二零二五年度商业项目地下车库停车位租赁管理协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度商业项目地下车库停车位租赁管理协议合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________2.乙方：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________3.其他相关方：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________二、合同前言2.1背景：本合同双方本着平等互利、共同发展的原则，经友好协商，就甲方将其拥有的商业项目地下车库停车位租赁给乙方进行管理，达成如下协议。2.2目的：本合同旨在明确双方在商业项目地下车库停车位租赁管理过程中的权利、义务及责任，确保双方合法权益，实现地下车库停车位的合理利用。三、定义与解释3.1专业术语：1.地下车库：指甲方拥有的位于商业项目地下的停车设施。2.停车位：指地下车库内可供乙方租赁使用的停车位。3.租赁期限：指乙方租赁使用停车位的起止时间。4.租金：指乙方按照本合同约定向甲方支付的费用。3.2关键词解释：1.甲方：指本合同中拥有地下车库停车位的主体。2.乙方：指本合同中租赁使用地下车库停车位的主体。3.合同主体：指甲方、乙方及其他相关方。4.履行：指合同双方按照约定履行各自的权利和义务。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.甲方有权按照本合同约定收取乙方租金。2.甲方有义务保障地下车库停车位的正常使用。3.甲方有义务对乙方进行必要的指导和监督。4.2乙方的权利和义务：1.乙方有权按照本合同约定租赁使用地下车库停车位。2.乙方有义务按照本合同约定支付租金。3.乙方有义务遵守地下车库的管理规定，爱护停车位设施。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为____年。5.2合同履行地点：地下车库停车位位于甲方商业项目地下。5.3合同履行方式：乙方按照本合同约定支付租金，甲方按照本合同约定提供停车位服务。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件：1.租赁期限届满；2.双方协商一致解除合同；3.出现本合同约定的其他终止情形。6.3终止程序：1.一方提出终止合同，需提前____天书面通知对方；2.双方协商一致解除合同，需签订书面协议；3.出现本合同约定的其他终止情形，按照相关法律规定执行。6.4终止后果：1.合同终止后，乙方应立即搬离地下车库停车位；2.双方应按照本合同约定结算相关费用；3.合同终止后，双方应按照法律规定处理相关事宜。七、费用与支付7.1费用构成：1.租金：乙方需按照本合同约定的租金标准支付给甲方。2.押金：乙方在签订本合同时需向甲方支付押金，租赁期满无违约行为后，押金全额退还。3.管理费：乙方需按照甲方规定的收费标准支付地下车库停车位的管理费用。4.维修费：因乙方使用造成的停车位损坏，乙方需按照实际维修费用支付给甲方。7.2支付方式：乙方应通过银行转账方式向甲方支付租金、押金、管理费及维修费。7.3支付时间：1.租金：乙方应在每月的____日前支付当月租金。2.押金：乙方应在签订本合同之日起____日内支付押金。3.管理费：乙方应在每月的____日前支付当月管理费。4.维修费：乙方应在发现停车位损坏之日起____日内支付维修费。7.4支付章件：乙方应在支付相关费用时，向甲方提供支付凭证，以备查验。八、违约责任8.1甲方违约：1.甲方未按时提供停车位，应向乙方支付____元/天的违约金。2.甲方未按约定标准收取租金，应向乙方退还多收部分，并支付____元/天的违约金。8.2乙方违约：1.乙方未按时支付租金、押金、管理费及维修费，应向甲方支付____元/天的违约金。2.乙方损坏停车位，未按约定支付维修费，应向甲方支付____元/天的违约金。8.3赔偿金额和方式：1.违约金按实际损失计算，最高不超过合同总金额的____%。2.赔偿方式为现金支付。九、保密条款9.1保密内容：1.本合同内容；2.甲方商业项目地下车库停车位的相关信息；3.双方在履行合同过程中知悉的对方商业秘密。9.2保密期限：本合同签订之日起至合同终止后____年内。9.3保密履行方式：1.双方对本合同保密内容负有保密义务；2.未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义：不可抗力是指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件：1.自然灾害；2.政府行为；3.社会事件；4.其他双方无法预见、避免的客观情况。10.3不可抗力发生时的责任和义务：1.发生不可抗力事件，双方应及时通知对方；2.不可抗力事件导致合同无法履行，双方应协商解决；3.因不可抗力事件导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。10.4不可抗力实例：1.地震、洪水、台风等自然灾害；2.战争、政府禁令等政府行为；3.社会骚乱、罢工等社会事件。十一、争议解决11.1协商解决：双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼：协商不成，任何一方可向合同签订地人民法院提起诉讼或申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定：1.未经对方同意，任何一方不得转让合同；2.经双方同意，合同可以转让。12.2不得转让的情形：1.乙方未按时支付租金、押金、管理费及维修费；2.乙方损坏停车位，未按约定支付维修费。十三、权利的保留13.1权力保留：1.甲方保留对地下车库停车位的管理权，包括但不限于停车位的分配、调整、撤销等。2.甲方保留对乙方租赁行为的监督权，确保乙方遵守本合同约定。13.2特殊权力保留：1.甲方保留在紧急情况下，对地下车库停车位进行临时调整的权力。2.甲方保留在乙方违约时，根据本合同约定采取法律手段维护自身权益的权力。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：1.双方对本合同进行修改或补充，需以书面形式进行；2.修改或补充内容经双方签字盖章后生效。14.2修改和补充效力：1.修改或补充内容为本合同不可分割的一部分；2.修改或补充内容与本合同内容有冲突的，以修改或补充内容为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项：1.双方应在本合同履行过程中，相互协作，共同维护地下车库停车位的正常使用；2.双方应积极解决在履行合同过程中出现的问题。15.2协作与配合方式：1.双方应通过电话、邮件等方式保持沟通；2.双方应按照约定的时间、地点履行协作与配合义务。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本合同为本合同签订双方的完整协议，具有独立性。16.3增减条款：1.本合同签订后，任何一方不得擅自增减合同条款；2.如需增减条款，双方应协商一致，并以书面形式进行。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方营业执照副本复印件2.乙方营业执照副本复印件3.地下车库停车位平面图4.停车位租赁合同5.甲方收费标准公示6.不可抗力事件证明材料7.违约金支付凭证8.争议解决相关文件9.其他双方认为需要附上的文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约：a.未按时提供停车位；b.未按约定标准收取租金；c.未按约定提供停车位服务；乙方违约：a.未按时支付租金、押金、管理费及维修费；b.损坏停车位，未按约定支付维修费；c.违反地下车库管理规定。2.违约行为的认定：甲方违约的认定：甲方未履行合同约定的义务，经乙方催告后仍未履行的，视为违约。乙方违约的认定：乙方未履行合同约定的义务，经甲方催告后仍未履行的，视为违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会事件等。2.违约金：指合同当事人一方违约时，根据合同约定向对方支付的一定金额的货币。3.争议解决：指合同当事人之间发生争议时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。4.签字：指合同当事人或其授权代表在合同上亲笔签名或盖章。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按时支付租金。解决办法：甲方应及时催告乙方支付租金，如乙方仍不支付，甲方可按照合同约定采取法律手段追讨租金。2.问题：地下车库停车位损坏。解决办法：乙方应立即通知甲方，甲方应及时进行维修，维修费用由乙方承担。3.问题：地下车库管理混乱。解决办法：双方应加强沟通，共同制定地下车库管理规定，并严格执行。4.问题：合同履行过程中出现争议。解决办法：双方应协商解决，协商不成可申请调解、仲裁或诉讼。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方名称：__________2.第三方地址：__________3.第三方联系人：__________4.第三方联系电话：__________第三方的责任：第三方应协助甲方进行地下车库停车位的日常管理，确保停车位的正常使用。第三方应负责地下车库的安保工作，维护地下车库的安全秩序。第三方的权利：第三方有权根据甲方的要求，对地下车库停车位进行合理调整。第三方有权收取乙方支付的租金和管理费，并按约定比例向甲方支付。第三方的义务：第三方应遵守本合同约定，不得擅自改变地下车库的使用性质。第三方应保证地下车库的设施完好，如发现损坏应及时通知甲方。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款乙方的权利：乙方有权在租赁期限内，按照本合同约定使用地下车库停车位。乙方有权在租赁期满后，优先续租停车位。乙方有权要求甲方提供地下车库的维修服务。乙方的利益条款：甲方应确保地下车库的照明、通风等设施符合国家标准。甲方应定期对地下车库进行清洁、消毒，保持地下车库的卫生环境。甲方的违约及限制条款：甲方未按时提供停车位或提供的服务不符合约定的，应向乙方支付违约金。甲方不得擅自提高租金标准，如需调整，应提前通知乙方。甲方不得限制乙方在租赁期间合法使用停车位。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款甲方的权利：甲方可根据市场情况，对地下车库停车位进行定价。甲方的利益条款：甲方有权收取乙方支付的租金，确保甲方收益。甲方有权对乙方进行必要的监督，确保乙方遵守合同约定。乙方的违约及限制条款：乙方未按时支付租金的，应向甲方支付违约金。乙方损坏停车位或违反地下车库管理规定，应承担相应的赔偿责任。乙方不得将停车位转租、转借给他人使用。全文完。二零二四年度商业项目地下车库停车位租赁管理协议1合同目录一、协议概述1.1协议背景1.2协议目的1.3协议期限1.4协议范围1.5定义和解释二、租赁双方信息2.1出租方信息2.2承租方信息2.3代理信息（如有）三、停车位租赁条件3.1停车位数量3.2停车位位置3.3租赁面积3.4租赁期限3.5租金及支付方式3.6租金调整机制四、租赁费用4.1基础租金4.2附加费用4.3水电费用4.4管理费用4.5其他费用五、停车位使用规定5.1使用范围5.2使用时间5.3使用限制5.4使用责任5.5使用安全六、租赁合同履行6.1租赁手续办理6.2合同变更6.3合同解除6.4违约责任6.5争议解决七、维修与保养7.1停车位维修7.2公共设施维修7.3保养责任7.4报修流程八、违约责任8.1出租方违约责任8.2承租方违约责任8.3第三方违约责任8.4违约赔偿九、税费及保险9.1税费承担9.2保险责任9.3保险范围9.4保险费用十、协议终止10.1终止条件10.2终止程序10.3终止后果十一、不可抗力11.1不可抗力定义11.2不可抗力通知11.3不可抗力处理十一、通知与送达12.1通知方式12.2送达地址12.3送达证明十二、协议附件12.1停车位平面图12.2租赁合同附件12.3其他相关文件十三、协议生效与修改13.1生效日期13.2修改程序13.3修改效力十四、其他约定14.1争议解决方式14.2法律适用14.3协议份数14.4协议解除条件14.5协议附件清单合同编号_________一、协议概述1.1协议背景本协议签订于____年____月____日，鉴于____（出租方名称）拥有位于____（车位所在地）的地下车库停车位，现愿将其部分停车位出租给____（承租方名称）使用。1.2协议目的本协议旨在明确双方在租赁管理过程中各自的权利和义务，确保地下车库停车位的合理使用，维护双方合法权益。1.3协议期限本协议自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。1.4协议范围本协议适用于出租方提供的位于____（车位所在地）的地下车库停车位，租赁范围包括停车位数量、位置、租赁面积等。1.5定义和解释（1）“出租方”指____（出租方名称）；（2）“承租方”指____（承租方名称）；（3）“停车位”指出租方提供的位于____（车位所在地）的地下车库停车位；（4）“租赁费”指承租方按照本协议约定支付给出租方的费用；（5）“不可抗力”指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因导致无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。二、租赁双方信息2.1出租方信息出租方名称：____（出租方名称）地址：____（出租方地址）联系人：____（出租方联系人）联系电话：____（出租方联系电话）2.2承租方信息承租方名称：____（承租方名称）地址：____（承租方地址）联系人：____（承租方联系人）联系电话：____（承租方联系电话）2.3代理信息（如有）若承租方委托代理人签订本协议，代理人信息如下：代理人名称：____（代理人名称）地址：____（代理人地址）联系人：____（代理人联系人）联系电话：____（代理人联系电话）三、停车位租赁条件3.1停车位数量本次租赁停车位数量为____个。3.2停车位位置停车位位于地下车库____层，具体位置详见附件一。3.3租赁面积每个停车位租赁面积为____平方米。3.4租赁期限租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。3.5租金及支付方式租金为人民币____元/月/个，承租方应在每月____日前支付当月租金。3.6租金调整机制租赁期限内，租金如有调整，出租方应提前____个月书面通知承租方，调整后的租金自通知之日起生效。四、租赁费用4.1基础租金基础租金为人民币____元/月/个。4.2附加费用（1）____（费用项目1）；（2）____（费用项目2）；（3）____（费用项目3）。4.3水电费用停车位使用过程中产生的水电费用由承租方承担。4.4管理费用停车位管理费用为人民币____元/月/个，由承租方支付。4.5其他费用其他费用包括但不限于：（1）____（费用项目1）；（2）____（费用项目2）；（3）____（费用项目3）。五、停车位使用规定5.1使用范围停车位仅用于停放车辆，不得用于其他用途。5.2使用时间停车位使用时间为____时起至____时止。5.3使用限制（1）停车位仅限承租方使用，不得转租、转借或以其他方式提供给他人使用；（2）承租方应遵守地下车库的规章制度，不得损坏停车位及公共设施；（3）承租方不得在停车位内进行任何违法活动。5.4使用责任承租方应对其所使用的停车位及车辆负责，确保车辆停放安全。5.5使用安全承租方在使用停车位时应注意安全，遵守地下车库的安全规定，不得在停车位内吸烟、使用明火等。六、租赁合同履行6.1租赁手续办理承租方应在签订本协议后____个工作日内，按照出租方要求办理租赁手续。6.2合同变更任何一方要求变更本协议内容，应书面通知对方，经双方协商一致，签订补充协议。6.3合同解除（1）租赁期满，本协议自动终止；（2）任何一方违约，对方有权解除本协议；（3）因不可抗力导致本协议无法履行，双方均有权解除本协议。6.4违约责任（1）出租方违约责任：a.未按时提供停车位，应向承租方支付____（违约金比例）的违约金；b.未经承租方同意，擅自改变停车位使用条件，应向承租方支付____（违约金比例）的违约金。（2）承租方违约责任：a.未按时支付租金，应向出租方支付____（违约金比例）的违约金；b.损坏停车位及公共设施，应负责修复或赔偿损失；c.违反使用规定，应承担相应法律责任。6.5争议解决双方因本协议产生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。七、维修与保养7.1停车位维修（1）停车位日常维修由出租方负责；（2）停车位重大维修由出租方负责，费用由出租方承担；（3）承租方在使用过程中发现停车位损坏，应及时通知出租方。7.2公共设施维修公共设施维修由出租方负责，费用由出租方承担。7.3保养责任承租方应按照地下车库规定，对停车位及车辆进行保养。7.4报修流程（1）向地下车库管理人员报告；（2）地下车库管理人员及时上报出租方；（3）出租方安排维修。八、违约责任（此处省略，与第六章内容相同）九、税费及保险（此处省略，与第六章内容相同）十、协议终止（此处省略，与第六章内容相同）十一、不可抗力（此处省略，与第六章内容相同）十二、通知与送达（此处省略，与第六章内容相同）十三、协议附件（此处省略，与第六章内容相同）十四、其他约定（此处省略，与第六章内容相同）八、违约责任（此处省略，与第六章内容相同）九、税费及保险9.1税费承担本协议项下产生的税费，按照国家相关法律法规和税收政策的规定由各方承担。9.2保险责任（1）出租方应为其提供的停车位及其附属设施购买保险，并确保保险有效；（2）承租方应为其车辆购买保险，并确保保险有效；（3）双方应共同遵守保险条款，确保保险权益不受损害。9.3保险范围（1）停车位及其附属设施的自然灾害损失；（2）车辆损失；（3）意外事故损失。9.4保险费用保险费用由各自承担，具体由双方另行协商确定。十、协议终止（此处省略，与第六章内容相同）十一、不可抗力11.1不可抗力定义不可抗力指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因导致无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。11.2不可抗力通知发生不可抗力事件的一方应及时书面通知对方，并提供相关证明材料。11.3不可抗力处理（1）不可抗力事件发生，致使本协议无法履行的，双方应协商解决；（2）因不可抗力导致本协议无法履行的，双方均不承担违约责任。十二、通知与送达12.1通知方式（1）当面交付；（2）邮寄；（3）传真；（4）电子邮件。12.2送达地址出租方地址：____（出租方地址）承租方地址：____（承租方地址）12.3送达证明送达通知后，应保留送达证明，如邮戳、签收记录等。十三、协议附件13.1停车位平面图13.2租赁合同附件13.3其他相关文件十四、其他约定14.1争议解决方式双方因本协议产生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。14.2法律适用本协议适用中华人民共和国法律。14.3协议份数本协议一式____份，出租方和承租方各执____份，具有同等法律效力。14.4协议解除条件（1）租赁期满；（2）任何一方违约；（3）不可抗力事件导致本协议无法履行。____年____月____日出租方（盖章）：代表（签字）：承租方（盖章）：代表（签字）：附件：1.停车位平面图2.租赁合同附件3.其他相关文件多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方主导权条款说明：本条款明确甲方在租赁管理过程中的主导地位，包括但不限于车位分配、租金调整、管理费用等决策权。条款内容：第X.1条甲方主导权（1）甲方对本协议项下的停车位拥有最终决策权，包括但不限于车位分配、租金调整、管理费用等。（2）甲方有权根据市场情况和运营需要，对停车位的使用进行合理调整。（3）甲方有权制定地下车库的规章制度，并要求承租方遵守。1.2甲方提供设施与服务条款说明：本条款确保甲方在车位租赁期间，为承租方提供必要的设施和服务，如监控设备、照明设施、清洁服务等。条款内容：第X.2条甲方提供设施与服务（1）甲方应确保地下车库的设施完好，并提供必要的照明、监控等安全保障设施。（2）甲方应提供地下车库的清洁服务，保持地下车库的卫生环境。（3）甲方应提供必要的物业服务，包括但不限于安全保障、绿化维护等。1.3甲方信息发布与公告条款说明：本条款规定甲方在租赁期间，有义务及时向承租方发布地下车库的相关信息，包括但不限于车位使用、收费标准、管理规定等。条款内容：第X.3条甲方信息发布与公告（1）甲方应通过适当渠道，及时向承租方发布地下车库的各类信息，包括但不限于车位使用、收费标准、管理规定等。（2）甲方应确保公告信息的准确性，并承担因信息不准确导致的后果。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方使用优先权条款说明：本条款保障乙方在租赁期间，对所租赁车位的使用具有优先权，包括但不限于续租、使用时间等。条款内容：第X.4条乙方使用优先权（1）乙方在本协议有效期内，对所租赁车位的使用享有优先权。（2）乙方在租赁期满前，有权优先续租本协议项下的车位。2.2乙方装修与改造条款说明：本条款允许乙方在租赁期间，对所租赁车位进行必要的装修或改造，但需遵守相关规定。条款内容：第X.5条乙方装修与改造（1）乙方在租赁期间，经甲方同意，可以对所租赁车位进行必要的装修或改造。（2）乙方进行的装修或改造不得影响地下车库的结构安全和使用功能。2.3乙方退出机制条款说明：本条款规定乙方在特定条件下，可以提前终止租赁协议，并明确退出流程和责任。条款内容：第X.6条乙方退出机制a.因不可抗力导致本协议无法履行；b.甲方严重违约，经乙方书面通知后，甲方在合理期限内仍未纠正；c.其他经双方协商一致的情形。（2）乙方提前终止本协议的，应按照本协议约定支付违约金。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介服务费用条款说明：本条款明确中介服务的费用承担方，以及费用的计算方式和支付时间。条款内容：第X.7条中介服务费用（1）中介服务费用由甲方承担，具体费用由双方另行协商确定。（2）中介服务费用应在签订本协议后____个工作日内支付。3.2中介责任条款说明：本条款规定中介在服务过程中的责任，以及违约责任。条款内容：第X.8条中介责任（1）中介应在本协议项下提供真实、准确、完整的信息，并对所提供信息的真实性负责。（2）中介违反本协议约定，造成一方损失的，应承担相应的违约责任。3.3中介保密条款说明：本条款保护中介在服务过程中获取的双方商业秘密，确保信息的安全。条款内容：第X.9条中介保密（1）中介对本协议项下获取的甲方和承租方的商业秘密负有保密义务。（2）中介未经甲方和承租方同意，不得向任何第三方泄露商业秘密。附件及其他补充说明一、附件列表：1.停车位平面图2.租赁合同附件3.其他相关文件（如：维修保养记录、费用清单、通知公告等）二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按时提供停车位。认定：甲方未在租赁期限开始前将停车位交付给承租方使用。2.违约行为：承租方未按时支付租金。认定：承租方未在每月规定的时间内支付租金。3.违约行为：承租方损坏停车位或公共设施。认定：承租方在使用过程中造成停车位或公共设施的损坏。4.违约行为：甲方未经承租方同意擅自改变停车位使用条件。认定：甲方未在租赁期限内通知承租方，擅自改变停车位的使用条件。5.违约行为：乙方未经甲方同意进行车位装修或改造。认定：乙方未在租赁期限内获得甲方书面同意，擅自进行车位装修或改造。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因导致无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。2.违约责任：指一方当事人违反合同约定，应承担的法律责任。3.争议解决：指双方当事人就合同履行过程中产生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。4.法律适用：指在合同履行过程中，适用的法律规范。5.保密义务：指当事人对在合同履行过程中获得的商业秘密负有保密责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付争议。解决办法：双方应按照合同约定支付租金，如发生争议，应友好协商解决。2.问题：车位损坏修复。解决办法：承租方损坏车位应及时修复，如无法修复，应承担赔偿责任。3.问题：不可抗力事件处理。解决办法：发生不可抗力事件时，双方应按照合同约定处理，如合同未约定，应协商解决。五、所有应用场景：1.商业项目地下车库停车位租赁。2.个人或企业车辆停放需求。3.停车场管理公司与其他方之间的车位租赁管理。4.地下车库停车位产权所有者与使用者之间的租赁关系。全文完。二零二四年度商业项目地下车库停车位租赁管理协议2本合同目录一览1.协议签订双方基本信息1.1.租赁方基本信息1.2.出租方基本信息2.停车位租赁基本情况2.1.停车位位置及编号2.2.停车位数量2.3.租赁期限2.4.租金及支付方式3.租赁方权利与义务3.1.租赁方权利3.2.租赁方义务4.出租方权利与义务4.1.出租方权利4.2.出租方义务5.停车位使用规则5.1.使用时间及限制5.2.使用范围及限制5.3.使用责任6.停车位维护与管理6.1.维护责任6.2.管理责任7.争议解决7.1.争议解决方式7.2.争议解决机构7.3.争议解决程序8.违约责任8.1.违约情形8.2.违约责任承担9.合同解除9.1.解除条件9.2.解除程序9.3.解除后果10.合同生效与终止10.1.生效条件10.2.生效日期10.3.终止条件10.4.终止程序11.通知与送达11.1.通知方式11.2.送达地址11.3.送达时间12.合同附件12.1.停车位平面图12.2.租赁合同附件13.其他约定事项13.1.不可抗力13.2.合同变更13.3.合同份数14.合同签署日期及地点第一部分：合同如下：1.协议签订双方基本信息1.1.租赁方基本信息1.1.1.名称：_________________1.1.2.法定代表人：_________________1.1.3.注册地址：_________________1.1.4.联系电话：_________________1.2.出租方基本信息1.2.1.名称：_________________1.2.2.法定代表人：_________________1.2.3.注册地址：_________________1.2.4.联系电话：_________________2.停车位租赁基本情况2.1.停车位位置及编号2.1.1.地下车库位置：_________________2.1.2.停车位编号：_________________2.2.停车位数量：_________________2.3.租赁期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。2.4.租金及支付方式2.4.1.租金总额：_________________2.4.2.支付方式：_________________2.4.3.支付时间：_________________3.租赁方权利与义务3.1.租赁方权利3.1.1.在租赁期限内，租赁方有权使用指定的停车位。3.1.2.租赁方有权要求出租方提供停车位的正常使用条件。3.2.租赁方义务3.2.1.按时支付租金。3.2.2.不得擅自改变停车位用途。3.2.3.不得损坏停车位设施。4.出租方权利与义务4.1.出租方权利4.1.1.收取租赁方支付的租金。4.1.2.对租赁方使用停车位的情况进行检查。4.2.出租方义务4.2.1.保证停车位设施的正常使用。4.2.2.对停车位进行定期维护。4.2.3.不得擅自改变停车位的使用范围。5.停车位使用规则5.1.使用时间及限制5.1.1.停车位使用时间为每日早上____时至晚上____时。5.1.2.非规定时间内使用停车位，需经出租方同意。5.2.使用范围及限制5.2.1.停车位仅限租赁方车辆使用。5.2.2.不得占用停车位进行其他商业活动。5.3.使用责任5.3.1.租赁方对使用停车位期间产生的责任承担全部责任。5.3.2.出租方对停车位的安全负责。6.停车位维护与管理6.1.维护责任6.1.1.租赁方在使用过程中对停车位设施造成损坏的，应负责修复或赔偿。6.1.2.出租方负责对停车位进行定期检查和维护。6.2.管理责任6.2.1.出租方负责对停车位进行日常管理，确保其正常使用。6.2.2.租赁方应遵守停车位的管理规定。8.争议解决8.1.争议解决方式8.1.1.双方应本着友好协商的原则解决合同履行过程中发生的争议。8.1.2.如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2.争议解决机构8.2.1.本协议的争议解决机构为合同签订地的人民法院。8.2.2.争议解决机构的具体地址为：_________________8.3.争议解决程序8.3.1.双方应在争议发生后____日内将争议事项提交给争议解决机构。8.3.2.争议解决机构应在收到争议事项后____日内作出裁决。9.违约责任9.1.违约情形9.1.1.租赁方未按时支付租金的，每逾期一日应向出租方支付_____%的违约金。9.1.2.出租方未按约定提供停车位的，每逾期一日应向租赁方支付_____%的违约金。9.1.3.双方违反本协议约定的其他违约行为。9.2.违约责任承担9.2.1.违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.2.2.违约责任的具体承担方式由双方协商确定，协商不成的，按争议解决方式解决。10.合同解除10.1.解除条件10.1.1.双方协商一致，可以解除本协议。10.1.2.出现不可抗力情况，经双方确认，可以解除本协议。10.2.解除程序10.2.1.解除协议应书面通知对方，并自通知到达对方之日起生效。10.3.解除后果10.3.1.解除协议后，双方应立即停止履行合同义务。11.合同生效与终止11.1.生效条件11.1.1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2.生效日期11.2.1.本协议自____年____月____日起生效。11.3.终止条件11.3.1.本协议租赁期限届满或双方解除协议。11.4.终止程序11.4.1.本协议终止后，双方应立即停止履行合同义务。12.通知与送达12.1.通知方式12.1.1.双方之间的通知应以书面形式进行。12.2.送达地址12.2.1.租赁方送达地址：_________________12.2.2.出租方送达地址：_________________12.3.送达时间12.3.1.通知自送达之日起生效。13.合同附件13.1.停车位平面图13.1.1.本协议附件一为停车位平面图，双方应共同遵守。13.2.租赁合同附件13.2.1.本协议附件二为租赁合同，双方应按照附件二的约定履行权利和义务。14.其他约定事项14.1.不可抗力14.1.1.如因不可抗力导致本协议无法履行，双方互不承担责任。14.2.合同变更14.2.1.本协议的任何变更均应以书面形式进行，经双方签字（或盖章）后生效。14.3.合同份数14.3.1.本协议一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义与范围1.1.本协议所称第三方，是指在本协议履行过程中，因达成一致或法律法规规定，介入本协议履行关系的任何自然人、法人或其他组织。1.2.第三方介入的范围包括但不限于中介服务、咨询服务、担保、保险等。2.第三方介入的条件与程序2.1.第三方介入需经甲乙双方一致同意，并签订书面协议。2.2.第三方介入协议应明确第三方的权利、义务、责任及与本协议的关系。3.第三方介入的权利与义务3.1.第三方权利3.1.1.第三方有权根据协议约定，参与本协议的履行。3.1.2.第三方有权要求甲乙双方履行本协议约定的义务。3.1.3.第三方有权在履行本协议过程中，对甲乙双方进行监督和指导。3.2.第三方义务3.2.1.第三方应遵守本协议的约定，履行协议中约定的义务。3.2.2.第三方应在本协议履行过程中，保持中立，不得偏袒任何一方。3.2.3.第三方应在本协议履行过程中，对甲乙双方的信息保密。4.第三方介入的责任限额4.1.第三方在本协议履行过程中，因自身原因导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。4.2.第三方责任限额由甲乙双方在第