2025年度个人房屋建设合同履约保证金合同示范4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度个人房屋建设合同履约保证金合同示范本合同目录一览1.合同当事人信息1.1甲方信息1.2乙方信息2.合同签订背景3.合同标的3.1房屋建设基本情况3.2工程量及预算4.保证金金额及支付方式4.1保证金金额4.2保证金支付时间4.3保证金退还条件5.保证金利息计算及支付6.合同履行及监督6.1工程进度及验收6.2质量要求及标准6.3施工安全及环保要求7.违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件10.合同附件11.合同变更及解除12.合同解除后的处理13.合同解除后的争议解决14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同当事人信息1.1甲方信息1.1.1甲方名称：___________1.1.2甲方法定代表人：___________1.1.3甲方住所地：___________1.1.4甲方联系电话：___________1.1.5甲方开户银行：___________1.1.6甲方银行账号：___________1.2乙方信息1.2.1乙方名称：___________1.2.2乙方法定代表人：___________1.2.3乙方住所地：___________1.2.4乙方联系电话：___________1.2.5乙方开户银行：___________1.2.6乙方银行账号：___________2.合同签订背景本合同签订背景为甲方拟在___________（具体地址）建设个人房屋，乙方作为施工单位，愿意按照甲方要求承担房屋建设施工任务。3.合同标的3.1房屋建设基本情况3.1.1建设地点：___________3.1.2建设规模：___________（建筑面积、占地面积等）3.1.3建设结构：___________3.1.4建设周期：___________3.2工程量及预算3.2.1工程量清单：___________3.2.2工程预算：___________4.保证金金额及支付方式4.1保证金金额4.1.1保证金总额：___________元4.1.2保证金支付比例：___________%4.2保证金支付时间4.2.1首次支付时间：___________4.2.2后续支付时间：___________4.3保证金退还条件4.3.1合同履行完毕，无违约行为4.3.2工程质量合格，验收合格4.3.3工程款结算完毕5.保证金利息计算及支付5.1利息计算方式：按中国人民银行同期存款利率计算5.2利息支付时间：与保证金退还时间一致6.合同履行及监督6.1工程进度及验收6.1.1甲方应按照施工进度计划进行工程验收6.1.2乙方应按照甲方要求提交验收报告6.2质量要求及标准6.2.1乙方应严格按照国家及地方相关质量标准进行施工6.2.2甲方有权对施工质量进行监督检查6.3施工安全及环保要求6.3.1乙方应严格执行安全生产规章制度，确保施工安全6.3.2乙方应采取措施保护施工现场环境，防止污染7.违约责任7.1甲方违约责任7.1.1甲方未按时支付工程款，应向乙方支付违约金___________元/日7.1.2甲方要求变更合同内容，应提前___________天通知乙方，并支付相应费用7.2乙方违约责任7.2.1乙方未按时完成工程，应向甲方支付违约金___________元/日7.2.2乙方施工质量不符合要求，应承担返工、修复等费用8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方应友好协商解决合同争议8.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼8.2争议解决机构8.2.1若双方同意仲裁，应选择___________仲裁委员会进行仲裁8.2.2仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.1.1双方签字盖章9.1.2保证金支付完毕9.2合同终止条件9.2.1合同履行完毕9.2.2合同因不可抗力等原因无法履行9.2.3双方协商一致解除合同10.合同附件10.1工程量清单10.2工程预算10.3施工图纸10.4质量标准10.5安全生产规章制度11.合同变更及解除11.1合同变更11.1.1变更内容应经双方协商一致11.1.2变更内容应以书面形式通知对方11.2合同解除11.2.1合同解除应书面通知对方11.2.2合同解除后，双方应按照约定处理未履行部分12.合同解除后的处理12.1乙方应停止施工，并保护好施工现场12.2双方应按照合同约定结算工程款12.3乙方应退还甲方已支付的保证金13.合同解除后的争议解决13.1合同解除后的争议，应按照第八条约定的争议解决方式处理13.2争议解决期间，双方应继续履行合同中未履行完毕的部分14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力14.2本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效14.3本合同签订后，任何一方不得擅自变更或转让合同权利义务14.4本合同未尽事宜，按中华人民共和国相关法律法规执行第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及定义1.1本合同所指的第三方，包括但不限于监理方、咨询方、检测机构、评估机构等，以及任何由甲乙双方同意引入的第三方。1.2第三方介入的目的在于确保合同履行过程中的质量、进度、安全等方面的合规性，以及为合同履行提供专业意见和监督。2.第三方介入的引入方式2.1甲乙双方可协商一致，引入第三方参与合同的履行。2.2第三方的引入需经甲乙双方书面同意，并在合同中明确第三方的职责、权限及责任。3.第三方的责任限额3.1第三方在履行职责过程中，因自身过错导致的损失，其责任限额由甲乙双方在合同中约定，但不得低于法律规定的最低责任限额。3.2第三方的责任限额应在合同中明确，并在合同附件中单独列出。4.第三方的权利4.1第三方有权根据合同约定，对合同的履行进行监督检查，并提出整改意见。4.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料，以履行其监督检查职责。4.3第三方有权根据合同约定，对施工过程中发现的问题进行现场处理或提出处理建议。5.第三方的义务5.1第三方应按照合同约定，履行监督检查职责，确保合同履行过程中的质量、进度、安全等方面的合规性。5.2第三方应保持独立性，公正、客观地履行职责，不得偏袒任何一方。5.3第三方应及时向甲乙双方报告监督检查过程中发现的问题，并提出整改建议。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲方的关系6.1.1第三方应向甲方提供监督检查报告，甲方有权要求第三方对监督检查结果负责。6.1.2甲方对第三方的工作成果有审查权，对不满意的部分有权要求第三方进行整改。6.2第三方与乙方的关系6.2.1第三方应向乙方提供监督检查报告，乙方应按照第三方的要求进行整改。6.2.2乙方对第三方的工作成果有审查权，对不满意的部分有权要求第三方进行解释或整改。6.3第三方与甲乙双方的关系6.3.1第三方应维护甲乙双方的合法权益，不得泄露合同内容或商业秘密。6.3.2第三方在履行职责过程中，应尊重甲乙双方的意愿，不得擅自做出决定。7.第三方介入的具体条款7.1第三方的选择7.1.1第三方的选择应经甲乙双方协商一致。7.1.2第三方应具备相应的资质和经验，能够胜任监督检查工作。7.2第三方的职责7.2.1第三方应对施工过程中的质量、进度、安全等方面进行监督检查。7.2.2第三方应定期向甲乙双方提交监督检查报告。7.3第三方的费用7.3.1第三方的费用由甲乙双方按约定分担。7.3.2第三方的费用应在合同中明确，并在合同附件中单独列出。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.工程量清单详细要求：包括所有施工项目的名称、数量、单位、单价、总价等。说明：工程量清单是合同履行过程中计算工程款的重要依据。2.工程预算详细要求：包括总预算、分项预算、材料费、人工费、机械费等。说明：工程预算是合同履行过程中控制工程造价的重要依据。3.施工图纸详细要求：包括建筑图纸、结构图纸、设备图纸等。说明：施工图纸是施工过程中必须遵守的技术文件。4.质量标准详细要求：包括国家及地方相关质量标准，以及甲乙双方约定的特殊质量要求。说明：质量标准是合同履行过程中确保工程质量的重要依据。5.安全生产规章制度详细要求：包括安全生产操作规程、应急预案等。说明：安全生产规章制度是合同履行过程中保障施工安全的重要依据。6.保证金支付凭证详细要求：包括银行转账凭证、现金支付凭证等。说明：保证金支付凭证是证明保证金已支付的重要证据。7.工程进度报告详细要求：包括施工进度、已完成工程量、存在问题及解决方案等。说明：工程进度报告是合同履行过程中监督工程进度的重要依据。8.验收报告详细要求：包括工程质量验收、安全验收等。说明：验收报告是合同履行过程中确认工程质量的重要依据。9.争议解决协议详细要求：包括争议解决方式、争议解决机构等。说明：争议解决协议是合同履行过程中解决争议的重要依据。10.补充协议详细要求：包括合同变更、解除等事项。说明：补充协议是对合同内容的重要补充，具有同等法律效力。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：未按时支付工程款责任认定：甲方应向乙方支付违约金___________元/日，并承担乙方因此造成的损失。示例：若甲方未在合同约定的时间内支付工程款，应向乙方支付违约金。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：未按时完成工程责任认定：乙方应向甲方支付违约金___________元/日，并承担因此造成的损失。示例：若乙方未在合同约定的时间内完成工程，应向甲方支付违约金。3.乙方违约行为及责任认定违约行为：施工质量不符合要求责任认定：乙方应承担返工、修复等费用，并赔偿甲方因此造成的损失。示例：若乙方施工的房屋质量不合格，应承担返工、修复等费用。4.第三方违约行为及责任认定违约行为：未按约定履行监督检查职责责任认定：第三方应承担相应的法律责任，并赔偿甲乙双方因此造成的损失。示例：若第三方未按约定履行监督检查职责，导致工程质量问题，应承担相应的法律责任。全文完。2025年度个人房屋建设合同履约保证金合同示范1合同编号_________一、合同主体1.甲方：2.乙方：3.其他相关方：二、合同前言2.1背景本合同旨在规范2025年度个人房屋建设过程中，甲方为保证乙方按照合同约定履行义务，要求乙方缴纳履约保证金，以保障甲方的合法权益。2.2目的本合同旨在明确甲乙双方的权利义务，确保乙方在房屋建设过程中按照约定履行合同，保障甲方利益，实现双方合作共赢。三、定义与解释3.1专业术语1.履约保证金：指乙方为保证履行合同义务，向甲方缴纳的一定金额的保证金。2.房屋建设：指乙方在甲方提供的土地上，按照甲方要求进行房屋的建造、装修等活动。3.2关键词解释1.履约：指乙方按照合同约定，完成房屋建设任务，并达到约定的质量标准。2.保证金：指乙方为保证履行合同义务，向甲方缴纳的一定金额的保证金。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照合同约定缴纳履约保证金。2.甲方有权监督乙方在房屋建设过程中的施工质量、进度等。3.甲方有权在乙方违约时，按照合同约定扣除部分或全部保证金。4.甲方有权在合同终止后，退还乙方剩余保证金。4.2乙方的权利和义务1.乙方有义务按照合同约定缴纳履约保证金。2.乙方有义务按照甲方要求，在规定的时间内完成房屋建设任务。3.乙方有义务保证房屋建设的质量，达到约定的标准。4.乙方有义务按照合同约定，接受甲方的监督和检查。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，至乙方完成房屋建设任务并达到约定质量标准之日止。5.2合同履行地点5.3合同履行方式乙方按照甲方要求，在房屋建设地点进行房屋建设，确保施工质量、进度等符合合同约定。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件1.乙方按照合同约定完成房屋建设任务，并达到约定的质量标准。2.双方协商一致，决定终止合同。6.3终止程序1.双方协商一致，签订终止合同协议。2.乙方将剩余保证金退还甲方。6.4终止后果1.合同终止后，乙方应按照约定将房屋交付甲方。2.甲方应退还乙方剩余保证金。七、费用与支付7.1费用构成7.2支付方式7.3支付时间7.4支付条款1.乙方支付履约保证金时，应提供支付凭证，甲方收到支付凭证后予以确认。2.甲方收到履约保证金后，应及时出具收据。八、违约责任8.1甲方违约1.若甲方未按合同约定提供土地或相关资料，导致乙方无法按时开始施工，甲方应承担相应的违约责任。2.若甲方在施工过程中无故中断乙方施工，甲方应赔偿乙方因此造成的损失。8.2乙方违约1.若乙方未按合同约定完成房屋建设任务，甲方有权扣除部分或全部保证金，并要求乙方承担相应的违约责任。2.若乙方在施工过程中出现重大质量问题，甲方有权要求乙方进行整改，并承担由此产生的费用。8.3赔偿金额和方式九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、财务信息等，均为保密内容。9.2保密期限9.3保密履行方式1.保密方应采取合理措施，确保保密内容的保密性。2.保密方不得将保密内容泄露给任何第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并提供相关证明材料。2.不可抗力事件导致合同无法履行时，双方应协商解决，尽量减少损失。10.4不可抗力实例如地震、洪水、台风、战争等。十一、争议解决11.1协商解决发生争议时，双方应友好协商，寻求解决争议的方法。11.2调解、仲裁或诉讼若协商无果，双方可选择调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利义务转让给第三方。12.2不得转让的情形1.合同中明确约定不得转让的权利义务。2.法律法规规定不得转让的权利义务。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留在乙方违约时，根据合同约定扣除部分或全部保证金的权利。2.甲方保留在合同终止后，退还乙方剩余保证金的权利。13.2特殊权力保留1.甲方保留在乙方未按合同约定完成房屋建设任务时，要求乙方承担违约责任的权利。2.甲方保留在乙方出现重大质量问题或安全隐患时，要求乙方立即整改的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.任何对本合同的修改或补充，均应以书面形式进行。2.修改或补充的书面文件经甲乙双方签字盖章后生效。14.2修改和补充效力修改或补充的书面文件与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项甲乙双方应相互协作，共同确保房屋建设任务的顺利完成。15.2协作与配合方式1.甲方应提供必要的施工条件，乙方应按照甲方要求进行施工。2.双方应定期召开协调会议，及时沟通施工过程中的问题。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成甲乙双方之间关于房屋建设履约保证金的完整协议，取代了之前所有书面或口头协议。16.3增减条款任何增减合同条款的协议，均应以书面形式进行，并经甲乙双方签字盖章。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：代表人（签字）：日期：____年____月____日乙方（盖章）：代表人（签字）：日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲乙双方的身份证明文件（如身份证、营业执照等）。2.土地使用证或土地使用权相关文件。3.房屋建设规划许可文件。4.工程预算书及施工图纸。5.履约保证金支付凭证。6.合同修改和补充的书面文件。7.争议解决的相关文件。8.不可抗力事件的证明文件。二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按合同约定提供土地或相关资料。无故中断乙方施工。未在约定时间内退还乙方保证金。2.乙方违约：未按合同约定完成房屋建设任务。施工过程中出现重大质量问题。未按约定缴纳履约保证金。违约行为的认定由甲方根据合同约定及实际情况进行，必要时可聘请第三方机构进行评估。三、法律名词及解释：1.履约保证金：指为保证合同履行，由乙方缴纳的一定金额的保证金。2.不可抗力：指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。3.争议解决：指合同双方在合同履行过程中出现的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。4.调解：指在第三方调解人的协助下，合同双方达成一致意见，解决纠纷的过程。5.仲裁：指由仲裁机构对合同纠纷进行裁决，具有法律效力的解决方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按合同约定完成房屋建设任务。解决办法：甲方要求乙方说明原因，并根据情况采取补救措施或要求乙方承担违约责任。2.问题：施工过程中出现重大质量问题。解决办法：甲方要求乙方立即整改，并根据情况要求乙方承担相关费用。3.问题：甲方未按约定提供土地或相关资料。解决办法：甲方应尽快提供，若因甲方原因导致乙方损失，甲方应予以赔偿。4.问题：乙方未按约定缴纳履约保证金。解决办法：甲方有权扣除部分或全部保证金，并要求乙方补缴。5.问题：发生不可抗力事件。解决办法：双方应协商解决，尽量减少损失，并根据不可抗力事件的影响调整合同条款。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方名称及地址2.第三方职责第三方作为监理方，负责监督房屋建设过程中的施工质量、进度和安全。第三方应定期向甲方报告施工情况，并对施工过程中的问题提出建议。3.第三方权利第三方有权要求乙方提供施工图纸、材料清单等相关资料。第三方有权对施工过程中的质量、进度和安全进行检查。4.第三方义务第三方应确保监理工作的公正性和客观性。第三方应按照合同约定的时间和要求完成监理工作。5.第三方费用第三方费用由甲方承担，具体金额和支付方式在合同附件中约定。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利乙方有权要求甲方按合同约定提供施工所需的土地和基础设施。乙方有权要求甲方在约定的时间内退还履约保证金。2.乙方利益条款乙方有权在施工过程中因不可抗力导致工程延误时，要求甲方延长工期。乙方有权在甲方违约时，要求甲方支付违约金。3.甲方的违约及限制条款若甲方未按合同约定提供施工所需的土地和基础设施，甲方应承担违约责任。甲方不得因乙方原因导致的工程延误而扣除乙方应得的工程款。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利甲方可要求乙方按照合同约定的时间和质量标准完成房屋建设。甲方可要求乙方在施工过程中保持施工现场的整洁和安全。2.甲方的利益条款甲方可要求乙方在房屋建设过程中采取必要的环保措施。甲方可要求乙方在工程完工后进行验收，并在验收合格后支付工程款。3.乙方的违约及限制条款若乙方未按合同约定的时间和质量标准完成房屋建设，乙方应承担违约责任。乙方不得在施工过程中擅自更改设计方案或增加工程量。全文完。2025年度个人房屋建设合同履约保证金合同示范2合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同编号3.合同签订日期4.合同双方基本信息5.合同背景及目的二、保证金条款1.保证金金额及支付方式2.保证金收取标准3.保证金退还条件及程序4.保证金利息计算及支付5.保证金逾期缴纳及滞纳金三、合同履约条款1.工程建设进度要求2.工程质量标准3.工程验收标准及程序4.工程变更及增减工程5.工程延期及违约责任四、合同履行监督1.监督机构及职责2.监督方式及频率3.监督报告及处理4.监督费用及承担5.监督结果的运用五、违约责任1.违约情形及认定2.违约责任承担方式3.违约赔偿标准及计算4.违约纠纷解决方式5.违约责任免除条件六、合同解除与终止1.合同解除条件2.合同终止条件3.合同解除或终止的程序4.合同解除或终止后的处理5.合同解除或终止后的争议解决七、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序4.争议解决费用5.争议解决期限八、合同生效与解除1.合同生效条件2.合同解除条件3.合同生效日期4.合同解除日期5.合同生效或解除后的通知九、合同附件1.附件一：工程图纸2.附件二：工程量清单3.附件三：合同履行计划4.附件四：合同履行过程中的变更记录5.附件五：其他相关文件十、合同签署与生效1.合同签署日期2.合同签署地点3.合同签署人员4.合同生效日期5.合同生效后的通知十一、合同变更与补充1.合同变更条件2.合同变更程序3.合同补充条款4.合同变更或补充后的通知5.合同变更或补充后的争议解决十二、合同解除与终止1.合同解除条件2.合同终止条件3.合同解除或终止的程序4.合同解除或终止后的处理5.合同解除或终止后的争议解决十三、合同解除与终止后的后续事宜1.工程移交2.保证金退还3.违约责任承担4.争议解决5.合同解除或终止后的其他事宜十四、其他1.合同适用法律2.合同附件3.合同解释4.合同生效日期5.合同签署日期合同编号_________一、合同概述1.合同名称：2025年度个人房屋建设合同履约保证金合同2.合同编号：_________3.合同签订日期：2025年____月____日4.合同双方基本信息：a.甲方（建设单位）：_______b.乙方（施工单位）：_______5.合同背景及目的：a.甲方拟在_______地区建设个人房屋，特委托乙方进行施工建设。b.本合同旨在明确甲乙双方的权利义务，确保工程按期、按质完成。二、保证金条款1.保证金金额及支付方式：a.保证金总额为人民币_______元。b.保证金于合同签订之日起_______个工作日内一次性支付。2.保证金收取标准：a.保证金按合同总价款的_______%收取。b.保证金收取标准可根据实际情况进行调整，但需经双方协商一致。3.保证金退还条件及程序：a.乙方按照合同约定完成工程，并经甲方验收合格后，甲方应在_______个工作日内退还保证金。b.退还保证金时，乙方应提供相关证明文件，包括工程验收报告、工程结算单等。4.保证金利息计算及支付：a.保证金自支付之日起，甲方应按银行同期存款利率向乙方支付利息。b.利息支付方式为按季度结算，乙方应在每个季度结束后的_______个工作日内领取。5.保证金逾期缴纳及滞纳金：a.乙方未按约定时间支付保证金，应向甲方支付_______%的滞纳金。b.滞纳金自逾期之日起按日计算，直至保证金足额缴纳。三、合同履约条款1.工程建设进度要求：a.乙方应按照合同约定的工期完成工程建设。b.乙方应按时提交工程进度报告，经甲方确认后，方可进行下一阶段的施工。2.工程质量标准：a.乙方应严格按照国家及地方相关标准进行施工，确保工程质量达到约定标准。b.甲方有权对工程质量进行监督检查，如发现质量问题，乙方应及时整改。3.工程验收标准及程序：a.工程竣工后，乙方应向甲方提交竣工报告及验收申请。b.甲方应在_______个工作日内组织验收，验收合格后方可交付使用。4.工程变更及增减工程：a.工程建设过程中，如需进行变更或增减工程，双方应协商一致，并签订书面变更协议。b.变更或增减工程后的费用调整，应按合同约定进行。5.工程延期及违约责任：a.如因乙方原因导致工程延期，乙方应承担相应的违约责任。b.工程延期超过_______天，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。四、合同履行监督1.监督机构及职责：a.甲方有权委托第三方机构对工程进行监督。b.监督机构负责对工程进度、质量、安全等方面进行监督检查。2.监督方式及频率：a.监督机构应每月至少进行一次现场监督检查。b.如发现重大问题，监督机构可随时进行现场检查。3.监督报告及处理：a.监督机构应定期向甲方提交监督报告，报告内容包括工程进度、质量、安全等方面的情况。b.对监督报告中发现的问题，甲方有权要求乙方及时整改。4.监督费用及承担：a.监督费用由甲方承担。b.甲方有权根据监督情况调整监督机构的费用。5.监督结果的运用：a.监督结果作为工程验收的重要依据。b.监督结果可作为合同解除或终止的依据之一。五、违约责任1.违约情形及认定：a.违约情形包括但不限于：工程延期、质量不合格、未按约定支付费用等。b.违约认定以合同约定及相关法律法规为依据。2.违约责任承担方式：a.违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于：支付违约金、赔偿损失等。b.违约责任承担方式可根据违约情形及程度进行调整。3.违约赔偿标准及计算：a.违约赔偿标准按合同约定及法律法规规定执行。b.违约赔偿计算方式应合理、公正。4.违约纠纷解决方式：a.违约纠纷解决方式包括协商、调解、仲裁、诉讼等。b.双方应友好协商解决违约纠纷。5.违约责任免除条件：a.因不可抗力等原因导致违约，可根据实际情况免除违约责任。b.免除违约责任需符合法律法规及合同约定。六、合同解除与终止1.合同解除条件：2.合同终止条件：a.合同约定的工期届满，工程已交付使用。b.双方协商一致解除合同。3.合同解除或终止的程序：a.双方应提前_______个工作日书面通知对方。b.合同解除或终止后，双方应进行工程验收。4.合同解除或终止后的处理：a.乙方应将工程交付甲方使用，并办理相关手续。b.双方应就合同解除或终止后的剩余款项进行结算。5.合同解除或终止后的争议解决：a.合同解除或终止后的争议解决方式同第五章违约纠纷解决方式。七、争议解决1.争议解决方式：a.双方应友好协商解决合同争议。b.协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁。2.争议解决机构：a.争议解决机构为_______仲裁委员会。b.仲裁委员会的仲裁规则适用于本合同争议解决。3.争议解决程序：a.双方应在争议发生后_______个工作日内向仲裁委员会提出仲裁申请。b.仲裁委员会应在收到仲裁申请后_______个工作日内组织仲裁。4.争议解决费用：a.仲裁费用由败诉方承担，胜诉方有权要求败诉方支付。b.仲裁费用按仲裁委员会的规定执行。5.争议解决期限：a.仲裁委员会应在收到仲裁申请后_______个工作日内作出裁决。b.裁决书自送达之日起生效。八、合同签署与生效1.合同签署日期：2025年____月____日2.合同签署地点：_______3.合同签署人员：a.甲方代表（签字）：____________________b.乙方代表（签字）：____________________4.合同生效日期：自双方签字盖章之日起生效。5.合同生效后的通知：双方应在合同生效后_______个工作日内互相通知。九、合同附件1.附件一：工程图纸2.附件二：工程量清单3.附件三：合同履行计划4.附件四：合同履行过程中的变更记录5.附件五：其他相关文件十、合同变更与补充1.合同变更条件：任何一方要求变更合同内容，应提前_______个工作日书面通知对方。2.合同变更程序：双方应协商一致，并签订书面变更协议。3.合同补充条款：本合同如有未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。4.合同变更或补充后的通知：合同变更或补充后，双方应在_______个工作日内互相通知。5.合同变更或补充后的争议解决：合同变更或补充后的争议解决方式同第五章违约纠纷解决方式。十一、合同解除与终止1.合同解除条件：如遇不可抗力、法律法规变化等原因，双方可协商一致解除合同。2.合同终止条件：合同约定的工期届满，工程已交付使用，或双方协商一致终止合同。3.合同解除或终止的程序：双方应提前_______个工作日书面通知对方。4.合同解除或终止后的处理：合同解除或终止后，双方应进行工程验收，并办理相关手续。5.合同解除或终止后的争议解决：合同解除或终止后的争议解决方式同第五章违约纠纷解决方式。十二、合同解除与终止后的后续事宜1.工程移交：合同解除或终止后，乙方应将工程移交甲方，并办理相关手续。2.保证金退还：合同解除或终止后，如无违约情形，甲方应在_______个工作日内退还保证金。3.违约责任承担：合同解除或终止后，违约方仍应承担相应的违约责任。4.争议解决：合同解除或终止后的争议解决方式同第五章违约纠纷解决方式。5.合同解除或终止后的其他事宜：双方应协商解决合同解除或终止后的其他事宜。十三、其他1.合同适用法律：本合同适用中华人民共和国法律。2.合同解释：本合同的解释权归甲方所有。3.合同生效日期：自双方签字盖章之日起生效。4.合同签署日期：2025年____月____日甲方（建设单位）：____________________乙方（施工单位）：____________________甲方代表（签字）：____________________乙方代表（签字）：____________________见证人（签字）：____________________日期：____________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方主导权条款说明：甲方作为建设单位，对工程建设具有主导权，包括但不限于工程进度、质量、资金等方面的决策权。a.甲方有权对工程进度进行监督，乙方应按照甲方的要求提供工程进度报告。b.甲方有权对工程质量进行验收，验收合格后方可进行下一阶段的施工。c.甲方有权根据工程实际情况调整工程预算，并通知乙方。2.甲方资金支付条款说明：甲方负责支付工程款项，为保证工程顺利进行，甲方应确保资金及时到位。a.甲方应在合同签订后____个工作日内支付首期工程款。b.甲方应在每个工程进度节点前____个工作日内支付相应款项。c.甲方未按约定支付款项，应向乙方支付_______%的违约金。3.甲方变更权条款说明：甲方有权根据实际情况对工程进行变更，乙方应积极配合。a.甲方提出变更要求，乙方应在____个工作日内予以回复。b.甲方提出的变更，如增加工程量或延长工期，应与乙方协商一致。c.甲方变更导致的费用增加，由甲方承担。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方主导权条款说明：乙方作为施工单位，对工程施工具有主导权，包括但不限于施工方案、材料采购等方面的决策权。a.乙方有权制定施工方案，经甲方审核同意后执行。b.乙方有权根据工程进度和实际情况，提出材料采购计划。c.乙方有权对工程进度进行自我监督，并向甲方报告。2.乙方材料采购条款说明：乙方负责工程材料的采购，为保证材料质量，乙方应选择合格供应商。a.乙方应选择符合国家质量标准的材料供应商。b.乙方应在材料采购前，向甲方提供供应商资质证明及材料质量检测报告。c.甲方有权对材料进行抽检，如发现不合格材料，乙方应承担相应责任。3.乙方工程进度控制条款说明：乙方负责工程进度控制，确保工程按期完成。a.乙方应制定详细的施工进度计划，并严格按照计划执行。b.乙方应在每个工程进度节点前____个工作日内向甲方报告工程进度。c.乙方未按约定完成工程进度，应向甲方支付_______%的违约金。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.第三方中介条款说明：为保障合同履行，双方同意聘请第三方中介机构进行监督和协调。a.第三方中介机构应具备相关资质，并签订中介服务合同。b.第三方中介机构负责对工程进度、质量、资金等方面进行监督，并向双方报告。c.第三方中介机构的服务费用由双方协商确定。2.第三方中介费用条款说明：第三方中介机构的服务费用由双方承担，具体费用由中介服务合同约定。a.甲方承担第三方中介机构服务费用的_______%。b.乙方承担第三方中介机构服务费用的_______%。c.第三方中介机构的服务费用按季度结算。3.第三方中介争议解决条款说明：第三方中介机构在履行职责过程中产生的争议，由双方协商解决。a.第三方中介机构在履行职责过程中产生的争议，应提交双方协商解决。b.协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁。c.仲裁委员会的仲裁规则适用于本条款争议解决。附件及其他补充说明一、附件列表：1.附件一：工程图纸2.附件二：工程量清单3.附件三：合同履行计划4.附件四：合同履行过程中的变更记录5.附件五：其他相关文件6.附件六：第三方中介服务合同7.附件七：材料供应商资质证明及质量检测报告8.附件八：工程进度报告9.附件九：工程验收报告10.附件十：合同变更协议二、违约行为及认定：1.违约行为：乙方未按约定时间完成工程进度。认定：根据工程进度报告，如乙方未在约定时间内完成工程，则认定为违约。2.违约行为：乙方施工质量不合格。认定：根据甲方或第三方中介机构的验收报告，如发现工程质量不符合约定标准，则认定为违约。3.违约行为：甲方未按约定支付工程款项。认定：根据合同约定和付款记录，如甲方未在约定时间内支付款项，则认定为违约。4.违约行为：乙方材料采购不符合质量要求。认定：根据材料供应商资质证明和质量检测报告，如材料质量不符合约定标准，则认定为违约。5.违约行为：合同变更未经双方协商一致。认定：根据合同变更协议，如变更未经双方协商一致，则认定为违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.违约金：指合同一方违约时，应向另一方支付的补偿性款项。3.仲裁：指由仲裁机构对合同争议进行裁决的争议解决方式。4.诉讼：指通过法院对合同争议进行审理和裁决的争议解决方式。5.合同解除：指合同双方在合同有效期内，根据约定或法定条件解除合同关系。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：工程进度延误。解决办法：及时沟通，分析原因，制定解决方案，包括调整进度计划、增加资源等。2.问题：工程质量问题。解决办法：立即停工，分析原因，整改问题，重新验收。3.问题：资金支付不及时。解决办法：双方协商，明确付款时间，必要时可寻求第三方担保。4.问题：材料采购问题。解决办法：重新评估供应商，确保材料质量符合要求。五、所有应用场景：1.个人房屋建设合同。2.工程建设合同。3.住宅小区建设合同。4.公共设施建设合同。5.工程监理合同。全文完。2025年度个人房屋建设合同履约保证金合同示范3合同编号_________一、合同主体1.甲方（房屋建设方）：2.乙方（保证金保管方）：3.其他相关方：（如有其他相关方，请在此处填写）二、合同前言2.1背景和目的随着我国房地产市场的蓬勃发展，个人房屋建设日益增多。为了确保房屋建设顺利进行，甲方需向乙方支付履约保证金。本合同旨在明确双方权利义务，保障甲方在房屋建设过程中的合法权益。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》及相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语（1）履约保证金：指甲方为保证在房屋建设过程中按照合同约定履行义务，向乙方支付的保证金。（2）房屋建设：指甲方在取得土地使用权后，对土地进行开发建设，建设完成的住宅、商业、办公等建筑物。3.2关键词解释（1）甲方：指在房屋建设过程中承担建设责任的主体。（2）乙方：指保管履约保证金的主体。（3）保证金：指甲方为保证房屋建设顺利进行，向乙方支付的资金。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照合同约定保管履约保证金。（2）甲方应按照合同约定，按时足额支付履约保证金。（3）甲方在房屋建设过程中，应按照合同约定履行相关义务。4.2乙方的权利和义务（1）乙方应按照合同约定，妥善保管履约保证金。（2）乙方有权对甲方在房屋建设过程中的履约情况进行监督。（3）乙方在甲方履行合同义务后，应按照约定退还履约保证金。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，至房屋建设完成并验收合格之日止。5.2合同履行地点5.3合同履行方式（1）甲方应在合同签订后5个工作日内，将履约保证金支付至乙方指定账户。（2）乙方在收到履约保证金后，应及时通知甲方。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件（1）房屋建设完成并验收合格。（2）合同约定的其他终止条件。6.3终止程序（1）终止前，甲方应向乙方提交终止申请。（2）乙方收到甲方终止申请后，应及时核实并予以确认。6.4终止后果（1）合同终止后，乙方应按照约定退还履约保证金。（2）合同终止后，双方应按照合同约定办理相关手续。七、费用与支付7.1费用构成（2）保证金利息：在合同有效期内，乙方按照中国人民银行同期存款利率计算并支付甲方保证金利息。（3）其他费用：根据合同约定或法律法规规定，可能产生的其他费用。7.2支付方式（1）银行转账：甲方应将履约保证金支付至乙方指定账户。（2）现金支付：甲方可选择现金支付至乙方指定地点。7.3支付时间7.4支付条款（1）甲方支付履约保证金后，乙方应出具收据，确认收到款项。（2）如甲方未按时支付履约保证金，乙方有权要求甲方立即支付，并按逾期天数计算违约金。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按时支付履约保证金的，应向乙方支付每日万分之五的违约金。（2）甲方未按合同约定履行房屋建设义务的，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。8.2乙方违约（1）乙方未妥善保管履约保证金的，应承担相应的赔偿责任。（2）乙方违反保密条款的，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式违约方应按照合同约定或法律法规规定，承担相应的赔偿责任。赔偿金额和方式如下：（1）违约金：按合同约定比例计算。（2）赔偿金：根据实际损失计算。（3）其他赔偿：根据法律法规规定或双方协商确定。九、保密条款9.1保密内容本合同中的商业秘密、技术秘密、财务信息等，均属于保密内容。9.2保密期限9.3保密履行方式（1）双方应采取保密措施，防止保密内容泄露。（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指合同签订后，由于自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的情况。10.2不可抗力事件（1）自然灾害：地震、洪水、台风等。（2）政府行为：政策调整、法律法规变更等。（3）社会异常事件：罢工、战争等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）不可抗力事件发生后，双方应立即通知对方。（2）不可抗力事件导致合同无法履行的，双方可根据实际情况协商解决。10.4不可抗力实例（1）地震导致房屋建设无法继续。（2）政府政策调整导致项目建设暂停。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成的，任何一方可向合同签订地人民法院提起诉讼，或向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让合同。12.2不得转让的情形（1）合同约定的特殊情形。（2）法律法规禁止转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留（1）本合同中未明确约定的权利，双方均保留。（2）在合同履行过程中，双方均可根据实