二零二五年度文化旅游区承包招商合作协议书4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度文化旅游区承包招商合作协议书本合同目录一览1.合作双方基本信息1.1合作方名称及法定代表人1.2承包方名称及法定代表人1.3合作期限1.4合作地点2.合作项目概述2.1项目名称2.2项目范围2.3项目投资2.4项目收益分配3.合作双方的权利和义务3.1合作方权利3.1.1投资权3.1.2监督权3.1.3收益权3.2承包方权利3.2.1经营权3.2.2管理权3.2.3营销权3.3合作方义务3.3.1投资义务3.3.2监督义务3.3.3维护义务3.4承包方义务3.4.1经营义务3.4.2管理义务3.4.3维护义务4.合作项目实施4.1项目启动时间4.2项目实施进度4.3项目验收标准4.4项目变更及调整5.合作项目投资及融资5.1投资方式5.2融资方式5.3投资及融资审批程序5.4投资及融资风险控制6.合作项目运营管理6.1运营管理模式6.2运营管理职责6.3运营管理费用6.4运营管理考核7.合作项目收益及分配7.1收益来源7.2收益分配方式7.3收益分配比例7.4收益分配时间8.合作项目风险及责任8.1风险识别8.2风险评估8.3风险控制措施8.4责任承担9.合作项目争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序9.4争议解决费用10.合作项目终止10.1终止条件10.2终止程序10.3终止后责任承担11.合同生效及修改11.1合同生效条件11.2合同修改程序11.3合同补充协议12.合同解除12.1解除条件12.2解除程序12.3解除后责任承担13.合同附件13.1合作项目相关资料13.2合作项目相关协议13.3合作项目相关文件14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合作双方基本信息1.1合作方名称：X文化旅游区管理委员会1.1.1法定代表人：1.2承包方名称：X旅游开发1.2.1法定代表人：1.3合作期限：自2025年1月1日起至2029年12月31日止1.4合作地点：X文化旅游区2.合作项目概述2.1项目名称：X文化旅游区综合开发项目2.2项目范围：包括但不限于景区景点建设、旅游基础设施建设、旅游商品开发、旅游活动策划等2.3项目投资：预计总投资额为人民币伍亿元整2.4项目收益分配：按年度收益的70%归承包方，30%归合作方3.合作双方的权利和义务3.1合作方权利3.1.1投资权：合作方有权对项目进行投资，并享有投资回报3.1.2监督权：合作方有权对承包方的经营活动进行监督，确保项目按计划实施3.1.3收益权：合作方有权按合同约定分享项目收益3.2承包方权利3.2.1经营权：承包方有权对项目进行经营管理，并享有经营管理收益3.2.2管理权：承包方有权对项目内部事务进行管理3.2.3营销权：承包方有权对项目进行市场推广和营销活动3.3合作方义务3.3.1投资义务：合作方应按合同约定按时足额投资3.3.2监督义务：合作方应履行监督职责，确保项目顺利进行3.3.3维护义务：合作方应维护文化旅游区的整体形象和利益3.4承包方义务3.4.1经营义务：承包方应按合同约定进行项目经营管理3.4.2管理义务：承包方应建立健全项目管理制度，确保项目高效运行3.4.3维护义务：承包方应维护文化旅游区的环境整洁和安全4.合作项目实施4.1项目启动时间：2025年2月1日4.2项目实施进度：按项目实施计划执行，每季度提交项目进度报告4.3项目验收标准：项目竣工后，双方共同组织验收，确保项目符合国家相关标准和合同约定4.4项目变更及调整：如遇特殊情况需变更或调整项目，双方应协商一致，并签订书面协议5.合作项目投资及融资5.1投资方式：合作方以现金方式投资，承包方以实物资产或技术投入5.2融资方式：项目所需资金由承包方负责筹措，合作方提供必要的支持5.3投资及融资审批程序：按国家相关法律法规和公司内部审批程序执行5.4投资及融资风险控制：双方共同制定风险控制措施，确保投资及融资安全6.合作项目运营管理6.1运营管理模式：采用公司化运营管理模式，设立项目管理委员会6.2运营管理职责：项目管理委员会负责项目的运营管理工作，包括但不限于财务管理、人力资源、市场营销等6.3运营管理费用：项目运营管理费用按年度预算执行，由双方共同承担6.4运营管理考核：每年对项目运营管理进行考核，考核结果作为项目续约的依据8.合作项目收益及分配8.1收益来源：包括但不限于门票收入、住宿收入、餐饮收入、旅游商品销售收入、活动门票收入等8.2收益分配方式：收益按月结算，每季度末由承包方向合作方提交收益结算报告8.3收益分配比例：项目年度收益的70%归承包方，30%归合作方8.4收益分配时间：每年度结束后一个月内，由承包方支付给合作方上一年度的收益分成9.合作项目风险及责任9.1风险识别：双方共同识别项目可能面临的政治、经济、市场、技术等风险9.2风险评估：对识别出的风险进行评估，确定风险等级和应对措施9.3风险控制措施：包括但不限于制定应急预案、保险措施、合同条款等9.4责任承担：风险发生后，双方根据合同约定和实际情况承担相应的责任10.合作项目争议解决10.1争议解决方式：通过友好协商解决，协商不成则提交仲裁委员会仲裁10.2争议解决机构：选择中国国际经济贸易仲裁委员会作为争议解决机构10.3争议解决程序：按照仲裁委员会的仲裁规则进行10.4争议解决费用：仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁委员会另有裁决11.合作项目终止11.1终止条件：包括但不限于合作期限届满、项目完成、一方违约、不可抗力等11.2终止程序：任何一方提出终止合同时，应提前三个月书面通知对方11.3终止后责任承担：终止后，双方应按照合同约定处理剩余事宜，包括但不限于资产清算、债务偿还等12.合同生效及修改12.1合同生效条件：双方签字盖章后，自合同签订之日起生效12.2合同修改程序：任何一方提出修改合同时，应书面通知对方，经双方协商一致并签署书面修改协议后生效12.3合同补充协议：本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力13.合同解除13.1解除条件：包括但不限于一方违约、不可抗力等13.2解除程序：任何一方提出解除合同时，应书面通知对方，并按照合同约定处理相关事宜13.3解除后责任承担：解除后，双方应按照合同约定处理剩余事宜，包括但不限于资产清算、债务偿还等14.其他约定事项14.1合同文本：本合同一式四份，双方各执两份，具有同等法律效力14.2法律适用：本合同适用中华人民共和国法律14.3通知方式：任何一方通知对方，应以书面形式进行，并采用快递、挂号信等可追溯的邮寄方式14.4合同附件：本合同附件包括但不限于项目投资计划、运营管理方案、财务报表等第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义：在本合同中，“第三方”指除甲乙双方以外的任何个人或法人，包括但不限于中介方、顾问、评估机构、监理单位等。15.2第三方介入的情形：15.2.1乙方在项目运营过程中需要引入第三方提供专业服务或技术支持。15.2.2甲乙双方协商一致，认为有必要引入第三方参与项目的某一方面。15.2.3依据法律法规或合同约定，必须引入第三方进行特定活动。15.3第三方选择与授权：15.3.1第三方的选择由乙方负责，但需经甲方同意。15.3.2乙方应确保第三方具备完成其职责所需的资质和条件。15.3.3乙方应与第三方签订书面服务合同，明确双方的权利和义务。16.第三方责任16.1第三方在履行其职责过程中，对甲乙双方造成的损失，应按照其与乙方签订的服务合同承担相应责任。16.2第三方的责任限额：16.2.1第三方应在其服务合同中明确责任限额，该限额不得低于本合同约定的乙方责任限额。16.2.2若第三方未明确责任限额，其责任限额应不低于本合同约定的乙方责任限额的50%。17.第三方与其他方的划分17.1第三方作为独立第三方，其与甲乙双方之间不构成雇佣或代理关系。17.2第三方在履行职责时，应独立行事，不受甲乙双方任何一方的影响。17.3第三方在项目中的行为不代表甲乙任何一方的立场或意愿。18.第三方介入的额外条款及说明18.1乙方在引入第三方前，应向甲方提供第三方的资质证明、服务合同等相关资料。18.2甲方有权对第三方进行必要的审查，包括但不限于资质审查、业绩审查等。18.3乙方应确保第三方遵守国家法律法规、行业规范和本合同的相关规定。19.第三方介入的合同变更19.1第三方介入涉及合同内容的变更，需经甲乙双方协商一致，并签署书面变更协议。19.2合同变更协议应明确第三方的职责、权利、义务以及责任限额等。20.第三方介入的争议解决20.1第三方介入引发的争议，应通过友好协商解决。20.2协商不成的，争议解决方式按照本合同第10条“合作项目争议解决”的规定执行。21.第三方介入的其他事项21.1第三方介入所产生的费用，由乙方承担，并在乙方与第三方签订的服务合同中明确。21.2第三方介入过程中产生的任何文件、数据等，均应视为甲方、乙方和第三方的共同财产，未经三方同意，任何一方不得单独使用或披露。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.合作项目投资计划书详细要求：包括项目背景、投资规模、资金来源、投资回报预测等。说明：投资计划书是项目实施的基础文件，需经双方共同审核。2.项目运营管理方案详细要求：包括运营管理模式、组织架构、管理制度、服务质量标准等。说明：运营管理方案是确保项目顺利运营的重要依据。3.第三方资质证明文件详细要求：包括第三方营业执照、专业资格证书、相关业绩证明等。说明：第三方资质证明文件是确保第三方具备履行职责能力的重要依据。4.第三方服务合同详细要求：包括服务内容、服务期限、服务费用、双方权利义务等。说明：第三方服务合同是明确第三方服务内容和双方责任的重要文件。5.项目验收报告详细要求：包括项目完成情况、质量评估、验收意见等。说明：项目验收报告是项目完成的重要标志，需经双方共同验收。6.项目年度财务报表详细要求：包括收入、支出、利润、资产负债等财务数据。说明：年度财务报表是评估项目运营状况的重要依据。7.项目变更协议详细要求：包括变更原因、变更内容、变更影响等。说明：项目变更协议是项目实施过程中对合同内容进行变更的重要文件。8.争议解决协议详细要求：包括争议解决方式、争议解决机构、争议解决程序等。说明：争议解决协议是解决合同执行过程中争议的重要依据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按合同约定完成项目投资。责任认定标准：乙方应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。示例说明：若乙方未按期投资，导致项目进度延误，甲方有权要求乙方支付违约金。2.违约行为：第三方未按服务合同约定履行职责。责任认定标准：第三方应承担违约责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失。示例说明：若第三方提供的服务不符合合同约定，导致项目质量受损，甲方有权要求第三方赔偿。3.违约行为：甲方未按合同约定支付收益分成。责任认定标准：甲方应承担违约责任，支付乙方应得的收益分成。示例说明：若甲方未按期支付收益分成，乙方有权要求甲方支付违约金。4.违约行为：乙方未按合同约定进行项目运营管理。责任认定标准：乙方应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。示例说明：若乙方未按合同约定进行项目运营管理，导致项目亏损，甲方有权要求乙方赔偿。5.违约行为：甲方未按合同约定进行项目监督。责任认定标准：甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。示例说明：若甲方未按合同约定进行项目监督，导致项目出现问题，乙方有权要求甲方赔偿。全文完。二零二五年度文化旅游区承包招商合作协议书1合同编号_________一、合同主体1.1甲方名称：__________1.2甲方地址：__________1.3甲方联系人：__________1.4甲方联系电话：__________2.1乙方名称：__________2.2乙方地址：__________2.3乙方联系人：__________2.4乙方联系电话：__________3.1第三方名称：__________3.2第三方地址：__________3.3第三方联系人：__________3.4第三方联系电话：__________二、合同前言2.1背景：为促进文化旅游区的经济发展，提高旅游资源利用率，充分发挥文化旅游区的特色优势，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国旅游法》等法律法规，经甲乙双方友好协商，签订本协议。2.2目的：通过本协议，明确甲乙双方在文化旅游区承包招商中的权利义务，共同推动文化旅游区的繁荣发展。三、定义与解释3.1专业术语：本协议中涉及的专业术语，均按照国家相关法律法规和行业标准进行解释。3.2关键词解释：（1）文化旅游区：指在一定地域内，以文化为基础，集旅游、休闲、娱乐、度假等多种功能于一体的综合性区域。（2）承包：指甲方将文化旅游区内特定区域、项目或资源委托乙方进行经营和管理。（3）招商：指乙方在文化旅游区内进行市场推广、招商引资、项目引进等工作。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权对乙方在文化旅游区内进行的经营活动进行监督管理。（2）甲方有权对乙方违反本协议规定的行为，依法进行制止、纠正和处罚。（3）甲方有权在合同约定的范围内，对文化旅游区内项目进行规划、调整和优化。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方有权按照本协议约定，在文化旅游区内开展招商、经营、管理等活动。（2）乙方应按照甲方的要求，保证文化旅游区内的各项设施、项目符合国家相关法律法规和行业标准。（3）乙方应确保在文化旅游区内的经营活动不损害甲方及他人的合法权益。五、履行条款5.1合同履行时间：自本协议签订之日起至______年______月______日止。5.2合同履行地点：本协议所指文化旅游区。5.3合同履行方式：乙方应按照本协议约定，独立、自主地开展文化旅游区内的经营活动。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本协议自甲乙双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件：有下列情形之一的，本协议终止：（1）本协议约定的履行期限届满。（2）甲方、乙方任何一方因故解除本协议。（3）本协议约定的其他终止条件。6.3终止程序：协议终止前，甲乙双方应协商解决终止事宜，协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。6.4终止后果：协议终止后，甲乙双方应按照本协议约定，妥善处理相关事宜，包括但不限于：（1）乙方应按照约定，将文化旅游区内的各项设施、项目等交还甲方。（2）甲方应按照约定，退还乙方已支付的款项。（3）甲乙双方应妥善处理其他相关事宜。七、费用与支付7.1费用构成7.1.1承包费：乙方根据本协议约定承包文化旅游区，需向甲方支付承包费。7.1.2招商佣金：乙方在文化旅游区内成功招商，根据招商项目的性质和规模，向甲方支付相应的招商佣金。7.1.3使用费：乙方在文化旅游区内使用甲方提供的设施、设备等，需支付相应的使用费。7.1.4其他费用：包括但不限于物业管理费、水电费、税费等，乙方应按照甲方的要求支付。7.2支付方式7.2.1乙方应按照本协议约定的支付方式，及时向甲方支付各项费用。7.2.2支付方式包括银行转账、现金支付等，具体支付方式由甲乙双方协商确定。7.3支付时间7.3.1承包费：乙方应在合同签订后____个工作日内，支付首期承包费。7.3.2招商佣金：乙方应在招商项目达成协议后____个工作日内，支付招商佣金。7.3.3使用费：乙方应在使用设施、设备等后____个工作日内，支付相应使用费。7.4支付条款7.4.1甲方应在收到乙方支付的费用后，向乙方出具相应的收据。7.4.2甲方有权对乙方支付的费用进行核对，如有异议，应在收到收据后____个工作日内提出。八、违约责任8.1甲方违约8.1.1甲方未能按照本协议约定提供设施、设备等，应向乙方支付违约金，违约金为______。8.1.2甲方未能按照本协议约定履行其他义务，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约8.2.1乙方未能按照本协议约定支付费用，应向甲方支付违约金，违约金为______。8.2.2乙方未能按照本协议约定履行招商、经营、管理等义务，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式8.3.1甲方、乙方任何一方违约，应按照本协议约定的赔偿金额和方式，对另一方进行赔偿。8.3.2赔偿金额和方式包括但不限于：支付违约金、赔偿损失、承担法律责任等。九、保密条款9.1保密内容9.1.1本协议涉及的商业秘密、技术秘密、经营信息等，均为保密内容。9.2保密期限9.2.1本协议涉及的保密内容，保密期限为______年。9.3保密履行方式9.3.1甲乙双方应采取有效措施，确保保密内容的保密性。9.3.2未经对方同意，任何一方不得泄露、披露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义10.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件10.2.1不可抗力事件包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.3不可抗力发生时的责任和义务10.3.1发生不可抗力事件，甲乙双方应相互理解，及时协商解决。10.3.2因不可抗力事件导致本协议无法履行，甲乙双方互不承担责任。10.4不可抗力实例10.4.1不可抗力实例包括地震、洪水、战争、政府禁令等。十一、争议解决11.1协商解决11.1.1甲乙双方发生争议，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼11.2.1协商不成的，甲乙双方可申请调解、仲裁或向人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定12.1.1未经对方同意，任何一方不得将本协议的权利和义务转让给第三方。12.2不得转让的情形12.2.1本协议涉及的商业秘密、技术秘密等，不得转让。十三、权利的保留13.1权力保留13.1.1甲方保留对文化旅游区的整体规划权、调整权和管理权。13.1.2乙方在承包期间，不得擅自改变文化旅游区的整体规划。13.2特殊权力保留13.2.1甲方保留对文化旅游区内重要资源的优先使用权。13.2.2乙方在承包期间，未经甲方同意，不得将文化旅游区内资源转让给第三方。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序14.1.1本协议的修改和补充，需经甲乙双方协商一致，并以书面形式进行。14.1.2修改和补充的内容，应与本协议的宗旨和原则相一致。14.2修改和补充效力14.2.1本协议的修改和补充，自双方签字盖章之日起生效。十四、协助与配合15.1相互协作事项15.1.1甲乙双方应相互提供必要的协助，确保本协议的顺利履行。15.1.2乙方在招商过程中，应积极配合甲方的工作。15.2协作与配合方式15.2.1甲乙双方应定期召开会议，沟通协商，解决合作中出现的问题。15.2.2双方应通过书面、电话、电子邮件等方式保持沟通。十六、其他条款16.1法律适用本协议适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本协议是甲乙双方就文化旅游区承包招商事宜达成的完整协议，具有独立性。16.3增减条款本协议的增减条款，需经甲乙双方协商一致，并以书面形式进行。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：____年____月____日甲方地址：__________乙方地址：__________甲方联系人：__________乙方联系人：__________甲方联系电话：__________乙方联系电话：__________附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲乙双方营业执照副本复印件2.文化旅游区规划设计文件3.招商项目介绍及投资协议4.甲方提供的设施、设备清单5.甲方出具的经营场地使用权证明6.不可抗力事件证明文件7.其他甲乙双方协商一致的附件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按约定提供设施、设备，认定标准为设施、设备清单及甲方承诺。未按约定调整文化旅游区规划，认定标准为甲方提供的规划设计文件。2.乙方违约行为及认定：未按约定支付费用，认定标准为费用构成及支付时间规定。未按约定招商，认定标准为招商项目介绍及投资协议。擅自改变文化旅游区规划，认定标准为甲方提供的规划设计文件。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为等。2.费用构成：指合同中规定的各项费用，如承包费、招商佣金、使用费等。3.违约金：指合同约定因违约行为而应向守约方支付的一定金额。4.法律适用：指在解决合同纠纷时适用的法律。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲乙双方对合同条款理解不一致。解决办法：召开会议，详细解释合同条款，确保双方理解一致。2.问题：乙方在招商过程中遇到困难。解决办法：甲方提供必要的支持和协助，如宣传推广、市场调研等。3.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：双方协商，根据不可抗力事件的性质和影响，决定是否终止合同或调整履行期限。4.问题：合同履行过程中发生争议。解决办法：进行协商解决，如协商不成，可申请调解、仲裁或诉讼。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方责任：1.1第三方应负责文化旅游区内项目的具体实施和运营管理。1.2第三方应确保项目符合国家相关法律法规和行业标准。2.第三方权利：2.1第三方有权根据项目需求调整部分设施布局。2.2第三方有权在确保不损害甲方权益的前提下，引进相关合作伙伴。3.第三方义务：3.1第三方应定期向甲方汇报项目进展情况。3.2第三方应配合甲方进行项目验收和审计。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：1.1乙方有权在文化旅游区内开展各类经营活动，包括但不限于餐饮、住宿、娱乐等。1.2乙方有权根据市场需求调整经营策略和项目布局。2.乙方利益条款：2.1甲方应保证乙方在文化旅游区内享有独家经营权。2.2甲方应支持乙方进行市场推广和品牌建设。3.甲方的违约及限制条款：3.1甲方不得擅自改变文化旅游区的整体规划，影响乙方的经营活动。3.2甲方不得在文化旅游区内设立与乙方业务冲突的项目。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：1.1甲方有权对乙方在文化旅游区内的经营活动进行监督管理。1.2甲方有权根据文化旅游区的发展需要，对乙方进行必要的指导和建议。2.甲方的利益条款：2.1甲方有权获得乙方经营活动的收益分成。2.2甲方有权对文化旅游区内项目进行整体规划和发展。3.乙方的违约及限制条款：3.1乙方不得擅自改变文化旅游区的整体规划，影响甲方权益。3.2乙方不得在文化旅游区内开展与甲方业务冲突的项目。全文完。二零二五年度文化旅游区承包招商合作协议书2合同目录第一章协议概述1.1协议名称1.2协议签订日期1.3协议双方基本信息1.4协议签订地点1.5协议生效日期第二章承包招商原则2.1承包招商原则2.2承包招商范围2.3承包招商方式2.4承包招商条件第三章文化旅游区概述3.1文化旅游区概况3.2文化旅游区功能分区3.3文化旅游区设施设备3.4文化旅游区环境要求第四章承包人资质要求4.1承包人资质条件4.2承包人信誉要求4.3承包人财务状况4.4承包人相关经验第五章合作内容与目标5.1合作内容概述5.2合作目标设定5.3合作期限5.4合作成果评估第六章权利与义务6.1承包人权利6.2承包人义务6.3招商方权利6.4招商方义务6.5双方权利义务的变更第七章项目投资与资金管理7.1项目投资预算7.2资金筹措方式7.3资金使用与管理7.4投资回报第八章项目运营与管理8.1项目运营模式8.2项目管理制度8.3项目服务质量标准8.4项目安全管理第九章合作期限与续约9.1合作期限9.2续约条件9.3续约程序9.4续约期限第十章违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担10.3违约赔偿10.4违约争议解决第十一章争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序11.4争议解决地点第十二章合同解除与终止12.1合同解除条件12.2合同终止条件12.3合同解除与终止的程序12.4合同解除与终止后的责任第十三章不可抗力13.1不可抗力事件13.2不可抗力处理13.3不可抗力通知13.4不可抗力证明第十四章附则14.1协议附件14.2协议解释14.3协议修订14.4协议生效与失效14.5协议份数与保管合同编号_________第一章协议概述1.1协议名称本协议名称为“二零二五年度文化旅游区承包招商合作协议书”。1.2协议签订日期本协议签订日期为____年____月____日。1.3协议双方基本信息名称：________________法定代表人：________________注册地址：________________联系电话：________________名称：________________法定代表人：________________注册地址：________________联系电话：________________1.4协议签订地点本协议签订地点为________________。1.5协议生效日期本协议自双方签字盖章之日起生效。第二章承包招商原则2.1承包招商原则2.1.1符合国家法律法规和政策要求；2.1.2体现公平、公正、公开的原则；2.1.3保障文化旅游区可持续发展；2.1.4鼓励创新，提升文化旅游区竞争力。2.2承包招商范围2.2.1文化旅游区内所有商业设施、游乐设施、住宿设施等；2.2.2文化旅游区内土地、建筑物、设施设备的租赁；2.2.3文化旅游区内相关服务的提供。2.3承包招商方式2.3.1公开招标；2.3.2竞争性谈判；2.3.3其他法律法规允许的方式。2.4承包招商条件2.4.1具备相关行业资质和经验；2.4.3具备一定的投资能力和财务实力；2.4.4能够保证项目质量和安全。第三章文化旅游区概述3.1文化旅游区概况3.1.1地理位置：________________；3.1.2占地面积：________________；3.1.3主要景点：________________。3.2文化旅游区功能分区3.2.1文化体验区；3.2.2休闲娱乐区；3.2.3住宿餐饮区；3.2.4商业购物区。3.3文化旅游区设施设备3.3.1主要建筑物：________________；3.3.2公共设施：________________；3.3.3娱乐设施：________________。3.4文化旅游区环境要求3.4.1环保要求：________________；3.4.2安全要求：________________；3.4.3规划要求：________________。第四章承包人资质要求4.1承包人资质条件4.1.1具备国家规定的相关行业资质；4.2承包人信誉要求4.2.1无不良记录；4.2.2无违约行为。4.3承包人财务状况4.3.1具备项目所需资金；4.3.2财务报表真实有效。4.4承包人相关经验4.4.1在文化旅游项目方面具有成功案例；4.4.2具备优秀的管理团队。第五章合作内容与目标5.1合作内容概述5.1.1甲方将文化旅游区部分区域承包给乙方经营；5.1.2乙方负责文化旅游区的运营和管理；5.1.3双方共同推动文化旅游区的发展。5.2合作目标设定5.2.1提升文化旅游区的知名度和影响力；5.2.2提高文化旅游区的经济效益；5.2.3保障文化旅游区的可持续发展。5.3合作期限5.3.1合作期限为____年；5.3.2合作期满后，根据实际情况可协商续约。5.4合作成果评估5.4.1甲方对乙方进行年度评估；5.4.2评估内容包括但不限于经营业绩、服务质量、安全管理等。第六章权利与义务6.1承包人权利6.1.1依法享有文化旅游区承包经营权；6.1.2依法使用文化旅游区内相关设施设备；6.1.3依法获取经营收益。6.2承包人义务6.2.1按照协议约定履行运营和管理职责；6.2.2保障文化旅游区设施设备的安全和完好；6.2.3依法纳税和缴纳相关费用。6.3招商方权利6.3.1依法对文化旅游区进行监督管理；6.3.2享有合作收益的分配权。6.4招商方义务6.4.1为承包人提供必要的支持和服务；6.4.2保障承包人合法权益。第七章项目投资与资金管理7.1项目投资预算7.1.1乙方根据文化旅游区运营需求编制投资预算；7.1.2投资预算经甲方审核批准后执行。7.2资金筹措方式7.2.1乙方通过自有资金、银行贷款等方式筹措资金；7.2.2甲方可提供必要的资金支持。7.3资金使用与管理7.3.1乙方严格按照投资预算使用资金；7.3.2甲方对资金使用进行监督。7.4投资回报7.4.1乙方在项目运营过程中，根据合作协议约定获取投资回报；7.4.2投资回报方式包括但不限于租金、分成等。第八章项目运营与管理8.1项目运营模式8.1.1乙方应采用现代化、规范化的管理模式；8.1.2乙方应建立健全各项运营管理制度；8.1.3乙方应定期对运营情况进行评估和调整。8.2项目管理制度8.2.1乙方应制定详细的运营管理制度，包括人员管理、财务管理、安全管理等；8.2.2乙方应确保各项管理制度的有效执行。8.3项目服务质量标准8.3.1乙方应按照国家相关标准提供优质服务；8.3.2乙方应定期对服务质量进行监督检查。8.4项目安全管理8.4.1乙方应建立健全安全管理机构；8.4.2乙方应定期进行安全检查，确保设施设备安全可靠。第九章合作期限与续约9.1合作期限9.1.1本协议合作期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。9.2续约条件9.2.1合作期满前____个月，双方可就续约事宜进行协商；9.2.2续约条件应符合国家相关法律法规和本协议约定。9.3续约程序9.3.1双方协商一致后，应签署书面续约协议；9.3.2续约协议与本协议具有同等法律效力。9.4续约期限9.4.1续约期限由双方协商确定，但不得超过____年。第十章违约责任10.1违约情形10.1.1任何一方违反本协议约定的义务；10.1.2任何一方未按约定履行合作内容的；10.1.3任何一方造成对方损失的。10.2违约责任承担10.2.1违约方应承担相应的违约责任；10.2.2违约方应赔偿对方因此遭受的直接损失。10.3违约赔偿10.3.1违约赔偿金额由双方协商确定；10.3.2若协商不成，可提交仲裁机构或人民法院解决。10.4违约争议解决10.4.1双方应友好协商解决争议；10.4.2协商不成，可提交仲裁机构或人民法院解决。第十一章争议解决11.1争议解决方式11.1.1本协议争议解决方式为仲裁；11.1.2仲裁机构为________________。11.2争议解决机构11.2.1争议解决机构为________________。11.3争议解决程序11.3.1争议双方应向仲裁机构提交书面仲裁申请；11.3.2仲裁机构根据仲裁规则进行仲裁。11.4争议解决地点11.4.1争议解决地点为________________。第十二章合同解除与终止12.1合同解除条件12.1.1双方协商一致解除本协议；12.1.2发生不可抗力事件，致使本协议无法履行；12.1.3一方严重违约，经另一方书面通知后____日内未予纠正。12.2合同终止条件12.2.1合作期限届满；12.2.2双方协商一致终止本协议。12.3合同解除与终止的程序12.3.1双方应书面通知对方解除或终止本协议；12.3.2解除或终止本协议后，双方应办理相关手续。12.4合同解除与终止后的责任12.4.1双方应按照本协议约定承担相应责任；12.4.2解除或终止本协议后，双方应继续履行未履行完毕的义务。第十三章不可抗力13.1不可抗力事件13.1.1因地震、火灾、战争等不可抗力事件导致本协议无法履行；13.1.2因不可抗力事件导致一方无法履行本协议。13.2不可抗力处理13.2.1发生不可抗力事件后，受影响方应及时通知对方；13.2.2双方应协商处理因不可抗力事件导致的合同履行问题。13.3不可抗力通知13.3.1受影响方应在不可抗力事件发生后____小时内书面通知对方。13.4不可抗力证明13.4.1受影响方应向对方提供不可抗力事件的证明材料。第十四章附则14.1协议附件本协议附件包括但不限于：1.文化旅游区投资预算表；2.项目运营管理制度；3.争议解决规则。14.2协议解释本协议如有歧义，按本协议条款的文义进行解释。14.3协议修订本协议的修订需经双方协商一致，并以书面形式进行。14.4协议生效与失效14.4.1本协议自双方签字盖章之日起生效；14.4.2本协议终止或解除后，其效力随之终止或解除。甲方（盖章）：签字：________________日期：________________乙方（盖章）：签字：________________日期：________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方主导权条款说明：本条款旨在明确甲方在合作过程中的主导地位，确保甲方对文化旅游区的整体规划、发展方向和重大决策具有决定权。条款内容：1.1.1甲方对本协议项下的文化旅游区拥有最终决策权；1.1.2甲方有权对乙方提交的运营计划、投资预算等进行审核和调整；1.1.3甲方有权对文化旅游区的经营情况进行监督和评估。1.2甲方投资保障条款说明：本条款旨在保障甲方在项目投资方面的权益，确保甲方投资的安全和回报。条款内容：1.2.1甲方投资资金在项目运营期间不得被乙方挪用；1.2.2甲方投资回报率不得低于____%；1.2.3甲方有权要求乙方定期提供财务报表，以监督资金使用情况。1.3甲方品牌保护条款说明：本条款旨在保护甲方品牌形象，确保乙方在运营过程中不得损害甲方品牌。条款内容：1.3.1乙方在运营过程中应使用甲方提供的品牌标识；1.3.2乙方不得以任何形式侵犯甲方知识产权；1.3.3乙方在运营过程中应遵守国家相关法律法规，不得损害甲方品牌形象。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方运营自主权条款说明：本条款旨在保障乙方在运营过程中的自主权，确保乙方能够根据市场需求和自身优势进行灵活调整。条款内容：2.1.1乙方有权根据市场情况调整运营策略；2.1.2乙方有权对文化旅游区内的设施设备进行升级改造；2.1.3乙方有权在确保项目安全的前提下，自主选择合作伙伴。2.2乙方收益分配条款说明：本条款旨在明确乙方在项目运营中的收益分配方式，确保乙方获得合理的回报。条款内容：2.2.1乙方在项目运营期间，根据合作协议约定获得收益；2.2.2收益分配比例由双方协商确定，并写入本协议；2.2.3乙方有权要求甲方按约定时间支付收益。2.3乙方品牌推广条款说明：本条款旨在保障乙方在品牌推广方面的权益，确保乙方能够充分利用甲方提供的资源进行品牌宣传。条款内容：2.3.1甲方应协助乙方进行品牌推广；2.3.2甲方在宣传文化旅游区时，应提及乙方品牌；2.3.3乙方有权在文化旅游区内设立品牌宣传设施。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介机构职责条款说明：本条款旨在明确第三方中介机构的职责，确保其在合作过程中发挥积极作用。条款内容：3.1.1中介机构负责协助双方进行协议签订、项目实施和争议解决；3.1.2中介机构应保持中立，维护双方合法权益；3.1.3中介机构有权要求双方提供相关资料，以履行其职责。3.2中介机构费用条款说明：本条款旨在明确中介机构的费用承担方式，确保其服务得到合理补偿。条款内容：3.2.1中介机构费用由双方协商确定，并写入本协议；3.2.2中介机构费用在项目运营期间分阶段支付；3.2.3中介机构费用支付方式为____。3.3中介机构保密条款说明：本条款旨在保护双方商业秘密，确保中介机构在合作过程中遵守保密义务。条款内容：3.3.1中介机构应对双方提供的信息保密；3.3.2中介机构不得泄露任何一方商业秘密；3.3.3中介机构在合作结束后，仍应遵守保密义务。附件及其他补充说明一、附件列表：1.文化旅游区投资预算表2.项目运营管理制度3.争议解决规则4.甲方提供的品牌标识及相关资料5.乙方提交的运营计划、投资预算等文件6.中介机构的服务协议及费用清单7.双方协商确定的收益分配协议8.不可抗力事件的证明材料二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按约定提供投资资金或挪用乙方投资资金；乙方未按约定履行运营管理职责，导致文化旅游区设施设备损坏或服务质量下降；乙方未按约定支付收益或延迟支付收益；双方未按约定履行争议解决程序；任何一方未按约定履行保密义务。2.违约行为的认定：违约行为的认定依据本协议条款和相关法律法规；双方应友好协商解决违约行为，协商不成可提交仲裁机构或人民法院解决。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.知识产权：指权利人对其创造的智力成果所享有的专有权利，包括著作权、专利权、商标权等。3.仲裁：指双方在争议发生前或发生后，同意将争议提交仲裁机构进行裁决的一种争议解决方式。4.争议解决程序：指双方在发生争议时，按照本协议约定的方式解决争议的程序。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定提供投资资金。解决办法：乙方应及时通知甲方，并要求甲方在规定时间内提供投资资金，否则可按违约行为处理。2.问题：乙方未按约定履行运营管理职责。解决办法：甲方应及时通知乙方，并要求乙方在规定时间内整改，否则可按违约行为处理。3.问题：双方未按约定履行争议解决程序。解决办法：双方应按照本协议约定的争议解决程序进行解决，如协商不成，可提交仲裁机构或人民法院解决。五、所有应用场景：1.文化旅游区项目投资与合作；2.文化旅游区运营与管理；3.文化旅游区品牌推广与宣传；4.文化旅游区争议解决；5.文化旅游区不可抗力事件处理。全文完。二零二五年度文化旅游区承包招商合作协议书3合同编号_________一、合同主体1.甲方：2.乙方：3.其他相关方：二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明确甲方与乙方在二零二五年度文化旅游区承包招商合作中的权利、义务和责任，以实现双方共同发展，推动文化旅游区的繁荣。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国旅游法》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业属于本合同中所涉及的专业属于文化旅游行业，包括但不限于景区开发、旅游项目投资、旅游产品销售、旅游服务提供等。3.2关键词解释1.文化旅游区：指以文化、旅游为主题，集观光、休闲、娱乐、度假等功能于一体的综合性区域。2.承包：指乙方在甲方指定的文化旅游区内，依法取得土地使用权，进行投资、开发、经营等活动。3.招商：指甲方通过合法途径，吸引投资者进入文化旅游区进行投资、开发、经营等活动。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权对乙方在文化旅游区内的经营活动进行监督管理。2.甲方有权根据合同约定，对乙方进行奖励或处罚。3.甲方有义务为乙方提供必要的政策、资源支持。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权在文化旅游区内依法进行投资、开发、经营等活动。2.乙方有义务按照合同约定，完成文化旅游区的开发、建设、经营等工作。3.乙方有义务遵守国家法律法规，维护文化旅游区的良好形象。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为二零二五年。5.2合同履行地点文化旅游区所在地。5.3合同履行方式双方按照合同约定，通过书面形式进行沟通、协调、履行。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件1.合同期满；2.双方协商一致解除合同；3.因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序1.合同终止前，双方应就终止事宜进行协商；2.双方协商一致后，签订终止协议；3.双方按照终止协议办理相关手续。6.4终止后果1.合同终止后，乙方应按照合同约定，将文化旅游区内的资产、设施等移交给甲方；2.双方应按照合同约定，承担相应的法律责任。七、费用与支付7.1费用构成1.甲方承包费：乙方在文化旅游区内依法取得的土地使用权及相关费用。2.招商佣金：乙方为甲方引进投资商所取得的佣金。3.保证金：乙方在合同履行期间向甲方支付的一定数额的保证金，用以确保合同履行的顺利进行。4.维护保养费：乙方负责文化旅游区内设施的日常维护保养费用。5.税费及其他费用：根据国家相关法律法规，乙方需承担的税费及其他相关费用。7.2支付方式双方约定，所有费用支付方式为银行转账，具体账户信息如下：7.3支付时间1.甲方承包费：乙方应在签订本合同后10个工作日内，将甲方承包费一次性支付至甲方指定账户。2.招商佣金：乙方应在引进投资商后，按照协议约定的时间和比例向甲方支付招商佣金。3.保证金：乙方应在签订本合同后5个工作日内，向甲方支付保证金。5.税费及其他费用：乙方应按照国家相关法律法规的规定，及时支付税费及其他相关费用。7.4支付条款1.双方应按照约定的支付时间和方式履行付款义务。2.若一方未按约定时间付款，应向对方支付相应比例的滞纳金。3.因一方原因导致合同解除或终止的，已支付的款项不予退还。八、违约责任8.1甲方违约1.若甲方未按约定时间支付费用，应向乙方支付相应比例的违约金。2.若甲方未履行监督管理义务，导致乙方权益受损，应承担相应赔偿责任。8.2乙方违约1.若乙方未按约定时间支付费用，应向甲方支付相应比例的违约金。2.若乙方未按约定完成开发、建设、经营活动，导致合同无法履行，应承担相应赔偿责任。3.若乙方违反保密条款，泄露甲方商业秘密，应承担相应法律责任。8.3赔偿金额和方式违约方应按照受损方的实际损失，以货币形式进行赔偿。具体赔偿金额由双方协商确定。九、保密条款9.1保密内容1.双方的商业秘密；2.甲方文化旅游区的运营数据；3.双方签订的其他涉及保密的文件或资料。9.2保密期限本合同的保密期限为合同终止后五年。9.3保密履行方式1.双方应严格遵守保密条款，未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。2.双方应采取必要的保密措施，确保保密内容的安全。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件1.自然灾害：如地震、洪水、台风等；2.战争：如军事冲突、战争等；3.政府行为：如政策调整、法律修改等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.当发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方；2.双方应采取措施，减轻不可抗力事件的影响；3.因不可抗力事件导致合同无法履行，双方互不承担责任。10.4不可抗力实例如本合同履行过程中发生地震、洪水等自然灾害，双方可认定为不可抗力事件。十一、争议解决11.1协商解决双方应本着友好合作的原则，协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼协商无果的情况下，双方可提交第三方调解机构进行调解；调解仍无果，可选择仲裁或诉讼方式解决争议。十二、合同的转让12.1转让规定1.双方同意，未经对方同意，不得转让合同中的任何权利和义务。2.因特殊原因需要转让合同，转让方应提前30日通知对方，并经对方书面同意。12.2不得转让的情形1.乙方不得将招商权转让给第三方；2.甲方不得将文化旅游区运营权转让给第三方。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对文化旅游区的最终所有权和管理权。2.乙方在合同期内对文化旅游区的经营活动享有独占权，但不得侵犯甲方的所有权和管理权。13.2特殊权力保留1.甲方保留