二零二五年度门头房屋租赁合同含租金调整及市场评估机制4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度门头房屋租赁合同含租金调整及市场评估机制本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋设施3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限延长4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3支付时间4.4汇款账户信息5.租金调整机制5.1调整时间5.2调整依据5.3调整方式5.4通知方式6.市场评估机制6.1评估时间6.2评估依据6.3评估方式6.4评估结果7.房屋用途7.1房屋使用范围7.2禁止用途8.房屋维护及修缮8.1出租方责任8.2承租方责任9.房屋保险9.1保险种类9.2保险费用9.3保险期限10.违约责任10.1承租方违约责任10.2出租方违约责任11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同解除12.1合同解除条件12.2合同解除程序13.合同附件13.1附件一：房屋平面图13.2附件二：房屋设施清单14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名称：房地产开发1.1.2出租方地址：市区路号1.1.3出租方联系人：张先生1.1.4出租方联系电话：138xxxx56781.2承租方信息1.2.1承租方名称：商贸1.2.2承租方地址：市区路号1.2.3承租方联系人：李女士1.2.4承租方联系电话：139xxxx87652.房屋基本情况2.1房屋位置：市区路号2.2房屋面积：200平方米2.3房屋结构：框架结构2.4房屋设施：空调、热水器、洗衣机、冰箱、沙发、餐桌椅等3.租赁期限3.1租赁起始日期：2025年1月1日3.2租赁终止日期：2028年12月31日3.3租赁期限延长：如需延长租赁期限，双方应提前三个月书面协商一致4.租金及支付方式4.1租金金额：每月人民币10,000元整4.2租金支付方式：每月1日支付上一个月租金，银行转账至出租方指定账户4.3支付时间：每月1日4.4汇款账户信息：开户行：银行分行账户名：房地产开发账号：0565.租金调整机制5.1调整时间：每两年调整一次租金5.2调整依据：根据市房地产租赁市场指导价及房屋实际状况5.3调整方式：按照调整依据，双方协商确定新的租金标准5.4通知方式：调整租金后，出租方应在调整后的第一个支付日通知承租方6.市场评估机制6.1评估时间：每三年进行一次市场评估6.2评估依据：参照市房地产租赁市场指导价及房屋实际状况6.3评估方式：由双方共同委托具有资质的评估机构进行评估7.房屋用途7.1房屋使用范围：仅限商业用途，不得用于居住、生产或其他非法用途7.2禁止用途：不得在房屋内进行任何违法活动，如赌博、吸毒等8.房屋维护及修缮8.1出租方责任8.1.1保持房屋及其附属设施完好，及时修复因自然老化或合理使用造成的损坏。8.1.2每年对房屋进行一次全面检查，确保房屋安全。8.1.3不得擅自改变房屋结构或用途。8.2承租方责任8.2.1保养房屋及其附属设施，不得任意损坏或滥用。8.2.2如因使用不当造成房屋或设施损坏，应及时通知出租方并承担维修费用。8.2.3租赁期满或合同解除时，应将房屋及其附属设施恢复至良好状态。9.房屋保险9.1保险种类9.1.1出租方对房屋及其附属设施投保财产险，保险金额不低于房屋重置价。9.1.2承租方对自身使用期间可能造成的损失投保责任险。9.2保险费用9.2.1保险费用由双方按比例承担，具体比例由双方协商确定。9.3保险期限9.3.1保险期限自租赁之日起至租赁期满之日止。9.3.2如需续保，双方应提前一个月协商确定。10.违约责任10.1承租方违约责任10.1.1未按时支付租金，每逾期一日，应支付当月租金的1%作为滞纳金。10.1.2未按约定用途使用房屋，出租方有权解除合同，并要求承租方赔偿损失。10.2出租方违约责任10.2.1未按约定提供房屋或房屋不符合租赁条件，承租方有权要求出租方赔偿损失。10.2.2未按时履行房屋维护及修缮义务，承租方有权要求出租方修复或赔偿。11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应友好协商解决合同争议。11.1.2如协商不成，任何一方均有权向租赁房屋所在地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构11.2.1双方可协商选择仲裁机构解决争议。12.合同解除12.1合同解除条件12.1.1如一方违约，另一方有权解除合同。12.1.2如房屋因不可抗力无法继续使用，双方可协商解除合同。12.2合同解除程序12.2.1解除合同应书面通知对方。12.2.2解除合同后，双方应立即采取必要措施，防止损失扩大。13.合同附件13.1附件一：房屋平面图13.2附件二：房屋设施清单14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议。14.2本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及定义1.1本合同中的“第三方”指除甲乙双方之外的任何个人、企业或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、咨询机构、担保机构等。1.2第三方介入的目的是为了提供专业服务，如房屋评估、咨询服务、担保服务等，以保障合同双方的合法权益。2.第三方介入的职责和权利2.1第三方应根据其专业能力和合同约定，独立、客观、公正地履行职责。2.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料，以便其完成工作。2.3第三方在履行职责过程中，对所获得的信息负有保密义务。3.第三方介入的具体条款3.1第三方介入的范围3.1.1第三方介入的范围包括但不限于房屋评估、咨询服务、担保服务、法律服务等。3.1.2具体介入范围由甲乙双方在合同中明确约定。3.2第三方介入的程序3.2.1甲乙双方应提前与第三方协商确定介入事宜，包括第三方的工作内容、工作期限、费用等。3.2.2第三方介入后，甲乙双方应积极配合第三方的工作，提供必要的信息和资料。4.第三方的责任限额4.1.1第三方因自身原因造成的损失，应承担相应的赔偿责任。4.1.2第三方因违反保密义务造成的损失，应承担相应的赔偿责任。4.1.3第三方在履行职责过程中，如因不可抗力造成的损失，免责。4.2第三方责任限额的具体约定4.2.1第三方的责任限额不得超过其收取的费用的两倍。4.2.2如第三方在履行职责过程中造成甲乙双方的损失，甲乙双方有权要求第三方在责任限额内承担赔偿责任。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的划分5.1.1第三方在履行职责过程中，对甲方承担直接责任，甲方对第三方的行为不承担责任。5.1.2甲方对第三方的选择、监督和评价不构成对第三方行为的认可或支持。5.2第三方与乙方的划分5.2.1第三方在履行职责过程中，对乙方承担直接责任，乙方对第三方的行为不承担责任。5.2.2乙方对第三方的选择、监督和评价不构成对第三方行为的认可或支持。5.3第三方与甲乙双方的共同责任5.3.1如第三方在履行职责过程中，因甲乙双方的原因导致第三方无法履行职责或造成损失，甲乙双方应承担连带责任。6.第三方介入的费用及支付6.1第三方介入的费用由甲乙双方按照约定分摊。6.2第三方介入的费用应在合同签订后、第三方开始履行职责前支付。7.第三方介入的合同解除7.1如第三方在履行职责过程中严重违约，甲乙双方有权解除合同。7.2合同解除后，第三方应退还已收取的费用。8.第三方介入的争议解决8.1如甲乙双方与第三方就第三方介入事宜发生争议，应友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均有权向租赁房屋所在地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋平面图要求：提供房屋的详细平面图，包括房间布局、门窗位置、尺寸等信息。说明：平面图用于明确房屋的具体结构和布局，便于双方了解房屋的实际状况。2.附件二：房屋设施清单要求：详细列出房屋内的所有设施，包括家具、电器、装饰品等，并注明品牌、型号、数量等信息。说明：设施清单用于明确房屋内的设施情况，便于双方在租赁期间对设施的使用和维护。3.附件三：租金调整依据要求：提供租金调整的依据文件，如市房地产租赁市场指导价、房屋评估报告等。说明：租金调整依据用于证明租金调整的合理性和公正性。4.附件四：市场评估报告要求：由具有资质的评估机构出具的市场评估报告，包括房屋的市场价值、租赁价格等。5.附件五：第三方服务协议要求：与第三方签订的服务协议，明确双方的权利义务和责任。说明：第三方服务协议用于规范第三方在合同履行过程中的行为。6.附件六：争议解决协议要求：与争议解决机构签订的协议，明确争议解决的方式和程序。说明：争议解决协议用于确保在发生争议时，双方能够通过合法途径解决。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：未按时支付租金责任认定标准：每逾期一日，应支付当月租金的1%作为滞纳金。示例说明：若承租方未在每月1日支付租金，则从次日起，每日应支付相当于当月租金1%的滞纳金。2.违约行为：未按约定用途使用房屋责任认定标准：出租方有权解除合同，并要求承租方赔偿损失。示例说明：若承租方将房屋用于非法活动，出租方有权解除合同，并要求承租方赔偿由此造成的损失。3.违约行为：房屋损坏未及时修复责任认定标准：承租方应承担维修费用，并赔偿由此造成的损失。示例说明：若房屋因承租方使用不当造成损坏，承租方应负责修复，并赔偿维修费用。4.违约行为：擅自改变房屋结构或用途责任认定标准：出租方有权解除合同，并要求承租方恢复原状或赔偿损失。示例说明：若承租方擅自改变房屋结构或用途，出租方有权解除合同，并要求承租方恢复原状或赔偿损失。5.违约行为：未按时履行房屋维护及修缮义务责任认定标准：出租方有权要求承租方修复或赔偿。示例说明：若房屋出现损坏，出租方有权要求承租方在合理期限内修复，否则承租方应承担修复费用。全文完。二零二五年度门头房屋租赁合同含租金调整及市场评估机制1合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________2.乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________3.其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景：本合同双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方将其位于____________________的门头房屋出租给乙方使用，乙方承租该房屋事宜，经友好协商，达成如下协议。2.2目的：本合同旨在明确甲乙双方的权利义务，规范租赁行为，保障双方的合法权益，实现互利共赢。三、定义与解释3.1专业术语：1.门头房屋：指位于____________________的房屋，具有独立出入口，适用于商业用途。2.租金：指乙方按照本合同约定向甲方支付的使用房屋的费用。3.市场评估：指根据____________________市场行情，对房屋租金进行评估。3.2关键词解释：1.租赁期限：指本合同约定的乙方使用甲方房屋的时间范围。2.租金调整：指在租赁期限内，根据市场评估结果对租金进行调整。3.终止条件：指导致本合同终止的法定或约定情形。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.甲方有权要求乙方按照本合同约定支付租金。2.甲方有权对乙方使用房屋的行为进行监督，确保乙方遵守合同约定。3.甲方应保证房屋符合租赁用途，并承担房屋维修责任。4.2乙方的权利和义务：1.乙方有权按照本合同约定使用房屋，并支付租金。2.乙方应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构或用途。3.乙方应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，租赁期限为____________________年。5.2合同履行地点：本合同约定的履行地点为甲方提供的位于____________________的门头房屋。5.3合同履行方式：1.乙方应按照本合同约定支付租金，租金支付方式为____________________。2.乙方应按照本合同约定使用房屋，不得擅自改变房屋结构或用途。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经甲乙双方签字（或盖章）后生效。6.2终止条件：1.租赁期限届满；2.双方协商一致解除合同；3.出现本合同约定的其他终止情形。6.3终止程序：1.双方协商一致解除合同的，应签订书面协议；2.出现本合同约定的其他终止情形的，一方有权通知另一方解除合同。6.4终止后果：1.合同终止后，乙方应将房屋交还甲方，并承担房屋交还时的维修责任；2.双方应按照本合同约定结算租金及其他费用。七、费用与支付7.1费用构成：本合同约定的费用主要包括租金、押金、物业管理费、水电费、取暖费等。7.2支付方式：1.租金支付：乙方应于每月的________日支付当月的租金，支付方式为银行转账。2.押金支付：乙方应在签订本合同后________日内支付押金，支付方式为银行转账。3.其他费用支付：物业管理费、水电费、取暖费等费用按实际发生额支付，支付方式同租金。7.3支付时间：1.租金支付时间：每月________日。2.押金支付时间：签订合同后________日内。3.其他费用支付时间：根据实际发生时间。7.4支付条款：1.乙方应按照本合同约定的支付方式、时间和金额支付相关费用。2.甲方有权要求乙方提供支付凭证，以证明已支付相关费用。3.乙方未按时支付相关费用的，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金按每日________%计算。八、违约责任8.1甲方违约：1.甲方未能按照合同约定提供房屋的，应向乙方支付相当于租金总额________%的违约金。2.甲方擅自提高租金或增加其他费用的，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已收费用。8.2乙方违约：1.乙方未按时支付租金的，应向甲方支付相当于未支付租金总额________%的违约金。2.乙方擅自改变房屋结构或用途的，应承担恢复原状的责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。8.3赔偿金额和方式：违约方应按照本合同约定的赔偿金额和方式支付违约金或赔偿损失。九、保密条款9.1保密内容：本合同项下涉及的商业秘密、技术秘密、市场信息等均属保密内容。9.2保密期限：保密期限自本合同生效之日起________年。9.3保密履行方式：1.双方应采取必要措施，确保保密内容的保密性。2.未经对方同意，任何一方不得泄露或使用保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件：自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：1.当发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并采取措施减轻损失。2.不可抗力事件导致本合同无法履行的，双方可根据实际情况协商解决。10.4不可抗力实例：地震、洪水、台风、战争、政府政策变动等。十一、争议解决11.1协商解决：双方发生争议时，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼：协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼，或申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定：本合同未经甲方同意，乙方不得将其权利和义务转让给第三方。12.2不得转让的情形：1.乙方因债务纠纷被强制执行；2.乙方破产或清算；3.其他法律、法规禁止转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留：1.甲方保留对房屋的所有权，乙方不得擅自处置房屋。2.甲方保留对房屋的维修和更新权利。13.2特殊权力保留：1.甲方保留在必要时进入房屋进行检查和维修的权利。2.甲方保留在紧急情况下进入房屋进行救助的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：本合同的修改和补充应经甲乙双方协商一致，并以书面形式进行。14.2修改和补充效力：经甲乙双方签署的修改和补充协议与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项：1.甲方应协助乙方办理房屋租赁登记手续。2.乙方应协助甲方办理房屋租赁备案手续。15.2协作与配合方式：甲乙双方应按照法律法规和合同约定，相互配合，共同完成相关事项。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律法规。16.2合同的完整性和独立性：本合同构成甲乙双方之间关于房屋租赁的完整协议，任何补充协议或附件均应与本合同具有同等法律效力。16.3增减条款：本合同如有增减条款，应以书面形式明确约定，并由甲乙双方签字确认。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________签字：________________日期：________________乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________签字：________________日期：________________附件：1.房屋租赁清单2.租金支付凭证3.其他相关文件附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋租赁清单2.租金支付凭证3.其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约：未按时提供符合约定的房屋；擅自提高租金或增加其他费用；未及时维修房屋导致乙方损失。乙方违约：未按时支付租金；擅自改变房屋结构或用途；未经甲方同意擅自转让租赁权。2.违约认定：甲方违约：通过乙方提供的证据，如维修记录、租金支付凭证等，进行认定。乙方违约：通过甲方提供的证据，如房屋损坏照片、租金催缴记录等，进行认定。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。2.保密内容：指商业秘密、技术秘密、市场信息等。3.争议解决：指通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。4.转让：指将合同权利和义务转移给第三方的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时提供房屋。解决办法：乙方有权要求甲方赔偿损失，并延长租赁期限。2.问题：乙方未按时支付租金。解决办法：甲方有权要求乙方支付滞纳金，并可采取法律手段追讨租金。3.问题：房屋发生损坏。解决办法：根据损坏原因，由责任方承担维修责任。4.问题：租金调整争议。解决办法：根据市场评估结果，双方协商确定调整后的租金。5.问题：保密内容泄露。解决办法：立即采取措施，限制泄露范围，并追究相关责任人的责任。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方名称：____________________2.第三方地址：____________________3.第三方联系人：__________________4.第三方联系电话：________________5.第三方责任：第三方作为房屋的评估机构，负责对房屋进行市场评估。第三方应保证评估结果的公正、客观和准确。6.第三方权利：第三方有权获取房屋的相关信息，以便进行评估。第三方有权收取评估费用。7.第三方义务：第三方应在合同约定的时间内完成评估工作。第三方应保守房屋评估结果的相关秘密。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方的权利：乙方有权要求甲方按照合同约定提供符合使用要求的房屋。乙方有权要求甲方在房屋租赁期间进行必要的维修和维护。乙方有权要求甲方在合同到期后退还押金。2.乙方的利益条款：乙方有权在租金调整时，根据市场评估结果进行协商。乙方有权在合同期内，根据实际情况调整租赁用途。3.甲方的违约及限制条款：甲方不得擅自提高租金或增加其他费用。甲方不得限制乙方的合法使用权利。甲方违约时，应向乙方支付违约金。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可要求乙方按照合同约定支付租金。甲方可要求乙方合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构或用途。甲方可要求乙方在合同到期后交还房屋。2.甲方的利益条款：甲方可根据市场行情调整租金。甲方可要求乙方在合同期内不得擅自转租房屋。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按时支付租金，应向甲方支付滞纳金。乙方擅自改变房屋结构或用途，应承担恢复原状的责任。乙方违约时，甲方有权解除合同。全文完。二零二五年度门头房屋租赁合同含租金调整及市场评估机制2合同目录一、合同概述1.1合同签订双方1.2合同签订日期1.3合同租赁物1.4合同租赁期限二、房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋配套设施三、租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付时间3.3租金支付方式3.4租金调整机制四、押金及退还4.1押金金额4.2押金退还条件4.3押金退还方式五、房屋使用及维护5.1房屋使用范围5.2房屋维护责任5.3房屋装修限制5.4房屋设施维护六、物业管理6.1物业管理费用6.2物业服务内容6.3物业投诉处理七、租赁保证金7.1保证金金额7.2保证金用途7.3保证金退还八、违约责任8.1租赁方违约责任8.2出租方违约责任8.3违约金计算九、合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3合同解除或终止的程序十、争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用十一、其他约定11.1不可抗力条款11.2通知方式11.3合同附件十二、合同生效12.1合同生效条件12.2合同生效日期十三、合同附件13.1房屋租赁清单13.2合同签订证明13.3其他相关文件十四、合同签署14.1签署日期14.2签署人签名14.3签署人身份证明合同编号202501一、合同概述1.1合同签订双方甲方（出租方）：[甲方全称]乙方（承租方）：[乙方全称]1.2合同签订日期[签订日期]1.3合同租赁物[房屋地址]、[房屋面积]平方米、[房屋结构]结构的房屋。1.4合同租赁期限自[起始日期]起至[终止日期]止。二、房屋基本情况2.1房屋位置[具体地址]2.2房屋面积[房屋面积]平方米2.3房屋结构[房屋结构]2.4房屋配套设施[配套设施清单]三、租金及支付方式3.1租金金额每月租金为人民币[租金金额]元。3.2租金支付时间乙方应于每月的[具体日期]前支付当月租金。3.3租金支付方式乙方应通过银行转账方式支付租金，转账账户信息如下：[银行名称]、[账户名称]、[账号]。3.4租金调整机制租金自合同签订之日起，[调整周期]后根据市场情况进行调整，调整幅度不超过市场平均租金水平的[百分比]。四、押金及退还4.1押金金额押金为人民币[押金金额]元。4.2押金退还条件合同到期且乙方无违约行为，房屋设施完好无损。4.3押金退还方式乙方在合同到期后[具体日期]前提出退还押金申请，甲方应在收到申请后[具体日期]内退还押金。五、房屋使用及维护5.1房屋使用范围乙方仅限于居住用途，不得进行任何商业活动。5.2房屋维护责任房屋的日常维护和保养由乙方负责。5.3房屋装修限制未经甲方书面同意，乙方不得对房屋进行任何形式的装修。5.4房屋设施维护房屋内的设施如有损坏，乙方应及时修复或通知甲方进行维修。六、物业管理6.1物业管理费用物业管理费用为每月人民币[物业管理费用]元，由乙方支付。6.2物业服务内容[物业服务内容清单]6.3物业投诉处理乙方对物业管理服务有投诉时，应向物业管理处提出，物业管理处应在[具体时间]内给予答复和处理。七、租赁保证金7.1保证金金额租赁保证金为人民币[保证金金额]元。7.2保证金用途用于抵扣乙方可能产生的违约金或维修费用。7.3保证金退还合同终止且无违约情况发生时，租赁保证金应全额退还乙方。八、违约责任8.1租赁方违约责任若乙方未按时支付租金，每逾期一日应向甲方支付相当于租金[百分比]的违约金。若乙方违反房屋使用规定，造成房屋损坏或影响他人正常生活，应承担赔偿责任。8.2出租方违约责任若甲方未按时交付房屋或提供相关设施，每逾期一日应向乙方支付相当于租金[百分比]的违约金。若甲方违反合同约定，提前终止合同，应退还乙方已支付租金及押金。8.3违约金计算违约金按实际逾期天数或违约行为发生的天数计算。九、合同解除与终止9.1合同解除条件任何一方违反合同约定，经对方书面通知后[具体日期]内仍未纠正的，对方有权解除合同。9.2合同终止条件合同租赁期限届满或双方协商一致解除合同。9.3合同解除或终止的程序合同解除或终止前，双方应就相关事宜进行协商，协商不成可通过法律途径解决。十、争议解决10.1争议解决方式双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。10.2争议解决机构协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，但双方另有约定的除外。十一、其他约定11.1不可抗力条款因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担责任，但应及时通知对方。11.2通知方式双方通讯地址、电话等联系方式如有变更，应及时通知对方。11.3合同附件本合同附件与本合同具有同等法律效力。十二、合同生效12.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同生效日期[生效日期]十三、合同附件13.1房屋租赁清单[房屋租赁清单]13.2合同签订证明[合同签订证明]13.3其他相关文件[其他相关文件]十四、合同签署14.1签署日期[签署日期]14.2签署人签名[甲方代表签名][乙方代表签名]14.3签署人身份证明[甲方代表身份证明][乙方代表身份证明]甲方（出租方）：[甲方全称][甲方代表签名][甲方代表身份证明]乙方（承租方）：[乙方全称][乙方代表签名][乙方代表身份证明]多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1房屋权属证明甲方应确保房屋权属清晰，并在合同签订前向乙方提供房屋权属证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证等。1.2房屋使用限制甲方应明确告知乙方房屋的使用限制，包括但不限于禁止用途、禁止行为等，并在合同中予以明确。1.3房屋维护责任甲方应承担房屋的日常维护和保养责任，确保房屋在租赁期间符合居住条件。1.4房屋维修责任如房屋在租赁期间出现非乙方使用原因造成的损坏，甲方应负责维修或承担维修费用。1.5租金调整通知甲方应在租金调整前[具体日期]内书面通知乙方，包括调整幅度和调整后的租金金额。1.6房屋转租限制甲方同意乙方在合同有效期内，经甲方书面同意后，可以转租房屋，但乙方需承担转租责任。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1租金支付方式选择乙方有权选择租金支付方式，包括但不限于银行转账、现金支付等，并在合同中明确。2.2房屋装修要求乙方有权对房屋进行合理装修，但需提前[具体日期]向甲方提出申请，并获得甲方书面同意。2.3租赁期满后房屋状态租赁期满后，乙方应保持房屋原状，不得擅自改变房屋结构或设施。2.4租金支付违约责任若甲方未按时收取租金，乙方有权要求甲方支付逾期租金及违约金。2.5房屋转租权利乙方有权在合同有效期内将房屋转租，但需确保转租方符合甲方要求，并承担转租责任。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1中介服务费用中介服务费用由甲方支付，具体费用由双方与中介机构协商确定。3.2中介机构责任中介机构应保证所提供信息的真实性，并对租赁合同的签订和履行提供必要的协助。3.3中介机构保密义务中介机构对租赁双方提供的信息负有保密义务，未经双方同意不得向第三方泄露。3.4中介机构违约责任若中介机构未履行合同约定或违反保密义务，导致租赁双方遭受损失的，中介机构应承担相应责任。3.5中介机构佣金退还若因中介机构原因导致合同无法履行，中介机构应退还已收取的佣金。3.6中介机构变更通知若中介机构发生变更，应及时通知租赁双方，并确保合同履行不受影响。3.7中介机构合作期限中介机构与租赁双方的合作期限为[具体期限]，合作期限届满后，中介机构应继续履行合同约定直至合同终止。3.8中介机构合同解除中介机构有权在合同履行过程中，因租赁双方违约等原因，解除与租赁双方的合作关系。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋权属证明文件（房产证、土地使用权证等）2.房屋租赁清单3.合同签订证明4.其他相关文件（如装修图纸、设备清单等）5.中介服务协议（如有）6.房屋现状照片（租赁前、租赁后）二、违约行为及认定：1.违约行为：乙方未按时支付租金。认定：根据合同约定的支付时间，若乙方超过[具体日期]未支付租金，视为违约。2.违约行为：甲方未按时交付房屋或提供相关设施。认定：根据合同约定的交付时间，若甲方超过[具体日期]未交付房屋或设施，视为违约。3.违约行为：乙方违反房屋使用规定，造成房屋损坏或影响他人正常生活。认定：根据合同约定的使用范围和维护责任，若乙方造成房屋损坏或影响他人生活，视为违约。4.违约行为：甲方违反合同约定，提前终止合同。认定：根据合同约定的解除条件，若甲方未按规定程序提前终止合同，视为违约。三、法律名词及解释：1.房产证：证明房屋所有权归属的证书。2.土地使用权证：证明土地使用权归属的证书。3.违约金：因一方违约而向守约方支付的一定金额的金钱。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。5.中介服务协议：中介机构与租赁双方签订的协议，明确双方的权利和义务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付方式不明确。解决办法：在合同中明确租金支付方式，包括银行转账、现金支付等。2.问题：房屋维修责任不明确。解决办法：在合同中明确房屋维修责任，包括甲方负责的维修项目和乙方负责的维修项目。3.问题：房屋转租未经同意。解决办法：在合同中明确转租需经甲方书面同意，并规定转租方的资格要求。4.问题：中介机构服务不到位。解决办法：在中介服务协议中明确中介机构的服务内容和责任，并设立投诉渠道。五、所有应用场景：1.房屋租赁合同签订。2.房屋租金调整及市场评估。3.房屋使用及维护责任划分。4.房屋转租及转租方资格要求。5.违约行为的处理及违约金的支付。全文完。二零二五年度门头房屋租赁合同含租金调整及市场评估机制3本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.房屋基本情况2.1.房屋位置2.2.房屋面积2.3.房屋结构2.4.房屋设施3.租赁期限3.1.租赁起始日期3.2.租赁终止日期3.3.租赁续约条款4.租金及支付方式4.1.租金金额4.2.租金支付时间4.3.租金支付方式4.4.租金调整机制5.房屋使用范围及限制5.1.使用范围5.2.使用限制6.押金及退还6.1.押金金额6.2.押金退还条件6.3.押金退还时间7.维修及保养责任7.1.出租方维修责任7.2.承租方维修责任7.3.房屋保养责任8.水电煤气等费用承担8.1.水电煤气费用结算方式8.2.费用承担方9.保险责任9.1.出租方保险责任9.2.承租方保险责任10.违约责任10.1.违约情形10.2.违约责任承担11.争议解决11.1.争议解决方式11.2.争议解决机构12.合同解除12.1.合同解除条件12.2.合同解除程序13.合同生效13.1.合同生效条件13.2.合同生效日期14.其他约定事项14.1.通知方式14.2.合同附件14.3.合同份数及效力第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.出租方名称：_______1.1.2.出租方地址：_______1.1.3.出租方联系方式：电话_______，邮箱_______1.2.承租方信息1.2.1.承租方名称：_______1.2.2.承租方地址：_______1.2.3.承租方联系方式：电话_______，邮箱_______2.房屋基本情况2.1.房屋位置：_______2.2.房屋面积：_______平方米2.3.房屋结构：_______2.4.房屋设施：空调、热水器、冰箱、洗衣机、电视等3.租赁期限3.1.租赁起始日期：_______3.2.租赁终止日期：_______3.3.租赁续约条款：租赁期满前_______日内，双方可协商续约，续约期限为_______年4.租金及支付方式4.1.租金金额：人民币_______元/月4.2.租金支付时间：每月_______日前支付4.3.租金支付方式：银行转账，收款账户信息如下：收款人：_______开户行：_______账号：_______4.4.租金调整机制：每年_______月_______日，根据市场评估结果调整租金，调整幅度不超过_______%5.房屋使用范围及限制5.1.使用范围：仅限于商业用途，不得用于居住、办公或其他非法用途5.2.使用限制：禁止在房屋内进行任何违法活动，禁止改变房屋结构6.押金及退还6.1.押金金额：人民币_______元6.2.押金退还条件：合同期满，房屋无损坏，水电煤气费用结清6.3.押金退还时间：合同期满后_______日内退还7.维修及保养责任7.1.出租方维修责任：房屋主体结构、配套设施及公共设施的维修由出租方负责7.2.承租方维修责任：房屋内部设施的维修由承租方负责7.3.房屋保养责任：双方共同负责房屋的保养，保持房屋整洁、完好8.水电煤气等费用承担8.1.水电煤气费用结算方式：每月结算，由承租方支付8.2.费用承担方：水费、电费、煤气费由承租方承担，具体费用按实际使用量计算9.保险责任9.1.出租方保险责任：出租方负责购买房屋保险，确保房屋及配套设施在租赁期间的安全9.2.承租方保险责任：承租方负责购买个人财产保险，确保其个人财产在租赁期间的安全10.违约责任10.1.违约情形：包括但不限于未按时支付租金、擅自改变房屋结构、违反使用限制等10.2.违约责任承担：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等11.争议解决11.1.争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，提交_______仲裁委员会仲裁11.2.争议解决机构：_______仲裁委员会12.合同解除12.1.合同解除条件：包括但不限于违约行为、不可抗力等12.2.合同解除程序：一方提出解除合同，另一方应在_______日内答复，逾期未答复视为同意解除13.合同生效13.1.合同生效条件：双方签字盖章后生效13.2.合同生效日期：_______年_______月_______日14.其他约定事项14.1.通知方式：双方通过书面形式进行通知，送达地址为合同约定的地址14.2.合同附件：包括但不限于房屋照片、租赁物品清单等14.3.合同份数及效力：本合同一式_______份，双方各执_______份，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入条款15.1.第三方定义15.1.1.本合同所称第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等，以及因履行本合同而参与的其他第三方。15.1.2.第三方应具备相应的资质和执业许可，并承诺按照相关法律法规和行业标准履行职责。15.2.第三方介入情形15.2.1.出租方或承租方在履行本合同时，需要第三方提供专业服务或进行第三方评估。15.2.2.因不可抗力或其他原因，双方同意引入第三方介入以协助解决合同履行中的问题。15.3.第三方责任限额15.3.1.第三方因履行本合同而产生的责任，包括但不限于违约责任、赔偿责任等，其责任限额由双方在合同中约定。15.3.2.第三方责任限额应在合同签订前由双方协商确定，并在合同中明确列出。15.4.第三方权利与义务15.4.1.第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息，