2025年度个人房产买卖合同模板（含物业及维修）4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度个人房产买卖合同模板（含物业及维修）本合同目录一览1.合同当事人信息1.1买方信息1.2卖方信息2.房产基本信息2.1房产位置2.2房产面积2.3房产结构2.4房产用途2.5房产权属证明3.房产交易价格3.1交易总价3.2付款方式3.3付款时间4.物业费用及维修责任4.1物业费用4.2维修责任4.3维修费用5.合同签订及生效5.1合同签订时间5.2合同生效时间6.合同解除及违约责任6.1合同解除条件6.2违约责任7.房产过户手续7.1过户时间7.2过户费用7.3过户流程8.交房及验收8.1交房时间8.2验收标准8.3验收流程9.房产税费承担9.1税费种类9.2税费承担10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同附件11.1房产证复印件11.2付款凭证11.3其他相关文件12.合同签署12.1签署时间12.2签署地点12.3签署人员13.合同生效条件13.1合同生效条件13.2合同生效时间14.其他约定事项14.1其他约定事项14.2其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同当事人信息1.1买方信息1.1.1买方名称：1.1.2买方法定代表人：1.1.3买方联系方式：1.2卖方信息1.2.1卖方名称：1.2.2卖方法定代表人：1.2.3卖方联系方式：2.房产基本信息2.1房产位置2.1.1所在省：2.1.2所在市：2.1.3所在区/县：2.1.4具体地址：2.2房产面积2.2.1建筑面积：2.2.2使用面积：2.3房产结构2.3.1结构类型：2.3.2建筑年代：2.4房产用途2.4.1用途性质：2.4.2使用年限：2.5房产权属证明2.5.1房产证号：2.5.2房产证类型：3.房产交易价格3.1交易总价3.1.1总价金额：3.1.2总价币种：3.2付款方式3.2.1付款方式一：3.2.2付款方式二：3.2.3付款方式三：3.3付款时间3.3.1首付款支付时间：3.3.2尾款支付时间：4.物业费用及维修责任4.1物业费用4.1.1物业费标准：4.1.2物业费支付方式：4.2维修责任4.2.1维修范围：4.2.2维修责任划分：4.3维修费用4.3.1维修费用承担：4.3.2维修费用支付方式：5.合同签订及生效5.1合同签订时间5.1.1签订日期：5.1.2签订地点：5.2合同生效时间5.2.1生效日期：5.2.2生效条件：6.合同解除及违约责任6.1合同解除条件6.1.1合同解除事由：6.1.2合同解除程序：6.2违约责任6.2.1违约行为：6.2.2违约责任承担方式：7.房产过户手续7.1过户时间7.1.1过户申请时间：7.1.2过户办理时间：7.2过户费用7.2.1过户税费：7.2.2其他过户费用：7.3过户流程7.3.1过户申请：7.3.2材料准备：7.3.3办理过户：7.3.4领取房产证：8.交房及验收8.1交房时间8.1.1交房日期：8.1.2交房地点：8.2验收标准8.2.1验收项目：8.2.2验收合格标准：8.2.3验收不合格处理：8.3验收流程8.3.1验收通知：8.3.2验收人员：8.3.3验收记录：9.房产税费承担9.1税费种类9.1.1契税：9.1.2土地增值税：9.1.3其他税费：9.2税费承担9.2.1买方承担税费：9.2.2卖方承担税费：9.2.3双方共同承担税费：10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1协商解决：10.1.2仲裁解决：10.1.3诉讼解决：10.2争议解决机构10.2.1仲裁机构：10.2.2人民法院：11.合同附件11.1房产证复印件11.1.1房产证首页：11.1.2房产证附图：11.2付款凭证11.2.1首付款收据：11.2.2尾款收据：11.3其他相关文件11.3.1房产维修记录：11.3.2物业费缴纳凭证：12.合同签署12.1签署时间12.1.1签署日期：12.2签署地点12.2.1签署地点：12.3签署人员12.3.1买方代表签字：12.3.2卖方代表签字：12.3.3证人签字：13.合同生效条件13.1合同生效条件13.1.1买卖双方签字盖章：13.1.2房产过户手续完成：13.2合同生效时间13.2.1生效日期：13.2.2生效条件：14.其他约定事项14.1其他约定事项14.1.1本合同未尽事宜，双方另行协商解决：14.1.2合同附件与本合同具有同等法律效力：14.2其他约定事项14.2.1本合同一式两份，买卖双方各执一份：14.2.2本合同自双方签字盖章之日起生效：第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义1.1本合同所称第三方，是指在本合同签订、履行过程中，为促成交易、提供专业服务或执行本合同而介入的任何自然人、法人或其他组织。1.2第三方介入的形式包括但不限于：1.2.1房地产经纪机构；1.2.2法律顾问；1.2.3物业管理公司；1.2.4贷款机构；1.2.5其他为交易提供服务的机构或个人。2.第三方的责任限额2.1第三方在执行本合同过程中，因自身过错导致的损失，由第三方自行承担。2.2第三方的责任限额由双方在合同中约定，未约定的，按第三方实际损失赔偿。3.第三方的权利和义务3.1第三方有权根据本合同约定，收取合理的服务费用。3.2第三方应遵守本合同约定，不得损害甲乙双方的合法权益。3.3第三方应提供真实、准确、完整的服务信息，不得隐瞒或误导甲乙方。4.第三方介入的程序4.1第三方介入前，甲乙方应协商一致，明确第三方的介入形式、服务内容、费用及责任限额等事项。4.2第三方介入后，甲乙方应向第三方提供必要的文件和信息，以便第三方履行职责。5.第三方介入的终止5.1当第三方完成本合同约定的服务后，甲乙方可终止第三方的介入。5.2第三方在介入过程中，如违反本合同约定，甲乙方有权终止第三方的介入。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲乙双方之间，应明确划分各自的权利和义务，避免产生纠纷。6.2第三方与甲乙双方在合同履行过程中的沟通，应以书面形式为主，确保信息的准确传递。6.3第三方在介入过程中，如需与甲乙双方之外的第三方进行沟通，应取得甲乙双方同意。7.第三方介入的争议解决7.1第三方介入过程中产生的争议，由甲乙双方协商解决。7.2协商不成的，可依法向仲裁机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼。8.第三方介入的保密义务8.1第三方在介入过程中，应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人隐私。8.2第三方违反保密义务，导致甲乙双方损失的，应承担相应的法律责任。9.第三方介入的费用承担9.1第三方介入的费用由甲乙双方按约定承担，未约定的，按实际发生费用承担。9.2第三方介入的费用，应在合同中明确约定支付方式和时间。10.第三方介入的其他约定10.1本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商，补充协议作为本合同的附件。10.2本合同及补充协议未尽事宜，适用相关法律法规。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件要求：提供房产证的首页和附图，确保信息清晰、完整。说明：用于证明房产权属的合法性和真实性。2.付款凭证要求：提供首付款和尾款的收据，证明已按合同约定支付款项。说明：作为交易款项支付的证明文件。3.房产维修记录要求：提供房产维修的相关记录，包括维修时间、维修项目、维修费用等。说明：用于证明房产维修情况的记录。4.物业费缴纳凭证要求：提供物业费缴纳的凭证，证明已按约定支付物业费用。说明：作为物业费用支付的证明文件。5.房产评估报告要求：提供第三方机构出具的房产评估报告，确保评估结果的客观性。说明：用于确定房产交易价格的重要依据。6.房产过户手续要求：提供房产过户的相关文件，包括过户申请书、过户税费缴纳凭证等。说明：用于办理房产过户手续的必备文件。7.合同附件要求：提供合同附件，包括但不限于补充协议、变更协议等。说明：作为合同的重要组成部分，用于补充或变更合同内容。说明二：违约行为及责任认定：1.买方违约行为及责任认定违约行为：未按合同约定支付购房款。责任认定：买方应向卖方支付违约金，并承担因违约造成的损失。示例：买方未按约定支付首付款，应向卖方支付相当于首付款10%的违约金。2.卖方违约行为及责任认定违约行为：未按合同约定交付房产。责任认定：卖方应向买方支付违约金，并承担因违约造成的损失。示例：卖方未按约定时间交付房产，应向买方支付相当于房产总价1%的违约金。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方未按合同约定提供服务或造成损失。责任认定：第三方应向甲乙双方承担违约责任，并赔偿因违约造成的损失。示例：第三方未按约定时间完成房产过户手续，应向甲乙双方支付违约金，并赔偿因延误过户造成的损失。4.争议解决违约行为及责任认定违约行为：未按合同约定选择争议解决方式或未按时履行争议解决程序。责任认定：违约方应承担因违约造成的损失，并承担争议解决过程中的相关费用。示例：甲乙双方未按约定选择仲裁机构解决争议，违约方应承担因选择不当造成的损失。全文完。2025年度个人房产买卖合同模板（含物业及维修）1合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：（填写甲方全称）地址：（填写甲方详细地址）联系人：（填写甲方联系人姓名）联系电话：（填写甲方联系电话）2.乙方：名称：（填写乙方全称）地址：（填写乙方详细地址）联系人：（填写乙方联系人姓名）联系电话：（填写乙方联系电话）二、合同前言2.1背景鉴于甲方拥有合法房产，现决定将其出售给乙方；乙方有意购买甲方房产，双方经友好协商，达成如下共识。2.2目的本合同的签订，旨在明确甲方与乙方之间的房产买卖关系，明确双方的权利与义务，确保房产买卖交易的顺利进行。三、定义与解释3.1专业术语1.房产：指甲方拥有的、具有独立产权的房屋及附属设施。2.物业：指甲方房产所属的物业管理服务，包括但不限于房屋维修、环境保洁、安全保障等。3.维修：指在甲方房产使用过程中，对房屋及附属设施进行必要的修缮、保养和更新。3.2关键词解释1.房产买卖：指甲方将其房产出售给乙方，乙方购买甲方房产的行为。2.物业及维修：指甲方房产所属的物业管理服务及维修责任。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付房款；2.甲方有义务向乙方提供合法的房产所有权证书；3.甲方有义务按照合同约定，配合乙方办理房产过户手续；4.甲方有义务在合同约定的期限内，将房产交付给乙方。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权要求甲方按照合同约定，提供合法的房产所有权证书；2.乙方有权要求甲方在合同约定的期限内，将房产交付给乙方；3.乙方有义务按照合同约定，支付房款；4.乙方有义务在合同约定的期限内，办理房产过户手续。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，合同履行期限为______年。5.2合同履行地点本合同履行地点为甲方房产所在地。5.3合同履行方式1.乙方按照合同约定，将房款支付给甲方；2.甲方按照合同约定，将房产交付给乙方；3.双方按照合同约定，办理房产过户手续。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件1.合同约定的期限届满；2.双方协商一致解除合同；3.因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序1.双方协商一致解除合同，应书面通知对方；2.因不可抗力导致合同无法履行，双方应提供相关证明材料。6.4终止后果1.合同终止后，双方应按照合同约定，办理房产过户手续；2.合同终止后，双方应按照合同约定，支付已发生的费用。七、费用与支付7.1费用构成1.房产买卖价款：指乙方购买甲方房产所应支付的全部金额，包括但不限于购房款、税费等。2.物业费用：指甲方房产在交付使用期间，乙方应支付的物业管理费用。3.维修费用：指甲方房产在交付使用后，因正常使用产生的维修费用。4.其他费用：指合同约定或法律法规规定的其他相关费用。7.2支付方式1.乙方应通过银行转账方式支付房款，具体账户信息详见附件。2.物业费用应按照物业管理公司的收费标准，定期缴纳。3.维修费用应根据实际情况，由甲方或乙方承担。7.3支付时间1.房产买卖价款应在合同签订后____个工作日内，由乙方支付至甲方指定账户。2.物业费用应按月缴纳，每月____日前支付。3.维修费用应在维修项目完成后____个工作日内支付。7.4支付条款1.乙方支付房款时，应提供有效付款凭证，甲方应在收到款项后____个工作日内出具收款确认书。2.物业费用支付后，乙方应保留支付凭证，作为物业管理费用的缴纳证明。3.维修费用支付后，甲方应在维修项目完成后____个工作日内出具维修费用结算单。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按合同约定时间交付房产，应向乙方支付_____%的违约金。2.甲方提供的房产信息不真实，导致乙方受到损失的，甲方应承担相应责任。8.2乙方违约1.乙方未按合同约定时间支付房款，应向甲方支付_____%的违约金。2.乙方未按时缴纳物业费用，甲方有权采取相应措施，直至乙方补缴。8.3赔偿金额和方式1.违约金以人民币计算，由违约方支付给守约方。2.违约造成的损失，违约方应按照实际损失赔偿给守约方。九、保密条款9.1保密内容1.双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、财务信息等。2.双方在合同履行过程中讨论的合同条款、谈判内容等。9.2保密期限自合同签订之日起______年内。9.3保密履行方式1.双方应对保密内容采取严格保密措施，不得向任何第三方泄露。2.双方在合同履行过程中，不得利用保密内容谋取不正当利益。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所指不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行存在重大困难的客观情况。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、火灾等。2.政府行为：政策调整、战争、禁运等。3.社会异常事件：罢工、暴动、恐怖袭击等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件后，双方应及时通知对方，并提供相关证明材料。2.在不可抗力事件持续期间，双方应协商解决合同履行问题。3.因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任。10.4不可抗力实例1.因地震导致房产损坏，无法交付；2.因政府政策调整，导致房产过户手续无法办理；3.因罢工导致物业管理公司无法提供服务。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。11.2调解、仲裁或诉讼1.若协商不成，双方可选择调解、仲裁或诉讼方式解决争议。2.仲裁或诉讼应向合同签订地人民法院提起。十二、合同的转让12.1转让规定1.本合同未经双方书面同意，任何一方不得转让。2.经双方书面同意，甲方有权将本合同项下的权利和义务转让给第三方。12.2不得转让的情形1.合同项下涉及个人隐私的内容；2.合同项下涉及国家利益、社会公共利益的内容。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对房产的所有权，直至乙方支付完毕全部房款。2.乙方在未取得房产所有权证书前，不得擅自处分房产。13.2特殊权力保留1.甲方保留在合同履行期间，对房产进行必要维修和保养的权利。2.乙方保留在合同履行期间，对房产进行合理使用的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.合同的修改和补充应经双方协商一致，并以书面形式进行。2.修改和补充的内容作为合同的一部分，具有同等法律效力。14.2修改和补充效力1.修改和补充的内容自双方签字（或盖章）之日起生效。2.修改和补充的内容不影响本合同其他条款的效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互提供必要的协助，确保合同顺利履行。2.双方应按照合同约定，及时沟通，解决合同履行过程中出现的问题。15.2协作与配合方式1.双方应通过书面形式或口头形式进行沟通和协作。2.双方应按照合同约定的时间、地点和方式，提供必要的协助。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于房产买卖的完整协议，取代了之前所有口头或书面协议。16.3增减条款1.本合同附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。2.本合同如有增减条款，以书面形式为准。十七、签字、日期、盖章甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：附件及其他说明解释一、附件列表：1.房产所有权证书复印件2.房产测绘报告3.房产维修记录4.物业管理服务合同5.房产买卖价款支付凭证6.物业费用支付凭证7.维修费用支付凭证8.不可抗力事件证明材料9.合同修改和补充协议10.其他相关文件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按合同约定时间交付房产：认定违约，需支付乙方违约金。提供的房产信息不真实：认定违约，需承担相应责任。2.乙方违约行为及认定：未按合同约定时间支付房款：认定违约，需支付甲方违约金。未按时缴纳物业费用：认定违约，甲方有权采取相应措施。三、法律名词及解释：1.房产：指具有独立产权的房屋及附属设施。2.物业：指房产所属的物业管理服务，包括房屋维修、环境保洁、安全保障等。3.维修：指对房屋及附属设施进行必要的修缮、保养和更新。4.不可抗力：指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行存在重大困难的客观情况。5.违约：指合同当事人违反合同约定，不履行或不完全履行合同义务的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房产过户手续办理过程中出现延误。解决办法：及时沟通，了解延误原因，协助办理相关手续。2.问题：物业费用收取不规范。解决办法：与物业管理公司沟通，要求其按照收费标准收取费用。3.问题：房产维修不及时。解决办法：与甲方协商，确定维修责任，确保及时维修。4.问题：合同修改和补充协议未签订。解决办法：双方协商一致后，签订书面修改和补充协议。5.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：按照合同约定，双方互不承担责任，协商解决合同履行问题。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方定义：第三方是指在本合同中，除甲方和乙方之外的，参与房产买卖、物业及维修等相关活动的第三方主体。2.第三方责任：第三方应按照合同约定，履行其在房产买卖、物业及维修等事项中的职责，确保相关活动的顺利进行。3.第三方权利：1.第三方有权要求甲方和乙方按照合同约定，履行其应尽的义务。2.第三方有权对甲方和乙方的违约行为提出异议，并要求其承担相应的违约责任。4.第三方义务：1.第三方应保证其提供的信息真实、准确、完整。2.第三方应协助甲方和乙方办理相关手续，确保合同履行。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：1.乙方有权要求甲方提供房产的合法所有权证书。2.乙方有权要求甲方在合同约定的时间内，将房产交付给乙方。3.乙方有权要求甲方承担房产维修责任。2.乙方利益条款：1.乙方在支付房款后，享有房产的占有、使用和收益权。2.乙方在合同履行期间，享有物业服务的优先权。3.甲方的违约及限制条款：1.甲方未按合同约定时间交付房产，应向乙方支付_____%的违约金。2.甲方提供的房产信息不真实，导致乙方受到损失的，甲方应承担相应责任。3.甲方不得擅自处分房产，否则乙方有权解除合同。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：1.甲方可要求乙方按照合同约定支付房款。2.甲方可要求乙方办理房产过户手续。3.甲方可要求乙方承担物业费用。2.甲方的利益条款：1.甲方可从乙方支付的房款中，扣除物业费用。2.甲方可从乙方支付的房款中，扣除维修费用。3.乙方的违约及限制条款：1.乙方未按合同约定时间支付房款，应向甲方支付_____%的违约金。2.乙方未按时缴纳物业费用，甲方有权采取相应措施。3.乙方在未取得房产所有权证书前，不得擅自处分房产。全文完。2025年度个人房产买卖合同模板（含物业及维修）2合同目录第一章合同基本信息1.1合同编号1.2合同签订日期1.3买卖双方信息1.4房产基本信息1.5物业信息第二章房产交易价格及支付方式2.1房产交易价格2.2付款方式2.3付款时间及节点2.4付款方式变更第三章物业费用及维修责任3.1物业费用承担3.2维修责任划分3.3维修费用承担3.4维修费用支付方式第四章合同履行及违约责任4.1合同履行条件4.2合同履行时间4.3违约责任及赔偿4.4违约金计算第五章房产过户及产权转移5.1房产过户手续5.2产权转移登记5.3房产过户税费承担5.4房产过户时间及节点第六章附属设施及装饰装修6.1附属设施清单6.2装饰装修情况6.3装饰装修费用承担6.4装饰装修变更第七章合同解除及终止7.1合同解除条件7.2合同解除程序7.3合同终止条件7.4合同终止程序第八章争议解决及法律适用8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3法律适用8.4仲裁条款第九章其他约定事项9.1不可抗力条款9.2通知与送达9.3合同附件9.4合同解释第十章合同附件10.1房产证明文件10.2付款凭证10.3物业费用清单10.4维修费用清单第十一章合同生效及变更11.1合同生效条件11.2合同变更程序11.3合同解除及终止条件11.4合同续签第十二章合同解除及终止后的处理12.1房产过户及产权转移12.2物业费用及维修费用结算12.3附属设施及装饰装修处理12.4违约责任及赔偿第十三章合同解除及终止后的争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决机构13.3法律适用13.4仲裁条款第十四章合同签署14.1双方签字盖章14.2合同生效日期14.3合同份数14.4合同存放地点合同编号_________第一章合同基本信息1.1合同编号：_______1.2合同签订日期：_______1.3买卖双方信息：1.3.1买方姓名/名称：_____________________1.3.2买方身份证号/统一社会信用代码：_____________________1.3.3买方联系方式：_____________________1.3.4卖方姓名/名称：_____________________1.3.5卖方身份证号/统一社会信用代码：_____________________1.3.6卖方联系方式：_____________________1.4房产基本信息：1.4.1房产地址：_____________________1.4.2房产证号：_____________________1.4.3建筑面积：_____________________1.4.4房产用途：_____________________1.4.5房产现状：_____________________1.5物业信息：1.5.1物业公司名称：_____________________1.5.2物业管理费标准：_____________________1.5.3物业费缴纳期限：_____________________第二章房产交易价格及支付方式2.1房产交易价格：人民币_____________________2.2付款方式：2.2.1首付款：人民币_____________________2.2.2尾款支付方式：_____________________2.3付款时间及节点：2.3.1首付款支付时间：_____________________2.3.2尾款支付时间：_____________________2.4付款方式变更：_____________________第三章物业费用及维修责任3.1物业费用承担：_____________________3.2维修责任划分：3.2.1维修项目及标准：_____________________3.2.2维修费用承担：_____________________3.3维修费用承担：3.3.1维修费用支付方式：_____________________3.3.2维修费用结算时间：_____________________第四章合同履行及违约责任4.1合同履行条件：_____________________4.2合同履行时间：_____________________4.3违约责任及赔偿：4.3.1违约情形：_____________________4.3.2违约责任：_____________________4.3.3赔偿金额：_____________________第五章房产过户及产权转移5.1房产过户手续：_____________________5.2产权转移登记：_____________________5.3房产过户税费承担：_____________________5.4房产过户时间及节点：_____________________第六章附属设施及装饰装修6.1附属设施清单：_____________________6.2装饰装修情况：_____________________6.3装饰装修费用承担：_____________________6.4装饰装修变更：_____________________第七章合同解除及终止7.1合同解除条件：7.1.1合同解除事由：_____________________7.1.2合同解除程序：_____________________7.2合同终止条件：7.2.1合同终止事由：_____________________7.2.2合同终止程序：_____________________7.3房产过户及产权转移：7.3.1房产过户手续：_____________________7.3.2产权转移登记：_____________________7.4物业费用及维修费用结算：7.4.1物业费用结算：_____________________7.4.2维修费用结算：_____________________7.5违约责任及赔偿：7.5.1违约情形：_____________________7.5.2违约责任：_____________________7.5.3赔偿金额：_____________________第八章争议解决及法律适用8.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，提交______________________仲裁委员会仲裁。8.2争议解决机构：______________________仲裁委员会。8.3法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。8.4仲裁条款：本合同的仲裁条款是独立存在的，合同的变更、解除、终止或无效，不影响本仲裁条款的效力。第九章其他约定事项9.1不可抗力条款：本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。9.3合同附件：本合同附件如下：9.3.1房产证明文件9.3.2付款凭证9.3.3物业费用清单9.3.4维修费用清单9.4合同解释：本合同的解释权归卖方所有。第十章合同附件（此处列出合同附件的具体内容）第十一章合同生效及变更11.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同变更程序：任何对本合同的变更，必须以书面形式并由双方共同签署。11.3合同解除及终止条件：详见第七章。11.4合同续签：本合同到期后，如双方同意继续合作，应另行签订续签合同。第十二章合同解除及终止后的处理12.1房产过户及产权转移：详见第五章。12.2物业费用及维修费用结算：详见第三章。12.3附属设施及装饰装修处理：详见第六章。12.4违约责任及赔偿：详见第四章。第十三章合同解除及终止后的争议解决13.1争议解决方式：详见第八章。13.2争议解决机构：详见第八章。13.3法律适用：详见第八章。13.4仲裁条款：详见第八章。第十四章合同签署14.1双方签字盖章：本合同一式_______份，双方各执_______份，具有同等法律效力。14.2合同生效日期：_______14.3合同份数：_______14.4合同存放地点：_______买方签字（盖章）：卖方签字（盖章）：日期：_______日期：_______多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方提供房产信息义务：甲方应保证所提供房产信息的真实、准确、完整，包括但不限于房产面积、产权状况、附属设施等。若因甲方提供虚假信息导致合同无法履行或损害乙方利益，甲方应承担相应责任。1.2甲方配合过户义务：甲方应积极配合乙方办理房产过户手续，提供必要的文件和资料，确保过户过程顺利进行。1.3甲方提供维修保障：甲方应在合同约定的维修期限内，对房产进行必要的维修和保养，确保房产交付时符合约定标准。1.4甲方违约责任：若甲方未按约定履行合同义务，导致合同无法履行或损害乙方利益，甲方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方支付诚意金义务：乙方应在合同签订前支付一定比例的诚意金，以表明购买意愿。若乙方未按约定支付诚意金，甲方有权解除合同。2.2乙方购房款支付期限：乙方应根据合同约定，按时支付购房款，逾期支付的，应向甲方支付违约金。2.3乙方对房产质量的要求：乙方有权要求甲方提供房产质量保证，包括但不限于房屋主体结构、设施设备等。2.4乙方违约责任：若乙方未按约定履行合同义务，导致合同无法履行或损害甲方利益，乙方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1中介费用及支付方式：中介费用由买卖双方协商确定，并在合同中明确。中介费用支付方式及时间由双方约定。3.2中介职责及义务：中介应在合同签订前，向买卖双方提供房产信息的真实性、准确性和完整性。中介应协助买卖双方办理过户手续，确保合同顺利履行。3.3中介违约责任：若中介未履行职责，导致合同无法履行或损害买卖双方利益，中介应承担违约责任，包括但不限于退还中介费用、赔偿损失等。3.4中介保密义务：中介应对买卖双方的商业秘密和个人隐私予以保密，未经授权不得向任何第三方泄露。3.5中介纠纷解决：中介与买卖双方之间的纠纷，应通过协商解决。协商不成的，可提交相关仲裁机构仲裁或向人民法院提起诉讼。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房产证明文件（房产证、土地使用权证等）2.付款凭证（银行转账记录、现金收据等）3.物业费用清单（物业费收据、费用明细等）4.维修费用清单（维修费用收据、维修项目明细等）5.合同附件（包括但不限于房产描述、维修标准、附属设施清单等）6.中介合同（如有中介参与）7.其他相关文件（如银行贷款合同、抵押合同等）二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按约定提供真实、准确的房产信息。甲方未按约定配合过户或提供必要文件。甲方未按约定提供维修保障。乙方未按约定支付购房款。乙方未按约定履行购房质量要求。中介未按约定履行职责或泄露保密信息。2.违约行为的认定：甲方或乙方未能履行合同约定的义务，经对方催告后仍未履行。甲方或乙方故意违反合同约定，造成对方损失。中介违反合同约定，损害买卖双方利益。三、法律名词及解释：1.不可抗力：不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为等。2.仲裁：由仲裁机构对争议进行裁决的争议解决方式。3.违约责任：合同一方违反合同约定，应承担的法律责任。4.产权转移：将房产的所有权从一方转移至另一方的法律行为。5.过户手续：办理房产过户所需的程序和文件。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方提供的房产信息不准确。解决办法：要求甲方提供更正信息，并保留相关证据。2.问题：乙方逾期支付购房款。解决办法：要求乙方支付逾期违约金，并协商延长付款期限。3.问题：中介泄露保密信息。解决办法：要求中介承担违约责任，并采取措施保护买卖双方隐私。五、所有应用场景：1.个人房产买卖。2.包含物业及维修服务的房产交易。3.存在第三方中介参与的房产交易。4.需要明确违约责任和解决方式的房产交易。5.需要保障买卖双方权益的房产交易。全文完。2025年度个人房产买卖合同模板（含物业及维修）3合同编号_________一、合同主体1.甲方（卖方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________2.乙方（买方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________3.其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________二、合同前言2.1背景和目的鉴于甲方拥有位于____________________的房产，现愿将其出售给乙方。双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语1.房产：指甲方拥有的位于____________________的房屋及其附属设施。2.物业：指甲方房产所在地的物业管理。3.维修：指甲方房产在正常使用过程中发生的损坏、故障等需要维修的情况。3.2关键词解释1.买卖：指甲方将房产出售给乙方的行为。2.物业及维修：指甲方在合同有效期内，对房产及其附属设施进行物业管理及维修的责任。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付购房款。2.甲方有义务向乙方提供真实、准确的房产信息。3.甲方有义务在合同约定的期限内办理房产过户手续。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权要求甲方按照合同约定提供房产信息。2.乙方有义务按照合同约定支付购房款。3.乙方有义务在合同约定的期限内办理房产过户手续。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，合同履行期限为____年。5.2合同履行地点本合同履行地点为甲方房产所在地。5.3合同履行方式1.乙方应按照合同约定的时间、地点支付购房款。2.甲方应在合同约定的期限内办理房产过户手续。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字（或盖章）后生效。6.2终止条件1.合同履行完毕；2.双方协商一致解除合同；3.因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序1.双方协商一致解除合同，应书面通知对方；2.因不可抗力导致合同无法履行，甲方应在不可抗力发生后____日内书面通知乙方。6.4终止后果1.合同终止后，双方应按照约定办理房产过户手续；2.合同终止后，双方应相互返还已支付的款项。七、费用与支付7.1费用构成1.房产总价款：乙方应向甲方支付房产总价款，金额为人民币____元整。2.交易税费：乙方应承担房产交易过程中产生的税费，包括但不限于契税、印花税等，具体金额以当地税务机关规定为准。3.物业费用：乙方应按照物业管理规定，向物业管理公司支付物业费用。4.维修费用：乙方应承担房产在正常使用过程中发生的维修费用，包括但不限于水电维修、墙面修复等。7.2支付方式1.乙方应采用银行转账方式支付购房款，转账至甲方指定的银行账户。2.物业费用和维修费用应按照物业管理规定和实际情况支付。7.3支付时间1.甲方应于合同签订之日起____个工作日内，向乙方提供房产过户所需的全部文件。2.乙方应于收到甲方提供的文件之日起____个工作日内，支付房产总价款的____%作为首付款。3.乙方应于办理房产过户手续后____个工作日内，支付房产总价款的____%作为尾款。4.物业费用和维修费用应按照物业管理规定和实际情况支付。7.4支付条款1.乙方支付购房款时，应在汇款凭证上注明“____房产买卖款”字样，以便甲方核对。2.甲方收到购房款后，应向乙方出具收款凭证。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按合同约定提供房产过户所需文件的，应向乙方支付____元违约金。2.甲方未按合同约定办理房产过户手续的，应向乙方支付____元违约金。8.2乙方违约1.乙方未按合同约定支付购房款的，应向甲方支付____元违约金。2.乙方未按合同约定办理房产过户手续的，应向甲方支付____元违约金。8.3赔偿金额和方式违约方应按照违约金的约定向守约方支付赔偿金。如违约金不足以弥补守约方损失的，违约方应赔偿守约方实际损失。九、保密条款9.1保密内容本合同涉及的商业秘密、技术秘密、市场信息等，均为保密内容。9.2保密期限保密期限自合同签订之日起____年。9.3保密履行方式1.双方应严格保守本合同的保密内容，不得向任何第三方泄露。2.双方在合同履行过程中，应采取必要措施，防止保密内容的泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件的一方，应立即书面通知对方。2.不可抗力事件导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任。10.4不可抗力实例如地震、洪水、瘟疫、战争、政府禁令等。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼，或向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本合同。12.2不得转让的情形1.合同主体为自然人的，不得转让；2.合同内容涉及商业秘密、技术秘密的，不得转让。十三、权利的保留13.1权力保留1.本合同签订后，甲