二零二五版二手房交易房产评估及合同签订服务合同4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五版二手房交易房产评估及合同签订服务合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2双方地址1.3双方联系方式2.房产基本信息2.1房产地址2.2房产产权证号2.3房产面积2.4房产用途2.5房产现状3.评估服务内容3.1评估目的3.2评估范围3.3评估方法3.4评估时间4.评估费用及支付方式4.1评估费用4.2支付方式4.3付款时间5.合同签订及生效5.1合同签订时间5.2合同生效条件5.3合同生效时间6.评估报告交付6.1报告交付时间6.2报告交付方式6.3报告内容要求7.合同解除及终止7.1合同解除条件7.2合同终止条件7.3合同解除及终止程序8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约金计算9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违约责任11.合同附件11.1附件一：房产评估委托书11.2附件二：房产评估报告11.3附件三：其他相关文件12.合同变更及补充12.1变更条件12.2变更程序12.3补充协议13.合同解除及终止后的处理13.1合同解除及终止后的财产处理13.2合同解除及终止后的债权债务处理13.3合同解除及终止后的其他处理14.其他约定14.1法律适用14.2合同份数14.3合同签署日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称甲方：___________乙方：___________1.2双方地址甲方地址：___________乙方地址：___________1.3双方联系方式甲方联系方式：___________乙方联系方式：___________2.房产基本信息2.1房产地址房产地址：___________2.2房产产权证号房产产权证号：___________2.3房产面积房产面积：___________平方米2.4房产用途房产用途：___________2.5房产现状房产现状：___________3.评估服务内容3.1评估目的评估目的：为甲方提供房产交易过程中的价值评估服务。3.2评估范围评估范围：包括房产的区位、建筑结构、配套设施、周边环境等。3.3评估方法评估方法：采用市场比较法、成本法、收益法等。3.4评估时间评估时间：自合同签订之日起____个工作日内完成。4.评估费用及支付方式4.1评估费用评估费用：人民币___________元。4.2支付方式支付方式：甲方应在合同签订后____个工作日内，将评估费用支付至乙方指定账户。4.3付款时间付款时间：合同签订后____个工作日内。5.合同签订及生效5.1合同签订时间合同签订时间：____年____月____日。5.2合同生效条件合同生效条件：双方签字盖章后，自合同签订之日起生效。5.3合同生效时间合同生效时间：____年____月____日。6.评估报告交付6.1报告交付时间报告交付时间：评估完成后____个工作日内。6.2报告交付方式报告交付方式：乙方将评估报告以电子版形式发送至甲方指定邮箱。6.3报告内容要求报告内容要求：评估报告应包含房产的基本信息、评估方法、评估结果、评估依据等。7.合同解除及终止7.1合同解除条件合同解除条件：任何一方违反合同约定，经另一方书面通知后，未在____个工作日内纠正的，另一方有权解除合同。7.2合同终止条件合同终止条件：合同约定的服务内容完成，或双方协商一致解除合同。7.3合同解除及终止程序合同解除及终止程序：任何一方要求解除或终止合同时，应提前____个工作日书面通知对方，并说明理由。合同解除或终止后，双方应按照合同约定处理相关事宜。8.违约责任8.1违约情形8.1.1甲方未按约定支付评估费用的；8.1.2乙方未按约定时间完成评估并提供评估报告的；8.1.3乙方泄露甲方提供的相关资料的；8.1.4任何一方未按合同约定履行义务，造成对方损失的；8.2违约责任承担8.2.1对于8.1.1的情形，甲方应支付违约金，违约金为评估费用的____%；8.2.2对于8.1.2的情形，乙方应向甲方支付违约金，违约金为评估费用的____%；8.2.3对于8.1.3的情形，乙方应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的全部损失；8.2.4对于8.1.4的情形，违约方应承担因此给对方造成的全部直接损失，并支付合理的违约金。8.3违约金计算违约金按照实际损失的一定比例计算，最高不超过合同总金额的____%。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议；9.1.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1双方可以选择仲裁机构进行仲裁，仲裁地为___________；9.2.2仲裁机构的选择以双方协商一致为准。9.3争议解决程序9.3.1争议发生后，双方应立即停止争执，协商解决；9.3.2协商不成，任何一方可向对方发出仲裁或诉讼通知；9.3.3争议解决期间，合同除争议事项外仍应继续履行。10.保密条款10.1保密内容10.1.1任何一方不得向第三方泄露对方提供的相关资料；10.1.2保密内容不包括法律法规要求公开的信息。10.2保密期限10.2.1本保密条款的保密期限自合同签订之日起____年。10.3违约责任10.3.1对于违反保密条款的行为，违约方应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此遭受的全部损失。11.合同附件11.1附件一：房产评估委托书11.2附件二：房产评估报告11.3附件三：其他相关文件12.合同变更及补充12.1变更条件12.1.1双方协商一致，认为有必要变更合同内容的；12.1.2法律法规或政策发生变化，导致合同内容需要变更的。12.2变更程序12.2.1变更内容应以书面形式通知对方，并经双方签字盖章确认；12.2.2变更内容自双方签字盖章之日起生效。12.3补充协议12.3.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.合同解除及终止后的处理13.1合同解除及终止后的财产处理13.1.1合同解除或终止后，双方应立即结算各自的债权债务；13.1.2合同解除或终止后，乙方应退还甲方已支付的评估费用中未发生的部分。13.2合同解除及终止后的债权债务处理13.2.1合同解除或终止后，双方应按照合同约定处理尚未履行的债权债务；13.2.2合同解除或终止后，双方不得对对方进行恶意损害。13.3合同解除及终止后的其他处理13.3.1合同解除或终止后，双方应妥善处理合同标的物；13.3.2合同解除或终止后，双方应将合同及相关文件归档保存。14.其他约定14.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。14.2合同份数本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。14.3合同签署日期本合同于____年____月____日在___________签署。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1第三方是指在本合同履行过程中，经甲乙双方同意，介入合同履行的其他自然人、法人或其他组织。15.1.2第三方包括但不限于中介机构、法律顾问、评估机构等。15.2第三方介入条件15.2.1第三方介入需经甲乙双方书面同意；15.2.2第三方介入应具备相应的资质和能力。15.3第三方责任15.3.1第三方应按照甲乙双方的要求，履行其在合同中的义务；15.3.2第三方因自身原因导致合同无法履行或履行不符合约定的，应承担相应的法律责任。15.4第三方权利15.4.1第三方有权根据合同约定，获取其履行义务所需的信息和资料；15.4.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助。16.第三方介入的程序16.1第三方介入前，甲乙双方应签订书面协议，明确第三方的权利、义务和责任；16.2第三方介入后，甲乙双方应继续履行合同，第三方作为协助方参与其中；16.3第三方介入期间，甲乙双方应保持沟通，及时解决第三方介入过程中出现的问题。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额17.1.1第三方因自身原因导致合同无法履行或履行不符合约定的，其责任限额为本合同总金额的____%；17.1.2第三方责任限额以第三方实际承担的责任为限，超过部分由甲乙双方共同承担。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的关系18.1.1第三方与甲方的关系为委托代理关系，甲方委托第三方履行合同义务；18.1.2第三方应遵守甲乙双方签订的合同约定，维护甲方的合法权益。18.2第三方与乙方的关系18.2.1第三方与乙方的关系为合作关系，乙方协助第三方履行合同义务；18.2.2第三方应遵守甲乙双方签订的合同约定，维护乙方的合法权益。18.3第三方与合同其他方的划分说明18.3.1第三方与合同其他方的关系为协助关系，第三方协助合同其他方履行合同义务；18.3.2第三方应遵守合同约定，维护合同其他方的合法权益。19.第三方介入后的合同履行19.1第三方介入后，甲乙双方应继续履行合同，第三方作为协助方参与其中；19.2第三方介入期间，甲乙双方应保持沟通，及时解决第三方介入过程中出现的问题；19.3第三方介入期间，合同其他方的权利和义务不受影响。20.第三方介入后的争议解决20.1第三方介入后，如出现争议，甲乙双方应协商解决；20.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产评估委托书详细要求：委托书应包含甲方、乙方的基本信息，房产的基本信息，评估目的，评估范围，评估费用，双方签字盖章等。说明：此委托书为合同附件，用于明确甲乙双方在评估过程中的权利和义务。2.房产评估报告详细要求：评估报告应包含房产的基本信息，评估方法，评估结果，评估依据，评估时间，双方签字盖章等。说明：此评估报告为合同附件，用于证明房产的价值评估结果。3.合同签订确认书详细要求：确认书应包含合同的主要内容，甲乙双方的签字盖章等。说明：此确认书为合同附件，用于证明合同已签订且双方对合同内容无异议。4.付款凭证详细要求：付款凭证应包含付款金额，付款时间，付款方式，双方签字盖章等。说明：此付款凭证为合同附件，用于证明甲方已支付评估费用。5.争议解决协议详细要求：协议应包含争议解决方式，争议解决机构，争议解决程序等。说明：此协议为合同附件，用于明确争议解决的相关事宜。6.保密协议详细要求：协议应包含保密内容，保密期限，违约责任等。说明：此协议为合同附件，用于保护甲乙双方的商业秘密。7.第三方合作协议详细要求：协议应包含第三方的权利、义务和责任，甲乙双方与第三方的关系等。说明：此协议为合同附件，用于明确第三方介入合同履行时的相关事宜。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1甲方未按约定支付评估费用的；1.2乙方未按约定时间完成评估并提供评估报告的；1.3乙方泄露甲方提供的相关资料的；1.4第三方未按约定履行义务，造成对方损失的；1.5任何一方未按合同约定履行义务，造成对方损失的。2.责任认定标准2.1对于1.1的违约行为，甲方应支付违约金，违约金为评估费用的____%；2.2对于1.2的违约行为，乙方应向甲方支付违约金，违约金为评估费用的____%；2.3对于1.3的违约行为，乙方应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的全部损失；2.4对于1.4的违约行为，第三方应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此遭受的全部损失；2.5对于1.5的违约行为，违约方应承担因此给对方造成的全部直接损失，并支付合理的违约金。3.违约示例说明3.1甲方未按约定支付评估费用，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为评估费用的10%；3.2乙方未按约定时间完成评估并提供评估报告，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为评估费用的10%；3.3乙方泄露甲方提供的相关资料，乙方应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的全部损失；3.4第三方未按约定履行义务，造成对方损失，第三方应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此遭受的全部损失；3.5任何一方未按合同约定履行义务，造成对方损失，违约方应承担因此给对方造成的全部直接损失，并支付合理的违约金。全文完。二零二五版二手房交易房产评估及合同签订服务合同1合同编号_________一、合同主体1.甲方（卖方）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________2.乙方（买方）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________3.其他相关方：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________二、合同前言2.1背景：本合同双方本着公平、自愿、诚实信用的原则，就二手房交易房产评估及合同签订事宜，经友好协商，达成如下协议。2.2目的：本合同旨在明确甲方、乙方及其他相关方在二手房交易过程中房产评估及合同签订的权利义务，确保交易顺利进行，维护各方合法权益。三、定义与解释3.1专业术语：1.二手房：指已取得房屋所有权证书，并经相关程序登记备案的房屋。2.房产评估：指对二手房的市场价值进行评估，以确定交易价格。3.合同签订：指甲方、乙方就二手房交易达成一致意见，签订买卖合同。3.2关键词解释：1.甲方：指本合同中的卖方。2.乙方：指本合同中的买方。3.相关方：指与二手房交易有关的其他方，如中介机构、评估机构等。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.享有本合同约定的房产评估及合同签订服务。2.有权要求乙方按照本合同约定支付房产评估及合同签订服务费用。3.有权要求乙方按照本合同约定履行合同义务。4.2乙方的权利和义务：1.有权要求甲方提供真实、准确的房产信息。2.有权要求甲方按照本合同约定提供房产评估及合同签订服务。3.有权要求甲方按照本合同约定履行合同义务。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，合同履行期限为_________年。5.2合同履行地点：本合同履行地点为_________。5.3合同履行方式：1.甲方应在本合同生效后_________日内完成房产评估工作。2.甲方应在房产评估完成后_________日内将评估报告提交乙方。3.甲方、乙方应在评估报告提交后_________日内签订买卖合同。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件：1.合同约定的履行期限届满，合同自行终止。2.甲方、乙方任何一方违约，另一方有权解除合同。6.3终止程序：1.一方要求解除合同时，应提前_________日书面通知对方。2.收到解除合同通知的一方，应在_________日内予以答复。6.4终止后果：1.合同解除后，双方应按照本合同约定履行各自义务。2.合同解除后，双方应互不追究违约责任。七、费用与支付7.1费用构成：1.房产评估费用：根据《房产评估收费标准》及相关规定，房产评估费用为人民币_________元。2.合同签订服务费用：人民币_________元，包括但不限于合同起草、审核、签订等环节的服务费用。3.其他可能产生的费用：包括但不限于税费、中介费等，具体费用根据实际情况另行协商。7.2支付方式：1.甲方应在签订本合同后_________日内，向乙方支付房产评估费用。2.乙方应在签订本合同后_________日内，向甲方支付合同签订服务费用。3.其他费用的支付方式，双方可根据实际情况另行约定。7.3支付时间：1.房产评估费用应在房产评估完成后_________日内支付。2.合同签订服务费用应在合同签订完成后_________日内支付。3.其他费用的支付时间，双方可根据实际情况另行约定。7.4支付条款：1.甲方支付房产评估费用时，应提供支付凭证，乙方收到后予以确认。2.乙方支付合同签订服务费用时，应提供支付凭证，甲方收到后予以确认。3.其他费用的支付凭证，双方可根据实际情况另行约定。八、违约责任8.1甲方违约：1.若甲方未按约定时间完成房产评估，应向乙方支付违约金，违约金为人民币_________元。2.若甲方提供的房产信息虚假，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。8.2乙方违约：1.若乙方未按约定时间支付费用，应向甲方支付违约金，违约金为人民币_________元。2.若乙方未按约定时间签订合同，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。8.3赔偿金额和方式：1.违约金的计算方式为：违约金额×违约天数×违约金比例。2.赔偿金额的支付方式为：违约方应在违约事实发生后_________日内支付赔偿金额。九、保密条款9.1保密内容：1.双方在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、经营信息等。2.本合同的具体内容、签订过程、履行情况等。9.2保密期限：本合同签订之日起至合同终止后_________年内。9.3保密履行方式：1.双方对本合同保密内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。2.双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定义：本合同所指不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件：1.自然灾害：如地震、洪水、台风等。2.战争：包括任何形式的战争、军事冲突等。3.政府行为：如政策调整、法律法规变更等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：1.发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方，并提供相关证明材料。2.不可抗力事件导致合同无法履行的，双方可根据实际情况协商解决，或根据法律规定解除合同。10.4不可抗力实例：1.自然灾害：如地震、洪水、台风等。2.战争：如局部战争、军事冲突等。3.政府行为：如政策调整、法律法规变更等。十一、争议解决11.1协商解决：1.双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。2.协商期限为自争议发生之日起_________日内。11.2调解、仲裁或诉讼：1.若协商不成，双方可选择调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。2.调解、仲裁或诉讼的具体程序，双方可根据实际情况另行约定。十二、合同的转让12.1转让规定：1.未经对方同意，任何一方不得转让本合同。2.经双方同意，本合同可以转让，但转让方应承担相应的责任和义务。12.2不得转让的情形：1.本合同项下的权利和义务不得转让给与合同履行无关的第三方。2.本合同项下的权利和义务不得转让给具有竞争关系的第三方。十三、权利的保留13.1权力保留：1.甲方保留对本合同项下房产的所有权，直至乙方支付全部购房款项。2.乙方保留在合同履行过程中发现甲方提供房产信息不真实时，要求解除合同的权利。13.2特殊权力保留：1.甲方保留在合同履行过程中，因不可抗力原因导致合同无法履行时，要求解除合同的权利。2.乙方保留在合同履行过程中，因甲方违约导致合同无法履行时，要求解除合同的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：1.任何对本合同的修改和补充，必须以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）确认。2.修改和补充的内容应与本合同其他条款保持一致。14.2修改和补充效力：1.修改和补充的内容自双方签字（或盖章）之日起生效。2.修改和补充的内容与本合同原有条款有冲突的，以修改和补充的内容为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项：1.双方应相互协助，确保合同顺利履行。2.双方应积极配合对方的工作，为合同履行提供必要的便利。15.2协作与配合方式：1.双方应通过书面、电话、邮件等方式进行沟通，及时解决合同履行过程中出现的问题。2.双方应按照本合同约定的时间、地点和方式履行合同。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本合同为本合同主体部分，是本合同不可分割的组成部分。本合同具有独立性和完整性。16.3增减条款：1.本合同如有增减条款，应以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）确认。2.增减条款与本合同原有条款有冲突的，以增减条款为准。十七、签字、日期、盖章甲方（卖方）：签字：________________________日期：________________________盖章：________________________乙方（买方）：签字：________________________日期：________________________盖章：________________________其他相关方：签字：________________________日期：________________________盖章：________________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.房产评估报告2.房产所有权证书复印件3.房产交易税费缴纳凭证4.合同签订服务费用支付凭证5.不可抗力事件证明材料6.争议解决相关文件7.任何双方认为需要作为附件的其他文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按约定时间完成房产评估。甲方提供的房产信息虚假。乙方未按约定时间支付费用。乙方未按约定时间签订合同。任何一方未履行本合同约定的协助与配合义务。2.违约行为的认定：甲方未在约定时间内完成房产评估，视为违约。甲方提供的房产信息经核实为虚假，视为违约。乙方未在约定时间内支付费用，视为违约。乙方未在约定时间内签订合同，视为违约。任何一方未履行协助与配合义务，经另一方书面通知后仍不履行的，视为违约。三、法律名词及解释：1.房产评估：指对二手房的市场价值进行评估，以确定交易价格。2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。3.违约金：指合同当事人因违约行为应向对方支付的一定金额的金钱。4.赔偿责任：指合同当事人因违约行为给对方造成损失，应承担的赔偿责任。5.保密条款：指合同中关于保密内容的约定，包括保密内容、保密期限、保密履行方式等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间完成房产评估。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，了解评估进度，必要时可要求甲方支付违约金。2.问题：乙方未按约定时间支付费用。解决办法：甲方应及时与乙方沟通，了解支付情况，必要时可要求乙方支付违约金。3.问题：合同履行过程中出现争议。解决办法：双方应友好协商解决，协商不成时，可选择调解、仲裁或诉讼等方式解决。4.问题：发生不可抗力事件，导致合同无法履行。解决办法：双方应立即通知对方，并提供相关证明材料，根据实际情况协商解决或解除合同。5.问题：一方违约，导致合同无法履行。解决办法：非违约方有权要求违约方承担违约责任，包括支付违约金和赔偿损失。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方合同主体：第三方合同主体是指在二手房交易房产评估及合同签订服务合同中，除甲方（卖方）和乙方（买方）之外的其他参与方，如房产评估机构、律师事务所、中介机构等。2.第三方责任：第三方应按照合同约定，提供专业、高效的服务。第三方应确保其提供的服务符合相关法律法规和行业标准。3.第三方权利：第三方有权要求甲方和乙方按照合同约定支付服务费用。第三方有权要求甲方和乙方提供必要的资料和信息。4.第三方义务：第三方应保守甲方和乙方的商业秘密。第三方应按照合同约定的时间和质量要求完成服务。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：乙方有权要求甲方提供真实、准确的房产信息。乙方有权要求甲方在合同签订前完成房产评估。乙方有权要求甲方在合同签订后按照约定时间办理过户手续。2.乙方利益条款：乙方有权要求甲方在合同签订后提供房产相关税费缴纳凭证。乙方有权要求甲方在合同签订后提供房产所有权证书复印件。3.甲方的违约及限制条款：若甲方未提供真实、准确的房产信息，乙方有权解除合同并要求赔偿。若甲方未在合同签订前完成房产评估，乙方有权要求甲方支付违约金。若甲方未在合同签订后按照约定时间办理过户手续，乙方有权要求甲方支付违约金。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方可要求乙方在合同签订前支付一定比例的定金。甲方可要求乙方在合同签订后按照约定时间支付购房款项。2.甲方的利益条款：甲方可要求乙方在合同签订后提供购房款项支付凭证。甲方可要求乙方在合同签订后提供购房资格证明。3.乙方的违约及限制条款：若乙方未在合同签订前支付定金，甲方有权解除合同。若乙方未在合同签订后按照约定时间支付购房款项，甲方有权解除合同并要求赔偿。若乙方在合同履行过程中违反合同约定，甲方有权要求乙方承担违约责任。全文完。二零二五版二手房交易房产评估及合同签订服务合同2合同目录第一章合同概述1.1合同名称1.2合同双方1.3合同签订日期1.4合同生效日期1.5合同期限1.6合同目的1.7合同履行地点第二章房产基本信息2.1房产位置2.2房产面积2.3房产结构2.4房产用途2.5房产权属2.6房产交易价格2.7房产交易税费第三章房产评估3.1评估机构3.2评估方法3.3评估时间3.4评估费用3.5评估结果3.6评估报告第四章合同签订4.1合同签订主体4.2合同签订程序4.3合同签订时间4.4合同签订地点4.5合同签订费用4.6合同签订文件第五章房产过户5.1过户手续5.2过户时间5.3过户费用5.4过户税费5.5过户风险第六章付款方式6.1付款方式6.2付款时间6.3付款比例6.4付款方式变更6.5付款违约责任第七章交付与验收7.1房产交付时间7.2房产交付条件7.3房产验收标准7.4房产验收程序7.5房产验收争议解决第八章违约责任8.1违约情形8.2违约责任8.3违约赔偿8.4违约争议解决第九章争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序9.4争议解决费用第十章合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后果10.4合同解除争议解决第十一章合同终止11.1合同终止条件11.2合同终止程序11.3合同终止后果11.4合同终止争议解决第十二章合同附件12.1房产评估报告12.2房产交易合同12.3房产过户手续12.4付款凭证12.5其他相关文件第十三章合同变更13.1合同变更条件13.2合同变更程序13.3合同变更内容13.4合同变更争议解决第十四章合同终止后的处理14.1房产过户后的权属变更14.2房产维修责任14.3合同终止后的费用结算14.4合同终止后的争议解决合同编号_________第一章合同概述1.1合同名称本合同名称为“二零二五版二手房交易房产评估及合同签订服务合同”。1.2合同双方甲方（卖方）：_________乙方（买方）：_________1.3合同签订日期本合同于____年____月____日签订。1.4合同生效日期本合同自签订之日起生效。1.5合同期限本合同期限自生效之日起至房产过户手续办理完毕之日止。1.6合同目的本合同旨在明确甲方将房产出售给乙方，乙方购买甲方房产的条款和条件。1.7合同履行地点本合同履行地点为甲方房产所在地。第二章房产基本信息2.1房产位置房产位于_________。2.2房产面积房产总面积为____平方米。2.3房产结构房产为____层____室____厅____卫结构。2.4房产用途房产用途为____。2.5房产权属房产权属清晰，无权属纠纷。2.6房产交易价格房产交易价格为____元。2.7房产交易税费房产交易税费由双方按相关规定各自承担。第三章房产评估3.1评估机构评估机构为____。3.2评估方法评估方法为____。3.3评估时间评估时间为____。3.4评估费用评估费用为____元，由____方承担。3.5评估结果评估结果为____。3.6评估报告评估报告由评估机构出具，乙方有权查阅。第四章合同签订4.1合同签订主体合同签订主体为甲方和乙方。4.2合同签订程序合同签订程序为双方协商一致，签订本合同。4.3合同签订时间合同签订时间为____。4.4合同签订地点合同签订地点为____。4.5合同签订费用合同签订费用为____元，由____方承担。4.6合同签订文件合同签订文件包括本合同、房产评估报告等。第五章房产过户5.1过户手续过户手续包括但不限于____。5.2过户时间过户时间为____。5.3过户费用过户费用为____元，由____方承担。5.4过户税费过户税费由双方按相关规定各自承担。5.5过户风险过户风险由双方共同承担。第六章付款方式6.1付款方式付款方式为____。6.2付款时间付款时间为____。6.3付款比例付款比例为____。6.4付款方式变更如需变更付款方式，双方应协商一致，并签订补充协议。6.5付款违约责任如乙方未按时付款，应向甲方支付____元违约金。第七章交付与验收7.1房产交付时间房产交付时间为____。7.2房产交付条件房产交付条件为____。7.3房产验收标准房产验收标准为____。7.4房产验收程序房产验收程序为____。7.5房产验收争议解决如对房产验收存在争议，双方应协商解决；协商不成的，可向____法院提起诉讼。第八章违约责任8.1违约情形8.1.1甲方未按合同约定时间交付房产；8.1.2乙方未按合同约定时间支付房款；8.1.3任何一方违反合同约定导致合同无法履行；8.1.4任何一方违反合同约定造成对方损失。8.2违约责任8.2.1甲方违约，应向乙方支付____元违约金；8.2.2乙方违约，应向甲方支付____元违约金；8.2.3因违约造成的损失，违约方应承担全部责任。8.3违约赔偿8.3.1违约方应赔偿因违约给对方造成的直接经济损失；8.3.2违约方应赔偿因违约给对方造成的间接经济损失。8.4违约争议解决8.4.1违约争议应通过双方协商解决；8.4.2协商不成的，可向____法院提起诉讼。第九章争议解决9.1争议解决方式争议解决方式为协商、调解或诉讼。9.2争议解决机构争议解决机构为____。9.3争议解决程序争议解决程序为____。9.4争议解决费用争议解决费用由败诉方承担。第十章合同解除10.1合同解除条件10.1.1双方协商一致解除合同；10.1.2发生不可抗力事件，导致合同无法履行；10.1.3一方违约，另一方在合理期限内未要求履行。10.2合同解除程序10.2.1双方协商一致，签订合同解除协议；10.2.2一方违约，另一方在合理期限内发出解除通知。10.3合同解除后果10.3.1合同解除后，双方应立即终止履行合同义务；10.3.2双方应协商解决因合同解除产生的善后事宜。10.4合同解除争议解决同第八章第8.4条。第十一章合同终止11.1合同终止条件11.1.1合同期限届满；11.1.2双方协商一致终止合同；11.1.3发生不可抗力事件，导致合同无法履行。11.2合同终止程序11.2.1双方协商一致，签订合同终止协议；11.2.2一方通知对方合同终止。11.3合同终止后果11.3.1合同终止后，双方应立即终止履行合同义务；11.3.2双方应协商解决因合同终止产生的善后事宜。11.4合同终止争议解决同第八章第8.4条。第十二章合同附件12.1房产评估报告12.2房产交易合同12.3房产过户手续12.4付款凭证12.5其他相关文件第十三章合同变更13.1合同变更条件13.1.1双方协商一致；13.1.2出现合同履行过程中需要变更的情况。13.2合同变更程序13.2.1双方协商一致，签订合同变更协议；13.2.2签订合同变更协议后，原合同相应条款失效。13.3合同变更内容13.3.1合同变更内容应明确、具体；13.3.2合同变更内容应不违反法律法规。13.4合同变更争议解决同第八章第8.4条。第十四章合同终止后的处理14.1房产过户后的权属变更14.1.1房产过户后，权属变更手续由双方共同办理；14.1.2房产过户后的权属证书由乙方持有。14.2房产维修责任14.2.1房产过户后，甲方不再承担房产维修责任；14.2.2房产维修责任由乙方承担。14.3合同终止后的费用结算14.3.1合同终止后，双方应进行费用结算；14.3.2费用结算应遵循公平、合理原则。14.4合同终止争议解决同第八章第8.4条。_________（甲方）：_________（乙方）：多方为主导时的，附件条款及说明1.当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方主导下的房产交付责任条款甲方应确保房产交付时，房产及相关设施符合合同约定；甲方应负责办理房产过户手续，并确保过户手续的合法性和及时性；甲方应承担因房产交付问题导致的任何违约责任。1.2甲方主导下的房产质量保证条款说明：甲方作为主导方，应提供房产质量保证，包括：甲方承诺房产在交付前不存在重大质量问题；甲方应提供房产维修服务，确保房产交付后的合理期限内无重大质量问题出现；甲方应在合同中明确维修服务的期限和费用承担。1.3甲方主导下的房产价格调整条款说明：若甲方为主导，合同中应包含房产价格调整条款，以应对市场波动：合同中约定房产价格调整的条件和方式；明确价格调整的触发点和频率；约定价格调整后的支付方式和期限。2.当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方主导下的房产验收条款明确乙方验收的时间和方式；乙方验收不合格时，甲方应承担的修复责任和期限；乙方验收合格后，合同生效的具体条件。2.2乙方主导下的房产贷款条款说明：若乙方为主导，合同中应包含关于房产贷款的条款，包括：乙方贷款申请的条件和流程；甲方配合乙方办理贷款手续的义务；若乙方贷款未批准，合同解除条件和赔偿事宜。2.3乙方主导下的房产过户费用承担条款说明：乙方作为主导方，合同中应明确过户费用的承担方式：明确过户税费的具体金额和承担方；约定若过户费用增加，增加部分的承担方。3.当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1第三方中介的服务条款说明：合同中应包含第三方中介的服务条款，包括：明确第三方中介的服务内容和范围；约定第三方中介的收费标准和服务期限；第三方中介的保密义务和责任。3.2第三方中介的佣金支付条款说明：合同中应明确第三方中介佣金的支付方式和时间，包括：佣金支付的比例和金额；佣金支付的时间节点，如合同签订、房产交付等；佣金支付的条件，如合同履行情况、房产过户等。3.3第三方中介的违约责任条款说明：若第三方中介违约，合同中应规定相应的违约责任，包括：第三方中介未履行服务义务的违约责任；第三方中介泄露信息或造成损失的违约责任；第三方中介因自身原因导致合同无法履行的违约责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房产评估报告2.房产交易合同3.房产过户手续4.付款凭证5.第三方中介服务协议6.买卖双方身份证明文件7.房产权属证明文件8.合同变更协议（如有）9.合同解除协议（如有）10.其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按合同约定时间交付房产；乙方未按合同约定时间支付房款；任何一方违反合同约定导致合同无法履行；任何一方违反合同约定造成对方损失。2.违约认定：违约行为的认定以合同约定为准；如有争议，双方应协商解决；协商不成的，可向法院提起诉讼。三、法律名词及解释：1.房产评估：指对房产的价值进行专业评估的过程。2.房产过户：指房产所有权的转移过程。3.违约责任：指合同一方违反合同约定所应承担的法律责任。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。5.诉讼：指当事人因民事权益争议向人民法院提起的诉讼。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房产过户手续办理缓慢。解决办法：及时沟通，督促办理机构加快手续办理。2.问题：房产存在质量问题。解决办法：要求甲方修复，必要时可申请第三方鉴定。3.问题：乙方未按时支付房款。解决办法：根据合同约定，追究违约责任，包括支付违约金。4.问题：第三方中介服务不到位。解决办法：根据中介服务协议，追究中介责任，必要时更换中介。五、所有应用场景：1.二手房交易中，甲方作为卖方，乙方作为买方，需要房产评估及合同签订服务。2.房产交易过程中，涉及第三方中介提供评估、交易等服务。3.房产交易双方因合同履行发生争议，需要解决违约行为。4.房产交易过程中，可能遇到房产质量问题、过户手续办理问题等。全文完。二零二五版二手房交易房产评估及合同签订服务合同3本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房产基本情况2.1房产位置2.2房产面积2.3房产产权2.4房产用途3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间4.房产评估4.1评估机构4.2评估时间4.3评估费用4.4评估结果5.合同签订5.1签订时间5.2签订地点5.3签订方式6.房产过户6.1过户时间6.2过户费用6.3过户手续7.交房及验收7.1交房时间7.2交房条件7.3验收标准8.附属设施及权利义务8.1附属设施8.2权利义务9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.合同附件12.1附件一：房产评估报告12.2附件二：房产过户手续12.3附件三：其他相关文件13.合同变更13.1变更条件13.2变更程序14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名称：_______1.1.2甲方地址：_______1.1.3甲方联系人：_______1.1.4甲方联系电话：_______1.2乙方基本信息1.2.1乙方名称：_______1.2.2乙方地址：_______1.2.3乙方联系人：_______1.2.4乙方联系电话：_______2.房产基本情况2.1房产位置2.1.1省份：_______2.1.2城市：_______2.1.3区域：_______2.1.4具体地址：_______2.2房产面积2.2.1建筑面积：_______平方米2.2.2使用面积：_______平方米2.3房产产权2.3.1产权证号：_______2.3.2产权性质：_______2.3.3产权人：_______2.4房产用途2.4.1房产用途：_______3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.1.1房产总价：_______元3.2付款方式3.2.1付款方式：_______3.2.2付款比例：_______3.3付款时间3.3.1首付款支付时间：_______3.3.2尾款支付时间：_______4.房产评估4.1评估机构4.1.1评估机构名称：_______4.1.2评估机构地址：_______4.2评估时间4.2.1评估时间：_______4.3评估费用4.3.1评估费用：_______元4.4评估结果4.4.1评估价值：_______元5.合同签订5.1签订时间5.1.1签订时间：_______5.2签订地点5.2.1签订地点：_______5.3签订方式5.3.1签订方式：_______6.房产过户6.1过户时间6.1.1过户时间：_______6.2过户费用6.2.1过户费用：_______元6.3过户手续6.3.1过户手续：_______7.交房及验收7.1交房时间7.1.1交房时间：_______7.2交房条件7.2.1交房条件：_______7.3验收标准7.3.1验收标准：_______8.附属设施及权利义务8.1附属设施8.1.1房屋附属设施：_______8.1.2水电煤气表读数：_______8.1.3家具电器清单：_______8.2权利义务8.2.1甲方权利：8.2.1.1获得房屋产权；8.2.1.2要求乙方履行合同约定的义务；8.2.2甲方义务：8.2.2.1按时支付房款；8.2.2.2配合乙方办理房产过户手续；8.2.3乙方权利：8.2.3.1获得房款；8.2.3.2要求甲方履行合同约定的义务；8.2.4乙方义务：8.2.4.1按时交房；8.2.4.2配合甲方办理房产过户手续；9.违约责任9.1违约情形9.1.1甲方违约情形：9.1.1.1未按时支付房款；9.1.1.2未配合办理房产过户手续；9.1.2乙方违约情形：9.1.2.1未按时交房；9.1.2.2未配合办理房产过户手续；9.2违约责任9.2.1甲方违约责任：9.2.1.1按照合同约定支付违约金；9.2.1.2承担因违约造成的损失；9.2.2乙方违约责任：9.2.2.1按照合同约定支付违约金；9.2.2.2承担因违约造成的损失；10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1发生争议，双方应友好协商解决；10.1.2协商不成的，提交_______仲裁委员会仲裁；10.2争议解决机构10.2.1争议解决机构：_______11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.1.1双方签署本合同并交付定金；11.1.2甲方支付首付款；11.2合同终止条件11.2.1合同约定的义务履行完毕；11.2.2合同约定的争议解决方式达成；12.合同附件12.1附件一：房产评估报告12.1.1评估报告编号：_______12.1.2评估报告日期：_______12.2附件二：房产过户手续12.2.1过户申请表12.2.2房产证复印件12.2.3身份证复印件12.3附件三：其他相关文件12.3.1房屋买卖合同12.3.2银行付款凭证13.合同变更13.1变更条件13.1.1合同履行过程中，如遇不可抗力或其他原因需变更合同；13.2变更程序13.2.1变更合同需经双方协商一致；13.2.2变更内容需以书面形式明确；14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决；14.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力；14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；14.4本合同附件与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15