二零二五版租赁住宅租赁合同变更协议4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五版租赁住宅租赁合同变更协议合同目录第一章合同概述1.1合同签订背景1.2合同目的与依据1.3合同适用范围1.4合同签订时间与地点第二章合同双方基本信息2.1出租方信息2.2承租方信息2.3合同标的物信息第三章合同变更内容3.1租赁期限变更3.2租金及支付方式变更3.3房屋用途变更3.4房屋结构及设施变更3.5其他合同条款变更第四章租金及押金4.1租金调整4.2押金调整4.3租金支付方式4.4押金退还条件第五章房屋使用及维护5.1房屋使用范围5.2房屋维护责任5.3房屋损坏赔偿5.4房屋租赁期间禁止事项第六章争议解决6.1争议解决方式6.2争议解决机构6.3争议解决程序6.4争议解决费用第七章合同解除7.1合同解除条件7.2合同解除程序7.3合同解除后的处理第八章合同终止8.1合同终止条件8.2合同终止程序8.3合同终止后的处理第九章违约责任9.1出租方违约责任9.2承租方违约责任9.3违约责任承担方式第十章不可抗力10.1不可抗力定义10.2不可抗力事件范围10.3不可抗力事件处理第十一章合同附件11.1合同附件一：房屋清单11.2合同附件二：租赁房屋设施清单11.3合同附件三：其他相关文件第十二章合同生效与终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同生效日期第十三章合同签署13.1合同签署方式13.2合同签署日期13.3合同签署地点第十四章其他约定14.1合同附件清单14.2合同解释14.3合同附件效力14.4合同附件修改14.5合同附件补充合同编号2025版租赁住宅租赁合同变更协议第一章合同概述1.1合同签订背景1.2合同目的与依据1.3合同适用范围1.4合同签订时间与地点第二章合同双方基本信息2.1出租方信息2.2承租方信息2.3合同标的物信息第三章合同变更内容3.1租赁期限变更3.2租金及支付方式变更3.3房屋用途变更3.4房屋结构及设施变更3.5其他合同条款变更第四章租金及押金4.1租金调整4.2押金调整4.3租金支付方式4.4押金退还条件第五章房屋使用及维护5.1房屋使用范围5.2房屋维护责任5.3房屋损坏赔偿5.4房屋租赁期间禁止事项第六章争议解决6.1争议解决方式6.2争议解决机构6.3争议解决程序6.4争议解决费用第七章合同解除7.1合同解除条件7.2合同解除程序7.3合同解除后的处理7.1合同解除条件（1）租赁期限届满前，双方协商一致解除合同；（2）因房屋损坏或不可抗力导致无法继续租赁；（3）一方违约，经另一方书面通知后30日内未采取补救措施；（4）法律法规规定或双方约定的其他解除条件。7.2合同解除程序（1）一方提出解除合同，应提前30日书面通知另一方；（2）双方应就解除合同的事宜进行协商，达成一致意见；（3）协商不成时，可向合同约定的争议解决机构申请解决。7.3合同解除后的处理（1）双方应立即停止租赁行为；（2）出租方应退还承租方已缴纳的租金；（3）承租方应将房屋及附属设施恢复原状，并承担恢复费用；（4）双方应就合同解除后的其他事宜进行协商解决。第八章合同终止8.1合同终止条件8.2合同终止程序8.3合同终止后的处理8.1合同终止条件（1）租赁期限届满；（2）合同解除；（3）法律法规规定的其他终止条件。8.2合同终止程序（1）租赁期限届满时，合同自动终止；（2）合同解除时，按照第七章合同解除程序执行；（3）法律法规规定的其他终止程序。8.3合同终止后的处理（1）双方应立即停止租赁行为；（2）出租方应退还承租方已缴纳的租金；（3）承租方应将房屋及附属设施恢复原状，并承担恢复费用；（4）双方应就合同终止后的其他事宜进行协商解决。第九章违约责任9.1出租方违约责任9.2承租方违约责任9.3违约责任承担方式9.1出租方违约责任（1）未按约定提供房屋或房屋不符合约定的，应承担违约责任；（2）未按约定退还押金的，应承担违约责任；（3）其他违约行为，按照法律法规或合同约定承担相应责任。9.2承租方违约责任（1）未按约定支付租金的，应承担违约责任；（2）损坏房屋或附属设施的，应承担修复或赔偿责任；（3）其他违约行为，按照法律法规或合同约定承担相应责任。9.3违约责任承担方式（1）违约方应承担违约金；（2）违约金不足以弥补损失的，违约方应赔偿损失；（3）违约责任的具体承担方式由双方协商确定。第十章不可抗力10.1不可抗力定义10.2不可抗力事件范围10.3不可抗力事件处理10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件范围（1）自然灾害；（2）政府行为；（3）社会异常事件；（4）其他不可抗力事件。10.3不可抗力事件处理（1）发生不可抗力事件，双方应及时通知对方；（2）不可抗力事件持续期间，合同双方应暂停履行合同；（3）不可抗力事件解除后，双方应尽快恢复履行合同；（4）因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任。第十一章合同附件11.1合同附件一：房屋清单11.2合同附件二：租赁房屋设施清单11.3合同附件三：其他相关文件第十二章合同生效与终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同生效日期12.1合同生效条件（1）双方签字盖章；（2）合同内容符合法律法规；（3）合同附件齐全。12.2合同终止条件参照第八章合同终止条件。12.3合同生效日期本协议自双方签字盖章之日起生效。第十三章合同签署13.1合同签署方式13.2合同签署日期13.3合同签署地点13.1合同签署方式（1）双方以书面形式签署；（2）合同签署应由双方法定代表人或授权代表签字盖章。13.2合同签署日期年月日13.3合同签署地点（具体地点）第十四章其他约定14.1合同附件清单14.2合同解释14.3合同附件效力14.4合同附件修改14.5合同附件补充14.1合同附件清单（此处列出所有合同附件）14.2合同解释本协议内容如有歧义，应按有利于维护非违约方权益的原则进行解释。14.3合同附件效力合同附件与本协议具有同等法律效力。14.4合同附件修改合同附件的修改应经双方协商一致，并以书面形式签署。14.5合同附件补充本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。出租方（盖章）：法定代表人（签字）：年月日承租方（盖章）：法定代表人（签字）：年月日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方维修责任说明：甲方作为出租方，负责租赁期间的房屋及设施维修。具体条款如下：（1）房屋及设施出现故障，甲方应在接到通知后24小时内进行维修；（2）维修费用由甲方承担，但因承租方使用不当造成的损坏除外；（3）甲方维修期间，承租方应配合甲方进行必要的检查和维修工作。1.2甲方提供物业服务说明：甲方应确保租赁房屋所在小区或社区提供完善的物业服务。具体条款如下：（1）甲方应与物业服务企业签订物业服务合同，确保服务质量；（2）物业服务费用由甲方承担，但承租方应按照物业服务合同的规定缴纳相关费用；（3）物业服务企业违反合同约定，甲方有权要求其承担违约责任。1.3甲方提供租赁证明说明：甲方应在合同签订后15日内，向承租方提供租赁证明，以便承租方办理相关手续。具体条款如下：（1）租赁证明应包含房屋基本情况、租赁期限、租金等信息；（2）租赁证明由甲方盖章，并加盖物业管理处或相关部门公章；（3）租赁证明遗失或损坏，甲方应重新出具。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方装修及改造（1）乙方装修及改造不得改变房屋结构，不得影响房屋安全；（2）乙方应在装修及改造前，向甲方书面报告，并征得甲方同意；（3）装修及改造完成后，乙方应恢复原状，不得留下任何痕迹。2.2乙方使用房屋限制（1）乙方不得将房屋转租、转借或用于非法用途；（2）乙方不得在房屋内进行经营活动；（3）乙方不得在房屋内饲养宠物，如需饲养，应征得甲方同意。2.3乙方押金退还条件（1）房屋及设施完好，无损坏；（2）租金、物业费等费用已结清；（3）乙方在租赁期满前30日书面通知甲方。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介服务费用说明：中介服务费用由甲方支付，具体金额由双方与中介协商确定。具体条款如下：（1）中介服务费用包含但不限于房屋租赁合同的签订、备案等；（2）中介服务费用在合同签订时一次性支付；（3）中介服务费用不因合同解除或终止而退还。3.2中介保密义务说明：中介在提供服务过程中，应遵守保密义务，不得泄露甲方、乙方或任何一方的商业秘密。具体条款如下：（1）中介不得将甲方、乙方或任何一方的信息泄露给第三方；（2）中介不得利用甲方、乙方或任何一方的信息谋取私利；（3）中介违反保密义务，应承担相应的法律责任。3.3中介责任说明：中介在提供服务过程中，应尽到合理注意义务，确保合同签订、备案等程序的合法性。具体条款如下：（1）中介应协助甲方、乙方办理房屋租赁合同的签订、备案等手续；（2）中介在合同签订过程中，应确保合同内容真实、合法；（3）中介因自身原因导致合同无效或无法履行的，应承担相应的法律责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.合同附件一：房屋清单2.合同附件二：租赁房屋设施清单3.合同附件三：其他相关文件4.合同附件四：中介服务协议（如有）5.合同附件五：装修及改造协议（如有）二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按约定提供房屋或房屋不符合约定。认定：房屋存在安全隐患、损坏或不符合合同约定条件。2.违约行为：甲方未按约定退还押金。认定：甲方在合同解除或终止后，未在规定时间内退还押金。3.违约行为：乙方未按约定支付租金。认定：乙方未在约定时间内支付租金，或拖欠租金。4.违约行为：乙方损坏房屋或附属设施。认定：乙方在使用房屋过程中，造成房屋或设施损坏。5.违约行为：乙方将房屋转租、转借或用于非法用途。认定：乙方未经甲方同意，将房屋转租、转借或用于非法用途。三、法律名词及解释：1.不可抗力：不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。2.合同解除：指合同双方在合同有效期内，按照约定或法律规定，提前终止合同关系。3.合同终止：指合同因法定或约定的事由而终止，合同权利义务终止。4.违约责任：指一方违约后，根据法律规定或合同约定，应当承担的法律后果。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定进行房屋维修。解决办法：承租方应及时书面通知甲方，甲方应在接到通知后24小时内进行维修。2.问题：乙方逾期支付租金。解决办法：甲方可以要求乙方支付逾期租金及滞纳金，或解除合同。3.问题：中介服务存在瑕疵。解决办法：甲方或乙方可以向中介提出投诉，中介应在合理时间内解决。4.问题：合同内容模糊不清。解决办法：双方可以协商修改合同内容，或咨询法律专业人士。五、所有应用场景：1.房屋租赁合同变更。2.租赁期限、租金、房屋用途等合同条款的变更。3.租赁合同解除或终止。4.房屋及设施维修、损坏赔偿等争议解决。5.中介服务合同签订及履行。全文完。二零二五版租赁住宅租赁合同变更协议1本合同目录一览1.协议双方基本信息1.1双方名称1.2双方地址1.3双方联系方式2.租赁住宅基本信息2.1住宅地址2.2住宅面积2.3住宅结构2.4住宅装修情况3.租赁期限及租金3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租金金额3.4付款方式及时间4.租金调整4.1调整条件4.2调整方式4.3调整时间5.保证金5.1保证金金额5.2保证金退还条件5.3保证金退还方式6.住宅使用及维护6.1住宅使用范围6.2住宅维护责任6.3装修及改造限制7.费用承担7.1水电费7.2物业费7.3其他费用8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约金计算9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同解除10.1解除条件10.2解除程序10.3解除后果11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同终止程序12.其他约定12.1不可抗力12.2合同附件12.3合同解释13.合同签署13.1签署日期13.2签署地点13.3签署人14.合同附件清单第一部分：合同如下：1.协议双方基本信息1.1双方名称甲方（出租人）：________________________乙方（承租人）：________________________1.2双方地址甲方地址：________________________乙方地址：________________________1.3双方联系方式甲方联系方式：________________________乙方联系方式：________________________2.租赁住宅基本信息2.1住宅地址租赁住宅位于：________________________2.2住宅面积租赁住宅面积为：________________________平方米2.3住宅结构租赁住宅结构为：________________________2.4住宅装修情况租赁住宅装修情况为：________________________3.租赁期限及租金3.1租赁起始日期租赁期限自：________________________起至________________________止3.2租赁终止日期租赁期限届满后，乙方如需续租，应提前一个月向甲方提出书面申请3.3租金金额每月租金为：________________________元人民币3.4付款方式及时间租金每月缴纳一次，乙方应于每月的________________________日前支付当月租金4.租金调整4.1调整条件若市场价格变动，甲方有权在租赁期间内调整租金，调整幅度不得超过市场涨幅的________________________%4.2调整方式租金调整采用协商一致的方式，双方应在调整前进行充分协商4.3调整时间租金调整时间不得早于租赁期限届满前一个月5.保证金5.1保证金金额乙方需一次性支付保证金，金额为：________________________元人民币5.2保证金退还条件乙方在租赁期满且无违约行为的情况下，甲方应在租赁期满后________________________日内退还保证金5.3保证金退还方式保证金退还至乙方指定的银行账户，乙方应在收到退还通知后________________________日内办理提款手续6.租赁住宅使用及维护6.1住宅使用范围乙方仅限于自用目的使用租赁住宅，不得将住宅用于经营性活动6.2住宅维护责任乙方应妥善使用并维护住宅，不得擅自改动住宅结构及装修6.3装修及改造限制乙方如需对住宅进行装修或改造，需事先获得甲方书面同意，并承担所有费用7.费用承担7.1水电费租赁期间产生的水电费由乙方承担，乙方应在每月缴纳租金的同时支付当月的水电费7.2物业费租赁期间产生的物业管理费由乙方承担，乙方应在每月缴纳租金的同时支付当月的物业管理费7.3其他费用租赁期间产生的其他费用，如网络费、燃气费等，由乙方承担8.违约责任8.1违约情形乙方未按时支付租金；乙方擅自改变住宅结构或装修；乙方擅自将住宅转租、转借或进行其他形式的非法使用；乙方造成住宅或附属设施损坏，未及时修复；乙方违反合同约定的其他条款。8.2违约责任承担支付违约金，违约金为未支付租金的________________________%；修复或赔偿因违约造成的损失；按照合同约定承担其他违约责任。8.3违约金计算违约金按每日未支付租金总额的________________________%计算，直至违约行为纠正或损失赔偿完毕。9.争议解决9.1争议解决方式双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。协商不成的，可向租赁住宅所在地的人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构_________________________仲裁委员会；_________________________消费者协会。9.3争议解决程序争议解决程序按照所选争议解决机构的规定进行。10.合同解除10.1解除条件甲方或乙方出现严重违约行为；因不可抗力导致合同无法履行；合同约定的解除条件成就。10.2解除程序解除合同需提前________________________日书面通知对方，并注明解除原因。10.3解除后果合同解除后，双方应立即终止履行合同约定的义务，并按照合同约定处理相关事宜。11.合同生效及终止11.1合同生效条件本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件合同因履行完毕、解除或法律规定的其他情形而终止。11.3合同终止程序合同终止后，双方应进行财产清算，处理剩余事宜。12.其他约定12.1不可抗力因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方。12.2合同附件租赁住宅的详细描述；双方身份证复印件；其他双方认为需要附件的内容。12.3合同解释本协议的解释权归甲方所有。13.合同签署13.1签署日期本协议签署日期为：________________________13.2签署地点本协议签署地点为：________________________13.3签署人甲方代表（签字）：________________________乙方代表（签字）：________________________14.合同附件清单14.1附件一：租赁住宅详细描述14.2附件二：双方身份证复印件14.3附件三：其他附件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，第三方是指除甲乙双方以外的，为履行本合同提供中介、咨询、评估、担保、保险或其他相关服务的自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入情形租赁住宅的评估、鉴定；租金支付担保；争议解决；其他双方认为需要第三方介入的情形。15.3第三方介入程序甲乙双方协商一致后，可邀请第三方介入。第三方介入前，应与甲乙双方签订相关协议，明确双方的权利义务。16.第三方责任限额16.1责任限额定义本合同中的责任限额是指第三方因履行其职责而产生的违约责任，其赔偿金额不得超过双方约定的限额。16.2责任限额约定第三方因提供错误信息或评估结果导致的损失，赔偿金额不超过________________________元；第三方因担保失败导致的损失，赔偿金额不超过________________________元；第三方因其他原因导致的损失，赔偿金额不超过________________________元。16.3责任限额调整责任限额可根据市场情况、第三方服务内容等因素进行调整，调整需经甲乙双方协商一致。17.第三方权利义务17.1第三方权利第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料；第三方有权根据协议约定收取服务费用；第三方有权在履行职责过程中，对甲乙双方进行必要的监督和指导。17.2第三方义务第三方应按照协议约定履行职责，确保服务质量；第三方应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私；第三方应承担因自身原因导致的违约责任。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的关系第三方与甲方之间的关系为委托代理关系，甲方为委托人，第三方为代理人。18.2第三方与乙方的关系第三方与乙方之间的关系为委托代理关系，乙方为委托人，第三方为代理人。18.3第三方与甲乙双方的关系第三方与甲乙双方之间的关系为独立第三方关系，第三方不参与甲乙双方的直接交易，仅提供相关服务。19.第三方介入的协议19.1第三方介入协议内容第三方介入的背景和目的；第三方介入的具体职责和权限；第三方介入的服务内容和标准；第三方介入的费用和支付方式；第三方介入的违约责任和赔偿方式；双方约定的其他条款。19.2第三方介入协议签署第三方介入协议由甲乙双方与第三方共同签署，并自签署之日起生效。20.第三方介入的终止20.1终止条件合同履行完毕；双方协商一致解除第三方介入协议；第三方因自身原因无法继续履行职责。20.2终止程序第三方介入终止前，甲乙双方应与第三方协商一致，并签署终止协议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：租赁住宅详细描述要求：详细描述租赁住宅的地理位置、面积、结构、装修情况、设施设备等。说明：此附件作为合同附件，用于明确租赁住宅的具体情况。2.附件二：双方身份证复印件要求：提供甲乙双方的有效身份证复印件，以证明双方的身份信息。说明：此附件用于核实甲乙双方的身份，确保合同的合法有效性。3.附件三：租赁住宅照片要求：提供租赁住宅的内外部照片，以展示租赁住宅的现状。说明：此附件作为合同附件，用于证明租赁住宅的实际情况。4.附件四：第三方介入协议要求：第三方介入协议应明确第三方介入的背景、目的、职责、权限、费用等内容。说明：此附件作为合同附件，用于明确第三方介入的具体事项。5.附件五：租金支付凭证要求：提供租金支付凭证，以证明租金已支付。说明：此附件作为合同附件，用于证明租金支付情况。6.附件六：物业费、水电费等费用支付凭证要求：提供物业费、水电费等费用支付凭证，以证明相关费用已支付。说明：此附件作为合同附件，用于证明相关费用支付情况。7.附件七：违约金支付凭证要求：提供违约金支付凭证，以证明违约金已支付。说明：此附件作为合同附件，用于证明违约金支付情况。8.附件八：争议解决协议要求：争议解决协议应明确争议解决的方式、机构、程序等内容。说明：此附件作为合同附件，用于明确争议解决的具体事项。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按时支付租金责任认定标准：乙方未在约定的付款时间内支付租金，视为违约。示例说明：若乙方未在每月的5日前支付租金，则视为违约。2.违约行为：乙方擅自改变住宅结构或装修责任认定标准：乙方未经甲方书面同意，擅自改变住宅结构或装修，视为违约。示例说明：若乙方未经甲方同意，私自拆除住宅墙壁，则视为违约。3.违约行为：乙方擅自将住宅转租、转借或进行其他形式的非法使用责任认定标准：乙方未经甲方书面同意，擅自将住宅转租、转借或进行其他形式的非法使用，视为违约。示例说明：若乙方未经甲方同意，将住宅转租给他人，则视为违约。4.违约行为：乙方造成住宅或附属设施损坏，未及时修复责任认定标准：乙方在租赁期间造成住宅或附属设施损坏，未在合理时间内修复，视为违约。示例说明：若乙方在租赁期间损坏了住宅的门窗，未在一个月内修复，则视为违约。5.违约行为：甲方或乙方出现严重违约行为责任认定标准：甲方或乙方出现合同约定的严重违约行为，如故意隐瞒重要事实、欺诈等，视为违约。示例说明：若甲方在签订合同时故意隐瞒住宅存在重大安全隐患，则视为严重违约。全文完。二零二五版租赁住宅租赁合同变更协议2合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：________________________地址：________________________联系人：________________________联系电话：________________________2.乙方（承租方）：名称：________________________地址：________________________联系人：________________________联系电话：________________________3.其他相关方：（如有其他相关方，请在此处填写）名称：________________________地址：________________________联系人：________________________联系电话：________________________二、合同前言2.1背景：2.2目的：本合同变更协议旨在明确原合同中部分条款的变更内容，保障甲乙双方的合法权益，确保租赁关系的稳定。三、定义与解释3.1专业术语：本合同中涉及的专业术语如下：（1）租赁住宅：指甲方拥有的、用于出租的住宅房屋。（2）租金：指乙方按照本合同约定支付给甲方的租金。（3）押金：指乙方在签订本合同时一次性支付给甲方的保证金。3.2关键词解释：（1）合同变更：指在原合同基础上，对部分条款进行修改、补充或删除。（2）生效条件：指本合同变更协议自双方签字（或盖章）之日起生效。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权要求乙方按照本合同约定支付租金。（2）甲方有权对租赁住宅进行合理管理和维护。（3）甲方有权在合同约定的期限内收回租赁住宅。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方有权按照本合同约定使用租赁住宅。（2）乙方有权在合同约定的期限内支付租金。（3）乙方有权在租赁期满后，根据本合同约定办理退房手续。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同变更协议自双方签字（或盖章）之日起生效，原合同中约定的租赁期限不变。5.2合同履行地点：租赁住宅的具体地址为：________________________。5.3合同履行方式：乙方应按照本合同约定，按时支付租金，并按照甲方要求办理相关手续。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同变更协议经甲乙双方签字（或盖章）后生效。6.2终止条件：（1）租赁期满，甲方有权收回租赁住宅。（2）乙方违反本合同约定，甲方有权终止合同。6.3终止程序：（1）租赁期满，乙方应按照本合同约定办理退房手续。（2）乙方违反本合同约定，甲方有权通知乙方终止合同，并要求乙方承担相应责任。6.4终止后果：（1）租赁期满，甲方有权收回租赁住宅，乙方应将租赁住宅交还给甲方。（2）乙方违反本合同约定，甲方有权要求乙方承担违约责任。七、费用与支付7.1费用构成（1）租金：本合同租赁住宅的租金为人民币____元/月，共计____个月，总计人民币____元。（2）押金：乙方应在签订本合同时一次性支付押金人民币____元。（3）物业管理费：租赁期间，乙方应按物业管理处规定支付物业管理费。（4）其他费用：包括但不限于水费、电费、燃气费、网络费等，乙方应按实际使用情况支付。7.2支付方式（1）现金支付：乙方应在每月____日前将租金以现金形式支付给甲方。（2）银行转账：乙方可选择通过银行转账方式支付租金和其他费用，转账信息如下：开户行：________________________账户名：________________________账号：________________________7.3支付时间（1）租金：乙方应在每月____日前支付当月的租金。（2）押金：乙方应在签订本合同时一次性支付押金。（3）其他费用：乙方应根据物业管理处规定的时间支付相关费用。7.4支付章件（1）租金支付：乙方应在支付租金后，将支付凭证复印件交予甲方。（2）押金退还：租赁期满或乙方提前解除合同时，甲方应在核实押金无误后，将押金退还给乙方。八、违约责任8.1甲方违约（1）若甲方未按时交付租赁住宅，应向乙方支付____个月租金作为违约金。（2）若甲方违反合同约定，擅自提高租金，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已收租金。8.2乙方违约（1）若乙方未按时支付租金，应向甲方支付____个月租金作为滞纳金。（2）若乙方擅自改变租赁住宅用途或损坏租赁住宅，应承担赔偿责任。8.3赔偿金额和方式（1）违约金和赔偿金额应根据实际情况，按照相关法律法规和本合同约定确定。（2）赔偿金额可采取现金支付、银行转账或其他双方认可的方式。九、保密条款9.1保密内容本合同项下涉及的商业秘密、技术秘密、财务信息等均为保密内容。9.2保密期限本合同签订之日起至合同终止后____年内，双方对本合同保密内容负有保密义务。9.3保密履行方式（1）双方应采取一切必要措施，防止保密内容泄露。（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同履行不能或履行成本增加，且当事人无法预见、无法避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件（1）自然灾害：地震、洪水、台风、火灾等。（2）政府行为：政策调整、征收、征用等。（3）社会异常事件：罢工、战争、暴乱等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件，双方应及时通知对方，并提供相关证明。（2）在不可抗力事件持续期间，合同履行可适当延期。（3）因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任。10.4不可抗力实例地震、洪水、政策调整等。十一、争议解决11.1协商解决发生争议时，双方应友好协商，寻求解决方案。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成时，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼，或向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得将合同权利和义务全部或部分转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）法律法规禁止转让的情形。（2）涉及国家安全、商业秘密等特殊情形。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留对租赁住宅的所有权。（2）乙方在租赁期间不得擅自改变租赁住宅的结构和用途。13.2特殊权力保留（1）甲方保留在紧急情况下进入租赁住宅的权利。（2）乙方在租赁期间不得将租赁住宅转租、转借或以其他方式让渡使用权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序任何对本合同的修改和补充，均需经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。14.2修改和补充效力经甲乙双方签字（或盖章）的修改和补充协议，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项甲乙双方应相互配合，共同维护租赁住宅的安全和正常使用。15.2协作与配合方式（1）甲方应定期对租赁住宅进行检查和维护。（2）乙方应按照甲方的要求，配合进行租赁住宅的检查和维护。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成甲乙双方之间关于租赁住宅租赁关系的完整协议，任何与本合同相抵触的口头协议或先前的协议均无效。16.3增减条款本合同如有增减条款，应以书面形式作出，并由甲乙双方签字（或盖章）确认。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：签字：________________________日期：________________________盖章：________________________乙方（承租方）：签字：________________________日期：________________________盖章：________________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.原始租赁住宅租赁合同（二零二五版）。2.甲方身份证明文件（如身份证、营业执照等）。3.乙方身份证明文件（如身份证、工作证等）。4.房屋权属证明文件。5.房屋租赁登记证明。6.修改和补充协议。7.其他与合同履行相关的文件和凭证。二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按时交付租赁住宅：认定甲方违约，需向乙方支付违约金。擅自提高租金：认定甲方违约，乙方有权解除合同并要求退还租金。未维护租赁住宅：认定甲方违约，需承担维修责任。2.乙方违约行为及认定：未按时支付租金：认定乙方违约，需支付滞纳金。擅自改变租赁住宅用途：认定乙方违约，需承担赔偿责任。损坏租赁住宅：认定乙方违约，需承担赔偿责任。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同履行不能或履行成本增加，且当事人无法预见、无法避免并不能克服的客观情况。2.违约金：指当事人一方违反合同约定，应向对方支付的一定数额的金钱。3.滞纳金：指当事人未按合同约定履行义务，应向对方支付的一定数额的金钱。4.房屋权属证明文件：指证明房屋所有权的法律文件。5.房屋租赁登记证明：指证明房屋租赁关系的法律文件。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租赁住宅存在质量问题。解决办法：乙方应及时通知甲方，甲方应在合理期限内进行维修。2.问题：乙方未按时支付租金。解决办法：甲方可要求乙方支付滞纳金，并可采取法律手段追讨租金。3.问题：租赁住宅发生意外事故。解决办法：根据事故原因，由责任方承担相应赔偿责任。4.问题：租赁期限届满，乙方未办理退房手续。解决办法：甲方可要求乙方办理退房手续，并可采取法律手段追讨相关费用。5.问题：合同条款发生争议。解决办法：双方应友好协商解决，协商不成时可申请仲裁或诉讼。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方名称：________________________2.第三方地址：________________________3.第三方联系人：________________________4.第三方联系电话：________________________5.第三方权利：第三方有权监督合同的履行情况。第三方有权在合同履行过程中提出建议或意见。6.第三方义务：第三方应保证其提出的建议或意见不违反法律法规和合同约定。第三方应保守合同内容及相关商业秘密。7.第三方责任：第三方因自身原因导致合同无法履行的，应承担相应的法律责任。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：乙方有权要求甲方按照合同约定提供符合要求的租赁住宅。乙方有权在租赁期间内，对租赁住宅进行合理使用。乙方有权在租赁期满后，根据合同约定办理退房手续。2.乙方利益条款：乙方在租赁期间内，如因不可抗力导致合同无法履行的，乙方有权解除合同，并要求甲方退还押金。乙方在租赁期间内，如因甲方违约导致合同无法履行的，乙方有权要求甲方承担违约责任。3.甲方的违约及限制条款：甲方的违约行为包括但不限于未按时交付租赁住宅、擅自提高租金等。甲方的违约责任包括支付违约金、退还押金等。甲方在租赁期间内，不得擅自改变租赁住宅的结构和用途。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可要求乙方按照合同约定支付租金。甲方可对租赁住宅进行合理管理和维护。2.甲方的利益条款：甲方可因乙方违约而要求乙方支付违约金。甲方可因乙方未按时支付租金而采取法律手段追讨租金。3.乙方的违约及限制条款：乙方的违约行为包括但不限于未按时支付租金、擅自改变租赁住宅用途等。乙方的违约责任包括支付违约金、承担赔偿责任等。乙方在租赁期间内，不得擅自转租、转借或以其他方式让渡使用权。全文完。二零二五版租赁住宅租赁合同变更协议3本合同目录一览1.协议双方基本信息1.1双方姓名或名称1.2联系方式1.3身份证明文件2.租赁住宅基本信息2.1住宅地址2.2住宅面积2.3住宅装修情况2.4住宅设施设备3.租赁合同变更内容3.1租赁期限变更3.2租金变更3.3租赁用途变更3.4保证金变更4.租赁合同变更生效日期5.租赁合同变更后的权利义务5.1租赁双方的权利5.2租赁双方义务6.租赁合同变更的履行6.1租金支付方式6.2租赁保证金退还6.3房屋交付7.租赁合同变更后的维修责任7.1住宅维修责任7.2设备维修责任8.租赁合同变更后的违约责任8.1违约情形8.2违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同附件10.1附件一：原租赁合同10.2附件二：租赁住宅现状照片11.其他约定事项11.1通知方式11.2合同解除条件11.3合同解除程序12.合同生效12.1合同签订12.2合同生效日期13.合同解除13.1合同解除条件13.2合同解除程序14.合同终止及后续事宜14.1合同终止条件14.2合同终止程序14.3后续事宜处理第一部分：合同如下：1.协议双方基本信息1.1双方姓名或名称：甲方（出租方）：[甲方全名]

乙方（承租方）：[乙方全名]1.2联系方式：甲方联系电话：[甲方电话号码]

乙方联系电话：[乙方电话号码]1.3身份证明文件：甲方身份证号码：[甲方身份证号码]

乙方身份证号码：[乙方身份证号码]2.租赁住宅基本信息2.1住宅地址：[住宅详细地址]2.2住宅面积：[住宅建筑面积]2.3住宅装修情况：[住宅装修风格及程度]2.4住宅设施设备：[住宅内包含的设施设备清单]3.租赁合同变更内容3.1租赁期限变更：原租赁期限为[原租赁期限]，现变更租赁期限为[变更后租赁期限]。3.2租金变更：原租金为[原租金金额]，现变更租金为[变更后租金金额]。3.3租赁用途变更：原租赁用途为[原租赁用途]，现变更租赁用途为[变更后租赁用途]。3.4保证金变更：原保证金为[原保证金金额]，现变更保证金为[变更后保证金金额]。4.租赁合同变更生效日期：本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。5.租赁合同变更后的权利义务5.1租赁双方的权利：[详细列出双方在变更后的租赁合同中的权利]5.2租赁双方义务：[详细列出双方在变更后的租赁合同中的义务]6.租赁合同变更的履行6.1租金支付方式：[详细说明租金支付的具体方式，如每月几号支付、支付方式等]6.2租赁保证金退还：[详细说明保证金退还的条件、方式和时间]6.3房屋交付：[详细说明房屋交付的时间、条件等]7.租赁合同变更后的维修责任7.1住宅维修责任：[详细说明住宅维修的责任划分，如甲方负责的维修范围、乙方负责的维修范围等]7.2设备维修责任：[详细说明住宅内设施设备的维修责任划分，如甲方负责的设备、乙方负责的设备等]8.租赁合同变更后的违约责任8.1违约情形：

8.1.1乙方未按时支付租金；

8.1.2甲方未按时履行维修义务；

8.1.3乙方损坏租赁住宅或其设施设备；

8.1.4乙方擅自改变租赁用途；

8.1.5任何一方违反本协议约定的其他义务。8.2违约责任：

8.2.1乙方违约的，应向甲方支付逾期租金及违约金，违约金按每日租金的[违约金比例]计算。

8.2.2甲方违约的，应承担相应的赔偿责任，包括但不限于修复或更换损坏的设施设备。9.争议解决9.1争议解决方式：双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁住宅所在地的人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构：本协议项下争议的解决机构为[争议解决机构名称]。10.合同附件10.1附件一：原租赁合同10.2附件二：租赁住宅现状照片11.其他约定事项11.1通知方式：双方通讯地址或电话如有变更，应及时通知对方，否则变更后的通讯地址或电话不再作为送达通知的依据。

11.2.1出现不可抗力；

11.2.2一方严重违约；

11.2.3乙方擅自转租、转借或以其他方式擅自处分租赁住宅；

11.2.4合同约定的其他解除条件。11.3合同解除程序：任何一方提出解除本协议，应提前[解除通知期限]天书面通知对方，自通知到达对方时合同解除。12.合同生效12.1合同签订：本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同生效日期：[合同生效的具体日期]13.合同解除13.1合同解除条件：同11.2条款。13.2合同解除程序：同11.3条款。14.合同终止及后续事宜14.1合同终止条件：本协议约定的租赁期限届满或双方协商一致解除本协议，合同终止。14.2合同终止程序：合同终止后，双方应在[合同终止后的期限]内完成租赁住宅的返还及剩余保证金的处理。14.3后续事宜处理：合同终止后，双方应妥善处理遗留的物业管理、水电费结算、租赁保证金退还等后续事宜。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义：在本协议中，“第三方”指的是除甲乙双方以外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、律师、仲裁机构等。15.2第三方介入原因：在履行本协议过程中，若甲乙双方需要第三方提供专业服务或进行必要介入，如评估房屋价值、提供法律咨询、调解争议等，均可引入第三方。16.第三方责任限额16.1第三方责任：第三方在履行其职