二零二五年度存量房交易政策解读及经纪服务合同4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度存量房交易政策解读及经纪服务合同合同编号_________一、合同主体1.1甲方（出卖方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：_________________1.2乙方（买受方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：_________________1.3丙方（经纪方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：_________________二、合同前言2.1背景：鉴于我国房地产市场近年来发展迅速，存量房交易政策不断调整，为保障交易双方合法权益，促进房地产市场健康发展，特制定本合同。2.2目的：本合同旨在明确甲乙双方在存量房交易过程中的权利义务，规范经纪服务行为，确保交易顺利进行。三、定义与解释3.1专业术语：1.存量房：指已经取得房屋所有权证，未售出的房屋。2.经纪服务：指丙方为甲乙双方提供的信息咨询、交易撮合、合同签订、过户登记等全程服务。3.2关键词解释：1.交易价格：指甲乙双方协商一致确定的房屋买卖价格。2.交易税费：指甲乙双方在交易过程中应缴纳的各项税费。3.履约保证金：指甲乙双方为确保合同履行，向丙方缴纳的保证金。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.甲方有权要求乙方提供真实、准确的房屋信息。2.甲方有权要求乙方按照约定支付交易价格和交易税费。3.甲方应积极配合乙方办理房屋过户手续。4.2乙方的权利和义务：1.乙方有权要求甲方提供真实、准确的房屋信息。2.乙方有权要求甲方按照约定支付交易价格和交易税费。3.乙方应积极配合甲方办理房屋过户手续。4.3丙方的权利和义务：1.丙方有权要求甲乙双方提供真实、准确的房屋信息。2.丙方有权收取约定的经纪服务费用。3.丙方应负责协调甲乙双方在交易过程中的纠纷，确保交易顺利进行。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，履行期限为二零二五年度。5.2合同履行地点：合同履行地点为甲乙双方约定的房屋所在地。5.3合同履行方式：1.甲乙双方应按照约定的时间、地点和方式办理房屋过户手续。2.丙方应协助甲乙双方办理相关手续，确保交易顺利进行。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经甲乙双方签字（或盖章）后生效。6.2终止条件：1.合同履行完毕；2.合同双方协商一致解除合同；3.因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序：1.合同终止前，甲乙双方应就终止事宜进行协商；2.协商一致后，甲乙双方应签署终止协议；3.丙方应协助甲乙双方办理合同终止后的相关事宜。6.4终止后果：1.合同终止后，甲乙双方应按照约定履行各自的权利义务；2.丙方应退还甲乙双方已支付的经纪服务费用；3.合同终止后，甲乙双方应各自承担因终止而产生的法律责任。七、费用与支付7.1费用构成：1.经纪服务费：乙方支付给丙方的经纪服务费用，根据双方协商确定的比例和交易价格计算。2.其他费用：包括但不限于房屋交易税费、评估费、测绘费、保险费等，由甲乙双方根据实际情况承担。7.2支付方式：1.银行转账：甲乙双方同意通过银行转账方式支付相关费用。2.现金支付：在特定情况下，甲乙双方可协商以现金方式支付部分费用。7.3支付时间：1.经纪服务费：在合同签订后，乙方应在规定的时间内支付给丙方。2.其他费用：根据相关法律法规和交易流程，甲乙双方应在规定的时间内支付各自承担的费用。7.4支付条款：1.甲方应确保在合同约定的支付时间内，将交易价格和相关税费支付给乙方。2.乙方应确保在合同约定的支付时间内，将经纪服务费支付给丙方。3.丙方应在收到经纪服务费后，向甲乙双方提供相应的服务。八、违约责任8.1甲方违约：1.甲方未按约定支付交易价格和相关税费的，应向乙方支付违约金，违约金为应付款项的千分之五。2.甲方未按约定办理房屋过户手续的，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约：1.乙方未按约定支付经纪服务费的，应向丙方支付违约金，违约金为应付款项的千分之五。2.乙方未按约定支付交易价格和相关税费的，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式：1.违约方应按照合同约定支付违约金。2.因违约给对方造成损失的，违约方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额由双方协商确定。九、保密条款9.1保密内容：1.甲乙双方的商业秘密、技术秘密、经营秘密等；2.丙方在服务过程中知悉的甲乙双方的隐私信息。9.2保密期限：本合同签订之日起至合同终止后五年内。9.3保密履行方式：1.保密方应采取合理的措施，防止保密信息的泄露；2.保密方不得以任何形式泄露、传播保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定义：不可抗力是指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件：1.自然灾害：地震、洪水、台风等；2.社会事件：战争、罢工、政府行为等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：1.不可抗力事件发生时，合同各方应立即通知对方；2.不可抗力事件持续期间，合同各方应暂停履行合同；3.不可抗力事件结束后，合同各方应尽快恢复履行合同。10.4不可抗力实例：1.自然灾害：地震导致房屋损毁，无法继续交易；2.社会事件：战争导致交易中断。十一、争议解决11.1协商解决：合同各方在发生争议时，应友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼：协商不成时，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼，或向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定：1.合同未经对方同意，不得转让；2.经双方同意，合同可以转让给第三方。12.2不得转让的情形：1.合同涉及国家秘密或商业秘密；2.合同约定不得转让的其他情形。十三、权利的保留13.1权力保留：1.丙方保留对经纪服务过程中所获取的甲乙双方信息的保密权利。2.丙方保留对合同条款的修改和补充权利，但需提前通知甲乙双方。13.2特殊权力保留：1.丙方保留在合同履行过程中，根据市场变化和交易政策调整经纪服务费用的权利。2.丙方保留在合同履行过程中，对甲乙双方提供的服务内容和质量进行监督的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：1.合同的修改和补充需经甲乙双方协商一致。2.修改和补充的内容应以书面形式记录，并由甲乙双方签字（或盖章）确认。14.2修改和补充效力：1.经甲乙双方签字（或盖章）确认的修改和补充内容，自签字（或盖章）之日起生效。2.修改和补充内容与原合同内容有冲突的，以修改和补充内容为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项：1.甲乙双方应相互配合，确保交易顺利进行。2.丙方应协助甲乙双方办理相关手续，提供必要的信息和服务。15.2协作与配合方式：1.甲乙双方应按照合同约定的时间、地点和方式履行各自义务。2.丙方应按照合同约定提供经纪服务，协助甲乙双方完成交易。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本合同构成甲乙双方之间关于存量房交易政策的完整协议，任何补充或修改均应以书面形式进行。16.3增减条款：1.本合同任何条款的增减，均需经甲乙双方协商一致。2.增减条款自签字（或盖章）之日起生效。十七、签字、日期、盖章甲方（出卖方）：乙方（买受方）：丙方（经纪方）：签字（或盖章）：签字（或盖章）：签字（或盖章）：日期：日期：日期：附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋产权证复印件2.房屋交易税费缴纳凭证3.房屋评估报告4.房屋测绘报告5.房屋买卖合同6.经纪服务协议7.不可抗力事件证明8.争议解决相关文件9.其他双方认为需要附上的文件二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按约定支付交易价格和相关税费的，认定为违约。未按约定办理房屋过户手续的，认定为违约。2.乙方违约：未按约定支付经纪服务费的，认定为违约。未按约定支付交易价格和相关税费的，认定为违约。3.丙方违约：未按约定提供经纪服务的，认定为违约。泄露甲乙双方商业秘密或隐私信息的，认定为违约。三、法律名词及解释：1.存量房：已取得房屋所有权证，未售出的房屋。2.经纪服务：提供信息咨询、交易撮合、合同签订、过户登记等全程服务。3.违约金：违约方应支付给守约方的赔偿金。4.不可抗力：不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。5.争议解决：指通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决合同争议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲乙双方对房屋交易价格存在争议。解决办法：通过协商或第三方评估确定合理价格。2.问题：房屋过户过程中出现手续不全的情况。解决办法：及时补办相关手续，确保交易顺利进行。3.问题：丙方未按约定提供经纪服务。解决办法：要求丙方立即提供服务，如未改善可向相关机构投诉。4.问题：发生不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：根据不可抗力事件的影响，协商调整合同履行期限或解除合同。5.问题：合同履行过程中出现争议。解决办法：通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方合同主体：定义：指在存量房交易过程中，为甲乙双方提供专业服务的第三方机构或个人。责任：第三方应保证其提供的服务符合相关法律法规和行业标准，并对因自身原因造成的损失承担赔偿责任。权利：第三方有权要求甲乙双方提供真实、准确的房屋信息和交易资料，有权收取约定的服务费用。义务：第三方应保守甲乙双方的商业秘密和隐私信息，不得泄露给任何第三方。2.第三方权利：第三方有权根据市场情况和交易政策调整服务费用。第三方有权要求甲乙双方在规定时间内完成交易手续。3.第三方义务：第三方应协助甲乙双方办理交易手续，提供必要的服务。第三方应确保交易过程公开、透明，维护甲乙双方的合法权益。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：乙方有权要求甲方提供真实、准确的房屋信息。乙方有权要求甲方在规定时间内完成房屋过户手续。乙方有权要求丙方提供优质的经纪服务。2.乙方利益条款：乙方在交易过程中享有优先选择权。乙方在交易过程中享有价格调整权。乙方在交易过程中享有合同解除权。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按约定提供真实房屋信息的，应承担相应的法律责任。甲方未按约定完成房屋过户手续的，应承担相应的违约责任。甲方不得以任何形式限制乙方的权益。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方可要求乙方提供真实、准确的购买意愿和支付能力证明。甲方可要求乙方在规定时间内支付定金或首付款。甲方可要求乙方在交易过程中遵守相关法律法规。2.甲方的利益条款：甲方可要求乙方在交易过程中承担部分交易税费。甲方可要求乙方在交易过程中提供必要的配合。甲方可要求乙方在交易过程中不得泄露房屋信息。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按约定支付定金或首付款的，应承担相应的违约责任。乙方未按约定履行交易义务的，应承担相应的违约责任。乙方不得以任何形式干扰甲方的交易权益。全文完。二零二五年度存量房交易政策解读及经纪服务合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.合同标的2.1存量房交易政策解读2.2经纪服务内容3.服务期限3.1开始日期3.2结束日期4.服务费用及支付方式4.1服务费用总额4.2支付方式4.3付款时间节点5.服务内容与范围5.1房源信息搜集5.2房源信息发布5.3房源咨询解答5.4实地看房安排5.5房源交易谈判5.6房源过户手续办理6.保密条款6.1保密信息范围6.2保密义务6.3违约责任7.违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任8.争议解决方式8.1争议解决途径8.2争议解决机构9.合同解除条件9.1甲方解除合同条件9.2乙方解除合同条件10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.合同附件12.其他约定事项13.合同签署14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名称：_______1.1.2甲方地址：_______1.1.3甲方联系人：_______1.1.4甲方联系电话：_______1.2乙方基本信息1.2.1乙方名称：_______1.2.2乙方地址：_______1.2.3乙方联系人：_______1.2.4乙方联系电话：_______2.合同标的2.1存量房交易政策解读2.1.1解读内容：包括但不限于国家对存量房交易的政策、法规、税收政策、贷款政策等。2.1.2解读形式：提供书面解读报告、口头咨询等方式。2.2经纪服务内容2.2.1搜集房源信息：为甲方提供符合其需求的房源信息。2.2.2发布房源信息：在相关平台上发布甲方房源信息。2.2.3房源咨询解答：为潜在买家提供房源相关信息咨询服务。2.2.4实地看房安排：为潜在买家安排实地看房。2.2.5房源交易谈判：代表甲方与潜在买家进行交易谈判。2.2.6房源过户手续办理：协助甲方办理房产过户手续。3.服务期限3.1开始日期：_______3.2结束日期：_______4.服务费用及支付方式4.1服务费用总额：_______4.2支付方式：4.2.1一次性支付：_______4.2.2分期支付：_______4.3付款时间节点：4.3.1首付款：_______4.3.2交易过程中支付：_______4.3.3房产过户后支付：_______5.服务内容与范围5.1房源信息搜集5.1.1搜集渠道：包括但不限于房地产网站、中介机构、实地考察等。5.1.2信息标准：确保房源信息的真实性、准确性、完整性。5.2房源信息发布5.2.1发布平台：包括但不限于房地产网站、社交媒体、中介机构等。5.2.2发布内容：包括房源基本信息、图片、视频等。5.3房源咨询解答5.3.1咨询渠道：包括电话、邮件、在线咨询等。5.3.2解答内容：包括房源信息、政策解读、交易流程等。5.4实地看房安排5.4.1安排看房时间：根据甲方和潜在买家的需求安排。5.4.2看房陪同：乙方提供看房陪同服务。5.5房源交易谈判5.5.1谈判策略：根据甲方需求和谈判对手情况制定谈判策略。5.5.2谈判过程：代表甲方与潜在买家进行谈判。5.6房源过户手续办理5.6.1办理流程：协助甲方办理房产过户手续，包括但不限于签订合同、缴纳税费、办理产权证等。5.6.2办理时间：确保在规定时间内完成过户手续。8.保密条款8.1保密信息范围8.1.1甲方提供的房源信息、交易条款、个人隐私等。8.1.2乙方在服务过程中获取的任何商业秘密、客户信息等。8.2保密义务8.2.1未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。8.2.2在合同有效期内及合同终止后，仍需遵守保密义务。8.3违约责任8.3.1若因乙方泄露保密信息导致甲方遭受损失，乙方应承担相应的赔偿责任。9.违约责任9.1甲方违约责任9.1.1甲方未按时支付服务费用的，应向乙方支付滞纳金。9.1.2甲方违反合同约定，导致合同无法履行的，应承担违约责任。9.2乙方违约责任9.2.1乙方未按合同约定提供服务的，应退还甲方已支付的服务费用。9.2.2乙方泄露保密信息或违反保密义务的，应承担相应的法律责任。10.争议解决方式10.1争议解决途径10.1.1双方应友好协商解决争议。10.1.2若协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1本合同争议解决机构为合同签订地人民法院。11.合同解除条件11.1甲方解除合同条件11.1.1乙方未按合同约定提供服务，经甲方催告后仍未改正的。11.1.2合同履行过程中出现重大误解或欺诈行为的。11.2乙方解除合同条件11.2.1甲方未按合同约定支付服务费用的。11.2.2合同履行过程中出现重大变更，导致合同无法继续履行的。12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.1.1双方签署合同并盖章。12.1.2合同签订后，甲方支付首付款。12.2合同终止条件12.2.1合同约定的服务期限届满。12.2.2双方协商一致解除合同。13.合同附件13.1房源信息清单13.2服务费用明细13.3保密协议13.4其他相关文件14.合同签署14.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。14.2本合同自双方签字盖章之日起生效。14.3合同签署日期：_______14.4签署地点：_______14.5签署人：14.5.1甲方代表：（签字）14.5.2乙方代表：（签字）第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念与范围1.1第三方是指在甲乙双方交易过程中，为提供服务或完成交易目的而介入的任何自然人、法人或其他组织。1.2.1为甲乙双方提供贷款、担保等金融服务。1.2.2为甲乙双方提供法律、评估、审计等专业服务。1.2.3为甲乙双方提供房地产经纪、营销推广等服务。2.第三方介入的批准程序2.1甲乙双方同意在第三方介入前，应取得对方的书面同意。2.2任何一方未经对方同意，不得引入第三方介入。3.第三方介入的责权利3.1第三方有权根据其提供的服务内容收取合理费用。3.2第三方应遵守国家法律法规及合同约定，履行其职责。3.3第三方在提供服务的范围内，对甲乙双方负有保密义务。4.第三方责任限额4.1第三方在履行职责过程中，因其自身过错导致的损失，其责任限额如下：4.1.1法定责任限额：根据相关法律法规的规定，第三方应承担的最高责任限额。4.1.2合同约定责任限额：甲乙双方可协商确定第三方应承担的具体责任限额，并在合同中明确约定。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲乙双方的关系为独立合同关系，第三方对甲乙双方不承担连带责任。5.2第三方在提供服务的范围内，对甲乙双方直接承担责任，甲乙双方不得向对方追究第三方责任。5.3第三方与其他方的责任划分如下：5.3.1第三方与甲方之间的责任划分：由甲方与第三方另行签订合同约定。5.3.2第三方与乙方之间的责任划分：由乙方与第三方另行签订合同约定。6.第三方介入后的合同变更6.1第三方介入后，如需变更合同内容，甲乙双方应书面协商一致，并由第三方签字确认。6.2合同变更后的内容对三方具有同等法律效力。7.第三方介入的终止7.1第三方在合同履行过程中，如有违约行为，甲乙双方有权要求终止其介入。7.2第三方介入终止后，甲乙双方应根据实际情况，协商处理相关事宜。8.第三方介入的争议解决8.1第三方介入过程中发生的争议，应由甲乙双方协商解决。8.2协商不成时，可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.第三方介入的其他约定9.1第三方介入过程中，甲乙双方应相互配合，确保第三方能够顺利履行职责。9.2第三方介入后，甲乙双方不得因第三方介入而免除或减轻其合同义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房源信息清单要求：详细列出甲方提供的所有房源信息，包括但不限于房屋地址、面积、户型、价格、配套设施等。说明：此清单为甲方提供房源的依据，应确保信息的准确性和完整性。2.服务费用明细要求：详细列出乙方提供服务的各项费用，包括但不限于服务费、税费、佣金等。说明：此明细为甲方支付费用的依据，应确保费用的透明度和合理性。3.保密协议要求：甲乙双方签署的保密协议，明确保密信息的范围、保密义务和违约责任。说明：此协议保障双方在合同履行过程中的商业秘密和客户隐私。4.第三方服务协议要求：甲乙双方与第三方签订的服务协议，明确第三方提供服务的范围、费用、责任等。说明：此协议确保第三方在提供服务的合法性和有效性。5.房产过户手续办理材料清单要求：详细列出办理房产过户手续所需的所有材料，包括但不限于身份证、户口本、房产证等。6.房产交易合同要求：甲乙双方签订的房产交易合同，明确交易双方的权利、义务和责任。说明：此合同为房产交易的正式文件，具有法律效力。7.支付凭证要求：甲乙双方支付服务费用的凭证，包括但不限于银行转账记录、发票等。说明：此凭证为支付费用的证明，确保费用的真实性和合法性。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定未按时支付服务费用：甲方应向乙方支付滞纳金，并赔偿乙方因此造成的损失。提供虚假房源信息：甲方应赔偿乙方因此造成的损失，包括但不限于差旅费、误工费等。未履行合同约定的其他义务：甲方应承担相应的违约责任。2.乙方违约行为及责任认定未按合同约定提供服务：乙方应退还甲方已支付的服务费用，并赔偿甲方因此造成的损失。泄露保密信息：乙方应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此造成的损失。未履行合同约定的其他义务：乙方应承担相应的违约责任。3.第三方违约行为及责任认定第三方未按服务协议履行职责：第三方应承担相应的违约责任，并赔偿甲乙双方因此造成的损失。第三方泄露保密信息：第三方应承担相应的法律责任，并赔偿甲乙双方因此造成的损失。示例说明：甲方未按时支付服务费用，逾期10天，乙方有权要求甲方支付每日千分之二的滞纳金，并赔偿因逾期支付造成的利息损失。乙方未按合同约定提供房源信息，导致甲方无法及时完成交易，乙方应退还甲方已支付的服务费用，并赔偿甲方因此造成的差旅费和误工费。全文完。二零二五年度存量房交易政策解读及经纪服务合同2合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：（填写甲方名称）地址：（填写甲方地址）联系人：（填写甲方联系人）联系电话：（填写甲方联系电话）2.乙方：名称：（填写乙方名称）地址：（填写乙方地址）联系人：（填写乙方联系人）联系电话：（填写乙方联系电话）3.其他相关方：名称：（如有，填写相关方名称）地址：（如有，填写相关方地址）联系人：（如有，填写相关方联系人）联系电话：（如有，填写相关方联系电话）二、合同前言2.1背景本合同旨在明确甲方、乙方及其他相关方在2025年度存量房交易过程中的权利、义务，以及经纪服务的具体内容和要求。2.2目的本合同旨在规范存量房交易市场，保障交易双方的合法权益，提高交易效率，促进存量房市场的健康发展。三、定义与解释3.1专业术语1.存量房：指已经办理房屋所有权证并处于闲置状态的房屋。2.经纪服务：指乙方根据甲方委托，提供存量房交易过程中的信息搜集、价格评估、谈判协调、合同签订等全方位服务。3.2关键词解释1.交易政策：指国家及地方政府针对存量房交易制定的各项政策规定。2.经纪服务费：指乙方为甲方提供经纪服务所收取的费用。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照本合同约定提供经纪服务。2.甲方有权了解乙方提供的服务进度和质量。3.甲方应按照约定支付经纪服务费。4.甲方应配合乙方完成交易过程中的各项手续。4.2乙方的权利和义务1.乙方应按照甲方委托，提供真实、准确、完整的存量房交易信息。2.乙方应按照约定，协助甲方完成交易过程中的各项手续。3.乙方应保证所提供的服务质量，确保交易顺利进行。4.乙方有权按照约定收取经纪服务费。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，至2025年度存量房交易政策解读完毕止。5.2合同履行地点本合同履行地点为甲方指定的地点。5.3合同履行方式1.乙方按照甲方要求，提供存量房交易政策解读及相关服务。2.甲方按照约定支付经纪服务费。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件1.合同履行完毕。2.双方协商一致解除合同。6.3终止程序1.合同终止前，双方应就终止事宜进行协商。2.协商一致后，双方应签署终止协议。6.4终止后果1.合同终止后，双方应按照约定支付已发生的经纪服务费。2.双方应相互返还已提供的财产和服务。七、费用与支付7.1费用构成1.信息搜集费：根据市场行情和房源特点，按实际工作量计算。2.价格评估费：根据评估结果，按一定比例收取。3.谈判协调费：根据谈判难度和工作量，按实际完成情况收取。4.合同签订费：按合同签订的房屋交易额的一定比例收取。7.2支付方式1.预付款：合同签订后，甲方应在3个工作日内支付预付款，金额为经纪服务费总额的30%。2.服务进度款：在服务过程中，甲方应按照实际完成情况进行支付，每次支付金额为已发生费用的50%。3.结算款：服务结束后，甲方应在5个工作日内支付结算款，金额为经纪服务费总额的20%。4.剩余款：在交易完成后，甲方应在10个工作日内支付剩余款，金额为经纪服务费总额的30%。7.3支付时间1.预付款：合同签订后，甲方应在3个工作日内支付。2.服务进度款：每次服务完成后，甲方应在5个工作日内支付。3.结算款：服务结束后，甲方应在5个工作日内支付。4.剩余款：交易完成后，甲方应在10个工作日内支付。7.4支付章件甲方支付经纪服务费时，应出具付款凭证，包括但不限于银行转账记录、汇款凭证等。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按时支付预付款、服务进度款、结算款或剩余款的，应向乙方支付违约金，违约金按未支付金额的每日千分之五计算。2.甲方单方面解除合同，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金按经纪服务费总额的10%计算。8.2乙方违约1.乙方未按约定提供服务，甲方有权要求乙方退还已支付的经纪服务费，并承担相应的违约责任。2.乙方泄露甲方商业秘密或违反保密条款，甲方有权要求乙方承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式违约方应按照受损方的实际损失，支付相应的赔偿金额。赔偿方式包括但不限于现金、银行转账等。九、保密条款9.1保密内容1.甲方和乙方的商业秘密。2.存量房交易过程中的价格、谈判内容、交易策略等。3.甲方提供的个人信息。9.2保密期限本合同的保密期限为合同签订之日起至存量房交易政策解读完毕止。9.3保密履行方式1.双方应采取合理的措施，确保保密内容的保密性。2.双方不得将保密内容泄露给任何第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同中的不可抗力是指由于自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的情况。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.政府行为：政策调整、法规变化等。3.社会异常事件：罢工、暴乱、战争等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.当不可抗力发生时，双方应及时通知对方，并提供相关证明材料。2.双方应采取措施，减轻不可抗力对合同履行的影响。3.在不可抗力期间，合同履行期限相应顺延。10.4不可抗力实例1.因地震导致交易场所无法使用，无法进行交易。2.因政府政策调整，导致交易无法进行。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调解协商不成时，双方可向有关调解机构申请调解。11.3仲裁或诉讼调解不成时，双方可选择仲裁或诉讼方式解决争议。十二、合同的转让12.1转让规定本合同未经双方书面同意，不得转让。12.2不得转让的情形1.甲方和乙方的商业秘密。2.本合同约定的权利和义务。3.本合同涉及的其他重要事项。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留在合同履行期间对存量房交易政策解读的修改和调整权利。2.乙方保留在合同履行期间对经纪服务方式的优化和改进权利。13.2特殊权力保留1.甲方保留在交易过程中对房屋交易价格的决定权。2.乙方保留在提供经纪服务过程中对房源信息的保密权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.本合同的修改和补充需经双方书面同意，并由双方签字盖章。2.任何修改和补充的内容均构成本合同的一部分，具有同等法律效力。14.2修改和补充效力1.修改和补充后的合同内容具有与原合同相同的法律效力。2.修改和补充后的合同自双方签字盖章之日起生效。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互提供必要的信息和数据，以便顺利完成交易。2.双方应按照约定的时间节点，完成各自职责范围内的任务。15.2协作与配合方式1.双方应通过电话、邮件、传真等方式进行沟通和协作。2.双方应定期召开会议，讨论交易过程中的问题和解决方案。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于存量房交易政策解读及经纪服务的完整协议，取代了以前的所有口头或书面协议。16.3增减条款1.本合同的增减条款需经双方书面同意，并由双方签字盖章。2.任何增减条款均构成本合同的一部分，具有同等法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：____年____月____日甲方（盖章）：________乙方（盖章）：________甲方代表（签字）：________乙方代表（签字）：________签订日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方身份证明文件。2.乙方营业执照及资质证明文件。3.存量房交易政策解读相关文件。4.房屋交易合同。5.付款凭证。6.不可抗力事件证明材料。7.协议书、补充协议等。二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按时支付预付款、服务进度款、结算款或剩余款。乙方未按约定提供服务或泄露甲方商业秘密。任何一方未履行合同约定的协助与配合义务。任何一方未遵守保密条款。2.违约行为的认定：违约行为的发生应以书面形式通知对方，并由对方确认。违约行为的认定需根据合同约定及法律规定进行。三、法律名词及解释：1.存量房：指已经办理房屋所有权证并处于闲置状态的房屋。2.经纪服务：指乙方根据甲方委托，提供存量房交易过程中的信息搜集、价格评估、谈判协调、合同签订等全方位服务。3.不可抗力：指由于自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的情况。4.法律适用：指合同所适用的法律法规。5.合同的完整性和独立性：指合同是双方之间关于特定事项的完整协议，不依赖其他协议或合同。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时支付款项。解决办法：乙方应及时催收，甲方应在收到催款通知后3个工作日内支付。2.问题：乙方未按约定提供服务。解决办法：甲方有权要求乙方退还已支付的经纪服务费，并承担相应的违约责任。3.问题：保密信息泄露。解决办法：乙方应立即采取措施，防止信息进一步泄露，并承担相应的法律责任。4.问题：不可抗力事件发生。解决办法：双方应按照合同约定，采取合理措施减轻不可抗力对合同履行的影响，并协商解决合同履行问题。5.问题：合同履行过程中的沟通不畅。解决办法：双方应定期召开会议，及时沟通，确保合同履行顺利进行。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方主体：第三方主体：房地产评估机构。2.第三方责任：第三方应按照国家标准和行业规范，对存量房进行客观、公正的评估。第三方应在规定的时间内完成评估报告，并提交给甲方和乙方。3.第三方权利：第三方有权要求甲方和乙方提供必要的评估资料和协助。第三方有权在评估过程中对房屋进行检查。4.第三方义务：第三方应保守评估过程中的商业秘密。第三方应按照合同约定收取评估费用。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：乙方有权要求甲方提供真实、完整的存量房信息。乙方有权在交易过程中对房源进行实地考察。乙方有权在交易过程中对交易价格进行协商。2.乙方利益条款：乙方有权在交易完成后获得经纪服务费。乙方有权在合同约定的范围内，对服务内容进行调整。3.甲方的违约及限制条款：甲方不得泄露乙方提供的房源信息。甲方不得在交易过程中进行不正当竞争。甲方不得在合同履行过程中无故解除合同。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方权利：甲方有权要求乙方提供专业、高效的经纪服务。甲方有权在交易过程中对乙方的服务进行监督。甲方有权在交易过程中对房源价格进行协商。2.甲方利益条款：甲方有权在交易完成后获得合理的经纪服务费。甲方有权在合同约定的范围内，对服务内容进行调整。3.乙方的违约及限制条款：乙方不得在未取得甲方同意的情况下，泄露房源信息。乙方不得在交易过程中进行不正当竞争。乙方不得在合同履行过程中无故解除合同。全文完。二零二五年度存量房交易政策解读及经纪服务合同3合同目录一、合同概述1.合同签订日期2.合同双方信息3.合同签订地点二、合同背景及目的1.存量房交易政策概述2.二零二五年度市场分析3.签订合同的目的和意义三、经纪服务内容1.存量房交易政策解读2.房源信息搜集与筛选3.房地产交易流程指导四、服务期限及费用1.服务期限2.服务费用计算方式3.服务费用支付方式五、房源信息保密1.信息保密范围2.保密期限3.违约责任六、权利义务1.经纪人权利2.经纪人义务3.客户权利4.客户义务七、交易流程管理1.交易流程概述2.签订购房合同3.产权过户手续4.支付交易款项八、违约责任及争议解决1.违约责任承担2.争议解决方式3.争议解决期限九、合同解除与终止1.合同解除条件2.合同终止条件3.合同解除或终止后的处理十、合同生效与变更1.合同生效条件2.合同变更方式3.合同变更后的效力十一、不可抗力及免责条款1.不可抗力定义2.不可抗力事件处理3.免责条款十二、合同附件1.房源信息表2.交易流程图3.服务费用明细十三、其他约定1.通知方式及送达地址2.合同语言及法律适用3.合同份数及保管十四、合同签署及生效1.合同签署人2.合同签署日期3.合同生效日期合同编号_________一、合同概述1.合同签订日期：2025年3月1日2.合同双方信息：经纪人：[经纪人全名]，身份证号码：[经纪人身份证号码]，联系方式：[经纪人联系电话]客户：[客户全名]，身份证号码：[客户身份证号码]，联系方式：[客户联系电话]3.合同签订地点：[签订地点]二、合同背景及目的1.存量房交易政策概述：[政策概述内容]2.二零二五年度市场分析：[市场分析内容]3.签订合同的目的和意义：[目的和意义内容]三、经纪服务内容1.存量房交易政策解读：[解读内容]2.房源信息搜集与筛选：[搜集与筛选内容]3.房地产交易流程指导：[流程指导内容]四、服务期限及费用1.服务期限：自合同签订之日起至交易完成或合同终止之日止。2.服务费用计算方式：[计算方式内容]3.服务费用支付方式：[支付方式内容]五、房源信息保密1.信息保密范围：[保密范围内容]2.保密期限：自合同签订之日起至交易完成或合同终止之日止。3.违约责任：[违约责任内容]六、权利义务1.经纪人权利：收取服务费用的权利。在合同约定范围内代表客户进行交易的权利。在交易过程中对房源信息进行保密的权利。2.经纪人义务：按照合同约定提供专业服务的义务。及时向客户报告交易进展的义务。维护客户合法权益的义务。3.客户权利：要求经纪人提供真实、准确、完整的房源信息的权利。要求经纪人按照合同约定提供服务的权利。在交易过程中对个人信息保密的权利。4.客户义务：按时支付服务费用的义务。提供真实、准确的个人信息和交易需求的义务。遵守交易流程，配合经纪人完成交易的义务。七、交易流程管理1.交易流程概述：[流程概述内容]2.签订购房合同：[签订购房合同内容]3.产权过户手续：[产权过户手续内容]4.支付交易款项：[支付交易款项内容]八、违约责任及争议解决1.违约责任承担：经纪人未按约定提供服务的，应退还客户已支付的部分服务费用。客户未按约定支付服务费用的，应向经纪人支付违约金。2.争议解决方式：双方应友好协商解决争议。如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。3.争议解决期限：争议发生后，双方应在[天数]内协商解决。九、合同解除与终止1.合同解除条件：双方协商一致解除合同。发生不可抗力事件，导致合同无法履行。2.合同终止条件：交易完成或合同约定的服务期限届满。一方违约，另一方有权解除合同。3.合同解除或终止后的处理：双方应立即停止履行合同义务。经纪人应退还客户已支付的服务费用。双方应妥善处理剩余事务。十、合同生效与变更1.合同生效条件：双方签字盖章后生效。2.合同变更方式：以书面形式提出变更请求，经双方协商一致后签字盖章。3.合同变更后的效力：变更后的条款具有同等法律效力。十一、不可抗力及免责条款1.不可抗力定义：因自然灾害、政府行为、社会异常事件等导致合同无法履行的情形。2.不可抗力事件处理：双方应及时通知对方，并采取合理措施减轻损失。3.免责条款：因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任。十二、合同附件1.房源信息表2.交易流程图3.服务费用明细十三、其他约定1.通知方式及送达地址：通知应以书面形式发送至对方提供的地址。2.合同语言及法律适用：合同以中文为准，适用中华人民共和国法律。3.合同份数及保管：合同一式两份，双方各执一份。十四、合同签署及生效1.合同签署人：经纪人：[经纪人全名]（签字）客户：[客户全名]（签字）2.合同签署日期：2025年3月1日3.合同生效日期：合同签署之日起生效经纪人：____________________客户：____________________日期：_____________