证乙方在合同履行期间享有稳定的业务量和收入。3.甲方的违约及限制条款3.1甲方的违约行为包括但不限于未按时支付费用、未提供必要支持等。3.2甲方的违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。3.3甲方的限制条款包括但不限于不得随意调整合同内容、不得要求乙方承担不合理责任等。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利1.1甲方可要求乙方在合同履行期间提供详细的服务报告。1.2甲方可对乙方提供的服务质量进行定期检查。1.3甲方可要求乙方在合同履行期间遵守相关法律法规。2.甲方的利益条款2.1甲方有权要求乙方在合同履行期间提供优质的服务，确保社区治安稳定。2.2甲方有权要求乙方在合同履行期间保持门卫服务的连续性和稳定性。3.乙方的违约及限制条款3.1乙方的违约行为包括但不限于服务质量不符合要求、未按时提供服务报告等。3.2乙方的违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。3.3乙方的限制条款包括但不限于不得随意更换门卫人员、不得违反合同约定等。全文完。2025年度门卫服务外包与社区治安管理合同3本合同目录一览1.合同概述1.1合同双方基本信息1.2合同目的与依据1.3合同期限2.服务内容2.1门卫服务范围2.2社区治安管理范围2.3服务标准3.服务人员3.1人员配置3.2人员资质要求3.3人员培训与考核4.服务要求4.1工作时间4.2工作内容4.3工作纪律5.费用及支付5.1服务费用5.2费用支付方式5.3费用支付时间6.合同变更与解除6.1变更条件6.2解除条件6.3变更与解除程序7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任7.3违约处理8.保密条款8.1保密信息范围8.2保密义务8.3违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决程序9.3争议解决机构10.合同生效与终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同终止程序11.其他约定11.1不可抗力条款11.2通知与送达11.3合同附件12.合同签署12.1签署主体12.2签署日期12.3签署地点13.合同附件13.1服务人员名单13.2服务设备清单13.3其他相关文件14.合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同双方基本信息1.1.1甲方法定代表人（或负责人）：[姓名]1.1.2甲方住所地：[地址]1.1.3乙方法定代表人（或负责人）：[姓名]1.1.4乙方住所地：[地址]1.2合同目的与依据1.2.1合同目的：为确保甲方社区的治安稳定，提升社区安全管理水平，乙方作为服务方，提供门卫服务外包与社区治安管理服务。1.2.2合同依据：《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国治安管理处罚法》等相关法律法规。1.3合同期限1.3.1合同期限自2025年1月1日起至2025年12月31日止。1.3.2合同期满后，双方可根据实际情况协商续签。2.服务内容2.1门卫服务范围2.1.1对进出社区的人员和车辆进行登记、检查，确保社区安全。2.1.2对社区内的可疑人员进行监控，防止治安事件发生。2.1.3对社区内的公共区域进行巡逻，维护社区秩序。2.2社区治安管理范围2.2.1对社区内的治安事件进行预防和处理。2.2.2对社区内的安全隐患进行排查和整改。2.2.3对社区内的居民进行安全宣传教育。2.3服务标准2.3.1乙方应按照甲方要求，提供符合国家标准的服务。2.3.2乙方应确保服务质量和效率，满足甲方需求。3.服务人员3.1人员配置3.1.1乙方应配备足够的门卫和治安管理人员，确保服务覆盖面。3.1.2人员配置应满足甲方提出的具体要求。3.2人员资质要求3.2.2乙方服务人员应持有相关资格证书，具备相应的工作能力。3.3人员培训与考核3.3.1乙方应定期对服务人员进行业务培训和技能考核。3.3.2考核不合格的服务人员，乙方应重新进行培训或调整人员。4.服务要求4.1工作时间4.1.1乙方服务人员应按照甲方要求，实行24小时值班制度。4.1.2乙方服务人员应按时到岗，不得擅自离岗。4.2工作内容4.2.1乙方服务人员应按照合同约定，全面履行门卫服务外包与社区治安管理职责。4.2.2乙方服务人员应积极配合甲方，及时处理各类突发事件。4.3工作纪律4.3.1乙方服务人员应严格遵守国家法律法规和甲方规章制度。4.3.2乙方服务人员应礼貌待人，不得有损甲方形象。5.费用及支付5.1服务费用5.1.1本合同服务费用为人民币[金额]元。5.1.2服务费用包含门卫服务外包与社区治安管理费用。5.2费用支付方式5.2.1甲方应按月向乙方支付服务费用。5.2.2甲方应在每月[日期]前支付当月服务费用。5.3费用支付时间5.3.1甲方支付服务费用后，乙方应在收到款项后的[日期]内提供相应的服务。6.合同变更与解除6.1变更条件6.1.1双方协商一致，可以变更合同内容。6.1.2合同变更应书面形式，并经双方签字确认。6.2解除条件6.2.1合同期满或双方协商一致解除合同。6.2.2出现合同约定的解除情形。6.3变更与解除程序6.3.1双方协商一致变更或解除合同，应书面通知对方。6.3.2合同变更或解除后，双方应按照约定处理相关事宜。8.违约责任8.1违约情形8.1.1乙方未按合同约定提供服务的；8.1.2乙方服务人员违反工作纪律，给甲方造成损失的；8.1.3乙方未按时支付服务费用的；8.1.4甲方未按时支付服务费用的；8.1.5任何一方违反合同约定，给对方造成损失的。8.2违约责任8.2.1乙方未按合同约定提供服务的，应承担相应的违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。8.2.2乙方服务人员违反工作纪律，给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。8.2.3乙方未按时支付服务费用的，应支付滞纳金，并赔偿甲方因此遭受的损失。8.2.4甲方未按时支付服务费用的，应支付滞纳金，并赔偿乙方因此遭受的损失。8.2.5任何一方违反合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。8.3违约处理8.3.1双方应友好协商解决违约问题。8.3.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.保密条款9.1保密信息范围9.1.1甲方和乙方的商业秘密；9.1.2甲方和乙方的技术秘密；9.1.3甲方和乙方的客户信息；9.1.4甲方和乙方的其他应当保密的信息。9.2保密义务9.2.1双方对本合同内容以及合同履行过程中知悉的对方保密信息负有保密义务。9.2.2双方不得以任何形式泄露、披露或使用对方的保密信息。9.3违约责任9.3.1任何一方违反保密义务，泄露、披露或使用对方的保密信息，应承担相应的法律责任。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。10.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决程序10.2.1双方应自争议发生之日起[时间]内协商解决。10.2.2协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.3争议解决机构10.3.1争议解决机构为合同签订地人民法院。11.合同生效与终止11.1合同生效条件11.1.1双方签署本合同；11.1.2合同经双方法定代表人（或负责人）签字并加盖公章；11.1.3合同经甲方确认并支付首期服务费用。11.2合同终止条件11.2.1合同期满；11.2.2双方协商一致解除合同；11.2.3出现合同约定的解除情形。11.3合同终止程序11.3.1双方应书面通知对方合同终止事宜；11.3.2合同终止后，双方应按照约定处理相关事宜。12.其他约定12.1不可抗力条款12.1.1因不可抗力导致合同不能履行或履行困难的，双方应及时通知对方，并协商解决。12.1.2不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。12.2通知与送达12.2.1双方应按照合同约定方式发送和接收通知。12.2.2通知自送达对方之日起生效。12.3合同附件12.3.1本合同附件作为合同不可分割的部分，与本合同具有同等法律效力。13.合同签署13.1签署主体13.1.1甲方法定代表人（或负责人）：[姓名]13.1.2乙方法定代表人（或负责人）：[姓名]13.2签署日期13.2.1本合同自[日期]起生效。13.3签署地点13.3.1本合同在[地点]签署。14.合同生效日期14.1本合同自双方法定代表人（或负责人）签字并加盖公章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定义15.1.1“第三方”是指除甲乙双方以外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、监管机构等。15.1.2第三方介入是指根据本合同的需要，由甲乙双方共同邀请或允许第三方参与合同履行过程中的特定活动或决策。15.2第三方介入的目的15.2.1提高服务质量；15.2.2增强合同履行的透明度；15.2.3解决合同履行过程中的争议。16.第三方介入的条件16.1第三方介入需经甲乙双方书面同意；