2025年度大连承租人拆迁补偿协议书（绿色搬迁版）4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度大连承租人拆迁补偿协议书（绿色搬迁版）合同编号_________一、合同主体甲方（出租方）：名称：_______地址：_______联系人：_______联系电话：_______乙方（承租方）：名称：_______地址：_______联系人：_______联系电话：_______其他相关方：名称：_______地址：_______联系人：_______联系电话：_______二、合同前言2.1背景和目的鉴于甲方拥有位于大连市某地的房屋，乙方因拆迁需要，愿意承租该房屋。为明确双方的权利义务，经双方友好协商，特订立本协议。2.2合同依据本协议依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语本协议中涉及的专业术语如下：（1）拆迁：指因城市规划、公共基础设施建设等原因，导致房屋拆除、搬迁的行为。（2）拆迁补偿：指因拆迁给被拆迁人造成的损失，由拆迁人给予的补偿。（3）搬迁：指被拆迁人将原有房屋内的物品、设备等搬迁至新住所的行为。3.2关键词解释（1）甲方：指本协议中的出租方。（2）乙方：指本协议中的承租方。（3）拆迁补偿协议：指本协议，双方就拆迁补偿事宜达成的一致意见。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照本协议约定支付租金。（2）甲方有权要求乙方按照本协议约定履行拆迁补偿义务。（3）甲方有权对乙方违反本协议的行为进行追偿。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权要求甲方按照本协议约定提供房屋。（2）乙方有权要求甲方按照本协议约定支付拆迁补偿。（3）乙方有权要求甲方按照本协议约定履行搬迁义务。五、履行条款5.1合同履行时间本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为2025年度。5.2合同履行地点本协议履行地点为大连市。5.3合同履行方式本协议履行方式为书面形式。六、合同的生效和终止6.1生效条件本协议经双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件（1）本协议约定的拆迁补偿义务履行完毕。（2）本协议约定的搬迁义务履行完毕。6.3终止程序本协议终止前，双方应就终止事宜进行协商，达成一致意见。6.4终止后果本协议终止后，双方应按照本协议约定办理相关手续，包括房屋返还、拆迁补偿款的支付等。七、费用与支付7.1费用构成（1）房屋租金：根据双方协商确定的租金标准，乙方应向甲方支付房屋租金。（2）拆迁补偿款：根据拆迁政策及双方协商确定的补偿标准，甲方应向乙方支付拆迁补偿款。（3）搬迁费用：乙方在搬迁过程中产生的合理费用，包括但不限于搬运费、运输费等。7.2支付方式（1）房屋租金支付：乙方应于每月的____日前，将房屋租金支付至甲方指定的账户。（2）拆迁补偿款支付：甲方应在拆迁补偿协议签订后____日内，将拆迁补偿款支付至乙方指定的账户。（3）搬迁费用支付：乙方应在搬迁过程中产生的合理费用发生后____日内，将费用支付至甲方指定的账户。7.3支付时间（1）房屋租金支付时间：每月____日前。（2）拆迁补偿款支付时间：拆迁补偿协议签订后____日内。（3）搬迁费用支付时间：搬迁过程中产生的合理费用发生后____日内。7.4支付条款（1）甲方收到乙方支付的房屋租金后，应及时向乙方开具收款凭证。（2）甲方收到乙方支付的拆迁补偿款后，应及时向乙方开具收款凭证。（3）甲方收到乙方支付的搬迁费用后，应及时向乙方开具收款凭证。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按时支付拆迁补偿款的，应向乙方支付_____%的违约金。（2）甲方未按时提供房屋的，应向乙方支付_____%的违约金。8.2乙方违约（1）乙方未按时支付房屋租金的，应向甲方支付_____%的违约金。（2）乙方未按时完成搬迁的，应向甲方支付_____%的违约金。8.3赔偿金额和方式（1）违约金的具体金额由双方协商确定，并在本协议中明确。（2）违约金的支付方式为现金支付或银行转账。九、保密条款9.1保密内容本协议涉及的所有商业秘密、技术秘密、市场信息等均属于保密内容。9.2保密期限本协议签订之日起至协议终止后____年止。9.3保密履行方式（1）双方应采取一切必要措施，确保保密内容的保密性。（2）未经对方同意，任何一方不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、台风等自然灾害。（2）战争、军事冲突。（3）政府行为，如政策调整、征收、征用等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方。（2）不可抗力事件发生导致合同无法履行的，双方可协商解除合同。（3）因不可抗力事件导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任。10.4不可抗力实例（1）地震导致房屋损坏，无法继续居住。（2）战争导致交通中断，无法履行搬迁义务。十一、争议解决11.1协商解决双方发生争议时，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成时，双方可向有关调解机构申请调解，或向有管辖权的人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得将本合同转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、国家利益等特殊情况。（2）法律法规禁止转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留（1）本协议签订后，甲方保留对房屋的产权。（2）本协议签订后，乙方保留对搬迁过程中产生的合理费用的追偿权。13.2特殊权力保留（1）本协议签订后，双方均保留对合同条款的修改和补充权。（2）本协议签订后，双方均保留对争议解决的最终决定权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序（1）任何一方对合同条款提出修改或补充意见时，应书面通知对方。（2）双方就修改或补充意见达成一致后，应以书面形式进行确认。14.2修改和补充效力经双方确认的修改或补充条款，与本协议具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）双方应相互配合，共同完成拆迁补偿和搬迁工作。（2）双方应按照本协议约定，及时解决拆迁补偿和搬迁过程中出现的问题。15.2协作与配合方式（1）双方应通过书面或口头方式，及时沟通协商。（2）双方应按照本协议约定，共同制定拆迁补偿和搬迁方案。十六、其他条款16.1法律适用本协议适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本协议构成双方就拆迁补偿和搬迁事宜的完整协议，任何与本协议相冲突的口头或书面协议均无效。16.3增减条款本协议的增减条款，应以书面形式进行确认，并经双方签字（或盖章）。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：名称：_______地址：_______联系人：_______联系电话：_______签字/盖章：_______日期：_______乙方（承租方）：名称：_______地址：_______联系人：_______联系电话：_______签字/盖章：_______日期：_______其他相关方：名称：_______地址：_______联系人：_______联系电话：_______签字/盖章：_______日期：_______附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋租赁合同或相关证明文件。2.拆迁补偿协议书。3.搬迁费用清单。4.银行账户信息。5.不可抗力事件证明文件。6.争议解决相关文件。7.任何双方认为需要作为附件的文件。二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按时支付拆迁补偿款。未按时提供房屋。违反保密条款，泄露保密信息。2.乙方违约：未按时支付房屋租金。未按时完成搬迁。违反保密条款，泄露保密信息。违约行为的认定：违约行为应以书面形式通知对方，并提供相关证据。双方应按照合同约定的违约金条款进行赔偿。三、法律名词及解释：1.拆迁：指因城市规划、公共基础设施建设等原因，导致房屋拆除、搬迁的行为。2.拆迁补偿：指因拆迁给被拆迁人造成的损失，由拆迁人给予的补偿。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。4.争议解决：指双方在合同履行过程中发生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。5.保密条款：指双方就保密信息达成的协议，约定在一定期限内对特定信息保密。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：拆迁补偿款支付不及时。解决办法：双方应明确支付时间，并在合同中约定违约责任。2.问题：搬迁过程中产生额外费用。解决办法：双方应在搬迁前协商确定费用标准，并在合同中明确。3.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：双方应按照合同约定的不可抗力条款处理，包括解除合同或调整履行方式。4.问题：保密信息泄露。解决办法：双方应加强保密意识，采取必要措施防止信息泄露，并在发现泄露时及时通知对方。5.问题：争议解决过程中产生分歧。解决办法：双方应通过友好协商解决，协商不成时，可寻求第三方调解或仲裁。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方主体：引入第三方作为合同主体，如拆迁补偿款支付代理机构、搬迁服务提供方等。2.第三方责任：第三方应确保拆迁补偿款的及时、准确支付。第三方应提供专业的搬迁服务，确保搬迁过程顺利进行。3.第三方权利：第三方有权收取合同约定的服务费用。第三方有权要求甲方和乙方履行合同约定的义务。4.第三方义务：第三方应遵守国家相关法律法规，确保服务合法合规。第三方应保守合同双方的商业秘密。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：乙方有权要求甲方按照合同约定提供符合搬迁标准的房屋。乙方有权要求甲方按照合同约定支付拆迁补偿款。乙方有权要求第三方提供优质的服务。2.乙方利益条款：乙方有权获得因拆迁补偿款不足而产生的额外补偿。乙方有权要求甲方承担因搬迁产生的额外费用。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按时支付拆迁补偿款的，应向乙方支付违约金。甲方未按时提供符合搬迁标准的房屋的，应向乙方支付违约金。甲方不得以任何理由限制乙方的搬迁权益。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可要求乙方按照合同约定支付房屋租金。甲方可要求乙方按照合同约定完成搬迁。2.甲方的利益条款：甲方可要求乙方承担因拆迁补偿款不足而产生的额外费用。甲方可要求乙方承担因搬迁产生的额外费用。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按时支付房屋租金的，应向甲方支付违约金。乙方未按时完成搬迁的，应向甲方支付违约金。乙方不得以任何理由拒绝接受甲方提供的房屋。全文完。2025年度大连承租人拆迁补偿协议书（绿色搬迁版）1本合同目录一览1.协议双方基本信息1.1.承租人基本信息1.2.出租人基本信息2.拆迁范围及补偿方式2.1.拆迁范围界定2.2.补偿方式说明3.补偿金额及支付方式3.1.补偿金额计算3.2.支付方式及时间4.租赁关系处理4.1.租赁合同解除4.2.租金结算5.移交手续及时间5.1.移交手续清单5.2.移交时间安排6.迁入地安置6.1.安置地点选择6.2.安置房屋及配套设施7.迁入地费用承担7.1.迁入地费用清单7.2.费用承担方式8.争议解决方式8.1.争议解决途径8.2.争议解决机构9.违约责任9.1.违约情形说明9.2.违约责任承担10.合同生效及终止10.1.合同生效条件10.2.合同终止条件11.合同附件11.1.附件一：租赁合同11.2.附件二：拆迁补偿明细表12.合同签署12.1.签署时间12.2.签署地点13.合同份数13.1.合同正本份数13.2.合同副本份数14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.协议双方基本信息1.1.承租人基本信息1.1.1.承租人名称：1.1.2.承租人法定代表人：1.1.3.承租人联系方式：1.2.出租人基本信息1.2.1.出租人名称：1.2.2.出租人法定代表人：1.2.3.出租人联系方式：2.拆迁范围及补偿方式2.1.拆迁范围界定2.1.1.拆迁范围包括承租人使用的房屋及其附属设施。2.1.2.拆迁范围的具体面积及附属设施清单详见附件一。2.2.补偿方式说明2.2.1.补偿方式包括货币补偿和实物补偿。2.2.2.货币补偿按照市场评估价值计算。2.2.3.实物补偿为同等面积的房屋或其他等价补偿物。3.补偿金额及支付方式3.1.补偿金额计算3.1.1.货币补偿金额为拆迁范围面积乘以市场评估单价。3.1.2.实物补偿金额为同等面积房屋的市场评估价值。3.2.支付方式及时间3.2.1.补偿金额在协议签订后30日内支付完毕。3.2.2.支付方式为银行转账，具体账户信息详见附件二。4.租赁关系处理4.1.租赁合同解除4.1.1.本协议签订后，原租赁合同自动解除。4.1.2.租赁合同解除后，承租人需在规定时间内搬离租赁房屋。4.2.租金结算4.2.1.租赁合同解除前，租金按原合同约定继续支付。4.2.2.租赁合同解除后，租金结算至实际搬离之日。5.移交手续及时间5.1.移交手续清单5.1.1.租赁房屋及附属设施钥匙移交。5.1.2.水电气等生活设施关闭手续办理。5.1.3.租赁房屋及附属设施现状确认。5.2.移交时间安排5.2.1.租赁房屋及附属设施钥匙移交时间为协议签订后5个工作日内。5.2.2.水电气等生活设施关闭手续办理时间为协议签订后10个工作日内。6.迁入地安置6.1.安置地点选择6.1.1.安置地点为出租人指定的迁入地。6.1.2.迁入地房屋面积及配套设施详见附件三。6.2.安置房屋及配套设施6.2.1.安置房屋为同等面积或更大面积的住宅。6.2.2.安置房屋配套设施齐全，包括水电气、供暖等。7.迁入地费用承担7.1.迁入地费用清单7.1.1.迁入地房屋购置费用。7.1.2.迁入地房屋装修费用。7.1.3.迁入地物业费、供暖费等日常费用。7.2.费用承担方式7.2.1.迁入地房屋购置费用由承租人承担。7.2.2.迁入地房屋装修费用由承租人承担。7.2.3.迁入地日常费用由承租人承担。8.争议解决方式8.1.争议解决途径8.1.1.协议双方应友好协商解决争议。8.1.2.如协商不成，任何一方均有权将争议提交至大连市区人民法院诉讼解决。8.2.争议解决机构8.2.1.争议解决机构为大连市区人民法院。8.2.2.争议解决机构将依法公正审理，并作出具有法律效力的判决。9.违约责任9.1.违约情形说明9.1.1.承租人未按协议规定时间搬离租赁房屋。9.1.2.出租人未按协议规定时间支付补偿金额。9.1.3.双方未履行协议约定的其他义务。9.2.违约责任承担9.2.1.违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金。9.2.2.违约金为违约金额的%。9.2.3.违约金支付后，不影响守约方要求继续履行合同的权利。10.合同生效及终止10.1.合同生效条件10.1.1.本协议经双方签字盖章后生效。10.1.2.本协议自生效之日起具有法律约束力。10.2.合同终止条件10.2.1.拆迁完成，补偿金额支付完毕。10.2.2.双方协商一致，决定终止合同。10.2.3.因不可抗力导致合同无法履行。11.合同附件11.1.附件一：租赁合同11.1.1.附件一为原租赁合同副本。11.1.2.附件一作为本协议的组成部分，具有同等法律效力。11.2.附件二：拆迁补偿明细表11.2.1.附件二详细列明补偿金额及支付方式。11.2.2.附件二作为本协议的组成部分，具有同等法律效力。11.3.附件三：迁入地房屋及配套设施清单11.3.1.附件三列明迁入地房屋面积、配套设施等信息。11.3.2.附件三作为本协议的组成部分，具有同等法律效力。12.合同签署12.1.签署时间12.1.1.本协议签署时间为2025年X月X日。12.2.签署地点12.2.1.本协议签署地点为大连市区。13.合同份数13.1.合同正本份数13.1.1.本合同一式两份，双方各执一份。13.2.合同副本份数13.2.1.本合同副本一式X份，双方各执X份。14.其他约定事项14.1.本协议未尽事宜，双方可另行协商解决。14.2.本协议的解释权归协议双方所有。14.3.本协议自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方的定义15.1.1.本协议中所称的第三方，是指除协议双方外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、咨询公司等。15.2.第三方的介入条件15.2.1.第三方的介入需经协议双方书面同意。15.2.2.第三方的介入应有利于合同的履行，且不违反法律法规和本协议的约定。15.3.第三方的责权利15.3.1.第三方作为专业人士，应提供专业服务，包括但不限于评估、咨询、调解等。15.3.2.第三方有权根据协议约定收取服务费用，费用标准由双方另行协商确定。15.3.3.第三方在履行职责过程中，应保守协议双方的商业秘密。15.4.第三方与其他各方的划分说明15.4.1.第三方与协议双方之间不存在任何直接的法律关系，其服务对象为协议双方。15.4.2.第三方对协议双方的义务仅限于提供专业服务，不承担协议双方之间的合同责任。15.4.3.第三方在执行任务时，应遵守国家法律法规和本协议的约定。16.甲乙方根据本合同有第三方介入时的额外条款16.1.甲方的额外条款16.1.2.甲方向第三方支付的服务费用由甲方承担。16.1.3.甲方应确保第三方提供的服务符合本协议的约定。16.2.乙方的额外条款16.2.2.乙方向第三方支付的服务费用由乙方承担。16.2.3.乙方应确保第三方提供的服务符合本协议的约定。17.第三方的责任限额17.1.第三方的责任限额17.1.1.第三方在履行职责过程中，因自身原因造成协议双方损失的，应承担相应的赔偿责任。17.1.2.第三方的赔偿责任以实际损失为限，但不超过其收取的服务费用总额。17.1.3.第三方在履行职责过程中，如因不可抗力导致协议双方损失，不承担赔偿责任。18.第三方的退出机制18.1.第三方的退出条件18.1.1.第三方在履行职责过程中，如发现自身无法继续履行职责，应立即通知协议双方。18.1.2.协议双方有权要求第三方退出，并另行选择第三方或自行履行相关职责。18.2.第三方的退出程序18.2.1.第三方退出前，应完成已承担职责的收尾工作。18.2.2.第三方退出后，协议双方应继续履行本协议的约定。19.第三方的保密义务19.1.第三方在履行职责过程中，应遵守保密义务，不得泄露协议双方的商业秘密。19.2.第三方违反保密义务，应承担相应的法律责任。20.第三方的变更与替换20.1.第三方的变更20.1.1.协议双方同意变更第三方的，应书面通知对方，并经对方同意。20.1.2.第三方的变更不影响本协议的效力。20.2.第三方的替换20.2.1.协议双方同意替换第三方的，应书面通知对方，并经对方同意。20.2.2.第三方的替换不影响本协议的效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：租赁合同要求：提供原租赁合同的完整副本，包括合同、附件、补充协议等。说明：附件一用于证明租赁关系的存在及双方的权利义务。2.附件二：拆迁补偿明细表要求：详细列明拆迁补偿的金额、方式、支付时间等信息。说明：附件二作为补偿金额计算的依据，确保双方权益。3.附件三：迁入地房屋及配套设施清单要求：列明迁入地房屋的面积、配套设施、装修情况等详细信息。说明：附件三用于明确迁入地房屋的条件，确保双方权益。4.附件四：第三方服务协议要求：明确第三方提供服务的类型、费用、期限、责任等内容。说明：附件四用于规范第三方服务，确保服务质量和双方权益。5.附件五：第三方资质证明文件要求：提供第三方专业资质证明文件，如评估机构资质、律师事务所执业许可证等。说明：附件五用于证明第三方具备提供专业服务的资格。6.附件六：争议解决协议要求：明确争议解决方式、机构、程序等内容。说明：附件六用于规范争议解决流程，确保双方权益。7.附件七：违约金计算方法要求：详细说明违约金计算的具体方法，如按比例、按金额等。说明：附件七用于明确违约金计算标准，确保双方权益。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：未按协议规定时间搬离租赁房屋。未按协议规定时间支付补偿金额。提供虚假信息或隐瞒重要事实。违反保密义务，泄露商业秘密。未按协议约定履行第三方服务。2.责任认定标准：违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金。违约金计算方法详见附件七。守约方有权要求违约方继续履行合同或采取补救措施。违约方因违约行为给守约方造成损失的，应承担赔偿责任。3.违约示例说明：违约行为：甲方未按协议规定时间支付补偿金额。责任认定：甲方应向乙方支付违约金，违约金为补偿金额的%。补救措施：乙方有权要求甲方继续支付补偿金额，或采取其他补救措施。全文完。2025年度大连承租人拆迁补偿协议书（绿色搬迁版）2合同目录第一章总则1.1合同名称1.2合同依据1.3合同目的1.4合同原则1.5合同生效条件1.6合同解释第二章当事人信息2.1承租人信息2.2出租人信息2.3主管部门信息2.4证人信息第三章拆迁补偿原则3.1补偿原则3.2补偿范围3.3补偿标准3.4补偿方式第四章拆迁范围及补偿内容4.1拆迁范围4.2补偿内容4.3补偿金额4.4补偿分配第五章拆迁实施安排5.1拆迁时间5.2拆迁程序5.3拆迁费用5.4拆迁保障第六章租赁关系处理6.1租赁合同解除6.2租金处理6.3租赁物品处理6.4租赁合同变更第七章补偿支付方式7.1支付方式7.2支付时间7.3支付条件7.4支付责任第八章争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序8.4争议解决费用第九章违约责任9.1违约行为9.2违约责任9.3违约赔偿9.4违约处理第十章合同变更及解除10.1合同变更10.2合同解除10.3合同终止10.4合同续签第十一章合同终止后的处理11.1租赁物品处理11.2补偿退还11.3合同档案管理11.4合同终止通知第十二章合同附件12.1附件一：拆迁补偿明细表12.2附件二：租赁合同12.3附件三：相关证明材料第十三章合同签署及生效13.1签署时间13.2签署地点13.3签署人员13.4合同生效第十四章其他约定14.1通知方式14.2法律适用14.3不可抗力14.4合同未尽事宜合同编号2025年度大连承租人拆迁补偿协议书（绿色搬迁版）第一章总则1.1合同名称本合同名称为“2025年度大连承租人拆迁补偿协议书（绿色搬迁版）”。1.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国拆迁管理条例》等相关法律法规制定。1.3合同目的本合同旨在明确承租人在拆迁过程中的补偿权益，确保拆迁工作的顺利进行。1.4合同原则（1）公平、公正、公开原则；（2）等价有偿原则；（3）保护当事人合法权益原则。1.5合同生效条件（1）合同双方签署；（2）合同内容符合法律法规；（3）合同双方在合同上签字或盖章。1.6合同解释本合同如有歧义，应按照有利于维护承租人合法权益的原则进行解释。第二章当事人信息2.1承租人信息（1）姓名/名称：__________；（2）身份证号/营业执照号：__________；（3）联系方式：__________。2.2出租人信息（1）姓名/名称：__________；（2）身份证号/营业执照号：__________；（3）联系方式：__________。2.3主管部门信息（1）部门名称：__________；（2）负责人姓名：__________；（3）联系方式：__________。2.4证人信息（1）姓名：__________；（2）身份证号：__________；（3）联系方式：__________。第三章拆迁补偿原则3.1补偿原则（1）按实补偿原则；（2）等价交换原则；（3）合法补偿原则。3.2补偿范围（1）被拆除房屋的补偿；（2）附属设施及构筑物的补偿；（3）搬迁费用；（4）临时安置费。3.3补偿标准（1）根据被拆除房屋面积、结构、年代等因素确定；（2）附属设施及构筑物按照实际情况评估；（3）搬迁费用及临时安置费按照相关标准执行。3.4补偿方式（1）货币补偿；（2）实物补偿；（3）房屋产权调换。第四章拆迁范围及补偿内容4.1拆迁范围（1）被拆除房屋；（2）附属设施及构筑物；（3）其他需要拆除的设施。4.2补偿内容（1）被拆除房屋的补偿；（2）附属设施及构筑物的补偿；（3）搬迁费用；（4）临时安置费。4.3补偿金额（1）被拆除房屋补偿金额；（2）附属设施及构筑物补偿金额；（3）搬迁费用；（4）临时安置费。4.4补偿分配（1）按实际面积分配；（2）按房屋产权分配；（3）按附属设施及构筑物评估结果分配。第五章拆迁实施安排5.1拆迁时间（1）拆迁期限；（2）拆迁程序；（3）拆迁通知。5.2拆迁程序（1）拆迁前期准备工作；（2）拆迁补偿协议签订；（3）拆迁实施；（4）补偿款支付。5.3拆迁费用（1）拆迁前期费用；（2）拆迁实施费用；（3）补偿款支付费用。5.4拆迁保障（1）保障拆迁进度；（2）保障拆迁安全；（3）保障补偿及时。第六章租赁关系处理6.1租赁合同解除（1）租赁合同解除条件；（2）租赁合同解除程序。6.2租金处理（1）未满租赁期限的租金处理；（2）满租赁期限的租金处理。6.3租赁物品处理（1）租赁物品归属；（2）租赁物品处置。6.4租赁合同变更（1）租赁合同变更条件；（2）租赁合同变更程序。第七章补偿支付方式7.1支付方式（1）货币支付；（2）实物支付。7.2支付时间（1）拆迁完成后的支付时间；（2）临时安置费支付时间。7.3支付条件（1）拆迁完成；（2）附属设施及构筑物拆除；（3）搬迁完成。7.4支付责任（1）出租人支付责任；（2）承租人收款责任。第八章争议解决8.1争议解决方式本合同争议解决方式为协商、调解和仲裁。8.2争议解决机构（1）协商：双方应积极协商解决争议；（2）调解：可向相关调解机构申请调解；（3）仲裁：协商和调解无效时，任何一方可向有管辖权的人民法院申请仲裁。8.3争议解决程序（1）协商：自一方提出争议之日起，双方应在合理期限内进行协商；（2）调解：自一方提出调解申请之日起，调解机构应在规定期限内完成调解；（3）仲裁：自一方提出仲裁申请之日起，仲裁机构应在规定期限内完成仲裁。8.4争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，但双方另有约定的除外。第九章违约责任9.1违约行为（1）未按约定时间支付补偿款；（2）未按约定时间完成拆迁；（3）未按约定处理租赁关系；（4）其他违反合同约定的行为。9.2违约责任（1）违约方应承担违约责任；（2）违约方应赔偿守约方因此遭受的损失。9.3违约赔偿违约赔偿金额由双方协商确定，或由仲裁机构或法院判决。9.4违约处理违约处理方式包括但不限于支付违约金、赔偿损失、解除合同等。第十章合同变更及解除10.1合同变更（1）合同变更需经双方协商一致；（2）合同变更应以书面形式进行。10.2合同解除（1）合同解除需经双方协商一致；（2）合同解除应以书面形式进行。10.3合同终止合同终止后，双方应按照合同约定处理遗留问题。10.4合同续签合同到期前，双方可协商续签合同。第十一章合同终止后的处理11.1租赁物品处理合同终止后，租赁物品应按合同约定进行处理。11.2补偿退还合同终止后，出租人应退还承租人已支付的补偿款。11.3合同档案管理合同终止后，双方应妥善保管合同档案。11.4合同终止通知合同终止后，双方应相互通知对方。第十二章合同附件12.1附件一：拆迁补偿明细表12.2附件二：租赁合同12.3附件三：相关证明材料第十三章合同签署及生效13.1签署时间本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2签署地点本合同签署地点为__________。13.3签署人员（1）承租人代表：__________；（2）出租人代表：__________。13.4合同生效本合同自双方签署之日起生效。第十四章其他约定14.1通知方式本合同通知应以书面形式进行，可通过邮寄、传真、电子邮件等方式送达。14.2法律适用本合同适用中华人民共和国法律。14.3不可抗力因不可抗力导致本合同无法履行或履行困难的，双方应协商解决，必要时可解除合同。14.4合同未尽事宜本合同未尽事宜，由双方协商解决，协商不成时，按相关法律法规处理。承租人（盖章）：出租人（盖章）：日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1拆迁进度与质量监督1.1.1甲方应负责监督拆迁工程的进度和质量，确保按合同约定的时间节点完成拆迁工作。1.1.2甲方应委托具备相应资质的监理机构对拆迁工程进行全程监理，监理机构应定期向甲方报告工程进展情况。1.2补偿款支付进度1.2.1甲方应按照合同约定的补偿标准，在拆迁工程完成后，按比例支付补偿款。1.2.2甲方应在拆迁工程每个阶段完成后，支付相应阶段的补偿款。1.3临时安置措施1.3.1甲方应提供临时安置措施，确保承租人在拆迁期间的居住需求得到满足。1.3.2临时安置地点应满足承租人的基本生活需求，并确保安全、卫生。1.4拆迁工程验收1.4.1拆迁工程完成后，甲方应组织验收，确保工程质量符合合同要求。1.4.2验收合格后，甲方应向承租人支付剩余的补偿款。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方参与拆迁决策2.1.1乙方有权参与拆迁决策过程，对拆迁方案提出意见和建议。2.1.2甲方应充分考虑乙方的意见和建议，合理制定拆迁方案。2.2乙方协助拆迁工作2.2.1乙方应协助甲方完成拆迁工作，包括但不限于提供相关资料、配合拆迁进度等。2.2.2乙方协助工作应在不影响自身正常生产经营的前提下进行。2.3补偿款分配方案2.3.1乙方应参与制定补偿款分配方案，确保分配方案的公平、合理。2.3.2分配方案经双方协商一致后，由甲方执行。2.4乙方权益保障2.4.1乙方在拆迁过程中，其合法权益应得到保障，包括但不限于工作条件、人身安全等。2.4.2甲方应采取必要措施，确保乙方权益不受侵害。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1中介机构资质要求3.1.1第三方中介机构应具备相应的资质证书，具有专业的拆迁服务能力。3.1.2中介机构资质证书应经甲方和乙方共同审核确认。3.2中介机构职责3.2.1中介机构应协助甲方和乙方完成拆迁工作，包括但不限于提供咨询服务、协调双方关系等。3.2.2中介机构应确保拆迁工作的顺利进行，维护双方合法权益。3.3中介机构费用3.3.1中介机构费用由双方协商确定，并纳入合同条款。3.3.2中介机构费用应在合同签订后，由甲方支付。3.4中介机构保密义务3.4.1中介机构应遵守保密原则，不得泄露甲方和乙方商业秘密。3.4.2中介机构保密义务应持续至合同终止后。3.5中介机构责任3.5.1中介机构在履行职责过程中，因故意或重大过失导致甲方或乙方权益受损的，应承担相应责任。3.5.2中介机构责任应按照合同约定进行赔偿。附件及其他补充说明一、附件列表：1.拆迁补偿明细表2.租赁合同3.相关证明材料4.拆迁工程监理报告5.拆迁工程验收报告6.临时安置协议7.中介机构资质证书8.中介机构服务协议9.争议解决协议10.违约责任协议二、违约行为及认定：1.违约行为：a.甲方未按约定时间支付补偿款。b.甲方未按约定时间完成拆迁。c.乙方未按约定时间提供相关资料或协助拆迁。d.中介机构泄露甲方或乙方商业秘密。e.任何一方未履行合同约定的保密义务。2.违约行为的认定：a.违约行为发生时，由对方提供证据证明。b.双方协商无果时，可提交仲裁机构或法院认定。三、法律名词及解释：1.拆迁：指因公共利益需要，依法对房屋及其附属设施进行拆除的行为。2.补偿：指对被拆除房屋及其附属设施进行等价或等价的货币赔偿。3.临时安置：指在拆迁期间，为被拆除房屋的承租人提供临时居住场所。4.争议解决：指双方在合同履行过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。5.违约责任：指一方违反合同约定，应承担的相应法律责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：拆迁进度缓慢，影响承租人生活。解决办法：加强甲方监督，确保拆迁进度。2.问题：补偿款支付不及时。解决办法：明确支付时间节点，加强甲方资金管理。3.问题：乙方协助不力。解决办法：强化乙方责任，提供必要的协助和支持。4.问题：中介机构服务不到位。解决办法：严格中介机构资质审查，加强服务监督。五、所有应用场景：1.公共利益拆迁项目。2.企业搬迁项目。3.旧城改造项目。4.住宅小区拆迁项目。5.商业地产拆迁项目。全文完。2025年度大连承租人拆迁补偿协议书（绿色搬迁版）3合同编号_________一、合同主体1.1甲方名称：（请填写甲方名称）1.2甲方地址：（请填写甲方地址）1.3甲方联系人：（请填写甲方联系人姓名）1.4甲方联系电话：（请填写甲方联系电话）1.5乙方名称：（请填写乙方名称）1.6乙方地址：（请填写乙方地址）1.7乙方联系人：（请填写乙方联系人姓名）1.8乙方联系电话：（请填写乙方联系电话）二、合同前言2.1背景根据我国《城市房屋拆迁管理条例》等相关法律法规，为保障拆迁补偿当事人的合法权益，促进大连市城市建设和经济发展，甲方决定对乙方位于大连市的房屋进行拆迁，特制定本协议。2.2目的本协议旨在明确甲方与乙方在拆迁补偿事宜中的权利、义务和责任，确保拆迁补偿工作的顺利进行，实现双方利益的平衡。三、定义与解释3.1专业术语本协议中涉及的专业术语如下：（1）拆迁：指拆除现有房屋及其附属设施，以实现城市建设和经济发展的需要。（2）拆迁补偿：指拆迁人对被拆迁人因拆迁所造成的损失给予的经济补偿。（3）搬迁：指被拆迁人按照拆迁补偿协议，自行或委托他人将房屋及其附属设施搬迁至新址。3.2关键词解释（1）绿色搬迁：指在搬迁过程中，采取环保、节能、低碳的方式，减少对环境的影响。（2）拆迁补偿协议：指甲方与乙方就拆迁补偿事宜达成的书面协议。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权按照国家规定和本协议约定，对乙方房屋及其附属设施进行拆迁。（2）甲方有义务按照本协议约定，对乙方进行拆迁补偿。（3）甲方有义务在拆迁过程中，采取环保、节能、低碳的方式，减少对环境的影响。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权要求甲方按照本协议约定，对其房屋及其附属设施进行拆迁补偿。（2）乙方有义务按照甲方要求，配合拆迁工作，确保拆迁补偿工作的顺利进行。（3）乙方有义务在搬迁过程中，采取环保、节能、低碳的方式，减少对环境的影响。五、履行条款5.1合同履行时间本协议自双方签字盖章之日起生效，至拆迁补偿事宜全部完成之日止。5.2合同履行地点本协议履行地点为大连市。5.3合同履行方式（1）拆迁：甲方按照国家规定和本协议约定，对乙方房屋及其附属设施进行拆迁。（2）补偿：甲方按照本协议约定，对乙方进行拆迁补偿。六、合同的生效和终止6.1生效条件本协议经双方签字盖章后生效。6.2终止条件（1）拆迁补偿事宜全部完成。（2）双方协商一致，终止本协议。6.3终止程序（1）终止条件达成后，双方应签订终止协议。（2）终止协议生效后，双方应按照协议约定，办理相关手续。6.4终止后果（1）终止协议生效后，本协议项下的权利、义务和责任终止。（2）双方应按照国家规定和本协议约定，办理相关手续。七、费用与支付7.1费用构成本协议中涉及的费用构成如下：（1）拆迁补偿费：根据乙方房屋面积、市场价值、区位等因素，按照国家相关规定和双方协商确定。（2）搬迁费：包括搬迁过程中的运输、装卸、临时安置等费用。（3）临时安置费：在乙方房屋拆除期间，甲方应支付乙方临时安置费用。（4）其他费用：根据实际情况，双方协商确定的其它费用。7.2支付方式（1）拆迁补偿费、搬迁费、临时安置费等费用，甲方应以银行转账方式支付给乙方。（2）其他费用，双方协商确定支付方式。7.3支付时间（1）拆迁补偿费、搬迁费、临时安置费等费用，应在房屋拆除后30日内支付给乙方。（2）其他费用，按照双方协商确定的支付时间支付。7.4支付条款（1）甲方应在支付前，向乙方提供支付凭证。（2）乙方应在收到支付凭证后，确认收到相应费用。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按时支付拆迁补偿费、搬迁费、临时安置费等费用的，应向乙方支付违约金，违约金为应支付金额的千分之五，每日累计。（2）甲方未履行本协议约定的其他义务的，应承担相应的违约责任。8.2乙方违约（1）乙方未按时搬迁房屋的，应向甲方支付违约金，违约金为每日每平方米人民币十元。（2）乙方违反保密条款的，应承担相应的违约责任。8.3赔偿金额和方式（1）甲方违约，应按照实际损失赔偿乙方，赔偿金额以实际损失为准。（2）乙方违约，应按照实际损失赔偿甲方，赔偿金额以实际损失为准。九、保密条款9.1保密内容本协议中涉及的商业秘密、技术秘密、财务信息等，均为保密内容。9.2保密期限本协议签订之日起，至拆迁补偿事宜全部完成之日止。9.3保密履行方式（1）双方应采取保密措施，确保保密内容的保密性。（2）未经对方同意，任何一方不得向第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义本协议所指不可抗力，是指自然灾害、政府行为、社会异常事件等因素，导致合同无法履行或履行困难。10.2不可抗力事件（1）自然灾害：地震、洪水、台风等。（2）政府行为：政策调整、征收等。（3）社会异常事件：罢工、暴乱等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方。（2）因不可抗力事件导致合同无法履行的，双方互不承担责任。10.4不可抗力实例地震、洪水、政策调整等。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决本协议履行过程中产生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼如协商不成，任何一方均可向大连市仲裁委员会申请仲裁，或向有管辖权的人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定本协议未经对方同意，任何一方不得转让或以其他方式处分。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、公共利益的。（2）涉及他人合法权益的。十三、权利的保留13.1权力保留（1）本协议签订后，甲方保留对乙方房屋及其附属设施的所有权。（2）本协议签订后，乙方保留对拆迁补偿费、搬迁费、临时安置费等费用的所有权。13.2特殊权力保留（1）本协议签订后，双方均保留对合同内容的解释权。（2）本协议签订后，双方均保留对合同履行情况的监督权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序（1）本协议的修改和补充，应经双方协商一致。（2）修改和补充的内容，应以书面形式进行。14.2修改和补充效力（1）修改和补充的内容，自双方签字盖章之日起生效。（2）修改和补充的内容，与本协议原有内容不一致的，以修改和补充的内容为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）双方应相互配合，确保拆迁补偿工作的顺利进行。（2）双方应按照本协议约定，及时履行各自义务。15.2协作与配合方式（1）双方应通过书面形式进行沟通和协商。（2）双方应按照国家规定和本协议约定，采取有效措施，确保合同履行。十六、其他条款16.1