2025年度城市综合体建筑工程承包施工合同4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度城市综合体建筑工程承包施工合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.承包方信息1.1.1.承包方名称1.1.2.承包方地址1.1.3.承包方联系人1.1.4.承包方联系电话1.2.甲方信息1.2.1.甲方名称1.2.2.甲方地址1.2.3.甲方联系人1.2.4.甲方联系电话2.工程概况2.1.工程名称2.2.工程地点2.3.工程规模2.4.工程类型2.5.工程工期3.工程承包范围3.1.工程施工内容3.2.工程质量要求3.3.工程安全要求4.合同价款及支付方式4.1.合同总价4.2.付款方式4.3.付款节点4.4.逾期付款违约金5.材料设备供应5.1.材料设备采购方式5.2.材料设备质量要求5.3.材料设备供应责任5.4.材料设备验收标准6.工程进度及验收6.1.工程进度计划6.2.工程验收标准6.3.验收程序6.4.验收不合格的处理7.甲方权利和义务7.1.甲方权利7.1.1.工程进度监督权7.1.2.工程质量监督权7.1.3.工程验收权7.1.4.合同解除权7.2.甲方义务7.2.1.提供施工场地7.2.2.配合施工7.2.3.按时付款7.2.4.保障施工安全8.承包方权利和义务8.1.承包方权利8.1.1.甲方违约索赔权8.1.2.甲方配合施工权8.1.3.工程进度调整权8.1.4.工程验收权8.2.承包方义务8.2.1.按时完成工程8.2.2.保证工程质量8.2.3.保障施工安全8.2.4.按合同约定提供材料设备9.违约责任9.1.甲方违约责任9.2.承包方违约责任10.争议解决10.1.争议解决方式10.2.争议解决机构11.合同生效及终止11.1.合同生效条件11.2.合同终止条件12.合同附件12.1.施工图纸12.2.工程量清单12.3.材料设备清单12.4.其他附件13.其他约定事项13.1.不可抗力13.2.保密条款13.3.合同变更14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1.承包方信息1.1.1.承包方名称：建筑工程1.1.2.承包方地址：省市区路号1.1.3.承包方联系人：1.1.4.承包方联系电话：1381.2.甲方信息1.2.1.甲方名称：房地产开发1.2.2.甲方地址：省市区路号1.2.3.甲方联系人：1.2.4.甲方联系电话：13956782.工程概况2.1.工程名称：城市综合体建筑工程2.2.工程地点：省市区路2.3.工程规模：总建筑面积约100,000平方米2.4.工程类型：住宅、商业、办公、酒店等综合性建筑2.5.工程工期：自合同签订之日起，共计24个月3.工程承包范围3.1.工程施工内容：包括土建、安装、装饰、室外工程等3.2.工程质量要求：符合国家现行建筑行业质量标准及设计要求3.3.工程安全要求：遵守国家及地方有关安全生产的法律法规，确保施工安全4.合同价款及支付方式4.1.合同总价：人民币叁亿元整（￥300,000,000.00）4.2.付款方式：分阶段支付，具体支付节点及比例如下：4.2.1.预付款：合同签订后5个工作日内支付合同总价的10%4.2.2.进度款：按月支付，每月支付合同总价的5%，累计支付至合同总价的70%4.2.3.验收款：工程竣工验收合格后支付合同总价的20%4.2.4.保修金：工程竣工验收合格后支付合同总价的5%，保修期满后无息退还4.3.付款节点：详见合同附件中的付款进度表4.4.逾期付款违约金：逾期付款，每日按未付款金额的千分之五支付违约金5.材料设备供应5.1.材料设备采购方式：由承包方负责采购，甲方提供必要的协助5.2.材料设备质量要求：必须符合国家及行业标准，具备相关质量认证5.3.材料设备供应责任：承包方负责材料设备的采购、运输、验收及保管5.4.材料设备验收标准：按照国家及行业标准进行验收，验收合格后方可使用6.工程进度及验收6.1.工程进度计划：详见合同附件中的工程进度计划表6.2.工程验收标准：符合国家及地方有关建筑工程质量验收规范6.3.验收程序：工程完成后，由甲方组织验收，承包方配合6.4.验收不合格的处理：承包方应在接到验收不合格通知后7日内整改，重新验收7.甲方权利和义务7.1.甲方权利7.1.1.对工程进度、质量进行监督7.1.2.对施工过程中的安全进行监督7.1.3.在工程验收合格后支付验收款7.1.4.在承包方违约时，有权解除合同7.2.甲方义务7.2.1.按时提供施工场地及所需资料7.2.2.配合承包方进行施工7.2.3.按时支付工程款7.2.4.保障施工安全8.承包方权利和义务8.1.承包方权利8.1.1.在工程进度、质量符合要求的情况下，有权要求甲方按时支付工程款8.1.2.在施工过程中，有权根据实际情况调整施工方案，但需提前通知甲方并取得书面同意8.1.3.在甲方违约时，有权要求赔偿损失8.1.4.在工程验收合格后，有权获得保修金8.2.承包方义务8.2.1.按照合同约定及设计要求进行施工8.2.2.确保工程质量，按期完成工程8.2.3.遵守安全生产法规，保障施工安全8.2.4.按时提供工程进度报告及质量检查报告9.违约责任9.1.甲方违约责任9.1.1.逾期付款，每日按未付款金额的千分之五支付违约金9.1.2.未按时提供施工场地或资料，每日按合同总价的千分之五支付违约金9.1.3.未按时验收工程，每日按合同总价的千分之五支付违约金9.2.承包方违约责任9.2.1.逾期完成工程，每日按合同总价的千分之五支付违约金9.2.2.工程质量不合格，负责返工或修复，并承担由此产生的费用9.2.3.施工过程中发生安全事故，承担相应的法律责任10.争议解决10.1.争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，提交仲裁委员会仲裁10.2.争议解决机构：仲裁委员会11.合同生效及终止11.1.合同生效条件：双方签字盖章后生效11.2.合同终止条件：工程竣工验收合格，合同约定的各项义务履行完毕12.合同附件12.1.施工图纸12.2.工程量清单12.3.材料设备清单12.4.付款进度表12.5.工程进度计划表12.6.其他相关文件13.其他约定事项13.1.不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担责任，但应及时通知对方13.2.保密条款：双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露13.3.合同变更：任何合同变更需经双方书面同意，并作为合同附件14.合同签署及生效日期14.1.合同签署：本合同一式四份，双方各执两份，自双方签字盖章之日起生效14.2.合同生效日期：2025年1月1日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方定义15.1.1.本合同所称第三方，是指在本合同履行过程中，因甲方或承包方需要，介入合同履行的任何个人、企业或其他组织，包括但不限于监理单位、设计单位、咨询机构、审计机构、保险机构等。15.2.第三方责任限额15.2.1.第三方在履行本合同时，其责任限额由双方在合同中约定，并在合同附件中明确。15.2.2.若第三方责任限额未在合同中约定，则第三方责任限额为人民币壹佰万元整（￥1,000,000.00）。15.3.第三方介入程序15.3.1.甲方或承包方需第三方介入时，应提前向对方书面提出申请，并说明第三方介入的理由、职责和预期效果。15.3.2.对方收到申请后，应在五个工作日内给予书面答复，同意或拒绝第三方介入。15.4.第三方职责15.4.1.第三方应按照合同约定和甲方或承包方的委托，履行相应的职责。15.4.2.第三方在履行职责过程中，应遵守国家法律法规、行业规范和职业道德。15.5.第三方与其他各方的关系15.5.1.第三方与甲方、承包方之间的关系为委托与被委托关系，第三方不得超越其委托范围行事。15.5.2.第三方在履行职责过程中，应保持与甲方、承包方的沟通，及时报告工作进展和问题。16.甲乙方根据本合同有第三方介入时，需增加的额外条款16.1.甲方额外条款16.1.1.甲方在引入第三方时，应确保第三方具备相应的资质和能力，能够胜任其委托的职责。16.1.2.甲方应将第三方的工作内容、职责和责任限额在合同中明确，并通知承包方。16.2.承包方额外条款16.2.1.承包方在引入第三方时，应确保第三方的工作不会影响工程进度和质量。16.2.2.承包方应与第三方签订补充协议，明确双方的权利和义务，并将补充协议作为合同附件。17.第三方责任划分17.1.第三方在履行职责过程中，若因自身原因导致合同无法履行或造成损失，应承担相应的责任。17.2.若第三方责任导致合同无法履行或造成损失，甲方或承包方有权要求第三方赔偿，并有权要求甲方或承包方先行赔偿，然后向第三方追偿。17.3.甲方、承包方与第三方之间的责任划分17.3.1.甲方、承包方应根据本合同和第三方委托协议，明确各自的责任范围。17.3.2.甲方、承包方与第三方之间的责任划分，应以合同约定和委托协议为准。17.4.第三方责任追究17.4.1.若第三方违反合同约定或委托协议，甲方或承包方有权要求其承担相应的责任。17.4.2.第三方责任追究程序，应按照合同约定和法律法规执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.施工图纸要求：施工图纸应完整、清晰，符合国家相关标准和规范。说明：包括建筑平面图、立面图、剖面图、结构图、设备图等。2.工程量清单要求：工程量清单应详细列出所有工程项目的工程量，并附有相应的计价依据。说明：包括土建工程量、安装工程量、装饰工程量等。3.材料设备清单要求：材料设备清单应列明所有用于工程的材料、设备的名称、规格、型号、数量和质量要求。说明：包括主材、辅材、设备等。4.付款进度表要求：付款进度表应详细列出每个付款节点的时间、金额和付款条件。说明：用于指导双方按进度支付工程款。5.工程进度计划表要求：工程进度计划表应明确列出工程各阶段的起止时间、关键节点和工期要求。说明：用于监督工程进度，确保工程按时完成。6.其他相关文件要求：包括但不限于设计变更通知、技术交底记录、验收报告、保修单等。说明：用于记录和证明工程实施过程中的各项活动。7.第三方介入协议要求：第三方介入协议应明确第三方的工作内容、职责、责任限额及双方的权利和义务。说明：用于规范第三方在合同履行过程中的行为。8.争议解决协议要求：争议解决协议应明确争议解决方式、机构及程序。说明：用于指导双方在发生争议时的处理方式。9.保密协议要求：保密协议应明确双方对本合同内容的保密义务。说明：用于保护双方的商业秘密和知识产权。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方违约行为：未按时提供施工场地或资料未按时支付工程款未按时验收工程承包方违约行为：逾期完成工程工程质量不合格施工过程中发生安全事故第三方违约行为：未按时完成委托工作工作失误导致合同无法履行2.责任认定标准：甲方违约责任认定：未按时提供施工场地或资料：每日按合同总价的千分之五支付违约金未按时支付工程款：每日按未付款金额的千分之五支付违约金未按时验收工程：每日按合同总价的千分之五支付违约金承包方违约责任认定：逾期完成工程：每日按合同总价的千分之五支付违约金工程质量不合格：负责返工或修复，并承担由此产生的费用施工过程中发生安全事故：承担相应的法律责任第三方违约责任认定：未按时完成委托工作：每日按合同总价的千分之五支付违约金工作失误导致合同无法履行：根据实际损失承担相应责任3.示例说明：甲方未按时支付工程款，逾期20天，应支付违约金：人民币叁万元整（￥30,000.00）全文完。2025年度城市综合体建筑工程承包施工合同1合同编号_________一、合同主体1.甲方（发包方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________2.乙方（承包方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________3.其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景：本合同双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就2025年度城市综合体建筑工程承包施工事宜达成一致意见，签订本合同。2.2目的：为确保2025年度城市综合体建筑工程的顺利进行，明确双方的权利、义务和责任，确保工程质量和进度，特订立本合同。三、定义与解释3.1专业术语：1.城市综合体：指集商业、办公、居住、娱乐、交通等功能于一体的综合性建筑群。2.工程承包：指承包方按照合同约定，承担建筑工程的设计、施工、监理等任务。3.施工图纸：指建筑工程施工过程中，用于指导施工的图纸。3.2关键词解释：1.甲方：指本合同中委托乙方进行建筑工程施工的委托方。2.乙方：指本合同中接受甲方委托，承担建筑工程施工任务的承包方。3.合同工期：指本合同约定的工程完成时间。4.合同价款：指本合同约定的工程承包费用。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.甲方有权要求乙方按照合同约定的时间、质量、进度完成工程。2.甲方有权对乙方在施工过程中的质量、进度、安全等方面进行监督检查。3.甲方应按照合同约定支付工程款。4.甲方应提供施工图纸、工程资料等相关文件。4.2乙方的权利和义务：1.乙方应按照合同约定的时间、质量、进度完成工程。2.乙方应确保工程质量符合国家相关标准和规范。3.乙方应按照甲方要求，及时提交施工进度报告和工程验收报告。4.乙方应按照合同约定，承担工程质量保修责任。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，合同工期为____个月。5.2合同履行地点：本合同约定的施工地点为：____________________。5.3合同履行方式：1.乙方按照施工图纸和工程资料进行施工。2.乙方应按照甲方要求，合理安排施工进度，确保工程按时完成。3.乙方应遵守国家相关法律法规和行业规范，确保工程质量和安全。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件：1.合同约定的工期届满，工程验收合格。2.双方协商一致，终止合同。3.发生不可抗力，导致合同无法履行。6.3终止程序：1.双方协商一致，签订终止合同协议。2.乙方提交工程验收报告，甲方组织验收。3.验收合格后，双方办理工程结算手续。6.4终止后果：1.合同终止后，乙方应按照合同约定，办理工程移交手续。2.双方应按照合同约定，支付剩余工程款。3.双方应按照合同约定，承担相应的违约责任。七、费用与支付7.1费用构成1.工程造价：根据施工图纸、工程量清单及市场行情，经双方协商确定的工程造价。2.人工费：包括但不限于施工人员工资、津贴、奖金等。3.材料费：包括但不限于建筑材料、设备、构件等费用。4.施工机械使用费：包括但不限于租赁机械、维修保养等费用。5.施工临时设施费：包括但不限于临时设施搭建、拆除等费用。6.管理费：包括但不限于项目管理、协调、监督等费用。7.不可预见费：包括但不限于自然灾害、意外事故等不可预见因素造成的费用。7.2支付方式1.预付款：合同签订后，乙方提交相关资料，甲方支付合同总价款的_____%作为预付款。2.进度款：按照施工进度，甲方根据乙方提交的进度款申请和验收报告，支付相应比例的工程款。3.结算款：工程验收合格后，甲方支付剩余工程款。7.3支付时间1.预付款支付时间：合同签订后____个工作日内。2.进度款支付时间：每个进度节点完成后____个工作日内。3.结算款支付时间：工程验收合格后____个工作日内。7.4支付条款1.甲方应在支付前核对乙方提交的资料，确保无误。2.乙方应在收到款项后出具相应的收款凭证。3.双方应按照国家相关税收政策，依法纳税。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按合同约定支付工程款的，应向乙方支付_____%的违约金。2.甲方因自身原因导致工程延期，每延误一日，应向乙方支付_____%的违约金。8.2乙方违约1.乙方未按合同约定完成工程的，应向甲方支付_____%的违约金。2.乙方因自身原因造成工程质量不合格的，应承担相应的修复费用，并赔偿甲方因此遭受的损失。8.3赔偿金额和方式违约方的赔偿金额以实际损失为准，双方可根据实际情况协商确定赔偿方式。九、保密条款9.1保密内容1.双方的商业秘密、技术秘密、经营信息等。2.合同内容及双方约定的事项。9.2保密期限本合同约定的保密期限为____年。9.3保密履行方式1.双方应采取有效措施，防止保密内容的泄露。2.双方未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.社会事件：战争、罢工、政府行为等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件，双方应及时通知对方。2.双方应尽力采取措施减少损失。3.不可抗力事件解除后，双方应尽快恢复正常工作。10.4不可抗力实例1.自然灾害：地震导致施工中断。2.社会事件：政府政策调整导致工程延期。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成的，双方可向合同签订地的人民法院提起诉讼，或提交仲裁委员会仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得将合同权利、义务全部或部分转让给第三方。12.2不得转让的情形1.合同约定的保密内容。2.合同约定的知识产权。3.合同约定的特殊权利和义务。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对工程质量的最终验收权。2.乙方保留对施工过程中发现的设计不合理或错误提出修改建议的权利。13.2特殊权力保留1.甲方保留在合同履行过程中，对乙方施工方案、进度、质量等方面进行监督和指导的权利。2.乙方保留在施工过程中，对甲方提供的施工图纸、工程资料等进行核对和确认的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.任何对合同的修改或补充，必须以书面形式提出，经双方签字盖章后生效。2.修改或补充的内容应与本合同其他条款相一致，不得与本合同其他条款相冲突。14.2修改和补充效力1.修改或补充的内容与本合同具有同等法律效力。2.修改或补充的内容未明确约定的事项，仍按照本合同其他条款执行。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互提供必要的协助，确保合同顺利履行。2.双方应按照合同约定，及时解决施工过程中出现的问题。15.2协作与配合方式1.双方应通过定期会议、书面报告等方式，保持沟通和协调。2.双方应指定专人负责合同履行的协调工作。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于2025年度城市综合体建筑工程承包施工事宜的完整协议，取代了之前所有口头或书面协议。16.3增减条款未经双方书面同意，本合同任何条款不得增减或修改。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签字）：__________________乙方代表（签字）：__________________签订日期：____________________合同附件：1.施工图纸2.工程量清单3.付款计划4.其他相关文件附件及其他说明解释一、附件列表：1.施工图纸2.工程量清单3.付款计划4.合同签订双方的营业执照或法人证明文件5.施工人员资质证书6.材料设备采购清单7.甲方提供的工程资料8.不可抗力事件的相关证明文件9.争议解决过程中的相关文件10.合同履行过程中的其他相关文件二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按合同约定支付工程款，认定违约。因自身原因导致工程延期，认定违约。2.乙方违约：未按合同约定完成工程，认定违约。因自身原因造成工程质量不合格，认定违约。未按合同约定提供施工图纸和工程资料，认定违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。2.违约：指合同一方未履行合同约定的义务，包括未按时履行、未按质履行或未按量履行等。3.保密：指合同双方对合同内容和商业秘密的保密义务，不得向任何第三方泄露。4.仲裁：指合同双方在争议解决中，提交仲裁委员会进行仲裁。5.诉讼：指合同双方在争议解决中，向人民法院提起诉讼。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：施工过程中发现设计不合理或错误。解决办法：乙方应及时提出修改建议，并与甲方协商确定解决方案。2.问题：施工进度不符合合同约定。解决办法：乙方应分析原因，提出解决方案，并通知甲方。3.问题：工程质量不符合要求。解决办法：乙方应立即采取措施进行整改，并承担相应的修复费用。4.问题：甲方未按时支付工程款。解决办法：乙方应及时向甲方提出书面催款，并保留相关证据。5.问题：发生不可抗力事件。解决办法：双方应及时通知对方，并协商确定应对措施。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方主体名称：____________________2.第三方主体地址：____________________3.第三方主体联系人：__________________4.第三方主体联系电话：________________5.第三方责任：第三方负责提供施工所需的材料、设备等。第三方负责对材料、设备的质量进行监督和检验。第三方负责对施工过程中的质量问题进行整改。6.第三方权利：第三方有权要求甲方按照合同约定支付材料、设备费用。第三方有权要求乙方按照合同约定进行施工。7.第三方义务：第三方应按照合同约定的时间、质量、数量提供材料、设备。第三方应配合乙方进行施工，确保施工顺利进行。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：乙方有权要求甲方按照合同约定支付工程款。乙方有权要求甲方提供必要的施工条件，如施工图纸、工程资料等。乙方有权要求甲方对施工过程中的质量问题进行整改。2.乙方利益条款：乙方有权要求甲方对施工过程中发生的意外事故进行赔偿。乙方有权要求甲方对施工过程中因不可抗力造成的损失进行补偿。3.甲方违约及限制条款：甲方未按合同约定支付工程款的，应向乙方支付_____%的违约金。甲方因自身原因导致工程延期，每延误一日，应向乙方支付_____%的违约金。甲方不得擅自变更施工图纸或工程量清单，如需变更，应经乙方同意。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方权利：甲方有权要求乙方按照合同约定的时间、质量、进度完成工程。甲方有权对乙方在施工过程中的质量、进度、安全等方面进行监督检查。甲方有权要求乙方对施工过程中发现的质量问题进行整改。2.甲方利益条款：甲方有权要求乙方对施工过程中发生的意外事故进行赔偿。甲方有权要求乙方对施工过程中因不可抗力造成的损失进行补偿。3.乙方违约及限制条款：乙方未按合同约定完成工程的，应向甲方支付_____%的违约金。乙方因自身原因造成工程质量不合格的，应承担相应的修复费用，并赔偿甲方因此遭受的损失。乙方不得擅自变更施工方案或施工进度，如需变更，应经甲方同意。全文完。2025年度城市综合体建筑工程承包施工合同2合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同签订双方3.合同签订时间4.合同签订地点5.合同标的6.合同期限7.合同总价二、工程概况1.工程名称2.工程地点3.工程规模4.工程类型5.工程质量要求6.工程工期7.工程资金来源8.工程资金支付方式三、施工范围与内容1.施工范围2.施工内容3.施工图纸及技术文件4.施工组织设计5.施工设备与技术6.施工安全与环保要求四、合同价格及支付1.合同总价构成2.分阶段支付比例3.支付方式4.逾期付款违约责任5.付款时间五、工期及进度管理1.工期安排2.进度节点及检查3.延期及赶工措施4.工期违约责任六、施工质量与验收1.质量标准与要求2.验收标准及程序3.验收不合格处理4.质量保证期5.质量违约责任七、施工安全与环保1.施工安全责任2.安全生产措施3.安全生产教育培训4.事故处理与报告5.环保措施与要求6.环保违约责任八、变更及索赔1.变更条件与程序2.索赔条件与程序3.变更及索赔的处理原则4.变更及索赔的处理期限九、工程结算与验收1.结算依据及程序2.验收条件及程序3.结算争议解决4.验收争议解决十、违约责任与争议解决1.违约责任2.争议解决方式3.争议解决期限4.争议解决地点十一、合同解除与终止1.合同解除条件2.合同终止条件3.合同解除或终止的程序4.合同解除或终止后的处理十二、合同生效及其他1.合同生效条件2.合同附件3.合同修改4.合同终止十三、不可抗力1.不可抗力定义2.不可抗力事件处理3.不可抗力事件通知4.不可抗力事件记录十四、合同附件1.工程施工图纸及技术文件2.施工组织设计3.合同附件清单4.合同附件内容合同编号_________一、合同概述1.合同名称：2025年度城市综合体建筑工程承包施工合同2.合同签订双方：承包方：[承包方全称]发包方：[发包方全称]3.合同签订时间：____年____月____日4.合同签订地点：[签订地点]5.合同标的：[具体工程项目名称及地点]6.合同期限：自____年____月____日起至____年____月____日止7.合同总价：人民币____元整二、工程概况1.工程名称：[具体工程项目名称]2.工程地点：[具体工程地址]3.工程规模：[工程占地面积、建筑面积等]4.工程类型：[工程类别，如住宅、商业、办公楼等]5.工程质量要求：[工程质量标准，如国家或行业标准]6.工程工期：[预计工期，如一年或两年]7.工程资金来源：[资金来源说明]8.工程资金支付方式：[支付方式说明，如分阶段支付、月进度支付等]三、施工范围与内容1.施工范围：[具体施工内容，如土建、安装、装饰等]2.施工内容：[详细施工项目列表]3.施工图纸及技术文件：[提供图纸及技术文件的清单及要求]4.施工组织设计：[施工组织设计的基本原则及要求]5.施工设备与技术：[施工所需设备的种类、数量及技术要求]6.施工安全与环保要求：[施工过程中的安全与环保措施及要求]四、合同价格及支付1.合同总价构成：[详细列出合同总价的构成要素]2.分阶段支付比例：[各阶段支付比例及金额]3.支付方式：[银行转账、现金支付等]4.逾期付款违约责任：[逾期付款的违约金计算方式及比例]5.付款时间：[各阶段付款的具体时间节点]五、工期及进度管理1.工期安排：[详细的施工进度计划表]2.进度节点及检查：[各进度节点的具体时间和检查要求]3.延期及赶工措施：[延期原因、处理措施及赶工方案]4.工期违约责任：[工期延误的违约金计算方式及比例]六、施工质量与验收1.质量标准与要求：[工程质量标准及具体要求]2.验收标准及程序：[验收标准、验收程序及验收组织]3.验收不合格处理：[验收不合格的处理措施及责任]4.质量保证期：[质量保证期的具体时间及要求]5.质量违约责任：[质量不合格的违约金计算方式及比例]七、施工安全与环保1.施工安全责任：[承包方、发包方各自的安全责任]2.安全生产措施：[施工过程中的安全防护措施及应急预案]3.安全生产教育培训：[安全教育培训的内容及要求]4.事故处理与报告：[事故处理流程及报告要求]5.环保措施与要求：[施工过程中的环保措施及环保要求]6.环保违约责任：[环保违规的违约金计算方式及比例]八、变更及索赔1.变更条件与程序：[变更申请、批准、执行的具体流程及条件]2.索赔条件与程序：[索赔申请、处理、赔偿的具体流程及条件]3.变更及索赔的处理原则：[变更及索赔的处理原则及依据]4.变更及索赔的处理期限：[变更及索赔的处理时限]九、工程结算与验收1.结算依据及程序：[结算依据、结算程序及结算方式]2.验收条件及程序：[验收条件、验收程序及验收标准]3.结算争议解决：[结算争议的处理方式及解决途径]4.验收争议解决：[验收争议的处理方式及解决途径]十、违约责任与争议解决1.违约责任：[各类违约行为的定义及违约责任]2.争议解决方式：[争议解决的方式，如协商、调解、仲裁、诉讼等]3.争议解决期限：[争议解决的时间限制]4.争议解决地点：[争议解决的地点]十一、合同解除与终止1.合同解除条件：[合同解除的具体条件]2.合同终止条件：[合同终止的具体条件]3.合同解除或终止的程序：[合同解除或终止的具体流程]4.合同解除或终止后的处理：[合同解除或终止后的处理措施]十二、不可抗力1.不可抗力定义：[不可抗力的具体定义及范围]2.不可抗力事件处理：[不可抗力事件的处理原则及措施]3.不可抗力事件通知：[不可抗力事件发生时的通知要求及方式]4.不可抗力事件记录：[不可抗力事件的记录要求及方式]十三、合同附件1.工程施工图纸及技术文件：[附件清单及要求]2.施工组织设计：[附件清单及要求]3.合同附件清单：[所有附件的清单]4.合同附件内容：[附件的具体内容]十四、其他[此处可添加合同双方认为必要的其他条款]合同签订方签字：[承包方签字][发包方签字][日期：____年____月____日]附件：[此处附上所有合同附件的清单及实际文件]多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.甲方主导条款说明：在合同执行过程中，甲方有权对施工进度、质量、安全等方面进行监督和管理，并对乙方提出的相关变更申请进行审核和批准。1.1施工进度监督说明：甲方应定期对施工进度进行监督检查，确保工程按计划进行。1.2质量管理说明：甲方应监督乙方执行工程质量标准，对不合格工程进行整改。1.3安全管理说明：甲方应监督乙方执行安全规定，确保施工现场安全。2.甲方变更管理说明：甲方提出的变更，需经乙方确认后实施，并按照合同约定进行费用调整。2.1变更申请说明：甲方提出变更申请时，应详细说明变更内容、原因及影响。2.2变更审批说明：乙方应在收到变更申请后，进行技术、经济等方面的评估，并在规定时间内回复甲方。2.3变更实施说明：变更经双方确认后，乙方应按变更内容进行施工，甲方负责监督实施。3.甲方付款责任说明：甲方应按照合同约定及时支付工程款项，逾期付款应承担相应的违约责任。3.1付款时间说明：甲方应在每个付款周期内，按照合同约定的时间支付工程款项。3.2付款方式说明：甲方应采用合同约定的付款方式，确保乙方及时收到工程款项。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.乙方主导条款说明：在合同执行过程中，乙方负责施工组织、进度控制、质量管理等。1.1施工组织说明：乙方应根据工程特点和合同要求，制定合理的施工组织设计。1.2进度控制说明：乙方应确保工程按计划进行，如遇特殊情况导致延期，应及时通知甲方。1.3质量管理说明：乙方应按照合同约定的质量标准，确保工程质量。2.乙方变更管理说明：乙方提出的变更，需经甲方确认后实施，并按照合同约定进行费用调整。2.1变更申请说明：乙方提出变更申请时，应详细说明变更内容、原因及影响。2.2变更审批说明：甲方应在收到变更申请后，进行技术、经济等方面的评估，并在规定时间内回复乙方。2.3变更实施说明：变更经双方确认后，乙方应按变更内容进行施工，甲方负责监督实施。3.乙方付款责任说明：乙方应按照合同约定及时完成工程，并按照约定的时间节点向甲方申请付款。3.1付款申请说明：乙方应在每个付款周期内，按照合同约定的时间向甲方提出付款申请。3.2付款方式说明：乙方应采用合同约定的付款方式，确保甲方及时收到工程款项。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.第三方中介条款说明：在合同执行过程中，如需第三方中介参与，应由双方协商确定。1.1中介职责说明：第三方中介应按照合同约定，履行其职责，确保合同履行。1.2中介费用说明：第三方中介的费用由双方协商确定，并在合同中明确。2.中介变更管理说明：第三方中介提出的变更，需经双方确认后实施。2.1变更申请说明：第三方中介提出变更申请时，应详细说明变更内容、原因及影响。2.2变更审批说明：双方应在收到变更申请后，进行技术、经济等方面的评估，并在规定时间内回复第三方中介。2.3变更实施说明：变更经双方确认后，第三方中介应按变更内容进行工作，双方负责监督实施。3.中介付款责任说明：第三方中介的费用支付，按照合同约定及双方协商的方式进行。3.1付款时间说明：第三方中介的费用支付时间，按照合同约定及双方协商的时间节点进行。3.2付款方式说明：第三方中介的费用支付方式，按照合同约定及双方协商的方式进行。附件及其他补充说明一、附件列表：1.施工图纸及技术文件2.施工组织设计3.合同附件清单4.不可抗力事件记录5.变更及索赔申请表6.工程结算报告7.验收报告8.第三方中介资质证明9.付款凭证10.其他双方协商确定的附件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约：未按时支付工程款项、未按约定进行变更审批、未履行安全管理责任等。乙方违约：未按时完成工程、未按约定进行变更实施、未履行质量保证责任等。第三方中介违约：未履行中介职责、未按约定进行变更审批、未提供合格的服务等。2.违约行为认定：甲方违约：以甲方未履行合同约定的义务为依据。乙方违约：以乙方未履行合同约定的义务为依据。第三方中介违约：以第三方中介未履行合同约定的义务为依据。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.变更：指在合同履行过程中，因工程需要或其他原因对合同内容进行的修改。3.索赔：指因合同履行过程中发生的损失，要求对方承担相应责任的行为。4.违约责任：指合同一方未履行合同义务，应承担的法律责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：施工过程中遇到不可预见的问题，导致工期延误。解决办法：及时通知甲方，并按照合同约定进行变更申请及处理。2.问题：甲方未按时支付工程款项。解决办法：按照合同约定，甲方应承担逾期付款的违约责任，乙方有权要求甲方支付违约金。3.问题：乙方施工质量不合格。解决办法：乙方应按照合同约定进行整改，如整改后仍不合格，甲方有权要求乙方承担违约责任。五、所有应用场景：1.城市综合体建筑工程施工。2.土建、安装、装饰等工程施工。3.分阶段支付工程款项的施工项目。4.需要第三方中介参与的项目。5.需要明确施工质量、安全、环保等要求的施工项目。全文完。2025年度城市综合体建筑工程承包施工合同3合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________2.乙方：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________3.其他相关方：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________二、合同前言2.1背景鉴于我国城市化进程的加快，城市综合体建筑项目日益增多。为满足甲方对城市综合体建筑工程的需求，经双方友好协商，达成如下合作协议。2.2目的本合同旨在明确甲乙双方在2025年度城市综合体建筑工程承包施工过程中的权利义务，确保工程顺利进行，实现甲乙双方利益的最大化。三、定义与解释3.1专业术语1.城市综合体：指集商业、办公、居住、娱乐、休闲等多种功能于一体的综合性建筑群。2.工程承包施工：指乙方按照甲方要求，在规定的时间内完成城市综合体建筑工程的设计、施工、验收等工作。3.2关键词解释1.甲方：指委托乙方进行城市综合体建筑工程承包施工的一方。2.乙方：指接受甲方委托，承担城市综合体建筑工程承包施工的一方。3.合同：指甲乙双方签订的关于城市综合体建筑工程承包施工的协议。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.权利：（1）要求乙方按照合同约定完成城市综合体建筑工程的施工；（2）对施工过程中的质量问题进行监督检查；（3）对施工过程中的安全生产进行监督检查；（4）在合同约定的范围内对施工进度进行监督检查。2.义务：（1）按照合同约定向乙方支付工程款项；（2）提供施工所需的场地、图纸、资料等；（3）协助乙方办理相关手续；（4）对乙方在施工过程中提出的合理要求给予支持。4.2乙方的权利和义务1.权利：（1）按照合同约定完成城市综合体建筑工程的施工；（2）在施工过程中有权要求甲方提供必要的场地、图纸、资料等；（3）在施工过程中有权要求甲方协助办理相关手续。2.义务：（1）按照合同约定的时间、质量、安全要求完成施工；（2）对施工过程中的质量问题负责；（3）对施工过程中的安全生产负责；（4）在施工过程中严格遵守国家法律法规和行业标准。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字之日起生效，工期为______个月。5.2合同履行地点城市综合体建筑工程施工现场。5.3合同履行方式乙方按照合同约定，分阶段完成城市综合体建筑工程的施工。具体施工方案由双方协商确定。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件1.合同约定的工期届满，且双方无争议；2.双方协商一致，决定终止合同；3.出现合同约定的不可抗力因素，经双方协商一致，决定终止合同。6.3终止程序1.一方提出终止合同，应书面通知另一方；2.双方协商一致，签订终止合同协议；3.双方按照协议约定，办理合同终止手续。6.4终止后果1.合同终止后，乙方应按照约定完成剩余工程；2.双方按照约定，结算工程款项；3.双方按照约定，办理合同终止后的其他事宜。七、费用与支付7.1费用构成1.工程施工费用：包括但不限于人工费、材料费、机械使用费、施工管理费等。2.设计费用：包括但不限于设计费、图纸费、咨询费等。3.保修费用：包括但不限于保修期内发生的维修费用。4.其他费用：包括但不限于合同签订费、合同履约保证金、违约金等。7.2支付方式1.预付款：合同签订后，甲方应向乙方支付合同总额的_____%作为预付款。2.进度款：根据工程进度，甲方应按月向乙方支付进度款，进度款支付比例根据实际完成工程量确定。3.结算款：工程竣工验收合格后，甲方应支付结算款，结算款为合同总额减去已支付款项。7.3支付时间1.预付款：合同签订后____个工作日内支付。2.进度款：每月____日前支付上一个月的进度款。3.结算款：工程竣工验收合格后____个工作日内支付。4.保修金：保修期满后____个工作日内退还。7.4支付条款1.甲方支付款项时，应将款项汇入乙方指定的银行账户。2.乙方收到款项后，应及时出具相应的收款凭证。3.若甲方未按约定时间支付款项，应向乙方支付_____%的违约金。八、违约责任8.1甲方违约1.若甲方未按时支付款项，应向乙方支付_____%的违约金。2.若甲方未按合同约定提供施工所需场地、图纸、资料等，应承担相应的责任。8.2乙方违约1.若乙方未按时完成工程，应向甲方支付_____%的违约金。2.若乙方施工质量不达标，应负责修复或重新施工，并承担相应费用。8.3赔偿金额和方式1.违约方应按照合同约定承担相应的赔偿责任。2.赔偿金额应根据实际情况进行计算，并以人民币计价。3.赔偿方式包括但不限于支付违约金、赔偿损失、修复工程等。九、保密条款9.1保密内容1.双方在合同履行过程中所知悉的对方商业秘密；2.乙方在施工过程中所掌握的甲方项目信息。9.2保密期限保密期限自合同签订之日起____年。9.3保密履行方式1.双方应采取必要措施，防止保密内容的泄露；2.未经对方同意，不得将保密内容泄露给任何第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指因自然力量或社会因素导致的无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、台风等；2.社会因素：战争、罢工、政府行为等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.不可抗力事件发生时，双方应及时通知对方，并提供相关证明；2.双方应共同努力，尽量减少不可抗力事件对合同履行的影响；3.不可抗力事件导致合同无法履行时，双方应协商解决。10.4不可抗力实例1.自然灾害：地震导致施工现场损毁；2.社会因素：战争导致原材料供应中断。十一、争议解决11.1协商解决1.双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决；2.协商期限为____个工作日。11.2调解、仲裁或诉讼1.协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁；2.也可依法向人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得转让合同；2.经双方同意，合同可以转让。12.2不得转让的情形1.甲方作为项目业主，不得转让合同；2.乙方作为施工方，不得转让合同。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对城市综合体建筑工程的质量、进度、安全等方面的监督检查权；2.乙方保留对合同履行过程中出现的问题提出建议和意见的权利。13.2特殊权力保留1.甲方保留在必要时对施工方案进行调整的权利；2.乙方保留在施工过程中对施工技术、工艺、材料等进行改进的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.双方任何一方需要对合同进行修改或补充，应书面通知对方；2.双方应在接到通知后____个工作日内予以回复；3.修改或补充内容经双方签字盖章后生效。14.2修改和补充效力1.修改或补充内容为本合同的组成部分，具有同等法律效力；2.修改或补充内容不得违反国家法律法规和本合同的约定。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应按照合同约定，相互提供必要的协助和配合；2.双方应共同解决合同履行过程中出现的问题。15.2协作与配合方式