2025年度个人住房按揭贷款合同标准范本4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度个人住房按揭贷款合同标准范本本合同目录一览1.合同订立1.1合同双方基本信息1.2贷款金额、期限及利率1.3还款方式及期限2.贷款用途3.贷款发放及使用3.1贷款发放条件3.2贷款发放程序3.3贷款使用范围4.还款责任4.1还款金额及期限4.2还款方式4.3还款变更及提前还款5.贷款利率及费用5.1利率及计息方式5.2费用及计收标准6.抵押物及抵押权6.1抵押物设定6.2抵押权行使及实现6.3抵押物维护及保险7.保证责任7.1保证人及保证方式7.2保证范围及期限7.3保证责任的变更及解除8.违约责任8.1违约情形及责任8.2违约金的计算及支付8.3违约责任的追究及赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构及程序9.3争议解决费用的承担10.合同解除及终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件10.3合同解除及终止的程序11.合同生效及解除11.1合同生效条件11.2合同解除条件11.3合同生效及解除的程序12.通知与送达12.1通知方式及内容12.2送达方式及效力12.3送达地址的变更13.合同附件13.1附件内容及形式13.2附件的效力13.3附件的签署及保管14.其他约定14.1其他约定事项14.2其他约定条款的效力14.3其他约定的解释及补充第一部分：合同如下：第一条合同订立1.1合同双方基本信息1.1.2贷款人住所：________________1.1.3贷款人法定代表人：________________1.1.4贷款人联系电话：________________1.1.5贷款人开户银行：________________1.1.6贷款人银行账号：________________1.2.1借款人姓名：________________1.2.2借款人身份证号码：________________1.2.3借款人住所：________________1.2.4借款人联系电话：________________1.2.5借款人开户银行：________________1.2.6借款人银行账号：________________1.3贷款金额、期限及利率1.3.1贷款金额：人民币______元整（大写：____________________）1.3.2贷款期限：______年______个月1.3.3贷款利率：按照中国人民银行规定的同期贷款基准利率执行，利率调整按照中国人民银行相关规定执行。1.4还款方式及期限1.4.1还款方式：等额本息还款法1.4.2还款期限：自贷款发放之日起______年______个月第二条贷款用途2.1乙方同意将本合同项下的贷款用于购买位于________________的住房，该住房的房屋所有权归乙方所有。第三条贷款发放及使用3.1贷款发放条件3.1.1乙方已与开发商签订购房合同，并支付首付款；3.1.2乙方已向甲方提供符合要求的贷款申请资料；3.1.3甲方审核同意发放贷款。3.2贷款发放程序3.2.1乙方在满足贷款发放条件后，向甲方提出贷款申请；3.2.2甲方审核乙方提供的贷款申请资料；3.2.3甲方同意贷款申请后，与乙方签订本合同；3.2.4甲方按照合同约定向乙方发放贷款。3.3贷款使用范围3.3.1乙方仅限于购买住房，不得用于其他用途；3.3.2乙方不得将贷款资金转移或用于非法活动。第四条还款责任4.1还款金额及期限4.1.1乙方应按照合同约定的还款方式及期限，按月支付贷款本息；4.1.2乙方每月还款金额包括本金和利息，具体金额以甲方计算为准。4.2还款方式4.2.1乙方应通过银行转账方式向甲方指定的账户还款；4.2.2乙方应确保每月还款日前的资金充足。4.3还款变更及提前还款4.3.1乙方如需变更还款方式或提前还款，应提前向甲方提出书面申请；4.3.2甲方经审核同意后，与乙方签订变更协议或提前还款协议。第五条贷款利率及费用5.1利率及计息方式5.1.1贷款利率按照中国人民银行规定的同期贷款基准利率执行，利率调整按照中国人民银行相关规定执行；5.1.2利息计算方式为按月计息，每月利息于还款日随本金一并支付。5.2费用及计收标准5.2.1甲方在贷款期间向乙方收取的贷款费用包括但不限于：贷款手续费、抵押登记费、保险费等；5.2.2费用计收标准按照中国人民银行及甲方相关规定执行。第六条抵押物及抵押权6.1抵押物设定6.1.1乙方以其购买的住房作为抵押物；6.1.2抵押物登记手续由甲方办理。6.2抵押权行使及实现6.2.1乙方未按合同约定履行还款义务时，甲方有权行使抵押权；6.2.2甲方行使抵押权时，应依法进行。6.3抵押物维护及保险6.3.1乙方应保持抵押物的完好状态；6.3.2乙方应按照甲方要求购买抵押物保险。第七条保证责任7.1保证人及保证方式7.1.1乙方为保证人，承担连带保证责任；7.1.2保证人应为具有完全民事行为能力的自然人或法人。7.2保证范围及期限7.2.1保证人保证乙方按照合同约定履行还款义务；7.2.2保证期限自贷款发放之日起至贷款全部还清之日止。7.3保证责任的变更及解除7.3.1未经甲方同意，保证人不得变更或解除保证责任；7.3.2在保证期限内，保证人不得免除其保证责任。第八条违约责任8.1违约情形及责任8.1.1乙方未按合同约定偿还贷款本息的，应承担逾期还款责任；8.1.2乙方未按合同约定使用贷款资金的，应承担违规使用责任；8.1.3乙方未按合同约定提供抵押物的，应承担抵押物瑕疵责任；8.2违约金的计算及支付8.2.1乙方逾期还款的，应按日向甲方支付逾期本金万分之五的违约金；8.2.2乙方违规使用贷款资金的，应按实际损失承担赔偿责任；8.2.3乙方未提供抵押物的，应承担相应的法律责任。8.3违约责任的追究及赔偿8.3.1甲方有权依法追究乙方的违约责任；8.3.2乙方应承担因违约行为给甲方造成的全部损失。第九条争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决合同争议；9.1.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构及程序9.2.1争议解决机构为合同签订地人民法院；9.2.2诉讼程序按照《中华人民共和国民事诉讼法》及相关法律法规执行。9.3争议解决费用的承担9.3.1诉讼费用由败诉方承担；9.3.2其他争议解决费用按照双方协商或法律规定承担。第十条合同解除及终止10.1合同解除条件10.1.1乙方严重违约，甲方有权解除合同；10.1.2合同约定的解除条件成就时，合同自动解除。10.2合同终止条件10.2.1贷款全部还清；10.2.2合同约定的终止条件成就时，合同终止。10.3合同解除及终止的程序10.3.1合同解除或终止前，双方应书面通知对方；10.3.2合同解除或终止后，双方应按照约定处理剩余事宜。第十一条合同生效及解除11.1合同生效条件11.1.1双方签字（或盖章）后，本合同生效；11.1.2甲方收到乙方首期还款后，本合同生效。11.2合同解除条件11.2.1合同约定的解除条件成就时，合同解除；11.2.2双方协商一致解除合同。11.3合同生效及解除的程序11.3.1合同生效后，双方应按照约定履行合同义务；11.3.2合同解除后，双方应按照约定处理剩余事宜。第十二条通知与送达12.1通知方式及内容12.1.1通知应以书面形式进行；12.1.2通知内容应包括通知的送达时间、地点、事项等。12.2送达方式及效力12.2.1通知可通过邮寄、专人送达或电子方式送达；12.2.2送达后，视为对方已收到通知。12.3送达地址的变更12.3.1双方应保持送达地址的准确性；12.3.2任何一方变更送达地址的，应提前通知对方。第十三条合同附件13.1附件内容及形式13.1.1合同附件包括但不限于购房合同、贷款申请表、抵押物清单等；13.1.2附件应以书面形式作为合同组成部分。13.2附件的效力13.2.1合同附件与本合同具有同等法律效力；13.2.2合同附件的修改或补充需经双方书面同意。13.3附件的签署及保管13.3.1合同附件由双方签字（或盖章）确认；13.3.2合同附件应由双方妥善保管。第十四条其他约定14.1其他约定事项14.1.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充；14.1.2双方协商一致的其他事项，可作为本合同的补充。14.2其他约定条款的效力14.2.1其他约定条款与本合同具有同等法律效力；14.2.2其他约定条款的修改或补充需经双方书面同意。14.3其他约定的解释及补充14.3.1本合同的解释及补充以书面形式为准；14.3.2双方对本合同有任何争议，应友好协商解决。第二部分：第三方介入后的修正第七条（一）第三方介入概述7.1.1本合同项下，第三方指除甲方、乙方以外的，为协助合同履行提供服务的机构或个人，包括但不限于房地产经纪机构、律师事务所、评估机构、担保公司等。7.1.2第三方介入本合同，应经甲方和乙方书面同意，并签订相应的合作协议或服务合同。第八条（一）第三方介入的同意与程序8.1.2第三方介入前，甲方和乙方应共同评估第三方的资质和能力，确保其能够提供符合合同要求的服务。8.1.3第三方介入需经甲方和乙方书面同意，并由双方共同签订合作协议或服务合同。第九条（一）第三方责任的界定9.1.1第三方的责任限于其在合作协议或服务合同中约定的范围和责任限额。9.1.2第三方的责任限额应根据其提供的服务的性质、风险程度和预期收益等因素合理确定。第十条（一）第三方责任限额的明确10.1.1第三方责任限额应在合作协议或服务合同中明确约定，并在本合同中予以引用。10.1.2第三方责任限额的调整需经甲方和乙方书面同意。第十一条（一）第三方与甲乙方的责任划分11.1.1第三方在提供服务过程中，应遵守国家法律法规和本合同的相关规定。11.1.2第三方对因其服务导致的甲方或乙方的损失，应承担相应的责任。11.1.3第三方责任与甲方、乙方的直接责任相区分，甲方、乙方对第三方的行为不承担连带责任。第十二条（一）第三方介入的费用承担12.1.1第三方介入产生的费用，包括但不限于服务费、咨询费、评估费等，应由甲方和乙方根据合作协议或服务合同的约定承担。12.1.2若合作协议或服务合同未明确费用承担，则甲方和乙方应按公平合理的原则分担。第十三条（一）第三方服务的监督与评估13.1.1甲方和乙方有权对第三方提供的服务进行监督和评估。13.1.2第三方应按照甲方和乙方的要求，提供必要的服务信息和数据，以供监督和评估。第十四条（一）第三方介入的变更与解除14.1.1第三方介入的变更或解除，需经甲方和乙方书面同意。14.1.2第三方介入的变更或解除，应按照合作协议或服务合同的约定进行。第十五条（一）第三方介入的争议解决15.1.1第三方介入过程中产生的争议，应通过协商解决。15.1.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十六条（一）第三方介入的其他规定16.1.1第三方介入不应影响本合同的履行，甲方和乙方应继续履行各自的合同义务。16.1.2第三方介入的任何变更或补充，均不得违反本合同的基本原则和约定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.贷款申请表详细要求：表格应包含借款人基本信息、贷款申请金额、贷款用途、还款方式、担保信息等。附件说明：本表格用于记录借款人的贷款申请信息，作为合同附件。2.购房合同详细要求：合同应包含购房双方基本信息、房屋基本信息、成交价格、付款方式、交付时间等。附件说明：本合同是购房双方的权利义务约定，作为贷款合同附件。3.房屋所有权证复印件详细要求：提供房屋所有权证的复印件，证明房屋所有权归属。附件说明：本复印件用于证明房屋所有权，作为贷款合同附件。4.房屋评估报告详细要求：评估报告应由具备资质的评估机构出具，包含房屋价值评估结果。附件说明：本报告用于确定贷款额度，作为贷款合同附件。5.抵押物清单详细要求：清单应详细列明抵押物的名称、数量、价值等。附件说明：本清单用于明确抵押物信息，作为贷款合同附件。6.抵押物他项权证复印件详细要求：提供抵押物他项权证的复印件，证明抵押物权利状态。附件说明：本复印件用于证明抵押物权利状态，作为贷款合同附件。7.保险合同详细要求：保险合同应包含保险人、被保险人、保险金额、保险期限等。附件说明：本合同用于证明抵押物已购买保险，作为贷款合同附件。8.银行账户信息详细要求：提供借款人银行账户信息，包括开户银行、账号等。附件说明：本信息用于贷款发放和还款，作为贷款合同附件。9.第三方合作协议或服务合同详细要求：合作协议或服务合同应明确第三方提供的服务内容、费用、责任等。附件说明：本合同用于明确第三方服务条款，作为贷款合同附件。10.其他相关文件详细要求：根据具体情况，可能需要提供其他相关文件，如身份证复印件、婚姻状况证明等。附件说明：本部分用于补充其他必要文件，作为贷款合同附件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1乙方未按合同约定偿还贷款本息；1.2乙方未按合同约定使用贷款资金；1.3乙方未按合同约定提供抵押物；1.4乙方提供虚假信息或隐瞒重要事实；1.5甲方未按合同约定发放贷款；1.6第三方未按合作协议或服务合同约定提供服务。2.责任认定标准：2.1乙方逾期还款，应按日支付逾期本金万分之五的违约金；2.2乙方违规使用贷款资金，应承担相应损失赔偿责任；2.3乙方未提供抵押物，应承担相应的法律责任；2.4乙方提供虚假信息或隐瞒重要事实，甲方有权解除合同，并追究乙方法律责任；2.5甲方未按合同约定发放贷款，应承担相应责任；2.6第三方未按合作协议或服务合同约定提供服务，应承担相应责任。示例说明：1.乙方未按合同约定偿还贷款本息，逾期一个月，应按日支付逾期本金万分之五的违约金。2.乙方将贷款资金用于非购房用途，造成甲方损失，乙方应承担相应损失赔偿责任。3.乙方未在约定时间内提供抵押物，甲方有权解除合同，并追究乙方法律责任。全文完。2025年度个人住房按揭贷款合同标准范本1合同编号_________一、合同主体1.甲方（贷款人）：2.乙方（借款人）：3.其他相关方：二、合同前言2.1背景和目的：本合同由甲方（贷款人）与乙方（借款人）就2025年度个人住房按揭贷款事宜，在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上达成协议，旨在明确双方的权利和义务，确保贷款的顺利发放和回收。2.2合同依据：本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国商业银行法》、《中华人民共和国担保法》等相关法律法规及国家相关政策制定。三、定义与解释3.1专业术语：（1）按揭贷款：指乙方以所购房屋为抵押，向甲方申请的贷款。（2）贷款利率：指甲方在贷款期间向乙方收取的利息比率。（3）贷款期限：指乙方从贷款发放之日起至全部还清贷款本息之日止的期限。（4）还款方式：指乙方按照约定的方式、期限向甲方偿还贷款本息的方式。3.2关键词解释：（1）甲方：本合同中的贷款人，即提供贷款的金融机构。（2）乙方：本合同中的借款人，即申请贷款的个人。（3）房屋：指乙方购买的、用于居住的住房。（4）抵押：指乙方将房屋作为担保物，以确保贷款本息的偿还。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权对乙方的信用状况进行调查，核实乙方提供的资料的真实性。（2）甲方有权按照约定的贷款利率向乙方收取利息。（3）甲方有权在乙方未按时偿还贷款本息的情况下，采取相应的催收措施。（4）甲方有权在乙方违约的情况下，依法处置抵押物。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方有权按照约定的贷款额度、期限和还款方式向甲方申请贷款。（2）乙方应按照约定的时间和金额向甲方偿还贷款本息。（3）乙方应按时提供贷款所需的相关资料，确保资料的真实性。（4）乙方应按时缴纳贷款保险费、物业管理费等费用。五、履行条款5.1合同履行时间：5.2合同履行地点：本合同履行地点为甲方所在地。5.3合同履行方式：（1）乙方应按照约定的还款方式向甲方偿还贷款本息。（2）甲方应在贷款发放前，将贷款金额划入乙方指定的账户。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件：（1）贷款期限届满，乙方已偿还全部贷款本息。（2）贷款期限届满前，经甲方同意，乙方提前偿还全部贷款本息。（3）因国家政策调整或法律法规变更，导致本合同无法继续履行。6.3终止程序：（1）终止合同前，乙方应提前向甲方提出书面申请。（2）甲方应在收到乙方申请后，进行审核并给予答复。6.4终止后果：（1）合同终止后，双方应按照约定办理相关手续。（2）合同终止后，乙方应继续履行合同约定的还款义务。七、费用与支付7.1费用构成：（1）贷款利息：按照中国人民银行规定的贷款利率计算，具体利率以贷款发放时的实际利率为准。（2）贷款保险费：根据乙方购买的贷款保险产品，按照保险合同约定的费率计算。（3）抵押登记费：乙方因抵押房屋进行登记所发生的费用。（4）其他费用：包括但不限于律师费、评估费、手续费等，具体费用根据实际情况确定。7.2支付方式：（1）银行转账：乙方应将应付款项直接转入甲方指定的银行账户。（2）现金支付：乙方可选择在甲方指定地点以现金形式支付部分费用。7.3支付时间：（1）贷款利息：乙方应按照约定的还款计划按月支付利息。（2）贷款保险费：乙方应按照保险合同约定的期限支付保险费。（3）抵押登记费：乙方应在办理抵押登记手续时一次性支付。（4）其他费用：根据费用产生的时间，乙方应按照约定的期限支付。7.4支付条款：（1）乙方应保证支付款项的真实性和合法性。（2）甲方有权要求乙方提供支付凭证，以证明已支付相关费用。（3）乙方未按时支付费用的，应承担相应的违约责任。八、违约责任8.1甲方违约：（2）甲方未按约定提供贷款保险服务的，应承担相应的赔偿责任。8.2乙方违约：（2）乙方未按约定提供抵押物的，应承担相应的赔偿责任。（3）乙方提供虚假资料或隐瞒重要事实的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。8.3赔偿金额和方式：（1）违约金的计算和支付方式按照本合同约定执行。（2）甲方有权要求乙方以现金、转账或其他方式支付赔偿金。九、保密条款9.1保密内容：（1）贷款金额、利率、期限等贷款信息。（2）乙方提供的个人信息、财务状况等。（3）甲方的业务秘密、商业机密等。9.2保密期限：9.3保密履行方式：（1）双方应采取合理措施保护保密信息，防止泄露。（2）未经对方同意，任何一方不得将保密信息用于本合同目的以外的用途。十、不可抗力10.1不可抗力定义：不可抗力是指因自然现象、社会事件或其他无法预见、无法避免、无法克服的客观情况导致合同无法履行或履行困难的情况。10.2不可抗力事件：（1）地震、洪水、火灾等自然灾害。（2）战争、罢工、政府行为等社会事件。（3）法律法规变更、政策调整等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：（1）发生不可抗力事件后，双方应及时通知对方，并提供相关证明材料。（2）因不可抗力导致合同无法履行的，双方应协商解决，必要时可解除合同。（3）因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任。10.4不可抗力实例：（1）自然灾害：如地震、洪水、台风等。（2）社会事件：如战争、罢工、政府行为等。（3）法律法规变更：如贷款利率调整、相关政策变动等。十一、争议解决11.1协商解决：双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.2调节、仲裁或诉讼：如协商不成，双方可向合同签订地的人民法院提起诉讼，或根据双方协商一致的原则，提交仲裁委员会仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定：未经甲方书面同意，乙方不得将本合同项下的权利和义务全部或部分转让给第三方。12.2不得转让的情形：（1）乙方未按约定履行还款义务的。（2）乙方因提供虚假资料或隐瞒重要事实导致合同解除的。（3）法律法规规定不得转让的其他情形。十三、权利的保留13.1权力保留：（1）本合同签订后，甲方保留对乙方信用状况的审查权。（2）甲方保留在合同履行期间对乙方贷款用途的监督权。13.2特殊权力保留：（1）在乙方违约的情况下，甲方有权采取法律手段维护自身权益。（2）在合同履行过程中，如遇特殊情况，甲方有权根据实际情况调整贷款利率和期限。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：（1）合同的修改和补充应经双方协商一致。（2）修改和补充的内容应以书面形式进行，并由双方签字盖章。14.2修改和补充效力：合同的修改和补充自双方签字盖章之日起生效，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项：（1）双方应按照合同约定，相互提供必要的协助与配合。（2）在合同履行过程中，如遇特殊情况，双方应共同努力解决。15.2协作与配合方式：（1）双方应通过书面、电话、电子邮件等方式进行沟通与协作。（2）双方应按照约定的期限和方式完成协作与配合事项。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本合同构成双方之间就贷款事宜的完整协议，并具有独立性。16.3增减条款：（1）未经双方书面同意，任何一方不得对本合同进行增减条款。（2）本合同如有未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。十七、签字、日期、盖章甲方（贷款人）：（盖章）代表（签名）：_________日期：____年____月____日乙方（借款人）：（盖章）代表（签名）：_________日期：____年____月____日其他相关方：（盖章）代表（签名）：_________日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.乙方身份证复印件2.房屋产权证复印件3.房屋买卖合同复印件4.房屋评估报告5.贷款申请表6.贷款合同7.抵押登记证明8.贷款保险合同9.还款计划表10.其他双方约定的文件二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按约定时间发放贷款。未按约定提供贷款保险服务。违反保密条款，泄露乙方信息。2.乙方违约：未按约定时间偿还贷款本息。未按约定提供抵押物。提供虚假资料或隐瞒重要事实。未按时支付相关费用。违约行为的认定以合同约定和实际情况为准。三、法律名词及解释：1.按揭贷款：指借款人以所购房屋为抵押，向贷款人申请的贷款。2.抵押：指借款人将房屋作为担保物，以确保贷款本息的偿还。3.不可抗力：指因自然现象、社会事件或其他无法预见、无法避免、无法克服的客观情况导致合同无法履行或履行困难的情况。4.违约金：指因一方违约而向另一方支付的一定金额的金钱。5.保密条款：指双方约定对特定信息保密的条款。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按时偿还贷款本息。解决办法：甲方应及时催收，可采取电话、短信、邮件等方式提醒乙方，必要时可采取法律手段。2.问题：乙方提供虚假资料或隐瞒重要事实。解决办法：甲方应在贷款发放前严格审查乙方提供的资料，发现虚假信息应及时采取措施，如取消贷款或解除合同。3.问题：合同履行过程中，遇不可抗力事件。解决办法：双方应协商解决，必要时可解除合同，互不承担违约责任。4.问题：合同条款不明确，导致双方产生争议。解决办法：双方应友好协商，如协商不成，可提交仲裁或诉讼解决。5.问题：合同执行过程中，一方违约。解决办法：违约方应承担相应的违约责任，如支付违约金、赔偿损失等。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方定义：第三方是指在2025年度个人住房按揭贷款合同中，除甲方和乙方之外的，参与合同履行或提供相关服务的第三方机构或个人。2.第三方权利：第三方有权根据合同约定，获取其应得的报酬和服务费用。第三方有权要求甲方和乙方履行合同约定的义务。3.第三方义务：第三方应按照合同约定，提供优质、高效的服务。第三方应保守合同秘密，不得泄露甲方和乙方的商业秘密。4.第三方责任：第三方因自身原因导致服务不符合约定的，应承担相应的违约责任。第三方因故意或重大过失造成甲方或乙方损失的，应承担赔偿责任。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：乙方有权要求甲方按照合同约定，及时、足额发放贷款。乙方有权要求甲方提供贷款咨询服务，包括贷款利率、期限、还款方式等。乙方有权在合同履行期间，根据自身情况调整还款计划。2.乙方利益条款：乙方有权享受国家规定的贷款优惠政策。乙方有权在贷款期限内，根据市场情况调整贷款利率。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按约定发放贷款的，应向乙方支付违约金。甲方违反保密条款的，应承担相应的法律责任。甲方不得擅自变更合同条款，损害乙方的合法权益。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方可对乙方的信用状况进行调查，核实乙方提供的资料的真实性。甲方可根据市场情况，调整贷款利率。甲方可要求乙方提供担保，确保贷款安全。2.甲方的利益条款：甲方可享受乙方支付的贷款利息。甲方可享受乙方支付的贷款保险费。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按约定偿还贷款本息的，应向甲方支付违约金。乙方提供虚假资料或隐瞒重要事实的，甲方有权解除合同。乙方不得擅自转让贷款，损害甲方的合法权益。全文完。2025年度个人住房按揭贷款合同标准范本2合同目录第一章合同概述1.1合同定义1.2合同依据1.3合同目的1.4合同生效条件1.5合同解除条件1.6合同争议解决方式1.7合同签订时间与地点1.8合同份数1.9合同附件第二章贷款人与借款人信息2.1贷款人基本信息2.2借款人基本信息2.3联系方式变更通知2.4贷款人授权委托书第三章贷款金额、期限和利率3.1贷款金额3.2贷款期限3.3贷款利率3.4利息计算方式3.5还款方式3.6还款计划第四章贷款发放与使用4.1贷款发放条件4.2贷款发放方式4.3贷款使用范围4.4贷款使用监管4.5贷款违规使用责任第五章贷款还款与支付5.1还款方式5.2还款计划5.3逾期还款责任5.4利息计算与收取5.5贷款保险5.6贷款提前还款第六章贷款保证与抵押6.1贷款保证方式6.2抵押物设定6.3抵押物登记6.4抵押物保管责任6.5抵押物处置第七章贷款保险与保险理赔7.1贷款保险种类7.2保险责任范围7.3保险理赔程序7.4保险理赔时效第八章违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约金计算8.4违约纠纷解决第九章合同变更与解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件9.3合同变更程序9.4合同解除程序第十章合同终止与清算10.1合同终止条件10.2合同终止程序10.3贷款清算10.4贷款剩余款项处理第十一章保密与隐私保护11.1保密义务11.2隐私保护11.3信息安全第十二章合同适用法律与管辖12.1合同适用法律12.2合同争议管辖第十三章合同附件13.1附件一：贷款合同13.2附件二：贷款凭证13.3附件三：抵押物清单13.4附件四：保险合同合同编号_________第一章合同概述1.1合同定义本合同所指的“合同”是指借款人与贷款人之间就借款事项所签订的具有法律效力的协议。1.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国贷款通则》等相关法律法规制定。1.3合同目的本合同旨在明确借款人与贷款人之间的权利义务关系，确保贷款的合法、安全、合规使用。1.4合同生效条件1.4.1双方当事人已签署本合同；1.4.2贷款人已按约定将贷款发放至借款人指定的账户；1.4.3本合同已按照法律规定进行登记。1.5合同解除条件1.5.1借款人违约，经贷款人催告后仍未改正；1.5.2贷款人违约，导致合同目的无法实现；1.5.3因不可抗力导致合同无法履行；1.5.4双方协商一致解除合同。1.6合同争议解决方式1.6.1双方应友好协商解决合同争议；1.6.2若协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。1.7合同签订时间与地点本合同于____年____月____日在____市____地签订。1.8合同份数本合同一式____份，借款人执____份，贷款人执____份。1.9合同附件本合同附件包括但不限于：贷款合同、贷款凭证、抵押物清单、保险合同等。第二章贷款人与借款人信息2.1贷款人基本信息贷款人名称：_______贷款人地址：_______贷款人法定代表人：_______贷款人联系电话：_______2.2借款人基本信息借款人姓名：_______借款人身份证号码：_______借款人地址：_______借款人联系电话：_______2.3联系方式变更通知借款人应及时将联系方式变更通知贷款人，贷款人收到通知后应及时更新借款人信息。2.4贷款人授权委托书借款人授权_______（授权人姓名）作为其代理人，代表其签署本合同及办理相关事宜。第三章贷款金额、期限和利率3.1贷款金额本合同约定的贷款金额为人民币_______元整。3.2贷款期限本合同约定的贷款期限为_______年，自贷款发放之日起计算。3.3贷款利率本合同约定的贷款利率为_______%，按年利率计算。3.4利息计算方式利息按贷款金额和实际使用天数计算，每年_______月_______日结息。3.5还款方式借款人采用等额本息还款方式偿还贷款。3.6还款计划借款人应按照贷款人提供的还款计划按时足额还款。第四章贷款发放与使用4.1贷款发放条件4.1.1借款人已按照合同约定提供相关资料；4.1.2贷款人已审查借款人提供的资料并确认符合贷款条件；4.1.3借款人已签订抵押合同。4.2贷款发放方式贷款人将贷款发放至借款人指定的银行账户。4.3贷款使用范围贷款仅限于购买个人住房，不得用于其他用途。4.4贷款使用监管借款人应按照贷款人要求提供贷款使用情况的证明材料。4.5贷款违规使用责任若借款人违规使用贷款，贷款人有权要求借款人立即偿还全部贷款，并承担相应的违约责任。第五章贷款还款与支付5.1还款方式借款人采用等额本息还款方式偿还贷款。5.2还款计划借款人应按照贷款人提供的还款计划按时足额还款。5.3逾期还款责任借款人如逾期还款，应向贷款人支付逾期利息，并承担相应的违约责任。5.4利息计算与收取利息按贷款金额和实际使用天数计算，每年_______月_______日结息。5.5贷款保险借款人应按照贷款人要求购买贷款保险，并承担相应的保险费用。5.6贷款提前还款借款人如需提前还款，应提前向贷款人提出申请，并按照贷款人要求办理相关手续。第六章贷款保证与抵押6.1贷款保证方式本合同采用抵押担保方式。6.2抵押物设定借款人以_______房产作为抵押物，抵押物清单见附件。6.3抵押物登记借款人应在本合同签订后_______日内，将抵押物办理抵押登记手续。6.4抵押物保管责任借款人负责抵押物的保管，确保抵押物安全无损害。6.5抵押物处置如借款人违约，贷款人有权依法处置抵押物，以偿还贷款本息。第七章贷款保险与保险理赔7.1贷款保险种类本合同约定的贷款保险包括：人身意外伤害保险、房屋财产保险等。7.2保险责任范围保险责任范围详见保险合同。7.3保险理赔程序借款人发生保险事故，应立即通知贷款人和保险公司，并按照保险合同约定办理理赔手续。7.4保险理赔时效保险理赔时效详见保险合同。第八章违约责任8.1违约情形8.1.1借款人未按约定偿还贷款本息；8.1.2借款人未按约定使用贷款；8.1.3借款人提供虚假资料；8.1.4借款人未按时办理抵押物登记；8.1.5贷款人未按约定发放贷款；8.1.6贷款人未按约定提供贷款服务。8.2违约责任承担8.2.1借款人违约的，应向贷款人支付逾期利息，并承担相应的违约责任；8.2.2贷款人违约的，应向借款人支付违约金，并承担相应的违约责任。8.3违约金计算违约金按逾期贷款金额的_______%计算。8.4违约纠纷解决违约纠纷解决方式同第一章1.6条款。第九章合同变更与解除9.1合同变更条件9.1.1双方协商一致；9.1.2法律法规或政策调整。9.2合同解除条件9.2.1合同约定的解除条件成就；9.2.2因不可抗力导致合同无法履行；9.2.3双方协商一致解除合同。9.3合同变更程序9.3.1双方签署书面变更协议；9.3.2变更协议经贷款人审核批准。9.4合同解除程序9.4.1双方签署书面解除协议；9.4.2解除协议经贷款人审核批准。第十章合同终止与清算10.1合同终止条件10.1.1贷款本息全部清偿；10.1.2合同约定的终止条件成就；10.1.3双方协商一致终止合同。10.2合同终止程序10.2.1双方签署书面终止协议；10.2.2终止协议经贷款人审核批准。10.3贷款清算贷款终止后，借款人应将贷款余额一次性清偿。10.4贷款剩余款项处理贷款终止后，贷款余额如有多余，应退还借款人。第十一章保密与隐私保护11.1保密义务双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。11.2隐私保护双方应保护对方的个人信息，不得用于本合同目的之外的其他用途。11.3信息安全双方应采取必要措施，确保信息安全，防止信息泄露、篡改或损毁。第十二章合同适用法律与管辖12.1合同适用法律本合同适用中华人民共和国法律。12.2合同争议管辖合同争议由合同签订地人民法院管辖。第十三章合同附件13.1附件一：贷款合同13.2附件二：贷款凭证13.3附件三：抵押物清单13.4附件四：保险合同第十四章其他14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。15.合同签署本合同一式____份，借款人执____份，贷款人执____份。借款人（签字）：________________________借款人（盖章）：________________________日期：________________________贷款人（签字）：________________________贷款人（盖章）：________________________日期：________________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1贷款额度调整权1.1.1在本合同有效期内，甲方有权根据市场利率调整贷款额度，但调整幅度不超过中国人民银行规定的同期贷款利率调整幅度。1.1.2调整贷款额度前，甲方应提前____个工作日通知乙方。1.2贷款利率调整权1.2.1在本合同有效期内，甲方有权根据市场利率调整贷款利率，但调整幅度不超过中国人民银行规定的同期贷款利率调整幅度。1.2.2调整贷款利率前，甲方应提前____个工作日通知乙方。1.3贷款提前还款权1.3.1甲方有权在贷款合同到期前提前收回全部或部分贷款。1.3.2甲方提前收回贷款时，应提前____个工作日通知乙方，并按照合同约定的方式计算提前还款利息。1.4贷款违约金收取权1.4.1乙方未按约定偿还贷款本息的，甲方有权收取相应的违约金。1.4.2违约金按逾期贷款金额的_______%计算。1.5抵押物处置权1.5.1乙方违约，甲方有权依法处置抵押物，以偿还贷款本息。1.5.2抵押物处置所得款项，在扣除处置费用和违约金后，剩余部分应退还乙方。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1贷款使用监督权2.1.1乙方有权对贷款使用情况进行监督，确保贷款用于约定的用途。2.1.2乙方发现贷款被违规使用时，有权要求甲方采取措施制止。2.2贷款利率调整申请权2.2.1乙方有权向甲方申请调整贷款利率，但调整幅度不超过中国人民银行规定的同期贷款利率调整幅度。2.2.2甲方应在收到乙方申请后____个工作日内答复。2.3贷款提前还款权2.3.1乙方有权在贷款合同到期前提前偿还全部或部分贷款。2.3.2乙方提前偿还贷款时，甲方应按照合同约定的方式计算提前还款利息。2.4贷款违约金减免权2.4.1乙方因特殊原因无法按时偿还贷款的，有权向甲方申请减免违约金。2.4.2甲方应在收到乙方申请后____个工作日内答复。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1中介服务费用3.1.1乙方支付给第三方中介的服务费用，应在本合同约定的贷款发放前支付。3.1.2中介服务费用包括但不限于咨询费、评估费、代理费等。3.2中介责任3.2.1第三方中介应按照合同约定，提供真实、准确的贷款信息和服务。3.2.2第三方中介违反本条款，导致乙方损失的，应承担相应的法律责任。3.3中介费用退还3.3.1若贷款因故未能发放，乙方有权要求第三方中介退还已支付的中介服务费用。3.3.2第三方中介应在收到乙方退还要求后____个工作日内退还费用。3.4中介信息保密3.4.1第三方中介对本合同内容负有保密义务，未经乙方同意，不得向任何第三方泄露。3.5中介服务期限3.5.1第三方中介的服务期限为自合同签订之日起至贷款发放完毕之日止。3.6中介费用调整3.6.1第三方中介的服务费用可根据市场情况进行调整，但调整幅度不应超过合同约定幅度的_______%。3.6.2调整服务费用前，第三方中介应提前____个工作日通知乙方。附件及其他补充说明一、附件列表：1.贷款合同2.贷款凭证3.抵押物清单4.保险合同5.贷款人授权委托书6.第三方中介服务协议7.贷款使用情况证明材料8.贷款利率调整协议9.合同变更协议10.合同解除协议11.逾期还款通知书12.违约金计算表格13.中介服务费用收据二、违约行为及认定：违约行为及认定如下：1.违约行为：借款人未按约定偿还贷款本息。认定：通过借款人账户查询或借款人声明确认。2.违约行为：借款人未按约定使用贷款。认定：通过借款人提供的贷款使用情况证明材料或贷款人调查确认。3.违约行为：借款人提供虚假资料。认定：通过贷款人审核借款人提供的资料确认。4.违约行为：贷款人未按约定发放贷款。认定：通过借款人提供的贷款发放凭证或贷款人声明确认。5.违约行为：贷款人未按约定提供贷款服务。认定：通过借款人提供的贷款服务证明材料或借款人声明确认。三、法律名词及解释：1.合同法：调整合同关系的法律法规。2.贷款通则：规范贷款活动的行政法规。3.抵押：债务人或第三人为担保债务履行，将财产权利转移给债权人占有，债务履行后，抵押权消灭。4.保险合同：保险人与被保险人之间关于保险权利义务关系的协议。5.违约金：当事人一方违约时，应向对方支付的一定金额的金钱。6.不可抗力：不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：借款人逾期还款。解决办法：贷款人应及时发出逾期还款通知书，并按合同约定收取违约金。2.问题：贷款使用不当。解决办法：贷款人应加强对贷款使用的监督，发现违规使用及时制止。3.问题：中介服务不符合约定。解决办法：借款人可要求中介退还已支付的服务费用，并追究中介责任。4.问题：合同变更或解除争议。解决办法：双方应协商解决，协商不成可依法诉讼。五、所有应用场景：1.个人住房按揭贷款发放。2.贷款使用及还款。3.贷款利率调整。4.贷款提前还款或部分还款。5.贷款违约及违约金收取。6.贷款保险及理赔。7.抵押物设定、登记及处置。8.合同变更及解除。9.保密与隐私保护。10.合同适用法律及管辖。全文完。2025年度个人住房按揭贷款合同标准范本3合同编号_________一、合同主体甲方（贷款人）：名称：________________________地址：________________________联系人：________________________联系电话：________________________乙方（借款人）：名称：________________________地址：________________________联系人：________________________联系电话：________________________其他相关方：名称：________________________地址：________________________联系人：________________________联系电话：________________________二、合同前言2.1背景和目的鉴于甲方需要为乙方提供住房按揭贷款，乙方同意按照本合同约定向甲方申请贷款，双方经友好协商，达成如下协议。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》、《中国人民银行关于进一步加强个人住房贷款管理的通知》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语（1）住房按揭贷款：指甲方为乙方提供的一种以乙方拥有的住房作为抵押物的贷款；（2）贷款本金：指乙方实际从甲方获得的贷款金额；（3）贷款利息：指乙方按照约定的利率向甲方支付的利息；（4）还款期限：指乙方按照合同约定偿还全部贷款本金及利息的期限；（5）逾期还款：指乙方未按照合同约定的时间偿还贷款本金及利息的行为。3.2关键词解释（1）合同：指本合同；（2）贷款：指住房按揭贷款；（3）抵押：指乙方以其拥有的住房作为抵押物向甲方提供的担保；（4）保证：指保证人为乙方提供的担保；（5）违约：指乙方未按照合同约定履行义务的行为。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权审查乙方的贷款申请，并决定是否发放贷款；（2）甲方有权要求乙方提供相关资料，以证明其还款能力；（3）甲方有权在合同约定的范围内调整贷款利率；（4）甲方有权在乙方违约时采取相应的法律措施。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权要求甲方按照合同约定提供住房按揭贷款；（2）乙方应按照合同约定向甲方支付贷款本金及利息；（3）乙方应按照合同约定提供相关资料，以证明其还款能力；（4）乙方应按照合同约定履行抵押物的保管义务；（5）乙方应按照合同约定履行保证义务。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，履行期限为____年。5.2合同履行地点本合同履行地点为甲方所在地。5.3合同履行方式乙方应按照合同约定的时间和金额，向甲方支付贷款本金及利息。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件（1）贷款本金及利息全部清偿；（2）合同约定的其他终止条件。6.3终止程序（1）终止合同前，双方应协商一致；（2）终止合同后，双方应按照约定办理相关手续。6.4终止后果（1）终止合同后，甲方应将抵押物返还乙方；（2）终止合同后，乙方应按照约定支付已发生的贷款利息；（3）终止合同后，双方应按照约定处理其他相关事宜。七、费用与支付7.1费用构成（1）贷款利息：按照中国人民银行规定的同期贷款利率计算，具体利率由双方在合同中约定；（2）担保费用：如乙方提供担保，则需支付相应的担保费用；（3）保险费用：乙方需购买贷款房屋的财产保险，保险费用由乙方承担；（4）其他费用：包括但不限于评估费、公证费、律师费等，具体费用由双方另行协商确定。7.2支付方式（1）乙方应按照合同约定的还款计划，通过银行转账或现金支付方式向甲方支付贷款本金及利息；（2）如乙方选择第三方支付平台进行支付，则应遵守该平台的支付规则。7.3支付时间（1）贷款发放后，乙方应按照合同约定的还款计划，每月在指定日期前支付当月应还贷款本金及利息；（2）如遇节假日或非工作日，乙方应在节假日或非工作日前的工作日支付。7.4支付条款（1）乙方应保证支付款项的合法性、真实性，不得使用非法所得进行支付；（2）甲方有权对乙方支付款项的合法性进行审查，如发现异常情况，甲方有权暂停贷款发放或收回贷款；（3）乙方应按照合同约定的支付方式，在指定账户内足额支付款项。八、违约责任8.1甲方违约（1）如甲方未按照合同约定提供贷款，应向乙方支付违约金，违约金为贷款本金的一定比例；（2）如甲方未按照合同约定调整贷款利率，应向乙方支付违约金，违约金为贷款本金的一定比例。8.2乙方违约（1）如乙方未按照合同约定偿还贷款本金及利息，应向甲方支付违约金，违约金为逾期本金的一定比例；（2）如乙方未按照合同约定履行担保义务，应向甲方支付违约金，违约金为担保金额的一定比例。8.3赔偿金额和方式（1）违约金的具体金额由双方在合同中约定；（2）违约金的支付方式为一次性支付。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等，均为保密内容。9.2保密期限本合同签订之日起至合同终止后____年内，双方均应履行保密义务。9.3保密履行方式（1）双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性；（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指合同签订后，因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同不能履行或履行成本明显增加的情况。10.2不可抗力事件（1）自然灾害：如地震、洪水、台风等；（2）政府行为：如政策调整、法律法规变更等；（3）社会异常事件：如罢工、暴乱等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）不可抗力事件发生后，双方应及时通知对方，并提供相关证明；（2）因不可抗力导致合同不能履行或履行成本增加的，双方应根据实际情况，协商解决。10.4不可抗力实例（1）地震导致乙方房屋损坏，无法继续居住；（2）政策调整导致贷款利率上升，增加乙方还款成本。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼，或向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得将合同权利和义务转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、社会稳定的；（2）合同约定不得转让的。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留在合同履行过程中，对乙方还款能力、信用状况等进行审查的权利；（2）甲方保留在合同履行过程中，对乙方提供的抵押物进行评估、抵押登记等权利。13.2特殊权力保留（1）在乙方违约的情况下，甲方保留采取法律措施的权利；（2）在不可抗力事件发生时，甲方保留调整合同条款的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序合同的修改和补充应经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。14.2修改和补充效力补充协议与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应在本合同履行过